二零二五年度科技园区房地产收购合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度科技园区房地产收购合同本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的目的与意义2.合同双方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.房地产收购标的3.1房地产位置及范围3.2房地产权属证明3.3房地产用途及现状4.收购价格及支付方式4.1收购价格确定依据4.2收购价格金额4.3收购价格支付方式5.收购进度安排5.1收购阶段划分5.2各阶段时间节点5.3各阶段验收标准6.房地产权属变更手续6.1权属变更手续办理6.2权属变更费用承担6.3权属变更完成时间7.合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除与终止后的处理8.违约责任8.1违约情形界定8.2违约责任承担8.3违约责任追究方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同生效及解除时间11.合同附件11.1合同附件内容11.2合同附件效力12.其他约定事项12.1其他约定事项内容12.2其他约定事项效力13.合同签署13.1签署主体13.2签署时间13.3签署地点14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分：合同如下：1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规订立。1.2合同订立的目的与意义本合同旨在明确甲乙双方就科技园区房地产的收购事宜达成一致，保障双方合法权益，促进科技园区发展。2.合同双方基本信息2.1甲方基本信息甲方名称：科技有限公司法定代表人：X注册地址：省市区路号2.2乙方基本信息乙方名称：房地产开发有限公司法定代表人：X注册地址：省市区路号3.房地产收购标的3.1房地产位置及范围房地产位于省市区路号，具体范围详见附图。3.2房地产权属证明乙方须提供房地产权属证明文件，包括但不限于土地使用权证、房屋所有权证等。3.3房地产用途及现状房地产用途为科技园区研发及办公，现状为空置。4.收购价格及支付方式4.1收购价格确定依据收购价格根据房地产市场行情、房地产价值评估及双方协商确定。4.2收购价格金额收购价格总额为人民币伍仟万元整（￥50,000,000.00）。4.3收购价格支付方式收购价格支付方式为分期支付，具体支付计划如下：（1）签约当日，甲方支付乙方收购价格总额的20%；（2）房地产权属变更手续办理完毕后，甲方支付乙方收购价格总额的30%；（3）房地产交接完毕后，甲方支付乙方收购价格总额的30%；（4）合同约定的其他费用支付完毕后，甲方支付乙方收购价格总额的20%。5.收购进度安排5.1收购阶段划分本合同收购阶段划分为四个阶段：签约阶段、权属变更阶段、交接阶段、尾款支付阶段。5.2各阶段时间节点（1）签约阶段：自合同签订之日起10个工作日内；（2）权属变更阶段：自房地产权属变更手续办理完毕之日起10个工作日内；（3）交接阶段：自房地产交接完毕之日起10个工作日内；（4）尾款支付阶段：自合同约定的其他费用支付完毕之日起10个工作日内。5.3各阶段验收标准各阶段验收标准详见合同附件。6.房地产权属变更手续6.1权属变更手续办理乙方负责办理房地产权属变更手续，甲方予以配合。6.2权属变更费用承担权属变更相关费用由乙方承担。6.3权属变更完成时间权属变更手续应在合同约定的权属变更阶段内完成。7.合同解除与终止7.1合同解除条件（1）一方违约，另一方有权解除合同；（2）发生不可抗力，导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。7.2合同终止条件合同履行完毕或达到合同约定的终止条件。7.3合同解除与终止后的处理（1）合同解除或终止后，双方应妥善处理已履行和未履行的义务；（2）合同解除或终止后，双方应相互返还已支付和未支付的款项；（3）合同解除或终止后，双方应相互承担违约责任。8.违约责任8.1违约情形界定（1）甲方未按合同约定支付收购价格的，视为违约；（2）乙方未按合同约定办理权属变更手续的，视为违约；（3）任何一方未按合同约定履行其他义务的，视为违约。8.2违约责任承担（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金为未履行部分金额的10%；（2）因违约导致合同无法履行的，违约方应赔偿守约方因此遭受的全部损失；（3）违约方应承担因违约产生的诉讼费用和律师费用。8.3违约责任追究方式违约责任的追究，由守约方提出，通过协商或仲裁方式解决。9.争议解决9.1争议解决方式本合同争议解决方式为协商；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构仲裁委员会9.3争议解决程序（1）争议发生后，双方应在30日内进行协商；（2）协商不成的，提交仲裁委员会仲裁；（3）仲裁委员会应在收到仲裁申请书之日起60日内作出仲裁裁决。