2024版餐饮店面租赁合同样本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版餐饮店面租赁合同样本本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方信息1.2合同租赁物信息1.3合同租赁期限1.4合同租赁地点1.5合同租赁用途2.租赁费用及支付方式2.1租金金额及支付方式2.2押金金额及支付方式2.3水电费及其他费用承担3.租赁物维护及修缮3.1租赁物维修责任3.2维修费用承担3.3维修期限及通知4.合同解除与终止4.1合同解除条件4.2合同终止条件4.3合同解除或终止程序4.4合同解除或终止后的处理5.租赁物使用规范5.1使用范围及限制5.2使用安全规定5.3使用维护责任6.合同违约责任6.1违约行为认定6.2违约责任承担6.3违约金及赔偿7.争议解决方式7.1争议解决途径7.2争议解决期限7.3争议解决费用8.合同附件8.1租赁物清单8.2合同签订时间及地点8.3合同双方签字盖章9.合同生效及变更9.1合同生效条件9.2合同变更程序9.3合同变更通知10.合同解除及终止通知10.1解除或终止通知方式10.2通知送达及确认11.合同解除或终止后的处理11.1租赁物返还11.2租金结算11.3违约责任承担12.合同终止后的债权债务处理12.1债权债务转移12.2债权债务承担13.合同解除或终止后的后续事项处理13.1租赁物返还13.2租金结算13.3违约责任承担14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同双方信息（1）甲方（出租方）名称：（2）甲方（出租方）地址：（3）甲方（出租方）联系人：（4）乙方（承租方）名称：（5）乙方（承租方）地址：（6）乙方（承租方）联系人：1.2合同租赁物信息（1）租赁物名称：（2）租赁物地址：（3）租赁物面积：（4）租赁物用途：（5）租赁物现状描述：1.3合同租赁期限（1）租赁起始日期：（2）租赁终止日期：（3）租赁期限为：__年__月。1.4合同租赁地点（1）租赁地点：__市__区__街道__号；（2）租赁地点描述：1.5合同租赁用途（1）租赁用途：餐饮经营；（2）经营范围：__；（3）经营许可证号：第二条租赁费用及支付方式2.1租金金额及支付方式（1）租金金额：人民币__元/月；（2）支付方式：每月__日支付；（3）支付账户：__。2.2押金金额及支付方式（1）押金金额：人民币__元；（2）支付方式：签订合同时一次性支付；（3）支付账户：__。2.3水电费及其他费用承担（1）水费承担：__；（2）电费承担：__；（3）其他费用承担：__。第三条租赁物维护及修缮3.1租赁物维修责任（1）租赁物正常使用下的维修责任由甲方承担；（2）租赁物因乙方使用不当造成的损坏，维修责任由乙方承担。3.2维修费用承担（1）正常维修费用由甲方承担；（2）因乙方原因造成的损坏，维修费用由乙方承担。3.3维修期限及通知（1）甲方应在收到乙方维修通知后__小时内进行维修；（2）乙方应在发现租赁物损坏后__小时内通知甲方。第四条合同解除与终止4.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方违约，经另一方通知后__日内未采取补救措施；（3）租赁物被查封、扣押或没收；（4）法律法规规定的其他解除条件。4.2合同终止条件（1）租赁期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律法规规定的其他终止条件。4.3合同解除或终止程序（1）一方提出解除或终止合同，应提前__日书面通知另一方；（2）双方应就解除或终止合同事宜进行协商；（3）协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。4.4合同解除或终止后的处理（1）租赁物返还；（2）租金结算；（3）违约责任承担。第五条租赁物使用规范5.1使用范围及限制（1）租赁物仅限于餐饮经营使用；（2）不得用于其他用途。5.2使用安全规定（1）租赁物使用过程中，应遵守国家及地方有关安全规定；（2）乙方应定期对租赁物进行安全检查。5.3使用维护责任（1）乙方应妥善保管租赁物，确保其完好；（2）乙方应对租赁物进行日常维护，确保其正常使用。第六条合同违约责任6.1违约行为认定（1）逾期支付租金；（2）未经甲方同意擅自改变租赁物用途；（3）损坏租赁物；（4）法律法规规定的其他违约行为。6.2违约责任承担（1）逾期支付租金，应支付滞纳金；（2）擅自改变租赁物用途，应承担相应法律责任；（3）损坏租赁物，应承担维修或赔偿责任；（4）法律法规规定的其他违约责任。