二零二五年度个人住房按揭贷款及房产抵押双重保障合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度个人住房按揭贷款及房产抵押双重保障合同本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.贷款金额与期限2.1贷款金额2.2贷款期限3.利率与还款方式3.1利率3.2还款方式4.房产抵押4.1抵押物4.2抵押登记5.保险条款5.1保险范围5.2保险费用6.信用保证6.1信用保证人6.2信用保证方式7.逾期还款7.1逾期还款定义7.2逾期还款责任8.逾期罚息8.1罚息计算方法8.2罚息收取方式9.合同变更9.1变更条件9.2变更程序10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址13.合同附件13.1附件一13.2附件二14.其他14.1法律适用14.2合同生效第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1个人住房按揭贷款：指借款人向贷款银行申请的，用于购买、建造、翻修自有住房的贷款。1.1.2房产抵押：指借款人以其自有房产为抵押物，向贷款银行提供担保的行为。1.1.3双重保障：指借款人同时承担个人住房按揭贷款和房产抵押两项担保责任。1.2解释1.2.1本合同中涉及的定义，如有歧义或不明之处，以贷款银行和借款人协商一致的解释为准。2.贷款金额与期限2.1贷款金额：借款人同意向贷款银行申请人民币万元的个人住房按揭贷款。2.2贷款期限：贷款期限自贷款发放之日起至贷款全部还清之日止，共计年。3.利率与还款方式3.1利率：本贷款的年利率为%，按中国人民银行规定的贷款利率执行，具体利率如有变动，按贷款银行最新规定执行。3.2还款方式：借款人同意采用等额本息还款方式偿还贷款。4.房产抵押4.1抵押物：借款人以其位于市区路号房产作为抵押物。4.2抵押登记：借款人应在本合同签订之日起个工作日内，将抵押物办理抵押登记手续。5.保险条款5.1保险范围：借款人应为本贷款购买的保险包括但不限于房屋财产保险、意外伤害保险和借款人意外死亡保险。5.2保险费用：借款人应承担上述保险的全部费用。6.信用保证6.1信用保证人：借款人同意由其父母作为信用保证人。6.2信用保证方式：信用保证人同意以其名下房产为借款人提供担保。7.逾期还款7.1逾期还款定义：借款人未按合同约定时间偿还贷款本金或利息的行为。7.2逾期还款责任：借款人每逾期一日，应向贷款银行支付相当于逾期本金万分之五的逾期罚息。8.逾期罚息8.1罚息计算方法：逾期罚息的计算自逾期还款之日起，按日计收，每日罚息金额为逾期本金乘以罚息率。8.2罚息收取方式：逾期罚息由贷款银行在借款人逾期还款后，按照约定的方式直接从借款人的还款账户中扣除。9.合同变更9.1变更条件：在合同有效期内，如遇国家政策调整、市场利率变动等特殊情况，双方可协商对本合同进行变更。9.2变更程序：任何一方要求变更合同内容，应提前天书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议，并作为本合同的附件。10.合同解除10.1.1借款人严重违约，经贷款银行催告后仍未改正；10.1.2借款人提供虚假信息，导致贷款银行遭受损失；10.1.3因不可抗力导致合同无法履行。10.2解除程序：一方提出解除合同时，应书面通知对方，并应在通知送达对方之日起个工作日内，完成合同解除的相关手续。11.争议解决11.1争议解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构：仲裁委员会应按照其仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。12.通知与送达12.1通知方式：双方的通知应以书面形式发出，可以通过邮寄、传真、电子邮件等方式进行。12.2送达地址：借款人的送达地址为本合同约定的住所地，贷款银行的送达地址为合同中载明的地址。13.合同附件13.1附件一：借款人身份证明复印件13.2附件二：房产抵押登记证明复印件14.其他14.1法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行、变更、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律。