二零二五年度物业管理与社区停车服务合作协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度物业管理与社区停车服务合作协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业管理方名称1.2物业管理方地址1.3物业管理方联系方式1.4社区停车服务方名称1.5社区停车服务方地址1.6社区停车服务方联系方式2.物业管理范围及服务内容2.1物业管理区域2.2物业管理服务内容2.3社区停车服务区域2.4社区停车服务内容3.物业管理费用及支付方式3.1物业管理费用标准3.2物业管理费用支付方式3.3付款期限3.4付款方式变更4.社区停车服务费用及支付方式4.1社区停车服务费用标准4.2社区停车服务费用支付方式4.3付款期限4.4付款方式变更5.物业及停车设施维护保养5.1物业及停车设施维护保养责任5.2维护保养计划5.3维护保养费用5.4维护保养质量保证6.保安及消防安全管理6.1保安人员配备及职责6.2消防安全管理措施6.3应急预案6.4安全责任追究7.业主权益保障7.1业主参与管理7.2业主投诉处理7.3业主公约7.4业主大会8.合同期限及终止8.1合同期限8.2合同终止条件8.3合同解除8.4合同终止后的处理9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金及赔偿9.4违约争议解决10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决机构10.3争议解决期限11.合同生效及变更11.1合同生效条件11.2合同变更11.3合同附件12.其他约定事项12.1不可抗力12.2通知及送达12.3合同份数12.4合同附件13.合同签署13.1合同签署时间13.2合同签署地点13.3合同签署代表14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业管理方名称：物业管理有限公司1.2物业管理方地址：市区路号1.4社区停车服务方名称：停车管理有限公司1.5社区停车服务方地址：市区路号2.物业管理范围及服务内容2.1物业管理区域：包括但不限于小区、别墅区、商住楼等，具体范围以双方签订的物业管理区域图为准。2.2物业管理服务内容：包括但不限于房屋及配套设施的维修、养护、清洁、绿化、秩序维护、公共设施管理等。2.3社区停车服务区域：包括但不限于小区地下停车场、别墅区室外停车场等，具体区域以双方签订的停车服务区域图为准。2.4社区停车服务内容：包括但不限于停车场的日常管理、车辆进出管理、停车收费、停车引导、车辆安全监控等。3.物业管理费用及支付方式3.1物业管理费用标准：按照《市住宅物业管理条例》和《市住宅物业服务收费管理办法》执行，具体收费标准以双方签订的收费标准为准。3.2物业管理费用支付方式：业主应于每月1日前向物业管理方支付当月物业管理费用，支付方式为银行转账或现金支付。3.3付款期限：业主应在约定的付款期限内完成物业管理费用的支付，逾期未支付的，物业管理方有权采取相应措施。3.4付款方式变更：如需变更付款方式，双方应协商一致，并签订书面变更协议。4.社区停车服务费用及支付方式4.1社区停车服务费用标准：按照《市停车场收费管理办法》执行，具体收费标准以双方签订的收费标准为准。4.2社区停车服务费用支付方式：业主应于每次停车结束后，在停车场内指定的收费处支付停车服务费用。4.3付款期限：业主应在停车结束后立即支付停车服务费用。4.4付款方式变更：如需变更付款方式，双方应协商一致，并签订书面变更协议。5.物业及停车设施维护保养5.1物业及停车设施维护保养责任：物业管理方负责对物业管理区域内的房屋及配套设施进行定期检查、维修和养护。5.2维护保养计划：物业管理方应制定年度维护保养计划，并向业主公示。5.3维护保养费用：维护保养费用由物业管理方承担，具体费用标准以双方签订的收费标准为准。5.4维护保养质量保证：物业管理方应确保维护保养工作的质量，如因质量问题造成业主损失，物业管理方应承担相应责任。6.保安及消防安全管理6.1保安人员配备及职责：物业管理方应配备足够的保安人员，并明确保安人员的职责，确保社区安全。6.2消防安全管理措施：物业管理方应建立健全消防安全管理制度，定期进行消防演练，确保消防安全。6.3应急预案：物业管理方应制定应急预案，以应对突发事件。6.4安全责任追究：如因物业管理方疏忽或管理不善导致安全事故，物业管理方应承担相应责任。7.业主权益保障7.1业主参与管理：业主有权通过业主大会等形式参与物业管理，对物业管理事项提出意见和建议。7.2业主投诉处理：物业管理方应设立投诉处理机制，及时处理业主的投诉。