二零二五年度二套房购房合同房屋抵押登记服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二套房购房合同房屋抵押登记服务合同本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.合同双方信息2.1出让人信息2.2受让人信息3.房屋基本信息3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋用途4.抵押登记事项4.1抵押登记申请4.2抵押登记手续4.3抵押登记费用5.抵押登记期限5.1抵押登记起始日期5.2抵押登记终止日期6.抵押登记变更6.1抵押登记变更申请6.2抵押登记变更手续6.3抵押登记变更费用7.抵押物权利限制7.1抵押物权利限制范围7.2抵押物权利限制期限8.抵押物处置8.1抵押物处置条件8.2抵押物处置程序8.3抵押物处置费用9.付款方式9.1付款方式选择9.2付款时间安排9.3付款方式变更10.违约责任10.1违约行为定义10.2违约责任承担10.3违约责任赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后的处理13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止后的处理14.其他约定事项14.1保密条款14.2法律适用14.3合同份数14.4合同生效第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义（1）本合同中，“房屋”指位于__________的房产，房产证号为__________。（2）“抵押登记”指在房屋所有权转移的同时，依法办理的抵押权登记。（3）“出让人”指房屋所有权人，即本合同甲方。（4）“受让人”指接受房屋抵押权的权利人，即本合同乙方。1.2解释（1）本合同中所涉及的一切术语、定义和解释均以本合同内容为准。（2）如对本合同有任何疑问，双方应友好协商解决。2.合同双方信息2.1出让人信息（1）姓名：________________（2）身份证号码：________________（3）联系电话：________________2.2受让人信息（1）姓名：________________（2）身份证号码：________________（3）联系电话：________________3.房屋基本信息3.1房屋位置位于__________，具体地址：________________3.2房屋面积房屋总面积为______平方米，其中建筑面积为______平方米，使用面积为______平方米。3.3房屋结构房屋为______结构，层数为______层，所在楼层为______层。3.4房屋用途房屋用途为______。4.抵押登记事项4.1抵押登记申请（1）甲方应于本合同签订之日起______日内向抵押登记机关提交抵押登记申请。（2）甲方应提供本合同、房屋所有权证、土地使用权证等必要文件。4.2抵押登记手续（1）甲方应按照抵押登记机关的要求，办理抵押登记手续。（2）甲方应缴纳抵押登记费用。4.3抵押登记费用抵押登记费用为______元，由甲方承担。5.抵押登记期限5.1抵押登记起始日期抵押登记起始日期为______年______月______日。5.2抵押登记终止日期抵押登记终止日期为______年______月______日。6.抵押登记变更6.1抵押登记变更申请（1）如抵押登记信息发生变更，甲方应于变更之日起______日内向抵押登记机关提交变更申请。（2）甲方应提供变更后的相关证明文件。6.2抵押登记变更手续（1）甲方应按照抵押登记机关的要求，办理抵押登记变更手续。（2）甲方应缴纳抵押登记变更费用。6.3抵押登记变更费用抵押登记变更费用为______元，由甲方承担。8.抵押物权利限制8.1抵押物权利限制范围（1）未经乙方书面同意，甲方不得转让、出租、抵押、赠与或以其他任何方式处分抵押物。（2）甲方不得擅自改变抵押物的用途或进行任何可能损害乙方权益的装修。（3）甲方不得以抵押物进行任何可能影响乙方抵押权行使的活动。8.2抵押物权利限制期限抵押物权利限制自抵押登记之日起至抵押登记终止之日止。8.3抵押物处置（1）在抵押权实现时，乙方有权对抵押物进行处置。（2）抵押物处置应遵循公开、公平、公正的原则，以合理价格进行。（3）抵押物处置所得款项应优先用于偿还乙方债权。9.付款方式9.1付款方式选择本合同约定的付款方式为______（例如：一次性付款、分期付款）。9.2付款时间安排（1）首次付款时间为______年______月______日。（2）后续付款时间按照双方约定的付款计划执行。9.3付款方式变更如需变更付款方式，双方应书面协商一致，并签订补充协议。10.违约责任10.1违约行为定义（1）甲方未按约定时间支付款项。（2）甲方未履行抵押物权利限制义务。（3）乙方未按约定办理抵押登记。10.2违约责任承担（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为______。（2）守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的损失。10.3违约责任赔偿违约方应赔偿守约方因此遭受的直接损失和间接损失。