2025办公室买卖合同范本「」

合同编号：甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条物业描述1.1物业位置：1.2物业面积：平方米1.3物业现状：1.4物业所有权：甲方保证对所售物业拥有完全、无争议的所有权。第二条购买价格2.1物业的购买价格为人民币元整（大写：元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起日内，将上述购买价格的%作为定金支付给甲方。2.3剩余的购买价格，乙方应按照本合同约定的付款计划支付。第三条付款计划（1）定金：人民币元整，于本合同签订之日起日内支付；（2）首付款：人民币元整，于年月日前支付；（3）尾款：人民币元整，于年月日前支付。3.2乙方未按时支付款项的，应按照逾期付款金额的%支付违约金。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起日内，将物业交付给乙方。4.2双方应在本合同签订之日起日内，共同办理物业过户手续。4.3过户手续完成后，物业的所有权归乙方所有。第五条保证5.1甲方保证所售物业不存在任何权利纠纷、债务纠纷、租赁合同等影响乙方所有权的情况。5.2乙方保证按照本合同约定支付购买价格，并履行合同约定的其他义务。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。6.2本合同解除或者终止的，解除或者终止后的个月内，甲方不得以任何理由要求乙方支付额外的费用或者要求乙方履行任何义务。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至物业过户手续完成之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：年月日注意事项及解决办法：1.确保所有合同方的信息准确无误，包括但不限于名称、地址、联系人等。解决办法：在合同签订前，双方应仔细核对对方提供的信息，并进行必要的验证。2.明确物业的描述和状态，包括位置、面积、现状等。解决办法：合同中应详细描述物业的物理状况和地理位置，并由双方共同确认。3.定金和付款计划的约定应明确，确保双方对支付金额和时间有共同的理解。解决办法：在合同中明确定金金额、支付时间和付款计划，并由双方签字确认。4.交付及过户的时间和程序应明确，以避免误解和纠纷。解决办法：合同中应规定具体的交付和过户日期，并说明必要的程序和文件。5.双方应明确了解各自的保证内容，确保没有误导或隐瞒。解决办法：合同中应详细列出双方的保证内容，并由法律顾问审核以确保合法性。6.违约责任应明确，包括违约金的比例和计算方式。解决办法：合同中应明确规定违约责任，包括违约金的计算方法和上限。7.争议解决的方式应明确，确保在出现争议时双方有明确的行动指南。解决办法：合同中应指定具体的仲裁委员会或法院，并说明争议解决的程序。涉及到的法律名词及名词解释：1.甲方：指本合同中的卖方，即物业的所有权人。2.乙方：指本合同中的买方，即愿意购买物业的一方。3.定金：为确保合同履行，买方支付给卖方的一定金额的钱。4.购买价格：乙方购买物业所需支付的总金额。5.违约金：违约方应支付给守约方的一定金额的钱，作为对违约行为的经济赔偿。6.物业：指本合同中买卖的办公物业，包括其土地和建筑物。7.过户：将物业的所有权从甲方转移到乙方的法律程序。8.仲裁：一种非诉讼的争议解决方式，由双方同意的仲裁委员会进行审理。9.仲裁委员会：指双方约定解决合同争议的第三方机构。10.合同终止：合同双方约定的事由发生，合同关系消灭。应用场合：1.办公室买卖：适用于个人或企业出售其办公室给另一方的情况。2.商业物业交易：适用于商业楼宇、店铺等物业的买卖。3.投资交易：适用于投资者购买办公室以获取租金收入或资本增值。4.公司搬迁：适用于公司因业务扩展或缩减而需要出售现有办公室。补充条款：A.物业检查与验收B.装修与改造条款C.租赁合同转移D.物业保险责任E.保密协议F.知识产权归属G.违约解约条款H.争议解决方式I.法律适用与管辖J.合同的修改与补充附件列表：1.物业所有权证明文