青岛市水上乐园建设项目合同

青岛市水上乐园建设项目合同合同编号：__________鉴于甲方拟投资建设青岛市水上乐园项目，乙方具备相关建设及运营经验，自愿提供相关服务，双方经友好协商，就甲方委托乙方进行青岛市水上乐园项目的建设及运营事宜达成如下协议：第一条项目建设1.2项目建设地点：青岛市__________区__________路1.3项目建设内容：本项目包括水上乐园、休闲娱乐区、停车场、配套设施等。具体建设内容以双方后续签订的补充协议为准。1.4项目建设标准：按照国内一流、国际领先的标准进行设计、建设和运营。第二条项目运营2.1乙方在项目建成后负责项目的运营管理，确保项目正常、高效、安全运营。2.2乙方应按照甲方要求，制定并执行项目运营计划，确保项目运营品质。2.3乙方应承担项目运营期间的所有费用，包括但不限于人员工资、设备维修、物料采购等。2.4乙方应确保项目运营期间符合国家及地方相关法律法规要求，保障游客人身及财产安全。第三条合作期限3.1本合同合作期限为__________年，自项目开业之日起计算。3.2合作期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。第四条投资回报及支付方式4.1乙方应确保项目投资回报率达到甲方要求。投资回报率按项目总投资的__________%计算。4.2甲方应按照双方约定的比例承担项目运营期间的财务风险。4.3投资回报支付方式如下：（1）项目开业后，乙方每月向甲方支付投资回报的__________%。（2）项目开业后第二年，乙方根据实际经营情况，按照甲方要求支付投资回报。（3）项目开业后第三年及以后，乙方根据实际经营情况，逐年向甲方支付投资回报。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。5.2违约方应支付对方因此所遭受的损失赔偿金，赔偿金金额为本合同投资回报的__________%。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向项目所在地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.青岛市水上乐园建设项目合同文本2.项目可行性研究报告3.项目设计方案4.项目运营计划5.投资回报分析报告6.合同履行过程中所需的其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供项目建设用地或建设条件，导致项目无法按期开工或建设。2.甲方未按照约定投资本项目，导致项目无法正常进行。3.乙方未按照约定完成项目建设或运营管理，导致项目无法正常开业或运营。4.乙方未按照约定支付投资回报，或投资回报率未达到甲方要求。5.任何一方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行或造成对方损失。三、法律名词及解释：1.甲方：指投资建设青岛市水上乐园项目的法人或其他组织。2.乙方：指承担青岛市水上乐园项目建设及运营管理的法人或其他组织。3.投资回报：指乙方按照约定向甲方支付的利润或收益。4.项目建设：指根据合同约定进行青岛市水上乐园的建设活动。5.运营管理：指乙方对青岛市水上乐园进行日常运营和管理的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到建设用地或建设条件不达标的问题，应及时与政府部门沟通，争取政策支持，或调整项目建设方案。2.遇到资金不足的问题，可寻求外部融资，或与甲方协商增加投资。3.遇到项目建设进度滞后的问题，应加强项目管理，合理调整施工计划，确保项目按期完成。4.遇到运营管理问题，应及时调整运营策略，提高游客满意度，提升项目盈利能力。5.遇到违约行为，应按照合同约定及时采取法律手段，维护自身合法权益。五、所有应用场景：1.甲方作为投资方，委托乙方进行青岛市水上乐园项目的建设及运营。2.乙方作为施工方和运营管理方，负责项目的设计、建设及日常运营管