二零二五年度房地产项目股权转让协议核心条款要点6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地产项目股权转让协议核心条款要点本合同目录一览1.股权转让双方基本信息1.1转让方基本信息1.2受让方基本信息2.股权转让标的2.1股权转让比例2.2股权转让价格2.3股权转让支付方式3.股权转让交割3.1股权交割时间3.2股权交割手续3.3股权交割文件4.股权转让税费4.1税费承担方4.2税费计算方法4.3税费缴纳时间5.股权转让后的权利义务5.1股权转让后的股东权益5.2股权转让后的公司治理5.3股权转让后的公司经营6.股权转让后的债权债务6.1债权债务承担方6.2债权债务处理方式6.3债权债务变更登记7.股权转让后的股权转让协议修改7.1协议修改条件7.2协议修改程序7.3协议修改生效时间8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿标准9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序11.合同附件11.1附件一：股权转让协议11.2附件二：股权转让清单11.3附件三：股权转让款支付凭证12.其他约定事项12.1隐私保护12.2通知方式12.3不可抗力13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人员14.合同备案及登记14.1备案机关14.2登记机关14.3登记时间第一部分：合同如下：1.股权转让双方基本信息1.1转让方基本信息1.1.1公司名称：房地产开发有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3注册地址：市区路号1.1.4注册资本：人民币壹亿元1.2受让方基本信息1.2.1公司名称：YY投资管理有限公司1.2.2法定代表人：1.2.3注册地址：市区路号1.2.4注册资本：人民币伍仟万元2.股权转让标的2.1股权转让比例：受让方将受让转让方持有的房地产开发有限公司30%的股权。2.2股权转让价格：人民币叁仟万元整，具体金额以双方签字盖章的股权转让协议为准。2.3股权转让支付方式：受让方应在本合同生效之日起10个工作日内，向转让方支付全部股权转让款。3.股权转让交割3.1股权交割时间：股权转让款支付完毕后，双方应在5个工作日内完成股权交割手续。3.2股权交割手续：股权转让双方应按照相关法律法规和公司章程的规定，办理股权转让变更登记手续。3.3.1股权转让协议3.3.2股权转让清单3.3.3公司章程3.3.4股东会决议3.3.5公司营业执照副本3.3.6其他相关文件4.股权转让税费4.1税费承担方：股权转让税费由受让方承担。4.2税费计算方法：股权转让税费按照国家相关法律法规的规定计算。4.3税费缴纳时间：受让方应在股权转让交割完成后30日内缴纳全部税费。5.股权转让后的权利义务5.1股权转让后的股东权益：受让方成为房地产开发有限公司的股东，享有公司章程规定的股东权利。5.2股权转让后的公司治理：受让方有权参与公司重大决策，包括但不限于董事会、股东会等。5.3股权转让后的公司经营：受让方应遵守公司章程，维护公司利益，不得损害公司及公司其他股东的利益。6.股权转让后的债权债务6.1债权债务承担方：股权转让后的债权债务由受让方承担。6.2债权债务处理方式：受让方应与转让方协商解决股权转让前的债权债务问题。6.3债权债务变更登记：受让方应在股权转让交割完成后30日内，办理债权债务变更登记手续。7.股权转让后的股权转让协议修改7.1协议修改条件：股权转让协议的修改需经股权转让双方协商一致。7.2协议修改程序：股权转让协议的修改需签署书面文件，并经双方签字盖章。7.3协议修改生效时间：股权转让协议的修改自双方签字盖章之日起生效。8.违约责任8.1违约情形8.1.1转让方未按约定时间完成股权交割；8.1.2受让方未按约定时间支付股权转让款；8.1.3双方未按约定履行股权转让协议中的其他义务；8.2违约责任承担8.2.1若转让方违约，应向受让方支付违约金，违约金为股权转让款的10%；8.2.2若受让方违约，应向转让方支付违约金，违约金为股权转让款的10%；8.2.3双方违约，应根据各自违约情况分别承担相应的违约责任；8.3违约赔偿标准8.3.1因违约造成的损失，双方应按照实际损失计算赔偿金额；8.3.2若实际损失难以确定，双方可协商确定赔偿金额。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应通过友好协商解决争议；9.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼；9.2争议解决机构9.2.1双方同意将争议提交至市仲裁委员会仲裁；9.3争议解决程序9.3.1双方应按照仲裁委员会的仲裁规则提交仲裁申请；9.3.2仲裁委员会应在收到仲裁申请之日起30日内组成仲裁庭；9.3.3仲裁庭应在仲裁规则规定的时间内作出仲裁裁决。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签署并盖章；10.1.2股权转让款支付完毕；10.1.3股权交割手续完成；10.2合同终止条件10.2.1合同约定的终止条件成就；10.2.2双方协商一致解除合同；10.3合同终止程序10.3.1双方应签署合同终止协议；10.3.2双方应按照合同终止协议的规定处理相关事宜。11.合同附件11.1附件一：股权转让协议11.2附件二：股权转让清单11.3附件三：股权转让款支付凭证12.其他约定事项12.1隐私保护12.1.1双方对本合同内容负有保密义务；12.1.2双方应对股权转让过程中获取的对方商业秘密予以保密；12.2通知方式12.2.1双方应通过书面形式进行通知；12.2.2通知自送达对方之日起生效；12.3不可抗力12.3.1不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等；12.3.2发生不可抗力事件时，双方应协商解决合同履行问题；12.3.3若不可抗力事件导致合同无法履行，双方可协商解除合同。13.合同签署13.1签署时间：本合同自双方签字盖章之日起生效；13.2签署地点：市；13.3签署人员：转让方代表：；受让方代表：。14.合同备案及登记14.1备案机关：市工商行政管理局；14.2登记：股权转让双方应在合同生效后30日内，向备案机关办理备案登记手续；14.3登记时间：备案登记手续应在合同生效之日起30日内完成。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在股权转让过程中，为促成股权转让而介入的第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方的责任限额为股权转让款总额的5%，且最高不超过人民币叁佰万元。15.3第三方责权利15.3.1第三方有权根据合同约定和业务需要，获取股权转让相关信息；15.3.2第三方应保守股权转让过程中的商业秘密；15.3.3第三方应按照合同约定履行职责，确保股权转让过程的顺利进行。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款及说明16.1.1第三方介入程序16.1.1.1甲乙双方应在合同签订前确定第三方；16.1.1.2第三方介入需经甲乙双方书面同意；16.1.1.3第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订服务协议，明确双方的权利义务。16.1.2第三方费用16.1.2.1第三方费用由甲乙双方协商确定，并在服务协议中约定；16.1.2.2第三方费用应在服务协议中明确支付方式、时间及违约责任。