6.3违约金及赔偿（1）违约金：人民币__元；（2）赔偿金额：人民币__元。第八条合同附件8.1租赁物清单（1）租赁物名称及数量；（2）租赁物品牌及型号；（3）租赁物购买时间及价格；（4）租赁物使用说明及维护要求。8.2合同签订时间及地点（1）签订时间：____年__月__日；（2）签订地点：__市__区__街道__号。8.3合同双方签字盖章（1）甲方（出租方）签字盖章：（2）乙方（承租方）签字盖章：第九条合同生效及变更9.1合同生效条件（1）双方签字盖章；（2）合同条款完整；（3）合同内容合法有效。9.2合同变更程序（1）双方协商一致；（2）以书面形式进行；（3）变更内容经双方签字盖章后生效。9.3合同变更通知（1）甲方或乙方提出变更要求；（2）另一方在__日内回复；（3）变更内容通知对方。第十条合同解除及终止通知10.1解除或终止通知方式（1）书面通知；（2）快递送达；（3）电子邮件。10.2通知送达及确认（1）通知送达地址：__；（2）通知送达后__日内，被通知方应予以确认。第十一条合同解除或终止后的处理11.1租赁物返还（1）租赁期限届满或合同解除、终止后，乙方应在__日内将租赁物返还甲方；（2）返还时租赁物应保持原状。11.2租金结算（1）合同解除或终止前，乙方应结清所有应付租金；（2）合同解除或终止后，甲方应退还乙方已支付的押金。11.3违约责任承担（1）合同解除或终止前，任何一方违约，应承担相应的违约责任；（2）合同解除或终止后，双方应按合同约定处理遗留问题。第十二条合同终止后的债权债务处理12.1债权债务转移（1）合同终止后，乙方应将租赁物及相关债权债务一并转移给甲方；（2）转移后，甲方有权向第三方追讨债务。12.2债权债务承担（1）合同终止后，乙方对合同终止前的债务仍承担连带责任；（2）甲方有权向乙方追讨债务。第十三条合同解除或终止后的后续事项处理13.1租赁物返还（1）租赁期限届满或合同解除、终止后，乙方应在__日内将租赁物返还甲方；（2）返还时租赁物应保持原状。13.2租金结算（1）合同解除或终止前，乙方应结清所有应付租金；（2）合同解除或终止后，甲方应退还乙方已支付的押金。13.3违约责任承担（1）合同解除或终止前，任何一方违约，应承担相应的违约责任；（2）合同解除或终止后，双方应按合同约定处理遗留问题。第十四条其他约定事项（1）本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；（2）本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；（3）本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念与定义1.1第三方概念本合同所指的第三方，是指在合同履行过程中，为提供中介、咨询、评估、担保、保险等服务的独立第三方机构或个人。1.2第三方定义（1）中介机构：指为甲方和乙方提供租赁物信息、促成交易的中介公司或个人；（2）咨询服务机构：指为甲方和乙方提供专业咨询意见的服务机构；（3）评估机构：指对租赁物进行评估，提供评估报告的机构；（4）担保机构：指为甲方和乙方的债权债务提供担保的机构；（5）保险公司：指为租赁物或合同履行提供保险保障的保险公司。第二条第三方介入的适用范围（1）租赁物的评估、鉴定；（2）租赁物的交易促成；（3）租赁物的保险；（4）租赁合同的咨询、调解；（5）租赁物的维修、保养。第三条第三方介入的程序3.1甲方或乙方需与第三方达成书面协议；3.2第三方协议应明确服务内容、费用、责任及期限；3.3第三方介入服务前，甲方或乙方应通知对方。第四条第三方责任限额4.1第三方因提供中介、咨询服务导致合同无效或无法履行时，其责任限额为合同金额的__%；4.2第三方因提供评估、鉴定服务导致评估结果与实际不符时，其责任限额为评估金额的__%；4.3第三方因提供担保服务导致甲方或乙方无法履行合同义务时，其责任限额为担保金额的__%；4.4第三方因提供保险服务导致保险理赔金额不足时，其责任限额为实际损失金额的__%。第五条第三方与其他各方的责任划分5.1第三方仅对甲方和乙方的合同履行提供辅助服务，不对合同本身的履行承担责任；5.2甲方和乙方应承担因第三方介入而产生的合理费用；5.3第三方介入服务过程中，如因第三方原因导致合同履行障碍，甲方和乙方应协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第六条第三方介入合同终止（1）合同履行完毕；（2）合同双方协商一致；（3）法律法规规定的其他终止情形。6.2第三方介入合同终止后，甲方和乙方应按照合同约定支付费用，并办理相关手续。第七条第三方介入合同的变更7.1第三方介入合同变更应经甲方、乙方和第三方协商一致；7.2第三方介入合同变更后，各方应按照变更后的合同履行各自义务。