二零二五年度海鲜餐厅房屋租赁及海鲜配送协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度海鲜餐厅房屋租赁及海鲜配送协议本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方信息2.1租赁方信息2.2出租方信息2.3配送方信息3.租赁房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面积3.3房屋用途3.4房屋现状4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁期限续约5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付时间5.3支付方式5.4违约金6.海鲜配送服务6.1配送范围6.2配送时间6.3配送质量6.4配送费用7.配送设备与设施7.1设备清单7.2设备维护7.3设备更新8.违约责任8.1租赁方违约责任8.2出租方违约责任8.3配送方违约责任9.保险9.1保险范围9.2保险金额9.3保险责任10.不可抗力10.1不可抗力事件定义10.2不可抗力事件处理11.合同变更与解除11.1变更程序11.2解除条件11.3解除程序12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他条款14.1通知与送达14.2合同附件14.3合同解释权14.4合同签署日期第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指《二零二四年度海鲜餐厅房屋租赁及海鲜配送协议》。1.1.2“租赁方”指乙方，即租赁房屋并使用海鲜配送服务的餐厅。1.1.3“出租方”指甲方，即拥有并出租房屋的房东。1.1.4“配送方”指丙方，即提供海鲜配送服务的公司。1.1.5“海鲜餐厅”指租赁方经营的海鲜餐厅。1.1.6“海鲜配送”指配送方根据本合同约定向海鲜餐厅提供的海鲜产品配送服务。1.1.7“房屋”指甲方出租给乙方的房屋及附属设施。1.1.8“合同期限”指本合同的起始日至终止日。1.1.9“租金”指租赁方支付给出租方的房屋租金。1.1.10“海鲜配送费用”指配送方根据本合同约定向租赁方收取的配送费用。第二条双方信息2.1租赁方信息2.1.1全称：_______2.1.2简称：_______2.1.3法定代表人：_______2.1.4注册地址：_______2.1.5联系电话：_______2.2出租方信息2.2.1全称：_______2.2.2简称：_______2.2.3法定代表人：_______2.2.4注册地址：_______2.2.5联系电话：_______2.3配送方信息2.3.1全称：_______2.3.2简称：_______2.3.3法定代表人：_______2.3.4注册地址：_______2.3.5联系电话：_______第三条租赁房屋信息3.1房屋地址：_______3.2房屋面积：_______平方米3.3房屋用途：海鲜餐厅经营使用3.4房屋现状：租赁房屋及附属设施现状详见附件一《房屋状况说明书》。第四条租赁期限4.1租赁起始日期：_______4.2租赁终止日期：_______4.3租赁期限续约：租赁期限届满前，经双方协商一致，可续签本合同。第五条租金及支付方式5.1租金金额：每月人民币_______元整。5.2支付时间：每月_______日前支付。5.3支付方式：银行转账。5.4违约金：逾期支付租金的，每日按未支付租金金额的_______%支付违约金。第六条海鲜配送服务6.1配送范围：_______地区。6.2配送时间：每日_______时开始至_______时结束。6.3配送质量：配送的海鲜产品应符合国家相关食品安全标准。6.4配送费用：配送费用按实际配送次数及配送距离计算，详见附件二《海鲜配送费用明细》。第七条配送设备与设施7.1设备清单：详见附件三《配送设备清单》。7.2设备维护：配送方负责配送设备的日常维护和保养。7.3设备更新：在合同期限内，若配送设备出现故障或损坏，配送方应负责及时更换或维修。第八条违约责任8.1租赁方违约责任8.1.1租赁方未按时支付租金的，除支付违约金外，还应承担出租方因此遭受的损失。8.1.2租赁方擅自改变房屋用途或损坏房屋的，应承担赔偿责任。8.1.3租赁方提前终止合同，未支付剩余租金及违约金的，应承担违约责任。8.2出租方违约责任8.2.1出租方未按时交付房屋或提供相关设施，应承担违约责任，并赔偿租赁方因此遭受的损失。8.2.2出租方违反合同约定，擅自提高租金的，应承担违约责任。8.3配送方违约责任8.3.1配送方未按时完成配送任务或配送海鲜产品质量不符合约定的，应承担违约责任，并赔偿租赁方因此遭受的损失。8.3.2配送方擅自提高配送费用的，应承担违约责任。第九条保险9.1保险范围：房屋、海鲜餐厅经营设施及配送车辆等。