16.1.3第三方责任16.1.3.1第三方应在服务协议中明确其责任范围，包括但不限于：16.1.3.1.1确保股权转让信息的真实性、准确性；16.1.3.1.2协助甲乙双方完成股权转让手续；16.1.3.1.3对股权转让过程中的风险进行评估和提示。16.1.4第三方变更16.1.4.1若第三方在股权转让过程中需要更换，甲乙双方应书面同意，并签订新的服务协议。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分说明17.1.1第三方与甲方之间的服务协议应明确约定双方的权利义务；17.1.2甲方应向第三方提供股权转让相关信息，并配合第三方完成相关工作；17.1.3甲方对第三方的工作成果负有监督责任。17.2第三方与乙方的划分说明17.2.1第三方与乙方之间的服务协议应明确约定双方的权利义务；17.2.2乙方应向第三方提供股权转让相关信息，并配合第三方完成相关工作；17.2.3乙方对第三方的工作成果负有监督责任。17.3第三方与转让方的划分说明17.3.1第三方与转让方之间的服务协议应明确约定双方的权利义务；17.3.2转让方应向第三方提供股权转让相关信息，并配合第三方完成相关工作；17.3.3转让方对第三方的工作成果负有监督责任。17.4第三方与受让方的划分说明17.4.1第三方与受让方之间的服务协议应明确约定双方的权利义务；17.4.2受让方应向第三方提供股权转让相关信息，并配合第三方完成相关工作；17.4.3受让方对第三方的工作成果负有监督责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.股权转让协议详细要求：协议应包括股权转让双方的基本信息、股权转让标的、转让价格、支付方式、交割时间、税费、权利义务、违约责任、争议解决等内容。说明：此协议为合同主体部分，双方应严格按照协议内容履行各自的权利和义务。2.股权转让清单详细要求：清单应详细列明转让方持有的房地产开发有限公司30%的股权的具体情况，包括股权比例、股权价值、股权对应的资产等。说明：清单为股权转让的详细说明，有助于双方明确股权的具体内容和价值。3.股权转让款支付凭证详细要求：支付凭证应包括支付金额、支付时间、收款人信息等。说明：支付凭证为股权转让款实际支付的证明，有助于双方确认股权转让款的支付情况。4.公司章程详细要求：公司章程应包括公司的组织形式、注册资本、股东权益、公司治理结构等内容。说明：公司章程为公司内部治理的重要文件，股权转让后，受让方应遵守公司章程。5.股东会决议详细要求：股东会决议应包括股权转让事项的审议结果、表决情况等。说明：股东会决议为股权转让合法性的证明文件，股权转让后，受让方应遵循股东会决议。6.公司营业执照副本详细要求：营业执照副本应完整、清晰，包括公司名称、法定代表人、注册地址、经营范围等。说明：营业执照副本为公司合法经营的身份证明，股权转让后，受让方应继续使用该营业执照。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1转让方未按约定时间完成股权交割；1.2受让方未按约定时间支付股权转让款；1.3双方未按约定履行股权转让协议中的其他义务；1.4第三方未按服务协议履行职责；1.5发生不可抗力事件，但双方未能协商一致解决合同履行问题。2.责任认定标准2.1转让方和受让方违约：责任认定：根据违约情况，双方应支付违约金，违约金为股权转让款的10%；示例：若转让方未按约定时间完成股权交割，应向受让方支付人民币叁拾万元违约金。2.2第三方违约：责任认定：第三方应根据服务协议的约定，承担相应的违约责任；示例：若第三方未按服务协议履行职责，应向受让方支付人民币壹拾万元违约金。3.不可抗力事件3.1责任认定：发生不可抗力事件，双方可根据实际情况协商解决合同履行问题；3.2若协商不成，双方可解除合同，并互不追究违约责任。全文完。二零二四年度房地产项目股权转让协议核心条款要点1本合同目录一览1.股权转让的基本情况1.1转让方和受让方的名称及法定代表人1.2股权转让的具体内容1.3股权转让的标的金额2.股权转让的条件2.1股权转让的合法性2.2股权转让的合规性2.3股权转让的可行性3.股权转让的生效条件3.1股权转让的审批程序3.2股权转让的登记手续3.3股权转让的公告要求4.股权转让的付款方式及期限4.1付款方式4.2付款期限4.3逾期付款的违约责任5.股权转让的交割5.1交割地点5.2交割时间5.3交割手续6.股权转让后的权利义务6.1股权转让后受让方的权利6.2股权转让后受让方的义务6.3股权转让后转让方的权利6.4股权转让后转让方的义务7.股权转让后的经营管理7.1经营管理的决策权7.2经营管理的执行权7.3经营管理的监督权8.股权转让后的分红及利润分配8.1分红政策8.2利润分配方案8.3分红及利润分配的支付方式9.股权转让后的债务及风险承担9.1债务的清偿9.2风险的承担9.3债务及风险的追索权10.股权转让后的合同解除及违约责任10.1合同解除的条件10.2违约责任的承担10.3合同解除的程序11.股权转让后的争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.股权转让后的保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约责任13.合同的生效、变更、解除及终止13.1合同生效条件13.2合同变更程序13.3合同解除条件13.4合同终止条件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.股权转让的基本情况2.股权转让的条件2.1股权转让符合《中华人民共和国公司法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定。2.2股权转让符合目标公司章程的规定，并已获得目标公司全体股东的一致同意。2.3股权转让不违反国家产业政策及行业规范。3.股权转让的生效条件3.1本协议经甲乙双方签字盖章后，自双方签署之日起生效。3.2甲方应在协议生效后30日内，向乙方提供目标公司股权转让所需的全部文件和资料。3.3乙方应在收到甲方提供的全部文件和资料后30日内，向甲方支付股权转让款。4.股权转让的付款方式及期限4.1乙方应按照本协议约定的时间和金额向甲方支付股权转让款。4.2股权转让款支付方式为银行转账，具体账户信息详见本协议附件。4.3乙方应在协议生效后10个工作日内支付50%的股权转让款，剩余50%的股权转让款在股权交割后10个工作日内支付完毕。5.股权转让的交割5.1股权交割地点为市区大厦。5.2股权交割时间为协议生效后30个工作日内。5.3股权交割手续包括但不限于：股权转让登记、变更工商登记、变更法定代表人等。6.股权转让后的权利义务6.1乙方自股权交割之日起成为目标公司的股东，享有股东权益，承担股东义务。6.2乙方应遵守目标公司章程，履行股东职责，参与公司经营管理。6.3甲方应在股权转让交割后30日内，协助乙方办理目标公司股权转让登记手续。7.股权转让后的经营管理7.1目标公司经营管理由乙方负责，乙方有权决定公司的经营方针、投资计划、重大决策等。7.2甲方应协助乙方进行目标公司的经营管理，不得干涉乙方合法行使经营管理权。7.3乙方应确保目标公司合法经营，不得损害甲方、目标公司及其他股东的合法权益。8.股权转让后的分红及利润分配8.1目标公司实现的净利润，按照公司章程规定进行分配，乙方作为股东有权按股权比例分享分红。8.2分红方案由目标公司董事会提出，经股东会审议通过后执行。8.3分红时间每年一次，通常在次年的第一季度内完成。9.股权转让后的债务及风险承担9.1乙方自股权交割之日起承担目标公司的全部债务及法律责任。9.2甲方对目标公司在股权转让前所发生的债务不承担任何责任。9.3乙方应确保目标公司遵守相关法律法规，承担其运营过程中可能出现的风险。10.股权转让后的合同解除及违约责任10.1合同解除的条件包括但不限于：一方严重违约、不可抗力事件等。