二零二五年度特色小镇房地产销售代理服务协议6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度特色小镇房地产销售代理服务协议本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方1.2特色小镇1.3房地产销售代理服务1.4术语定义2.合同主体2.1甲方2.2乙方2.3第三方3.服务内容3.1销售策略制定3.2广告宣传与推广3.3市场调研与分析3.4房源信息管理3.5签约与交易支持3.6客户关系维护4.服务期限4.1合同生效日期4.2服务期限4.3合同续签5.服务费用5.1费用构成5.2费用支付方式5.3费用结算6.保密条款6.1保密信息定义6.2保密义务6.3违约责任7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3第三方违约责任8.解除合同8.1合同解除条件8.2解除程序8.3解除后的责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效与修改10.1合同生效条件10.2合同修改11.法律适用与管辖11.1法律适用11.2管辖法院12.其他条款12.1合同附件12.2通知与送达12.3合同解除通知13.合同附件13.1房地产销售代理服务方案13.2甲方授权书13.3乙方资质证明14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署代表第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同双方1.2特色小镇1.2.1特色小镇是指具备独特文化、历史、地理或产业特点的小型城镇。1.2.2本合同所述特色小镇具体指委托方所拥有的某特定小镇。1.3房地产销售代理服务1.3.1房地产销售代理服务是指乙方根据委托方的需求，提供包括但不限于市场调研、广告宣传、客户咨询、签约交易支持等在内的全方位服务。1.3.2乙方应按照委托方的要求，制定销售策略，推广特色小镇的房地产项目。1.4术语定义1.4.1本合同中未定义的术语，应按照相关法律法规及行业惯例进行解释。2.合同主体2.1甲方2.1.1甲方全称：________________________2.1.2甲方法定代表人：________________________2.1.3甲方住所：________________________2.2乙方2.2.1乙方全称：________________________2.2.2乙方法定代表人：________________________2.2.3乙方住所：________________________2.3第三方2.3.1第三方是指本合同签订后，与合同履行相关的任何个人或单位。3.服务内容3.1销售策略制定3.1.1乙方应根据委托方提供的信息，制定特色小镇房地产项目的销售策略。3.1.2销售策略应包括市场定位、价格策略、营销手段等。3.2广告宣传与推广3.2.1乙方应负责特色小镇房地产项目的广告宣传和推广工作。3.2.2广告宣传形式包括但不限于网络、报纸、电视、户外广告等。3.3市场调研与分析3.3.1乙方应定期对特色小镇房地产项目所在市场进行调研。3.3.2调研内容包括市场供需状况、竞争对手分析等。3.4房源信息管理3.4.1乙方应建立并维护特色小镇房地产项目的房源信息库。3.4.2房源信息应包括项目介绍、价格、面积、配套设施等。3.5签约与交易支持3.5.1乙方应协助委托方完成房地产项目的签约工作。3.5.2乙方应提供交易过程中的法律咨询和支持服务。3.6客户关系维护3.6.1乙方应建立并维护与客户的关系，确保客户满意度。3.6.2客户关系维护包括但不限于定期回访、节日问候等。4.服务期限4.1合同生效日期：____年____月____日4.2服务期限：自合同生效之日起____年4.3合同续签4.3.1本合同期满前____个月，双方可协商续签合同。4.3.2续签合同期限由双方协商确定。5.服务费用5.1费用构成5.1.1本合同服务费用包括但不限于代理服务费、市场调研费、广告宣传费等。5.1.2具体费用标准由双方另行协商确定。5.2费用支付方式5.2.1服务费用按月支付，每月____日前支付上月费用。5.2.2支付方式为人民币现金或银行转账。5.3费用结算5.3.1双方应于每月____日前，就上月服务费用进行结算。5.3.2如有争议，双方应友好协商解决。6.保密条款6.1保密信息定义6.1.1保密信息是指在本合同履行过程中，任何一方获取的涉及对方商业秘密、技术秘密、经营策略等信息。6.2保密义务6.2.1双方对本合同中的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。6.2.2保密义务在本合同终止后仍然有效。6.3违约责任6.3.1如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，应承担相应的法律责任。7.