2025正规住宅房屋买卖合同范本VIP

合同编号：合同双方：甲方（卖方）：姓名：性别：身份证号码：地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：性别：身份证号码：地址：联系电话：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于，房屋结构为，房屋所有权证号为。1.2房屋的规划用途为，土地使用权性质为，土地使用权证号为。第二条房屋买卖价格2.1双方确认，房屋的买卖价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。2.2乙方支付房价的方式为：。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2双方应共同向房地产登记机构申请办理房屋过户手续，过户费用由双方按照法律法规的规定承担。第四条付款及交付4.1乙方应在本合同签订之日起个工作日内，向甲方支付房价的%。4.2甲方应在收到乙方支付的房价后个工作日内，将房屋的钥匙及所有相关资料交付给乙方。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同房价的%。5.2因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交甲方所在地人民法院诉讼解决。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：注意事项及解决办法：1.确保合同双方的身份真实有效，如有必要，可要求对方提供身份证、户口本等相关证件。解决办法：在签订合同前，对对方提供的证件进行核实，确保对方的身份真实有效。2.房屋产权清晰，无任何纠纷，如有抵押、查封等情况应提前告知。解决办法：在签订合同前，甲方可前往房地产登记机构查询房屋的产权情况，确保房屋产权清晰，无任何纠纷。3.房屋买卖价格、付款方式、交付时间等关键条款应明确清晰，避免产生误解。解决办法：在签订合双方应对关键条款进行详细阐述，确保双方对条款的理解一致。4.办理过户手续时，应提供齐全的资料，避免因资料不齐全导致过户延误。解决办法：在签订合同后，双方应共同准备好过户所需的所有资料，并按时提交给房地产登记机构。5.如有违约行为，应按照合同约定承担相应的违约责任。解决办法：一旦发生违约行为，违约方应按照合同约定支付违约金，以补偿对方所遭受的损失。法律名词及名词解释：1.甲方（卖方）：房屋的合法所有权人，愿意出售房屋的一方。2.乙方（买方）：愿意购买房屋的一方。3.房屋所有权：指房屋的所有权归谁所有，是房屋产权的核心内容。4.土地使用权：指土地使用权人依法对土地享有占有、使用和收益的权利。5.过户：将房屋的所有权从甲方转移到乙方的过程。6.违约金：当一方违反合同约定时，应向对方支付的违约赔偿金。7.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。8.争议解决：当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合：1.个人之间的住宅房屋买卖。2.企业或个体工商户之间的住宅房屋买卖。3.涉及住宅房屋买卖的其他交易场景。补充条款：1.房屋交付标准：明确房屋交付时的现状，包括装修情况、家具家电等配套设施的归属及转移事宜。2.房屋验收：双方约定验收房屋的时间、标准及不符合约定时的处理方式。3.房屋维修责任：约定房屋在过户后出现质量问题时的维修责任归属。4.税费承担：明确房屋买卖过程中产生的税费由哪方承担。5.房屋保险：约定是否购买房屋保险以及保险费用由谁承担。6.房屋租赁：如有租赁情况，需约定租赁合同的转让、解除等事项。7.物业服务费用：明确过户后物业服务费用的承担方。附件列表：1.房屋所有权证复印件。2.土地使用权证