二零二五年度房产抵押个人借款合同范本下载3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房产抵押个人借款合同范本本合同目录一览1.定义和解释1.1合同当事人1.2房产抵押1.3借款1.4利息1.5还款1.6逾期还款1.7保险1.8争议解决1.9合同解除1.10合同变更1.11合同生效1.12合同终止1.13违约责任1.14其他约定第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1合同当事人1.1.1出借方：甲方1.1.2借款方：乙方1.1.3房产抵押物：乙方名下位于某市某区某街道某小区的房产，房产证号为X。1.2房产抵押1.2.1乙方同意以其名下房产作为抵押物，为本次借款提供抵押担保。1.2.2甲方取得抵押物的抵押权，并有权在借款未偿还的情况下依法处置抵押物。1.3借款1.3.1甲方同意向乙方提供人民币万元整的借款。1.3.2借款期限为自合同签订之日起至年月日止。1.4利息1.4.1借款利率按年利率%计算，按月计息，每月日为还款日。1.4.2乙方应于每月还款日向甲方支付当月利息。1.5还款1.5.1乙方应于每月还款日向甲方支付人民币元整的本金及利息。1.5.2乙方如需提前偿还全部或部分借款，应提前天向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可提前还款。1.6逾期还款1.6.1乙方如未按约定时间还款，构成逾期还款。1.6.2逾期还款时，乙方应向甲方支付逾期利息，逾期利息按日利率%计算。1.7保险1.7.1乙方应在抵押期间为其抵押物投保火灾保险，并将保险单正本交予甲方保管。1.7.2保险金额不得低于抵押物的市场价值。1.8争议解决1.8.1双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地人民法院提起诉讼。1.9合同解除（1）乙方未按约定时间还款；（2）乙方提供虚假资料；（3）乙方未经甲方同意擅自处置抵押物；（4）乙方违反合同约定的其他条款。1.10合同变更1.10.1双方在履行合同过程中，如需变更合同条款，应书面协商一致，并签订补充协议。1.11合同生效1.11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.12合同终止（1）借款期限届满，乙方已偿还全部借款；（2）双方协商一致解除合同；（3）本合同约定的其他终止条件成就。1.13违约责任1.13.1如乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于：（1）支付逾期利息；（2）赔偿甲方因此遭受的损失；（3）承担其他违约责任。1.14其他约定1.14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。1.14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。8.合同附件8.1本合同附件包括但不限于：8.1.1房产抵押登记证明8.1.2借款合同8.1.3保险单8.1.4双方身份证复印件8.1.5其他双方认为必要的文件。9.通知和送达9.1.1甲方送达地址：[甲方地址]9.1.2乙方送达地址：[乙方地址]9.1.3送达方式：通过挂号信、快递或专人送达，以实际收到日期为准。10.合同的适用法律和管辖10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2双方因本合同发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至抵押物所在地人民法院管辖。11.合同的转让和继承11.1未经对方书面同意，任何一方不得转让其在本合同项下的权利或义务。11.2乙方去世或丧失民事行为能力时，其权利和义务由其合法继承人继承。12.合同的不可抗力12.1如发生不可抗力事件，导致本合同无法履行或履行困难，受影响的方应立即通知对方，并采取一切合理措施减轻损失。12.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。13.合同的生效和终止13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2本合同因借款期限届满且乙方已偿还全部借款而终止。14.合同的完整性14.1本合同及其附件构成双方之间关于本合同事项的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。14.2除非双方另有书面约定，本合同不得修改、补充或变更。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义和范围15.1第三方介入：指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同目的，由甲乙双方共同指定的第三方机构或个人参与合同履行，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。15.2第三方介入的范围：15.2.1协助甲乙双方进行房产评估、抵押登记等手续；15.2.2协助甲乙双方进行借款资金的划转；15.2.3协助甲乙双方进行合同履行过程中的沟通和协调；15.2.4其他甲乙双方认为必要的协助事项。16.