10.合同生效及解除10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同解除条件（1）发生本合同第七条约定的解除条件；（2）双方协商一致解除合同。10.3合同生效及解除时间本合同自双方签字盖章之日起生效，解除时间按照合同约定或双方协商确定。11.合同附件11.1合同附件内容（1）房地产位置图；（2）房地产权属证明文件；（3）房地产价值评估报告；（4）其他双方认为需要作为合同附件的材料。11.2合同附件效力合同附件与本合同具有同等法律效力。12.其他约定事项12.1其他约定事项内容（1）本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；（2）本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同；（3）本合同未尽事宜，适用相关法律法规的规定。12.2其他约定事项效力其他约定事项与本合同具有同等法律效力。13.合同签署13.1签署主体本合同由甲乙双方法定代表人或授权代表签字盖章。13.2签署时间本合同签署时间为二零二四年月日。13.3签署地点本合同签署地点为省市区路号。14.合同份数及保管14.1合同份数本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。14.2合同保管责任甲乙双方应妥善保管本合同，确保合同内容的完整性和保密性。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义本合同中“第三方”指除甲乙双方之外的任何个人或法人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构等。15.2第三方介入范围（1）房地产价值评估；（2）房地产权属调查；（3）合同起草与审核；（4）合同履行过程中的监督与协调；（5）争议解决过程中的仲裁或调解。16.第三方介入的程序16.1第三方选定甲乙双方应共同选定第三方，并签订相应的服务协议。16.2第三方介入时间第三方介入时间应在不影响合同履行的前提下，由甲乙双方与第三方协商确定。17.第三方责任与权利17.1第三方责任（1）第三方应按照服务协议的约定，履行其职责，确保工作质量；（2）第三方因自身原因导致工作失误，应承担相应的责任；（3）第三方在履行职责过程中，应保守商业秘密。17.2第三方权利（1）第三方有权根据服务协议的约定，收取相应的服务费用；（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助；（3）第三方有权根据工作需要，对甲乙双方提出建议。18.第三方责任限额18.1责任限额定义本合同中“责任限额”指第三方因自身原因导致违约或损害甲乙双方利益时，应承担的最高赔偿金额。18.2责任限额确定（1）第三方责任限额由甲乙双方在服务协议中约定；（2）如未约定责任限额，则以第三方收取的服务费用的一定比例为基准确定；（3）责任限额不得超过人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为服务关系，甲方应支付第三方相应的服务费用。19.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为服务关系，乙方应支付第三方相应的服务费用。19.3第三方与合同履行的关系第三方在合同履行过程中，应确保其工作不损害甲乙双方的合法权益，并按照合同约定履行其职责。20.第三方介入后的合同变更20.1合同变更原则（1）不损害甲乙双方的合法权益；（2）不影响合同履行的顺利进行；（3）符合法律法规的规定。20.2合同变更程序（1）甲乙双方与第三方协商一致后，对合同进行变更；（2）变更后的合同应经甲乙双方签字盖章后生效；（3）变更后的合同内容应通知第三方，并取得其同意。21.第三方介入后的合同解除21.1合同解除条件（1）第三方严重违约，经协商无法达成一致；（2）第三方无法履行合同约定的职责；（3）发生不可抗力，导致合同无法履行。21.2合同解除程序（1）甲乙双方应书面通知第三方解除合同；（2）解除合同后，第三方应按照合同约定或法律规定，履行其剩余义务；（3）解除合同后，甲乙双方应相互返还已支付和未支付的款项。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产位置图详细要求：清晰展示房地产的具体位置、周边环境、道路状况等，并标注房地产的范围界限。说明：该图作为房地产收购标的的附件，用于明确房地产的具体位置和范围。2.房地产权属证明文件详细要求：包括但不限于土地使用权证、房屋所有权证等，证明房地产的权属清晰。说明：该文件作为房地产收购标的的权属证明，确保房地产权属合法、清晰。3.房地产价值评估报告详细要求：由具有资质的评估机构出具，评估房地产的市场价值。4.合同起草与审核文件详细要求：包括合同文本、审核意见等，确保合同内容的合法性和有效性。