第八条第三方介入合同的争议解决8.1第三方介入合同发生争议，应由甲方、乙方和第三方协商解决；8.2协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第九条第三方介入合同的生效9.1第三方介入合同自各方签字盖章之日起生效；9.2第三方介入合同一式两份，甲方、乙方和第三方各执一份，具有同等法律效力。第十条第三方介入合同的其他约定10.1本合同未尽事宜，由各方另行协商解决；10.2第三方介入合同如与本合同内容不一致，以本合同为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单详细要求：列出租赁物的名称、数量、品牌、型号、购买时间、价格等信息。说明：清单应作为合同附件，用于明确租赁物的具体情况。2.合同签订时间及地点证明详细要求：提供合同签订的具体时间、地点的证明文件，如照片、录像等。说明：证明文件应作为合同附件，用于证明合同签订的真实性。3.第三方介入协议详细要求：列出第三方介入服务的具体内容、费用、责任及期限。说明：协议应作为合同附件，用于明确第三方介入服务的具体条款。4.租赁物评估报告详细要求：评估报告应包含租赁物的价值、使用状况、维修建议等内容。5.担保协议详细要求：担保协议应明确担保范围、担保期限、担保方式等。说明：协议应作为合同附件，用于保障合同履行的可靠性。6.保险单详细要求：保险单应包含保险金额、保险期限、保险责任等。说明：保险单应作为合同附件，用于证明租赁物已购买保险。7.合同变更协议详细要求：协议应明确变更内容、变更原因、变更生效日期等。说明：协议应作为合同附件，用于记录合同变更的详细情况。8.解除或终止合同通知详细要求：通知应明确解除或终止合同的原因、生效日期等。说明：通知应作为合同附件，用于证明合同解除或终止的有效性。9.争议解决协议详细要求：协议应明确争议解决方式、期限、费用等。说明：协议应作为合同附件，用于解决合同履行过程中可能出现的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：逾期支付租金：乙方未在约定的时间内支付租金。未按时缴纳水电费：乙方未在约定的时间内缴纳水电费。损坏租赁物：乙方在使用过程中造成租赁物损坏。未经同意改变租赁用途：乙方未经甲方同意擅自改变租赁物的用途。未经同意转租租赁物：乙方未经甲方同意将租赁物转租给他人。2.责任认定标准：逾期支付租金：乙方应支付滞纳金，滞纳金比例为每日租金的__%。未按时缴纳水电费：乙方应承担因未缴纳水电费而产生的滞纳金和违约金。损坏租赁物：乙方应承担维修或赔偿责任，修复费用按实际发生计算。未经同意改变租赁用途：乙方应承担由此产生的损失和违约金。未经同意转租租赁物：乙方应承担由此产生的损失和违约金。3.违约责任示例说明：乙方逾期支付租金：如乙方逾期支付租金__天，则应支付滞纳金，滞纳金金额为__元。乙方损坏租赁物：如乙方在使用过程中损坏租赁物，维修费用为__元，乙方应承担维修费用。乙方未经同意改变租赁用途：如乙方未经同意将租赁物用于非法经营，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。全文完。2024版餐饮店面租赁合同样本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.租赁标的物2.1店面地址2.2店面面积2.3店面结构3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁续租条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3租金支付方式5.押金及退还5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还时间6.租金调整6.1调整原因6.2调整方式6.3调整时间7.店面使用7.1店面用途7.2店面装修7.3店面维护8.费用承担8.1水电费用8.2网络费用8.3其他费用9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担9.3违约金10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后果12.合同终止12.1终止条件12.2终止程序12.3终止后果13.合同生效13.1生效条件13.2生效时间13.3生效范围14.