二零二五年度存量房买卖合同及交易流程优化服务协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度存量房买卖合同及交易流程优化服务协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋产权证号2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋结构2.6房屋装修情况2.7房屋配套设施3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款凭证3.5逾期付款责任4.房屋产权及权属转移4.1房屋产权归属4.2权属转移手续4.3权属转移费用4.4权属转移时间4.5权属转移证明5.交易税费及费用5.1交易税费承担方5.2交易税费计算标准5.3交易税费支付时间5.4其他费用6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.2房屋交付条件6.3房屋验收标准6.4验收程序6.5验收结果处理7.房屋交易流程7.1交易流程概述7.2交易流程具体步骤7.3各步骤时间安排7.4各步骤责任主体8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3违约责任8.4违约金9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序9.4争议解决费用10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同生效时间10.3合同终止条件10.4合同终止时间11.合同附件11.1合同附件名称11.2合同附件内容12.其他约定12.1保密条款12.2通知送达12.3合同修改12.4合同解除12.5合同附件13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人员14.合同备案及登记第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.1.1买方全称：__________1.1.2买方法定代表人：__________1.1.3买方住所：__________1.1.4联系电话：__________1.1.5电子邮箱：__________1.2卖方基本信息1.2.1卖方全称：__________1.2.2卖方法定代表人：__________1.2.3卖方住所：__________1.2.4联系电话：__________1.2.5电子邮箱：__________1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：__________1.3.2代理人身份证号码：__________1.3.3代理人联系方式：__________2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址：__________2.2房屋产权证号：__________2.3房屋面积：__________平方米2.4房屋用途：__________2.5房屋结构：__________2.6房屋装修情况：__________2.7房屋配套设施：__________3.交易价格及支付方式3.1交易价格：__________元整3.2付款方式：__________3.2.1首付款：__________元，支付时间为__________3.2.2尾款：__________元，支付时间为__________3.3付款时间：__________3.4付款凭证：__________3.5逾期付款责任：__________4.房屋产权及权属转移4.1房屋产权归属：__________4.2权属转移手续：__________4.3权属转移费用：__________4.4权属转移时间：__________4.5权属转移证明：__________5.交易税费及费用5.1交易税费承担方：__________5.2交易税费计算标准：__________5.3交易税费支付时间：__________5.4其他费用：__________6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间：__________6.2房屋交付条件：__________6.3房屋验收标准：__________6.4验收程序：__________6.5验收结果处理：__________7.房屋交易流程7.1交易流程概述：__________7.2交易流程具体步骤：7.2.1签订本合同；7.2.2买方支付首付款；7.2.3卖方协助办理权属转移手续；7.2.4买方支付尾款；7.2.5权属转移完成；7.2.6房屋交付；7.3各步骤时间安排：__________7.4各步骤责任主体：__________8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.1.1买方单方面解除合同的条件：8.1.1.1卖方未按约定提供房屋产权证明；8.1.1.2卖方未按约定办理权属转移手续；8.1.1.3房屋存在重大质量问题；8.1.1.4其他买方合理解除合同的情形。8.1.2卖方单方面解除合同的条件：8.1.2.1买方未按约定支付房款；8.1.2.2买方未按约定办理权属转移手续；8.1.2.3买方违反合同约定的其他情形。8.2合同解除程序8.2.1双方协商一致解除合同；8.2.2单方提出解除合同，另一方同意；8.2.3按照法律程序申请法院或仲裁机构裁决解除合同。8.3违约责任8.3.1买方违约责任：8.3.1.1买方未按约定支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为__________元；8.3.1.2买方未按约定办理权属转移手续，应向卖方支付违约金，违约金为__________元。