违约责任7.1甲方违约责任7.1.1如甲方未按约定支付服务费用，应向乙方支付违约金，违约金为应付未付服务费用的____%。7.1.2如甲方违反保密义务，导致乙方遭受损失的，应承担相应的法律责任。7.2乙方违约责任7.2.1如乙方未按约定履行服务义务，应向甲方支付违约金，违约金为应付未付服务费用的____%。7.2.2如乙方违反保密义务，导致甲方遭受损失的，应承担相应的法律责任。7.3第三方违约责任7.3.1如第三方违反保密义务，导致合同一方遭受损失的，另一方有权要求第三方承担相应的法律责任。8.解除合同8.1合同解除条件8.1.1如一方违反本合同约定，另一方有权解除合同。8.1.2如一方发生破产、解散、注销等情形，另一方有权解除合同。8.1.3如发生不可抗力事件，致使合同无法履行，双方可协商解除合同。8.2解除程序8.2.1一方解除合同，应提前____日书面通知对方。8.2.2双方协商一致解除合同的，应签订解除合同协议。8.3解除后的责任8.3.1合同解除后，双方应按照约定结算已发生的服务费用。8.3.2双方应各自承担因解除合同而产生的责任。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。9.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1双方可选择仲裁作为争议解决方式，仲裁机构由双方协商确定。9.2.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。9.3争议解决费用9.3.1争议解决费用由败诉方承担，或由双方协商承担。10.合同生效与修改10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.1.2本合同经双方代表签字盖章后，邮寄或递送至对方确认后生效。10.2合同修改10.2.1合同的任何修改，必须以书面形式进行，并由双方代表签字盖章。10.2.2未经双方书面同意，任何一方不得擅自修改合同内容。11.法律适用与管辖11.1法律适用11.1.1本合同适用中华人民共和国法律。11.1.2合同条款与法律法规相冲突的，以法律法规为准。11.2管辖法院11.2.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方同意提交合同签订地人民法院管辖。12.其他条款12.1合同附件12.1.1本合同附件包括但不限于服务方案、授权书、资质证明等。12.1.2附件与本合同具有同等法律效力。12.2通知与送达12.2.1任何一方发出的通知，应以书面形式进行，并送达至对方指定的地址。12.2.2通知自送达之日起生效。12.3合同解除通知12.3.1一方解除合同，应按照合同约定发出书面解除通知。13.合同签署13.1签署日期13.1.1本合同签署日期为____年____月____日。13.2签署地点13.2.1本合同签署地点为________________________。13.3签署代表13.3.1甲方代表：________________________13.3.2乙方代表：________________________14.合同份数14.1本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定义与介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，为提供特定服务或完成特定任务而介入的任何个人或单位，不包括甲乙双方及其员工。15.1.2第三方可能包括但不限于中介机构、咨询顾问、法律顾问、技术支持服务提供商等。15.2第三方介入条件15.2.1第三方的介入应经甲乙双方书面同意，并明确介入的具体内容、期限和费用。15.2.2第三方介入的目的是为了提高合同履行的效率、质量和效果。16.第三方责任与权利16.1第三方责任16.1.1第三方应按照合同约定和甲乙双方的要求，履行其服务或任务的职责。16.1.2第三方对其提供的服务或任务承担相应的责任，包括但不限于质量责任、违约责任等。16.1.3第三方在提供服务的范围内，享有相应的权利，如收取服务费用、获得必要的信息和资源等。16.2第三方权利16.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和数据，以便其履行合同义务。16.2.2第三方有权要求甲乙双方按照约定支付服务费用。16.2.3第三方有权在合同约定范围内，独立作出决策。17.第三方费用与支付17.1第三方费用17.1.1第三方的服务费用应根据其提供的服务内容、质量和数量等因素确定。17.1.2第三方费用应包括但不限于直接成本、间接成本和合理利润。17.2第三方支付17.2.1第三方费用应由甲乙双方按照合同约定支付。17.2.2第三方费用的支付方式、时间及金额应在合同中明确约定。18.第三方责任限额18.1责任限额定义18.1.1责任限额是指第三方在履行合同过程中，对因自身原因造成的损失承担的最高赔偿责任。18.2责任限额设定18.2.1第三方责任限额应根据其服务的性质、风险程度和合同金额等因素设定。