其他约定14.1通知方式14.2附件14.3合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息出租方名称：____________________出租方法定代表人（或负责人）：____________________出租方住所地：____________________联系电话：____________________1.2承租方基本信息承租方名称：____________________承租方法定代表人（或负责人）：____________________承租方住所地：____________________联系电话：____________________2.租赁标的物2.1店面地址：____________________2.2店面面积：____________________平方米2.3店面结构：____________________3.租赁期限3.1租赁起始日期：____________________3.2租赁终止日期：____________________3.3租赁续租条款：3.3.1租赁期满前三个月，双方均可提出续租意向；3.3.2续租期限为一年，租金按原合同约定调整；3.3.3续租需提前一个月书面通知对方。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币____________________元整；4.2租金支付时间：每月____________________日前；4.3租金支付方式：4.3.1承租方应于每月支付日将租金汇入出租方指定账户；4.3.2出租方应在收到租金后五日内向承租方开具收据。5.押金及退还5.1押金金额：人民币____________________元整；5.2押金退还条件：5.2.1租赁期满且承租方无违约行为；5.2.2承租方须将租赁物恢复原状，并结清水电费、网络费等所有费用；5.3押金退还时间：租赁期满后十五个工作日内。6.租金调整6.1调整原因：因政策调整、市场行情变动等不可抗力因素导致租金上涨或下调；6.2调整方式：6.2.1出租方应提前一个月书面通知承租方调整租金；6.2.2调整后的租金自通知之日起生效；6.3调整时间：每年____________________月____________________日。7.店面使用7.1店面用途：仅用于____________________；7.2店面装修：7.2.1承租方在不影响建筑物结构和使用功能的前提下，可对店面进行装修；7.2.2装修方案需提前一个月提交出租方审批；7.2.3装修完成后，承租方应将装修材料清单及验收报告提交出租方；7.3店面维护：7.3.1承租方负责店面的日常维护和保养；7.3.2店面设施设备损坏，由承租方负责维修或更换。8.费用承担8.1水电费用：由承租方承担，按实际使用量结算；8.2网络费用：由承租方承担，按网络运营商提供的费用标准结算；8.3其他费用：8.3.1店面清洁费用：由承租方负责，每月支付人民币____________________元整；8.3.2公共区域维护费用：由出租方承担，每月支付人民币____________________元整；8.3.3其他应由承租方承担的费用，按实际发生情况另行结算。9.违约责任9.1违约行为：9.1.1承租方未按时支付租金；9.1.2承租方擅自改变店面用途；9.1.3承租方未按约定进行店面装修；9.1.4承租方未按约定进行店面维护；9.2违约责任承担：9.2.1出现违约行为，违约方应承担违约责任；9.2.2违约金为每月租金的百分之____________________；9.2.3因违约造成出租方损失的，违约方应予以赔偿。10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议；10.2争议解决机构：协商不成，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。11.合同解除11.1解除条件：11.1.1出租方因故需要收回租赁物；11.1.2承租方未按约定支付租金达____________________日；11.1.3承租方违反合同约定，严重影响出租方权益；11.2解除程序：任何一方解除合同，需提前一个月书面通知对方；11.3解除后果：11.3.1租赁期满或解除合同后，承租方应将租赁物恢复原状；11.3.2租赁期满或解除合同后，出租方应退还承租方剩余押金。12.合同终止12.1终止条件：租赁期满；12.2终止程序：租赁期满后，双方应进行租赁物的交接；12.3终止后果：租赁期满或合同解除后，双方应依法办理相关手续。13.合同生效13.1生效条件：本合同双方签字盖章后生效；13.2生效时间：自合同生效之日起至租赁期满日止；13.3生效范围：本合同适用于租赁双方及租赁物的所有相关事宜。14.