产业园区房产买卖合同范本格式

产业园区房产买卖合同范本格式合同编号：__________（卖方）甲方：__________________地址：__________________法定代表人：__________________联系电话：__________________（买方）乙方：__________________地址：__________________法定代表人：__________________联系电话：__________________一、房产描述1.1甲方出售的房产位于__________（产业园区名称），房产证号：__________。1.2房产共计__________套，建筑面积为__________平方米，土地使用权面积为__________平方米。1.3房产现状：__________（详细描述房产的现状，如：闲置、在租、已装修等）。1.4房产用途：__________（用途，如：办公、生产、仓储等）。二、房产价格及支付方式2.1双方同意，房产的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付定金人民币__________元整，作为对乙方购买意向的诚意保障。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币__________元整，乙方应按照下列方式支付：（1）自本合同签订之日起十个工作日内，支付人民币__________元整；（2）剩余房款人民币__________元整，乙方应于房产过户完成后七个工作日内支付。2.4乙方支付房款后，甲方应按照约定交付房产，并办理相关过户手续。三、房产交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将房产交付给乙方。3.2甲方应保证房产权属清晰，不存在任何争议、债务、租赁、抵押等法律问题，如有争议，由甲方承担全部责任。3.3房产过户所需费用由乙方承担，包括但不限于税费、手续费等。四、合同的变更和解除4.1在本合同有效期内，任何一方要求变更或解除合同，必须提前__________个工作日书面通知对方，并经双方协商一致。4.2双方同意，如因政策调整、法律法规变化等原因导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。五、违约责任5.1如甲方未按本合同约定交付房产，甲方应支付违约金人民币__________元整。5.2如乙方未按本合同约定支付房款，乙方应支付违约金人民币__________元整。5.3如一方违反本合同其他约定，应承担相应的违约责任。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产证复印件2.房产现状照片3.土地使用权证复印件4.交易双方的企业法人营业执照复印件5.交易双方的法定代表人身份证明复印件6.房产过户所需税费计算公式及相关政策文件7.房产交易过程中的相关合同及协议二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定交付房产，包括但不限于延迟交付、房产实际面积与合同约定面积不符等情况。2.甲方未保证房产权属清晰，存在争议、债务、租赁、抵押等法律问题。3.乙方未按合同约定支付房款，包括但不限于延迟支付、支付金额不足等情况。4.乙方未按合同约定接受房产交付，包括但不限于延迟接受、无正当理由拒绝接受等情况。三、法律名词及解释：1.产业园区：指政府规划建设的，以特定产业为主导，集研发、生产、服务等功能于一体的区域。2.房产：指位于产业园区内的建筑物及其附属设施和土地使用权。3.定金：指乙方为表示购买意向，按照约定向甲方支付的一定金额。4.过户：指将房产的所有权、使用权等权利从甲方名下转移到乙方名下的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产交付时，乙方发现房产实际状况与合同约定不符，如何处理？解决办法：乙方应在接收房产时当场提出异议，并于接收后七个工作日内向甲方提出书面整改要求。甲方应在规定时间内按照乙方要求进行整改。2.房产过户过程中，出现税费计算争议如何解决？解决办法：按照附件列表中的税费计算公式及相关政策文件进行计算，如仍有争议，双方可协商解决或寻求专业机构进行评估。3.甲方未按照合同约定交付房产，乙方如何维权？解决办法：乙方有权拒绝支付剩余房款，并要求甲方支付违约金。如甲方未能在规定时间内交付房产，乙方还可要求解除合同，并要求甲方