18.2.2责任限额应在合同中明确约定，并在第三方介入协议中予以确认。18.3责任限额适用18.3.1第三方责任限额适用于第三方在履行合同过程中，因自身过错或疏忽导致的损失。18.3.2第三方责任限额不适用于因不可抗力、甲方或乙方原因导致的损失。19.第三方与其他各方的划分19.1信息与数据19.1.1第三方应确保其提供的信息和数据的真实性、准确性和完整性。19.1.2甲乙双方有权要求第三方提供必要的信息和数据，第三方应予以配合。19.2责任与风险19.2.1第三方对其提供的服务或任务承担直接责任，甲乙双方不因此免除其责任。19.2.2第三方在履行合同过程中产生的风险，由第三方自行承担。19.3合同变更19.3.1如因第三方介入导致合同内容变更，甲乙双方应书面确认变更内容，并更新合同附件。19.4合同终止19.4.1如第三方介入导致合同无法继续履行，甲乙双方应协商解除合同，并按照合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产销售代理服务方案详细要求：包含销售策略、市场调研报告、广告宣传计划、客户服务流程等。说明：此附件为乙方提供的服务方案，是合同执行的基础。2.甲方授权书详细要求：授权乙方代表甲方进行房地产销售代理服务。说明：此附件证明乙方有权代表甲方进行相关操作。3.乙方资质证明详细要求：提供乙方具备房地产销售代理资质的相关证明文件。说明：此附件用于证明乙方具备提供服务的资格。4.服务费用明细表详细要求：列出各项服务费用及支付方式。说明：此附件用于明确双方在费用方面的责任。5.房源信息库详细要求：包含房源的详细信息，如项目介绍、价格、面积、配套设施等。说明：此附件为乙方提供的服务内容之一，用于管理房源信息。6.销售业绩报告详细要求：定期提供销售业绩报告，包括销售数量、销售额等。说明：此附件用于评估乙方服务的效果。7.争议解决协议详细要求：双方就争议解决方式达成的协议。说明：此附件用于在发生争议时，指导双方如何解决。8.第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的条件、责任、权利等。说明：此附件用于第三方介入时的规范。9.合同解除协议详细要求：双方就合同解除条件、程序、责任等达成的协议。说明：此附件用于在合同解除时，明确双方的责任。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为1.1未按时支付服务费用责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为应付未付服务费用的____%。示例：若甲方应于每月5日前支付费用，但未在约定时间内支付，则构成违约。2.乙方违约行为2.1未按约定履行服务义务责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为应付未付服务费用的____%。示例：若乙方未按约定时间完成市场调研报告，则构成违约。3.第三方违约行为3.1未按约定提供服务质量责任认定：第三方应承担相应的违约责任，并赔偿由此给甲乙双方造成的损失。示例：若第三方提供的咨询服务不符合约定标准，则构成违约。4.保密违约行为责任认定：违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、承担刑事责任等。示例：若一方泄露对方商业秘密，则构成违约。5.合同解除违约行为责任认定：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：若一方未按约定履行合同解除程序，则构成违约。全文完。二零二四年度特色小镇房地产销售代理服务协议1本合同目录一览1.定义和解释1.1合同主体1.2服务内容1.3特殊术语2.合同期限2.1服务期限2.2合同生效日期2.3合同终止条件3.服务费用3.1费用标准3.2费用支付方式3.3费用结算4.服务范围4.1销售代理服务4.2市场推广服务4.3其他相关服务5.责任和义务5.1甲方责任5.2乙方责任5.3第三方责任6.保密条款6.1保密内容6.2保密义务6.3违约责任7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同生效与修改10.1合同生效10.2合同修改10.3合同补充11.法律适用11.1适用法律11.2司法管辖12.合同附件12.1附件一：服务内容详细说明12.2附件二：费用明细12.3附件三：其他相关文件13.其他约定事项13.1其他条款13.2其他约定14.合同签署与生效第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1合同主体1.1.1甲方：指委托方，即特色小镇房地产项目的开发建设单位。1.1.2乙方：指受托方，即提供房地产销售代理服务的代理机构。1.1.3双方：指甲方和乙方。1.2服务内容1.2.1乙方应按照甲方要求，在合同约定的服务期限内，提供房地产销售代理服务。1.2.2服务内容包括但不限于：市场调研、销售策划、客户开发、合同签订、款项收取等。1.2.3乙方应确保服务的质量，符合甲方要求。