二零二五年度土地抵押反担保合作开发合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度土地抵押反担保合作开发合同本合同目录一览1.合同概述1.1合同签订背景1.2合同目的1.3合同期限2.土地抵押2.1土地位置2.2土地面积2.3土地使用权性质2.4土地使用权期限2.5土地使用权价值评估3.反担保3.1反担保方式3.2反担保金额3.3反担保期限4.合作开发4.1合作项目概述4.2合作开发方式4.3合作开发期限4.4合作开发资金5.合作开发内容5.1项目用地规划5.2项目建设规模5.3项目建设进度5.4项目配套设施6.合作双方权利义务6.1土地抵押权人权利6.2土地抵押权人义务6.3反担保人权利6.4反担保人义务7.合作开发收益分配7.1收益分配比例7.2收益分配方式7.3收益分配时间8.合作开发风险承担8.1土地使用权变更风险8.2建设项目审批风险8.3资金风险8.4自然灾害风险9.合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同变更与解除程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.合同附件14.其他约定第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同签订背景1.2合同目的本合同的目的是通过土地抵押反担保的方式，确保甲方在合作开发项目中的资金安全，同时实现乙方对甲方土地使用权的反担保权益。1.3合同期限本合同自双方签字盖章之日起生效，至合作开发项目竣工验收合格并交付使用之日止，合同期限为____年。第二条土地抵押2.1土地位置甲方所拥有的土地使用权位于某市某区某地块，具体坐标为：经度____度，纬度____度。2.2土地面积甲方所拥有的土地使用权面积为____平方米。2.3土地使用权性质甲方所拥有的土地使用权为国有土地使用权，性质为出让性质。2.4土地使用权期限甲方所拥有的土地使用权期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.5土地使用权价值评估甲方同意，乙方对甲方所拥有的土地使用权进行价值评估，评估价值为____元人民币。第三条反担保3.1反担保方式乙方同意为甲方提供反担保，反担保方式为抵押担保，抵押物为乙方名下价值不低于反担保金额的房产或土地使用权。3.2反担保金额本合同约定的反担保金额为____元人民币。3.3反担保期限本合同约定的反担保期限与合同期限一致，自合同生效之日起至合同终止之日止。第四条合作开发4.1合作项目概述本合作开发项目位于甲方所拥有的土地使用权范围内，项目名称为____。4.2合作开发方式本合作开发项目采取甲方负责土地开发，乙方负责项目建设的合作开发方式。4.3合作开发期限本合作开发项目的合作开发期限为____年。4.4合作开发资金合作开发项目的资金由甲方和乙方共同投入，具体投入比例及资金使用方式详见本合同附件。第五条合作开发内容5.1项目用地规划项目用地规划详见甲方提供的项目用地规划方案。5.2项目建设规模项目建设规模详见甲方提供的项目建设规模方案。5.3项目建设进度项目建设进度详见甲方提供的项目建设进度计划。5.4项目配套设施项目配套设施详见甲方提供的项目配套设施方案。第六条合作双方权利义务6.1土地抵押权人权利甲方有权要求乙方按照本合同约定提供反担保，并在乙方违约时行使抵押权。6.2土地抵押权人义务甲方应按照国家有关法律法规和合同约定，合理使用土地，确保土地用途符合规划要求。6.3反担保人权利乙方有权要求甲方按照本合同约定履行土地抵押义务，并在甲方违约时行使反担保权利。6.4反担保人义务乙方应按照本合同约定，在反担保期限内，确保反担保物的有效性和价值。第七条合作开发收益分配7.1收益分配比例合作开发项目的收益按照甲方和乙方投入资金的比例进行分配，具体分配比例详见本合同附件。7.2收益分配方式收益分配方式为按年结算，甲方和乙方每年____月____日进行收益结算。7.3收益分配时间收益分配时间为每年____月____日，甲方和乙方应在此时间内完成收益分配。第八条合作开发风险承担8.1土地使用权变更风险如因国家政策调整或规划变更导致甲方土地使用权发生变更，甲方应立即通知乙方，双方应协商解决，必要时调整本合同相关条款。8.2建设项目审批风险因项目建设所需的各项审批手续如遇政策调整、审批权限变化等原因导致审批延误或无法获得批准，甲方应承担相应风险，并及时通知乙方。8.3资金风险合作开发项目的资金风险由甲方和乙方共同承担，如因资金不足导致项目延期或，双方应协商解决方案。8.4自然灾害风险如合作开发项目所在地区发生地震、洪水等自然灾害，导致项目受损或无法继续进行，双方应共同承担损失，并协商重建或赔偿事宜。第九条合同变更与解除9.1合同变更条件经双方协商一致，可以对本合同进行变更，变更内容应以书面形式明确约定。9.2合同解除条件发生下列情况之一，任何一方有权解除本合同：（1）一方严重违约，经对方催告后仍未履行；（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行；（3）法律法规或政策变化，导致合同无法继续履行。