10.2一方违约导致合同解除的，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3合同解除后，双方应按照本协议约定处理剩余股权转让款及目标公司的资产、债务等事项。11.股权转让后的争议解决11.1双方因履行本协议发生的争议，应通过友好协商解决。11.2协商不成的，任何一方均可向目标公司所在地人民法院提起诉讼。11.3诉讼费用由败诉方承担，除非法律另有规定。12.股权转让后的保密条款12.1双方对本协议内容及其涉及的商业秘密负有保密义务。12.2保密期限自本协议签署之日起至股权转让交割后5年。12.3违反保密义务的，违约方应承担相应的法律责任。13.合同的生效、变更、解除及终止13.1本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。13.2本协议的变更、解除及终止必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。13.3本协议的终止不影响双方因履行本协议所发生的权利和义务。14.其他约定事项14.1本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。14.2本协议一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。14.3本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效，自合同终止之日起失效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义1.1本合同所称的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所、监理机构等。1.2第三方介入的目的是为了确保股权转让的合法、合规、顺利进行，并为甲乙双方提供专业服务。2.第三方的选择与介入2.1甲乙双方均有权独立选择第三方，但所选第三方应具备相应的资质和经验。2.2第三方介入的具体事项和范围，应在合同中明确约定。3.第三方的责任与义务3.1第三方应按照甲乙双方的要求，独立、客观、公正地履行其职责。3.2第三方在履行职责过程中，应严格遵守相关法律法规和行业标准。3.3第三方对因自身原因导致的错误或遗漏，应承担相应的责任。4.第三方的责任限额4.1第三方因自身原因导致的损失，其责任限额不超过甲乙双方实际损失的30%。4.2第三方责任限额的计算，以合同约定的第三方服务费用为基数，按一定比例确定。5.第三方与其他各方的责任划分5.1第三方对甲乙双方的责任，仅限于其提供的专业服务范围内。5.2第三方对目标公司的责任，仅限于其参与的目标公司相关事务。5.3第三方对合同其他方的责任，应根据合同约定和相关法律法规确定。6.第三方的介入程序6.1甲乙双方应在本合同中明确第三方介入的具体程序和时限。6.2第三方介入后，甲乙双方应积极配合，提供必要的协助和配合。7.第三方的费用承担7.1第三方的服务费用由甲乙双方按照约定比例分摊。7.2第三方的服务费用应在合同签订后支付，具体支付方式和时间由甲乙双方另行约定。8.第三方的保密义务8.1第三方对本合同内容及其涉及的商业秘密负有保密义务。8.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。9.第三方的变更与退出9.1第三方在履行职责过程中，如需更换人员，应提前通知甲乙双方，并确保更换人员具备相应的资质和经验。9.2第三方如需退出本合同，应提前30日通知甲乙双方，并确保其退出不会影响股权转让的顺利进行。10.第三方的争议解决10.1第三方与其他各方发生的争议，应通过协商解决。10.2协商不成的，任何一方均可向目标公司所在地人民法院提起诉讼。11.第三方的其他规定11.1本合同中关于第三方的规定，不排除甲乙双方根据实际情况另行约定的权利和义务。11.2本合同中关于第三方的规定，如有冲突，以最新规定为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：股权转让协议要求：附件一应与本合同内容一致，包括所有条款和条件。说明：本附件为股权转让协议的正式文本，用于证明股权转让的合法性。2.附件二：股权转让款支付凭证要求：支付凭证应清晰显示支付金额、支付时间、收款人信息等。说明：本附件作为股权转让款支付的有效证明，应妥善保管。3.附件三：股权转让登记证明要求：登记证明应显示股权转让的完成时间、登记机关等。说明：本附件作为股权转让登记的正式文件，用于证明股权变更的合法性。4.附件四：目标公司章程要求：章程应包括公司的组织结构、经营管理、股东权益等内容。说明：本附件作为目标公司的基本法律文件，用于明确公司运作规则。5.附件五：第三方服务协议要求：协议应明确第三方服务的具体内容、服务期限、费用等。说明：本附件作为第三方服务合同的正式文本，用于规范第三方服务行为。6.附件六：第三方资质证明要求：证明文件应显示第三方的资质、经验、业绩等。说明：本附件作为第三方资质的证明，用于确保第三方服务的专业性和可靠性。7.附件七：保密协议要求：协议应明确保密内容、保密期限、违约责任等。说明：本附件作为保密协议的正式文本，用于保护甲乙双方的商业秘密。8.附件八：争议解决协议要求：协议应明确争议解决的方式、机构、程序等。说明：本附件作为争议解决协议的正式文本，用于规范争议解决过程。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付股权转让款。乙方未按时完成股权交割手续。第三方未按时提供专业服务。任何一方未履行保密义务。任何一方违反合同约定的其他条款。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约金的具体数额由双方协商确定，或按合同约定比例计算。赔偿损失应包括实际损失和预期利益损失。3.违约示例说明：甲方未按时支付股权转让款，导致乙方无法按计划进行股权交割。甲方应支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。第三方未按时提供专业服务，导致股权转让进度延误。第三方应承担违约责任，并赔偿甲乙双方因此造成的损失。任何一方违反保密义务，泄露商业秘密。违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于支付赔偿金、停止侵权行为等。全文完。二零二四年度房地产项目股权转让协议核心条款要点2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1股权转让方1.2股权受让方1.3合同签订时间1.4合同签订地点2.股权转让标的2.1股权转让比例2.2股权转让价格2.3股权转让方式2.4股权转让支付方式3.股权转让手续3.1股权变更登记3.2产权过户手续3.3相关文件提交3.4法律程序4.股权转让款的支付4.1付款时间4.2付款方式4.3付款条件4.4逾期付款责任5.股权转让后的权利义务5.1股权受让方的权利5.2股权受让方的义务5.3股权转让方剩余权利义务5.4股东会及董事会职责6.股权转让后的公司管理6.1公司管理架构6.2高层管理人员任命6.3决策程序6.4经营管理权限7.股权转让后的财务状况7.1财务报表披露7.2财务审计7.3财务责任8.股权转让后的税务处理8.1税收政策8.2税务申报8.3税收承担9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3解除或终止后的处理10.违约责任10.1违约行为10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.