14.2合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义15.1.1第三方：指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，参与合同履行、提供专业服务或进行资产评估、担保等活动的独立第三方。15.1.2中介方：指在甲乙双方之间提供信息交流、促成交易或提供服务的中介机构。15.1.3专业服务机构：指提供资产评估、法律咨询、财务顾问等专业服务的机构。15.2第三方介入的条件15.2.1甲乙双方协商一致，同意引入第三方参与合同履行。15.2.2第三方具备完成相关工作的资质和能力。15.2.3第三方的介入不违反法律法规和本合同的规定。15.3第三方的责权利15.3.1责任：第三方应按照甲乙双方的要求，履行相关职责，确保工作质量，并对因自身原因造成的损失承担赔偿责任。15.3.2权利：第三方有权获得甲乙双方支付的合理报酬，并在其职责范围内享有相应的决策权和执行权。15.3.3利益：第三方在合同履行过程中所获得的利益，应遵循公平、公正的原则，不得损害甲乙双方的合法权益。16.甲乙双方增加的额外条款16.1甲方额外条款16.1.1在第三方介入的情况下，甲方应确保第三方提供的服务符合合同要求，并对第三方的行为进行监督。16.1.2甲方应将第三方介入的相关信息及时告知乙方，并取得乙方的同意。16.2乙方额外条款16.2.1在第三方介入的情况下，乙方应配合第三方的工作，并对其提供的信息和文件进行核实。16.2.2乙方应就第三方介入的相关事宜与甲方保持沟通，共同协商解决可能出现的问题。17.第三方责任限额17.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体包括：17.1.1第三方因提供错误信息或不当建议导致的损失，责任限额为万元。17.1.2第三方因工作疏忽或故意违约导致的损失，责任限额为万元。17.1.3第三方因不可抗力导致的损失，免责。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方仅对甲乙双方承担相应的责任，不直接对贷款银行或其他第三方承担责任。18.2甲乙双方应明确第三方的服务范围和责任边界，避免责任交叉或遗漏。18.3在第三方介入的情况下，甲乙双方应就第三方的工作成果进行验收，确保其符合合同要求。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.借款人身份证明复印件要求：提供借款人有效身份证件的正反面复印件，确保信息清晰可辨。说明：作为借款人身份验证的重要文件，用于确认借款人的真实身份。2.房产抵押登记证明复印件要求：提供房产抵押登记证明文件的复印件，证明抵押物已办理抵押登记。说明：抵押登记证明是房产抵押合法性的重要证明文件。3.贷款申请审批表要求：提供贷款申请审批表的原件或复印件，确认贷款申请已被批准。说明：贷款申请审批表是贷款合同签订的前提条件之一。4.个人住房按揭贷款合同要求：提供贷款合同的原件或复印件，明确贷款金额、利率、还款方式等条款。说明：贷款合同是借款人和贷款银行之间权利义务关系的法律文件。5.房产评估报告要求：提供房产评估报告的原件或复印件，确认房产的价值。说明：房产评估报告是确定贷款额度和抵押物价值的重要依据。6.信用保证人同意书要求：提供信用保证人同意书的原件或复印件，确认信用保证人的担保意愿。说明：信用保证人同意书是信用保证人愿意承担担保责任的书面承诺。7.保险合同及保险单要求：提供保险合同及保险单的原件或复印件，确认保险的有效性和保险金额。说明：保险合同及保险单是借款人获得保险保障的重要文件。8.第三方服务协议要求：提供第三方服务协议的原件或复印件，明确第三方服务的具体内容和费用。说明：第三方服务协议是甲乙双方与第三方之间的法律文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为借款人未按合同约定时间偿还贷款本金或利息。借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实。信用保证人未履行担保义务。第三方提供的服务未达到合同约定的标准。2.责任认定标准违约行为一经确认，违约方应承担相应的违约责任。违约责任包括但不限于：支付逾期罚息、赔偿损失、解除合同等。3.违约责任示例借款人逾期还款：借款人每逾期一日，应向贷款银行支付相当于逾期本金万分之五的逾期罚息。信用保证人未履行担保义务：信用保证人应承担借款人因违约行为造成的全部损失。