9.3合同变更与解除程序任何一方要求变更或解除合同时，应提前____天书面通知对方，并说明理由。双方应在接到通知后____天内协商解决，未能协商一致的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条违约责任10.1违约情形一方违反本合同约定的义务，即为违约。10.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿守约方因此遭受的损失。10.3违约赔偿违约赔偿金额根据实际情况确定，但不得低于守约方实际遭受的损失。第十一条争议解决11.1争议解决方式本合同的争议解决方式为协商，如协商不成，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构争议解决机构为某市某区人民法院。11.3争议解决程序争议解决程序按照中华人民共和国相关法律法规及司法解释执行。第十二条合同生效与终止12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件（1）合作开发项目竣工验收合格并交付使用；（2）本合同约定的期限届满；（3）双方协商一致解除本合同。12.3合同终止程序合同终止后，双方应按照本合同约定，办理相关手续，结清所有款项，并处理善后事宜。第十三条合同附件（1）项目用地规划方案；（2）项目建设规模方案；（3）项目建设进度计划；（4）项目配套设施方案；（5）合作开发项目资金投入明细。第十四条其他约定本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同执行过程中，经甲乙双方一致同意，参与本合同相关事项的任何个人、法人或其他组织。1.2第三方的介入包括但不限于中介服务、咨询顾问、项目管理、资金管理、审计评估等。第二条第三方责任限额2.1第三方在本合同中的责任限额，应根据其提供的服务内容、专业能力和市场行情合理确定。2.2第三方责任限额应在合同中明确约定，并在第三方介入协议中具体体现。第三条第三方介入协议3.1第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订单独的介入协议，明确第三方的权利、义务和责任。（1）第三方介入事项和范围；（2）第三方服务内容和质量要求；（3）第三方责任限额；（4）第三方报酬及支付方式；（5）第三方保密义务；（6）第三方违约责任。第四条第三方权利4.1第三方有权根据介入协议的约定，独立行使相关权利，包括但不限于：（1）对项目进行必要的监督和管理；（2）对项目资金进行管理和监督；（3）对项目进度和质量进行评估；（4）提出改进意见和建议。第五条第三方义务（1）按照介入协议的约定，提供专业、高效的服务；（2）保守甲乙双方的商业秘密；（3）按照约定的时间和质量要求完成工作；（4）对因自身原因造成的损失承担相应的责任。第六条第三方与其他各方的划分6.1第三方与甲乙双方的关系由介入协议约定，第三方应独立于甲乙双方，不得参与甲乙双方的内部事务。6.2第三方与甲乙双方在项目中的权利、义务和责任应明确划分，避免权责不清。第七条第三方变更与解除7.1第三方变更（1）如需变更第三方，甲乙双方应协商一致，并与新的第三方签订新的介入协议；（2）变更后的第三方应继续履行原介入协议中的约定。7.2第三方解除（1）如第三方违反介入协议，甲乙双方有权解除协议；（2）第三方因自身原因无法继续履行协议时，应提前____天书面通知甲乙双方。第八条第三方责任追究8.1第三方在履行协议过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。8.2第三方责任追究程序如下：（1）甲乙双方应协商解决第三方责任问题；（2）协商不成时，可向第三方所在地的仲裁机构申请仲裁；（3）如仲裁结果对第三方不利，第三方应承担相应的法律责任。第九条第三方介入协议的效力9.1第三方介入协议是本合同的重要组成部分，与本合同具有同等法律效力。9.2第三方介入协议的签订、履行和变更，均应遵守中华人民共和国相关法律法规。第十条本合同与第三方介入协议的衔接10.1本合同与第三方介入协议存在冲突时，以本合同为准。10.2本合同与第三方介入协议的履行，应相互协调，共同维护项目顺利进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目用地规划方案详细要求和说明：包括地块位置、用地性质、建筑密度、绿化率等规划指标，以及具体建筑布局和景观设计。2.建设项目规模方案详细要求和说明：包括项目总投资、总建筑面积、建筑层数、户型设计、配套设施等。3.建设项目进度计划详细要求和说明：包括项目各阶段的起止时间、关键节点、施工进度安排等。4.项目配套设施方案详细要求和说明：包括道路、供水、供电、供气、排水、通讯、绿化等基础设施和公共设施的设计方案。5.合作开发项目资金投入明细详细要求和说明：包括甲乙双方各自投入的资金数额、资金用途、支付时间等。6.