二零二五年度物业管理公司消防设施维护保养服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度物业管理公司消防设施维护保养服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业管理公司名称及地址1.2服务提供方名称及地址1.3合同签订日期2.服务内容及范围2.1消防设施类型及数量2.2定期检查与维护保养项目2.3应急响应与处置要求3.服务期限3.1合同起始日期3.2合同终止日期4.服务质量标准4.1检查与维护保养标准4.2应急响应时间要求4.3质量监督与验收标准5.服务费用及支付方式5.1服务费用总额5.2费用支付方式5.3付款时间及周期6.保密条款6.1保密内容6.2保密期限6.3违约责任7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿计算方式8.合同解除条件及程序8.1合同解除条件8.2合同解除通知8.3合同解除后的处理9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决期限9.3争议解决费用10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.合同附件11.1附件一：消防设施清单11.2附件二：服务费用明细11.3附件三：保密协议12.合同变更与补充12.1合同变更程序12.2合同补充协议13.合同解除与终止13.1合同解除条件13.2合同终止程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1物业管理公司名称：物业管理公司地址：市区路号1.2服务提供方名称：消防设施维护保养公司地址：市区路号1.3合同签订日期：2024年2月1日第二条服务内容及范围2.1消防设施类型：火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、室内消火栓系统等2.2检查与维护保养项目：2.1.1定期对消防设施进行检查，确保其正常工作状态2.1.2更换损坏的消防设备部件2.1.3定期对消防设施进行清洁和保养2.1.4对消防设施进行功能性测试2.3应急响应与处置要求：2.3.1接到报警后，5分钟内到达现场2.3.2确保消防设施在紧急情况下能正常工作第三条服务期限3.1合同起始日期：2024年2月1日3.2合同终止日期：2025年1月31日第四条服务质量标准4.1检查与维护保养标准：4.1.1按照国家标准和行业规范进行4.1.2确保消防设施处于完好状态4.2应急响应时间要求：4.2.1接到报警后，5分钟内到达现场4.3质量监督与验收标准：4.3.1定期接受物业管理公司对服务质量的监督4.3.2服务完成后，由物业管理公司进行验收第五条服务费用及支付方式5.1服务费用总额：人民币万元5.2费用支付方式：5.2.1按季度支付，每季度支付金额为人民币万元5.2.2付款时间：每个季度末前5个工作日内支付5.3付款方式：银行转账第六条保密条款6.1保密内容：双方在履行合同过程中涉及的商业秘密、技术信息、客户信息等6.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止后5年6.3违约责任：违反保密条款的，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失第七条违约责任7.1违约情形：7.1.1服务提供方未按时完成消防设施检查与维护保养工作7.1.2服务提供方未达到服务质量标准7.1.3服务提供方泄露保密信息7.2违约责任承担：7.2.1违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失7.2.2违约方应支付违约金，违约金金额为合同总金额的%7.3违约赔偿计算方式：7.3.1按照实际损失计算赔偿金额7.3.2若实际损失难以确定，按违约金计算赔偿金额第八条合同解除条件及程序8.1合同解除条件：8.1.1双方协商一致决定解除合同8.1.2因不可抗力导致合同无法履行8.1.3一方严重违约，另一方书面通知解除8.2合同解除通知：8.2.1解除合同的通知应以书面形式发出8.2.2解除合同的通知应提前天送达对方8.3合同解除后的处理：8.3.1双方应立