第三方提供的服务未达到标准：第三方应退还甲乙双方已支付的报酬，并承担由此造成的损失。全文完。二零二四年度个人住房按揭贷款及房产抵押双重保障合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1借款人信息1.2贷款银行信息1.3抵押房产信息2.贷款金额及利率2.1贷款本金金额2.2贷款利率及计息方式2.3还款方式及期限3.贷款发放及支付方式3.1贷款发放条件3.2贷款发放时间3.3还款账户及支付方式4.抵押房产的设定与登记4.1抵押房产的设定4.2抵押登记手续4.3抵押登记费用5.抵押房产的保管与使用5.1抵押房产的保管责任5.2抵押房产的使用限制5.3抵押房产的维修责任6.贷款保险及双重保障措施6.1贷款保险的购买6.2双重保障的具体措施6.3保险费用及赔付方式7.合同期限及终止条件7.1合同期限7.2合同终止条件7.3合同解除程序8.违约责任及纠纷解决8.1违约责任8.2纠纷解决方式8.3仲裁条款9.保密条款9.1保密信息9.2保密义务9.3违约责任10.通知与送达10.1通知方式10.2送达地址10.3送达证明11.合同附件11.1合同附件一：贷款合同11.2合同附件二：抵押登记证明11.3合同附件三：贷款保险合同12.合同变更与解除12.1合同变更程序12.2合同解除程序12.3合同变更后的效力13.合同生效与失效13.1合同生效条件13.2合同失效条件13.3合同解除后的处理14.其他约定事项14.1争议解决条款14.2不可抗力条款14.3合同解释条款第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1借款人信息借款人姓名：____________________借款人身份证号码：____________________借款人联系电话：____________________1.2贷款银行信息贷款银行名称：____________________贷款银行地址：____________________贷款银行联系电话：____________________1.3抵押房产信息抵押房产地址：____________________抵押房产所有权人：____________________抵押房产证号：____________________2.贷款金额及利率2.1贷款本金金额贷款本金金额为人民币：____________________元整。2.2贷款利率及计息方式贷款利率为：____________________年利率，采用____________________计息方式。2.3还款方式及期限还款方式为：____________________，还款期限为：____________________年。3.贷款发放及支付方式3.1贷款发放条件（1）借款人已按照合同约定向贷款银行提供所有必要的文件和资料；（2）抵押登记手续已办理完毕；（3）贷款银行审核无误。3.2贷款发放时间贷款发放时间为：____________________。3.3还款账户及支付方式借款人应设立专门还款账户，贷款银行将在每月还款日自动从该账户扣除贷款本息。还款方式为：____________________。4.抵押房产的设定与登记4.1抵押房产的设定借款人同意将上述抵押房产作为贷款的抵押物，抵押权自抵押登记之日起设立。4.2抵押登记手续借款人应在贷款发放前办理抵押登记手续，抵押登记费用由借款人承担。4.3抵押登记费用抵押登记费用为：____________________元，由借款人支付。5.抵押房产的保管与使用5.1抵押房产的保管责任借款人应妥善保管抵押房产，确保其完好无损。5.2抵押房产的使用限制借款人未经贷款银行书面同意，不得擅自改变抵押房产的使用性质或用途。5.3抵押房产的维修责任借款人应负责抵押房产的日常维修，确保其处于良好状态。6.贷款保险及双重保障措施6.1贷款保险的购买借款人应购买____________________贷款保险，保险金额为：____________________元。6.2双重保障的具体措施双重保障措施包括：____________________。6.3保险费用及赔付方式保险费用为：____________________元，由借款人支付。赔付方式为：____________________。8.违约责任及纠纷解决8.1违约责任（1）要求借款人立即支付逾期利息；（2）提前收回贷款本金；（3）解除抵押权，处置抵押房产；（4）依法追究借款人的法律责任。