说明：该文件作为合同起草和审核的记录，保障合同的法律效力。5.合同履行过程中的监督与协调文件详细要求：记录合同履行过程中的重要事项、沟通记录等，确保合同顺利履行。说明：该文件作为合同履行过程中的监督和协调记录，便于双方了解合同履行情况。6.争议解决过程中的仲裁或调解文件详细要求：包括仲裁申请书、调解协议等，记录争议解决过程。说明：该文件作为争议解决过程的记录，便于双方了解争议解决情况。7.其他双方认为需要作为合同附件的材料详细要求：根据实际情况，双方协商确定需要作为合同附件的其他材料。说明：该材料作为合同附件，用于补充和完善合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定（1）未按合同约定支付收购价格的，甲方应向乙方支付违约金，违约金为未履行部分金额的10%。示例：甲方应支付乙方的收购价格为人民币伍仟万元整，若甲方未按约定支付，应支付违约金人民币伍佰万元整。（2）未按合同约定履行其他义务的，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方损失。示例：甲方未按约定提供必要的协助，导致乙方遭受损失，甲方应赔偿乙方损失。2.乙方违约行为及责任认定（1）未按合同约定办理权属变更手续的，乙方应向甲方支付违约金，违约金为人民币壹佰万元整。示例：乙方未按约定办理权属变更手续，应支付违约金人民币壹佰万元整。（2）未按合同约定履行其他义务的，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失。示例：乙方未按约定提供必要的协助，导致甲方遭受损失，乙方应赔偿甲方损失。3.第三方违约行为及责任认定（1）第三方未按服务协议约定履行职责的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲乙双方损失。示例：第三方未按约定完成房地产价值评估，导致甲乙双方遭受损失，第三方应赔偿损失。（2）第三方因自身原因导致工作失误的，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过合同约定的责任限额。示例：第三方在合同履行过程中出现重大失误，导致甲乙双方遭受损失，第三方赔偿金额不超过人民币壹佰万元整。全文完。二零二四年度科技园区房地产收购合同1本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方1.5合同标的物2.合同背景2.1收购方背景2.2被收购方背景2.3收购目的3.合同主体3.1收购方3.2被收购方3.3合同签订人4.合同标的物详细描述4.1房地产位置4.2房地产面积4.3房地产用途4.4房地产权属4.5房地产附属设施5.收购价格及支付方式5.1收购价格5.2付款方式5.3付款时间5.4付款条件6.合同履行6.1履行期限6.2履行地点6.3履行方式6.4履行条件7.合同变更及解除7.1变更条件7.2解除条件7.3变更及解除程序8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序11.合同附件11.1附件一：房地产权属证明11.2附件二：房地产评估报告11.3附件三：其他相关文件12.合同其他约定12.1合同保密12.2合同通知12.3合同解除12.4合同转让12.5合同解除13.合同解除后的处理13.1资产转让13.2负债承担13.3争议解决14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同名称：《二零二四年度科技园区房地产收购合同》1.2合同编号：SGYQ202400011.3合同签订日期：2024年1月1日1.4合同双方（1）收购方：科技有限公司（2）被收购方：YY房地产开发有限公司1.5合同标的物：位于科技园区内，占地面积10000平方米，建筑面积50000平方米的住宅及商业综合体第二条合同背景2.1收购方背景：科技有限公司，成立于2000年，是一家专注于科技创新的企业。2.2被收购方背景：YY房地产开发有限公司，成立于1998年，主要从事房地产开发及经营。2.3收购目的：为拓展业务范围，优化产业布局，提升公司整体竞争力。第三条合同主体3.1收购方（1）名称：科技有限公司（2）住所：省市区路号（3）法定代表人：3.2被收购方（1）名称：YY房地产开发有限公司（2）住所：省市区路号（3）法定代表人：3.3合同签订人（1）收购方签订人：（2）被收购方签订人：第四条合同标的物详细描述4.1房地产位置：省市区科技园区内4.2房地产面积：占地面积10000平方米，建筑面积50000平方米4.3房地产用途：住宅及商业综合体4.4房地产权属：被收购方拥有该房地产的完全所有权4.5房地产附属设施：包含停车场、绿化带、游泳池等第五条收购价格及支付方式5.1收购价格：人民币壹亿元整（￥100,000,000.00）5.2付款方式：分期付款5.3付款时间：自合同生效之日起，分四次支付，每次支付人民币2500万元整（￥25,000,000.00）5.4付款条件：在满足合同约定的条件下