箱包市场土地租赁协议

箱包市场土地租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于_______的土地使用权，且乙方拟从事箱包市场经营业务，经双方友好协商，就土地租赁事宜达成如下协议：一、租赁土地及用途2.乙方同意按照本协议的约定使用租赁土地从事箱包市场经营业务。二、租赁期限1.本协议的租赁期限为_______年，自_______年__月__日起至_______年__月__日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式1.乙方向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/年。2.乙方支付租金的方式为每半年支付一次，每次支付半年的租金。支付日期为租赁期限内每年的__月__日和每年的__月__日。3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、土地使用及维修1.乙方在租赁土地范围内享有合法使用权，但不得改变土地用途，不得建设违法建筑。2.乙方应合理使用租赁土地，爱护公共设施，确保土地的完好。如有损坏，乙方应及时修复或赔偿。3.租赁期间，乙方应承担租赁土地的物业管理费用。五、合同的解除和终止1.在租赁期限内，如甲方需提前解除或终止本协议，应提前三个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿。2.在租赁期限内，如乙方需提前解除或终止本协议，应提前六个月通知甲方，并支付甲方相应的赔偿。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年__月__日一、附件列表：1.甲方土地使用权证2.乙方经营许可证3.租赁土地现状照片4.租赁土地规划图纸5.租金支付凭证6.物业管理费用支付凭证7.租赁土地维修记录8.双方签署的补充协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：提前解除或终止合同未经乙方同意未按约定提供租赁土地未履行合同约定的维修义务2.乙方违约行为：未按约定支付租金改变土地用途或建设违法建筑未合理使用租赁土地，导致土地损坏3.违约行为认定：依据合同约定和相关法律法规进行认定违约方需承担相应的赔偿责任三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有土地使用权并出租土地的一方2.承租方：指租赁土地并支付租金的一方3.租赁期限：指双方约定的租赁土地的时间范围4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用5.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的赔偿金四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供租赁土地解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方履行合同约定；必要时可寻求法律途径解决。2.问题：乙方未按约定支付租金解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金；必要时可寻求法律途径解决。3.问题：租赁土地范围内发生损坏解决办法：乙方应及时修复或赔偿；甲方协助监督。4.问题：双方在履行合同过程中发生争议解决办法：通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.箱包市场