8.2纠纷解决方式本合同履行过程中发生的纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押房产所在地人民法院提起诉讼。8.3仲裁条款若双方在履行本合同过程中发生纠纷，可自愿选择仲裁方式解决。仲裁机构为____________________，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。9.保密条款9.1保密信息本合同内容及相关文件属于保密信息，未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露。9.2保密义务双方对本合同内容及相关文件负有保密义务，保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年止。9.3违约责任若任何一方违反保密义务，泄露保密信息，应承担相应的法律责任。10.通知与送达10.1通知方式（1）直接送达；（2）邮寄送达；（3）电子邮件送达。10.2送达地址借款人送达地址：____________________贷款银行送达地址：____________________10.3送达证明送达通知应以挂号信、特快专递或电子邮件发送回执作为送达证明。11.合同附件11.1合同附件一：贷款合同11.2合同附件二：抵押登记证明11.3合同附件三：贷款保险合同12.合同变更与解除12.1合同变更程序任何一方要求变更本合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议，作为本合同的组成部分。12.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方应向对方发出解除通知；（2）对方在收到解除通知之日起____________________日内予以确认；（3）双方应在解除通知发出之日起____________________日内完成合同解除后的善后事宜。12.3合同变更后的效力本合同变更后的条款具有同等法律效力，对双方均有约束力。13.合同生效与失效13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同失效条件（1）合同期限届满；（2）合同双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。13.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照本合同约定处理善后事宜。14.其他约定事项14.1争议解决条款本合同发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押房产所在地人民法院提起诉讼。14.2不可抗力条款本合同履行过程中，如遇不可抗力事件，双方可根据实际情况协商解决。14.3合同解释条款本合同的解释权归贷款银行所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除借款人、贷款银行以外的，根据本合同约定，参与本合同履行或提供相关服务的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、保险代理机构等。15.2第三方介入条件（1）经借款人、贷款银行协商一致；（2）第三方具备相应的资质和能力；（3）第三方同意承担相应的责任和义务。16.第三方责任限额16.1责任限额定义本合同中的责任限额是指第三方在履行本合同过程中，因自身原因导致借款人、贷款银行遭受损失时，第三方应承担的最高赔偿责任。16.2责任限额确定第三方责任限额由借款人、贷款银行与第三方协商确定，并在合同中明确约定。17.第三方权利义务17.1第三方权利（1）第三方有权根据本合同约定，获得相应的服务费用；（2）第三方有权要求借款人、贷款银行按照合同约定提供必要的协助。17.2第三方义务（1）第三方应按照本合同约定，履行相应的服务义务；（2）第三方应确保其提供的服务符合国家法律法规和行业标准；（3）第三方应承担因其服务不当导致的借款人、贷款银行损失的责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1借款人与第三方借款人应向第三方提供真实、完整的信息，并按照合同约定配合第三方履行职责。借款人对第三方提供的信息真实性负责。18.2贷款银行与第三方贷款银行应与第三方保持沟通，确保第三方履行合同约定的服务义务。贷款银行有权对第三方提供的服务进行监督。