，收购方应在规定的时间内向被收购方支付相应款项第六条合同履行6.1履行期限：自合同生效之日起至房地产产权过户登记完成之日止6.2履行地点：省市区科技园区内6.3履行方式：收购方按照合同约定向被收购方支付收购款项，被收购方按照合同约定办理房地产产权过户登记手续6.4履行条件：双方应按照合同约定，在规定的时间内完成房地产产权过户登记手续，并履行合同约定的其他义务第七条合同变更及解除7.1变更条件：在合同履行过程中，如因不可抗力或其他合理原因导致合同内容需要变更，双方应协商一致，签署书面变更协议7.2解除条件：在合同履行过程中，如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任7.3变更及解除程序：任何变更或解除合同的行为，均需双方书面确认，并按照合同约定的程序执行第八条违约责任8.1违约情形（1）被收购方未按合同约定提供房地产产权证明文件；（2）收购方未按合同约定支付收购款项；（3）任何一方未按合同约定履行其他义务。8.2违约责任（1）对于被收购方未提供房地产产权证明文件的违约情形，被收购方应承担相应的法律责任，并赔偿收购方因此遭受的损失；（2）对于收购方未支付收购款项的违约情形，收购方应立即支付相应款项，并支付违约金，违约金为未支付款项的1%；（3）对于任何一方未履行合同其他义务的违约情形，违约方应立即采取补救措施，并赔偿守约方因此遭受的损失。8.3违约赔偿违约方应按照合同约定的违约责任，向守约方支付赔偿金，赔偿金的具体数额由双方协商确定或由法院判决。第九条争议解决9.1争议解决方式：本合同争议解决方式为协商；协商不成，提交省市区人民法院诉讼解决。9.2争议解决机构：双方协商解决争议时，应选择中立第三方作为调解人。9.3争议解决程序：争议发生后，双方应在30日内进行协商；协商不成，任何一方可向调解人提出调解申请。第十条合同生效及终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件：合同履行完毕或因法定原因或双方协商一致解除合同时，合同终止。10.3合同终止程序：合同终止前，双方应按照合同约定完成所有未履行完毕的义务；合同终止后，双方应相互配合，办理相关手续。第十一条合同附件11.1附件一：房地产权属证明11.2附件二：房地产评估报告11.3附件三：合同签订双方营业执照复印件11.4附件四：其他相关文件第十二条合同其他约定12.1合同保密：双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.2合同通知：双方任何通知应以书面形式发出，通过约定的通讯方式送达对方。12.3合同解除：任何一方在合同履行过程中，如遇不可抗力导致合同无法履行，可书面通知对方解除合同。12.4合同转让：未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。第十三条合同解除后的处理13.1资产转让：合同解除后，双方应按照合同约定，将相关资产转让给对方。13.2负债承担：合同解除后，双方应各自承担合同解除前的负债。13.3争议解决：合同解除后，如产生争议，应按照本合同第九条规定的争议解决方式解决。第十四条合同签署及生效日期14.1合同签署日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，为协助合同双方完成合同目的，提供专业服务或参与合同履行的独立第三方。1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。第二条第三方介入的条件与程序2.1第三方介入的条件（1）合同双方同意；（2）第三方具备相应的资质和能力；（3）第三方介入不违反法律法规及合同约定。2.2第三方介入的程序（1）合同双方协商确定第三方介入的具体事宜；（2）合同双方与第三方签订书面协议，明确各方的权利和义务；（3）第三方介入后，应按照合同约定和双方协议，协助合同双方完成合同目的。第三条第三方的责任与权利3.1第三方的责任（1）第三方应按照合同约定和双方协议，履行其职责，确保合同目的的实现；（2）第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致合同目的无法实现，应承担相应的法律责任；（3）第三方在履行职责过程中，如违反法律法规或合同约定，应承担相应的法律责任。3.2第三方的权利（1）第三方有权要求合同双方提供必要的协助和配合；（2）第三方有权根据合同约定和双方协议，收取相应的服务费用；（3）第三方有权在合同履行过程中，对合同双方的行为进行监督和指导。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额（1）第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同目的无法实现，其责任限额为合同标的物的10%；（2）第三方在履行职责过程中，因违反法律法规或合同约定，其责任限额为合同标的物的5%；（3）第三方责任限额的计算，以合同标的物的实际价值为准。