1.3特殊术语1.3.1“特色小镇”指本合同约定的房地产项目所在的小镇。1.3.2“房地产”指本合同约定的房地产项目。1.3.3“销售代理服务”指乙方代表甲方进行房地产销售的代理行为。2.合同期限2.1服务期限2.1.1本合同服务期限为自合同生效之日起至2024年12月31日止。2.1.2双方同意，如需延长服务期限，应提前30日书面通知对方。2.2合同生效日期2.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。2.2.2合同生效前，乙方应向甲方提交相关资质证明文件。2.3合同终止条件2.3.1出现合同约定的违约情形，任何一方有权解除合同。2.3.2合同服务期限届满，如无续约意向，合同自动终止。3.服务费用3.1费用标准3.1.1乙方销售代理服务费用按销售额的一定比例提取，具体比例为_____%。3.1.2乙方销售代理服务费用计算公式：销售代理服务费用=销售额×费用比例。3.2费用支付方式3.2.1乙方应在每月____日向甲方提交上月销售代理服务费用结算报表。3.2.2甲方应在收到报表后____个工作日内支付乙方上月销售代理服务费用。3.3费用结算3.3.1乙方应在合同终止后____个工作日内向甲方提交合同期间的销售代理服务费用结算报表。3.3.2甲方应在收到报表后____个工作日内支付乙方合同期间的销售代理服务费用。4.服务范围4.1销售代理服务4.1.1乙方应负责房地产项目的市场调研，了解市场需求和竞争情况。4.1.2乙方应制定销售策略，包括广告宣传、促销活动等。4.1.3乙方应开发潜在客户，组织看房活动，促成销售。4.2市场推广服务4.2.1乙方应通过多种渠道进行市场推广，提升房地产项目的知名度。4.2.2乙方应定期向甲方汇报市场推广效果。4.3其他相关服务4.3.1乙方应协助甲方处理合同签订、款项收取等事宜。4.3.2乙方应按照甲方要求，提供其他必要的服务。5.责任和义务5.1甲方责任5.1.1甲方应提供房地产项目的相关资料，配合乙方开展工作。5.1.2甲方应按照约定支付乙方销售代理服务费用。5.2乙方责任5.2.1乙方应按照合同约定，提供优质的销售代理服务。5.2.2乙方应保守甲方商业秘密，不得泄露给任何第三方。5.3第三方责任5.3.1如因第三方原因导致合同无法履行，双方应根据实际情况承担责任。6.保密条款6.1保密内容6.1.1甲方商业秘密，包括但不限于：项目资料、客户信息、销售策略等。6.2保密义务6.2.1乙方在合同履行过程中，不得泄露甲方商业秘密。6.3违约责任6.3.1如乙方违反保密义务，应承担相应的违约责任。7.违约责任7.1违约情形7.1.1乙方未按照合同约定提供服务。7.1.2乙方泄露甲方商业秘密。7.1.3甲方未按照合同约定支付费用。7.2违约责任承担7.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于：赔偿损失、支付违约金等。7.2.2违约责任的具体承担方式由双方协商确定。7.3违约赔偿7.3.1违约方应按照合同约定，赔偿因违约给对方造成的损失。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构为合同签订地的人民法院。8.2.2双方同意，争议解决机构为有管辖权的人民法院。8.3争议解决程序8.3.1双方应在争议发生后____个工作日内，书面提交争议解决机构。8.3.2争议解决机构应在收到争议材料后____个工作日内，启动争议解决程序。9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1任何一方违约，另一方有权解除合同。9.1.2合同约定的服务期限届满，如双方无续约意向，合同自动解除。9.2合同解除程序9.2.1解除合同的一方应提前____个工作日书面通知对方。9.2.2收到解除合同通知的一方应在____个工作日内确认或提出异议。9.3合同解除后的处理9.3.2合同解除后，双方应相互返还已收到的款项。10.合同生效与修改10.1合同生效10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.1.2合同生效前，双方应各自向对方提交相关资质证明文件。10.2合同修改10.2.1合同的任何修改均需以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。10.3合同补充10.3.1如合同内容存在遗漏或需要补充，双方应另行签订补充协议，作为本合同的一部分。11.法律适用11.1适用法律11.1.1本合同适用中华人民共和国法律。11.2司法管辖11.2.1本合同的解释、履行、变更、解除及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2.2本合同履行过程中发生的争议，由合同签订地的人民法院管辖。12.合同附件12.1附件一：服务内容详细说明12.1.1附件一应详细列明乙方提供的服务内容和标准。12.2附件二：费用明细12.2.1附件二应详细列明服务费用的计算方式和标准。