即停止履行合同义务8.3.2双方应按照合同约定处理剩余服务及费用第九条争议解决方式9.1争议解决途径：9.1.1通过友好协商解决9.1.2协商不成的，提交市仲裁委员会仲裁9.2争议解决期限：9.2.1争议发生后天内提交仲裁9.3争议解决费用：9.3.1仲裁费用由败诉方承担9.3.2仲裁费用包括但不限于仲裁员费用、仲裁庭费用等第十条合同生效及终止10.1合同生效条件：10.1.1双方签字盖章10.1.2合同条款完整、明确10.2合同终止条件：10.2.1合同期限届满10.2.2合同因双方协商一致或法定事由而解除10.3合同终止后的处理：10.3.1双方应按照合同约定处理剩余服务及费用10.3.2双方应相互确认合同终止，并签署终止证明第十一条合同附件11.1附件一：消防设施清单11.2附件二：服务费用明细11.3附件三：保密协议第十二条合同变更与补充12.1合同变更程序：12.1.1变更内容应以书面形式提出12.1.2双方协商一致后签署变更协议12.2合同补充协议：12.2.1补充协议应作为合同的一部分12.2.2补充协议的效力等同于主合同第十三条合同解除与终止13.1合同解除条件：13.1.1合同双方协商一致13.1.2因不可抗力导致合同无法履行13.1.3一方违约，另一方书面通知解除13.2合同终止程序：13.2.1双方书面确认合同终止13.2.2终止合同后，双方应按照合同约定处理剩余事务第十四条其他约定事项14.1合同签订后，如遇法律法规、政策调整，双方应协商解决合同条款的调整问题14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.3本合同未尽事宜，双方可另行协商解决第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念1.1本合同中所述第三方，是指除合同双方（甲方：物业管理公司，乙方：消防设施维护保养公司）以外的，根据合同约定或双方协商一致，介入本合同履行过程中的任何个人或机构。1.2.1专业技术评估机构1.2.2争议解决仲裁机构1.2.3金融服务提供方1.2.4政府监管机构第二条第三方介入的触发条件2.1.1双方对合同条款理解或执行存在分歧2.1.2双方无法就合同争议达成一致2.1.3双方认为需要第三方提供专业意见或服务第三条第三方的责任与权利3.1第三方在介入本合同后的责任包括但不限于：3.1.1提供专业技术评估、咨询或服务3.1.2协助解决合同争议3.1.3依据合同约定，对合同履行情况进行监督3.2第三方的权利包括但不限于：3.2.1收取合理的费用3.2.2在合同履行过程中，有权要求合同双方提供必要的资料和信息3.2.3在合同履行过程中，有权向合同双方提出建议或要求第四条第三方介入的程序4.1第三方介入程序如下：4.1.1合同双方书面提出第三方介入的请求4.1.2双方协商确定第三方及其职责4.1.3第三方根据合同约定或双方协商，介入合同履行过程第五条第三方的责任限额5.1.1第三方因其违约行为导致的损失，赔偿金额不超过其接受服务费用的%5.1.2第三方因其疏忽或过失导致的损失，赔偿金额不超过其接受服务费用的%第六条第三方与其他各方的划分说明6.1.1第三方与甲方：第三方根据合同约定向甲方提供服务，甲方支付服务费用6.1.2第三方与乙方：第三方根据合同约定向乙方提供服务，乙方支付服务费用6.1.3第三方与合同双方：第三方在合同履行过程中，对合同双方均有权提出建议或要求，但不得干预合同双方的自主决策第七条第三方介入的效力7.1第三方介入不影响本合同的效力，合同双方应继续履行合同义务7.2第三方介入的决议或意见，对合同双方具有约束力，除非合同双方另有约定第八条第三方介入的终止8.1第三方介入结束后，合同双方应立即通知第三方，并确认合同继续履行8.2第三方介入结束后，合同双方应就第三方介入期间的费用进行结算第九条第三方介入的费用承担9.1第三方介入的费用由合同双方根据合同约定或双方协商，由甲方、乙方或第三方承担9.2若合同未约定费用承担方式，则由介入的第三方自行承担第十条第三方介入的保密义务10.1第三方在介入过程中，应遵守保密义务，不得泄露合同双方的商业秘密10.