猕猴桃土地租赁合同

猕猴桃土地租赁合同合同编号：__________出租方（甲方）：姓名：身份证号：地址：联系方式：承租方（乙方）：姓名：身份证号：地址：联系方式：一、合同主体1.出租方（甲方）甲方愿意将其拥有合法使用权的土地出租给乙方，用于猕猴桃种植。2.承租方（乙方）乙方有意租赁甲方的土地，用于开展猕猴桃种植业务。二、土地基本情况1.土地位置该土地位于[具体位置]，地理位置优越，交通便利。2.土地面积土地总面积为[具体面积]亩。3.土地用途该土地仅用于猕猴桃种植，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变土地用途。三、租赁期限1.租赁起止时间本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期限的延长与终止租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。如乙方未在规定时间内通知甲方或甲方不同意续租，本合同在租赁期满后自动终止。在租赁期间，如因国家政策调整或不可抗力等原因导致本合同无法继续履行，本合同自行终止，双方互不承担违约责任。四、租金及支付方式1.租金标准每亩土地每年租金为人民币[具体金额]元（大写[大写金额]元整）。2.支付时间乙方应在每年的[具体支付日期]前支付当年的租金。3.支付方式乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，具体信息如下：开户银行：银行账号：户名：五、双方的权利和义务1.甲方的权利和义务甲方有权按照本合同的约定收取租金。甲方应保证所出租的土地权属清晰，无任何争议。甲方应协助乙方办理与土地租赁相关的手续，如土地备案等。甲方有权监督乙方对土地的使用情况，如发觉乙方违反本合同约定的土地用途，有权要求乙方限期改正。2.乙方的权利和义务乙方有权按照本合同的约定使用土地，进行猕猴桃种植。乙方应按照本合同的约定按时支付租金。乙方应合理使用土地，不得擅自改变土地用途，不得破坏土地资源。乙方应负责猕猴桃的种植、管理和收获，承担相关费用。乙方在租赁期间内应遵守国家法律法规和当地的相关规定，不得从事违法经营活动。六、土地的使用与管理1.土地的使用规定乙方应按照猕猴桃种植的技术要求和规范进行种植，保证猕猴桃的生长和品质。乙方不得在土地上建设永久性建筑物，如需建设临时性建筑物，应事先征得甲方书面同意，并在租赁期满后自行拆除，恢复土地原状。乙方不得将土地转租给第三方，如需转租，应事先征得甲方书面同意。2.猕猴桃种植与管理要求乙方应选用优质的猕猴桃种苗进行种植，并按照科学的种植方法进行管理，保证猕猴桃的成活率和产量。乙方应定期对猕猴桃进行施肥、浇水、病虫害防治等管理工作，保证猕猴桃的生长健康。乙方应及时采摘成熟的猕猴桃，不得延误采摘时间，影响猕猴桃的品质和产量。3.土地的保护与维护乙方应合理使用土地资源，避免过度开垦和滥用土地，保护土地的生态环境。乙方应定期对土地进行维护和保养，如清理杂草、修复土地平整度等，保证土地的可持续利用。租赁期满后，乙方应将土地交还甲方，土地应保持租赁前的状态，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。七、合同的变更与解除1.合同变更的条件与程序本合同的变更须经双方协商一致，并签订书面变更协议。如因国家政策调整或法律法规变更，导致本合同的部分条款无法履行，双方应按照国家政策和法律法规的规定，协商变更相关条款。2.合同解除的条件与程序双方协商一致，可以解除本合同。如乙方未按照本合同的约定支付租金，逾期超过[X]天，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。如乙方擅自改变土地用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方恢复土地原状，赔偿甲方的损失。如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行，双方可以协商解除本合同。八、违约责任1.甲方的违约责任如甲方未按照本合同的约定提供土地，应按照租金的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。如甲方干涉乙方的正常生产经营活动，应承担由此给乙方造成的损失。2.乙方的违约责任如乙方未按照本合同的约定支付租金，应按照逾期金额的[X]%向甲方支付违约金。如逾期超过[X]天，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。如乙方擅自改变土地用途，应按照租金的[X]%向甲方支付违约金，并在规定的时间内恢复土地原状，赔偿甲方的损失。如乙方未在规定的时间内恢复土地原状，甲方有权自行恢复，费用由乙方承担。如乙方违反本合同的其他约定，应按照租金的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。九、争议解决1.争议的解决方式本合同的履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.争议解决的地点本合同签订地为[具体签订地点]。十、不可抗力1.不可抗力的定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、台风、战争等。2.不可抗力的处理方式如因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行，双方应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。但应在不可抗力发生后[X]日内，及时通知对方，并提供相关证明文件。如不可抗力的影响持续超过[X]天，双方应协商解决本合同的履行问题。十一、通知与送达1.通知的方式本合同项下的通知应以书面形式发出，包括但不限于信函、传真、邮件等。通知的送达地址以本合同中双方约定的联系地址为准。2.通知的送达时间如以信函方式发出，通知在寄出后的第[X]日视为送达；如以传真方式发出，通知在发出后的当日视为送达；如以邮件方式发出，通知在发送后的第[X]日视为送达。十二、附则1.合同的份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。十三、补充条款本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与