第三方介入协议详细要求和说明：包括第三方介入的事项、范围、服务内容、质量要求、责任限额、报酬及支付方式等。7.土地使用权价值评估报告详细要求和说明：包括评估方法、评估依据、评估结果、评估日期等。8.合作开发项目竣工验收报告详细要求和说明：包括项目验收时间、验收标准、验收结论等。9.合作开发项目财务审计报告详细要求和说明：包括审计时间、审计范围、审计结论、审计发现等。10.合作开发项目争议解决协议详细要求和说明：包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定提供土地使用权或提供的使用权不符合约定；乙方未按合同约定提供资金或提供的资金不符合约定；任何一方未按合同约定履行合作开发项目进度；任何一方未按合同约定履行保密义务；第三方未按介入协议履行义务。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；违约责任包括但不限于直接经济损失和间接经济损失；违约责任的认定依据合同约定、法律法规及实际情况。3.违约责任示例：甲方未按合同约定提供土地使用权，导致项目延期，乙方要求甲方赔偿因延期造成的损失，包括利息损失、违约金等；乙方未按合同约定提供资金，导致项目无法继续，甲方要求乙方赔偿因资金不足造成的损失，包括停工损失、违约金等；第三方未按介入协议履行义务，导致项目受到损失，甲乙双方要求第三方赔偿损失，包括经济损失、违约金等。全文完。二零二四年度土地抵押反担保合作开发合同1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2术语解释2.双方基本信息2.1抵押人信息2.2反担保人信息2.3开发人信息3.土地抵押事项3.1土地位置与范围3.2土地权利状况3.3土地使用权取得方式3.4土地抵押登记4.反担保合作事项4.1反担保方式4.2反担保金额4.3反担保期限4.4反担保责任5.合作开发事项5.1开发项目概述5.2开发规模与内容5.3开发进度安排5.4开发资金投入6.合作双方的权利与义务6.1抵押人的权利与义务6.2反担保人的权利与义务6.3开发人的权利与义务7.合作项目的风险与责任7.1风险承担原则7.2风险识别与评估7.3风险应对措施8.合作项目的收益分配8.1收益分配原则8.2收益分配比例8.3收益分配方式9.合作项目的监督管理9.1监督管理机制9.2监督管理责任9.3监督管理程序10.合作项目的变更与解除10.1变更条件10.2变更程序10.3解除条件10.4解除程序11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3争议解决地点12.违约责任12.1违约行为定义12.2违约责任承担12.3违约赔偿方式13.合同的生效、终止与解除13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同解除条件13.4合同解除程序14.其他约定事项14.1通知与送达14.2合同附件14.3合同解释与适用法律14.4合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义1.1.1“本合同”指《二零二四年度土地抵押反担保合作开发合同》。1.1.2“抵押人”指将土地使用权抵押给反担保人的一方。1.1.3“反担保人”指为抵押人的债务提供反担保的一方。1.1.4“开发人”指负责合作开发项目的一方。1.1.5“土地使用权”指抵押人拥有的土地使用权利。1.1.6“反担保”指反担保人以其资产或权利为抵押人提供担保。1.1.7“合作开发项目”指抵押人与反担保人共同参与的土地开发利用项目。2.双方基本信息2.1抵押人信息2.1.1抵押人名称：________________2.1.2抵押人法定代表人：________________2.1.3抵押人住所：________________2.2反担保人信息2.2.1反担保人名称：________________2.2.2反担保人法定代表人：________________2.2.3反担保人住所：________________2.3开发人信息2.3.1开发人名称：________________2.3.2开发人法定代表人：________________2.3.3开发人住所：________________3.土地抵押事项3.1土地位置与范围3.1.1土地位置：________________3.1.2土地范围：________________3.2土地权利状况3.2.1土地使用权类型：________________3.2.2土地使用权期限：________________3.3土地使用权取得方式3.3.1土地使用权取得途径：________________3.3.2土地使用权取得日期：________________3.4土地抵押登记3.4.1土地抵押登记日期：________________3.4.2土地抵押登记机关：________________4.反担保合作事项4.1反担保方式4.1.1反担保方式：________________4.2反担保金额4.2.1反担保金额：________________4.3反担保期限4.3.1反担保期限：________________4.4反担保责任4.4.1反担保责任：________________5.