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任第十一条第三方介入的法律适用11.1第三方介入的法律适用，应遵循中华人民共和国相关法律法规11.2若合同双方另有约定，从其约定第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：消防设施清单详细要求和说明：列出所有消防设施的类型、数量、位置、安装日期等信息。清单应附有设施的照片或图纸，以便于识别和验证。2.附件二：服务费用明细详细要求和说明：列出所有服务项目的具体费用，包括但不限于检查、维护、保养、应急响应等。应包含服务费用的计算依据和标准。3.附件三：保密协议详细要求和说明：明确保密信息的范围和保密期限。规定违反保密协议的违约责任和赔偿标准。4.附件四：第三方介入协议详细要求和说明：明确第三方介入的具体情况，包括介入目的、职责、费用等。规定第三方介入的程序和退出机制。5.附件五：合同变更记录详细要求和说明：记录合同变更的内容、日期、双方签字等。保持变更记录的完整性和准确性。6.附件六：争议解决记录详细要求和说明：记录争议的起因、双方沟通情况、争议解决结果等。保持记录的真实性和完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：服务提供方未按时完成消防设施检查与维护保养工作。服务提供方未达到服务质量标准。服务提供方泄露保密信息。任何一方未按时支付费用。任何一方未履行合同约定的保密义务。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的直接损失。若直接损失难以确定，按违约金计算赔偿金额，违约金金额为合同总金额的%。3.违约责任示例：示例1：服务提供方未按时完成消防设施检查，导致设施故障，甲方遭受元损失。服务提供方应赔偿甲方元。示例2：服务提供方在维护保养过程中泄露甲方客户信息，甲方遭受元损失。服务提供方应赔偿甲方元。示例3：任何一方未按时支付费用，应按合同约定支付滞纳金，滞纳金比例为每日%。全文完。二零二四年度物业管理公司消防设施维护保养服务合同1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2专用名词解释2.合同双方信息2.1物业管理公司信息2.2业主委员会信息3.合同期限与生效3.1合同期限3.2合同生效条件4.服务内容与范围4.1消防设施维护保养服务内容4.2服务范围界定5.服务质量与标准5.1服务质量要求5.2服务标准规范6.服务费用与支付6.1服务费用构成6.2费用支付方式6.3费用支付时间7.工作计划与进度7.1工作计划制定7.2工作进度监控8.安全与风险管理8.1安全责任划分8.2风险管理措施9.沟通与协调9.1沟通渠道9.2协调机制10.服务验收与反馈10.1验收标准10.2验收程序10.3反馈机制11.违约责任与处理11.1违约情形11.2违约责任11.3违约处理12.合同解除与终止12.1解除条件12.2终止条件13.争议解决与法律适用13.1争议解决方式13.2法律适用14.合同附件与补充协议第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义1.1.1物业管理公司：指具备相应资质，负责对物业管理区域内的消防设施进行维护保养的专门机构。1.1.2业主委员会：指由业主选举产生的，代表业主利益，对物业管理区域内的消防设施进行监督管理的组织。1.1.3消防设施：指用于预防火灾和减少火灾危害的各种设施，包括火灾自动报警系统、自动灭火系统、消火栓系统、防烟排烟系统等。1.1.4维护保养：指对消防设施进行检查、维修、更换零部件、调整参数、记录数据等维护性工作。1.2专用名词解释1.2.1检查：指对消防设施进行外观检查、功能测试、性能检测等。1.2.2维修：指对消防设施进行故障排除、零部件更换、系统调整等。1.2.3更换零部件：指对消防设施损坏的零部件进行更换。1.2.4记录数据：指对消防设施的使用状态、故障情况、维护保养记录等数据进行记录。2.合同双方信息2.1物业管理公司信息2.1.1名称：________物业管理公司2.1.2法定代表人：________2.1.3联系方式：________2.2业主委员会信息2.2.1名称：________业主委员会2.2.2负责人：________2.2.3联系方式：________3.合同期限与生效3.1合同期限：自2024年1月1日至2024年12月31日。3.2合同生效条件：双方签字盖章后生效。4.