8.3.2卖方违约责任：8.3.2.1卖方未按约定提供房屋，应向买方支付违约金，违约金为__________元；8.3.2.2卖方未按约定办理权属转移手续，应向买方支付违约金，违约金为__________元。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1协商解决；9.1.2仲裁解决；9.1.3司法诉讼解决。9.2争议解决机构9.2.1仲裁机构：__________9.2.2法院：__________9.3争议解决程序9.3.1协商解决：双方应在争议发生后__________日内协商解决；9.3.2仲裁解决：双方应按照仲裁机构的规定提交仲裁申请；9.3.3司法诉讼解决：双方应按照法律规定向法院提起诉讼。9.4争议解决费用9.4.1协商解决：双方自行承担；9.4.2仲裁解决：由败诉方承担，或双方协商确定；9.4.3司法诉讼解决：由败诉方承担，或双方协商确定。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章；10.1.2合同履行条件达成；10.1.3法律法规规定的其他生效条件。10.2合同生效时间10.2.1双方签字盖章之日起生效；10.2.2合同履行条件达成之日起生效。10.3合同终止条件10.3.1合同履行完毕；10.3.2合同解除；10.3.3法律法规规定的其他终止条件。10.4合同终止时间10.4.1合同履行完毕之日；10.4.2合同解除之日。11.合同附件11.1合同附件名称11.1.1房屋产权证明复印件；11.1.2房屋权属转移登记申请书；11.1.3其他相关文件。11.2合同附件内容11.2.1房屋产权证明复印件：包括房屋产权证、土地使用权证等；11.2.2房屋权属转移登记申请书：包括申请人信息、房屋信息、申请登记内容等；11.2.3其他相关文件：包括房屋质量保证书、维修基金缴纳证明等。12.其他约定12.1保密条款12.1.1双方对本合同内容负有保密义务；12.1.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露本合同内容。12.2通知送达12.2.1通知应以书面形式发送；12.2.2通知送达地址为合同中约定的地址；12.2.3通知送达时间为自发出通知之日起__________日内。12.3合同修改12.3.1合同的修改需经双方协商一致；12.3.2修改后的合同具有同等法律效力。12.4合同解除12.4.1合同解除需经双方协商一致；12.4.2合同解除后，双方应按照约定履行各自义务。13.合同签署13.1签署时间：__________13.2签署地点：__________13.3签署人员：买方代表：__________，卖方代表：__________14.合同备案及登记14.1合同备案14.1.1合同签订后，双方应在__________日内向相关部门备案；14.1.2备案所需材料：__________。14.2合同登记14.2.1合同备案后，双方应在__________日内向相关部门登记；14.2.2登记所需材料：__________。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、审计机构等。15.1.2第三方应当具备相应的资质和执业许可，且其服务内容应与本合同相关。15.2第三方责任限额15.2.1第三方的责任限额由双方在合同中约定，具体金额为__________元。15.2.2第三方的责任限额仅限于其在执行本合同过程中因自身过错造成的损失。15.2.3第三方的责任限额不包括因不可抗力、买方或卖方违约等原因造成的损失。15.3第三方介入程序15.3.1第三方的介入需经甲乙双方书面同意，并由甲方或乙方指定。15.3.2第三方介入后，其工作范围、工作方式及费用等由甲乙双方与第三方另行约定。16.甲乙双方权利义务16.1甲方的权利义务16.1.1甲方有权要求乙方提供第三方介入的相关信息，包括第三方的资质、执业许可等。16.1.2甲方应按照合同约定支付第三方费用。16.2乙方的权利义务16.2.1乙方应确保第三方的资质和执业许可符合要求。16.2.2乙方应与第三方签订书面服务协议，明确双方的权利义务。17.第三方与各方的划分说明17.1第三方与甲方17.1.1第三方在执行本合同过程中，应接受甲方的监督和指导。17.1.2第三方应向甲方提供工作进展报告，甲方有权对第三方的服务进行评估。17.2第三方与乙方17.2.1第三方在执行本合同过程中，应尊重乙方的合法权益。17.2.2第三方应按照乙方的指示完成相关工作，并确保工作质量。17.3第三方与其他各方17.3.1第三方在执行本合同过程中，应与其他各方保持沟通，确保工作顺利进行。17.3.2第三方应遵守国家法律法规和行业规范，不得损害其他各方的合法权益。18.第三方介入的额外条款18.1第三方介入后，甲乙双方应就第三方的工作内容、工作方式、费用等进行书面确认。18.2第三方介入期间，如因第三方原因导致合同无法履行，甲方或乙方有权解除合同，并要求第三方承担相应责任。18.3第三方介入期间，如因第三方原因导致合同履行出现争议，甲乙双方应协商解决，协商不成时，可依法申请仲裁或提起诉讼。19.第三方责任承担19.1第三方在执行本合同过程中因自身过错造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。19.2第三方责任承担方式包括但不限于退还服务费用、支付违约金、赔偿损失等。19.3第三方责任承担的具体方式和金额由甲乙双方与第三方在服务协议中约定。20.第三方变更与退出20.1第三方在执行本合同过程中，如需变更或退出，应提前通知甲乙双方，并经甲乙双方书面同意。20.2第三方变更或退出后，甲乙双方应重新协商确定新的第三方，并签订新的服务协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明复印件要求：提供房屋产权证、土地使用权证等复印件，需加盖产权人公章或签字。说明：用于证明房屋产权归属及合法性。2.