第三方的指定和更换16.1甲乙双方应共同指定第三方，并书面通知对方。16.2如需更换第三方，甲乙双方应协商一致，并以书面形式通知对方及第三方。17.第三方的责任和权利17.1第三方应根据甲乙双方的要求，以专业的态度和技能提供服务，并对所提供的服务承担相应的责任。17.2第三方的权利：17.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息；17.2.2第三方有权根据甲乙双方的要求，对抵押物进行评估、抵押登记等；17.2.3第三方有权根据甲乙双方的要求，协助借款资金的划转。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：18.1.1第三方因自身原因导致服务失误，造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过人民币万元；18.1.2第三方在履行职责过程中，因不可抗力导致甲乙双方损失的，第三方不承担责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲乙双方的关系：19.1.1第三方与甲乙双方之间不存在直接的法律关系，其服务对象仅为甲乙双方；19.1.2第三方在履行职责过程中，应遵守甲乙双方的要求，不得损害甲乙双方的合法权益。19.2第三方与抵押物的关系：19.2.1第三方在履行职责过程中，对抵押物进行评估、抵押登记等，但不对抵押物的权属和风险承担责任；19.2.2第三方在履行职责过程中，如发现抵押物存在权属争议或风险，应立即通知甲乙双方。20.第三方的保密义务20.1第三方在履行职责过程中，对甲乙双方的商业秘密、个人信息等负有保密义务，不得泄露给任何第三方。21.第三方的退出机制21.1如第三方因故无法继续履行职责，应提前天书面通知甲乙双方，并协助甲乙双方寻找替代第三方；21.2第三方退出后，甲乙双方应继续履行本合同，不得因第三方的退出而免除各自的合同义务。22.第三方的违约责任22.1如第三方违反本合同约定，未履行或未正确履行其职责，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。23.第三方的免责条款23.1第三方在履行职责过程中，如因不可抗力、甲乙双方提供的信息不准确等原因导致服务失误，不承担赔偿责任。24.第三方的变更和终止24.1第三方的变更和终止，应按照甲乙双方约定的程序进行，并书面通知甲乙双方及抵押物所在地的人民法院。25.第三方的其他约定25.1如本合同中未对第三方介入事宜作出明确规定，甲乙双方可另行签订补充协议，对本合同进行补充和修改。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产抵押登记证明详细要求：证明乙方名下房产已登记抵押权，并载明抵押权人、抵押物、抵押权设立日期等信息。说明：该证明由抵押登记机关出具，甲方应在收到后妥善保管。2.借款合同详细要求：明确甲乙双方借款金额、期限、利率、还款方式等条款。说明：借款合同为甲乙双方签订的正式借款协议，具有法律效力。3.保险单详细要求：保险单应载明保险金额、保险期间、保险责任等信息，并明确乙方为被保险人。说明：保险单由保险公司出具，用于证明乙方已为其抵押物投保。4.双方身份证复印件详细要求：提供甲乙双方有效身份证件的复印件，以证明双方身份。说明：身份证复印件用于证明甲乙双方的身份，应确保信息真实、完整。5.房产评估报告详细要求：由第三方评估机构出具，对抵押物进行价值评估。6.房产抵押登记申请书详细要求：甲乙双方共同填写，用于申请抵押登记。说明：抵押登记申请书是抵押登记的必要文件，应确保信息准确。7.其他相关文件详细要求：根据实际情况，可能涉及其他相关文件，如房产证、购房合同等。说明：其他相关文件应根据甲乙双方的具体情况提供，以支持合同履行。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期还款违约行为：乙方未按约定时间还款。责任认定：乙方应支付逾期利息，并承担相应的违约金。示例：若乙方逾期还款，应支付自逾期之日起至实际还款日止的逾期利息，并支付合同约定比例的违约金。2.提前还款违约行为：乙方未经甲方同意，擅自提前偿还全部或部分借款。责任认定：乙方提前还款，甲方应按照合同约定办理相关手续。示例：若乙方提前还款，甲方应在收到还款后个工作日内办理提前还款手续。3.未经同意处置抵押物违约行为：乙方未经甲方同意，擅自处置抵押物。责任认定：乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。示例：若乙方擅自处置抵押物，导致甲方损失，乙方应赔偿甲方损失金额。4.提供虚假资料违约行为：乙方提供虚假资料，导致合同无法履行。责任认定：乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。示例：若乙方提供虚假房产证，导致甲方无法办理抵押登记，乙方应赔偿甲方损失。5.保险单信息不符违约行为：乙方提供的保险单信息与实际不符。责任认定：乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。示例：若乙方提供的保险单金额低于抵押物价值，导致甲方损失，乙方应赔偿甲方损失金额。全文完。二零二四年度房产抵押个人借款合同范本1本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1借款人信息1.2借款人法定代表人信息1.3借款人授权委托人信息1.4出借人信息1.5出借人法定代表人信息1.6出借人授权委托人信息2.