二零二五年度电梯维修保养合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度电梯维修保养合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.甲方基本信息1.2.乙方基本信息2.合同标的及范围2.1.维修保养电梯型号及数量2.2.维修保养服务内容2.3.服务期限3.维修保养费用及支付方式3.1.费用计算标准3.2.费用支付时间3.3.付款方式4.维修保养工作流程4.1.报修流程4.2.维修保养计划4.3.工作进度报告5.维修保养质量要求5.1.维修保养质量标准5.2.质量验收流程5.3.质量问题处理6.安全生产责任6.1.甲方安全生产责任6.2.乙方安全生产责任6.3.安全生产事故处理7.保密条款7.1.保密内容7.2.保密期限7.3.违约责任8.违约责任8.1.甲方违约责任8.2.乙方违约责任9.争议解决9.1.争议解决方式9.2.争议解决机构9.3.争议解决费用10.合同解除10.1.合同解除条件10.2.合同解除程序10.3.合同解除后的处理11.合同生效及终止11.1.合同生效条件11.2.合同终止条件11.3.合同终止后的处理12.其他约定事项12.1.不可抗力12.2.合同附件12.3.合同解释13.合同签署13.1.签署时间13.2.签署地点13.3.签署代表14.合同附件清单14.1.附件一：电梯维修保养服务内容清单14.2.附件二：电梯维修保养质量标准14.3.附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.甲方基本信息1.1.1.甲方名称：物业管理有限公司1.1.2.甲方地址：市区路号1.1.3.甲方联系人：1.1.4.甲方联系电话：138xxxx56781.2.乙方基本信息1.2.1.乙方名称：电梯维修有限公司1.2.2.乙方地址：市区路号1.2.3.乙方联系人：1.2.4.乙方联系电话：139xxxx56782.合同标的及范围2.1.维修保养电梯型号及数量2.1.1.电梯型号：品牌型号2.1.2.电梯数量：10部2.2.维修保养服务内容2.2.1.日常保养：每周对电梯进行一次全面检查，确保电梯正常运行。2.2.2.定期保养：每季度对电梯进行一次深度保养，包括润滑、更换磨损部件等。2.2.3.紧急维修：接到报修后，24小时内到达现场进行维修。2.3.服务期限2.3.1.服务期限：自2025年1月1日至2025年12月31日3.维修保养费用及支付方式3.1.费用计算标准3.1.1.日常保养费用：每部电梯每月元3.1.2.定期保养费用：每部电梯每季度元3.1.3.紧急维修费用：按实际维修费用计算3.2.费用支付时间3.2.1.日常保养费用：每月底前支付下一个月的费用3.2.2.定期保养费用：每季度底前支付下季度的费用3.2.3.紧急维修费用：维修完成后10个工作日内支付3.3.付款方式3.3.1.银行转账3.3.2.现金支付4.维修保养工作流程4.1.报修流程4.1.1.电梯使用者发现故障，立即向甲方报修。4.1.2.甲方接到报修后，立即通知乙方进行维修。4.1.3.乙方在接到通知后，24小时内到达现场进行维修。4.2.维修保养计划4.2.1.乙方每月底前向甲方提交下一个月的维修保养计划。4.2.2.甲方对维修保养计划进行审核，如有异议，应在3个工作日内提出。4.2.3.乙方按照审核后的计划执行维修保养工作。4.3.工作进度报告4.3.1.乙方每月底前向甲方提交当月的维修保养工作进度报告。4.3.2.甲方对工作进度报告进行审核，如有异议，应在3个工作日内提出。5.维修保养质量要求5.1.维修保养质量标准5.1.1.电梯运行平稳，无异常振动和噪音。5.1.2.电梯开门、关门动作准确，无卡滞现象。5.1.3.电梯紧急停止功能正常，乘客安全得到保障。5.2.质量验收流程5.2.1.乙方完成维修保养工作后，向甲方提交验收申请。5.2.2.甲方在接到验收申请后，组织专业人员对维修保养工作进行验收。5.2.3.验收合格后，甲方签字确认。5.3.质量问题处理5.3.1.乙方在维修保养过程中，如发现质量问题，应及时上报甲方。5.3.2.甲方在接到质量问题报告后，要求乙方在规定时间内进行整改。5.3.3.整改完成后，甲方进行验收，确保问题得到解决。8.保密条款8.1.保密内容8.1.1.甲方和乙方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。8.1.2.任何未公开的、具有经济价值的信息。8.2.保密期限8.2.1.本合同签订之日起至合同终止后5年内。8.2.2.保密期限自一份保密信息披露之日起计算。8.3.违约责任8.3.1.如一方违反保密义务，向另一方支付违约金，金额为泄露信息价值的三倍。8.3.2.违约方还需承担因违约行为给另一方造成的直接经济损失。9.违约责任9.1.甲方违约责任9.1.1.