2024深圳商铺租赁合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024深圳商铺租赁合同范本本合同目录一览1.租赁商铺描述1.1商铺位置1.2商铺面积1.3商铺用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还日期5.维修责任5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任6.保险6.1承租人保险责任6.2保险费用承担7.商铺使用限制7.1承租人使用要求7.2禁止用途8.转租条款8.1转租条件8.2转租通知期限9.提前终止合同9.1提前终止条件9.2提前终止通知期限9.3提前终止费用10.违约责任10.1出租人违约责任10.2承租人违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点12.法律适用12.1合同适用法律13.其他条款13.1合同修改与补充13.2通知送达13.3合同解除14.签署信息14.1出租人信息14.2承租人信息14.3合同签署日期第一部分：合同如下：1.租赁商铺描述1.1商铺位置本合同所述商铺位于深圳市____区____街道____号，商铺门牌号为____。1.2商铺面积1.3商铺用途商铺的用途为____。承租人应按照约定的用途使用商铺，未经出租人同意，承租人不得改变商铺的用途。2.租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁结束日期如双方同意续约，则租赁结束日期为____年__月__日。2.3租赁续约条款租赁期满后，如承租人愿意继续租赁，应在租赁期满前____个月向出租人提出书面续约申请。出租人应在收到续约申请后____个月内决定是否同意续约。逾期未答复的，视为同意续约。3.租金及支付方式3.1租金金额商铺的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元/月。3.2租金支付周期租金支付周期为一个月。3.3租金支付日期承租人应在每个支付周期结束后的____个工作日内，将当期租金支付给出租人。3.4租金支付方式租金通过银行转账方式支付，账户信息如下：户名：____账号：____开户行：____4.押金4.1押金金额承租人应向出租人支付人民币（大写）：____元整（小写）：____元作为押金。4.2押金退还条件租赁期满或合同提前终止后，承租人按照合同约定将商铺交还给出租人，经出租人验收合格的，出租人应在扣除承租人应支付的违约金等费用后，将剩余押金无息退还给承租人。4.3押金退还日期出租人应在租赁期满或合同提前终止后____个工作日内退还押金。5.维修责任5.1出租人维修责任出租人负责对商铺及商铺设施进行定期检查和维修，保证商铺及商铺设施的安全和正常使用。5.2承租人维修责任承租人负责对商铺内部的装修及设施进行维护和维修，确保商铺内部装修及设施的安全和正常使用。6.保险6.1承租人保险责任承租人应按照出租人的要求，为商铺投保火灾保险，并将保险单副本交出租人备案。6.2保险费用承担承租人承担保险费用的支付责任。8.转租条款8.1转租条件承租人在租赁期限内，如需转租商铺，应提前____个月向出租人提交书面转租申请，并征得出租人同意。8.2转租通知期限承租人应在转租协议签订后____个工作日内，将转租协议副本送达出租人。9.提前终止合同9.1提前终止条件任何一方提前终止本合同，需向对方支付提前终止费用，费用标准为租金总额的____%。9.2提前终止通知期限提前终止合同的一方应至少提前____个月书面通知对方。9.3提前终止费用提前终止合同的一方应支付给另一方人民币（大写）：____元整（小写）：____元作为提前终止费用。10.违约责任10.1出租人违约责任出租人未按合同约定提供商铺或违反合同约定的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，违约金为租金总额的____%。10.2承租人违约责任承租人未按合同约定支付租金或违反合同约定的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，违约金为租金总额的____%。11.争议解决11.1争议解决方式如合同双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点本合同的签订地为中华人民共和国____省/市/自治区，争议解决地点为合同签订地人民法院。12.法律适用12.1合同适用法律本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.其他条款13.1合同修改与补充本合同的任何修改和补充均须经双方书面同意，方为有效。13.2通知送达任何一方发出的通知，均应以书面形式送达对方指定的地址。13.3合同解除本合同解除或终止后，承租人应按照合同约定将商铺交还给出租人，并支付相关违约金及提前终止费用。14.签署信息14.1出租人信息单位地址：____联系人：____联系电话：____14.2承租人信息单位地址：____联系人：____联系电话：____14.3合同签署日期本合同于____年__月__日在____（地点）签署。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺位置示意图详细描述商铺在建筑内的具体位置，包括楼层、店铺号码等。附件二：商铺面积测量报告提供由专业测量机构出具的商铺面积测量报告，确认商铺的实际面积。附件三：商铺用途说明书详细说明商铺的允许用途和禁止用途，以及任何特定的经营限制。附件四：租金支付明细表列出租金支付的详细计划，包括每期租金的金额、支付日期和支付方式。附件五：押金收据证明承租人已按照合同约定支付押金的有效收据。附件六：维修责任声明明确出租人和承租人在维修责任方面的具体义务和责任。附件七：保险单副本提供承租人为商铺投保的火灾保险单副本，以证明保险的有效性。附件八：转租协议如有转租情况，提供转租协议的副本，其中包括转租的条件和通知期限。附件九：提前终止合同协议书明确提前终止合同的条件、通知期限和违约金支付标准。附件十：争议解决方式声明详细说明争议解决的途径和地点，以及适用的法律。附件十一：合同修正案如有合同的修改或补充，应提供修正案的一份正本，并由双方签字盖章。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按合同约定提供商铺。2.出租人未能按时支付租金。3.承租人未按合同约定支付租金。4.承租人未按时支付押金。5.承租人未按合同约定使用商铺。6.承租人未经出租人同意转租商铺。7.承租人未按时支付提前终止费用。责任认定标准：1.违约金支付：违约方应向守约方支付违约金，违约金为租金总额的10%。2.损失赔偿：如违约行为导致对方遭受实际损失，违约方应承担相应的赔偿责任。3.提前终止费用：提前终止合同的一方应支付给另一方人民币（大写）：拾万元整（小写）：100,000元作为提前终止费用。示例说明：如果承租人未能在租赁期限内支付租金，出租人可以要求承租人支付违约金，并有权解除合同。如果出租人未能在租赁开始日期提供商铺，承租人可以要求出租人支付违约金，并有权解除合同。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指本合同中提供商铺给对方使用的一方。2.承租人：指本合同中租赁商铺并支付租金的一方。3.租金：指承租人根据合同约定支付给出租人的费用，以换取商铺的使用权。4.押金：指承租人为确保履行合同义务而支付给出租人的一笔费用。5.维修责任：指合同双方对于商铺设施的维护和修理义务。6.保险：指承租人为商铺投保的火灾保险，以保障商铺的安全和利益。7.转租：指承租人在租赁期限内将商铺权益部分或全部转给第三方的行为。8.违约金：指违约方因违约行为而