借款金额、期限及利率2.1借款金额2.2借款期限2.3借款利率2.4利息计算方式3.借款用途4.抵押物信息4.1抵押物基本情况4.2抵押物价值评估4.3抵押物所有权4.4抵押物登记手续5.借款还款方式及时间5.1还款方式5.2还款时间5.3每期还款金额5.4还款计划表6.抵押权设立及登记手续6.1抵押权设立条件6.2抵押权登记手续6.3抵押权登记费用7.保险7.1保险类型7.2保险金额7.3保险期限7.4保险费用8.保密条款9.违约责任9.1借款人违约责任9.2出借人违约责任10.合同解除条件及程序10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.争议解决方式11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除条件13.合同附件13.1合同附件一：借款凭证13.2合同附件二：抵押物清单13.3合同附件三：保险单13.4合同附件四：其他相关文件14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同签订双方基本信息1.1借款人信息借款人名称：_______法定代表人（或负责人）姓名：_______身份证号码：_______联系方式：_______1.2借款人法定代表人信息法定代表人姓名：_______身份证号码：_______联系方式：_______1.3借款人授权委托人信息授权委托人姓名：_______身份证号码：_______联系方式：_______1.4出借人信息出借人名称：_______法定代表人（或负责人）姓名：_______身份证号码：_______联系方式：_______1.5出借人法定代表人信息法定代表人姓名：_______身份证号码：_______联系方式：_______1.6出借人授权委托人信息授权委托人姓名：_______身份证号码：_______联系方式：_______第二条借款金额、期限及利率2.1借款金额：人民币_______元整。2.2借款期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______个月。2.3借款利率：年利率为_______%，按月计息。2.4利息计算方式：按月计息，每月利息为本金乘以月利率。第三条借款用途借款人承诺将借款用于_______（具体用途）。第四条抵押物信息4.1抵押物基本情况抵押物名称：_______抵押物地址：_______抵押物所有权：_______4.2抵押物价值评估抵押物评估价值：人民币_______元整。4.3抵押物所有权借款人保证抵押物所有权清晰，无任何争议。4.4抵押物登记手续抵押物已办理抵押登记手续，登记号为_______。第五条借款还款方式及时间5.1还款方式：_______（如等额本息、等额本金等）。5.2还款时间：每月_______日。5.3每期还款金额：人民币_______元整。5.4还款计划表：详见合同附件一。第六条抵押权设立及登记手续6.1抵押权设立条件借款人须按照合同约定支付借款本金及利息。6.2抵押权登记手续抵押权已办理登记手续，登记号为_______。6.3抵押权登记费用抵押权登记费用由借款人承担。第七条保险7.1保险类型：_______（如财产保险、意外险等）。7.2保险金额：人民币_______元整。7.3保险期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。7.4保险费用：人民币_______元整，由借款人承担。第八条保密条款借款人和出借人双方对本合同内容及其相关事项负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。第九条违约责任9.1借款人违约责任借款人如未按合同约定按时足额还款，每逾期一日，应向出借人支付_______%的违约金。借款人如未按合同约定使用借款，或使用借款进行非法活动，出借人有权解除合同，并要求借款人立即归还全部借款本息。9.2出借人违约责任出借人如未按合同约定提供借款，每逾期一日，应向借款人支付_______%的违约金。出借人如擅自解除合同，应赔偿借款人因此遭受的损失。第十条合同解除条件及程序10.1合同解除条件借款人未按合同约定使用借款或还款，经催告后仍不改正的；借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实的；借款人发生重大债务危机，可能影响还款能力的；出借人因国家政策调整或市场风险等原因，认为继续履行合同对出借人利益有重大不利影响。10.2合同解除程序任何一方要求解除合同时，应提前_______日书面通知对方，并说明解除原因。合同解除后，双方应立即停止借款和还款行为，并按照合同约定处理剩余款项。第十一条争议解决方式11.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构无第十二条合同生效及终止12.1合同生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。12.2合同终止条件借款本息全部清偿完毕；合同约定的终止条件成就；双方协商一致解除合同。12.3合同解除条件参照第十条合同解除条件。