合作开发事项5.1开发项目概述5.1.1开发项目名称：________________5.1.2开发项目规模：________________5.2开发规模与内容5.2.1开发规模：________________5.2.2开发内容：________________5.3开发进度安排5.3.1开发进度安排：________________5.4开发资金投入5.4.1开发资金投入方式：________________5.4.2开发资金投入金额：________________6.合作双方的权利与义务6.1抵押人的权利与义务6.1.1抵押人的权利：________________6.1.2抵押人的义务：________________6.2反担保人的权利与义务6.2.1反担保人的权利：________________6.2.2反担保人的义务：________________6.3开发人的权利与义务6.3.1开发人的权利：________________6.3.2开发人的义务：________________8.合作项目的风险与责任8.1风险承担原则8.1.1双方应共同承担合作项目可能出现的风险。8.1.2风险承担应遵循公平、合理、诚信原则。8.2风险识别与评估8.2.1双方应共同识别合作项目可能存在的风险因素。8.2.2双方应定期对风险进行评估，并制定相应的应对措施。8.3风险应对措施8.3.1针对识别出的风险，双方应制定具体的应对措施。8.3.2应对措施应包括风险预防和风险转移等方面。9.合作项目的收益分配9.1收益分配原则9.1.1收益分配应遵循公平、合理、诚信原则。9.1.2收益分配比例应根据各方投入的资本、劳动和技术等因素确定。9.2收益分配比例9.2.1抵押人：________________9.2.2反担保人：________________9.2.3开发人：________________9.3收益分配方式9.3.1收益分配周期：________________9.3.2收益分配方式：________________10.合作项目的监督管理10.1监督管理机制10.1.1双方应设立监督管理委员会，负责监督合作项目的实施。10.1.2监督管理委员会成员由抵押人、反担保人和开发人各指定一名代表组成。10.2监督管理责任10.2.1抵押人负责监督土地使用权的合法使用情况。10.2.2反担保人负责监督反担保资金的合法使用情况。10.2.3开发人负责监督合作项目的开发进度和质量。10.3监督管理程序10.3.1监督管理委员会定期召开会议，讨论和解决合作项目中的问题。10.3.2双方应积极配合监督管理委员会的工作。11.合作项目的变更与解除11.1变更条件11.1.1合作项目变更需经抵押人、反担保人和开发人三方一致同意。11.1.2变更内容应包括但不限于合作项目的规模、内容、进度等。11.2变更程序11.2.1变更事项提出后，由各方提出书面意见。11.2.2双方应在收到书面意见后30日内达成一致意见。11.3解除条件11.3.1合作项目出现严重违约行为。11.3.2合作项目无法实现预期目标。11.4解除程序11.4.1提出解除合作项目的书面通知。11.4.2双方应在收到解除通知后30日内完成合作项目的清算工作。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1优先选择协商解决争议。12.1.2协商不成，提交仲裁委员会仲裁。12.2争议解决程序12.2.1提出争议解决请求的书面通知。12.2.2双方应在收到书面通知后30日内提交仲裁委员会。12.3争议解决地点12.3.1争议解决地点：________________13.违约责任13.1违约行为定义13.1.1抵押人未按约定提供土地使用权。13.1.2反担保人未按约定提供反担保。13.1.3开发人未按约定进行合作项目的开发。13.2违约责任承担13.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失。13.2.2违约方应支付违约金。13.3违约赔偿方式13.3.1赔偿金额根据实际损失确定。13.3.2赔偿方式包括但不限于货币赔偿、实物赔偿等。14.其他约定事项14.1通知与送达14.1.1通知应以书面形式进行，送达方式包括但不限于邮寄、传真、电子邮件等。14.1.2通知送达日期以对方实际收到通知为准。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于土地抵押登记证明、反担保协议等。14.3合同解释与适用法律14.3.1本合同解释权归双方共同享有。14.3.2本合同适用中华人民共和国法律。14.4合同签署与生效日期14.4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.4.2合同签署日期：________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1本合同所指的“第三方”包括但不限于中介方、监理方、评估方、审计方、咨询方等。