房屋权属转移登记申请书要求：填写完整，包括申请人信息、房屋信息、申请登记内容等。说明：用于办理房屋权属转移登记。3.房屋质量保证书要求：由卖方提供，保证房屋在交付时符合合同约定的质量标准。说明：用于确保房屋交付时的质量。4.维修基金缴纳证明要求：提供维修基金缴纳凭证，证明已按规定缴纳维修基金。说明：用于证明房屋维修基金的缴纳情况。5.房屋评估报告要求：由评估机构出具，对房屋进行价值评估。说明：用于确定房屋交易价格。6.房屋交易税费计算表要求：由税务部门或第三方机构出具，明确交易税费计算。说明：用于确定交易税费。7.交易税费支付凭证要求：提供交易税费支付凭证，证明已支付相关税费。说明：用于证明交易税费的支付情况。8.交易双方身份证明要求：提供身份证、户口本等身份证明文件。说明：用于证明交易双方的合法身份。9.合同签订证明要求：提供合同签订证明，证明合同已签订。说明：用于证明合同的有效性。10.其他相关文件要求：根据合同约定和实际情况，提供其他相关文件。说明：用于补充合同内容和证明相关事项。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定1.1未按约定支付房款责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金为__________元。1.2未按约定办理权属转移手续责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金为__________元。2.卖方违约行为及责任认定2.1未按约定提供房屋责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金为__________元。2.2未按约定办理权属转移手续责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金为__________元。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按约定提供专业服务责任认定：第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金为__________元。3.2第三方泄露合同内容责任认定：第三方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失。4.其他违约行为及责任认定4.1任何一方违反合同约定的其他条款责任认定：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失。示例说明：买方未按约定支付首付款，应向卖方支付违约金，违约金为房屋交易价格的1%。卖方未按约定办理房屋权属转移手续，应向买方支付违约金，违约金为房屋交易价格的1%。全文完。二零二四年度存量房买卖合同及交易流程优化服务协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息2.存量房基本信息2.1房屋坐落2.2房屋产权2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间节点3.4付款方式及手续费4.交易税费及承担4.1税费种类4.2税费计算方法4.3税费承担方5.房屋交付及验收5.1交付时间5.2交付方式5.3验收标准5.4验收时间6.房屋过户手续及费用6.1过户手续6.2过户费用6.3过户时间7.履约保证金7.1保证金金额7.2保证金缴纳时间7.3保证金退还条件8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担方式8.3违约责任赔偿金额9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理12.合同附件12.1附件一：房屋所有权证书复印件12.2附件二：房屋产权登记信息查询证明12.3附件三：其他相关证明材料13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二13.3其他约定事项三14.合同签订及生效14.1合同签订时间14.2合同生效时间14.3合同签订地点第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出卖方信息出卖方名称：____________________法定代表人（或负责人）：___________住所地：_________________________联系电话：_______________________1.2买受方信息买受方名称：____________________法定代表人（或负责人）：___________住所地：_________________________联系电话：_______________________第二条存量房基本信息2.1房屋坐落房屋所在区域：__________________房屋具体地址：__________________2.2房屋产权房屋产权证号：__________________房屋所有权人：__________________2.3房屋面积房屋建筑面积：__________________房屋套内面积：__________________2.4房屋结构房屋结构类型：__________________2.5房屋用途房屋用途类别：__________________第三条交易价格及支付方式3.1交易价格房屋交易价格：人民币__________元整3.2支付方式支付方式：现金支付3.3付款时间节点首付款：合同签订后__________日内支付尾款：房屋交付前__________日内支付3.4付款方式及手续费付款方式：银行转账手续费：按银行规定收取第四条交易税费及承担4.1税费种类税费种类：契税、个人所得税、营业税、土地增值税等4.2税费计算方法税费计算方法：根据国家相关规定及地方政策执行4.3税费承担方税费承担方：买受方承担第五条房屋交付及验收5.1交付时间房屋交付时间：合同签订后__________日内5.2交付方式交付方式：买受方自行提取5.3验收标准验收标准：房屋符合合同约定及国家相关标准5.4验收时间验收时间：房屋交付当日第六条房屋过户手续及费用6.1过户手续过户手续：办理房屋产权过户手续6.2过户费用过户费用：按国家规定及地方政策执行6.3过户时间过户时间：房屋交付后__________日内第七条履约保证金7.1保证金金额保证金金额：人民币__________元整7.2保证金缴纳时间保证金缴纳时间：合同签订后__________日内7.3保证金退还条件保证金退还条件：合同履行完毕且无违约行为第八条违约责任8.1违约情形8.1.1出卖方违约情形：a)未按约定时间交付房屋；b)房屋不符合合同约定或国家相关标准；c)房屋产权存在瑕疵；d)其他违反合同约定的行为。