7.3业主公约：双方应共同遵守《市住宅物业管理条例》及《市住宅物业服务收费管理办法》等法律法规。7.4业主大会：业主大会是业主参与物业管理的重要形式，物业管理方应积极配合业主大会的工作。8.合同期限及终止8.1合同期限：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为三年。8.2合同终止条件：下列任何一种情况出现时，本合同即行终止：8.2.1合同期满，双方无续签意愿；8.2.2一方严重违反合同约定，另一方给予书面通知后，对方在30日内未采取改正措施；8.2.3因不可抗力导致合同无法继续履行；8.2.4经双方协商一致，决定终止合同。8.3合同解除：在合同期限内，任何一方不得单方面解除合同，除非出现上述合同终止条件。9.违约责任9.1违约情形：任何一方违反本合同约定的义务，均构成违约。9.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：9.2.1支付违约金，违约金按合同约定计算；9.2.2恢复、赔偿因违约行为造成的损失；9.2.3按照法律规定或合同约定承担其他法律责任。9.3违约金及赔偿：违约金及赔偿金额由双方根据违约情况协商确定，若协商不成，可提交仲裁或诉讼解决。9.4违约争议解决：因违约产生的争议，双方应通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.争议解决方式10.1争议解决途径：双方应通过友好协商解决合同争议。10.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。10.3争议解决期限：自争议发生之日起60日内解决，如需延长，双方应协商一致。10.4争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁机构另有裁决。11.合同生效及变更11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更：任何一方要求变更本合同内容，应书面提出，经双方协商一致并签订书面变更协议后生效。11.3合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力，包括但不限于物业管理服务协议、停车服务协议等。12.其他约定事项12.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任，并应及时通知对方。12.2通知及送达：本合同项下的通知应以书面形式发送，自发送之日起视为送达。12.3合同份数：本合同一式两份，双方各执一份。12.4合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力。13.合同签署13.1合同签署时间：____年____月____日13.2合同签署地点：市区路号13.3合同签署代表：物业管理方代表：____，身份证号码：____；社区停车服务方代表：____，身份证号码：____。14.合同附件14.1物业管理服务协议14.2停车服务协议14.3物业管理区域图14.4停车服务区域图14.5其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1定义：本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、咨询顾问、评估机构、监理单位等，在合同履行过程中提供专业服务或协助的独立第三方。15.2范围：第三方介入的范围包括但不限于合同履行过程中的项目管理、技术咨询、风险评估、监理监督等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申请：任何一方需要引入第三方介入时，应提前30日向对方提出书面申请，说明第三方介入的目的、服务内容、预计费用及时间安排。16.2第三方介入的批准：对方应在收到申请后15日内予以批准或拒绝，并说明理由。16.3第三方介入的确认：双方应与第三方签订相应的合作协议，明确各方的权利和义务。17.第三方介入的职责与权利17.1职责：17.1.1第三方应按照合同约定及合作协议，独立、客观、公正地履行职责。17.1.2第三方应遵守国家法律法规、行业规范及本合同的相关规定。17.1.3第三方应提供专业、高效的服务，确保合同履行的顺利进行。17.2权利：17.2.1第三方有权获得合同履行过程中的相关信息，包括但不限于技术资料、财务数据等。17.2.2第三方有权要求甲方和乙方提供必要的协助和配合。17.2.3第三方有权根据合同约定和合作协议收取相应的服务费用。18.