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决。11.2争议解决机构如协商不成，任何一方均可向抵押登记地的仲裁委员会申请仲裁。11.3争议解决程序仲裁委员会应根据仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决。12.合同解除12.1合同解除条件（1）甲方严重违约，经乙方催告后仍未纠正。（2）乙方严重违约，经甲方催告后仍未纠正。12.2合同解除程序（1）任何一方提出解除合同，应书面通知对方。（2）合同解除后，双方应按照约定办理相关手续。12.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照约定处理剩余款项和抵押物的返还。13.合同终止13.1合同终止条件（1）抵押登记期限届满。（2）抵押物处置完毕。（3）双方协商一致解除合同。13.2合同终止程序合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。13.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照约定处理剩余款项和抵押物的返还。14.其他约定事项14.1保密条款双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。14.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.3合同份数本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。14.4合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义（1）本合同所称的第三方，是指在本合同履行过程中，为协助甲方或乙方实现合同目的而介入的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。（2）第三方介入应当经过甲方和乙方的书面同意，并签订相应的合作协议。15.2第三方职责（1）第三方应根据合作协议，提供专业的服务，协助合同双方完成相关法律程序和业务操作。（2）第三方在提供服务的全过程中，应遵守相关法律法规，并保护甲乙双方的合法权益。15.3第三方权利（1）第三方有权根据合作协议收取相应的服务费用。（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以便完成其服务。15.4第三方与其他各方的划分说明（1）第三方与甲方、乙方之间的关系，以合作协议为准，第三方不对甲方或乙方以外的第三方承担责任。（2）第三方在提供服务的范围内，对甲乙双方承担相应的责任，超出服务范围的责任由甲乙双方自行承担。（3）第三方在提供服务过程中，如因甲乙双方原因导致第三方遭受损失，甲乙双方应承担相应的赔偿责任。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1甲方额外条款（1）甲方应确保第三方提供的所有信息真实、准确、完整。（2）甲方应配合第三方完成相关法律程序和业务操作。（3）甲方应承担第三方因提供服务而产生的合理费用。16.2乙方额外条款（1）乙方应确保第三方提供的所有信息真实、准确、完整。（2）乙方应配合第三方完成相关法律程序和业务操作。（3）乙方应承担第三方因提供服务而产生的合理费用。17.第三方责任限额17.1第三方责任范围第三方在本合同项下的责任限于其提供服务的范围内，不包括因甲方或乙方违约行为导致的损失。17.2第三方责任限额（1）第三方因提供服务导致的直接损失，责任限额为______元。（2）第三方因提供服务导致的间接损失，责任限额为______元。（3）如第三方责任超过上述限额，甲方和乙方应按比例分担超出部分。17.3责任免除（1）如第三方因不可抗力原因导致合同无法履行，不承担责任。（2）如第三方因甲方或乙方提供的资料不准确、不完整导致的损失，甲方和乙方应自行承担责任。17.4责任追偿（1）如第三方因提供服务导致甲方或乙方遭受损失，甲方或乙方有权向第三方追偿。（2）第三方在承担赔偿责任后，有权向甲方或乙方追偿其已支付的费用。17.5责任保险（1）第三方应自行购买责任保险，以保障其在本合同项下的责任。（2）甲方和乙方应要求第三方提供责任保险的保险单副本。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件要求：提供清晰的复印件，确保所有信息可读。2.土地使用权证复印件要求：提供清晰的复印件，确保所有信息可读。3.房屋买卖合同复印件要求：提供清晰的复印件，确保所有信息可读。4.抵押登记申请书要求：填写完整，并由双方签字或盖章。5.抵押登记费用收据要求：提供官方收据，证明已缴纳抵押登记费用。6.抵押登记证明要求：提供由抵押登记机关出具的抵押登记证明。7.第三方合作协议要求：合作协议应明确第三方职责、权利和义务。8.责任保险单副本要求：提供第三方责任保险的保险单副本，确保保险期间有效。9.付款凭证要求：提供银行转账记录或其他付款凭证，证明已支付款项。10.违约金收据要求：提供由违约方支付的违约金收据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）甲方未按约定时间支付款项。