第十三条合同附件13.1合同附件一：借款凭证13.2合同附件二：抵押物清单13.3合同附件三：保险单13.4合同附件四：其他相关文件第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式_______份，借款人和出借人各执_______份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中所称第三方，是指除借款人和出借人以外的，为合同的履行提供中介、评估、担保、见证等服务的机构或个人。第二条第三方介入的情形（1）借款人需要通过第三方进行抵押物评估；（2）借款人需要通过第三方进行担保；（3）借款人需要通过第三方进行见证；（4）合同双方同意的其他第三方介入情形。第三条第三方责任限额3.1第三方在介入本合同履行过程中，其责任限额如下：（1）中介方：对借款人提供的信息真实性、合法性负责，如因中介方提供的信息错误导致合同无法履行，中介方应承担相应的责任；（2）评估方：对抵押物评估结果的准确性负责，如因评估方评估结果错误导致合同无法履行，评估方应承担相应的责任；（3）担保方：在担保期间，如借款人未按时还款，担保方应按照担保合同约定承担相应的担保责任；（4）见证方：对合同签订、履行过程中的真实性、合法性负责，如因见证方见证不实导致合同无法履行，见证方应承担相应的责任。第四条第三方权利与义务4.1第三方权利：（1）中介方：收取中介服务费用；（2）评估方：获得评估费用；（3）担保方：在担保期间，享有对借款人的追偿权；（4）见证方：获得见证费用。4.2第三方义务：（1）中介方：提供真实、合法的中介服务；（2）评估方：提供准确、公正的评估结果；（3）担保方：按照担保合同约定履行担保义务；（4）见证方：确保合同签订、履行过程中的真实性、合法性。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与借款人、出借人之间的关系：第三方作为独立第三方，与借款人和出借人之间不存在隶属关系，其责任和义务仅限于本合同约定的范围内。5.2第三方与借款人、出借人的责任划分：（1）借款人、出借人与第三方之间的责任划分，按照各自在本合同中的约定承担；（2）第三方在本合同履行过程中，如因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的责任；（3）借款人、出借人因第三方原因导致合同无法履行，可向第三方追偿。第六条第三方介入的程序6.1借款人或出借人提出第三方介入申请；6.2双方协商确定第三方；6.3第三方介入本合同履行；6.4第三方履行完毕后，向借款人或出借人提交相关报告或证明。第七条第三方介入后的合同变更7.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，应经双方同意，并签订补充协议；7.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第八条第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后，如发生争议，应按照本合同约定的争议解决方式解决；8.2争议解决过程中，第三方应积极配合，提供必要的协助。第九条第三方介入后的合同终止9.1第三方介入后，如合同终止，第三方应按照本合同约定履行完毕相关义务；9.2合同终止后，第三方应向借款人或出借人提交相关报告或证明。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合同附件一：借款凭证详细要求：借款凭证应载明借款金额、借款日期、借款期限、还款方式、利率等信息，并由借款人和出借人签字或盖章确认。说明：借款凭证是证明借款关系成立的凭证，应妥善保管。2.合同附件二：抵押物清单详细要求：抵押物清单应详细列明抵押物的名称、数量、价值、所在地等信息，并由抵押权人和抵押人签字或盖章确认。说明：抵押物清单是抵押权设立的重要文件，应确保抵押物的真实性和合法性。3.合同附件三：保险单详细要求：保险单应载明保险类型、保险金额、保险期限、保险费用等信息，并由出借人和保险人签字或盖章确认。说明：保险单是证明保险合同成立和保险责任范围的凭证，应确保保险的有效性。4.合同附件四：抵押权登记证明详细要求：抵押权登记证明应载明抵押权登记的日期、登记号、抵押权人、抵押人等信息，并由登记机关盖章确认。说明：抵押权登记证明是抵押权设立的合法凭证，应确保抵押权的公示性。5.合同附件五：借款人身份证明详细要求：借款人身份证明应包括身份证复印件、营业执照复印件等，以证明借款人的合法身份。说明：借款人身份证明是确认借款人身份的重要文件，应确保信息的真实性。6.合同附件六：出借人身份证明详细要求：出借人身份证明应包括身份证复印件、营业执照复印件等，以证明出借人的合法身份。说明：出借人身份证明是确认出借人身份的重要文件，应确保信息的真实性。7.合同附件七：借款人财务报表详细要求：借款人财务报表应包括资产负债表、利润表、现金流量表等，以证明借款人的财务状况。说明：借款人财务报表是评估借款人还款能力的重要依据，应确保报表的真实性和完整性。8.合同附件八：其他相关文件详细要求：根据合同履行过程中的具体需求，可能涉及的其他相关文件，如借款人授权委托书、抵押物评估报告等。说明：其他相关文件应根据实际需要准备，以支持合同的履行。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：借款人未按合同约定按时足额还款；借款人未按合同约定使用借款；借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实；出借人未按合同约定提供借款；出借人擅自解除合同；第三方未按合同约定履行职责。