9.2保险金额：根据实际情况协商确定。9.3保险责任：按照保险合同约定承担保险责任。第十条不可抗力10.1不可抗力事件定义：指自然灾害、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件处理：发生不可抗力事件时，双方应尽力减轻损失，并协商解决合同履行问题。第十一条合同变更与解除11.1变更程序：变更合同内容需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。11.2解除条件：任何一方在合同履行过程中出现严重违约行为的，另一方有权解除合同。11.3解除程序：解除合同需提前_______日通知对方，并书面确认。第十二条争议解决12.1争议解决方式：双方发生争议应友好协商解决；协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。12.2争议解决机构：_______仲裁委员会。第十三条合同生效与终止13.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件：合同期限届满或双方协商一致解除合同。第十四条其他条款14.1通知与送达：本合同项下的通知应以书面形式发送至对方提供的地址，自发送之日起_______个工作日视为送达。14.2合同附件：本合同附件包括房屋状况说明书、海鲜配送费用明细、配送设备清单等。14.3合同解释权：本合同由双方共同解释，如有歧义，以双方协商一致的解释为准。14.4合同签署日期：_______年_______月_______日。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，因特定事项或目的，被甲乙双方或单方邀请介入合同关系的独立第三方。第二条第三方介入的条件2.1.1第三方具有与介入事项相关的专业知识和能力；2.1.2第三方介入的事项需经甲乙双方同意或单方授权；2.1.3第三方介入的行为不违反法律法规和合同约定。第三条第三方介入的类型3.1.1专业技术顾问；3.1.2调解人；3.1.3评估师；3.1.4监理人；3.1.5中介机构。第四条第三方的责任限额4.1第三方的责任限额根据介入类型和具体职责协商确定。4.2第三方的责任限额应在合同中明确约定，并纳入合同附件。第五条第三方的权利5.1第三方在合同履行过程中的权利包括但不限于：5.1.1获取必要的信息和数据；5.1.2对介入事项进行必要的调查、咨询和评估；5.1.3提出合理建议和解决方案；5.1.4依法行使监督权和报告权。第六条第三方的义务6.1第三方在合同履行过程中的义务包括但不限于：6.1.1遵守法律法规和合同约定；6.1.2尊重甲乙双方的合法权益；6.1.3保守商业秘密；6.1.4按时、保质完成介入工作。第七条第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不承担甲乙双方的合同责任。7.2第三方与甲乙双方的沟通和协调由甲乙双方共同负责。7.3第三方在介入过程中，如需与甲乙双方之外的第三方进行合作，需经甲乙双方同意。第八条第三方介入的流程8.1.1甲乙双方协商确定第三方介入的事项、类型和职责；8.1.2双方签订第三方介入协议，明确各方的权利、义务和责任；8.1.3第三方根据协议要求开展介入工作；8.1.4第三方完成介入工作后，向甲乙双方提交报告，并提供相关资料。第九条第三方介入的费用9.1第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确约定。9.2第三方介入的费用支付方式、时间等也在合同中明确约定。第十条第三方介入的终止10.1第三方介入的终止条件包括但不限于：10.1.1合同履行完毕；10.1.2双方协商一致解除第三方介入协议；10.1.3第三方无法履行协议约定的义务；10.1.4出现不可抗力因素。第十一条第三方介入的后续处理11.1第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定处理后续事宜。11.2如需第三方继续参与后续工作，需重新协商并签订协议。第十二条第三方介入的争议解决12.1第三方介入过程中如发生争议，应通过协商解决。12.2协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋状况说明书详细描述租赁房屋的实际情况，包括房屋结构、设施设备、面积等。说明房屋的维护和保养责任。2.附件二：海鲜配送费用明细列明海鲜配送服务的收费标准，包括配送费、包装费等。说明配送费用的支付方式和时间。3.附件三：配送设备清单列明配送过程中使用的设备名称、型号、数量等。说明设备的维护和保养责任。4.附件四：第三方介入协议明确第三方的介入类型、职责、权利和义务。约定第三方介入的费用、支付方式和时间。5.