其他约定14.1通知方式：双方通讯地址、联系电话等变更，应及时书面通知对方；14.2附件：本合同附件包括但不限于租赁物清单、租金支付凭证等；14.3合同附件清单：附件1：租赁物清单附件2：租金支付凭证附件3：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同中提及的第三方，包括但不限于中介方、担保方、评估机构、维修服务提供方等，为提供相关服务或履行合同约定而参与合同关系的个人或单位。15.2第三方介入方式：15.2.1中介方：在租赁过程中，双方同意聘请中介方提供牵线搭桥、信息传递、合同起草等服务；15.2.2担保方：为保证承租方履行合同，双方同意引入担保方提供担保服务；15.2.3评估机构：在租赁物价值评估、装修工程验收等方面，双方同意引入评估机构提供专业评估；15.2.4维修服务提供方：在租赁物出现损坏需要维修时，双方同意引入维修服务提供方进行维修。15.3第三方责任：15.3.1中介方责任：中介方应如实提供信息，不得隐瞒或虚假陈述，否则应承担相应的法律责任；15.3.2担保方责任：担保方应按照合同约定履行担保义务，如承租方违约，担保方应承担相应的担保责任；15.3.3评估机构责任：评估机构应提供客观、公正的评估结果，如评估结果存在重大失误，评估机构应承担相应的责任；15.3.4维修服务提供方责任：维修服务提供方应按照合同约定和质量标准进行维修，如维修不符合要求，维修服务提供方应承担相应的责任。15.4第三方责任限额：15.4.1中介方责任限额：中介方因故意或重大过失导致一方损失的，其责任限额为中介服务费的百分之____________________；15.4.2担保方责任限额：担保方因履行担保义务导致一方损失的，其责任限额为担保金额的百分之____________________；15.4.3评估机构责任限额：评估机构因评估失误导致一方损失的，其责任限额为评估费用的百分之____________________；15.4.4维修服务提供方责任限额：维修服务提供方因维修不符合要求导致一方损失的，其责任限额为维修费用的百分之____________________。15.5第三方与其他各方的划分说明：15.5.1第三方与出租方的关系：第三方与出租方之间不存在直接的权利义务关系，其责任和义务仅限于本合同约定的范围；15.5.2第三方与承租方的关系：第三方与承租方之间不存在直接的权利义务关系，其责任和义务仅限于本合同约定的范围；15.5.3第三方与中介方的关系：中介方作为第三方，其权利和义务应遵守本合同的约定，同时应尊重其他各方的合法权益。15.6第三方变更与退出：15.6.1第三方变更：如需变更第三方，双方应协商一致，并签订书面协议；15.6.2第三方退出：第三方因故退出合同关系，应提前一个月通知其他各方，并按照合同约定处理相关事宜。15.7第三方费用承担：15.7.1中介费：中介费由双方协商确定，并按约定支付；15.7.2担保费：担保费由承租方支付；15.7.3评估费：评估费由双方协商确定，并按约定支付；15.7.4维修费：维修费用由承租方支付。15.8第三方违约责任：如第三方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单详细列明租赁物的名称、规格、数量、品牌、新旧程度等。清单应由出租方和承租方共同签字确认。2.租金支付凭证包括租金支付记录、银行转账凭证、现金支付凭证等。凭证应由出租方和承租方妥善保存。3.店面装修方案详细说明装修的设计图纸、材料清单、施工进度等。装修方案应由出租方和承租方共同确认。4.装修工程验收报告验收报告应由评估机构出具，详细记录装修工程的质量、完成情况等。验收报告应由出租方和承租方共同签字确认。5.担保合同详细规定担保方的担保责任、担保期限、担保金额等。担保合同应由担保方、出租方和承租方共同签订。6.争议解决协议明确争议解决的方式、机构、程序等。争议解决协议应由争议各方共同签订。7.合同变更协议详细记录合同变更的内容、原因、时间等。合同变更协议应由变更各方共同签订。8.合同解除协议详细记录合同解除的原因、时间、后果等。合同解除协议应由解除各方共同签订。9.租赁期满或解除合同后的交接清单详细记录租赁物、设施设备的现状、损坏情况等。交接清单应由出租方和承租方共同签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1承租方未按约定支付租金：责任认定：承租方应支付逾期租金及滞纳金，滞纳金按每日租金的百分之____________________计算。示例：若租金为每月人民币10,000元，逾期未支付，每日滞纳金为人民币100元。1.2承租方擅自改变店面用途：责任认定：承租方应恢复店面原状，并赔偿出租方因此造成的损失。示例：若擅自改变用途导致店面损坏，承租方需赔偿人民币____________________。