第三方介入的费用及支付18.1第三方介入的费用由引入方承担，具体费用由双方与第三方协商确定。18.2第三方介入的费用支付方式：按照双方与第三方签订的合作协议执行。19.第三方责任限额19.1责任限额：第三方在本合同项下的责任限额，应根据其提供服务的性质和风险程度由双方协商确定，并在合作协议中明确。19.2超出责任限额的赔偿责任：若第三方因故意或重大过失导致损失，超出责任限额的部分，由第三方承担赔偿责任。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲方的关系：第三方与甲方之间是服务合同关系，甲方对第三方提供的服务负责监督和验收。20.2第三方与乙方的关系：第三方与乙方之间是合作协议关系，乙方对第三方的服务进行指导和协调。20.3第三方与其他第三方的关系：第三方与其他第三方之间，若存在合作关系，应遵守各自合作协议的约定。21.第三方介入的争议解决21.1争议解决方式：第三方介入过程中产生的争议，由第三方与引入方协商解决；协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。21.2争议解决机构：仲裁或诉讼的机构由双方在争议发生前协商确定。22.第三方介入的合同变更22.1合同变更：若第三方介入的内容或方式发生变更，引入方应提前30日向对方提出书面申请，并经双方同意后修改合作协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理服务协议详细要求：详细列明物业管理服务内容、收费标准、双方权利义务等。说明：物业管理服务协议是本合同的重要组成部分，应包含所有物业管理服务的具体细节。2.停车服务协议详细要求：详细列明停车服务内容、收费标准、车辆管理规则、双方权利义务等。说明：停车服务协议是本合同的重要组成部分，应明确停车服务的各项规则和收费标准。3.物业管理区域图详细要求：清晰标明物业管理区域边界、建筑物位置、公共设施分布等。说明：物业管理区域图是界定物业管理范围的重要依据，应准确无误。4.停车服务区域图详细要求：清晰标明停车服务区域边界、停车场位置、车位分布等。说明：停车服务区域图是界定停车服务范围的重要依据，应准确无误。5.业主公约详细要求：明确业主的权利和义务，包括物业使用、维护、维修等方面的规定。说明：业主公约是规范业主行为的重要文件，应得到所有业主的遵守。6.应急预案详细要求：详细列出各类突发事件的应急处理流程、联系方式、责任人等。说明：应急预案是应对突发事件的重要保障，应定期更新和完善。7.业主大会决议详细要求：记录业主大会的召开时间、地点、参加人数、表决结果等。说明：业主大会决议是业主参与管理的重要体现，应妥善保存。8.第三方合作协议详细要求：明确第三方介入的具体服务内容、费用、责任等。说明：第三方合作协议是第三方介入的依据，应详细约定各方的权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付物业管理费用责任认定标准：根据合同约定的付款期限，逾期未支付物业管理费用。示例说明：若业主未在每月1日前支付物业管理费，则构成违约，应向物业管理方支付违约金。2.违约行为：物业管理方未按时提供物业服务责任认定标准：物业管理方未按照合同约定提供物业服务，影响业主正常使用。示例说明：若物业管理方未按时进行公共设施的维修，导致业主生活不便，则构成违约，应承担相应的赔偿责任。3.违约行为：第三方服务不符合约定标准责任认定标准：第三方提供的服务未达到合同约定的质量标准。示例说明：若第三方提供的咨询服务未能满足甲方需求，则构成违约，第三方应承担相应责任。4.违约行为：停车服务设施损坏，未及时修复责任认定标准：停车服务方未在合理期限内修复损坏的设施。示例说明：若停车场内照明设施损坏，停车服务方未在3日内修复，则构成违约，停车服务方应承担相应责任。5.违约行为：业主违规停车，损坏他人车辆责任认定标准：业主在停车过程中损坏他人车辆，未及时赔偿。示例说明：若业主在停车过程中碰撞他人车辆，未及时赔偿，则构成违约，业主应承担相应赔偿责任。全文完。二零二四年度物业管理与社区停车服务合作协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合作双方2.1物业管理方2.2社区停车服务方3.服务范围3.1物业管理服务3.2社区停车服务4.服务内容4.1物业管理具体内容4.2社区停车服务具体内容5.服务期限5.1合作起始日期5.2合作终止日期6.服务费用6.1物业管理费用6.2社区停车服务费用7.费用支付方式7.1支付时间7.2支付方式8.服务质量标准8.1物业管理质量标准8.2社区停车服务质量标准9.