附件五：争议解决协议约定争议解决的方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼。明确争议解决机构的名称和地址。6.附件六：合同变更记录记录合同履行过程中发生的变更事项、变更内容和变更时间。7.附件七：违约金计算方法说明违约金的具体计算方法和标准。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1租赁方违约行为：未按时支付租金；擅自改变房屋用途；损坏房屋或设施设备。1.2出租方违约行为：未按时交付房屋或提供相关设施；擅自提高租金；违反合同约定。1.3配送方违约行为：未按时完成配送任务；配送海鲜产品质量不符合约定；擅自提高配送费用。2.责任认定标准：2.1租赁方违约责任：逾期支付租金的，按每日应支付租金的_______%支付违约金。擅自改变房屋用途的，应承担赔偿责任。损坏房屋或设施设备的，应进行修复或赔偿。2.2出租方违约责任：未按时交付房屋或提供相关设施的，应承担违约责任，并赔偿租赁方因此遭受的损失。擅自提高租金的，应承担违约责任。违反合同约定的，应承担违约责任。2.3配送方违约责任：未按时完成配送任务的，应承担违约责任。配送海鲜产品质量不符合约定的，应承担赔偿责任。擅自提高配送费用的，应承担违约责任。示例说明：1.租赁方未按时支付租金，逾期10天，应支付每日租金的_______%作为违约金。2.出租方未按时交付房屋，导致租赁方遭受_______元损失，出租方应赔偿租赁方_______元。3.配送方未按时完成配送任务，导致海鲜产品变质，配送方应赔偿租赁方_______元。全文完。二零二四年度海鲜餐厅房屋租赁及海鲜配送协议1本合同目录一览1.协议概述1.1协议双方基本信息1.2协议标的物1.3协议期限2.租赁房屋描述2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施及设备3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3逾期支付处理4.海鲜配送服务4.1配送范围4.2配送方式4.3配送时间4.4配送质量标准5.配送费用及支付5.1配送费用计算方式5.2配送费用支付方式5.3逾期支付处理6.违约责任6.1租赁房屋违约责任6.2配送服务违约责任6.3其他违约责任7.不可抗力7.1不可抗力事件定义7.2不可抗力事件处理8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.协议生效及终止9.1协议生效条件9.2协议终止条件10.通知与送达10.1通知方式10.2送达地址10.3送达方式11.合同附件11.1附件一：房屋租赁合同11.2附件二：海鲜配送服务协议11.3附件三：其他相关文件12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人员13.合同份数13.1合同正本份数13.2合同副本份数14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.协议概述1.1协议双方基本信息甲方（出租方）：全称：___________________法定代表人：___________________地址：___________________联系电话：___________________乙方（承租方）：全称：___________________法定代表人：___________________地址：___________________联系电话：___________________1.2协议标的物甲方同意将其位于___________________的房屋出租给乙方，该房屋产权证号为___________________。1.3协议期限本协议租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租赁房屋描述2.1房屋位置房屋位于___________________，具体地址为___________________。2.2房屋面积房屋总面积为____平方米。2.3房屋结构房屋为___________________结构，共____层。2.4房屋设施及设备房屋内配备___________________等设施及设备，具体清单见附件一。3.租金及支付方式3.1租金金额租金为每月人民币____元，共计人民币____元。3.2租金支付方式乙方应于每月的____日前向甲方支付当月租金。3.3逾期支付处理若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按日支付相当于租金总额的____%的违约金。4.海鲜配送服务4.1配送范围甲方负责将海鲜产品配送到乙方指定地点。4.2配送方式配送方式为___________________。4.3配送时间甲方应在乙方指定的时间内完成海鲜产品的配送。4.4配送质量标准配送的海鲜产品应符合国家食品安全标准，具体质量标准见附件二。