8.1.2买受方违约情形：a)未按约定时间支付款项；b)支付的款项不符合约定；c)其他违反合同约定的行为。8.2违约责任承担方式8.2.1出卖方违约责任：a)未按约定时间交付房屋的，应向买受方支付违约金，违约金为交易价格的__________%；b)房屋不符合合同约定或国家相关标准的，应负责修复或退还部分款项；c)房屋产权存在瑕疵的，应承担相应的责任。8.2.2买受方违约责任：a)未按约定时间支付款项的，应向出卖方支付违约金，违约金为未支付款项的__________%；b)支付的款项不符合约定的，应退还多支付的款项；c)其他违约行为的，应承担相应的责任。8.3违约责任赔偿金额违约责任赔偿金额：根据违约情形及实际损失确定。第九条争议解决9.1争议解决方式争议解决方式：协商、调解、仲裁、诉讼。9.2争议解决机构争议解决机构：________________________9.3争议解决程序争议解决程序：按争议解决机构的规定执行。第十条合同解除10.1合同解除条件10.1.1出卖方解除条件：a)买受方未按约定支付款项；b)买受方违反合同约定的其他行为。10.1.2买受方解除条件：a)出卖方未按约定交付房屋；b)出卖方违反合同约定的其他行为。10.2合同解除程序合同解除程序：双方协商一致，签订合同解除协议。10.3合同解除后的处理合同解除后的处理：双方按合同约定处理已交付的款项和房屋。第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件合同生效条件：双方签字盖章，并按约定支付首付款。11.2合同终止条件合同终止条件：合同约定的目的实现或合同解除。11.3合同终止后的处理合同终止后的处理：双方按合同约定处理已交付的款项和房屋。第十二条合同附件12.1附件一：房屋所有权证书复印件12.2附件二：房屋产权登记信息查询证明12.3附件三：其他相关证明材料第十三条其他约定事项13.1其他约定事项一：_________________________13.2其他约定事项二：_________________________13.3其他约定事项三：_________________________第十四条合同签订及生效14.1合同签订时间：_________________________14.2合同生效时间：合同签订之日起生效14.3合同签订地点：_________________________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方的定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方之外的，为合同履行提供中介、咨询、评估、担保、见证等服务的机构或个人。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于：a)房地产经纪机构或个人；b)法律服务机构；c)评估机构；d)担保机构；e)其他为合同履行提供必要服务的机构或个人。第二条甲乙双方与第三方的责任划分2.1责任划分原则a)明确各方的权利和义务；b)确保合同履行过程中各方的合法权益不受损害；c)合理分配风险。2.2甲乙双方的责任a)甲乙双方应按照合同约定履行各自义务，确保合同顺利履行；b)甲乙双方应对第三方的服务进行监督，确保其提供的服务符合合同约定。2.3第三方的责任a)第三方应按照合同约定提供专业、及时、准确的服务；b)第三方应保证其提供的服务不违反法律法规和合同约定；c)第三方应承担因其过错导致合同无法履行或履行不力的责任。第三条第三方责任限额3.1责任限额的确定a)第三方服务的性质；b)第三方服务的预期效果；c)合同金额；d)第三方自身的业务能力及信誉。3.2责任限额的具体内容a)第三方因自身过错导致合同无法履行或履行不力时，应承担不超过合同金额__________%的责任；b)第三方因自身过错导致合同履行过程中出现损失时，应承担相应的赔偿责任。第四条第三方介入的流程及程序4.1第三方介入的流程a)甲乙双方协商确定需要介入的第三方；b)双方签订三方合作协议，明确各方的权利和义务；c)第三方开始提供服务。4.2第三方介入的程序a)第三方应按照合同约定及甲乙双方的要求提供服务；b)第三方应定期向甲乙双方汇报服务进展情况；c)第三方应在服务结束后提交服务报告。第五条第三方介入的费用及承担5.1第三方介入的费用第三方介入的费用包括但不限于：a)服务费；b)评估费；c)担保费；d)其他相关费用。5.2第三方介入费用的承担第三方介入费用的承担方式由甲乙双方与第三方在三方合作协议中约定。第六条第三方介入的终止及解除6.1第三方介入的终止a)合同履行完毕；b)双方协商一致；c)第三方无法继续履行服务；d)法律法规规定。6.2第三方介入的解除a)第三方违反合同约定；b)第三方无法履行服务；c)甲乙双方协商一致。第七条第三方介入的争议解决7.1争议解决方式第三方介入的争议解决方式同本合同第九条。7.2争议解决机构第三方介入的争议解决机构同本合同第九条。第八条第三方介入的合同附件8.1附件一：三方合作协议8.2附件二：第三方服务报告8.3附件三：其他相关文件第九条本条款的生效及修改9.1本条款自合同签订之日起生效。9.2本条款的修改需经甲乙双方及第三方协商一致，并以