不可抗力12.1不可抗力定义12.2不可抗力事件处理12.3不可抗力通知13.合同生效与修改13.1合同生效条件13.2合同修改程序13.3合同附件效力14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1股权转让方1.1.1名称：[股权转让方全称]1.1.2注册地址：[股权转让方注册地址]1.1.3法定代表人：[股权转让方法定代表人姓名]1.1.4联系方式：[股权转让方联系电话及电子邮箱]1.2股权受让方1.2.1名称：[股权受让方全称]1.2.2注册地址：[股权受让方注册地址]1.2.3法定代表人：[股权受让方法定代表人姓名]1.2.4联系方式：[股权受让方联系电话及电子邮箱]1.3合同签订时间：[合同签订具体日期，如2024年4月15日]1.4合同签订地点：[合同签订具体地点，如北京市朝阳区]2.股权转让标的2.1股权转让比例：[具体转让的股权比例，如30%]2.2股权转让价格：[股权转让的总金额，如人民币1000万元]2.3股权转让方式：[股权转让的具体方式，如现金收购]2.4股权转让支付方式：[支付股权款的银行账户信息及支付方式，如银行转账]3.股权转让手续3.1股权变更登记：[股权转让方需协助股权受让方办理股权变更登记手续]3.2产权过户手续：[股权转让方需协助股权受让方办理房地产项目的产权过户手续]3.3相关文件提交：[股权转让方需在合同签订后一定期限内提交相关文件，如公司章程、股东会决议等]3.4法律程序：[股权转让双方需遵守相关法律法规，办理合法有效的股权转让手续]4.股权转让款的支付4.1付款时间：[具体付款时间，如合同签订后30日内]4.2付款方式：[具体付款方式，如银行转账至指定账户]4.3付款条件：[付款条件，如股权转让手续办理完毕且无争议]4.4逾期付款责任：[逾期付款的违约责任，如每日按逾期付款金额的千分之五支付违约金]5.股权转让后的权利义务5.1股权受让方的权利5.1.1参与公司决策5.1.2收取分红5.1.3股权转让权5.2股权受让方的义务5.2.1履行合同义务5.2.2保守商业秘密5.2.3按时缴纳相关费用5.3股权转让方剩余权利义务5.3.1股权转让方仍保留原股权比例对应的权利和义务5.3.2协助股权受让方办理股权转让手续5.4股东会及董事会职责5.4.1股东会及董事会应按照公司章程和法律规定履行职责6.股权转让后的公司管理6.1公司管理架构：[新的公司管理架构，如董事会、监事会等]6.2高层管理人员任命：[高层管理人员的任命程序和条件]6.3决策程序：[公司决策的程序和权限划分]6.4经营管理权限：[各管理层级的经营管理权限和责任]7.股权转让后的财务状况7.1财务报表披露：[股权转让后的财务报表披露要求，如季度报表、年度报表等]7.2财务审计：[财务审计的安排和责任]7.3财务责任：[股权转让后的财务责任划分和承担]8.股权转让后的税务处理8.1税收政策：[股权转让涉及的税种及税率，如企业所得税、个人所得税等]8.2税务申报：[股权转让双方需按照税法规定及时申报缴纳税款]8.3税收承担：[股权转让税费由股权转让方和股权受让方按照约定承担]9.合同解除与终止9.1合同解除条件：[合同可解除的具体条件，如一方严重违约等]9.2合同终止条件：[合同可终止的具体条件，如公司解散等]9.3解除或终止后的处理：[合同解除或终止后的财产清算、债务处理等事宜]10.违约责任10.1违约行为：[可能发生的违约行为，如未按时支付股权转让款等]10.2违约责任承担：[违约责任的承担方式，如支付违约金、赔偿损失等]10.3违约赔偿：[具体的违约赔偿标准，如按每日违约金计算等]11.争议解决11.1争议解决方式：[争议解决的途径，如协商、调解、仲裁、诉讼等]11.2争议解决机构：[仲裁机构或法院的名称及地点]11.3争议解决程序：[争议解决的具体程序和时限要求]12.不可抗力12.1不可抗力定义：[不可抗力的具体范围，如自然灾害、战争等]12.2不可抗力事件处理：[不可抗力事件发生后的处理措施，如延期履行合同等]12.3不可抗力通知：[不可抗力事件发生后，通知对方的时限和方式]13.合同生效与修改13.1合同生效条件：[合同生效的具体条件，如双方签字盖章等]13.2合同修改程序：[合同修改的流程和需满足的条件]13.3合同附件效力：[合同附件的效力与合同具有同等法律效力]14.其他约定事项14.1适用法律：[合同适用的法律，如中华人民共和国法律]14.2争议管辖：[争议解决的管辖法院或仲裁机构]14.3通知方式：[双方通知的送达方式和地址]14.4不可分割条款：[合同条款的不可分割性，即合同各条款均为整体不可分割的组成部分]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及范围1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或指定，协助合同履行、提供专业服务或进行相关鉴证的独立第三方。1.2第三方不包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、法律顾问、监理单位等。2.第三方介入的条件及程序2.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并书面同意。2.2第三方介入前，甲乙双方应向第三方明确介入事项、权限和责任。2.3第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的各项工作。3.第三方责任限额3.1第三方在履行职责过程中，因自身过错导致的损失，由第三方承担相应的责任。3.2第三方责任限额根据第三方提供的服务类型、合同约定及市场行情等因素确定。3.3第三方责任限额应在合同中明确约定，并经甲乙双方签字确认。4.第三方责权利4.1第三方享有根据合同约定提供专业服务的权利。4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便其履行职责。4.3第三方在履行职责过程中，有权对甲乙双方的行为进行监督和指导。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方之间为委托关系，第三方对甲乙双方承担相应的责任。5.2第三方与合同中其他方（如供应商、员工等）之间无直接合同关系，第三方不对其他方承担责任。5.3第三方在履行职责过程中，如需与其他方进行沟通或协调，应经甲乙双方同意。6.第三方介入后的额外条款及说明6.1第三方介入期间，甲乙双方应按照合同约定履行各自义务。6.2第三方介入期间，甲乙双方应确保第三方的工作不受干扰，并积极配合第三方的各项工作。6.3第三方介入期间，甲乙双方应按照合同约定支付第三方服务费用。6.4第三方介入期间，如因第三方原因导致合同无法履行，甲乙双方有权要求第三方承担相应责任。7.第三方介入的终止7.1第三方介入期间，如甲乙双方协商一致，可终止第三方介入。7.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜，包括但不限于支付剩余服务费用、办理相关手续等。8.第三方介入的保密义务8.1第三方在履行职责过程中，应对甲乙双方提供的信息和资料负有保密义务。8.2第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密、技术秘密等保密信息。9.第三方介入的法律责任9.1第三方在履行职责过程中，如违反合同约定或法律法规，应承担相应的法律责任。9.2甲乙双方有权要求第三方承担因其违约行为造成的损失。10.第三方介入的争议解决10.1第三方介入期间，如甲乙双方与第三方发生争议，应友好协商解决。10.2协商不成时，可按照合同约定的争议解决方式解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：股权转让协议详细要求：包括但不限于甲乙双方的基本信息、股权转让标的、价格、支付方式、权利义务等。