5.配送费用及支付5.1配送费用计算方式配送费用按实际配送成本计算。5.2配送费用支付方式配送费用由乙方在每次配送后支付。5.3逾期支付处理若乙方逾期支付配送费用，每逾期一日，应按日支付相当于配送费用总额的____%的违约金。6.违约责任6.1租赁房屋违约责任若甲方未按约定提供房屋，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于退还租金和赔偿损失。6.2配送服务违约责任若甲方未按约定提供海鲜配送服务，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于退还配送费用和赔偿损失。6.3其他违约责任双方应遵守本协议的各项约定，如任何一方违反约定，应承担相应的违约责任。7.不可抗力7.1不可抗力事件定义本协议所指的不可抗力事件包括地震、洪水、火灾、战争、政府行为等不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。7.2不可抗力事件处理在不可抗力事件发生期间，双方应协商解决，若协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.争议解决8.1争议解决方式双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至___________________仲裁委员会仲裁解决。8.2争议解决机构争议提交至___________________仲裁委员会，按照该委员会的仲裁规则进行仲裁。9.协议生效及终止9.1协议生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。9.2协议终止条件1.协议约定的期限届满；2.双方协商一致解除本协议；3.由于不可抗力导致本协议无法继续履行；4.一方违约，另一方依法解除本协议。10.通知与送达10.1通知方式双方之间的通知应以书面形式进行，包括但不限于快递、电子邮件、传真等。10.2送达地址甲方送达地址：___________________乙方送达地址：___________________10.3送达方式1.邮寄：以挂号信方式寄送至对方送达地址；2.电子邮件：发送至对方指定的电子邮箱；3.传真：发送至对方指定的传真号码。11.合同附件11.1附件一：房屋租赁合同11.2附件二：海鲜配送服务协议11.3附件三：其他相关文件12.合同签署12.1签署时间本协议于____年__月__日签署。12.2签署地点本协议签署地点为___________________。12.3签署人员甲方代表签字：___________________乙方代表签字：___________________13.合同份数13.1合同正本份数本协议一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。13.2合同副本份数本协议副本____份，用于备案或存档。14.其他约定事项14.1本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本协议自签署之日起生效，对双方具有法律约束力。14.3本协议的修改和补充，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章。14.4本协议适用中华人民共和国法律。14.5本协议一式两份，甲乙双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同中所述第三方，是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入本合同关系，提供中介、咨询、评估、监理等服务的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入范围1.房屋租赁中介服务；2.海鲜配送服务咨询；3.房屋及海鲜配送服务的评估；4.工程监理；5.其他甲乙双方约定的服务。16.第三方介入程序16.1第三方选定甲乙双方应共同选定第三方，并签署相关合作协议。16.2第三方合作协议第三方与甲乙双方应签订单独的第三方合作协议，明确双方的权利、义务和责任。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同中所述第三方责任限额，是指第三方因履行本合同所产生或与本合同直接相关的违约责任，其赔偿责任不得超过本合同标的金额的____%。17.2责任限额计算第三方责任限额的计算方式如下：1.房屋租赁部分：按房屋租赁合同标的金额的____%计算；2.海鲜配送服务部分：按海鲜配送服务协议标的金额的____%计算；3.其他服务部分：按双方约定的金额计算。18.