如甲方未按时支付费用，每逾期一日，应向乙方支付未付款项的1%作为滞纳金。9.1.2.如甲方提供的电梯不符合维修保养要求，乙方有权拒绝服务，并要求甲方承担相应费用。9.2.乙方违约责任9.2.1.如乙方未按时完成维修保养工作，每逾期一日，应向甲方支付违约金，金额为合同总金额的1%。9.2.2.如乙方维修保养质量不符合约定标准，乙方应免费重新维修保养，直至符合要求。10.争议解决10.1.争议解决方式10.1.1.双方应友好协商解决合同争议。10.1.2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2.争议解决机构10.2.1.争议解决机构为市区仲裁委员会。10.3.争议解决费用10.3.1.争议解决费用由败诉方承担。10.3.2.如双方均非败诉方，争议解决费用由双方各自承担。11.合同解除11.1.合同解除条件11.1.1.任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后，在合理期限内仍未纠正的。11.1.2.发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行的。11.2.合同解除程序11.2.1.解除合同的一方应提前30日书面通知对方。11.2.2.双方应就合同解除后的善后事宜进行协商。11.3.合同解除后的处理11.3.1.双方应结清所有未付款项。11.3.2.乙方应完成合同解除前的维修保养工作。12.合同生效及终止12.1.合同生效条件12.1.1.双方签署合同文本并加盖公章。12.1.2.合同经双方法定代表人或授权代表签字确认。12.2.合同终止条件12.2.1.服务期限届满。12.2.2.双方协商一致解除合同。12.3.合同终止后的处理12.3.1.双方应结清所有未付款项。12.3.2.乙方应将维修保养后的电梯恢复至合同签订前的状态。13.其他约定事项13.1.不可抗力13.1.1.不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等。13.1.2.发生不可抗力事件，双方均不承担违约责任，但应及时通知对方。13.2.合同附件13.2.1.本合同附件包括但不限于电梯维修保养服务内容清单、质量标准等。13.3.合同解释13.3.1.本合同以中文文本为准，如有歧义，以双方协商一致的解释为准。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及定义1.1.第三方介入是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同认可的第三方机构或个人参与合同的相关事务，包括但不限于监督、评估、调解、咨询等。1.2.1.专业的监理公司1.2.2.独立的技术评估机构1.2.3.合同纠纷调解委员会1.2.4.法律服务机构1.2.5.任何甲乙双方共同认可的第三方。2.第三方的责任限额2.1.第三方的责任限额应根据第三方提供的服务类型和合同约定进行明确。2.2.1.第三方因自身原因造成的直接经济损失。2.2.2.第三方因违反合同约定导致的甲乙双方经济损失。2.2.3.第三方因违反法律法规造成的经济损失。3.甲乙双方增加的额外条款及说明3.1.甲乙双方在合同中应明确约定第三方介入的条件、程序和责任。3.2.第三方介入的具体条款包括：3.2.1.第三方介入的必要性及原因。3.2.2.第三方的选择标准和程序。3.2.3.第三方的权利和义务。3.2.4.第三方的费用及支付方式。4.第三方的权利和义务4.1.第三方的权利：4.1.1.根据合同约定，对维修保养工作进行监督、评估、调解、咨询等。4.1.2.要求甲乙双方提供必要的信息和资料。4.1.3.在必要时，要求甲乙双方采取补救措施。4.1.4.对甲乙双方违反合同的行为提出意见和建议。4.2.第三方的义务：4.2.1.严格按照合同约定履行职责。4.2.2.保证其提供的服务符合专业标准和法律法规。4.2.3.对所知悉的甲乙双方商业秘密和技术秘密负有保密义务。4.2.4.及时向甲乙双方报告工作进展和发现的问题。5.第三方与其他各方的划分说明5.1.第三方在合同履行过程中，其职责仅限于合同约定范围内，不得干涉甲乙双方的其他业务。5.2.第三方在介入过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。5.3.第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和技术秘密。5.4.第三方与其他各方的责任划分：5.4.1.第三方对自身行为负责。5.4.2.甲乙双方对各自的行为负责。5.4.3.第三方在合同履行过程中因第三方原因造成损失，由第三方承担相应责任。5.4.4.第三方在合同履行过程中因甲乙双方原因造成损失，由甲乙双方共同承担责任。6.第三方介入的程序6.1.甲乙双方协商一致，确定第三方介入的事宜。6.2.