（2）甲方未履行抵押物权利限制义务。（3）乙方未按约定办理抵押登记。（4）第三方未按合作协议履行职责。2.责任认定标准（1）甲方违约：甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为______元。（2）乙方违约：乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为______元。（3）第三方违约：第三方应根据合作协议承担相应责任。3.示例说明（1）示例一：甲方未按约定时间支付款项，构成违约。乙方有权要求甲方支付违约金______元。（2）示例二：乙方未按约定办理抵押登记，构成违约。甲方有权要求乙方支付违约金______元。（3）示例三：第三方未按合作协议履行职责，导致甲方或乙方遭受损失。第三方应根据合作协议承担相应责任。全文完。二零二四年度二套房购房合同房屋抵押登记服务合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房屋买卖双方基本信息1.2抵押权人基本信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋权属证明2.4房屋性质3.购房合同3.1房屋成交价格3.2付款方式及期限3.3房屋交付时间及条件4.抵押登记服务4.1抵押登记服务内容4.2抵押登记费用4.3抵押登记期限5.抵押权人权利与义务5.1抵押权人权利5.2抵押权人义务6.买受人权利与义务6.1买受人权利6.2买受人义务7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同生效与解除8.1合同生效条件8.2合同解除条件9.违约责任9.1违约责任承担9.2违约金计算方式10.不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力发生时的处理11.合同附件11.1房屋买卖合同11.2抵押登记申请书11.3其他相关文件12.合同签署12.1合同签署地点12.2合同签署日期13.合同变更与解除13.1合同变更条件13.2合同解除条件14.合同生效日期及终止日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1房屋买卖双方基本信息（1）甲方（买受人）：名称：____________________地址：____________________联系电话：_________________法定代表人：_________________（2）乙方（出卖人）：名称：____________________地址：____________________联系电话：_________________法定代表人：_________________1.2抵押权人基本信息名称：____________________地址：____________________联系电话：_________________法定代表人：_________________第二条房屋基本情况2.1房屋坐落：____________________2.2房屋面积：____________________平方米2.3房屋权属证明：____________________2.4房屋性质：____________________第三条购房合同3.1房屋成交价格：人民币____________________元整3.2付款方式及期限：（1）首付比例：____________________%（2）首付款支付时间：____________________（3）剩余款项支付时间：____________________3.3房屋交付时间及条件：____________________第四条抵押登记服务4.1抵押登记服务内容：（1）办理房屋抵押登记手续（2）提供抵押登记相关法律咨询4.2抵押登记费用：人民币____________________元整4.3抵押登记期限：自本合同签订之日起至____________________年____________________月____________________日止第五条抵押权人权利与义务5.1抵押权人权利：（1）在抵押权存续期间，抵押权人对抵押物享有优先受偿权；（2）有权要求甲方按约定及时支付购房款；（3）在抵押权存续期间，有权依法处分抵押物；5.2抵押权人义务：（1）在抵押权存续期间，保证抵押物的安全；（2）不得擅自变更抵押物用途；（3）在抵押权存续期间，不得损害甲方合法权益。第六条买受人权利与义务6.1买受人权利：（1）在抵押权存续期间，享有房屋占有、使用、收益的权利；（2）在抵押权存续期间，有权要求抵押权人按约定支付购房款；（3）在抵押权存续期间，有权要求抵押权人保证抵押物的安全；6.2买受人义务：（1）按约定支付购房款；（2）在抵押权存续期间，不得擅自变更房屋用途；（3）在抵押权存续期间，不得损害抵押权人合法权益。