KTV门头房租赁合同

KTV门头房租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：地址：____________________联系电话：________________乙方（承租方）：地址：____________________联系电话：________________鉴于甲方拥有位于___________（地址）的KTV门头房物业，愿意将其出租给乙方经营；乙方愿意承租甲方拥有的KTV门头房物业，双方经协商，达成如下协议：第一条租赁物及租赁期限1.1甲方同意将位于___________（地址）的KTV门头房物业出租给乙方，乙方作为承租人，承租该物业进行经营活动。1.2租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1租金标准为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。第三条租赁物的使用、维护和维修3.1乙方应合理使用租赁物，按照甲方提供的设施和技术要求进行经营活动，确保经营活动的合法合规。3.2乙方应妥善保管甲方提供的设施设备，并负责日常维护和维修，确保设施设备的正常运行。3.3因乙方使用不当或人为损坏导致的设施设备维修费用，由乙方承担。第四条甲方权利和义务4.1甲方应保证租赁物符合约定的用途，确保乙方能够正常开展经营活动。4.2甲方应在租赁期内负责租赁物的结构和设施的安全，确保不存在安全隐患。4.3甲方应按约定时间提供租赁物，并保证租赁物的质量和使用功能。第五条乙方权利和义务5.1乙方应按约定支付租金，并遵守国家的法律法规，合法经营。5.2乙方应合理使用租赁物，并负责日常维护和维修。5.3乙方应在租赁期满后，按照甲方的要求，将租赁物交还给甲方，并承担因延迟交还所产生的费用。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2如甲方未按约定时间提供租赁物，或租赁物存在质量问题，导致乙方不能正常经营，甲方应承担相应的违约责任。6.3如乙方未按约定时间支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至租赁期满之日止。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：________________一、附件列表：1.KTV门头房租赁合同2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.租赁物现状照片5.租赁物设施设备清单6.租赁物维修保养记录7.租金支付凭证8.违约金支付凭证9.合同解除协议10.争议解决裁决书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间提供租赁物，或租赁物存在质量问题，导致乙方不能正常经营。2.乙方未按约定时间支付租金。3.乙方未按约定使用租赁物，或未妥善保管甲方提供的设施设备。4.乙方未按约定将租赁物交还给甲方。5.甲方未按约定提供维修保养服务。6.甲方未按约定时间提供设施设备维修服务。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物进行经营活动的当事人。3.租赁物：指出租方出租给承租方的物业。4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用。5.租赁期限：指承租方租赁租赁物的期限。6.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。7.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间提供租赁物或租赁物存在质量问题。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方在规定时间内提供合格的租赁物。如甲方逾期不提供或租赁物不符合约定，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按约定时间支付租金。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金，如乙方逾期不支付，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。3.问题：乙方未按约定使用租赁物或未妥善保管甲方提供的设施设备。解决办法：甲方有权要求乙方改正，如乙方不改正，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。4.问题：乙方未按约定将租赁物交还给甲方。解决办法：甲方有权要求乙方及时交还租赁物，如乙方不交还，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。5.问题：合同争议的解决。解决办法：双方应友好协商解决，如协商不成，任何一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方拥有位于特定地址的KTV门头房物业，愿意将其出租给乙方。2.乙方希望租赁甲方提供的KTV门头房物业进行经营活动。3.双方就租赁物、租赁期限、租金、违约责任等事项达成一致