甲乙双方共同选择第三方，并签订相关协议。6.3.第三方介入后，甲乙双方应积极配合，提供必要的信息和资料。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：电梯维修保养服务内容清单详细要求和说明：列出所有维修保养项目的具体内容，包括日常保养、定期保养和紧急维修。每个项目应包含保养周期、保养标准、所需材料和工具等信息。附件一应作为合同附件，与合同具有同等法律效力。2.附件二：电梯维修保养质量标准详细要求和说明：规定电梯维修保养的质量标准，包括安全性能、运行效率、外观整洁度等。标准应参照相关国家和行业标准，并结合实际情况制定。附件二应作为合同附件，与合同具有同等法律效力。3.附件三：维修保养费用明细表详细要求和说明：列出各项维修保养服务的费用，包括日常保养费、定期保养费、紧急维修费等。费用应按照合同约定的计算标准进行计算。附件三应作为合同附件，与合同具有同等法律效力。4.附件四：第三方介入协议详细要求和说明：明确第三方介入的条件、程序、职责和权利。协议应包含第三方介入的具体事项、费用、期限等。附件四应作为合同附件，与合同具有同等法律效力。5.附件五：合同履行情况报告详细要求和说明：报告应包含合同履行过程中的重要事项、维修保养情况、费用结算等。报告应定期提交，如每季度或每半年。附件五应作为合同附件，与合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约行为：1.1.未按时支付维修保养费用。1.2.提供的电梯不符合维修保养要求。1.3.未按时提供维修保养所需的资料和信息。乙方违约行为：2.1.未按时完成维修保养工作。2.2.维修保养质量不符合约定标准。2.3.未按时提交维修保养工作进度报告。2.4.泄露甲方商业秘密和技术秘密。2.责任认定标准：甲方违约责任：2.1.按照合同约定支付滞纳金。2.2.承担因违约行为给乙方造成的直接经济损失。乙方违约责任：2.1.按照合同约定支付违约金。2.2.承担因违约行为给甲方造成的直接经济损失。2.3.重新维修保养，直至符合约定标准。3.违约行为示例说明：甲方未按时支付维修保养费用，逾期5天，应支付未付款项的1%作为滞纳金。乙方维修保养质量不符合约定标准，导致电梯故障，乙方应承担维修费用，并赔偿甲方因此造成的经济损失。全文完。二零二五年度电梯维修保养合同1合同目录第一章合同概述1.1合同签订双方1.2合同签订时间1.3合同有效期1.4合同目的第二章电梯概况2.1电梯型号2.2电梯数量2.3电梯位置2.4电梯使用年限第三章维修保养内容3.1日常维护保养3.2定期检查3.3紧急维修3.4保养周期第四章维修保养标准4.1保养质量标准4.2维修质量标准4.3安全生产标准4.4环保标准第五章技术支持与服务5.1技术培训5.2技术咨询5.3故障排除5.4设备升级5.5零部件供应第六章保养费用6.1保养费用总额6.2费用支付方式6.3费用支付时间6.4费用调整机制第七章质量责任7.1维修保养责任7.2安全生产责任7.3质量监督责任7.4违约责任第八章合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除或终止程序8.4合同解除或终止后的处理第九章违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担9.3违约赔偿标准9.4违约争议解决第十章争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决地点10.4争议解决期限第十一章合同附件11.1电梯设备清单11.2保养记录表11.3故障记录表11.4合同补充协议第十二章合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间12.3合同生效后的权利义务第十三章其他13.1通知与送达13.2合同变更13.3合同解除13.4合同终止13.5合同不可抗力第十四章合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署代表14.4合同附件签署合同编号_________第一章合同概述1.1合同签订双方甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2合同签订时间[签订日期]1.3合同有效期自[起始日期]至[终止日期]1.4合同目的本合同旨在明确甲乙双方在[起始日期]至[终止日期]期间，就甲方所拥有的电梯进行维修保养的双方权利和义务。第二章电梯概况2.1电梯型号[电梯型号]2.2电梯数量[电梯数量]2.3电梯位置[电梯位置]2.4电梯使用年限[电梯使用年限]第三章维修保养内容3.1日常维护保养乙方负责对甲方电梯进行日常维护保养，包括但不限于清洁、润滑、检查和调整。3.2定期检查乙方应按照国家相关标准和甲方要求，对电梯进行定期检查，确保电梯安全运行。