服务内容与范围4.1消防设施维护保养服务内容4.1.1定期检查：每月对消防设施进行检查一次。4.1.2定期维修：每年对消防设施进行一次全面维修。4.1.3零部件更换：发现损坏的零部件及时更换。4.2服务范围界定4.2.1检查范围：包括火灾自动报警系统、自动灭火系统、消火栓系统、防烟排烟系统等消防设施。4.2.2维修范围：包括消防设施故障排除、零部件更换、系统调整等。4.2.3更换零部件范围：包括消防设施损坏的零部件。5.服务质量与标准5.1服务质量要求5.1.1检查质量：确保消防设施正常运行，无故障。5.1.2维修质量：确保消防设施修复后恢复正常功能。5.1.3更换零部件质量：确保更换的零部件与原厂件相同，性能稳定。5.2服务标准规范5.2.1检查标准：按照国家标准《消防设施维护保养规范》执行。5.2.2维修标准：按照国家标准《消防设施维修规范》执行。5.2.3更换零部件标准：按照原厂件标准执行。6.服务费用与支付6.1服务费用构成6.1.1检查费用：每月________元。6.1.2维修费用：每年________元。6.1.3更换零部件费用：根据实际更换情况计算。6.2费用支付方式6.2.1每月检查费用于次月支付。6.2.2每年维修费用于当年支付。6.2.3更换零部件费用根据实际更换情况支付。6.3费用支付时间6.3.1检查费用支付时间：次月____日。6.3.2维修费用支付时间：当年____日。6.3.3更换零部件费用支付时间：更换后____日。7.工作计划与进度7.1工作计划制定7.1.1物业管理公司根据合同要求制定年度工作计划，并于合同签订后____日内提交业主委员会。7.1.2业主委员会对工作计划进行审核，并在____日内给予反馈。7.2工作进度监控7.2.1物业管理公司每月向业主委员会提交工作进度报告。7.2.2业主委员会对工作进度进行监督，并在发现问题时及时与物业管理公司沟通解决。8.安全与风险管理8.1安全责任划分8.1.1物业管理公司负责在服务过程中确保人员安全，采取必要的安全措施，防止事故发生。8.1.2业主委员会负责提供必要的安全保障措施，如现场安全通道、安全警示标识等。8.1.3双方应共同遵守国家和地方有关消防安全的法律法规，确保消防设施的安全运行。8.2风险管理措施8.2.1物业管理公司应建立风险评估体系，对服务过程中可能出现的风险进行评估。8.2.2业主委员会应配合物业管理公司进行风险评估，并提出相关建议。8.2.3双方应制定应急预案，包括火灾应急、设备故障应急等，并定期进行演练。9.沟通与协调9.1沟通渠道9.1.1双方应设立专责联系人，负责日常沟通。9.1.2定期召开工作协调会，讨论服务过程中的问题及改进措施。9.1.3建立电子邮件、电话等通讯工具的沟通机制，确保信息传递及时。9.2协调机制9.2.1双方应建立问题解决机制，及时解决服务过程中出现的问题。9.2.2任何一方发现服务不符合合同要求时，应及时通知对方，并要求对方在____日内予以解决。9.2.3若问题无法在规定时间内解决，双方可协商延期或采取其他补救措施。10.服务验收与反馈10.1验收标准10.1.1检查项目应全部完成，且符合国家标准和合同约定。10.1.2维修项目应达到设计要求，功能恢复正常。10.1.3更换零部件应与原厂件相同，性能稳定。10.2验收程序10.2.1物业管理公司完成服务后，向业主委员会提交验收报告。10.2.2业主委员会在____日内对服务进行验收，并给出书面验收意见。10.3反馈机制10.3.1业主委员会对服务验收结果满意，应向物业管理公司出具验收合格证明。10.3.2若验收不合格，业主委员会应向物业管理公司提出具体整改要求。10.3.3物业管理公司应在____日内完成整改，并再次提交验收。11.违约责任与处理11.1违约情形11.1.1物业管理公司未按合同约定提供服务。11.1.2物业管理公司未按合同约定完成验收整改。11.1.3业主委员会未按合同约定支付费用。11.2违约责任11.2.1物业管理公司未按时提供服务，应向业主委员会支付违约金。11.2.2物业管理公司未按时完成验收整改，应承担相应的责任和费用。11.2.3业主委员会未按时支付费用，应向物业管理公司支付滞纳金。11.3违约处理11.3.1双方协商解决违约问题。11.3.2若协商不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。12.