住宅小区改造建设合同

住宅小区改造建设合同合同编号：__________合同各方当事人：甲方：（姓名或名称）：乙方：（姓名或名称）：鉴于：甲方作为住宅小区的业主，拥有对该小区的共有部分进行改造建设的权利；乙方具有相关资质，具备承担住宅小区改造建设的能力；双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就甲方委托乙方进行住宅小区改造建设事宜，经充分协商，达成如下协议：一、改造建设内容1.1改造建设的范围：住宅小区的共有部分，包括但不限于绿化带、道路、公共设施等；1.2改造建设的目标：提升住宅小区的整体品质，改善居民的生活环境；1.3改造建设的标准：按照相关法律法规、规范标准和设计要求进行；1.4改造建设的工期：自合同签订之日起至______年______月______日止。二、改造建设费用2.1改造建设的总投资额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元；2.2甲方承担的费用：____元；2.3乙方承担的费用：____元；2.4费用支付方式：2.4.1甲方应在合同签订后的____个工作日内，向乙方支付预付款为总投资额的____%；2.4.2乙方完成改造建设后，甲方应在验收合格后的____个工作日内，向乙方支付剩余款项。三、改造建设质量及验收3.1乙方应严格按照设计方案和施工标准进行施工，确保改造建设的质量；3.2甲方应指派代表对改造建设过程进行监督，确保施工质量符合要求；3.3改造建设完成后，双方应共同组织验收，验收合格的，甲方应在验收合格后的____个工作日内支付剩余款项；3.4如验收不合格，乙方应在验收不合格后的____个工作日内进行整改，直至验收合格。四、违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总价款的____%；4.2甲方未按约定支付预付款或剩余款项的，乙方有权暂停施工，由此造成的损失由甲方承担；4.3乙方未按约定时间完成改造建设或改造建设质量不符合约定的，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本合同。五、争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；5.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的改造建设完成之日终止；6.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.住宅小区改造建设设计方案2.施工资质证明文件3.改造建设投资预算表4.付款凭证和收据5.验收报告6.施工进度计划表7.施工合同备案证明8.安全生产许可证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定支付预付款或剩余款项，视为违约。2.乙方未按约定时间完成改造建设或改造建设质量不符合约定，视为违约。3.任何一方违反合同约定的其他条款，导致合同无法履行或造成对方损失，视为违约。三、法律名词及解释：1.住宅小区改造建设：指对住宅小区的共有部分进行升级改造，以提升居住环境和品质的活动。2.甲方：指住宅小区的业主或业主委员会。3.乙方：指具有相关资质，承担住宅小区改造建设的施工方。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.验收合格：指改造建设符合设计方案、相关法律法规和规范标准的要求。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方延迟支付预付款或剩余款项。解决办法：乙方有权暂停施工，并与甲方沟通协商支付事宜；必要时可依法向法院提起诉讼。2.问题：乙方未按约定时间完成改造建设或改造建设质量不符合约定。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同；必要时可依法向法院提起诉讼。3.问题：施工过程中出现安全事故或质量问题。解决办法：立即停止施工，及时报告甲方，并按照相关法律法规和合同约定处理。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：通过友好协商解决；协商不成时，任何一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.适用于住宅小区业主或业主委