说明：本附件为合同主体部分，是双方签订本合同的基础。2.附件二：股权转让协议签订证明详细要求：包括但不限于合同签订时间、地点、双方签字盖章等。说明：证明合同已正式签订，具有法律效力。3.附件三：股权转让款项支付凭证详细要求：包括但不限于付款时间、金额、付款方式、收款方信息等。说明：证明股权转让款项已实际支付。4.附件四：股权变更登记证明详细要求：包括但不限于股权变更登记时间、登记机关、登记结果等。说明：证明股权变更手续已办理完毕。5.附件五：房地产项目产权过户证明详细要求：包括但不限于产权过户时间、过户机关、过户结果等。说明：证明房地产项目产权已过户至股权受让方。6.附件六：财务报表详细要求：包括但不限于资产负债表、利润表、现金流量表等。说明：提供股权转让后的公司财务状况。7.附件七：税务申报材料详细要求：包括但不限于纳税申报表、完税证明等。说明：证明股权转让后的税务申报情况。8.附件八：第三方介入协议详细要求：包括但不限于第三方介入条件、权限、责任等。说明：明确第三方介入的具体事项和责任。9.附件九：争议解决协议详细要求：包括但不限于争议解决方式、机构、程序等。说明：约定争议解决的具体方法和途径。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付股权转让款责任认定标准：按照合同约定，每日按逾期付款金额的千分之五支付违约金。示例说明：如股权转让款为1000万元，逾期支付一天，则应支付5000元的违约金。2.违约行为：未按时办理股权转让手续责任认定标准：按照合同约定，每日按股权转让款的一定比例支付违约金。示例说明：如股权转让款为1000万元，逾期办理手续一天，则应支付10000元的违约金。3.违约行为：泄露商业秘密责任认定标准：按照合同约定，赔偿因泄露商业秘密造成的损失。示例说明：如因泄露商业秘密导致甲方损失100万元，则乙方应赔偿100万元。4.违约行为：未按时提交相关文件责任认定标准：按照合同约定，每日按一定金额支付违约金。示例说明：如合同约定每日支付1000元的违约金，逾期提交文件一天，则应支付1000元的违约金。5.违约行为：未履行合同约定的其他义务责任认定标准：根据合同约定和实际损失情况，由违约方承担相应责任。示例说明：如合同约定乙方应协助甲方办理某项手续，但乙方未履行，导致甲方损失10万元，则乙方应赔偿10万元。全文完。二零二四年度房地产项目股权转让协议核心条款要点3本合同目录一览1.股权转让的基本情况1.1股权转让方1.2股权受让方1.3股权转让比例1.4股权转让价格1.5股权转让支付方式1.6股权转让时间2.股权转让的条件与要求2.1股权转让方提供的资料2.2股权受让方提供的资料2.3股权转让的合法性2.4股权转让的合规性2.5股权转让的审批程序3.股权转让的法律责任3.1股权转让方的法律责任3.2股权受让方的法律责任3.3违约责任3.4不可抗力条款4.股权转让的变更与解除4.1股权转让的变更4.2股权转让的解除4.3变更与解除的条件4.4变更与解除的程序5.股权转让的生效与登记5.1股权转让的生效条件5.2股权转让的生效时间5.3股权转让的登记手续5.4股权转让的登记时间6.股权转让的收益与风险6.1股权转让方的收益6.2股权受让方的收益6.3股权转让的风险6.4风险防范措施7.股权转让的税费承担7.1股权转让税费的计算7.2税费承担主体7.3税费缴纳时间7.4税费争议解决8.股权转让的财务处理8.1股权转让的账务处理8.2财务报表的编制8.3财务审计8.4财务风险控制9.股权转让的合同附件9.1股权转让协议9.2股权转让协议的补充协议9.3股权转让协议的附件10.股权转让的争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序10.4争议解决费用11.股权转让的保密条款11.1保密信息的定义11.2保密信息的范围11.3保密信息的保护措施11.4违约责任12.股权转让的不可分割性12.1合同不可分割性12.2合同条款的适用性12.3合同条款的解释13.股权转让的其他条款13.1合同解除条件13.2合同终止条件13.3合同续签条件13.4合同终止后的处理14.合同的生效、修改与解除第一部分：合同如下：1.股权转让的基本情况1.1股权转让方本合同中，股权转让方为甲方，全称为（甲方名称），注册地为（甲方注册地），法定代表人为（甲方法定代表人姓名）。1.2股权受让方本合同中，股权受让方为乙方，全称为（乙方名称），注册地为（乙方注册地），法定代表人为（乙方法定代表人姓名）。1.3股权转让比例1.4股权转让价格股权转让价格为人民币（大写金额）捌仟万元整（小写金额￥80000000.00），双方确认该价格为最终价格。1.5股权转让支付方式乙方应在本合同生效之日起（具体时间）内，向甲方支付股权转让款，支付方式为（具体支付方式，如银行转账等）。1.6股权转让时间股权转让应在（具体时间）前完成，具体转让时间以双方签订的股权转让协议为准。2.股权转让的条件与要求2.1股权转让方提供的资料甲方应向乙方提供目标公司的工商营业执照、公司章程、股东会决议等相关文件，以证明其股权转让的合法性。2.2股权受让方提供的资料乙方应向甲方提供相关身份证明文件、财务状况证明等，以证明其具备受让股权的能力。2.3股权转让的合法性股权转让必须符合《中华人民共和国公司法》及相关法律法规的规定，确保股权转让的合法性。2.4股权转让的合规性股权转让应符合目标公司的公司章程和股东会决议的规定，确保股权转让的合规性。2.5股权转让的审批程序股权转让需经目标公司股东会决议通过，并办理工商变更登记手续。3.股权转让的法律责任3.1股权转让方的法律责任甲方如违反本合同约定，未按期完成股权转让或提供虚假资料，应承担相应的法律责任。3.2股权受让方的法律责任乙方如违反本合同约定，未按期支付股权转让款或提供虚假资料，应承担相应的法律责任。3.3违约责任任何一方违反本合同约定，应向守约方支付违约金，违约金为（具体金额）万元。3.4不可抗力条款如因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行，双方互不承担责任，但应及时通知对方。4.股权转让的变更与解除4.1股权转让的变更如因不可抗力或双方协商一致，经书面同意，可对本合同进行变更。4.2股权转让的解除如一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并追究违约责任。4.3变更与解除的条件变更与解除的条件应符合法律法规的规定，并经双方书面同意。4.4变更与解除的程序变更与解除的程序应遵循法律法规的规定，并经双方书面确认。5.股权转让的生效与登记5.1股权转让的生效条件本合同经双方签字盖章后生效。5.2股权转让的生效时间股权转让协议自双方完成股权变更登记之日起生效。5.3股权转让的登记手续股权转让双方应按照法律规定办理股权变更登记手续。5.4股权转让的登记时间股权转让登记手续应在股权转让协议生效之日起（具体时间）内完成。8.股权转让的税费承担8.1股权转让税费的计算股权转让税费按照国家相关税法规定计算，包括但不限于增值税、企业所得税等。8.2税费承担主体股权转让税费由转让方（甲方）承担，乙方在受让股权时无需另行支付税费。8.3税费缴纳时间甲方应在股权转让协议生效之日起（具体时间）内，完成股权转让税费的缴纳。8.4税费争议解决如因税费缴纳产生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向税务机关申请裁决。9.股权转让的财务处理9.1股权转让的账务处理股权转让双方应按照会计准则和相关法律法规进行账务处理。9.2财务报表的编制股权转让双方应按照要求编制和提交财务报表，确保财务信息的真实、准确。9.3财务审计股权转让完成后，乙方有权要求甲方提供目标公司的最近一期财务报表，并有权聘请审计机构进行审计。