二零二五年度绿色建筑房地产买卖经纪成交合同书2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度绿色建筑房地产买卖经纪成交合同书本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方（出卖方）信息1.2乙方（买受方）信息2.房地产基本信息2.1房地产名称2.2房地产地址2.3房地产面积2.4房地产性质2.5房地产权属3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款地点4.交付及验收4.1交付时间4.2交付地点4.3验收标准4.4验收程序5.房地产税费承担5.1税费种类5.2税费承担方5.3税费缴纳时间6.产权过户及登记6.1过户时间6.2登记时间6.3登记费用7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1附件一：房地产权属证明文件11.2附件二：房屋买卖合同11.3附件三：其他相关文件12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序13.合同解除后的处理13.1解除合同后的财产返还13.2解除合同后的费用承担14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方（出卖方）信息姓名：_______身份证号码：_______联系方式：_______1.2乙方（买受方）信息姓名：_______身份证号码：_______联系方式：_______2.房地产基本信息2.1房地产名称_______2.2房地产地址_______2.3房地产面积_______平方米2.4房地产性质_______2.5房地产权属_______3.交易价格及支付方式3.1交易价格_______元人民币3.2付款方式分期付款3.3付款时间首付款：_______元，于合同签订之日起_______个工作日内支付；余款：_______元，于_______年_______月_______日前支付完毕。3.4付款地点_______4.交付及验收4.1交付时间_______年_______月_______日4.2交付地点_______4.3验收标准按照《房屋建筑工程质量验收统一标准》执行。4.4验收程序乙方在交付后_______个工作日内对房屋进行验收，如有质量问题，应在验收之日起_______个工作日内向甲方提出，甲方应在_______个工作日内予以修复。5.房地产税费承担5.1税费种类_______5.2税费承担方_______5.3税费缴纳时间_______6.产权过户及登记6.1过户时间_______年_______月_______日6.2登记时间_______年_______月_______日6.3登记费用_______元人民币8.争议解决8.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构_______仲裁委员会9.合同解除9.1合同解除条件（1）一方违反合同约定，致使合同无法履行；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方应书面通知对方；（2）自通知之日起_______个工作日内，双方应就解除合同达成书面协议；（3）合同解除后，双方应按照约定办理相关手续。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件（1）合同约定的履行期限届满；（2）合同解除；（3）因不可抗力导致合同无法履行。11.合同附件11.1附件一：房地产权属证明文件_______11.2附件二：房屋买卖合同_______11.3附件三：其他相关文件_______12.合同变更12.1合同变更条件（1）双方协商一致；（2）法律法规或政策调整需要变更。12.2合同变更程序（1）提出变更的一方应书面通知对方；（2）自通知之日起_______个工作日内，双方应就合同变更达成书面协议；（3）变更后的合同与本合同具有同等法律效力。13.合同解除后的处理13.1解除合同后的财产返还（1）甲方应将已收款项无息返还给乙方；（2）乙方应将已收款项无息返还给甲方。13.2解除合同后的费用承担（1）因解除合同产生的合理费用由责任方承担；（2）双方应按照约定承担各自应承担的费用。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙双方以外的第三方参与合同相关事务，包括但不限于中介方、评估机构、鉴定机构、担保机构等。a.房地产的评估、鉴定；b.房地产交易过程中的咨询、协调；c.房地产交易资金的监管；d.房地产交易的担保、保险；e.合同履行过程中的争议解决。2.第三方介入的条件与程序a.双方同意；b.第三方具备相应的资质和能力；c.第三方同意按照本合同和相关法律法规的要求履行职责。2.2第三方介入的程序：a.双方协商确定第三方介入的事项和方式；b.双方与第三方签订相应的合作协议或委托书；c.第三方按照协议或委托书的要求履行职责。