2.违约责任认定标准：借款人未按合同约定按时足额还款的，每逾期一日，应向出借人支付_______%的违约金；借款人未按合同约定使用借款的，出借人有权解除合同，并要求借款人立即归还全部借款本息；借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实的，出借人有权解除合同，并要求借款人承担相应的法律责任；出借人未按合同约定提供借款的，每逾期一日，应向借款人支付_______%的违约金；出借人擅自解除合同的，应赔偿借款人因此遭受的损失；第三方未按合同约定履行职责的，应承担相应的违约责任。3.违约责任示例说明：借款人逾期还款：若借款人逾期还款5天，则应向出借人支付_______元违约金；借款人使用借款进行非法活动：若借款人使用借款进行非法活动，出借人有权解除合同，并要求借款人立即归还全部借款本息，并承担相应的法律责任；出借人未按时提供借款：若出借人未按时提供借款，每逾期一日，应向借款人支付_______元违约金；第三方未进行抵押物评估：若第三方未按合同约定进行抵押物评估，导致抵押物价值评估错误，第三方应承担相应的责任。全文完。二零二四年度房产抵押个人借款合同范本2本合同目录一览1.合同签订双方的基本信息1.1借款人基本信息1.2借款人联系方式1.3抵押人基本信息1.4抵押人联系方式2.借款金额及期限2.1借款金额2.2借款期限2.3还款方式3.利息计算及支付3.1利息计算方法3.2利息支付时间3.3利息支付方式4.抵押物信息4.1抵押物基本情况4.2抵押物权属证明4.3抵押物评估价值5.抵押登记手续5.1抵押登记申请5.2抵押登记费用5.3抵押登记期限6.抵押物保管6.1抵押物保管责任6.2抵押物保管方式6.3抵押物保管费用7.抵押物处置7.1抵押物处置条件7.2抵押物处置程序7.3抵押物处置收益分配8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同终止条件9.违约责任9.1借款人违约责任9.2抵押人违约责任9.3第三方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效及变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同变更内容12.其他约定事项12.1通知送达方式12.2不可抗力条款12.3合同附件13.合同签署13.1合同签署日期13.2合同签署地点13.3合同签署人14.合同附件清单第一部分：合同如下：第一条合同签订双方的基本信息1.1借款人基本信息借款人姓名：________借款人身份证号码：________借款人住址：________借款人联系电话：________1.2借款人联系方式借款人电子邮箱：________借款人紧急联系人姓名：________借款人紧急联系人联系电话：________1.3抵押人基本信息抵押人姓名：________抵押人身份证号码：________抵押人住址：________抵押人联系电话：________1.4抵押人联系方式抵押人电子邮箱：________抵押人紧急联系人姓名：________抵押人紧急联系人联系电话：________第二条借款金额及期限2.1借款金额借款金额：人民币______元整（大写：______元整）2.2借款期限借款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。2.3还款方式借款人应按月等额本息方式还款，每月还款日为______日。第三条利息计算及支付3.1利息计算方法借款利息按月计算，利率为______%，计息起始日为借款发放日，计息截止日为借款本金全部还清之日。3.2利息支付时间借款人应在每月还款日当天将当月利息支付至抵押人指定的账户。3.3利息支付方式借款人应通过银行转账、现金或双方约定的其他方式支付利息。第四条抵押物信息4.1抵押物基本情况抵押物名称：________抵押物地址：________抵押物类型：________抵押物权属证明文件编号：________4.2抵押物权属证明抵押人应向借款人提供抵押物的权属证明文件，包括但不限于房产证、土地证等。4.3抵押物评估价值抵押物评估价值为人民币______元整（大写：______元整）。第五条抵押登记手续5.1抵押登记申请借款人应在借款合同签订后______个工作日内向抵押登记机关申请办理抵押登记手续。5.2抵押登记费用抵押登记费用由抵押人承担，具体费用以抵押登记机关规定为准。5.3抵押登记期限抵押登记手续应在借款合同签订后______个工作日内办理完毕。第六条抵押物保管6.1抵押物保管责任抵押人应妥善保管抵押物，确保抵押物安全，不得擅自改变抵押物的用途或状态。6.2抵押物保管方式抵押物应存放于抵押人指定的安全地点，并由抵押人指定专人负责保管。6.3抵押物保管费用抵押物保管费用由抵押人承担，具体费用以实际发生为准。第七条抵押物处置7.1抵押物处置条件如借款人未能按照合同约定偿还借款本息，抵押人有权要求处置抵押物以清偿债务。7.2抵押物处置程序抵押物处置应按照相关法律法规和抵押登记机关的规定进行。7.3抵押物处置收益分配抵押物处置所得收益，扣除处置费用和借款本息后，余额归抵押人所有。第八条合同解除及终止8.1合同解除条件1.借款人未按照合同约定履行还款义务，经抵押人催告后仍逾期未还款；2.