9.4财务风险控制股权转让双方应共同采取措施，控制财务风险，确保股权转让后的财务稳定。10.股权转让的合同附件10.1股权转让协议本合同附件一为股权转让协议，作为本合同不可分割的一部分。10.2股权转让协议的补充协议如需对股权转让协议进行补充，双方应签订补充协议，作为本合同附件。10.3股权转让协议的附件本合同附件三为股权转让协议的附件，包括但不限于股权转让清单、付款凭证等。11.股权转让的争议解决11.1争议解决方式双方应友好协商解决股权转让过程中的争议。11.2争议解决机构如协商不成，任何一方均可向（具体争议解决机构名称）申请仲裁。11.3争议解决程序争议解决机构将根据其仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决。11.4争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。12.股权转让的保密条款12.1保密信息的定义保密信息包括但不限于商业秘密、技术秘密、财务数据等。12.2保密信息的范围保密信息包括但不限于股权转让协议、相关文件、业务数据等。12.3保密信息的保护措施双方应采取适当措施，保护保密信息不被泄露。12.4违约责任任何一方违反保密条款，应承担相应的法律责任。13.股权转让的不可分割性13.1合同不可分割性本合同各条款具有不可分割性，任何一方不得单独解除或变更。13.2合同条款的适用性本合同条款适用于股权转让的全部过程。13.3合同条款的解释对本合同条款的解释，应按照诚实信用原则进行。14.合同的生效、修改与解除14.1合同的生效本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同的修改对本合同的修改，必须以书面形式进行，并经双方签字盖章。14.3合同的解除本合同经双方协商一致，可以解除。解除合同应符合法律法规的规定。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方的定义本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方的介入范围第三方的介入范围包括但不限于提供中介服务、进行资产评估、提供法律咨询、财务审计等。16.第三方介入的程序与条件16.1第三方介入的程序第三方介入前，甲乙双方应达成一致意见，并书面通知第三方介入的具体事项和条件。16.2第三方介入的条件第三方介入应符合法律法规的规定，且不违反本合同的约定。17.第三方介入的权利与义务17.1第三方的权利第三方有权根据本合同约定，独立开展相关工作，并收取相应的服务费用。17.2第三方的义务第三方应按照本合同约定和法律法规的要求，履行其职责，确保工作质量。18.第三方介入的费用承担18.1费用支付方式第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，支付方式为（具体支付方式，如银行转账等）。18.2费用承担主体第三方介入的费用由甲乙双方按约定比例承担。19.第三方责任限额19.1责任限额的设定第三方在本合同项下的责任限额，由甲乙双方根据第三方的专业能力、服务质量等因素协商确定。19.2责任限额的适用范围责任限额适用于第三方因过错导致甲乙双方损失的情形。19.3责任限额的调整如第三方责任限额需要调整，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲方的划分第三方与甲方之间的关系，由双方另行签订合同或协议约定。20.2第三方与乙方的划分第三方与乙方之间的关系，由双方另行签订合同或协议约定。20.3第三方与甲乙双方的划分第三方与甲乙双方之间的关系，由本合同约定。21.第三方介入的争议解决21.1争议解决方式第三方介入过程中产生的争议，甲乙双方应友好协商解决。21.2争议解决机构如协商不成，任何一方均可向（具体争议解决机构名称）申请仲裁。21.3争议解决费用第三方介入的争议解决费用，由争议方承担，除非仲裁裁决另有规定。22.第三方介入的合同终止22.1合同终止条件（1）第三方完成本合同约定的任务；（2）甲乙双方协商一致终止；（3）法律法规规定或本合同约定的其他情形。22.2合同终止程序第三方介入的合同终止，甲乙双方应书面通知第三方，并按照约定程序办理相关手续。23.第三方介入的合同附件23.1第三方介入合同本合同附件四为第三方介入合同，作为本合同不可分割的一部分。23.2第三方介入合同的补充协议如需对第三方介入合同进行补充，甲乙双方应签订补充协议，作为本合同附件。23.3第三方介入合同的附件本合同附件六为第三方介入合同的附件，包括但不限于工作计划、服务报告等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.股权转让协议详细要求：股权转让协议应详细列明股权转让的基本情况、双方的权利义务、违约责任等条款，并由双方签字盖章。2.股权转让协议的补充协议详细要求：补充协议应针对股权转让协议中的未尽事宜或特殊情况，进行补充说明，并由双方签字盖章。3.股权转让协议的附件详细要求：股权转让清单：详细列明转让的股权比例、转让价格等。付款凭证：证明股权转让款已支付。股权变更登记申请书：申请股权变更登记的文件。4.第三方介入合同详细要求：第三方介入合同应明确第三方的职责、权利义务、费用承担等，并由第三方签字盖章。5.第三方介入合同的补充协议详细要求：补充协议应针对第三方介入合同中的未尽事宜或特殊情况，进行补充说明，并由第三方签字盖章。6.第三方介入合同的附件详细要求：工作计划：第三方介入工作的时间安排和内容。服务报告：第三方介入工作完成后形成的报告。7.财务报表详细要求：财务报表应真实反映目标公司的财务状况，包括资产负债表、利润表、现金流量表等。8.财务审计报告详细要求：财务审计报告应由具有资质的审计机构出具，对目标公司的财务报表进行审计。9.争议解决机构仲裁规则详细要求：仲裁规则应明确仲裁机构的职责、仲裁程序、仲裁费用等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲乙双方未按约定时间支付股权转让款。甲方未按约定提供目标公司相关资料。乙方未按约定支付第三方介入费用。第三方未按约定完成工作任务。2.责任认定标准违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约金的具体数额由双方协商确定，或根据法律法规的规定确定。3.违约责任示例说明甲方未按约定时间支付股权转让款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为股权转让款的（具体比例）。甲方未按约定提供目标公司相关资料，导致股权转让，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的损失。乙方未按约定支付第三方介入费用，第三方有权要求乙方支付违约金，违约金为第三方介入费用的（具体比例）。第三方未按约定完成工作任务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、终止合同等。全文完。二零二四年度房地产项目股权转让协议核心条款要点4本合同目录一览1.股权转让的基本情况1.1转让方与受让方的基本信息1.2股权转让的比例与金额1.3股权转让的生效时间2.股权转让的支付方式2.1付款方式2.2付款时间2.3付款条件3.股权转让的交付与过户3.1股权转让的交付3.2股权转让的过户手续3.3股权转让的过户时间4.股权转让的税费承担4.1股权转让的税费种类4.2股权转让的税费计算4.3股权转让的税费承担方5.股权转让的权益与义务5.1股权转让的权益5.2股权转让的义务5.3股权转让的权益与义务的变更6.股权转让的法律责任6.1违约责任6.2违法责任6.3违约责任与违法责任的承担7.