12.3附件三：其他相关文件12.3.1附件三应包括双方认为必要的其他文件。13.其他约定事项13.1其他条款13.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。13.2其他约定13.2.1本合同为双方真实意愿的表示，具有法律效力。14.合同签署与生效14.1合同签署14.1.1本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。14.1.2本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同生效14.2.1本合同自签署之日起生效，自合同终止之日起失效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义和范围1.1第三方指本合同中甲乙双方同意的，介入合同执行过程中提供特定服务的独立第三方。1.2第三方服务范围包括但不限于：法律咨询、审计、评估、技术支持、市场调研等。2.第三方的选定和介入程序2.1第三方的选定2.1.1第三方由甲乙双方共同选定，并签订相应服务协议。2.1.2第三方的资质和信誉应符合甲乙双方的要求。2.2第三方的介入程序2.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订服务协议。2.2.2第三方介入后，应在服务协议约定的范围内开展服务。3.第三方的责任和权利3.1第三方的责任3.1.1第三方应根据服务协议履行职责，对因自身原因造成的损失承担责任。3.1.2第三方在提供服务过程中，应遵守相关法律法规和行业标准。3.2第三方的权利3.2.1第三方有权根据服务协议要求甲乙双方提供必要的资料和协助。3.2.2第三方有权要求甲乙双方按照约定支付服务费用。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额4.1.1第三方的责任限额应根据服务协议的约定，由甲乙双方共同确定。4.1.2超过责任限额的损失，由甲乙双方按照合同约定承担责任。4.2责任限额的调整4.2.1如服务协议中未约定责任限额，甲乙双方可在合同履行过程中协商确定。4.2.2责任限额的调整需以书面形式进行，并经甲乙双方签字盖章。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系5.1.1第三方与甲方之间为服务关系，甲方有权要求第三方履行服务协议约定的义务。5.1.2第三方在履行服务协议过程中，不得损害甲方合法权益。5.2第三方与乙方的关系5.2.1第三方与乙方之间为服务关系，乙方有权要求第三方履行服务协议约定的义务。5.2.2第三方在履行服务协议过程中，不得损害乙方合法权益。5.3第三方与合同履行的关系5.3.1第三方介入本合同后，其服务成果应纳入合同履行范围。5.3.2第三方在履行服务协议过程中，应服从甲乙双方的监督和管理。6.第三方介入对合同内容的影响6.1第三方介入不影响本合同的其他条款。6.2本合同中未明确约定的事项，第三方介入后，甲乙双方应另行协商解决。7.第三方介入的终止7.1第三方介入的终止7.1.1第三方服务协议约定的服务期限届满，或双方协商一致解除服务协议，第三方介入终止。7.1.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据合同约定处理相关事宜。8.第三方介入的争议解决8.1第三方介入引发的争议，应按照本合同约定的争议解决方式解决。8.2第三方介入引发的争议，如甲乙双方无法协商一致，可提交争议解决机构解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：服务内容详细说明详细列明乙方提供的服务内容和标准，包括但不限于市场调研、销售策划、客户开发、合同签订、款项收取等。说明乙方在提供各项服务时应遵循的程序和标准。2.附件二：费用明细详细列明服务费用的计算方式和标准，包括销售代理服务费用的比例、支付方式、结算时间等。说明乙方在提供服务过程中可能产生的其他费用，如广告费用、差旅费用等。3.附件三：第三方服务协议列明第三方服务协议的主要内容，包括第三方服务范围、费用、责任限额等。说明第三方介入的背景、目的和预期效果。4.附件四：保密协议列明保密协议的主要内容，包括保密信息范围、保密义务、违约责任等。说明双方在合同履行过程中应遵守的保密规定。5.附件五：争议解决规则列明争议解决规则，包括争议解决方式、机构、程序等。说明双方在发生争议时应如何处理。6.附件六：合同履行进度表列明合同履行的主要阶段和节点，以及双方应完成的主要工作。说明双方在合同履行过程中的进度监控和汇报要求。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1乙方未按照合同约定提供服务，包括但不限于服务质量不符合要求、服务进度延误等。1.2甲方未按照合同约定支付费用，包括但不限于延迟付款、拒绝付款等。1.3第三方违反服务协议，包括但不限于未履行职责、泄露商业秘密等。2.