杭州市民宿经营租赁合同

杭州市民宿经营租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条物业描述1.1物业地址：_______________________1.2物业面积：_______________________1.3物业现状：_______________________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租金支付方式为银行转账，账户信息如下：户名：_____________________账号：_____________________开户行：_____________________第四条经营范围4.1乙方在租赁期间从事民宿经营活动，必须遵守国家相关法律法规，不得擅自改变物业用途。4.2乙方经营活动不得影响周围居民正常生活，应保持环境卫生，确保安全。第五条维修责任5.1甲方负责物业的正常维护、维修，确保物业在使用过程中符合约定的品质。5.2因乙方使用不当导致的物业损坏，维修费用由乙方承担。第六条保险6.1乙方应在租赁开始前，向保险公司投保物业及经营责任保险。6.2保险合同复印件应提交甲方备案。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。7.2如乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。7.3如甲方未按约定时间交付物业，或未按约定维修物业，甲方应支付乙方应付租金的__%作为违约金。第八条解除合同8.1在租赁期内，如甲方提前解除合同，应支付乙方一个月租金作为违约金。8.2在租赁期内，如乙方提前解除合同，应支付甲方一个月租金作为违约金。第九条争议解决9.1本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。9.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_____________________乙方（签字/盖章）：_____________________签订日期：_____________________一、附件列表：1.杭州市民宿经营租赁合同2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.物业所有权证明文件5.保险公司提供的保险合同及保单6.租赁期间的相关维修和维护记录7.租金支付记录8.物业经营许可证9.其他双方认为需要附加的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定时间交付物业未按约定维修物业提前解除合同2.乙方违约：未按约定时间支付租金未按约定使用物业提前解除合同未投保物业及经营责任保险3.违约行为的认定：违约行为根据合同条款进行认定。违约方应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。违约方应支付违约金，具体金额根据合同约定。三、法律名词及解释：1.民宿：指利用自有房屋或其他闲置资源，为旅游者提供住宿服务的经营活动。2.租赁期限：指合同规定的乙方有权使用物业的时间期限。3.租金：指乙方为使用物业而支付给甲方的费用。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.保险：指为物业及经营责任投保，以减轻或转移风险的一种经济手段。6.物业：指本合同项下的民宿经营场所。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业交付时间延迟：双方协商确定交付时间。甲方应承担延迟交付期间的相应责任。2.租金支付问题：乙方未能按时支付租金，甲方可以催缴。乙方持续逾期支付租金，甲方可以解除合同。3.物业维修责任争议：双方应明确维修责任范围。维修费用由责任方承担。4.保险理赔问题：乙方应确保保险有效期内，如有理赔需求，应及时与保险公司联系。5.经营活动违规：乙方应遵守国家相关法律法规，确保经营活动合规。五、所有应用场景：1.杭州市范围内的民宿经营者与物业