商场经营管理合同

商场经营管理合同合同编号：__________甲方（商场经营管理方）：公司名称：____________________地址：_________________________联系方式：____________________地址：____________________乙方（商户）：公司名称：____________________地址：_________________________联系方式：____________________地址：____________________第一章合同背景1.1甲方拥有并运营一家位于__________的商场，以下简称为“商场”。1.2乙方是一家经营_______产品的公司，希望在商场内租赁场地开设店铺。第二章商场租赁2.1甲方同意将商场内位于__________的场地租赁给乙方，以下简称为“租赁场地”。2.2租赁场地的面积为____平方米，具体位置及平面图见附件一。2.3租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.4租赁场地用途为_______。2.5乙方应按照甲方的要求，对租赁场地进行装修，并经甲方验收合格后投入使用。第三章租金及支付3.1乙方应按照以下方式向甲方支付租金：（1）每月租金为人民币____元整。（2）租金每____个月支付一次，每次支付____个月租金。（3）乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的银行账户。3.2乙方在租赁期内不得拖欠租金，如乙方拖欠租金超过____日，甲方有权解除本合同。3.3租赁期满后，乙方按照甲方的要求迁离租赁场地，并将场地恢复原状。第四章商场管理4.1甲方负责商场的管理工作，包括：（1）商场设施的维护保养。（2）商场安全保卫工作。（3）商场环境卫生管理。（4）商场公共区域的管理。4.2乙方应遵守甲方制定的商场管理制度，配合甲方进行商场管理。4.3乙方在租赁场地进行经营活动时，不得违反相关法律法规，不得损害商场其他商户的合法权益。第五章甲方权利与义务5.1甲方有权对乙方租赁场地的经营活动进行监督，对违反本合同的行为进行纠正。5.2甲方应保证商场设施的正常运行，保证乙方正常经营。5.3甲方应协助乙方办理相关经营手续，提供必要的支持。5.4甲方在合同期限内不得将租赁场地转租给第三方。第六章乙方权利与义务6.1乙方有权在租赁场地自主经营，但不得超出本合同约定的经营范围。6.2乙方应按照甲方的要求，参与商场组织的各类活动，共同维护商场形象。6.3乙方应按照国家相关法律法规，合法经营，不得从事任何违法违规行为。6.4乙方在租赁期内，应爱护商场设施，合理使用租赁场地，并承担场地内的安全责任。6.5乙方在租赁期满后，应按照甲方的要求迁离租赁场地，并将场地恢复原状。第七章维修与保养7.1乙方负责租赁场地内部设施的维修与保养，保证设施的正常运行。7.2甲方负责商场公共区域及设施设备的维修与保养，保证商场整体运行良好。7.3乙方在租赁场地进行维修保养时，应提前通知甲方，并保证不影响商场其他商户的正常经营。7.4乙方在租赁场地进行维修保养时，应采取必要的安全措施，保证人员安全。第八章保险与安全8.1乙方应在租赁期内，为租赁场地内的财产及员工办理相应的保险。8.2甲方负责商场公共区域的保险，保证商场整体安全。8.3乙方在租赁场地发生安全时，应立即通知甲方，并采取必要的救援措施。8.4甲方应定期对商场进行安全检查，保证商场安全。第九章广告与促销9.1乙方在租赁场地进行广告宣传和促销活动时，应遵守甲方制定的广告宣传和促销管理制度。9.2乙方在租赁场地进行广告宣传和促销活动时，不得影响商场其他商户的正常经营。9.3乙方在租赁场地进行广告宣传和促销活动前，应提前向甲方提交申请，经甲方审批同意后方可进行。9.4甲方有权对乙方租赁场地的广告宣传和促销活动进行监督，对违反本合同的行为进行纠正。第十章违约责任10.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任。10.2甲方违反本合同，导致乙方无法正常经营，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。10.3乙方违反本合同，导致甲方损失，乙方应承担相应的违约责任。10.4双方因违约而产生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一章合同变更与解除11.1在合同期限内，如双方同意变更合同内容，应书面签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2在以下情况下，甲方有权单方面解除本合同：（1）乙方未按约定支付租金累计超过____个月。（2）乙方在租赁场地内从事违法经营活动。（3）乙方违反本合同约定的其他重要条款。11.3在以下情况下，乙方有权单方面解除本合同：（1）甲方未按约定提供租赁场地或设施。（2）甲方违反本合同约定的其他重要条款。第十二章争议解决争议的方法12.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。12.2如果协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。12.3争议期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其余条款。第十三章违约责任13.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行，应承担违约责任。13.2违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。13.3如果违约行为导致对方损失，违约方还应赔偿对方的实际损失。第十四章一般条款14.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2本合同的签订、履行、变更、解除和终止，均适用中华人民共和国的法律。14.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.4本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十五章附件15.1附件一：租赁场地平面图15.2附件二：商场管理制度15.3附件三：其他相关文