3.第三方责任限额3.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的责任。3.2第三方责任限额的确定：a.双方在合作协议或委托书中约定第三方的责任限额；b.若协议或委托书中未约定责任限额，则以第三方实际造成的损失为限。4.第三方与其他各方的责任划分4.1第三方责任：a.第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；b.第三方应按照合作协议或委托书的要求，保证合同履行的顺利进行。4.2甲乙双方责任：a.甲乙双方应按照本合同约定履行各自义务；b.甲乙双方因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的责任。4.3第三方与甲乙双方的责任划分：a.第三方责任与甲乙双方责任不重叠；b.第三方在履行职责过程中，若因甲乙双方原因导致合同无法履行或造成损失的，甲乙双方应承担相应责任；c.第三方在履行职责过程中，若因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，第三方应承担相应责任。5.第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后，甲乙双方应继续按照本合同约定履行各自义务。5.2第三方介入期间，若发生争议，甲乙双方应与第三方协商解决；协商不成的，按照本合同第八条争议解决方式处理。5.3第三方介入期间，若合同履行出现障碍，甲乙双方应与第三方共同协商解决。6.第三方介入后的合同变更6.1第三方介入后，若需要变更本合同内容，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。6.2第三方介入后的合同变更，不影响本合同其他条款的效力。7.第三方介入后的合同解除7.1第三方介入后，若发生合同解除的情形，甲乙双方应按照本合同第九条合同解除程序处理。7.2第三方介入后的合同解除，不影响本合同其他条款的效力。8.第三方介入后的合同终止8.1第三方介入后，若合同履行完毕或达到终止条件，甲乙双方应按照本合同第十条合同终止条件处理。8.2第三方介入后的合同终止，不影响本合同其他条款的效力。9.第三方介入后的合同附件a.第三方合作协议或委托书；b.第三方责任限额的书面文件；c.第三方与其他各方责任划分的书面文件。10.第三方介入后的合同解释10.1本合同中关于第三方介入的条款，由甲乙双方与第三方共同解释。10.2第三方介入的条款解释不一致时，以法律法规的规定为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证明文件要求：提供房地产权属证书原件及复印件，证明房地产权属清晰，无抵押、查封等限制。说明：附件一为房地产权属证明文件，是合同履行的必要条件。2.房屋买卖合同要求：提供甲乙双方签订的房屋买卖合同原件及复印件，合同内容应与本合同一致。说明：附件二为房屋买卖合同，是合同履行的法律依据。3.房地产评估报告要求：提供第三方评估机构出具的房地产评估报告原件及复印件，评估结果应真实、准确。说明：附件三为房地产评估报告，用于确定交易价格。4.房地产鉴定报告要求：提供第三方鉴定机构出具的房地产鉴定报告原件及复印件，鉴定结果应真实、准确。说明：附件四为房地产鉴定报告，用于确认房地产质量。5.付款凭证要求：提供甲乙双方支付房款的凭证原件及复印件，证明款项已实际支付。说明：附件五为付款凭证，是合同履行的证据。6.房地产交易税费缴纳凭证要求：提供甲乙双方缴纳房地产交易相关税费的凭证原件及复印件。说明：附件六为房地产交易税费缴纳凭证，是合同履行的必要条件。7.产权过户登记证明要求：提供房地产产权过户登记证明原件及复印件，证明产权已过户至乙方名下。说明：附件七为产权过户登记证明，是合同履行的必要条件。8.争议解决协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的争议解决协议原件及复印件。说明：附件八为争议解决协议，是合同履行过程中解决争议的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定a.未能按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付_______元违约金。b.房屋存在质量问题，未能及时修复，每逾期一日，应承担修复费用及_______元违约金。c.未按约定支付房款，每逾期一日，应向乙方支付_______元违约金。示例：若甲方未按约定时间交付房屋，逾期10天，应向乙方支付10×_______元=_______元违约金。2.乙方违约行为及责任认定a.未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付_______元违约金。b.未能按时完成产权过户登记，每逾期一日，应向甲方支付_______元违约金。示例：若乙方未按约定时间支付房款，逾期15天，应向甲方支付15×_______元=_______元违约金。