第三方责任承担18.1第三方责任承担方式第三方在履行本合同过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失的，应按照本合同约定的责任限额承担赔偿责任。18.2第三方责任免除1.不可抗力；2.因甲乙双方提供的信息不准确或不完整；3.因甲乙双方未按照本合同约定履行义务；4.因第三方无法预见、无法避免且无法克服的原因。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分第三方在本合同中的责任仅限于其提供的服务范围，对于超出其服务范围的责任，第三方不承担任何责任。19.2权利划分第三方在本合同中的权利仅限于其与甲乙双方签订的第三方合作协议中约定的权利，对于超出其协议约定的权利，第三方无权主张。19.3信息保密第三方应遵守保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露本合同及第三方合作协议中的信息。20.第三方变更与终止20.1第三方变更在合同履行期间，如需更换第三方，甲乙双方应共同协商确定新的第三方，并重新签订第三方合作协议。20.2第三方终止如第三方因故无法继续履行本合同约定的服务，应提前____天书面通知甲乙双方，并协助甲乙双方寻找新的第三方。21.第三方介入费用21.1费用承担第三方介入费用由甲乙双方按实际发生费用承担，具体费用在第三方合作协议中约定。21.2费用支付第三方介入费用应在服务完成后____日内由甲乙双方支付给第三方。22.第三方合作协议的效力22.1效力优先第三方合作协议与本合同内容不一致的，以第三方合作协议为准。22.2协议变更第三方合作协议的变更，需经甲乙双方和第三方协商一致，并以书面形式作出变更。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋租赁合同要求：详细描述房屋租赁的具体条款，包括租赁期限、租金、押金、维修责任等。说明：此附件是本合同的重要组成部分，明确了甲乙双方在租赁房屋方面的权利和义务。2.附件二：海鲜配送服务协议要求：详细规定海鲜配送服务的具体内容，包括配送范围、时间、质量标准、费用等。说明：此附件是本合同的重要组成部分，明确了甲乙双方在海鲜配送服务方面的权利和义务。3.附件三：第三方合作协议要求：详细规定第三方介入的具体内容，包括第三方服务内容、费用、责任限额等。说明：此附件是本合同的重要组成部分，明确了第三方在合同履行中的角色和责任。4.附件四：房屋设施及设备清单要求：详细列出房屋内配备的设施及设备，包括品牌、型号、数量等。说明：此附件作为房屋租赁合同的补充，有助于双方对房屋现状有更清晰的认识。5.附件五：海鲜产品质量标准要求：详细规定海鲜产品的质量标准，包括新鲜度、卫生标准等。说明：此附件作为海鲜配送服务协议的补充，有助于确保配送服务的质量。6.附件六：争议解决规则要求：详细规定争议解决的方式、程序和机构。说明：此附件作为合同的一部分，有助于双方在发生争议时能够及时有效地解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时交付房屋或房屋存在严重质量问题。责任认定：甲方应承担违约责任，向乙方支付相当于租金总额的____%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.违约行为：乙方未按时支付租金或房屋设施设备损坏未及时修复。责任认定：乙方应承担违约责任，向甲方支付相当于租金总额的____%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.违约行为：甲方未按时提供海鲜配送服务或配送的海鲜产品不符合质量标准。责任认定：甲方应承担违约责任，向乙方支付相当于配送费用总额的____%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。4.违约行为：乙方未按时支付配送费用或拒绝接收配送的海鲜产品。责任认定：乙方应承担违约责任，向甲方支付相当于配送费用总额的____%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。5.违约行为：第三方未按约定提供服务或服务存在严重缺陷。责任认定：第三方应承担违约责任，按照本合同约定的责任限额向甲乙双方承担赔偿责任。6.违约行为：任何一方违反本合同的保密条款。责任认定：违约方应承担违约责任，赔偿因泄露信息给对方造成的损失。示例说明：假设乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付相当于租金总额的1%的违约金，并赔偿因乙方违约给甲方造成的其他损失，如房屋空置期间的损失等。全文完。