股权转让的争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.股权转让的保密条款8.1保密信息的内容8.2保密信息的保护措施8.3保密信息的违约责任9.股权转让的生效条件9.1生效条件9.2生效条件的变更9.3生效条件的解除10.股权转让的终止与解除10.1终止条件10.2解除条件10.3终止与解除的程序11.股权转让的补充条款11.1补充条款的内容11.2补充条款的效力11.3补充条款的变更12.股权转让的附件12.1附件的内容12.2附件的效力12.3附件的变更13.股权转让的签署与生效13.1签署方式13.2生效时间13.3生效条件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.股权转让的基本情况1.3甲方同意将其持有的房地产项目公司100%的股权转让给乙方，股权转让比例为100%，股权转让金额为人民币壹拾亿元整。2.股权转让的支付方式2.1乙方应在签署本合同之日起15个工作日内，向甲方支付股权转让金额的50%，即人民币伍亿元整。2.2乙方应在支付首期款项后30个工作日内，向甲方支付剩余的股权转让金额，即人民币伍亿元整。2.3乙方支付的股权转让款项应以人民币现金形式支付至甲方指定的账户。3.股权转让的交付与过户3.1甲方应在收到乙方支付的首期股权转让款项后3个工作日内，向乙方交付股权转让的相关文件。3.2甲方应在乙方支付全部股权转让款项后10个工作日内，协助乙方办理股权过户手续。3.3股权过户手续应在甲方所在地市区市局完成。4.股权转让的税费承担4.1股权转让过程中产生的税费，包括但不限于印花税、契税等，由甲方承担。4.2甲方应向乙方提供相关税费的缴纳凭证。4.3如因税费问题导致股权过户手续无法办理，甲方应承担相应的责任。5.股权转让的权益与义务5.1甲方在股权转让前，应保证其持有的股权无任何权属纠纷，且不存在任何限制股权转让的情形。5.2乙方在取得股权后，应按照相关法律法规和公司章程的规定，行使股东权利，履行股东义务。5.3甲方在股权转让后，不再享有原股权对应的任何权益。6.股权转让的法律责任6.1如甲方未按约定履行股权转让义务，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金。6.2如乙方未按约定履行股权转让义务，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金。6.3任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。7.股权转让的争议解决7.1本合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.股权转让的保密条款8.1双方对本合同内容以及股权转让的相关信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。8.2保密信息的范围包括但不限于股权转让的具体条款、股权价值、交易价格、支付时间、股权过户信息等。8.3保密期限自本合同签订之日起至股权转让完成且股权过户登记手续办理完毕后三年止。9.股权转让的生效条件9.1本合同自双方签署之日起生效。9.2本合同生效前，乙方应向甲方支付首期股权转让款人民币伍亿元整。9.3本合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。10.股权转让的终止与解除10.1.1任何一方严重违约，经对方催告后仍不履行；10.1.2出现不可抗力事件，导致合同无法履行；10.1.3合同约定的其他解除条件。10.2合同解除后，双方应按照合同约定处理股权转让事宜，包括但不限于退还已付款项、赔偿损失等。11.股权转让的补充条款11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同及其补充协议的修改、补充、变更或解除，均应以书面形式进行，并由双方签署。12.股权转让的附件12.1本合同附件包括但不限于：12.1.1甲方营业执照副本复印件；12.1.2甲方法定代表人身份证明；12.1.3乙方营业执照副本复印件；12.1.4乙方法定代表人身份证明；12.1.5房地产项目公司章程；12.1.6房地产项目公司资产评估报告。12.2附件与本合同具有同等法律效力。13.股权转让的签署与生效13.1本合同一式肆份，甲方、乙方各执贰份，具有同等法律效力。13.2本合同自双方法定代表人或授权代表签字（或盖章）之日起生效。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同适用中华人民共和国法律。14.3本合同自双方签署之日起生效，有效期为自生效之日起至股权转让完成且股权过户登记手续办理完毕之日止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1本合同中所述“第三方”是指除甲乙双方以外的，参与本合同执行、监督或提供相关服务的任何自然人、法人或其他组织。15.2第三方的介入范围包括但不限于中介服务、法律顾问、审计机构、评估机构、财务顾问等。16.第三方介入的必要性与条件16.1.1双方一致同意；16.1.2第三方具备相应的资质和能力；16.1.3第三方的介入不会违反法律法规和本合同的规定。17.第三方介入的程序17.1双方应书面通知对方，明确第三方的名称、职责和权限。17.2第三方应在接到通知后，按照本合同和双方的要求，及时履行其职责。18.第三方与甲乙双方的关系18.1第三方在执行职责过程中，应独立于甲乙双方，公正、客观地提供相关服务。18.2第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密或个人信息。18.3第三方与甲乙双方之间不构成雇佣关系或合作关系。19.第三方的责任与权利19.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致服务瑕疵或错误的，应承担相应的责任。19.2第三方在履行职责过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。19.3第三方有权根据本合同和甲乙双方的要求，提出合理的服务费用。20.第三方的责任限额20.1.1第三方提供服务的性质和内容；20.1.2第三方提供服务过程中可能出现的风险；20.1.3第三方的资质和能力。20.2第三方的责任限额应在合同中明确约定，如未约定，则按照法律法规的规定执行。21.第三方介入的费用承担21.1第三方介入产生的费用，包括但不限于服务费、差旅费等，由甲乙双方按照各自的责任承担。21.2如第三方介入的费用超出预期，甲乙双方应协商解决。22.第三方介入的终止22.1如第三方在履行职责过程中出现重大违约，任何一方均有权终止第三方的介入。22.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照本合同的规定，处理相关事宜。23.第三方介入的争议解决23.1第三方介入过程中产生的争议，应通过友好协商解决。23.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。24.第三方介入的合同条款变更24.1如需变更第三方介入的合同条款，甲乙双方应书面通知第三方，并经第三方同意。24.2变更后的条款与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方营业执照副本复印件说明：用于证明甲方具备法人资格和经营资质。2.甲方法定代表人身份证明说明：用于证明甲方的法定代表人身份，包括身份证、护照等有效证件的复印件。3.乙方营业执照副本复印件说明：用于证明乙方具备法人资格和经营资质。