第七条争议解决7.1争议解决方式：（1）双方应友好协商解决争议；（2）协商不成，任何一方均有权向抵押登记地人民法院提起诉讼；7.2争议解决机构：（1）____________________人民法院（2）____________________仲裁委员会第一部分：合同如下：第八条合同生效与解除8.1合同生效条件（1）本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效；（2）抵押登记手续办理完毕；（3）甲方按照合同约定支付首付款。8.2合同解除条件（1）甲方未按约定支付首付款，经催告后仍不支付的；（2）乙方未按约定交付房屋，经催告后仍不交付的；（3）因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致解除的；（4）合同约定的其他解除条件。第九条违约责任9.1违约责任承担（1）甲方未按约定支付购房款的，应向乙方支付违约金，违约金按未支付款项的____________________%计算；（2）乙方未按约定交付房屋的，应向甲方支付违约金，违约金按房屋成交价格的____________________%计算；（3）因违约给对方造成损失的，违约方应赔偿对方因此遭受的损失。9.2违约金计算方式（1）违约金按每日逾期金额的____________________%计算；（2）违约金总额不得超过本合同约定的购房款总额。第十条不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力发生时的处理（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方；（2）在不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同的，不承担违约责任。第十一条合同附件11.1房屋买卖合同11.2抵押登记申请书11.3其他相关文件第十二条合同签署12.1合同签署地点：____________________12.2合同签署日期：____________________第十三条合同变更与解除13.1合同变更条件（1）双方协商一致，对本合同内容进行变更；（2）法律法规或政策调整，导致合同内容需要变更的。13.2合同解除条件同第八条第（1）至（4）项。第十四条合同生效日期及终止日期14.1合同生效日期：自本合同签署之日起生效。14.2合同终止日期：（1）甲方按照合同约定支付全部购房款，乙方交付房屋后，合同终止；（2）抵押权人行使抵押权，实现抵押权后，合同终止；（3）合同约定的其他终止条件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，提供相关服务或参与合同履行的独立法人、自然人或其他组织。1.2.1房地产经纪机构1.2.2抵押登记服务机构1.2.3法律服务机构1.2.4贷款金融机构1.2.5其他与合同履行相关的第三方机构或个人第二条第三方介入条款2.1第三方介入方式（1）甲方或乙方根据合同需要，可引入第三方提供相关服务；（2）第三方介入需经甲方、乙方协商一致，并签订相应的合作协议。2.2第三方介入程序（1）甲方或乙方提出引入第三方的需求，并确定第三方服务内容；（2）甲方、乙方与第三方协商，签订合作协议；（3）第三方按照合作协议提供相关服务。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额（1）第三方在履行合同过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任；（2）第三方责任限额为本合同标的金额的____________________%。3.2赔偿责任承担（1）第三方责任限额内的损失，由第三方直接向受损方承担；（2）超过责任限额的损失，由甲方、乙方按各自责任分担。第四条第三方责权利划分4.1第三方权利（1）按照合作协议，第三方有权要求甲方、乙方按照约定提供相关资料和协助；（2）第三方有权要求甲方、乙方支付约定的服务费用。4.2第三方义务（1）第三方应按照合作协议，提供优质、高效的服务；（2）第三方应保守甲方、乙方的商业秘密；（3）第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。第五条第三方与其他各方的责任划分5.1甲方责任（1）甲方应按照本合同约定，按时支付购房款；（2）甲方应配合第三方提供相关资料和协助；（3）甲方应承担因自身原因导致的损失。5.2乙方责任（1）乙方应按照本合同约定，按时交付房屋；（2）乙方应配合第三方提供相关资料和协助；（3）乙方应承担因自身原因导致的损失。5.3第三方责任（1）第三方应按照合作协议，提供优质、高效的服务；（2）第三方应保守甲方、乙方的商业秘密；（3）第三方应承担因自身原因导致的损失。第六条第三方变更与解除6.1第三方变更（1）甲方、乙方可协商一致，变更第三方服务内容或更换第三方；（2）变更第三方需签订新的合作协议。6.2第三方解除（1）合作协议签订后，任何一方违反协议约定，另一方有权解除协议；（2）协议解除后，第三方应按照协议约定，妥善处理遗留问题。第七条第三方争议解决7.1第三方争议解决方式（1）双方应友好协商解决争议；（2）协商不成，可向合同履行地人民法院提起诉讼。7.2第三方争议解决机构（1）____________________人民法院（2）____________________仲裁委员会第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同要求：详细列明房屋买卖双方的基本信息、房屋的基本情况、成交价格、付款方式、交付时间等条款。