二零二四年度海鲜餐厅房屋租赁及海鲜配送协议2本合同目录一览1.1合同双方基本信息1.2租赁房屋的具体信息1.3租赁期限及租金支付方式1.4租金调整机制2.1海鲜配送的范围及标准2.2配送时间及频次2.3配送方式及费用2.4配送质量保证3.1合同签订及生效日期3.2合同解除条件及程序3.3合同终止及后续事宜4.1违约责任及赔偿4.2争议解决方式4.3不可抗力条款5.1合同附件及补充协议5.2合同修改及补充5.3合同履行及监督6.1政策法规遵守6.2合同变更及通知6.3合同解除及终止7.1租赁房屋的维护及保养7.2配送车辆及设备的维护7.3事故处理及赔偿8.1合同履行中的保密条款8.2合同履行中的知识产权保护8.3合同履行中的保密责任9.1合同履行中的费用承担9.2合同履行中的税务承担9.3合同履行中的保险责任10.1合同履行中的合作与协调10.2合同履行中的责任追究10.3合同履行中的风险控制11.1合同履行中的合作期限11.2合同履行中的合作内容11.3合同履行中的合作成果12.1合同履行中的合作变更及终止12.2合同履行中的合作纠纷解决12.3合同履行中的合作后续事宜13.1合同履行中的违约责任13.2合同履行中的违约赔偿13.3合同履行中的违约救济14.1合同履行中的其他约定事项第一部分：合同如下：1.1合同双方基本信息名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________1.2租赁房屋的具体信息1.2.1房屋地址：____________________1.2.2房屋面积：____________________平方米1.2.3房屋用途：海鲜餐厅1.2.4房屋结构：____________________1.2.5房屋装修情况：____________________1.3租赁期限及租金支付方式1.3.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。1.3.2租金金额：人民币____元/月。1.3.3租金支付方式：乙方应于每月____日前将租金汇入甲方指定账户。1.4租金调整机制1.4.1在租赁期限内，如遇政府规定的租金调整，按政府规定执行。1.4.2甲方有权在租赁期满后根据市场行情调整租金，但需提前____个月书面通知乙方。1.5合同签订及生效日期1.5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.5.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份。2.1海鲜配送的范围及标准2.1.1配送范围：全国范围内，根据乙方需求指定区域。2.1.2配送标准：保证海鲜新鲜、质量达标，符合国家相关食品安全标准。2.2配送时间及频次2.2.1配送时间：根据乙方需求安排，确保在____小时内送达。2.2.2配送频次：根据乙方订单需求确定，每日至少配送____次。2.3配送方式及费用2.3.1配送方式：采用冷链运输，保证海鲜品质。2.3.2配送费用：按实际发生费用计算，由乙方承担。2.4配送质量保证2.4.1甲方保证配送的海鲜品质符合约定标准。2.4.2如因配送原因导致海鲜品质不符合标准，甲方应负责退换或赔偿。3.1合同签订及生效日期3.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.1.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份。3.2合同解除条件及程序3.2.1甲方在租赁期限内有权单方面解除合同，但需提前____个月书面通知乙方。3.2.2乙方在租赁期限内有权单方面解除合同，但需提前____个月书面通知甲方。3.3合同终止及后续事宜3.3.1租赁期满或合同解除后，乙方应立即搬离租赁房屋，并将房屋恢复原状。3.3.2双方应就合同终止后的相关事宜进行协商，包括但不限于租金结算、设备回收等。4.1违约责任及赔偿4.1.1任何一方违反合同约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金。4.1.2违约金金额为____元，可根据实际情况进行调整。4.2争议解决方式4.2.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。4.2.2如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。4.3不可抗力条款4.3.1因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。4.3.2不可抗力包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。5.1合同附件及补充协议5.1.1本合同附件包括但不限于：房屋租赁合同、海鲜配送协议等。5.1.2如有补充协议，与本合同具有同等法律效力。5.2合同修改及补充5.2.1合同的修改及补充需经双方书面同意，并签署补充协议。5.3合同履行及监督5.3.1双方应按照合同约定履行各自义务。