购房补充协议范本

购房补充协议范本合同编号：__________甲方（出售方）：姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系方式：__________乙方（购买方）：姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系方式：__________一、合同主体信息1.甲方（出售方）信息甲方保证对所售房屋拥有完全的所有权，并有权进行出售。甲方应向乙方提供房屋的相关产权证明文件，以证明其所有权。2.乙方（购买方）信息乙方应具备购买房屋的资格和能力，并应按照本协议的约定按时支付购房款。乙方应向甲方提供其身份证明文件及相关购房资格证明文件。二、房屋基本信息1.房屋地址位于[具体地址]的房屋。2.房屋面积该房屋的建筑面积为[具体面积]平方米，套内建筑面积为[具体面积]平方米。3.房屋户型房屋户型为[具体户型]。三、房屋价格及付款方式1.房屋总价该房屋的总价款为人民币[具体金额]元整。2.付款方式及时间节点乙方应按照以下方式和时间节点支付购房款：（1）在本协议签订之日起[具体天数]日内，乙方应向甲方支付定金人民币[具体金额]元整；（2）在[具体日期]前，乙方应向甲方支付首付款人民币[具体金额]元整；（3）在房屋过户手续办理完毕之日起[具体天数]日内，乙方应向甲方支付剩余房款人民币[具体金额]元整。3.定金条款乙方支付的定金在签订正式的房屋买卖合同后，将转为购房款的一部分。如乙方违反本协议约定，未能按时支付购房款或拒绝购买该房屋，甲方有权没收定金；如甲方违反本协议约定，未能按时交付房屋或拒绝出售该房屋，甲方应双倍返还定金给乙方。四、房屋交付及验收1.交付时间甲方应在[具体日期]前，将房屋交付给乙方使用。2.交付条件（1）甲方应保证房屋交付时的状况与本协议约定的一致；（2）房屋应通水、通电、通气，并具备正常使用的条件；（3）房屋内应无任何第三方的权利主张。3.验收标准及流程（1）乙方应在房屋交付后的[具体天数]日内进行验收；（2）验收时，乙方应按照国家相关标准及本协议约定的标准进行验收；（3）如乙方在验收过程中发觉房屋存在质量问题或与本协议约定不符的情况，应及时通知甲方，甲方应在[具体天数]日内予以解决。如甲方未能在规定时间内解决问题，乙方有权拒绝接收房屋，并要求甲方承担相应的违约责任。五、产权办理1.产权办理时间甲方应在房屋交付后的[具体天数]日内，协助乙方办理房屋产权过户手续。2.相关费用承担（1）办理房屋产权过户手续所需的税费，由甲乙双方按照国家相关规定各自承担；（2）办理房屋产权过户手续所需的工本费、手续费等费用，由乙方承担。3.产权纠纷处理如因房屋产权问题发生纠纷，甲方应负责解决。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权，甲方应承担相应的违约责任，退还乙方已支付的购房款，并按照购房款的[具体比例]向乙方支付违约金。六、违约责任1.甲方违约责任（1）如甲方未能按时交付房屋，每逾期一日，应按照购房款的[具体比例]向乙方支付违约金；逾期超过[具体天数]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的购房款，同时甲方应按照购房款的[具体比例]向乙方支付违约金。（2）如甲方交付的房屋存在质量问题或与本协议约定不符，甲方应负责修复或更换，如因此给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（3）如甲方未能按时协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照购房款的[具体比例]向乙方支付违约金；逾期超过[具体天数]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的购房款，同时甲方应按照购房款的[具体比例]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任（1）如乙方未能按时支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[具体比例]向甲方支付违约金；逾期超过[具体天数]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照购房款的[具体比例]向甲方支付违约金。（2）如乙方拒绝接收房屋或拒绝购买该房屋，甲方有权没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照购房款的[具体比例]向甲方支付违约金。七、不可抗力1.不可抗力的定义本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、行为等。2.不可抗力的处理方式（1）如因不可抗力导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件；（2）如因不可抗力导致本协议无法履行或部分无法履行，双方应协商解决，如协商不成，可按照法律的规定处理。八、争议解决1.争议解决方式（仲裁或诉讼）本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，双方同意选择以下第[具体选项]种方式解决争议：（1）向有管辖权的人民法院提起诉讼；（2）提交[具体仲裁机构名称]仲裁委员会进行仲裁。2.管辖法院或仲裁机构如双方选择向人民法院提起诉讼，应由房屋所在地的人民法院管辖；如双方选择仲裁，应由[具体仲裁机构名称]仲裁委员会进行仲裁。九、通知与送达1.通知方式本协议项下的通知应以书面形式作出，并通过以下方式送达：（1）当面送达，以对方签收之日为送达日期；（2）通过邮寄方式送达，以邮件寄出之日起第[具体天数]日为送达日期；（3）通过邮件方式送达，以邮件发送成功之日为送达日期。2.送达地址确认双方确认以下地址为各自的送达地址：甲方送达地址：[具体地址]乙方送达地址：[具体地址]如一方变更送达地址，应及时书面通知对方，否则视为未变更。十、补充条款1.其他未尽事宜本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。2.双方特别约定[具体特别约定内容]十一、协议变更与解除1.协议变更的条件与程序本协议的变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议应作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。2.协议解除的情形与后果（1）经双方协商一致，可以解除本协议；（2）因不可抗力导致本协议无法履行或部分无法履行，双方可以解除本协议；（3）如一方违反本协议约定，另一方有权解除本协议。解除协议的通知应以书面形式作出，并按照本协议约定的通知方式送达对方。协议解除后，双方应按照法律的规定和本协议的约定处理相关事宜。十二、附件1.房屋相关证明文件（1）房屋所有权证；（2）国有土地使用证；（3）房屋平面图；（4）其他相关证明文件。2.付款凭证乙方支付购房款的相关凭证，如银行转账凭证、收款收据等。3.其他相关材料[具体其他相关材料]十三、协议生效1.生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.生效时间本协议的生效时间为[具体日期]。十四、附则1.本协议份数本协议一式