1.2第三方介入是指在本合同约定的合作开发项目中，由第三方提供专业服务或进行监督、咨询等。2.第三方介入的条件与程序2.1第三方介入需经抵押人、反担保人和开发人三方一致同意。2.2第三方介入前，双方应与第三方签订书面服务协议，明确服务内容、期限、费用、责任等。2.3第三方介入程序：2.3.1抵押人、反担保人和开发人共同确定第三方介入的事项。2.3.2双方与第三方协商确定服务内容、费用、期限等。2.3.3双方与第三方签订书面服务协议。2.3.4第三方介入合作开发项目。3.第三方的责任限额3.1第三方在其服务范围内，对合作开发项目的风险承担相应的责任。3.2第三方的责任限额根据其服务协议中约定的责任范围和金额确定。3.3第三方的责任限额不得超出其服务协议中约定的金额。4.第三方的权利与义务4.1第三方的权利：4.1.1第三方有权按照服务协议约定提供专业服务。4.1.2第三方有权要求抵押人、反担保人和开发人提供必要的信息和资料。4.1.3第三方有权在服务过程中对合作开发项目进行监督和检查。4.2第三方的义务：4.2.1第三方应按照服务协议约定，提供高质量的专业服务。4.2.2第三方应保守合作开发项目的商业秘密。4.2.3第三方应按照双方要求，及时、准确地提供相关报告和意见。5.第三方与其他各方的划分说明5.1抵押人、反担保人和开发人应明确第三方的服务范围，避免产生责任纠纷。5.2第三方不得干预抵押人、反担保人和开发人之间的权利义务关系。5.3第三方在服务过程中，应尊重抵押人、反担保人和开发人的合法权益。6.第三方介入时的额外条款6.1第三方介入后，抵押人、反担保人和开发人应根据第三方服务协议，履行相应的义务。6.2第三方介入后，如因第三方原因导致合作开发项目出现风险或损失，第三方应承担相应责任。6.3第三方介入后，抵押人、反担保人和开发人应向第三方提供必要的协助和配合。7.第三方介入时的额外说明7.1第三方介入期间，如因第三方原因导致合作开发项目无法正常进行，抵押人、反担保人和开发人有权要求第三方采取措施予以解决。7.2第三方介入期间，如因第三方原因导致合作开发项目出现纠纷，抵押人、反担保人和开发人应协商解决，协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。7.3第三方介入期间，如因第三方原因导致合作开发项目出现重大损失，抵押人、反担保人和开发人有权要求第三方承担全部或部分责任。8.第三方介入后的合同修改8.1第三方介入后，如需修改本合同相关条款，抵押人、反担保人和开发人应与第三方协商一致，并签订补充协议。8.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地使用权证复印件详细要求：提供土地使用权证的复印件，需清晰显示土地使用权的范围、类型、期限等信息。说明：本附件用于证明抵押人拥有合法的土地使用权。2.土地抵押登记证明复印件详细要求：提供土地抵押登记证明的复印件，需清晰显示抵押登记日期、抵押权人、抵押物等信息。说明：本附件用于证明土地抵押登记的合法性。3.反担保协议详细要求：反担保协议应明确反担保方式、金额、期限、责任等内容。说明：本附件用于证明反担保人提供的反担保的有效性。4.合作开发项目可行性研究报告详细要求：报告应包括项目背景、市场分析、技术方案、经济效益、风险评估等内容。说明：本附件用于证明合作开发项目的可行性。5.第三方服务协议详细要求：协议应明确第三方服务内容、期限、费用、责任等内容。说明：本附件用于证明第三方介入合作开发项目的合法性。6.监督管理委员会章程详细要求：章程应明确监督管理委员会的组成、职责、会议制度等内容。说明：本附件用于规范监督管理委员会的运作。7.合作开发项目进度报告详细要求：报告应包括项目进度、资金使用情况、存在问题及解决方案等内容。说明：本附件用于反映合作开发项目的实施情况。8.合作开发项目验收报告详细要求：报告应包括项目验收结果、验收意见、存在问题及改进措施等内容。说明：本附件用于证明合作开发项目的完成情况。说明二：违约行为及责任认定：1.抵押人违约行为及责任认定违约行为：抵押人未按约定提供土地使用权。责任认定：抵押人应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金。示例：抵押人未按约定提供土地使用权，导致合作开发项目无法按期进行，抵押人应赔偿由此产生的损失。2.反担保人违约行为及责任认定违约行为：反担保人未按约定提供反担保。责任认定：反担保人应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金。示例：反担保人未按约定提供反担保，导致抵押人无法履行债务，反担保人应赔偿由此产生的损失。3.开发人违约行为及责任认定违约行为：开发人未按约定进行合作项目的开发。责任认定：开发人应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金。示例：开发人未按约定进行合作项目的开发，导致项目进度滞后，开发人应赔偿由此产生的损失。