3.第三方违约行为及责任认定a.第三方未能按约定履行职责，造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。b.第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担全部赔偿责任。示例：若第三方评估机构出具的评估报告存在重大错误，导致甲乙双方损失，第三方应承担全部赔偿责任。全文完。二零二四年度绿色建筑房地产买卖经纪成交合同书2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方当事人信息1.2房地产项目基本信息1.3合同签订日期及地点2.房地产买卖双方权利义务2.1买方权利义务2.2卖方权利义务3.房地产买卖价格及支付方式3.1房地产买卖价格3.2付款方式及时间3.3预付款3.4首付款3.5尾款4.房地产交付及验收4.1房地产交付条件4.2房地产交付时间4.3房地产验收标准4.4验收争议解决5.房地产税费及费用承担5.1税费种类及标准5.2费用承担方式5.3税费缴纳期限6.房地产过户手续及费用6.1过户手续办理6.2过户费用承担6.3过户时间7.房地产产权及使用权7.1房地产产权归属7.2房地产使用权7.3房地产抵押权8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任及赔偿9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1房地产买卖合同附件11.2其他相关附件12.合同变更及解除12.1合同变更条件12.2合同解除条件13.合同通知及送达13.1通知方式13.2送达方式14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方当事人信息1.1.1买方：姓名/名称、住所地、联系电话、身份证号码/营业执照号码1.1.2卖方：姓名/名称、住所地、联系电话、身份证号码/营业执照号码1.2房地产项目基本信息1.2.1项目名称：_______1.2.2项目地址：_______1.2.3土地使用权证号：_______1.2.4建设用地规划许可证号：_______1.2.5工程规划许可证号：_______1.2.6施工许可证号：_______1.2.7住宅专项维修资金缴纳证明：_______1.3合同签订日期及地点1.3.1签订日期：_______1.3.2签订地点：_______2.房地产买卖双方权利义务2.1买方权利义务2.1.1买方有权要求卖方提供房地产的权属证明及有关资料2.1.2买方有权在合同约定的期限内支付购房款2.1.3买方有权在合同约定的期限内接收并验收房地产2.1.4买方有权要求卖方协助办理过户手续2.2卖方权利义务2.2.1卖方有权要求买方按照合同约定支付购房款2.2.2卖方有权在合同约定的期限内交付房地产2.2.3卖方有权要求买方在约定的时间内办理过户手续2.2.4卖方有权要求买方承担因房地产过户产生的相关税费3.房地产买卖价格及支付方式3.1房地产买卖价格3.1.1房地产买卖总价款为人民币_______元整3.1.2买方应按照合同约定的价格支付购房款3.2付款方式及时间3.2.1买方应在合同签订之日起_______个工作日内支付首付款，金额为人民币_______元整3.2.2买方应在房地产交付前_______个工作日内支付尾款，金额为人民币_______元整3.3预付款3.3.1买方应在合同签订之日起_______个工作日内支付预付款，金额为人民币_______元整3.4首付款3.4.1首付款支付时间及金额与3.2.1款相同3.5尾款3.5.1尾款支付时间及金额与3.2.2款相同4.房地产交付及验收4.1房地产交付条件4.1.1房地产权属清晰，无任何权属争议4.1.2房地产符合国家规定的建筑质量标准4.1.3房地产交付时已具备入住条件4.2房地产交付时间4.2.1房地产交付时间为_______年_______月_______日4.3房地产验收标准4.3.1房地产验收标准应符合国家规定的建筑质量标准4.3.2买方有权在合同约定的期限内对房地产进行验收4.4验收争议解决4.4.1若验收过程中出现争议，双方应友好协商解决4.4.2协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼5.房地产税费及费用承担5.1税费种类及标准5.1.1房地产买卖过程中涉及的税费种类包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等5.1.2税费标准按国家及地方相关政策执行5.2费用承担方式5.2.1买方承担房地产买卖过程中应缴纳的税费5.2.2卖方承担因房地产过户产生的相关费用5.3税费缴纳期限5.3.1买方应在合同约定的期限内缴纳应缴税费6.