二零二五年度房产代销合作终止协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房产代销合作终止协议本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人1.3联系方式2.合同签订时间及地点2.1签订时间2.2签订地点3.合同标的3.1房产代销合作项目3.2房产代销合作期限4.合同终止原因4.1双方协商一致4.2单方终止4.3法定情形5.合同终止后的权利义务5.1房产代销合作项目的处理5.2费用结算5.3损害赔偿6.合同解除的条件及程序6.1解除条件6.2解除程序7.违约责任7.1违约行为7.2违约责任承担8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效及变更9.1合同生效9.2合同变更10.合同附件10.1附件一：房产代销合作项目详情10.2附件二：费用结算明细11.合同解除后的后续事宜处理11.1合同解除通知11.2后续事宜处理12.合同解除后的保密义务12.1保密内容12.2保密期限13.合同解除后的不可抗力条款13.1不可抗力定义13.2不可抗力事件13.3不可抗力处理14.合同解除后的其他约定事项14.1合同解除后的其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1双方名称甲方：房地产开发有限公司乙方：房产代销有限公司1.2法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3联系方式甲方联系方式：电话：138xxxx5555，地址：市区路号乙方联系方式：电话：139xxxx6666，地址：市区路号2.合同签订时间及地点2.1签订时间：2024年3月1日2.2签订地点：市区路号房地产开发有限公司会议室3.合同标的3.1房产代销合作项目甲方将其位于市区的一处住宅项目授权乙方进行代销。3.2房产代销合作期限本合同签订之日起至2024年12月31日止。4.合同终止原因4.1双方协商一致在合同期限内，如双方经协商一致决定终止房产代销合作，应提前一个月书面通知对方。4.2单方终止如一方违约，另一方有权终止合同，并要求违约方承担相应的违约责任。4.3法定情形因不可抗力或法律法规变动等法定情形导致合同无法履行时，合同自动终止。5.合同终止后的权利义务5.1房产代销合作项目的处理合同终止后，甲方应立即接管代销项目，乙方应协助甲方完成项目交接。5.2费用结算合同终止时，双方应按照本合同约定进行费用结算，包括代销佣金、广告费用等。5.3损害赔偿因一方违约导致合同终止，违约方应承担因违约行为给对方造成的直接经济损失。6.合同解除的条件及程序6.1解除条件（1）双方协商一致决定解除合同；（2）一方违约，另一方有权解除合同；（3）发生不可抗力或法律法规变动等法定情形导致合同无法履行。6.2解除程序（1）一方提出解除合同，应提前一个月书面通知对方；（2）接到解除合同通知的一方应在收到通知之日起15日内书面回复是否同意解除；（3）双方就解除合同达成一致意见后，应签订书面解除协议。7.违约责任7.1违约行为（1）一方未按照合同约定履行义务；（2）一方提供虚假信息或隐瞒重要事实；（3）一方擅自改变代销项目的宣传资料或价格；（4）一方未按照约定支付费用。7.2违约责任承担（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为本合同标的金额的5%；（2）违约方应赔偿守约方因违约行为造成的直接经济损失；（3）违约方应承担因违约行为产生的诉讼费用。8.争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构如双方同意仲裁，争议应提交至仲裁委员会仲裁解决。9.合同生效及变更9.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更本合同的任何变更，必须以书面形式经双方协商一致后签署，方能生效。10.合同附件10.1附件一：房产代销合作项目详情（1）房产代销合作项目的具体位置、面积、户型等基本信息；（2）房产代销合作项目的销售价格、优惠政策等；（3）房产代销合作项目的推广计划和营销策略。10.2附件二：费用结算明细附件二应详细列出双方约定的各项费用，包括但不限于：（1）代销佣金比例及计算方式；（2）广告费用及支付方式；（3）其他应支付的费用及其计算方法。11.合同解除后的后续事宜处理11.1合同解除通知合同解除后，双方应立即书面通知对方，并约定后续事宜的处理方式。