合同解除与终止12.1解除条件12.1.1双方协商一致解除合同。12.1.2出现合同约定解除合同的情形。12.2终止条件12.2.1合同期限届满。12.2.2双方协商一致终止合同。13.争议解决与法律适用13.1争议解决方式13.1.1双方协商解决。13.1.2协商不成，提交仲裁机构仲裁。13.1.3仲裁不成，向人民法院提起诉讼。13.2法律适用13.2.1本合同适用中华人民共和国法律。13.2.2适用法律的具体条款，双方在合同中明确约定。14.合同附件与补充协议14.1合同附件14.1.1本合同附件一：消防设施维护保养年度计划。14.1.2本合同附件二：消防设施维护保养验收报告。14.2补充协议14.2.1双方在履行合同过程中，如需对合同内容进行修改或补充，应签订补充协议，作为本合同的组成部分。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1第三方是指本合同双方之外的任何个人、企业、机构或组织。15.1.2第三方介入是指在本合同履行过程中，因特殊需要，经双方同意，引入第三方参与合同相关事务。15.2第三方介入的情形15.2.1第三方介入的情形包括但不限于：15.2.1.1提供专业技术支持；15.2.1.2执行合同中的特定任务；15.2.1.3提供资金支持；15.2.1.4解决合同争议。15.3第三方介入的同意15.3.1双方同意引入第三方介入时，应书面通知对方，并经对方同意后方可引入。15.4第三方责任限额15.4.1第三方在本合同项下的责任，不得超过其提供的书面承诺或合同约定的责任限额。15.4.2第三方责任限额的确定：15.4.2.1第三方在合同中明确承诺的责任限额；15.4.2.2双方协商确定的责任限额；15.4.2.3法定责任限额。15.5第三方责任划分15.5.1.1第三方的行为直接违反本合同约定；15.5.1.2第三方在执行合同过程中，因故意或重大过失导致损害发生。15.5.2第三方的责任与甲乙双方的责任划分：15.5.2.1第三方的责任由第三方自行承担；15.5.2.2甲乙双方对第三方的行为负有连带责任，但可以向第三方追偿。15.6第三方权利15.6.1第三方在本合同项下的权利包括但不限于：15.6.1.1获得合同约定的服务；15.6.1.2依法享受合同权益；15.6.1.3要求甲乙双方履行合同义务。15.7第三方义务15.7.1第三方在本合同项下的义务包括但不限于：15.7.1.1按照合同约定提供相关服务或执行任务；15.7.1.2遵守合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益；15.7.1.3按时提交相关报告和资料。15.8第三方介入的合同变更15.8.1第三方介入导致合同内容变更时，甲乙双方应书面确认变更内容，并作为本合同的补充协议。15.9第三方介入的合同解除15.9.1第三方介入违反合同约定，导致合同无法履行时，甲乙双方有权解除合同。15.10第三方介入的争议解决15.10.1第三方介入引起的争议，按照本合同第13.1节规定的争议解决方式解决。15.11第三方介入的保密义务15.11.1第三方对本合同内容及甲乙双方的商业秘密负有保密义务。15.12第三方介入的合同终止15.12.1第三方介入结束后，甲乙双方应根据合同约定或实际情况终止与第三方的合作关系。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.本合同附件一：消防设施维护保养年度计划要求：详细列出年度内消防设施检查、维修、更换零部件、调整参数的计划，包括时间安排、责任人、预期目标等。说明：此附件为合同履行的重要依据，有助于双方监督服务进度和质量。2.本合同附件二：消防设施维护保养验收报告要求：报告应包含服务内容、验收结果、存在问题及整改措施等。说明：验收报告用于证明服务已按约定完成，并对后续服务改进提供依据。3.本合同附件三：第三方介入协议要求：明确第三方介入的具体内容、权利义务、责任划分等。说明：此附件用于规范第三方介入行为，确保合同履行过程中的协调与监督。4.本合同附件四：服务费用明细表要求：详细列出各项服务费用的构成，包括检查费、维修费、更换零部件费用等。说明：费用明细表有助于双方了解费用构成，确保费用支付的透明性。5.