保密条款9.1保密内容9.2保密义务10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序12.合同变更与解除12.1变更程序12.2解除条件13.合同终止与效力13.1终止条件13.2合同效力14.其他约定14.1其他条款14.2附件第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义1.1.1“物业管理方”指在本合同中承担物业管理服务的乙方。1.1.2“社区停车服务方”指在本合同中提供社区停车服务的甲方。1.1.3“物业”指甲方所有或管理的物业区域，包括但不限于住宅、商业、办公等建筑及其配套设施。1.1.4“停车服务”指甲方为乙方提供的管理、维护和运营社区停车设施的服务。1.1.5“本合同”指本物业管理与社区停车服务合作协议。第二条合作双方2.1物业管理方2.1.1名称：__________2.1.2地址：__________2.1.3法定代表人：__________2.1.4联系人：__________2.1.5联系电话：__________2.2社区停车服务方2.2.1名称：__________2.2.2地址：__________2.2.3法定代表人：__________2.2.4联系人：__________2.2.5联系电话：__________第三条服务范围3.1物业管理服务3.1.1维护物业的公共设施和设备，确保正常运行。3.1.2保持物业的清洁和整洁，提供垃圾清运服务。3.1.3维护物业的安全，包括门禁管理、监控管理等。3.1.4处理业主的投诉和问题，提供必要的服务。3.2社区停车服务3.2.1管理社区停车设施，包括停车位的划设和标识。3.2.2提供停车引导和咨询服务。3.2.3维护停车设施，确保其安全、可靠、便捷。第四条服务内容4.1物业管理具体内容4.1.1定期进行设施设备的检查和维护。4.1.2定期进行公共区域的清洁和绿化。4.1.3定期进行安全巡查，确保物业安全。4.2社区停车服务具体内容4.2.1定期进行停车设施的安全检查和维护。4.2.2提供停车费收取和结算服务。4.2.3处理停车纠纷和投诉。第五条服务期限5.1合作起始日期：____年____月____日5.2合作终止日期：____年____月____日第六条服务费用6.1物业管理费用6.1.1物业管理费用为每月每平方米____元。6.1.2物业管理费用按季度收取，每个季度____日前支付。6.2社区停车服务费用6.2.1停车服务费用为每小时____元，最高____元/天。6.2.2停车服务费用按月收取，每月____日前支付。第七条费用支付方式7.1支付时间7.1.1物业管理费用在每月____日前支付。7.1.2停车服务费用在每月____日前支付。7.2支付方式7.2.1物业管理费用可通过银行转账、现金或支票支付。7.2.2停车服务费用可通过银行转账或现金支付。第八条服务质量标准8.1物业管理质量标准8.1.2公共区域清洁频率为每日一次。8.1.3安全巡查频率为每日两次。8.1.4业主投诉处理满意率达到90%。8.2社区停车服务质量标准8.2.2停车引导和咨询服务响应时间为5分钟内。8.2.3停车纠纷处理时间为24小时内。8.2.4停车费收取准确率达到100%。第九条保密条款9.1保密内容9.1.1双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密和其他保密信息。9.1.2任何一方因合同关系获得对方财务数据、客户信息等敏感信息。9.2保密义务9.2.1双方应对保密内容严格保密，不得向任何第三方泄露。9.2.2保密义务在合同终止后仍然有效，保密期限不少于合同终止后5年。第十条违约责任10.1违约情形10.1.1未能按照合同约定的服务标准提供服务的。10.1.2未按时支付服务费用的。10.1.3未经对方同意擅自变更合同内容的。10.2违约责任10.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为应支付费用的一定比例。10.2.2违约方还应承担因此给对方造成的直接经济损失。第十一条争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议。11.1.2若协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决程序11.2.1提起诉讼前，双方应给予对方30日书面通知，说明争议事项和解决方案。11.2.2诉讼过程中，双方应积极配合法院调查取证。第十二条合同变更与解除12.1变更程序12.1.1合同任何一方提出变更请求，应书面通知对方。12.1.2双方应在收到通知后30日内达成书面变更协议。