11.2后续事宜处理（1）合同解除后，双方应尽快完成项目的交接工作；（2）合同解除后，双方应按照本合同约定结算剩余费用；（3）合同解除后，双方应各自承担合同解除前的法律责任。12.合同解除后的保密义务12.1保密内容（1）本合同及其附件中的所有内容；（2）双方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密。12.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。13.合同解除后的不可抗力条款13.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。13.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、暴乱、恐怖袭击等社会异常事件；（3）政府政策、法律法规的变更等。13.3不可抗力处理（1）发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方；（2）不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同义务；（3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行合同义务。14.合同解除后的其他约定事项14.1合同解除后的其他约定事项本合同解除后，双方应继续履行本合同中关于保密、争议解决等条款的约定。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范围15.1第三方概念本合同中所述第三方，是指除甲乙双方外的任何个人或组织，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入范围（1）协助甲乙双方进行项目评估、市场调研、风险评估等；（2）提供专业法律、财务、技术等咨询服务；（3）参与合同履行过程中的监督、协调、调解等。16.第三方介入的程序16.1第三方选择甲乙双方应共同协商确定第三方，并签订相应的合作协议。16.2第三方授权甲乙双方应授权第三方在协议约定的范围内代表其履行合同义务。16.3第三方参与第三方根据授权参与合同履行，并按照甲乙双方的要求提供相关服务。17.第三方责任及责任限额17.1第三方责任第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2责任限额（1）第三方对甲乙双方的责任限额为本合同标的金额的5%；（2）第三方对甲乙双方的责任限于其直接责任，不包括因其违反本合同而产生的间接损失。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分第三方在履行本合同过程中，与甲方的关系为委托代理关系。第三方应按照甲方的指示行事，并承担相应的责任。18.2第三方与乙方的划分第三方在履行本合同过程中，与乙方的关系为委托代理关系。第三方应按照乙方的指示行事，并承担相应的责任。18.3第三方与甲乙双方的关系第三方在履行本合同过程中，与甲乙双方的关系为独立第三方，不承担甲乙双方之间的责任。19.第三方介入时的额外条款19.1甲方的额外条款（1）甲方应确保第三方提供的资料真实、准确、完整；（2）甲方应监督第三方履行合同义务，确保其按照约定提供服务；（3）甲方有权要求第三方提供相关证明文件，以证明其履行了合同义务。19.2乙方的额外条款（1）乙方应确保第三方提供的资料真实、准确、完整；（2）乙方应监督第三方履行合同义务，确保其按照约定提供服务；（3）乙方有权要求第三方提供相关证明文件，以证明其履行了合同义务。20.第三方介入后的合同变更20.1合同变更如因第三方介入导致合同内容需变更，甲乙双方应协商一致，签订书面变更协议。20.2变更生效变更协议经甲乙双方签字（或盖章）后生效，对甲乙双方及第三方具有同等法律约束力。21.第三方介入后的争议解决21.1争议解决第三方介入后的争议解决，仍按照本合同第八条约定的争议解决方式执行。21.2第三方责任争议如第三方与甲乙双方之间发生责任争议，应提交至合同签订地人民法院诉讼解决或双方约定的仲裁机构仲裁解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产代销合作项目详情详细要求和说明：包含房产项目的位置、面积、户型、配套设施等基本信息；房产代销合作项目的销售价格、优惠政策、付款方式等；房产代销合作项目的推广计划和营销策略；房产项目的相关法律法规、政策要求等。