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按约定提供服务。责任认定：第三方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金。示例：第三方未按约定提供监理服务，导致项目质量不符合要求，第三方应赔偿由此产生的损失。5.其他违约行为及责任认定违约行为：违反本合同约定的其他条款。责任认定：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金。示例：违约方未按约定支付款项，违约方应支付逾期付款的违约金。全文完。二零二四年度土地抵押反担保合作开发合同2本合同目录一览1.合同签订与生效1.1合同签订日期1.2合同生效条件1.3合同备案2.双方基本信息2.1抵押人信息2.2反担保人信息2.3开发商信息3.抵押土地概况3.1土地位置3.2土地面积3.3土地用途3.4土地权属证明4.抵押物评估与抵押额度4.1评估机构及评估报告4.2抵押额度确定4.3抵押物价值变动5.反担保方式及条件5.1反担保方式5.2反担保物5.3反担保期限5.4反担保责任6.土地开发计划与建设内容6.1开发计划概述6.2建设内容6.3建设进度安排7.开发资金管理7.1开发资金来源7.2资金使用审批流程7.3资金监管8.利息与费用8.1抵押利息计算8.2反担保费用8.3其他相关费用9.合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同变更与解除的程序10.违约责任与争议解决10.1违约责任承担10.2争议解决方式10.3争议解决机构11.合同解除后的处理11.1土地处置11.2抵押物处置11.3反担保物处置12.合同解除后的责任承担12.1抵押人责任12.2反担保人责任12.3开发商责任13.合同终止后的处理13.1土地处置13.2抵押物处置13.3反担保物处置14.其他约定事项14.1通知方式14.2合同份数14.3合同附件14.4合同解释权14.5合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同签订与生效1.1合同签订日期：本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。1.2合同生效条件：本合同经双方代表签字（或盖章）并提交相关部门备案后生效。1.3合同备案：本合同签订后，双方应于七个工作日内向土地管理部门备案。第二条双方基本信息2.1抵押人信息：抵押人名称：____________________法定代表人（或负责人）：____________________住所：____________________联系电话：____________________2.2反担保人信息：反担保人名称：____________________法定代表人（或负责人）：____________________住所：____________________联系电话：____________________2.3开发商信息：开发商名称：____________________法定代表人（或负责人）：____________________住所：____________________联系电话：____________________第三条抵押土地概况3.1土地位置：位于____________________3.2土地面积：____________________平方米3.3土地用途：____________________3.4土地权属证明：抵押人应提供有效的土地权属证明文件，包括但不限于土地使用权证书、土地登记证明等。第四条抵押物评估与抵押额度4.1评估机构及评估报告：抵押物评估由双方共同认可的评估机构进行，评估报告应于本合同签订前完成。4.2抵押额度确定：抵押额度为评估价值的____________________%，具体数额为人民币____________________元。4.3抵押物价值变动：如抵押物价值发生变动，抵押额度应相应调整。第五条反担保方式及条件5.1反担保方式：反担保采用____________________方式，具体为____________________。5.2反担保物：反担保物为____________________，具体为____________________。5.3反担保期限：反担保期限自本合同生效之日起至____________________止。5.4反担保责任：反担保人在反担保期限内承担相应的反担保责任。第六条土地开发计划与建设内容6.1开发计划概述：本土地开发计划包括____________________等建设内容。6.2建设内容：具体建设内容包括____________________、____________________等。6.3建设进度安排：建设进度安排如下：（1）____________________（2）____________________（3）____________________第七条开发资金管理7.1开发资金来源：开发资金来源于____________________，包括但不限于____________________。