本合同附件五：争议解决记录要求：记录争议发生的时间、地点、涉及人员、争议内容、处理结果等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：物业管理公司未按合同约定提供服务。责任认定标准：物业管理公司应承担违约责任，并向业主委员会支付违约金。示例：物业管理公司未按计划进行消防设施检查，导致设施存在安全隐患。2.违约行为：业主委员会未按合同约定支付费用。责任认定标准：业主委员会应承担违约责任，并向物业管理公司支付滞纳金。示例：业主委员会未按时支付当月检查费用，导致物业管理公司无法正常履行服务。3.违约行为：第三方介入违反合同约定，导致合同无法履行。责任认定标准：第三方应承担违约责任，并赔偿由此给甲乙双方造成的损失。示例：第三方在执行任务过程中，因故意或重大过失导致火灾事故，造成财产损失。4.违约行为：任何一方未履行保密义务，泄露合同内容及商业秘密。责任认定标准：违约方应承担违约责任，并赔偿由此给对方造成的损失。示例：业主委员会泄露物业管理公司的商业秘密，导致其竞争优势受损。5.违约行为：任何一方未履行合同约定的其他义务。责任认定标准：违约方应承担违约责任，并赔偿由此给对方造成的损失。示例：物业管理公司未按合同约定提供必要的安全保障措施，导致安全事故发生。全文完。二零二四年度物业管理公司消防设施维护保养服务合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业管理公司名称及地址1.2业主委员会名称及地址1.3合同签订日期2.合同服务范围及内容2.1消防设施种类及数量2.2定期检查、维护保养周期2.3故障处理及应急响应措施3.服务质量要求3.1维护保养标准及规范3.2检查记录及报告要求3.3人员资质要求4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额4.2分期支付方式及时间4.3逾期付款的违约责任5.保密条款5.1双方保密义务5.2保密信息的范围5.3保密期限6.合同解除及终止6.1合同解除条件6.2合同终止条件6.3解除或终止后的处理7.违约责任7.1违约情形及处理7.2违约金及赔偿7.3争议解决方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除或终止后的处理10.合同附件10.1消防设施清单10.2维护保养计划10.3服务费用明细11.合同变更及补充11.1变更条件11.2变更程序11.3补充协议12.合同份数及效力12.1合同份数12.2合同效力13.其他约定事项13.1其他约定事项14.合同签署14.1双方代表签字14.2日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1物业管理公司名称：物业管理公司1.2物业管理公司地址：市区路号1.3业主委员会名称：小区业主委员会1.4业主委员会地址：市区路号单元1.5合同签订日期：2024年1月1日第二条合同服务范围及内容2.1消防设施种类：火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、室内消火栓系统、防排烟系统、应急照明及疏散指示系统等。2.2消防设施数量：详见附件《消防设施清单》。2.3定期检查、维护保养周期：每月对消防设施进行一次全面检查，每季度进行一次重点部位检查，每年进行一次全面维护保养。2.4故障处理及应急响应措施：发现故障或隐患时，立即通知业主委员会，并在24小时内进行修复。遇紧急情况，立即启动应急预案，确保人员安全。第三条服务质量要求3.1维护保养标准及规范：按照国家及地方相关消防技术规范和标准执行。3.2检查记录及报告要求：每次检查完成后，出具检查报告，内容包括检查日期、检查内容、检查结果、整改措施等，并报送业主委员会备案。3.3人员资质要求：从事消防设施维护保养人员须具备相应资格证书，且持有消防设施操作证。第四条服务费用及支付方式4.1服务费用总额：人民币万元整。4.2分期支付方式及时间：合同签订后支付50%，年度结束后支付30%，次年3月31日前支付剩余20%。4.3逾期付款的违约责任：逾期付款超过30日，按每日万分之五支付违约金。第五条保密条款5.1双方保密义务：双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。5.2保密信息的范围：包括合同内容、服务信息、业主信息等。5.3保密期限：自合同签订之日起至合同终止后三年。