18.3第三方与抵押房产第三方在履行合同过程中，如需进入抵押房产，应事先取得借款人、贷款银行的书面同意，并采取必要的安全措施。19.第三方介入后的额外条款19.1第三方介入后的合同变更第三方介入后，若需对本合同进行变更，应经借款人、贷款银行和第三方协商一致，并签订补充协议。19.2第三方介入后的争议解决第三方介入后，若发生争议，应由借款人、贷款银行和第三方协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押房产所在地人民法院提起诉讼。19.3第三方介入后的合同解除第三方介入后，若借款人、贷款银行或第三方提出解除合同，应按照本合同约定的合同解除程序进行。20.第三方介入后的合同终止第三方介入后，合同终止时，借款人、贷款银行和第三方应按照本合同约定，处理善后事宜，包括但不限于：（1）第三方应退还借款人、贷款银行已支付的费用；（2）借款人、贷款银行应按照合同约定，履行其权利和义务；（3）第三方应承担因其服务不当导致的借款人、贷款银行损失的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.贷款合同详细要求：详细列明贷款金额、利率、还款方式、期限等信息，并附有双方签字或盖章。说明：本附件为合同主体，明确双方贷款关系及权利义务。2.抵押登记证明详细要求：提供抵押登记机关出具的抵押登记证明，证明抵押登记手续已办理完毕。说明：本附件作为抵押权设立的证明，确保抵押权的有效性。3.贷款保险合同详细要求：提供贷款保险合同，明确保险金额、保险期限、保险责任等信息。说明：本附件作为贷款保险的依据，保障借款人、贷款银行利益。4.贷款银行出具的调查报告详细要求：贷款银行对借款人信用状况、还款能力等进行调查，出具调查报告。说明：本附件作为贷款银行审批贷款的依据，确保贷款发放的安全性。5.借款人提供的财产证明详细要求：借款人提供收入证明、财产证明等，证明其具备还款能力。说明：本附件作为借款人还款能力的证明，确保贷款的安全性。6.第三方服务协议详细要求：借款人、贷款银行与第三方签订的服务协议，明确第三方服务内容、费用等。说明：本附件作为第三方服务的依据，确保第三方服务质量和效率。7.合同变更协议详细要求：双方协商一致后，签订的合同变更协议，明确变更内容。说明：本附件作为合同变更的依据，确保合同变更的合法性和有效性。8.争议解决协议详细要求：双方协商一致后，签订的争议解决协议，明确争议解决方式。说明：本附件作为争议解决的依据，确保争议得到及时、公正的解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：借款人未按时还款责任认定标准：借款人未按时还款，构成违约。违约责任包括支付逾期利息、承担贷款银行追讨贷款产生的费用等。示例说明：借款人应于每月15日还款，若逾期未还，则构成违约，需支付逾期利息，并承担贷款银行追讨贷款产生的费用。2.违约行为：借款人未履行抵押物保管义务责任认定标准：借款人未妥善保管抵押物，导致抵押物损坏或价值降低，构成违约。违约责任包括赔偿贷款银行损失、承担法律责任等。示例说明：借款人未妥善保管抵押物，导致抵押物价值降低，需赔偿贷款银行损失，并承担相应的法律责任。3.违约行为：贷款银行未按时发放贷款责任认定标准：贷款银行未按时发放贷款，构成违约。违约责任包括支付违约金、赔偿借款人损失等。示例说明：贷款银行应于合同约定的贷款发放日发放贷款，若未按时发放，则构成违约，需支付违约金，并赔偿借款人损失。4.违约行为：第三方未履行服务义务责任认定标准：第三方未履行合同约定的服务义务，构成违约。违约责任包括赔偿借款人、贷款银行损失、承担法律责任等。示例说明：第三方未按照合同约定提供服务，导致借款人、贷款银行利益受损，需赔偿损失，并承担相应的法律责任。全文完。二零二四年度个人住房按揭贷款及房产抵押双重保障合同2本合同目录一览1.定义与解释1.1贷款人1.2借款人1.3贷款金额1.4贷款期限1.5利率1.6还款方式1.7抵押物1.8抵押物价值评估1.9抵押权登记1.10保险合同1.11双重保障1.12合同生效1.13违约责任1.14争议解决1.15合同解除1.16合同续签1.17合同终止1.18合同附件1.19合同修订1.20合同签署1.21合同备案第一部分：合同如下：1.定义与解释1.6还款方式：按月等额本息还款方式。1.9抵押权登记：借款人应在本合同签订之日起十五个工作日内，将抵押物办理抵押权登记手续。1.10保险合同：借款人应在本合同签订之日起十五个工作日内，向保险公司投保房屋火灾保险，保险金额不低于抵押物价值。