2.附件二：费用结算明细详细要求和说明：列出代销佣金、广告费用、其他应支付的费用等；明确各项费用的计算方式、支付时间、支付方式等；费用结算的凭证和证明文件。3.附件三：第三方合作协议详细要求和说明：明确第三方介入的具体范围、服务内容、费用等；规定第三方的责任和义务；规定甲乙双方与第三方之间的沟通和协调机制。4.附件四：合同变更协议详细要求和说明：列出合同变更的内容、原因、生效日期等；确认甲乙双方及第三方对合同变更的同意。5.附件五：争议解决协议详细要求和说明：约定争议解决的方式，如协商、调解、诉讼或仲裁；明确争议解决的机构或人员；规定争议解决的时间限制。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方违约行为：未按时提供房产代销合作项目信息；未按时支付代销佣金；未按时履行合同约定的其他义务。（2）乙方违约行为：未按时完成代销任务；未按时支付广告费用；未按时履行合同约定的其他义务。（3）第三方违约行为：未按时提供专业服务；提供虚假信息或隐瞒重要事实；未按时履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：（1）甲方违约责任认定：甲方未按时提供房产代销合作项目信息，每延迟一天，应向乙方支付一定金额的违约金；甲方未按时支付代销佣金，每延迟一天，应向乙方支付一定金额的违约金；甲方未按时履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。（2）乙方违约责任认定：乙方未按时完成代销任务，每延迟一天，应向甲方支付一定金额的违约金；乙方未按时支付广告费用，每延迟一天，应向甲方支付一定金额的违约金；乙方未按时履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。（3）第三方违约责任认定：第三方未按时提供专业服务，每延迟一天，应向甲乙双方支付一定金额的违约金；第三方提供虚假信息或隐瞒重要事实，应承担相应的赔偿责任；第三方未按时履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。示例说明：若甲方未按时提供房产代销合作项目信息，导致乙方无法正常开展代销工作，甲方应向乙方支付每天1000元的违约金，直至甲方提供完整信息为止。全文完。二零二四年度房产代销合作终止协议1本合同目录一览1.协议概述1.1协议目的1.2协议范围1.3协议期限2.房产代销合作终止原因2.1双方原因2.2单方原因2.3第三方原因3.房产代销合作终止程序3.1通知与确认3.2合作终止时间3.3合作终止后的处理4.房产代销合作终止后的权益处理4.1房产代销合同解除4.2房产代销佣金结算4.3房产代销合同终止后的后续服务5.房产代销合作终止后的债务处理5.1房产代销合作期间债务5.2房产代销合作终止后的债务承担5.3债务追偿与解决6.房产代销合作终止后的保密条款6.1保密信息定义6.2保密义务6.3保密期限7.房产代销合作终止后的知识产权处理7.1知识产权归属7.2知识产权使用7.3知识产权争议解决8.违约责任8.1违约行为定义8.2违约责任承担8.3违约责任免除9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.法律适用与管辖10.1法律适用10.2管辖法院11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件12.合同变更与补充12.1合同变更程序12.2合同补充协议13.合同解除后的后续事宜13.1合同解除后的债务处理13.2合同解除后的权益处理13.3合同解除后的保密义务14.其他约定第一部分：合同如下：1.协议概述1.1协议目的本协议旨在明确双方就二零二四年度房产代销合作的终止事宜，保障双方合法权益，维护正常的市场秩序。1.2协议范围本协议适用于双方在二零二四年度内所签订的房产代销合同及其相关事宜。1.3协议期限本协议自双方签字盖章之日起生效，至房产代销合作终止之日止。2.房产代销合作终止原因2.1双方原因如双方协商一致，决定终止房产代销合作。2.2单方原因任何一方在协议期限内，因自身经营策略调整、市场环境变化等原因，单方面提出终止房产代销合作。2.3第三方原因因不可抗力因素，如自然灾害、政策调整等，导致房产代销合作无法继续进行。3.房产代销合作终止程序3.1通知与确认任何一方欲终止房产代销合作，应提前三十日以书面形式通知对方。