第六条合同解除及终止6.1合同解除条件：一方严重违约，另一方有权解除合同。6.2合同终止条件：合同期满或双方协商一致解除合同。6.3解除或终止后的处理：解除或终止合同后，双方应妥善处理遗留问题，包括但不限于设备移交、费用结算等。第七条违约责任7.1违约情形及处理：一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.2违约金及赔偿：违约金按合同金额的%计算，实际损失超过违约金的，违约方还应赔偿实际损失。7.3争议解决方式：发生争议时，双方应友好协商解决；协商不成的，提交合同约定的争议解决机构仲裁或诉讼。第八部分：合同如下：第八条争议解决8.1争议解决方式：双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。协商不成的，提交市区仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构：市区仲裁委员会。8.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第九条合同生效及终止9.1合同生效条件：本合同经双方代表签字并加盖公章后生效。9.2合同终止条件：合同期满、双方协商一致解除合同或因不可抗力导致合同无法履行。9.3合同解除或终止后的处理：合同解除或终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于设备移交、费用结算等。第十条合同附件10.1消防设施清单：详见附件《消防设施清单》。10.2维护保养计划：详见附件《消防设施维护保养计划》。10.3服务费用明细：详见附件《服务费用明细》。第十一部分：合同变更及补充11.1变更条件：本合同内容需变更时，双方应书面协商一致。11.2变更程序：变更内容经双方代表签字并加盖公章后生效。11.3补充协议：本合同如有未尽事宜，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二部分：合同份数及效力12.1合同份数：本合同一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力。12.2合同效力：本合同自双方代表签字并加盖公章之日起生效。第十三部分：其他约定事项13.1本合同未尽事宜，按国家相关法律法规及行业规范执行。13.2本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。第十四部分：合同签署14.1双方代表签字：物业管理公司代表：（签字）业主委员会代表：（签字）14.2日期：物业管理公司：（盖章）业主委员会：（盖章）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念及范围1.2第三方介入的范围包括但不限于消防设施检测、安全评估、技术支持、争议调解、法律咨询等。第二条第三方介入的条件及程序2.1.1合同双方一致同意；2.1.2第三方具备相应的资质和能力；2.1.3第三方介入的内容与合同目的相符；2.1.4第三方介入不会损害合同双方的合法权益。2.2第三方介入的程序：2.2.1双方协商确定第三方介入的必要性及具体事项；2.2.2双方共同选择合适的第三方，并与其签订服务协议；2.2.3双方与第三方协商确定服务内容、费用及支付方式；2.2.4第三方介入服务开始前，双方应确保第三方已充分了解合同内容及相关情况。第三条第三方的责任及权利3.1第三方的责任：3.1.1第三方应按照服务协议的约定，独立、客观、公正地履行其职责；3.1.2第三方应对其提供的服务的质量和效果负责；3.1.3第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致合同双方权益受损，应承担相应的法律责任。3.2第三方的权利：3.2.1第三方有权要求合同双方提供必要的信息和资料；3.2.2第三方有权根据服务协议的约定，获取相应的服务费用；3.2.3第三方有权在履行职责过程中，对合同双方进行必要的监督和建议。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与合同双方的关系：4.1.1第三方与合同双方之间是委托服务关系；4.1.2第三方不得以任何形式干预合