广州二手房买卖合同中介机构

广州二手房买卖合同中介机构合同编号：__________合同双方：一、房产描述1.1甲方出售的房产位于广州市，具体地址为：____________________，房产证号为：____________________，房产面积为：____________________平方米。1.2甲方应当保证其对前述房产享有完整的所有权，无任何抵押、债务等权利瑕疵。二、购买价格2.1乙方愿意以人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元购买前述房产。2.2乙方应当于本合同签订之日起五个工作日内，将购房款支付给甲方，支付方式为：____________________。三、交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产过户至乙方名下。过户产生的相关税费由乙方承担。3.2甲方应在本合同签订之日起十个工作日内，将房产交付给乙方。交付时，甲方应将房产内的所有物品清单交付给乙方。四、中介费用4.1丙方作为中介机构，应收取中介费用，费用为房产交易总价的百分之一。4.2甲方和乙方应在房产过户完成后，向丙方支付中介费用。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同购房款的百分之一。5.2若甲方未能按照本合同约定过户房产，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的购房款。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完成后失效。甲方（签字/盖章）：__________日期：__________乙方（签字/盖章）：__________日期：__________丙方（签字/盖章）：__________日期：__________特此说明：本合同中的空白部分由合同各方根据实际情况填写，包括但不限于合同编号、双方详细信息、房产描述、购买价格、交付及过户、中介费用、违约责任、争议解决及其他约定等内容。在填写过程中，请务必遵守国家的相关法律法规，确保合同的真实性、合法性。如有任何疑问，请咨询专业律师。一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲方身份证明原件及复印件3.乙方身份证明原件及复印件4.房产交易税费计算明细5.中介服务费用收据6.房产过户申请表7.房产交付清单8.合同解除协议9.诉讼状副本二、违约行为及认定：1.甲方未能按照合同约定过户房产，认定为违约行为。2.甲方未能按照合同约定交付房产，认定为违约行为。3.乙方未能按照合同约定支付购房款，认定为违约行为。4.乙方未能按照合同约定接收房产，认定为违约行为。5.丙方未能按照合同约定提供中介服务，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.二手房：已有一手产权人所有并已办理产权登记的住房。2.购房款：乙方支付给甲方购买房产的款项。3.过户：将房产所有权转移至乙方名下的法律行为。4.中介费用：丙方为促成房产交易而收取的费用。5.违约金：违反合同约定的一方应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产过户流程复杂，解决办法：丙方提供专业的过户指导和服务。2.房产交付时发现物品缺失，解决办法：甲方提供物品清单，乙方进行核对。3.乙方支付购房款遇到困难，解决办法：双方协商分期付款或寻求金融机构的帮助。4.甲方未能按时交付房产，解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还购房款。5.发生争议，解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为房产所有权人，愿意出售房产。2.乙方为购