1.11双重保障：银行与保险公司共同为借款人的贷款提供双重保障，包括抵押物保险和信用保险。1.12合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。1.13违约责任：借款人如未按时还款，应向银行支付逾期利息，并承担违约责任。1.14争议解决：本合同的争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。1.16合同续签：如双方同意，本合同可于贷款期限届满前续签。1.19合同修订：本合同的修订需经双方协商一致，并以书面形式签署。1.20合同签署：本合同一式肆份，借款人、银行各执贰份，另一份交由房产管理部门备案。1.21合同备案：借款人应在本合同签订之日起十个工作日内，将本合同报送房产管理部门备案。8.抵押物管理8.1借款人应保持抵押物的完好无损，不得擅自改变抵押物的用途或结构。8.2借款人未经银行书面同意，不得转让、出租、抵押或以其他方式处分抵押物。8.3如抵押物因不可抗力遭受损失，借款人应及时通知银行，并采取必要的补救措施。9.保险理赔9.1借款人应确保保险合同的有效性，并在保险期间内保持保险金额不低于抵押物价值。9.2发生保险事故时，借款人应及时通知保险公司和银行，并配合保险公司进行理赔。9.3保险理赔所得款项应用于偿还银行贷款，剩余部分归借款人所有。10.逾期贷款处理10.1借款人如逾期还款，银行有权按照合同约定收取逾期利息，并采取催收措施。10.2借款人逾期超过六十天，银行有权提前收回贷款，并要求借款人立即清偿全部贷款本息。10.3借款人逾期还款导致抵押物价值降低，银行有权要求借款人追加担保。11.合同变更11.1合同的任何变更均需以书面形式进行，并由双方签字盖章。11.2合同变更不影响已履行部分的效力，变更后的条款对双方具有同等约束力。12.合同解除条件12.1借款人连续三个月未偿还贷款本息；12.2借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实；12.3借款人违反合同约定的其他解除条件。13.合同终止后的处理13.1合同终止后，借款人应立即清偿剩余贷款本息。13.2银行收回抵押物，并解除对抵押物的抵押权。13.3双方应按照合同约定处理合同终止后的其他事宜。14.其他14.1本合同未尽事宜，按国家有关法律法规和银行相关规定执行。14.2本合同一式肆份，借款人、银行各执贰份，另一份交由房产管理部门备案。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义：本合同中所述的第三方，是指除借款人和贷款人之外的，为履行本合同提供专业服务或协助的其他自然人、法人或其他组织。15.2类型：第三方包括但不限于中介机构、评估机构、保险公司、律师事务所等。15.3介入目的：第三方介入的目的是为了确保本合同的履行，提高合同执行的效率，保障各方权益。16.第三方责任16.1责任限额：第三方因履行本合同而产生的责任，其责任限额由合同约定，具体如下：16.1.1评估机构：对抵押物评估价值有误，导致银行损失的部分，评估机构承担不超过抵押物价值10%的责任。16.1.2保险公司：因保险事故发生，保险公司在保险合同约定的范围内承担责任。16.1.3中介机构：在提供中介服务过程中，因故意或重大过失导致合同无效或损失，中介机构承担不超过中介服务费用50%的责任。16.2.1因不可抗力导致合同无法履行；16.2.2因借款人或贷款人违反合同规定导致合同无法履行；16.2.3因借款人或贷款人未履行合同约定的配合义务导致合同无法履行。17.第三方权利17.1第三方有权要求借款人和贷款人提供必要的协助，包括但不限于提供相关文件、资料和证明等。17.2第三方有权根据合同约定，对借款人和贷款人的行为进行监督和检查。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与借款人：第三方为借款人提供贷款服务，借款人应按照合同约定支付服务费用，并履行还款义务。18.2第三方与贷款人：第三方为贷款人提供担保或保险等服务，贷款人应按照合同约定支付保险费或担保费用，并享受相应的保障。18.3第三方与银行：第三方为银行提供评估、保险等服务，银行应按照合同约定支付服务费用，并享受第三方提供的服务。19.第三方变更19.1第三方变更需经借款人和贷款人书面同意，并签订补充协议。19.2第三方变更不影响本合同的效力，但需在本合同中予以明确。20.第三方介入程序