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与合同双方的关系（1）第三方与合同双方为独立合同关系，第三方不承担合同双方之间的权利义务；（2）第三方在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。5.2第三方与其他各方的责任划分（1）第三方对合同双方的责任，仅限于其与合同双方签订的协议；（2）合同双方对第三方的责任，仅限于合同约定和法律法规；（3）第三方对合同双方的责任，不因合同双方之间的纠纷而免除。第六条第三方介入后的合同履行6.1合同双方应按照合同约定和第三方协议，继续履行合同义务；6.2第三方介入后，合同双方应与第三方保持良好沟通，共同推进合同履行；6.3第三方介入期间，如合同双方出现争议，应优先通过协商解决。第七条第三方介入后的合同变更7.1合同双方在第三方介入期间，如需变更合同内容，应征得第三方同意；7.2合同变更后，合同双方与第三方应重新签订协议，明确各方的权利和义务。第八条第三方介入后的合同解除8.1合同双方在第三方介入期间，如需解除合同，应征得第三方同意；8.2合同解除后，合同双方与第三方应按照合同约定和法律法规，处理相关事宜。第九条第三方介入后的争议解决9.1合同双方在第三方介入期间，如产生争议，应优先通过协商解决；9.2协商不成，任何一方可向第三方提出调解申请；9.3调解不成，任何一方可按照合同约定的争议解决方式解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产权属证明要求：提供房地产权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。说明：附件一用于证明被收购方对该房地产的完全所有权，是合同生效的前提条件。2.附件二：房地产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估报告应包含房地产的市场价值、使用状况等。3.附件三：合同签订双方营业执照复印件要求：提供合同签订双方的营业执照复印件，以证明双方的合法身份。说明：附件三用于确认合同双方的主体资格，确保合同的有效性。4.附件四：其他相关文件要求：包括但不限于合同双方的财务报表、审计报告、法律意见书等。说明：附件四用于补充合同内容，为合同履行提供保障。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为收购方未按合同约定支付收购款项；被收购方未按合同约定提供房地产权属证明文件；任何一方未按合同约定履行其他义务；第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同目的无法实现；第三方在履行职责过程中，违反法律法规或合同约定。2.责任认定标准违约方应立即采取补救措施，并赔偿守约方因此遭受的损失；违约金按合同约定或法律法规规定计算；第三方责任限额按合同约定或法律法规规定执行。3.示例说明示例一：收购方未按合同约定支付收购款项，应向被收购方支付违约金，违约金为未支付款项的1%；示例二：被收购方未提供房地产权属证明文件，应承担相应的法律责任，并赔偿收购方因此遭受的损失；示例三：第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同目的无法实现，应承担合同标的物10%的责任限额；示例四：第三方在履行职责过程中，违反法律法规或合同约定，应承担合同标的物5%的责任限额。全文完。二零二四年度科技园区房地产收购合同2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.双方基本信息2.1出让方信息2.2受让方信息3.房地产基本情况3.1房地产位置3.2房地产面积3.3房地产性质4.收购价格与支付方式4.1收购价格4.2支付方式5.合同履行与交付5.1履行时间5.2交付方式6.合同变更与解除6.1变更条件6.2解除条件7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限10.合同生效与解除10.1生效条件10.2解除条件11.合同附件11.1附件一：房地产权证11.2附件二：房屋买卖合同12.其他约定12.1法律适用12.2合同份数13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点14.合同备案与登记第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义本合同所指“合同”是指本《二零二四年度科技园区房地产收购合同》。1.2术语解释（1）“房地产”指位于[具体地址]的[具体房地产类型]，包括但不限于土地、建筑物、构筑物等；（2）“出让方”指拥有上述房地产权利并同意将其出售的一方；（3）“受让方”指同意购买上述房地产并支付相应价款的一方；（4）“收购价格”指受让方应向出让方支付的购买房地产的总额；（5）“交付”指出让方将房地产的所有权、使用权及占有权等权利转移给受让方；（6）“违约”指任何一方未履行本合同约定的义务。