12.2解除条件12.2.1一方严重违约，另一方有权解除合同。12.2.2因不可抗力导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。第十三条合同终止与效力13.1终止条件13.1.1合同期限届满。13.1.2双方协商一致解除合同。13.1.3合同因违约、不可抗力等原因终止。13.2合同效力13.2.1合同自双方签字盖章之日起生效。13.2.2合同终止后，双方应按照约定履行剩余义务。第十四条其他约定14.1其他条款14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.1.2本合同一式____份，双方各执____份。14.2附件14.2.1本合同附件包括但不限于：物业管理服务细则、社区停车服务细则、收费标准等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方的定义与范围1.1第三方是指在合同履行过程中，根据甲乙双方的约定，为协助合同履行而介入的任何个人或组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、法律顾问等。1.2第三方的介入应经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。第二条第三方的责任与权利2.1第三方在合同履行过程中的责任：2.1.1第三方应按照甲乙双方的要求和协议约定，提供专业、客观、公正的服务。2.1.2第三方应保证其提供的服务不违反法律法规，不侵犯他人合法权益。2.1.3第三方在提供服务过程中，若因自身原因导致服务瑕疵或违约，应承担相应的违约责任。2.2第三方的权利：2.2.1第三方有权根据协议约定收取合理的服务费用。2.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以便完成服务任务。第三条第三方介入的额外条款3.1.1第三方介入的书面同意：甲乙双方应在合同中约定，任何第三方介入均需取得双方的书面同意。3.1.2第三方介入的条件：明确第三方介入的具体条件，如资质要求、服务内容、费用标准等。3.1.3第三方介入的期限：约定第三方介入的具体期限，以及是否可延长。3.1.4第三方介入的终止：约定第三方介入的终止条件，如服务完成、合同解除等。第四条第三方的责任限额4.1第三方责任限额的确定：4.1.1甲乙双方应与第三方在合作协议中约定第三方责任限额。4.1.2第三方责任限额应基于服务内容、服务风险等因素综合考虑。4.2第三方责任限额的执行：4.2.1若第三方在提供服务过程中发生违约或侵权行为，其应承担的责任不得超过约定的责任限额。4.2.2若第三方责任超出责任限额，甲乙双方应按照合同约定分担超出部分的责任。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：5.1.1第三方与甲方之间的关系由双方在合作协议中约定，第三方对甲方承担的责任限于合作协议约定的范围内。5.1.2甲方对第三方服务的监督和指导应遵循合作协议的规定。5.2第三方与乙方的划分：5.2.1第三方与乙方之间的关系由双方在合作协议中约定，第三方对乙方承担的责任限于合作协议约定的范围内。5.2.2乙方对第三方服务的监督和指导应遵循合作协议的规定。5.3第三方与甲乙双方的关系：5.3.1第三方在合同履行过程中，应遵守甲乙双方的相关规定，维护双方的合法权益。5.3.2第三方在提供服务的全过程中，应确保其服务不损害甲乙双方的合法权益。第六条第三方的退出机制6.1第三方退出条件：6.1.1第三方在合同履行期间，如因自身原因无法继续履行服务，应提前30日书面通知甲乙双方。6.2第三方退出程序：6.2.1第三方退出时，应确保其服务已按照合同约定完成，并办理相关手续。6.2.2第三方退出后，甲乙双方应就后续服务事宜进行协商，确保合同履行不受影响。第七条第三方的变更与替代7.1第三方变更条件：7.1.1第三方在合同履行期间，如需更换，应取得甲乙双方的书面同意。7.2第三方变更程序：7.2.1第三方变更时，应提供变更方的资质证明和相关文件，经甲乙双方审核通过后方可变更。7.3第三方替代：7.3.1若第三方无法继续履行服务，甲乙双方可协商选择替代第三方，并签订相应的合作协议。第八条第三方介入的费用承担8.1第三方介入费用由甲乙双方根据合作协议约定分担。8.2第三方介入费用在合同履行过程中产生的，甲乙双方应按照实际发生额进行结算。8.3第三方介入费用超出合同约定范围的，超出部分由第三方自行承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理服务细则详细规定物业管理服务的具体内容、标准、流程等。