1.3承租方未按约定进行店面装修：责任认定：承租方应按原装修方案进行整改，并赔偿出租方因此造成的损失。示例：若装修不符合要求，承租方需赔偿人民币____________________。1.4承租方未按约定进行店面维护：责任认定：承租方应负责店面的日常维护，如因维护不当导致损坏，承租方需赔偿。示例：若因未及时维修导致设施设备损坏，承租方需赔偿人民币____________________。1.5第三方违反合同约定：责任认定：第三方应根据其违约行为承担相应的法律责任，出租方和承租方有权要求第三方赔偿损失。示例：若中介方提供虚假信息导致承租方遭受损失，中介方需赔偿人民币____________________。全文完。2024版餐饮店面租赁合同样本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.店面基本情况2.1店面位置2.2店面面积2.3店面结构2.4店面设施3.租赁期限及租金3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租金支付方式3.4租金金额及调整3.5预付租金及押金4.租金支付时间及方式4.1支付时间4.2支付方式4.3违约责任5.店面使用及维护5.1店面用途5.2店面维护责任5.3店面改造及装修6.乙方经营事项6.1经营范围6.2营业执照办理6.3营业许可6.4商标使用7.甲方权利义务7.1甲方提供的设施及服务7.2甲方对乙方经营活动的监督7.3甲方对店面管理的责任8.乙方权利义务8.1乙方的经营权利8.2乙方的经营责任8.3乙方的安全管理责任9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除及终止的程序10.违约责任10.1乙方违约责任10.2甲方违约责任10.3违约金的计算与支付11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.不可抗力12.1不可抗力定义12.2不可抗力事件的处理12.3不可抗力的证明13.合同生效及变更13.1合同生效条件13.2合同变更程序13.3合同补充协议14.其他约定事项14.1法律适用14.2合同份数14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：_____________________甲方地址：_____________________甲方法定代表人：________________甲方联系电话：__________________1.2乙方基本信息乙方名称：_____________________乙方地址：_____________________乙方法定代表人：________________乙方联系电话：__________________2.店面基本情况2.1店面位置：_____________________2.2店面面积：_____________________(平方米)2.3店面结构：_____________________(如：单层、多层等)2.4店面设施：_____________________(包括但不限于：水电设施、消防设施、空调设施等)3.租赁期限及租金3.1租赁起始日期：____年____月____日3.2租赁终止日期：____年____月____日3.3租金支付方式：_____________________(如：月付、季付等)3.4租金金额及调整：每月租金为人民币____元整，租金调整方式及频率为_____________________3.5预付租金及押金：乙方需在签订本合同之日起____个工作日内支付首月租金及押金，押金金额为人民币____元整。4.租金支付时间及方式4.1支付时间：每月____日前4.2支付方式：通过银行转账至甲方指定账户4.3违约责任：如乙方未按约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为每日租金的____%5.店面使用及维护5.1店面用途：乙方仅可用于餐饮经营，不得用于其他用途5.2店面维护责任：乙方负责店面的日常维护及保养，确保店面设施的正常使用5.3店面改造及装修：未经甲方书面同意，乙方不得对店面进行改造及装修6.乙方经营事项6.1经营范围：_____________________(如：中式餐饮、快餐等)6.2营业执照办理：乙方需在签订本合同之日起____个工作日内取得有效的营业执照6.3营业许可：乙方需在签订本合同之日起____个工作日内取得相关部门颁发的营业许可证6.4商标使用：未经甲方书面同意，乙方不得在经营活动中使用甲方的商标7.