餐饮租赁合同

餐饮租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________乙方（承租方）：名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________第一章总则1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其餐饮场地出租给乙方使用的事宜，达成以下协议。第二章租赁场地2.1租赁场地：甲方同意将其位于__________（详细地址）的餐饮场地出租给乙方使用。2.2租赁面积：租赁场地面积共计__________平方米。2.3租赁用途：乙方租赁场地仅限于从事餐饮业务。第三章租赁期限及费用3.1租赁期限：本合同租赁期限为____年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.2租金：乙方每月支付甲方租金共计人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.3租金支付方式：乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。第四章权利与义务4.1甲方的权利与义务：4.1.1甲方有权按照本合同的约定收取乙方支付的租金。4.1.2甲方应保证租赁场地符合餐饮行业相关法律法规要求，并保证场地内的设施设备正常使用。4.1.3甲方不得干涉乙方的正常经营，但乙方应遵守甲方制定的场地管理规定。4.2乙方的权利与义务：4.2.1乙方有权在租赁期内使用租赁场地从事餐饮业务。4.2.2乙方应按照本合同的约定支付租金。4.2.3乙方应遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法经营活动。第五章争议解决5.1甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六章维修与保养6.1甲方应负责租赁场地主体结构及公共设施的维修与保养，保证其正常使用。6.2乙方应负责租赁场地内部设施的维修与保养，如需更换或维修，乙方应提前通知甲方，并保证维修保养工作不影响甲方及其他租户的正常经营。6.3乙方在进行维修保养时，应采取必要的措施，保证施工安全，不得对租赁场地及甲方设施造成损坏。6.4乙方在进行维修保养时，应遵守甲方制定的施工管理制度，不得擅自改变场地结构。第七章安全与保险7.1乙方应保证租赁场地的安全，遵守国家有关消防安全、食品卫生等法律法规，并采取必要的安全措施。7.2乙方应为其经营过程中可能产生的风险购买相应的商业保险，保险范围应包括但不限于场地租赁期间的人身安全、财产损失等。7.3乙方在租赁期间发生安全，应立即通知甲方，并积极配合甲方及相关部门进行调查处理。7.4甲方有权要求乙方提供保险单复印件，乙方应在接到甲方要求后5个工作日内提供。第八章质量保证8.1乙方应保证其提供的餐饮服务质量符合国家相关法律法规要求，保证消费者权益。8.2乙方应定期对餐饮服务人员进行培训，提高服务质量，满足消费者需求。8.3乙方应主动接受甲方及相关部门对餐饮服务质量的监督与检查，对存在的问题及时整改。8.4乙方在租赁期间所获得的荣誉、奖项等，应归乙方所有，但不得用于违反本合同约定的行为。第九章广告宣传9.1乙方有权在租赁场地内进行合法的广告宣传活动，但不得影响甲方及其他租户的正常经营。9.2乙方进行广告宣传时，应遵守国家有关广告法律法规，不得发布虚假广告。9.3乙方应保证广告宣传内容真实、合法、准确，不得误导消费者。9.4乙方在租赁场地进行广告宣传，需提前向甲方提交广告方案，甲方有权对广告内容进行审核，如有异议，乙方应按照甲方的要求进行修改。第十章违约责任10.1甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常经营，乙方有权要求甲方承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。10.2乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×0.1%×逾期天数。10.3乙方违反本合同约定，从事违法经营活动，甲方有权立即解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。10.4甲乙双方因履行本合同发生的争议，应按照本合同第五章的约定解决。在争议解决期间，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。第十一章解除与终止11.1除非本合同另有约定，否则甲乙双方在租赁期限内不得单方面解除或终止本合同。11.2在以下情况下，甲方有权提前解除本合同：11.2.1乙方未按约定支付租金超过30天。11.2.2乙方违反本合同约定，从事违法经营活动。11.2.3乙方严重违反本合同的其他条款，经甲方书面催告后仍未改正。11.3在以下情况下，乙方有权提前解除本合同：11.3.1甲方未按约定提供租赁场地或提供不符合约定的租赁场地。11.3.2甲方违反本合同约定，严重影响乙方正常经营。11.4提前解除本合同的，解除方应提前30天书面通知对方，并按照本合同约定的方式处理后续事宜。第十二章转让与抵押12.1除非得到甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。12.2乙方不得将租赁场地抵押给任何第三方，未经甲方书面同意，乙方不得在租赁场地上设立任何形式的担保。12.3如乙方违反本条款，甲方有权立即解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。第十三章不可抗力13.1本合同中的不可抗力指的是不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、行为、战争等。13.2如因不可抗力导致一方无法履行本合同，受影响方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。13.3受不可抗力影响的一方在合理期限内未能履行本合同义务的，不承担违约责任，但应及时恢复履行能力，并赔偿对方因此受到的损失。第十四章一般条款14.1本合同的任何修改或补充均应以书面形式作出，并由甲乙双方签字盖章确认。14.2本合同的未尽事宜，甲乙双方应本着公平原则另行协商解决。14.3本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。14.4本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。第十五章附件15.1本合同附件包括但不限于以下内容：15.1.1租赁场地平面图。15.1.2双方授权代表的有效身份证件复印件。15