（1）____________________（2）____________________（3）____________________7.3资金监管：资金使用情况应定期向双方报告，并由第三方机构进行审计。第八条利息与费用8.1抵押利息计算：抵押利息按年利率____________________%计算，每年____________________日为计息日，按实际占用天数计息。8.2反担保费用：反担保费用包括但不限于____________________，费用按____________________标准收取。8.3其他相关费用：其他相关费用包括____________________，由____________________方承担。第九条合同变更与解除（1）____________________（2）____________________（3）____________________（1）____________________（2）____________________（3）____________________（1）____________________（2）____________________（3）____________________第十条违约责任与争议解决10.1违约责任承担：任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于____________________。10.2争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交____________________仲裁委员会仲裁。10.3争议解决机构：争议解决机构为____________________仲裁委员会，仲裁裁决为终局裁决。第十一条合同解除后的处理11.1土地处置：合同解除后，抵押土地的处置方式如下：（1）____________________（2）____________________（3）____________________11.2抵押物处置：抵押物的处置方式如下：（1）____________________（2）____________________（3）____________________11.3反担保物处置：反担保物的处置方式如下：（1）____________________（2）____________________（3）____________________第十二条合同解除后的责任承担（1）____________________（2）____________________（3）____________________（1）____________________（2）____________________（3）____________________（1）____________________（2）____________________（3）____________________第十三条合同终止后的处理13.1土地处置：合同终止后，抵押土地的处置方式如下：（1）____________________（2）____________________（3）____________________13.2抵押物处置：抵押物的处置方式如下：（1）____________________（2）____________________（3）____________________13.3反担保物处置：反担保物的处置方式如下：（1）____________________（2）____________________（3）____________________第十四条其他约定事项14.1通知方式：本合同项下的通知均以书面形式发送，通过____________________方式进行。14.2合同份数：本合同一式____________________份，双方各执____________________份，具有同等法律效力。14.3合同附件：本合同附件如下：（1）____________________（2）____________________（3）____________________14.4合同解释权：对本合同的解释权归____________________方所有。14.5合同生效日期：本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1本合同所述第三方，是指在本合同履行过程中，因特定需要而介入合同关系的独立法人、非法人组织或个人。（1）提供评估、审计、监理等技术服务；（2）提供贷款、担保等金融服务；（3）提供法律咨询、争议解决等服务；（4）其他经双方同意的第三方服务。第二条甲乙方的额外条款及说明2.3第三方职责：第三方应根据合同约定和甲乙双方的要求，履行其职责，并对自己的行为承担责任。第三条第三方的责权利3.1第三方的权利：（1）根据合同约定，收取相应的服务费用；（2）在合同范围内，独立行使职权，不受甲乙双方干预；（3）