甲方权利义务7.1甲方提供的设施及服务：甲方负责提供店面所需的必要设施及服务，包括但不限于：水电供应、消防设施维护等7.2甲方对乙方经营活动的监督：甲方有权对乙方在经营过程中的经营活动进行监督，确保乙方遵守相关法律法规7.3甲方对店面管理的责任：甲方负责店面的整体管理，包括但不限于：环境卫生、安全设施等8.乙方权利义务8.1乙方的经营权利：乙方在租赁期限内享有店面的使用权，并有权根据法律法规及合同约定进行合法经营活动8.2乙方的经营责任：乙方需保证经营活动合法合规，不得从事任何违法活动，并承担由此产生的法律责任8.3乙方的安全管理责任：乙方需负责店内及店外公共区域的安全管理，确保顾客及员工的人身财产安全9.合同解除与终止乙方未按合同约定支付租金或押金乙方违反合同约定的经营用途或从事违法活动甲方未按合同约定提供必要设施及服务发生不可抗力事件，导致合同无法履行9.2合同终止条件：合同期限届满，合同自然终止9.3合同解除及终止的程序：一方提出解除或终止合同时，需提前____个工作日书面通知对方，经双方协商一致后，合同解除或终止10.违约责任10.1乙方违约责任：如乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于：支付违约金恢复原状赔偿损失10.2甲方违约责任：如甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于：支付违约金恢复原状赔偿损失10.3违约金的计算与支付：违约金按合同约定金额计算，乙方应在违约行为发生之日起____个工作日内支付违约金11.争议解决11.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决诉讼仲裁11.3争议解决程序：争议解决机构将根据其相关规定和程序进行处理12.不可抗力12.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等12.2不可抗力事件的处理：发生不可抗力事件时，双方应相互协商，尽力减少损失，并按照不可抗力事件的影响程度，部分或全部免除责任12.3不可抗力的证明：发生不可抗力事件的一方，应在事件发生后____个工作日内向对方提供不可抗力事件的证明材料13.合同生效及变更13.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效13.2合同变更程序：任何一方要求变更合同内容，需书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议13.3合同补充协议：本合同补充协议与本合同具有同等法律效力14.其他约定事项14.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律14.2合同份数：本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力14.3合同附件：本合同附件包括但不限于：店面平面图租赁押金收据其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1第三方介入是指在履行本合同过程中，经甲乙双方协商一致，引入具有专业能力的第三方机构或个人，以协助、监督或提供专业服务。2.第三方介入的范围2.1第三方介入的范围包括但不限于：店面装修监督店面设施安装与维护店面运营管理咨询店面财务审计合同履行过程中的争议调解3.第三方介入的引入3.1第三方介入的引入需经甲乙双方书面同意，并由双方共同与第三方签订《第三方服务协议》。4.第三方介入的职责严格遵循合同约定，提供专业服务及时向甲乙双方报告工作进展情况对工作中发现的问题提出建议和解决方案对甲乙双方在合同履行过程中的争议进行调解5.第三方介入的权利要求甲乙双方提供必要的资料和信息对甲乙双方提出的要求进行评估，并提出建议对甲乙双方的争议进行调解，并作出调解建议6.第三方介入的义务保守甲乙双方的商业秘密遵守职业道德，公正履行职责对工作中发现的问题及时向甲乙双方报告对甲乙双方的争议进行公正调解7.第三方介入的责任限额7.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，责任限额为人民币____元整。8.第三方与其他各方的责任划分8.1第三方与甲乙双方的责任划分如下：第三方对甲乙双方提供的服务质量承担直接责任甲方对店面的整体运营承担最终责任乙方对店面的具体经营承担直接责任9.第三方介入的终止合同履行完毕甲乙双方协商一致第三方因故无法继续履行职责10.第三方介入的费用10.1第三方介入的费用由甲乙双方按照《第三方服务协议》的约定承担，具体费用包括但不限于：服务费用差旅费用通