3.2合作终止时间自收到终止通知之日起，房产代销合作正式终止。3.3合作终止后的处理（1）结清双方应支付的费用；（2）解除房产代销合同；（3）清理剩余房产代销业务；（4）办理相关手续。4.房产代销合作终止后的权益处理4.1房产代销合同解除合作终止后，双方应立即解除房产代销合同。4.2房产代销佣金结算合作终止前，双方应按照房产代销合同约定，结清佣金。4.3房产代销合同终止后的后续服务5.房产代销合作终止后的债务处理5.1房产代销合作期间债务合作终止前，双方应结清合作期间所形成的债务。5.2房产代销合作终止后的债务承担合作终止后，双方应根据债务的性质和原因，分别承担相应的债务。5.3债务追偿与解决如一方未能履行债务，另一方有权依法追偿，并寻求法律途径解决债务纠纷。6.房产代销合作终止后的保密条款6.1保密信息定义保密信息指双方在合作过程中知悉的、未公开的商业秘密、技术秘密等。6.2保密义务合作终止后，双方仍应履行保密义务，不得泄露保密信息。6.3保密期限本保密条款自合作终止之日起，有效期为五年。7.房产代销合作终止后的知识产权处理7.1知识产权归属合作期间产生的知识产权，按房产代销合同约定归属。7.2知识产权使用合作终止后，双方仍可继续使用合作期间产生的知识产权。7.3知识产权争议解决如发生知识产权争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.违约责任8.1违约行为定义违约行为指任何一方未履行本协议约定的义务或违反本协议约定的行为。8.2违约责任承担任何一方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于：（1）向守约方支付违约金；（2）赔偿守约方因此遭受的损失；（3）继续履行本协议约定的义务。8.3违约责任免除（1）不可抗力事件导致违约；（2）双方事先约定的免责事由；（3）法律法规规定可免除违约责任的其他情形。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如双方同意，可共同选择仲裁机构解决争议。9.3争议解决程序争议解决机构应按照其适用的仲裁规则进行仲裁。10.法律适用与管辖10.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。10.2管辖法院双方因本协议产生的争议，提交合同签订地人民法院管辖。11.合同生效与解除11.1合同生效条件本协议经双方签字盖章后生效。11.2合同解除条件除本协议另有约定外，任何一方可提前三十日以书面形式通知对方解除本协议。12.合同变更与补充12.1合同变更程序任何一方要求变更本协议，应书面提出变更内容，经双方协商一致后，签订书面变更协议。12.2合同补充协议本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。13.合同解除后的后续事宜13.1合同解除后的债务处理合同解除后，双方应结清各自债务。13.2合同解除后的权益处理合同解除后，双方应按照本协议约定处理各自权益。13.3合同解除后的保密义务合同解除后，双方仍应遵守本协议中关于保密的约定。14.其他约定14.1通知送达（1）当面递交；（2）邮寄；（3）传真；（4）电子邮件。14.2不可抗力如发生不可抗力事件，致使一方不能履行本协议，应及时通知对方，并采取一切必要措施减轻损失。事件发生后三十日内，双方应协商解决。14.3合同份数本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本协议中“第三方”指除甲乙双方以外的任何个人或单位，包括但不限于中介方、评估机构、监理方、律师、审计师等。15.2第三方介入情形（1）合同履行过程中，需要第三方提供专业服务或技术支持；（2）合同履行过程中，需要第三方进行评估、审计或监督；（3）合同履行过程中，需要第三方协助解决争议。15.3第三方介入程序甲乙双方应就第三方介入事宜进行协商，达成一致后，签订书面协议，明确第三方职责、权利和义务。16.甲乙双方额外条款16.1第三方职责（1）按照合同约定提供专业服务或技术支持；（2）对合同履行情况进行评估、审计或监督；（3）协助解决合同履行过程中的争议。16.2第三方权利（1）根据合同约定收取服务费用；（2）要求甲乙双方提供必要的信息和资料；（3）对甲乙双方违反合同约定的行为提出意见或建议。16.3第三方义务（1）保守甲乙双方商业秘密；（2）按照合同约定履行职责；（3）不得利用甲乙双方信息谋取不正当利益。17.