3.3紧急维修在电梯发生故障时，乙方应在接到通知后[小时内]到达现场进行紧急维修。3.4保养周期日常维护保养每[天数]进行一次，定期检查每[天数]进行一次。第四章维修保养标准4.1保养质量标准乙方应确保保养后的电梯符合国家相关标准和甲方要求。4.2维修质量标准乙方应确保维修后的电梯恢复正常运行，且不得影响乘客安全。4.3安全生产标准乙方应遵守国家安全生产法律法规，确保电梯运行安全。4.4环保标准乙方在维修保养过程中应采取环保措施，减少对环境的影响。第五章技术支持与服务5.1技术培训乙方应定期对甲方人员进行技术培训，提高甲方人员对电梯的维护保养能力。5.2技术咨询甲方在电梯使用过程中遇到技术问题，乙方应提供及时的技术咨询服务。5.3故障排除乙方应确保在接到故障通知后[小时内]排除故障。5.4设备升级5.5零部件供应乙方应保证提供的零部件质量，并按照甲方要求进行配送。第六章保养费用6.1保养费用总额[保养费用总额]6.2费用支付方式[支付方式，如银行转账、现金等]6.3费用支付时间[支付时间，如每月/每季度/每年支付]6.4费用调整机制在合同有效期内，如遇国家政策调整或市场变化，双方可协商调整保养费用。第七章质量责任7.1维修保养责任乙方应保证维修保养的质量，如因乙方责任导致电梯故障，乙方应负责无偿维修。7.2安全生产责任乙方应确保电梯运行安全，如因乙方责任导致安全事故，乙方应承担相应责任。7.3质量监督责任甲方有权对乙方维修保养工作进行监督，乙方应予以配合。7.4违约责任任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第八章合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1甲方在提前[天数]书面通知乙方的情况下，可以解除合同。8.1.2乙方在提前[天数]书面通知甲方的情况下，可以解除合同。8.2合同终止条件8.2.1合同期满自然终止。8.2.2任何一方违反合同约定，致使合同无法继续履行。8.3合同解除或终止程序8.3.1合同解除或终止前，双方应协商解决存在的问题。8.3.2合同解除或终止后，双方应按照约定办理相关手续。第九章违约责任9.1违约行为9.1.1乙方未按约定时间完成维修保养工作。9.1.2乙方提供的维修保养质量不符合约定标准。9.1.3甲方未按约定支付保养费用。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约赔偿标准9.3.1违约金按未履行部分费用的[百分比]计算。9.3.2赔偿损失按实际损失计算。第十章争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序10.2.1提起诉讼前，双方应书面通知对方争议事项。10.2.2双方应在接到通知后[天数]内提交相关证据。10.3争议解决地点[争议解决地点]10.4争议解决期限10.4.1双方应在接到争议通知后[天数]内解决争议。第十一章合同附件11.1电梯设备清单11.2保养记录表11.3故障记录表11.4合同补充协议第十二章合同生效12.1合同生效条件12.1.1双方签署本合同。12.1.2双方按照合同约定履行相关手续。12.2合同生效时间[生效日期]第十三章其他13.1通知与送达13.1.1任何通知应以书面形式发送至对方指定的地址。13.1.2通知自送达对方之日起生效。13.2合同变更任何合同变更均应以书面形式进行，并经双方签署。13.3合同解除任何合同解除均应以书面形式进行，并经双方签署。13.4合同终止合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。13.5合同不可抗力如发生不可抗力事件，双方应协商解决，如无法解决，可根据不可抗力的影响程度部分或全部免除责任。第十四章合同签署14.1合同签署日期[签署日期]14.2合同签署地点[签署地点]14.3合同签署代表甲方代表签名：________________乙方代表签名：________________甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方（盖章）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方（盖章）：________________甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方（盖章）：________________乙方多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方决策权1.1.1甲方有权对电梯维修保养方案进行最终决策。1.1.2甲方应在乙方提交的维修保养方案上签署意见，并在[天数]内反馈给乙方。2.1保养计划调整2.1.1甲方有权根据实际情况调整保养计划，并提前[天数]通知乙方。2.1.2乙方应无条件配合甲方的调整要求，并确保调整后的保养计划仍符合合同规定。