房地产过户手续及费用6.1过户手续办理6.1.1卖方应协助买方办理房地产过户手续6.1.2买方应在合同约定的期限内办理房地产过户手续6.2过户费用承担6.2.1过户费用由买方承担6.3过户时间6.3.1房地产过户时间为_______年_______月_______日8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.1.1买方有权在卖方未按约定交付房地产的情况下解除合同8.1.2卖方有权在买方未按约定支付购房款的情况下解除合同8.2违约责任及赔偿8.2.1卖方未按约定交付房地产，应向买方支付_______元违约金8.2.2买方未按约定支付购房款，应向卖方支付_______元违约金8.2.3若因买方违约导致合同解除，买方应赔偿卖方已发生的合理费用8.2.4若因卖方违约导致合同解除，卖方应赔偿买方已支付的购房款及利息损失9.争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1双方应通过友好协商解决争议9.1.2协商不成，可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼9.2争议解决机构9.2.1若双方同意，可约定仲裁机构解决争议9.2.2仲裁机构及仲裁规则按双方约定的条款执行9.3争议解决费用9.3.1争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方当事人签字或盖章后，合同即生效10.2合同终止条件10.2.1房地产买卖完成，合同终止10.2.2双方协商一致解除合同，合同终止11.合同附件11.1房地产买卖合同附件11.1.1房地产买卖合同附件一：房地产权属证明11.1.2房地产买卖合同附件二：房地产买卖合同补充协议11.2其他相关附件11.2.1房地产买卖合同附件三：房屋买卖税费缴纳清单11.2.2房地产买卖合同附件四：房屋交付验收清单12.合同变更及解除12.1合同变更条件12.1.1合同双方协商一致，可对合同内容进行变更12.2合同解除条件12.2.1合同双方协商一致，可解除合同13.合同通知及送达13.1通知方式13.1.1通知应以书面形式进行13.2送达方式13.2.1通知应以挂号信或快递方式送达至对方当事人指定的地址14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.3本合同自双方签字或盖章之日起生效14.4本合同签订地：_______14.5本合同签订日期：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中所述的“第三方”是指除合同双方当事人以外的，为协助合同履行而介入合同关系的个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在履行其职责过程中，因自身原因造成合同一方或双方损失的，其责任限额为人民币_______元整。15.3第三方介入条件15.3.1第三方介入需经合同双方当事人同意，并签订相应的合作协议。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入前，合同双方当事人应与第三方协商确定其介入的具体事项、职责范围及责任承担。15.4.2合同双方当事人应与第三方签订合作协议，明确各方的权利义务。16.第三方职责16.1.1中介机构：协助合同双方当事人进行房地产买卖交易，提供市场信息、谈判协调等服务。16.1.2评估机构：对房地产进行评估，提供评估报告。16.1.3律师事务所：提供法律咨询、起草合同、办理过户手续等服务。16.1.4会计师事务所：提供财务审计、税务筹划等服务。17.第三方权利17.1.1收取合理的服务费用。17.1.2要求合同双方当事人提供必要的资料和信息。17.1.3在合同双方当事人违约时，根据合作协议追究其违约责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方介入后，其职责仅限于合作协议约定的范围内，与合同双方当事人之间的权利义务关系由合作协议确定。18.2第三方与合同双方当事人的关系为委托代理或服务提供关系，第三方不承担超出合作协议约定的责任。18.3合同双方当事人与第三方的争议，应通过协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。19.第三方介入后的合同变更19.1第三方介入后，合同双方当事人认为有必要对合同内容进行变更的，应书面通知第三方，并经三方协商一致后，签订补充协议。20.第三方介入后的违约责任20.1第三方在履行职责过程中，若因自身原因导致合同一方或双方损失的，应承担相应的违约责任，并赔偿损失。20.2合同双方当事人因第三方原因造成损失的，可向第三方追究责任，同时有权要求合同另一方承担连带责任。21.第三方介入后的争议解决21.1第三方介入后的争议，应通过协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。21.2第三方介入后的争议解决，应遵循公平、公正、公开的原则。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产买卖合同附件一：房地产权属证明要求：提供房