第三方与其他各方的关系17.1第三方与甲方的权利义务第三方与甲方的关系，参照本协议中关于第三方的定义、职责、权利和义务执行。17.2第三方与乙方的权利义务第三方与乙方的关系，参照本协议中关于第三方的定义、职责、权利和义务执行。17.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方的关系，应基于甲乙双方签订的协议，以及第三方自身的职责、权利和义务进行界定。18.第三方责任限额18.1责任限额定义本协议中“责任限额”指第三方因履行职责过程中出现失误或疏忽，导致甲乙双方遭受损失时，第三方应承担的最高赔偿金额。18.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在签订第三方协议时约定，并在协议中明确。18.3责任限额执行第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方遭受损失，应按照协议约定的责任限额进行赔偿。19.第三方责任免除19.1不可抗力如发生不可抗力事件，致使第三方无法履行职责，第三方不承担赔偿责任。19.2客观原因如第三方履行职责过程中，因甲乙双方提供的信息不完整、不准确或其他客观原因导致损失，第三方不承担赔偿责任。20.第三方协议的变更与解除20.1协议变更甲乙双方可协商一致，对第三方协议进行变更。20.2协议解除如第三方协议中约定的职责、权利和义务发生变化，或第三方无法履行职责，甲乙双方可协商一致解除第三方协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产代销合作终止协议详细要求：协议内容应完整，双方签字盖章，一式两份。说明：本协议是双方终止房产代销合作的基础文件。2.房产代销合同详细要求：合同内容应包括双方基本信息、房产信息、代销费用、期限等。说明：房产代销合同是双方合作的具体约定。3.佣金结算清单详细要求：清单应详细列出每笔佣金金额、支付时间、收款人等信息。说明：佣金结算清单用于记录双方佣金支付情况。4.债务清单详细要求：清单应详细列出双方债务金额、还款时间、还款方式等信息。说明：债务清单用于记录双方债务情况。5.保密协议详细要求：协议内容应明确保密信息范围、保密义务、保密期限等。说明：保密协议用于保护双方商业秘密。6.知识产权归属协议详细要求：协议内容应明确知识产权归属、使用范围、侵权责任等。说明：知识产权归属协议用于明确合作产生的知识产权归属。7.第三方协议详细要求：协议内容应明确第三方职责、权利、义务、责任限额等。说明：第三方协议用于规范第三方介入合作的方式和责任。8.争议解决协议详细要求：协议内容应明确争议解决方式、机构、程序等。说明：争议解决协议用于解决合作过程中可能出现的争议。9.通知函详细要求：通知函应明确通知内容、发送时间、接收人等信息。说明：通知函用于双方之间的正式通知。10.附件清单详细要求：清单应详细列出所有附件名称及对应的要求。说明：附件清单用于汇总所有附件，确保完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：一方未按照合同约定支付佣金。责任认定标准：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为未支付佣金金额的1%。示例说明：甲方未在约定时间内支付佣金，乙方有权要求甲方支付违约金。2.违约行为：一方未按照合同约定提供房产信息。责任认定标准：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为房产代销金额的0.5%。示例说明：甲方未在约定时间内提供完整的房产信息，乙方有权要求甲方支付违约金。3.违约行为：一方未按照合同约定履行保密义务。责任认定标准：违约方应承担侵权责任，赔偿守约方因此遭受的损失。示例说明：甲方泄露了乙方商业秘密，乙方有权要求甲方赔偿损失。4.违约行为：一方未按照合同约定履行知识产权归属协议。责任认定标准：违约方应承担侵权责任，赔偿守约方因此遭受的损失。示例说明：甲方侵犯乙方知识产权，乙方有权要求甲方赔偿损失。5.违约行为：一方未按照合同约定履行第三方协议。责任认定标准：违约方应按照第三方协议约定承担相应责任。示例说明：第三方未按照协议履行职责，甲方有权要求第三方承担相应责任。全文完。二零二四年度房产代销合作终止协议2本合同目录一览1.协议概述1.1协议签订背景1.2协议目的1.3协议范围2.定义与解释2.1相关术语定义2.2专用术语解释3.