4.乙方法定代表人身份证明说明：用于证明乙方的法定代表人身份，包括身份证、护照等有效证件的复印件。5.房地产项目公司章程说明：用于明确房地产项目公司的组织结构、权利义务等。6.房地产项目公司资产评估报告说明：由专业评估机构出具，用于确定房地产项目公司的资产价值。7.股权转让协议说明：本合同的正本及副本，用于证明股权转让的合法性。8.股权转让付款凭证说明：用于证明股权转让款项的实际支付情况。9.股权过户手续文件说明：包括股权转让登记证明、工商变更登记证明等，用于证明股权过户的完成。10.保密协议说明：甲乙双方签订的保密协议，用于保护双方的商业秘密。11.第三方服务合同说明：如涉及第三方介入，该合同应明确第三方的服务内容、费用和责任。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间支付股权转让款项。责任认定：甲方应向乙方支付逾期付款的违约金，并承担因逾期付款造成的损失。2.违约行为：乙方未按约定时间支付股权转让款项。责任认定：乙方应向甲方支付逾期付款的违约金，并承担因逾期付款造成的损失。3.违约行为：甲方未按约定时间交付股权转让文件。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，并承担因延迟交付造成的损失。4.违约行为：乙方未按约定时间办理股权过户手续。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，并承担因延迟过户造成的损失。5.违约行为：第三方未按约定履行职责。责任认定：第三方应承担相应的违约责任，并赔偿因违约行为造成的损失。示例说明：若甲方未在合同约定的付款时间内支付股权转让款项，则甲方应向乙方支付逾期付款的违约金，假设合同约定的违约金比例为每日万分之五，若逾期10天，则甲方应支付违约金人民币50万元。全文完。二零二四年度房地产项目股权转让协议核心条款要点5本合同目录一览1.定义和解释1.1术语定义1.2专有名词解释2.股权转让的基本条款2.1股权转让的标的2.2股权转让的价格及支付方式2.3股权转让的完成时间3.股权转让的条件3.1股权转让的前提条件3.2股权转让的附加条件3.3股权转让的解除条件4.股权转让的法律效力4.1股权转让的法律依据4.2股权转让的登记手续4.3股权转让的公告事项5.股权转让的税费承担5.1税费计算方法5.2税费承担主体5.3税费缴纳期限6.股权转让的审批手续6.1审批机构及程序6.2审批文件的提交6.3审批结果的处理7.股权转让的保密条款7.1保密信息的范围7.2保密期限7.3违约责任8.股权转让的违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金的计算与支付9.股权转让的争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同解除条件11.合同的终止11.1合同终止条件11.2合同终止后的处理12.合同附件12.1附件一：股权转让协议12.2附件二：股权转让清单12.3附件三：其他相关文件13.其他约定事项13.1不可抗力条款13.2通知与送达13.3合同份数及效力14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：第一条定义和解释1.1术语定义1.1.1“股权转让方”指在本合同中转让房地产项目股权的一方。1.1.2“受让方”指在本合同中接受房地产项目股权的一方。1.1.3“房地产项目”指股权转让方拥有的位于______的房地产项目。1.1.4“股权转让协议”指本合同及其附件。1.2专有名词解释1.2.1“股权”指股权转让方在房地产项目中所持有的全部或部分权益。1.2.2“股权转让价格”指股权转让方与受让方约定的股权转让的金额。1.2.3“股权转让款”指受让方支付给股权转让方的股权转让价格。第二条股权转让的基本条款2.1股权转让的标的2.1.1股权转让方同意将其在房地产项目中的____%股权全部转让给受让方。2.1.2股权转让标的股权的详细情况见附件一“股权转让清单”。2.2股权转让的价格及支付方式2.2.1股权转让价格为人民币______元整。2.2.2受让方应在签署本合同之日起____个工作日内向股权转让方支付全部股权转让款。2.2.3股权转让款支付方式为银行转账，具体账户信息见附件。2.3股权转让的完成时间2.3.1股权转让的完成时间为受让方支付全部股权转让款后的____个工作日内。第三条股权转让的条件3.1股权转让的前提条件3.1.1股权转让方须确保其转让的股权不存在任何权利瑕疵。3.1.2股权转让方须确保其转让的股权已取得所有必要的内部审批和外部许可。3.2股权转让的附加条件3.2.1双方应确保在股权转让过程中，任何一方不得泄露对方的商业秘密。3.3股权转让的解除条件3.3.1如股权转让方在股权转让过程中提供虚假信息，受让方有权解除本合同。第四条股权转让的法律效力4.1股权转让的法律依据4.1.1本合同依据《中华人民共和国公司法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定。4.2股权转让的登记手续4.2.1双方应在本合同生效之日起____个工作日内办理股权转让登记手续。4.3股权转让的公告事项4.3.1股权转让完成后，股权转让方应向相关政府部门办理公告手续。第五条股权转让的税费承担5.1税费计算方法5.1.1股权转让涉及的税费按照国家相关法律法规的规定计算。5.2税费承担主体5.2.1股权转让涉及的税费由受让方承担。5.3税费缴纳期限5.3.1受让方应在支付股权转让款的同时，缴纳相关税费。第六条股权转让的审批手续6.1审批机构及程序6.1.1股权转让需经股权转让方和受让方双方的董事会或股东会审议通过。6.2审批文件的提交6.2.1双方应在本合同生效之日起____个工作日内提交相关审批文件。6.3审批结果的处理6.3.1如审批未获通过，双方应协商解决，如协商不成，任何一方均有权解除本合同。第七条股权转让的保密条款7.1保密信息的范围7.1.1本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息等均为保密信息。7.2保密期限7.2.1保密期限自本合同生效之日起至____年止。7.3违约责任7.3.1如任何一方违反保密义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失。第八条股权转让的违约责任8.1违约情形8.1.1受让方未按约定时间支付股权转让款的；8.1.2股权转让方未按约定时间完成股权转让登记的；8.1.3双方任何一方违反保密条款的；8.2违约责任承担8.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为股权转让价格的____%；8.2.2因违约导致合同无法履行的，违约方应赔偿守约方因此遭受的全部损失；8.3违约金的计算与支付8.3.1违约金的计算自违约行为发生之日起至实际支付之日止，按日计算；8.3.2违约金支付方式同股权转让款支付方式。第九条股权转让的争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议；9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为合同签订地人民法院；9.3争议解决程序9.3.1争议解决程序按照《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规执行。第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.1.1双方签署本合同并经各自董事会或股东会批准；10.1.2股权转让款已支付完毕；10.2合同变更程序10.2.1合同的任何变更需经双