2024版棚户区房屋买卖合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版棚户区房屋买卖合同范本本合同目录一览第一条：合同主体1.1卖方主体信息1.2买方主体信息第二条：房屋基本情况2.1房屋所有权证号2.2房屋坐落位置2.3房屋结构及面积2.4房屋使用性质第三条：房屋交易价格3.1房屋成交总价3.2付款方式及时间3.3房屋交易税费承担第四条：房屋交付及过户4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋过户手续办理第五条：房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.2房屋保修范围及期限第六条：合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条：违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任第八条：争议解决方式8.1双方协商解决8.2提交仲裁机构仲裁8.3向人民法院提起诉讼第九条：合同的生效、终止与解除9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件第十条：其他约定10.1物业管理及相关费用10.2户口迁移10.3房屋附属设施及物品归属第十一条：双方陈述与保证11.1卖方陈述与保证11.2买方陈述与保证第十二条：合同附件12.1房屋所有权证复印件12.2房屋买卖合同相关法律法规第十三条：合同的修订与补充13.1合同修订条件13.2合同补充内容第十四条：双方约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条：合同主体1.1卖方主体信息甲方姓名：X甲方身份证号：X甲方联系方式：X甲方住址：X1.2买方主体信息乙方姓名：X乙方身份证号：X乙方联系方式：X乙方住址：X第二条：房屋基本情况2.1房屋所有权证号房屋所有权证号：X2.2房屋坐落位置房屋坐落位置：X市X区X街道X号2.3房屋结构及面积房屋结构：X房屋建筑面积：X平方米2.4房屋使用性质房屋使用性质：住宅第三条：房屋交易价格3.1房屋成交总价房屋成交总价：X万元3.2付款方式及时间付款方式：乙方通过银行转账或现金支付甲方付款时间：自本合同签订之日起X日内支付房屋成交总价50%作为定金，剩余款项在办理房屋过户手续完成后支付。3.3房屋交易税费承担甲方承担：交易过程中产生的契税、个人所得税等相关税费。乙方承担：交易过程中产生的印花税、土地增值税等相关税费。第四条：房屋交付及过户4.1房屋交付时间房屋交付时间：自本合同签订之日起X日内，甲方将房屋交付给乙方。4.2房屋交付条件房屋交付条件：（1）甲方已按照本合同约定支付全部购房款项；（2）甲方已按照本合同约定完成房屋过户手续；（3）甲方已按照本合同约定交付全部房屋附属设施及物品。4.3房屋过户手续办理甲方应在本合同签订之日起X日内，协助乙方办理房屋过户手续。过户手续办理过程中产生的费用由甲方承担。第五条：房屋质量及保修5.1房屋质量保证甲方保证所售房屋符合国家关于住宅质量的相关规定，不存在重大质量问题。5.2房屋保修范围及期限房屋保修范围：房屋主体结构、设备设施及公共部位房屋保修期限：自房屋交付之日起X年。第六条：合同的变更与解除6.1合同变更条件合同变更条件：（1）经双方协商一致；（2）因政策法规变化，导致合同内容需要调整；（3）其他符合法律法规规定的情形。6.2合同解除条件合同解除条件：（1）甲方未按照本合同约定交付房屋，经乙方催告后在X日内仍未交付的；（2）甲方未按照本合同约定履行义务，经乙方催告后在X日内仍未履行的；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同的。第八条：争议解决方式8.1双方协商解决双方应本着公平、公正、互谅的原则，积极协商解决合同履行过程中的争议。8.2提交仲裁机构仲裁如双方在争议解决过程中无法达成一致，可向X仲裁委员会提交仲裁申请，按照仲裁委员会作出的裁决执行。8.3向人民法院提起诉讼如双方不同意仲裁，或仲裁裁决不服的，可以向X人民法院提起诉讼。第九条：合同的生效、终止与解除9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件（1）双方履行完毕合同约定的义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）依法应当终止的其他情形。9.3合同解除条件本合同解除条件如下：（1）甲方未按照本合同约定交付房屋，经乙方催告后在X日内仍未交付的；（2）甲方未按照本合同约定履行义务，经乙方催告后在X日内仍未履行的；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同的。第十条：其他约定10.1物业管理及相关费用甲方应按照物业管理规定，按时缴纳物业服务费、公共维修基金等费用。10.2户口迁移甲方应在本合同签订之日起X日内，协助乙方办理户口迁移手续。10.3房屋附属设施及物品归属房屋附属设施及物品（如家具、家电等）的归属，按照双方约定处理。第十一条：双方陈述与保证11.1甲方陈述与保证甲方保证所售房屋符合国家关于住宅质量的相关规定，不存在重大质量问题。11.2乙方陈述与保证乙方保证向甲方提供的个人信息真实、准确，并有权签订本合同。第十二条：合同附件12.1房屋所有权证复印件12.2房屋买卖合同相关法律法规第十三条：合同的修订与补充13.1合同修订条件合同修订条件：（1）经双方协商一致；（2）因政策法规变化，导致合同内容需要调整；（3）其他符合法律法规规定的情形。13.2合同补充内容合同补充内容：（1）本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，作为本合同的附件，具有同等法律效力；（2）补充协议与本合同如有冲突，以补充协议为准。第十四条：双方约定的其他事项双方就本合同履行过程中涉及的有关事项达成一致，并约定如下：（1）双方应遵守国家法律法规，履行合同义务；（2）双方应保持良好沟通，协助对方完成合同履行；（3）合同履行过程中产生的税费、手续费等，按照法律法规规定和双方约定承担。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件要求：清晰、完整地反映房屋所有权证的正本内容，包括房屋所有权人的姓名、房屋坐落位置、房屋结构及面积等信息。附件二：房屋买卖合同相关法律法规要求：包括本合同签订时适用的国家法律法规，如《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等。附件三：房屋现状照片要求：真实、清晰地反映房屋的内外部现状，包括房屋的结构、设施设备、装修情况等。附件四：房屋附属设施及物品清单要求：详细列明房屋附属设施及物品的名称、数量、品牌等信息。附件五：物业服务合同复印件要求：清晰、完整地反映物业服务合同的主要内容，包括物业服务费、公共维修基金等费用的缴纳标准及期限。附件六：户口迁移证明复印件要求：清晰、完整地反映户口迁移证明的正本内容，包括迁移人的姓名、原户口所在地、新户口所在地等信息。附件七：补充协议要求：包括本合同未尽事宜的补充内容，如装修改造约定、家具家电归属等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照本合同约定交付房屋；2.甲方未按照本合同约定履行义务；3.乙方未按照本合同约定支付购房款项；4.乙方未按照本合同约定履行义务；5.双方未能协商解决合同履行过程中的争议。责任认定：1.甲方违约责任：示例：甲方未能在约定的时间内交付房屋，应按照迟延交付房屋的日数支付违约金，违约金为本合同约定的房屋成交总价的0.05%。2.乙方违约责任：示例：乙方未能在约定的时间内支付购房款项，应按照迟延支付购房款项的日数支付违约金，违约金为本合同约定的购房款项的0.05%。3.双方违约责任：示例：双方未能协商解决合同履行过程中的争议，导致合同无法继续履行，双方应承担各自相应的违约责任。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指房屋的所有权人，本合同中的甲方为房屋的出售方。2.乙方：指购买房屋的自然人、法人或其他组织，本合同中的乙方为房屋的购买方。3.房屋所