合作双方信息3.1房产代销方信息3.2房产开发方信息4.合作终止原因4.1房产代销方原因4.2房产开发方原因4.3双方协商一致原因5.合作终止日期及生效日期5.1合作终止日期5.2协议生效日期6.合作终止前的权益与义务6.1房产代销方权益6.2房产开发方权益6.3双方义务7.合作终止后的权益与义务7.1房产代销方权益7.2房产开发方权益7.3双方义务8.佣金结算与退还8.1佣金结算方式8.2佣金结算时间8.3佣金退还方式9.费用承担9.1合作期间费用9.2合作终止后费用10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约责任12.法律适用与争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式13.合同解除与终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件14.其他14.1协议附件14.2协议生效条件14.3协议签署日期第一部分：合同如下：1.协议概述1.1协议签订背景1.2协议目的本协议旨在明确双方在房产代销合作中的权利、义务和责任，确保合作顺利进行，实现双方共赢。1.3协议范围本协议适用于开发方委托代销方进行房产项目的推广、销售和交付等环节，具体范围包括但不限于市场调研、广告宣传、客户接待、合同签订、物业交付等。2.定义与解释2.1相关术语定义（1）“房产项目”指开发方开发的具有独立产权的住宅、商业或办公性质的建筑项目；（2）“代销服务”指代销方在协议有效期内，为开发方提供的包括但不限于市场调研、广告宣传、客户接待、合同签订、物业交付等服务；（3）“佣金”指代销方根据实际销售业绩，按照约定的比例向开发方收取的报酬；（4）“违约”指一方未按照本协议约定履行义务或违反本协议规定的行为。2.2专用术语解释本协议中未定义的专用术语，应按照国家相关法律法规和行业惯例进行解释。3.合作双方信息3.1房产代销方信息名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.2房产开发方信息名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________4.合作终止原因4.1房产代销方原因（1）代销方因故无法继续履行本协议约定的代销服务；（2）代销方违反本协议约定，经开发方书面通知后仍未改正；（3）法律法规或政策调整导致本协议无法继续履行。4.2房产开发方原因（1）开发方因故无法继续履行本协议约定的开发义务；（2）开发方违反本协议约定，经代销方书面通知后仍未改正；（3）法律法规或政策调整导致本协议无法继续履行。4.3双方协商一致原因双方经协商一致，认为继续履行本协议已无必要。5.合作终止日期及生效日期5.1合作终止日期本协议自双方签字（或盖章）之日起，至双方书面通知对方终止协议之日止。5.2协议生效日期本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。6.合作终止前的权益与义务6.1房产代销方权益（1）获得本协议约定的佣金；（2）有权要求开发方按照协议约定支付已发生的费用；（3）有权要求开发方提供必要的合作支持。6.2房产开发方权益（1）有权要求代销方按照协议约定提供代销服务；（2）有权要求代销方按照协议约定完成销售任务；（3）有权要求代销方配合开发方完成房产项目的推广、销售和交付等工作。6.3双方义务（1）双方应按照本协议约定履行各自的义务；（2）双方应积极配合对方完成相关工作；（3）双方应在本协议终止后，妥善处理与协议相关的遗留问题。8.佣金结算与退还8.1佣金结算方式8.1.1代销方应根据实际销售业绩，按照本协议约定的比例计算佣金；8.1.2佣金结算以月度为周期，每月月底前由代销方提交佣金结算申请，开发方在收到申请后的十个工作日内进行审核并支付佣金。（1）代销方名称及联系方式；（2）销售业绩明细；（3）佣金计算依据及金额；（4）代销方银行账户信息。8.2佣金结算时间8.2.1佣金结算时间为每月一个工作日，如遇法定节假日或非工作日，则顺延至下一个工作日。8.3佣金退还方式8.3.1如代销方在协议终止后仍有未结算的佣金，开发方应在协议终止后的三十日内退还代销方；8.3.2退还的佣金应按照代销方提供的银行账户信息进行转账。9.费用承担9.1合作期间费用9.1.1代销方在履行代销服务过程中产生的必要费用，如广告费、宣传费等，由代销方自行承担；9.1.2开发方在履行开发义务过程中产生的必要费用，如土地使用费、建设成本等，由开发方自行承担。