3.1质量监督权3.1.1甲方有权对乙方维修保养工作进行定期或不定期的质量监督。3.1.2乙方应接受甲方的质量监督，并配合甲方提供相关资料。4.1保养费用支付4.1.1甲方应在合同约定的支付时间内，按照约定的支付方式支付保养费用。4.1.2甲方有权要求乙方提供详细的保养费用明细，并对其真实性进行审核。5.1争议解决5.1.1甲方在争议解决过程中，有权提出解决方案，并要求乙方予以考虑。5.1.2如双方无法达成一致意见，甲方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.1乙方维修保养方案1.1.1乙方应根据甲方提供的电梯信息，制定详细的维修保养方案。1.1.2乙方应在合同签订后[天数]内提交维修保养方案，并经甲方确认。2.1保养计划执行2.1.1乙方应严格按照合同约定的保养计划执行维修保养工作。2.1.2乙方有权根据实际情况调整保养计划，但需提前[天数]通知甲方。3.1质量保证3.1.1乙方应确保维修保养质量，如因乙方原因导致电梯故障，乙方应负责无偿维修。3.1.2乙方应定期对维修保养工作进行自查，确保符合合同规定。4.1保养费用收取4.1.1乙方应在合同约定的支付时间内，按照约定的支付方式收取保养费用。4.1.2乙方有权要求甲方提供详细的保养费用明细，并对其真实性进行审核。5.1争议解决5.1.1乙方在争议解决过程中，有权提出解决方案，并要求甲方予以考虑。5.1.2如双方无法达成一致意见，乙方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.1中介机构1.1.1双方同意聘请[中介机构名称]作为本合同的第三方中介机构。1.1.2中介机构应在合同签订后[天数]内完成中介工作。2.1中介费用2.1.1中介费用由双方协商确定，并在合同中明确。2.1.2中介费用应在合同签订后[天数]内支付给中介机构。3.1中介职责3.1.1中介机构应协助双方解决合同履行过程中产生的争议。3.1.2中介机构有权要求双方提供相关资料，以协助解决争议。4.1中介保密4.1.1中介机构应对双方提供的信息保密，不得泄露给任何第三方。4.1.2中介机构在履行职责过程中，不得利用双方信息谋取私利。5.1争议解决5.1.1如双方在合同履行过程中产生争议，中介机构有权提出解决方案。5.1.2如双方无法达成一致意见，中介机构应协助双方向合同签订地人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.电梯设备清单2.保养记录表3.故障记录表4.合同补充协议5.中介机构资质证明6.保养费用明细7.甲方提供的电梯信息资料8.乙方提供的维修保养方案二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按约定时间完成维修保养工作。认定：以保养记录表或故障记录表中的实际完成时间为准。2.违约行为：乙方提供的维修保养质量不符合约定标准。认定：以甲方质量监督结果或第三方检测机构报告为准。3.违约行为：甲方未按约定支付保养费用。认定：以甲方支付凭证或银行转账记录为准。4.违约行为：任何一方违反合同约定，致使合同无法继续履行。认定：以合同约定和双方协商结果为准。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约金：指合同一方违反合同约定，给对方造成损失时，应支付给对方的赔偿金。3.赔偿损失：指合同一方违反合同约定，给对方造成损失时，应赔偿对方实际损失的金额。4.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定时间完成维修保养工作。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，要求乙方说明原因，并协商解决方案。2.问题：维修保养质量不符合约定标准。解决办法：甲方可要求乙方重新进行维修保养，或委托第三方检测机构进行检测。3.问题：甲方未按约定支付保养费用。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，说明原因，并尽快支付费用。4.问题：合同履行过程中产生争议。解决办法：双方应友好协商解决，如协商不成，可寻求中介机构协助或提起诉讼。五、所有应用场景：1.适用于甲方拥有电梯，需要乙方提供维修保养服务的场景。2.适用于乙方作为专业维修保养单位，与甲方签订长期或短期维修保养合同的场景。3.适用于双方在合同履行过程中可能出现的各种问题，如维修保养不及时、质量不达标等。4.适用于合同双方需要第三方中介机构协助解决争议的场景。全文完。二零二五年度电梯维修保养合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（委托方）：2.