包括公共区域清洁、设施设备维护、安全巡查等方面的具体要求。2.社区停车服务细则详细规定社区停车服务的具体内容、标准、流程等。包括停车引导、费用收取、纠纷处理等方面的具体要求。3.第三方合作协议与第三方签订的服务协议，明确第三方在合同履行过程中的责任、权利和义务。4.服务费用明细表列明物业管理服务、社区停车服务的各项费用，包括收费标准、支付方式等。5.业主投诉处理记录记录业主投诉的时间、内容、处理结果等，以备查证。6.物业管理费用结算单列明物业管理费用的支付时间、金额、支付方式等。7.社区停车服务费用结算单列明社区停车服务费用的支付时间、金额、支付方式等。8.第三方资质证明文件第三方介入时，提供的相关资质证明文件，如营业执照、专业资格证书等。9.不可抗力事件证明文件发生不可抗力事件时，相关证明文件，如自然灾害、政府行为等。10.合同变更协议甲乙双方就合同内容变更达成的书面协议。说明二：违约行为及责任认定：1.物业管理方违约行为及责任认定：未按约定提供物业管理服务的，应承担违约责任，支付违约金。因物业管理方原因导致物业设施设备损坏的，应负责修复或赔偿。示例：物业管理方未按时对电梯进行维修，导致电梯停运，应支付业主相应的赔偿。2.社区停车服务方违约行为及责任认定：未按约定提供社区停车服务的，应承担违约责任，支付违约金。因社区停车服务方原因导致车辆损坏的，应负责修复或赔偿。示例：社区停车服务方未及时清理停车位内的垃圾，导致业主车辆受损，应承担赔偿责任。3.第三方违约行为及责任认定：第三方未按协议约定提供服务的，应承担违约责任，支付违约金。第三方因自身原因导致服务瑕疵或违约的，应承担相应的违约责任。示例：第三方在提供评估服务过程中，因评估不准确导致合同无法继续履行，应支付违约金。4.业主违约行为及责任认定：业主未按时支付物业管理费用的，应承担违约责任，支付滞纳金。业主违反物业管理规定，造成他人财产损失的，应承担赔偿责任。示例：业主将垃圾堆放在公共区域，导致他人财产受损，应承担赔偿责任。全文完。二零二四年度物业管理与社区停车服务合作协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业管理方名称、地址、联系方式1.2社区停车服务提供方名称、地址、联系方式2.物业管理服务内容2.1物业管理范围2.2物业管理服务项目2.3物业管理服务质量标准3.社区停车服务内容3.1停车服务范围3.2停车服务项目3.3停车服务收费标准4.物业管理费用及支付方式4.1物业管理费用构成4.2物业管理费用支付方式4.3物业管理费用支付时间5.社区停车服务费用及支付方式5.1停车服务费用构成5.2停车服务费用支付方式5.3停车服务费用支付时间6.物业管理及停车服务期限6.1物业管理及停车服务期限6.2合同续签及终止条件7.违约责任7.1物业管理方违约责任7.2社区停车服务提供方违约责任7.3双方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序9.合同生效及解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件10.其他约定10.1不可抗力10.2通知方式10.3合同附件11.合同签订日期及地点12.合同份数及保管13.合同附件清单14.合同签署人签字盖章第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业管理方名称：物业管理有限公司1.2物业管理方地址：市区路号1.4社区停车服务提供方名称：停车管理有限公司1.5社区停车服务提供方地址：市区路号2.物业管理服务内容2.1物业管理范围：包括但不限于住宅小区、商业楼宇、公共设施等物业管理。2.2物业管理服务项目：2.2.1小区绿化、保洁、环境维护；2.2.2小区公共设施设备维护；2.2.3小区安全管理；2.2.4小区业主服务；2.2.5小区公共秩序维护；2.2.6小区物业管理档案管理。2.3物业管理服务质量标准：按照国家物业管理相关法律法规和行业标准执行。3.社区停车服务内容3.1停车服务范围：覆盖物业管理范围内的所有停车区域。3.2停车服务项目：3.2.1停车场安全管理；3.2.2停车场环境卫生；3.2.3停车场车辆引导；3.2.4停车场车辆停放管理；3.2.5停车场收费管理；3.2.6停车场车辆信息登记。3.3停车服务收费标准：按照国家相关法律法规和行业标准执行，具体收费标准见附件。4.物业管理费用及支付方式4.1物业管理费用构成：包括物业服务费、公共能耗费、公共设施设备维修费等。4.2物业管理费用支付方式：业主通过银行代扣、物业前台缴纳等方式支付。4.3物业管理费用支付时间：每月的1日至10日内支付上月费用。