抵押人未按照合同约定履行抵押物保管义务，导致抵押物毁损、灭失；3.发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行；4.双方协商一致，决定解除合同。8.2合同解除程序1.任何一方要求解除合同时，应提前______个工作日书面通知对方；2.双方应在接到解除合同通知后______个工作日内，就解除合同的具体事宜达成一致；3.合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续。8.3合同终止条件1.借款本息全部清偿完毕；2.抵押物被依法拍卖或变卖，债务得到清偿；3.合同约定的其他终止条件成就。第九条违约责任9.1借款人违约责任1.借款人未按期偿还借款本息的，应向抵押人支付______%的违约金；2.借款人未按约定使用借款的，应承担相应的法律责任；3.借款人违反合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。9.2抵押人违约责任1.抵押人未按约定保管抵押物的，应承担相应的赔偿责任；2.抵押人违反合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。9.3第三方违约责任如因第三方原因导致合同无法履行，违约责任由该第三方承担。第十条争议解决10.1争议解决方式1.双方应友好协商解决合同争议；2.如协商不成，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构1.争议解决机构为抵押物所在地人民法院；2.争议解决机构的具体名称为：________。10.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。第十一条合同生效及变更11.1合同生效条件1.本合同经双方签字（或盖章）后生效；2.抵押登记手续办理完毕后，本合同正式生效。11.2合同变更程序1.合同变更需经双方协商一致，并以书面形式作出；2.合同变更自双方签字（或盖章）之日起生效。11.3合同变更内容1.合同变更内容应包括但不限于借款金额、期限、利率、还款方式等；2.合同变更内容不得违反法律法规的强制性规定。第十二条其他约定事项12.1通知送达方式1.通知应以书面形式送达，可通过邮寄、传真、电子邮件等方式进行；2.通知送达地址为双方在合同中指定的地址。12.2不可抗力条款1.不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的客观情况；2.发生不可抗力事件时，合同双方应相互理解，并根据实际情况协商解决合同履行问题。12.3合同附件1.本合同附件包括但不限于抵押物权属证明文件、抵押登记申请表等；2.附件与本合同具有同等法律效力。第十三条合同签署13.1合同签署日期本合同自______年______月______日起生效。13.2合同签署地点本合同签署地点为________。13.3合同签署人借款人（签字）：________抵押人（签字）：________第十四条合同附件清单1.抵押物权属证明文件2.抵押登记申请表3.合同签订双方的身份证复印件4.其他双方认为必要的文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中“第三方”是指除借款人、抵押人及双方指定的担保人以外的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构等。第二条第三方介入的必要性1.借款人或抵押人请求第三方提供专业服务；2.合同履行过程中出现纠纷，需要第三方进行调解或仲裁；3.法律法规或合同约定需要第三方介入的情况。第三条第三方介入的程序3.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入的目的、范围、费用等事项达成一致；3.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利义务；3.3第三方介入期间，甲乙双方应积极配合第三方的工作，并承担相应的费用。第四条第三方责任限额4.1第三方在本合同中的责任，限于其专业范围内，且不超过其与甲乙双方签订的协议中约定的责任限额；4.2第三方责任限额由甲乙双方在协议中约定，如未约定，则第三方责任限额为人民币______元整。第五条第三方权利5.1第三方有权根据协议约定，独立开展相关工作，并要求甲乙双方提供必要的协助；5.2第三方有权要求甲乙双方提供相关资料，以完成其工作；5.3第三方有权根据协议约定，收取合理的费用。第六条第三方义务6.1第三方应按照协议约定，履行其职责，确保工作质量；6.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方；6.3第三方应遵守法律法规，不得从事违法活动。第七条第三方与其他各方的划分说明7.1第三方介入后，其与甲乙双方的关系为委托代理关系，第三方仅代表甲乙双方行使权利，履行义务；7.2第三方与甲乙双方的权利义务关系，由其与甲乙双方签订的协议约定；7.3第三方与甲乙双方的权利义务关系，不改变甲乙双方在合同中的权利义务关系。第八条第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行合同约定的义务，并按照协议约定与第三方合作；8.2如第三方介入导致合同履行期限延长，甲乙双方应协商确定新的履行期限；8.3如第三方介入导致合