5.3.2甲方有权对乙方履行合同情况进行监督。8.1合同履行中的保密条款8.1.1双方对本合同内容以及业务信息负有保密义务。8.1.2未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露合同内容或业务信息。8.1.3保密义务在本合同终止后仍持续有效。8.2合同履行中的知识产权保护8.2.1双方在履行合同过程中产生的知识产权归各自所有。8.2.2未经对方同意，任何一方不得擅自使用对方知识产权。8.3合同履行中的保密责任8.3.1如因违反保密义务导致对方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任。8.3.2赔偿金额根据损失情况由双方协商确定。9.1合同履行中的费用承担9.1.1双方应按照合同约定承担各自应承担的费用。9.1.2如因合同履行过程中产生的额外费用，由双方协商分担。9.2合同履行中的税务承担9.2.1双方应依法纳税，各自承担因履行合同而产生的税务责任。9.2.2如因税务问题导致合同履行受阻，双方应协商解决。9.3合同履行中的保险责任9.3.1双方应根据自身情况购买相关保险，以降低合同履行风险。9.3.2保险费用由各自承担，保险合同中应明确约定双方的权利和义务。10.1合同履行中的合作与协调10.1.1双方应积极合作，共同推进合同履行。10.1.2如遇问题，双方应友好协商，及时解决。10.2合同履行中的责任追究10.2.1任何一方未履行合同义务或违反合同约定，应承担相应的法律责任。10.2.2责任追究方式包括但不限于：违约金、赔偿损失等。10.3合同履行中的风险控制10.3.1双方应共同识别、评估和应对合同履行过程中的风险。10.3.2如遇风险，双方应采取有效措施降低风险。11.1合同履行中的合作期限11.1.1合作期限自合同签订之日起至____年____月____日止。11.1.2如无特殊情况，合作期限届满后，双方可根据实际情况续签合同。11.2合同履行中的合作内容11.2.1合作内容包括但不限于：海鲜餐厅运营、海鲜配送等。11.2.2双方应按照合同约定，共同完成合作内容。11.3合同履行中的合作成果11.3.1合作成果归双方共有，任何一方不得擅自使用或转让。11.3.2双方应共同分享合作成果带来的利益。12.1合同履行中的合作变更及终止12.1.1如遇特殊情况，双方可协商变更合同内容。12.1.2合同终止后，双方应妥善处理相关事宜。12.2合同履行中的合作纠纷解决12.2.1双方应友好协商解决合作过程中发生的纠纷。12.2.2如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.3合同履行中的合作后续事宜12.3.1合同终止后，双方应就后续事宜进行协商，包括但不限于设备回收、人员安置等。13.1合同履行中的违约责任13.1.1任何一方违反合同约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金。13.1.2违约金金额为____元，可根据实际情况进行调整。13.2合同履行中的违约赔偿13.2.1如因违约导致对方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任。13.2.2赔偿金额根据损失情况由双方协商确定。13.3合同履行中的违约救济13.3.1守约方有权要求违约方履行合同义务或承担违约责任。13.3.2守约方有权要求违约方支付违约金或赔偿损失。第二部分：第三方介入后的修正14.1第三方介入的定义及范围14.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供专业服务、咨询、代理或其他形式协助的自然人、法人或其他组织。14.1.2第三方介入的范围包括但不限于：房屋租赁咨询、海鲜配送咨询、法律咨询、财务咨询、项目管理等。14.2第三方介入的条件及程序14.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。14.2.2第三方介入协议应明确第三方的权利、义务及责任。14.2.3第三方介入协议的签订不得违反本合同的相关约定。14.3第三方介入的权利与义务14.3.1第三方有权根据甲乙双方的需求提供专业服务，并收取合理费用。14.3.2第三方应遵守国家法律法规，尊重甲乙双方的合法权益。14.3.3第三方在介入过程中应保持中立，不得偏袒任何一方。14.4第三方介入的费用承担14.4.1第三方介入的费用由甲乙双方按照第三方介入协议的约定承担。14.4.2如无特殊约定，第三方介入的费用由提出方承担。14.5第三方责任限额14.5.1第三方在履行合同过程中因自身原因造成的损失，其责任限额由甲乙双方与第三方在第三方介入协议中约定。14.5.2第三方责任限额应合理确定，以保证甲乙双方的合法权益。14.6第三方与其他各方的划分说明14.6.1第三方与甲方的关