5.社区停车服务费用及支付方式5.1停车服务费用构成：包括停车费、停车设施维护费、停车管理费等。5.2停车服务费用支付方式：业主通过银行代扣、停车缴费终端等方式支付。5.3停车服务费用支付时间：每日停车结束后，次日内支付当日停车费用。6.物业管理及停车服务期限6.1物业管理及停车服务期限：自本合同签订之日起至2025年12月31日止。6.2合同续签及终止条件：合同期满前一个月，双方协商一致可续签；任何一方违约，另一方有权终止合同。7.违约责任7.1物业管理方违约责任：7.1.1未按约定提供物业管理服务的，应向业主支付违约金；7.1.2未按时缴纳物业管理费用的，应向业主支付滞纳金；7.1.3因物业管理方责任导致业主财产损失的，应承担赔偿责任。7.2社区停车服务提供方违约责任：7.2.1未按约定提供停车服务的，应向业主支付违约金；7.2.2未按时缴纳停车服务费用的，应向业主支付滞纳金；7.2.3因停车服务提供方责任导致业主财产损失的，应承担赔偿责任。8.争议解决8.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决程序：争议发生后，双方应在接到对方书面通知后的30日内开始协商。若协商未果，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.合同生效及解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同解除条件：9.2.1合同期满或双方协商一致解除；9.2.2因不可抗力导致合同无法履行；9.2.3一方严重违约，另一方有权解除合同；9.2.4法律法规规定的其他解除情形。10.其他约定10.1不可抗力：本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2通知方式：双方之间的通知应以书面形式进行，可通过邮寄、电子邮件、传真等方式发送至对方指定地址。10.3合同附件：本合同附件包括但不限于收费标准、服务项目明细、物业管理规定等。11.合同签订日期及地点本合同于二零二四年X月X日，在市区路号签订。12.合同份数及保管本合同一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。13.合同附件清单1.物业管理服务项目明细2.社区停车服务收费标准3.物业管理规定4.其他相关文件14.合同签署人签字盖章14.1物业管理方：甲方（物业管理方）：________________________乙方（物业管理方）：________________________签署日期：________________________14.2社区停车服务提供方：甲方（停车服务提供方）：________________________乙方（停车服务提供方）：________________________签署日期：________________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义：在本合同中，第三方指的是除甲乙双方以外的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、咨询服务机构、监理机构、法律顾问等。15.2第三方介入的情形：15.2.1双方一致同意引入第三方提供专业服务；15.2.2法律法规要求必须引入第三方进行监督或审核；15.2.3双方在协商过程中认为有必要引入第三方以保障合同执行的。15.3第三方介入的程序：15.3.1双方应书面同意引入第三方；15.3.2双方共同与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用、期限等；15.3.3第三方应在服务协议约定的范围内行使职责。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款及说明16.1甲乙双方应确保第三方在介入过程中，其行为不损害对方合法权益，不影响合同的正常履行。16.2第三方在履行职责时，应遵守国家法律法规及行业规范。16.3第三方的服务费用由双方按照公平合理的原则协商确定。17.第三方的责任限额17.1第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方的责任限额按照服务协议约定的金额执行，但不得超过合同标的的10%。17.3第三方的责任限额不包括因不可抗力导致的损失。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲乙双方的关系：第三方为甲乙双方提供专业服务，与甲乙