乙方（承揽方）：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景和目的为保障甲方电梯的安全、稳定运行，提高电梯使用效率，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，经双方友好协商，签订本合同。2.2合同依据1.《中华人民共和国合同法》2.《中华人民共和国特种设备安全法》3.《电梯维护保养规则》4.甲方提供的电梯相关资料三、定义与解释3.1专业术语1.电梯：指用于运送乘客或货物的垂直或倾斜运动设备，包括轿厢、对重、导轨、电缆、控制柜等。2.维修保养：指对电梯进行日常检查、清洁、润滑、调整、更换零部件等，确保电梯安全、稳定运行。3.2关键词解释1.本合同：指本《二零二五年度电梯维修保养合同》。2.合同期限：指本合同生效之日起至二零二五年十二月三十一日止。3.合同费用：指乙方按照本合同约定对甲方电梯进行维修保养所发生的费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定对电梯进行维修保养。2.甲方应提供电梯相关资料，包括电梯型号、参数、使用年限等。3.甲方应配合乙方进行电梯维修保养工作，包括提供必要的工作场所、设备等。4.甲方应按照合同约定支付合同费用。4.2乙方的权利和义务1.乙方应按照合同约定对甲方电梯进行维修保养，确保电梯安全、稳定运行。2.乙方应按照甲方要求，在规定的时间内完成电梯维修保养工作。3.乙方应确保维修保养质量，如因乙方原因造成电梯损坏，乙方应承担相应责任。4.乙方应按照合同约定收取合同费用。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为一年，自二零二五年一月一日起至二零二五年十二月三十一日止。5.2合同履行地点乙方应在甲方指定的地点对电梯进行维修保养。5.3合同履行方式乙方应按照甲方要求，定期对电梯进行维修保养，包括日常检查、清洁、润滑、调整、更换零部件等。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.合同期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.发生不可抗力事件，经双方协商一致解除合同。6.3终止程序1.合同终止前，双方应就合同终止事宜进行协商；2.双方协商一致后，签订终止协议；3.双方按照终止协议约定履行各自义务。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应将维修保养工作交接给甲方；2.双方应按照合同约定结算合同费用；3.合同终止后，双方不再承担本合同约定的权利义务。七、费用与支付7.1费用构成1.日常保养费用：包括但不限于电梯清洁、润滑、检查、调整等日常维护工作；2.定期检修费用：包括但不限于电梯大修、更换零部件、系统升级等；3.应急维修费用：包括但不限于电梯故障后的紧急抢修服务；4.其他相关费用：包括但不限于材料费、人工费、交通费等。7.2支付方式1.预付款：合同签订后，甲方应在五个工作日内向乙方支付合同总金额的30%作为预付款；2.按月支付：乙方每月完成保养和检修工作后，甲方应在收到乙方提供的发票后五个工作日内支付当月费用；3.应急维修费用：发生紧急维修时，甲方应在维修完成后五个工作日内支付维修费用。7.3支付时间1.预付款：合同签订后五个工作日内；2.按月支付：每月的一个工作日；3.应急维修费用：维修完成后五个工作日内。7.4支付条款1.甲方支付的费用应以人民币结算；2.甲方应在支付款项时附上相应的支付凭证，以便乙方核对；3.乙方应在收到甲方支付的费用后七个工作日内向甲方开具相应的发票。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时支付费用的，应向乙方支付应付款项的千分之五作为违约金；2.甲方未提供必要的工作场所或设备，导致乙方无法正常履行合同义务的，甲方应承担相应的责任。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定完成维修保养工作的，应向甲方支付合同总金额的百分之十作为违约金；2.乙方因自身原因导致电梯损坏的，应承担修复责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式1.违约金的具体金额由双方协商确定；2.赔偿金额应以人民币结算；3.赔偿方式可以是现金、转账或其他双方约定的方式。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等；2.任何涉及本合同履行过程中的非公开信息。9.2保密期限本合同约定的保密期限为合同终止后五年。9.3保密履行方式1.双方应采取一切必要措施，防止保密信息的泄露；2.双方不得以任何形式向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.