说明：作为本合同的主要组成部分，房屋买卖合同是合同履行的基础。2.抵押登记申请书要求：包含抵押权人、债务人、抵押物的详细信息，以及抵押登记的具体请求。说明：抵押登记申请书是抵押登记手续的必备文件。3.房屋权属证明要求：提供房屋所有权证书或其他权属证明文件，证明房屋权属清晰。说明：房屋权属证明是确保房屋交易合法性的重要文件。4.付款凭证要求：提供所有已支付购房款的凭证，包括银行转账记录、现金支付收据等。说明：付款凭证是证明购房款已支付的依据。5.房屋交付确认书要求：由买受人签署，确认房屋已按照合同约定交付。说明：房屋交付确认书是房屋交付完成的证明。6.第三方合作协议要求：详细列明第三方服务的具体内容、费用、期限等条款。说明：第三方合作协议是第三方提供服务的基础文件。7.法律服务机构出具的律师意见书要求：律师对合同条款的合法性和有效性进行审核，并出具意见书。说明：律师意见书是保障合同履行合法性的法律文件。8.争议解决协议要求：约定争议解决的方式和机构。说明：争议解决协议是解决合同履行过程中可能出现的争议的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定支付购房款。乙方未按约定交付房屋。第三方未按合作协议提供约定的服务。2.责任认定标准：甲方违约：应支付违约金，违约金按未支付款项的____________________%计算。乙方违约：应支付违约金，违约金按房屋成交价格的____________________%计算。第三方违约：按合作协议约定的责任限额，承担赔偿责任。3.示例说明：示例一：甲方未按约定支付首付款，逾期5天，应支付违约金人民币____元。示例二：乙方未按约定交付房屋，逾期1个月，应支付违约金人民币____元。示例三：第三方未按合作协议提供房屋抵押登记服务，导致甲方无法按期贷款，应赔偿甲方人民币____元。全文完。二零二四年度二套房购房合同房屋抵押登记服务合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人1.2联系方式1.3住所地2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋所有权证书编号2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋抵押登记情况3.房屋抵押登记服务内容3.1服务范围3.2服务方式3.3服务期限3.4服务费用4.服务费用支付方式4.1支付时间4.2支付方式4.3逾期付款处理5.服务质量及标准5.1服务质量要求5.2服务标准5.3质量保证期限6.违约责任6.1逾期办理房屋抵押登记的违约责任6.2服务质量不达标的违约责任6.3逾期支付服务费用的违约责任6.4其他违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3解除或终止合同后的处理9.合同生效与变更9.1合同生效条件9.2合同变更程序9.3合同变更效力10.通知与送达10.1通知方式10.2送达地址10.3送达方式11.不可抗力11.1不可抗力的认定11.2不可抗力事件发生后的处理12.合同附件12.1房屋所有权证书复印件12.2房屋抵押登记申请书12.3其他相关文件13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人甲方：___________法定代表人：___________乙方：___________法定代表人：___________1.2联系方式甲方联系电话：___________甲方电子邮箱：___________乙方联系电话：___________乙方电子邮箱：___________1.3住所地甲方住所地：___________乙方住所地：___________2.房屋基本信息2.1房屋地址房屋所在城市：___________房屋所在区县：___________房屋具体地址：___________2.2房屋所有权证书编号房屋所有权证书编号：___________2.3房屋面积房屋建筑面积：___________房屋使用面积：___________2.4房屋用途房屋用途：___________2.5房屋抵押登记情况房屋是否已进行抵押登记：___________抵押权人：___________抵押登记日期：___________3.房屋抵押登记服务内容3.1服务范围（1）协助甲方办理房屋抵押登记手续；（2）提供相关法律咨询；（3）协助甲方准备和提交相关文件。3.2服务方式乙方将按照甲方要求，通过线上或线下方式提供房屋抵押登记服务。3.3服务期限本合同约定的服务期限为自合同签订之日起____个月。3.4服务费用房屋抵押登记服务费用为人民币___________元。4.服务费用支付方式4.1支付时间甲方应在本合同签订之日起____个工作日内向乙方支付房屋抵押登记服务费用。4.2支付方式（1）银行转账至乙方指定账户；（2）现金支付至乙方指定地点。4.3逾期付款处理若甲方未按时支付服务费用，乙方有权要求甲方支付逾期付款违约金，违约金为_____%。5.服务质量及标准5.1服务质量要求乙方应保证提供的服务符合国家法律法规及相关政策要求，确保房屋抵押登记手续办理的合法性和有效性。