教育基地房产转让协议范本

教育基地房产转让协议范本合同编号：__________甲方（转让方）：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________乙方（受让方）：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________一、转让标的1.2乙方同意按照本协议的约定购买并承接甲方的转让标的。二、转让价格及支付方式2.1转让价格：双方经协商一致，确定转让标的价格为人民币__________元整（大写：_______________________元整）。2.2支付方式：2.2.1乙方应在本协议签订之日起五个工作日内，向甲方支付转让价格的__________%作为定金，即人民币__________元整（大写：_______________________元整）；2.2.2乙方应在本协议签订之日起__________日内，向甲方支付转让价格的剩余__________%，即人民币__________元整（大写：_______________________元整）。2.3乙方未按时支付定金或剩余转让价格的，甲方有权解除本协议，并有权要求乙方支付违约金，违约金金额为转让价格的__________%。三、转让标的的交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起__________日内，将转让标的交付给乙方使用。3.2双方应在本协议签订之日起__________日内，共同向相关政府部门申请办理转让标的的过户手续。3.3过户手续完成后，乙方应按照本协议约定支付剩余转让价格。四、陈述与保证4.1甲方保证其对转让标的享有合法、完整的所有权，不存在任何权利瑕疵或权利负担。4.2乙方保证其具备购买转让标的的能力，并愿意按照本协议的约定支付转让价格。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：________________乙方（受让方）：________________授权代表（签字）：________________授权代表（签字）：________________签订日期：________________注意事项：1.本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。2.本协议签订后，甲乙双方应严格按照约定履行本协议，确保转让标的的交付和使用。3.本协议签订后，甲乙双方应遵守相关法律法规，及时办理过户手续。4.本协议的修改、补充必须采用书面形式，经甲乙双方共同签署。5.本协议的有效期为__________年，自签订之日起计算。6.本协议签订地为中华人民共和国__________省/市/自治区。7.本协议的履行地为转让标的所在地。一、附件列表：1.土地使用权证2.转让标的的产权证明3.过户手续所需的相关文件4.乙方支付转让价格的凭证5.双方授权代表的身份证明6.补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付转让标的，或交付的转让标的存在权利瑕疵或权利负担。2.甲方未履行陈述与保证义务，导致乙方损失。3.乙方未按约定时间支付定金或剩余转让价格。4.乙方未履行陈述与保证义务，导致甲方损失。5.双方未按约定履行本协议，导致协议无法履行。三、法律名词及解释：1.转让标的：指甲方位于地块上的建筑物及其附属设施。2.定金：乙方支付给甲方的转让价格的一部分，作为购买转让标的的保证。3.违约金：违约方应支付给守约方的一定金额，作为违约的惩罚和赔偿。4.过户手续：将转让标的的产权从甲方名下转移到乙方名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按时交付转让标的：解决办法：甲方应承担逾期交付的违约责任，按照协议约定支付违约金，并尽快交付转让标的。2.甲方交付的转让标的存在权利瑕疵或权利负担：解决办法：甲方应承担相应的法律责任，返还已收取的转让价格，并赔偿乙方因此造成的损失。3.乙方未能按时支付定金或剩余转让价格：解决办法：乙方应承担逾期付款的违约责任，按照协议约定支付违约金，并尽快支付剩余转让价格。4.过户手续办理缓慢：解决办法：甲乙双方应积极配合，提供所需文件和信息，加快过户手续的办理进度。五、所有应用场景：1.教育基地需要转让其位于地块上的建筑物及其附属设施。2.乙方愿意购买并承接上