2.双方基本信息2.1出让方信息（1）名称：[出让方名称]（2）法定代表人：[法定代表人姓名]（3）住所：[出让方住所]2.2受让方信息（1）名称：[受让方名称]（2）法定代表人：[法定代表人姓名]（3）住所：[受让方住所]3.房地产基本情况3.1房地产位置[具体地址]3.2房地产面积[具体面积]平方米3.3房地产性质[具体性质，如住宅、商业等]4.收购价格与支付方式4.1收购价格[具体金额]元整4.2支付方式（1）受让方应在本合同生效之日起[具体天数]内支付收购价格的[具体比例]；（2）剩余收购价格应在[具体时间]前支付完毕。5.合同履行与交付5.1履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为[具体时间]。5.2交付方式（1）出让方应在本合同生效之日起[具体天数]内将房地产交付给受让方；（2）受让方应在收到房地产后[具体天数]内进行验收。6.合同变更与解除6.1变更条件（1）任何一方要求变更本合同条款，应书面通知对方，经双方协商一致，签订书面变更协议；（2）变更后的协议与本合同具有同等法律效力。6.2解除条件（1）在履行本合同过程中，如发生不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同；（2）一方违约，对方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。7.违约责任7.1违约情形（1）任何一方未按照本合同约定支付收购价格；（2）任何一方未按照本合同约定交付房地产；（3）任何一方违反保密条款；（4）其他违约行为。7.2违约责任（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金为[具体金额]元；（2）违约方应赔偿守约方因此遭受的损失；（3）违约方应承担相应的法律后果。8.争议解决8.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；（2）如协商不成，任何一方均有权将争议提交至[具体仲裁机构名称]仲裁；（3）仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。8.2争议解决机构[具体仲裁机构名称]，地址：[具体地址]，联系电话：[具体电话号码]。9.保密条款9.1保密内容（1）本合同及其相关文件、资料；（2）双方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等；（3）其他双方约定应予保密的事项。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止后[具体年限]年。10.合同生效与解除10.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2解除条件（1）合同约定的解除条件成就；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律法规规定的其他解除情形。11.合同附件11.1附件一：房地产权证11.2附件二：房屋买卖合同12.其他约定12.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。12.2合同份数本合同一式[具体份数]份，双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。13.合同签署13.1签署时间本合同于[具体日期]签署。13.2签署地点[具体地点]14.合同备案与登记14.1备案本合同签订后，双方应按照国家相关规定办理备案手续。14.2登记本合同签订后，双方应按照国家相关规定办理登记手续，取得房地产权属证书。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除出让方和受让方以外的，参与本合同履行过程中的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入目的第三方的介入旨在协助本合同的履行，提供专业服务，确保合同条款的准确执行。16.第三方责任限额16.1责任范围第三方在本合同中的责任限于其提供的服务范围，且其责任不超出本合同条款的约定。16.2限额说明（1）第三方因其提供的服务导致的任何损失，其责任限额为本合同收购价格的[具体比例]%；（2）第三方因其故意或重大过失导致的损失，其责任限额不受上述比例限制。17.第三方介入条款17.1第三方选择（1）出让方和受让方均有权选择第三方介入本合同；（2）第三方介入需经出让方和受让方协商一致。17.2第三方服务内容（1）协助进行房地产评估；（2）协助进行合同审核；（3）协助进行房地产权属转移登记；（4）其他双方约定的服务。18.第三方权利与义务18.1第三方权利（1）第三方有权根据本合同约定获得报酬；（2）第三方有权要求出让方和受让方提供必要的信息和协助。18.2第三方义务（1）第