5.2服务标准（1）在合同约定的服务期限内完成房屋抵押登记手续；（2）保证办理过程中提供的服务质量；（3）对甲方提供的服务过程中出现的问题进行及时处理。5.3质量保证期限本合同约定的质量保证期限为自房屋抵押登记手续办理完毕之日起____个月。6.违约责任6.1逾期办理房屋抵押登记的违约责任若乙方未能在合同约定的服务期限内完成房屋抵押登记手续，应向甲方支付_____%的违约金。6.2服务质量不达标的违约责任若乙方提供的服务质量不符合合同约定，甲方有权要求乙方退还已收取的服务费用，并承担相应的赔偿责任。6.3逾期支付服务费用的违约责任若甲方未按时支付服务费用，应向乙方支付_____%的违约金。6.4其他违约责任双方在履行合同过程中，如违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。8.合同解除与终止8.1合同解除条件（1）甲方或乙方违约，对方在收到违约通知后____日内未采取补救措施或未履行合同约定的义务；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）经双方协商一致，决定解除合同。8.2合同终止条件（1）合同约定的服务期限届满；（2）房屋抵押登记手续办理完毕，合同目的实现；（3）其他导致合同终止的情形。8.3解除或终止合同后的处理（1）合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同约定的义务；（2）乙方应退还甲方已支付的服务费用中扣除合理成本的部分；（3）双方应相互返还因履行合同而产生的物品和资料；（4）合同解除或终止后，任何一方不得要求对方承担超出合同约定的违约责任。9.合同生效与变更9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同变更程序任何合同变更均需经双方书面同意，并由双方签字盖章后生效。9.3合同变更效力合同变更后，对双方具有同等法律效力，原合同条款与变更条款有冲突的，以变更后的条款为准。10.通知与送达10.1通知方式（1）书面通知；（2）电子通知；（3）口头通知。10.2送达地址甲方送达地址：___________乙方送达地址：___________10.3送达方式送达方式包括但不限于：（1）专人送达；（2）邮寄；（3）传真；（4）电子邮件。11.不可抗力11.1不可抗力的认定不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。11.2不可抗力事件发生后的处理（1）发生不可抗力事件，一方应及时通知对方；（2）双方应协商解决因不可抗力导致的合同履行问题；（3）如不可抗力事件导致合同无法履行，双方可根据实际情况决定解除或部分解除合同。12.合同附件12.1房屋所有权证书复印件12.2房屋抵押登记申请书12.3其他相关文件13.合同签署13.1签署时间本合同自双方签字盖章之日起____个工作日内生效。13.2签署地点本合同签署地点：___________13.3签署人甲方代表：___________乙方代表：___________第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲方、乙方之外的，根据本合同约定，参与本合同履行或提供相关服务的个人、法人或其他组织。14.2第三方介入方式（1）作为中介方，协助甲方和乙方完成合同约定的服务；（2）作为担保方，为甲方或乙方提供担保服务；（3）作为顾问方，为甲方或乙方提供专业咨询；（4）其他经双方同意的方式。14.3第三方责任14.3.1第三方责任限额第三方在本合同项下的责任，包括但不限于违约责任、赔偿责任等，其责任限额由双方在合同中约定，未约定或约定不明的，以不超过其直接经济损失为限。14.3.2第三方责任免除（1）因不可抗力导致第三方无法履行本合同义务的，第三方不承担责任；（2）第三方在履行本合同过程中，因甲方或乙方的过错导致第三方损失，甲方或乙方应承担相应责任。14.4第三方权利14.4.1第三方权利保障第三方在本合同项下的权利，包括但不限于：（1）获得合同约定的报酬；（2）获得甲方或乙方提供的相关信息；（3）在合同履行过程中，享有合法权益。14.5第三方与其他各方的关系14.5.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为委托代理关系，第三方应按照本合同的约定，代表甲方履行相关义务。14.5.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为委托代理关系，第三方应按照本合同的约定，代表乙方履行相关义务。14.5.3第三方与其他各方的关系第三方与其他各方的关系为独立第三方，不参与甲方与乙方之间的争议解决，但有权根据本合同的约定，向甲方或乙方提出合理建议。15.第三方介入的额外条款及说明15.1第三方介入的审批（1）甲方和乙方同意第三方介入前，应取得对方的书面同意；（2）第三方介入的具体事宜，包括但不限于第三方身份、介入方式、责任限额等，应在合同中明确约定。15.2第三方介入的变更（1）合同履行过程中，如需变更第三方介入的，双方应重新协商并签订补充协议；（2）补充协议与本合同具有同等法律效力。15.3第三