9.2合作终止后费用9.2.1合作终止后，双方应各自承担与合作终止相关的费用；9.2.2双方在协议终止前已发生的费用，按协议约定或实际发生情况结算。10.违约责任10.1违约情形10.1.1代销方未按照协议约定提供代销服务或提供的服务不符合约定的质量标准；10.1.2开发方未按照协议约定提供开发义务或提供的开发义务不符合约定的质量标准；10.1.3双方未按照协议约定支付佣金或费用；10.1.4双方违反保密条款，泄露对方商业秘密。10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿守约方因此遭受的损失；10.2.2违约方应承担因违约行为产生的全部法律后果。11.保密条款11.1保密内容11.1.1双方在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等；11.1.2双方在本协议履行过程中产生的任何非公开信息。11.2保密期限11.2.1本协议签订之日起至协议终止后三年内；11.2.2保密期限届满后，双方仍应继续履行保密义务。11.3违约责任11.3.1违反保密义务的，违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿守约方因此遭受的损失。12.法律适用与争议解决12.1法律适用本协议的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式12.2.1双方应友好协商解决本协议履行过程中发生的争议；12.2.2协商不成的，任何一方均可向协议签订地人民法院提起诉讼。13.合同解除与终止13.1合同解除条件13.1.1双方协商一致解除本协议；13.1.2发生本协议约定的解除条件；13.1.3不可抗力导致本协议无法履行。13.2合同终止条件13.2.1本协议约定的期限届满；13.2.2双方履行完毕本协议约定的权利和义务。14.其他14.1协议附件本协议附件包括但不限于市场调研报告、广告宣传方案、销售业绩报表等。14.2协议生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3协议签署日期本协议一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，参与本合同相关事务的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、咨询机构、监理机构等。2.第三方介入的同意与选择2.1甲乙双方在本合同履行过程中，如需第三方介入，应提前协商一致，并明确第三方介入的具体事宜。2.2第三方的选择由甲乙双方共同决定，并书面通知对方。3.第三方责权利界定3.1第三方在本合同中的责任：3.1.1第三方应按照甲乙双方的要求，独立、客观、公正地履行其职责；3.1.2第三方应遵守国家相关法律法规和行业规范；3.1.3第三方因自身原因导致服务瑕疵或违约，应承担相应的违约责任。3.2第三方在本合同中的权利：3.2.1第三方有权获得甲乙双方支付的合理服务费用；3.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；3.2.3第三方有权在服务过程中提出合理化建议。3.3第三方在本合同中的义务：3.3.1第三方应按照约定的时间、质量、标准完成服务；3.3.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密；3.3.3第三方应积极配合甲乙双方的工作。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分：4.1.1第三方应向甲方提供服务的相关信息和资料；4.1.2第三方在服务过程中产生的费用，由甲方承担；4.1.3第三方应遵守甲方的要求，不得损害甲方的合法权益。4.2第三方与乙方的划分：4.2.1第三方应向乙方提供服务的相关信息和资料；4.2.2第三方在服务过程中产生的费用，由乙方承担；4.2.3第三方应遵守乙方的要求，不得损害乙方的合法权益。4.3第三方与甲乙双方的共同责任：4.3.1第三方在服务过程中，如发生损害甲乙双方合法权益的行为，甲乙双方有权要求第三方承担相应的法律责任。5.第三方责任限额5.1第三方在本合同中的责任限额，由甲乙双方在合同中约定，并在第三方服务协议中明确。5.2若第三方责任限额未在合同中约定，则第三方责任限额按照国家相关法律法规和行业标准执行。5.3第三方责任限额包括但不限于：5.3.