责任认定标准2.1乙方未按照合同约定提供服务，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。2.2甲方未按照合同约定支付费用，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于延迟付款利息、违约金等。2.3第三方违反服务协议，第三方应根据服务协议的约定承担相应责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。3.示例说明3.1示例一：乙方未在约定时间内完成市场调研报告，导致甲方销售策略调整延迟，甲方有权要求乙方赔偿因延迟调整销售策略而造成的损失。3.2示例二：甲方未在约定时间内支付销售代理服务费用，乙方有权要求甲方支付延迟付款利息，并可能要求支付违约金。3.3示例三：第三方在提供服务过程中泄露甲方商业秘密，甲方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。全文完。二零二四年度特色小镇房地产销售代理服务协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方法定代表人1.4双方联系方式2.服务内容与范围2.1房地产销售代理服务2.2服务区域与项目2.3服务期限2.4服务方式3.服务费用及支付方式3.1服务费用总额3.2费用支付方式3.3费用支付时间3.4费用支付条件4.代理成果与业绩考核4.1代理成果标准4.2业绩考核指标4.3业绩考核时间4.4业绩考核结果5.双方权利与义务5.1甲方权利与义务5.2乙方权利与义务6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约金计算方式7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3保密责任8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除与终止程序9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效与变更10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同附件11.其他约定事项11.1合同履行地11.2合同附件11.3合同解释12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人员13.合同附件14.合同份数第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称1.1.1甲方：特色小镇房地产开发有限公司1.1.2乙方：房地产经纪有限公司1.2双方地址1.2.1甲方地址：省市区路号1.2.2乙方地址：省市区路号1.3双方法定代表人1.3.1甲方法定代表人：1.3.2乙方法定代表人：1.4双方联系方式1.4.1甲方联系电话：02156781.4.2乙方联系电话：02187654321第二条服务内容与范围2.1房地产销售代理服务2.1.1乙方受甲方委托，对甲方开发的特色小镇房地产项目进行销售代理服务。2.1.2销售代理服务包括但不限于市场调研、营销策划、客户开发、销售谈判、合同签订等。2.2服务区域与项目2.2.1服务区域：省市2.2.2服务项目：特色小镇房地产项目2.3服务期限2.3.1服务期限为自本合同签订之日起至2025年12月31日。2.4服务方式2.4.1乙方应采用多种营销手段，包括线上线下推广、广告宣传、客户关系管理等。第三条服务费用及支付方式3.1服务费用总额3.1.1本合同服务费用总额为人民币壹佰万元整（￥1000000.00）。3.2费用支付方式3.2.1乙方应在每月月底前向甲方提交上个月的销售报告和费用结算单。3.2.2甲方应在收到乙方提交的结算单后5个工作日内支付当月费用。3.3费用支付时间3.3.1每月支付一次，具体支付时间为每月5日。3.4费用支付条件3.4.1甲方在收到乙方提交的合法、完整的销售报告和费用结算单后，无异议的情况下支付费用。第四条代理成果与业绩考核4.1代理成果标准4.1.1乙方应在服务期限内完成甲方项目销售总量的80%。4.1.2销售总量的计算以合同签订之日起至服务期限届满之日止的实际销售合同金额为准。4.2业绩考核指标4.2.1乙方每月的销售业绩应达到甲方设定的最低销售目标。4.2.2甲方有权根据市场情况和项目销售进度调整每月的销售目标。4.3业绩考核时间4.3.1业绩考核时间为每月月底前。4.4业绩考核结果4.4.1甲方应在每月月底前向乙方通报业绩考核结果。第五条双方权利与义务5.1甲方权利与义务5.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定提供销售代理服务。5.1.2甲方应按时支付乙方服务费用。5.1.3甲方应提供必要的市场信息和支持。5.2乙方权利与义务5.2.1乙方应按照合同约定提供高质量的销售代理服务。5.2.2乙方应保守甲方商业秘密。5.2.3乙方应配合甲方完成相关销售活动。第六条违约责任6.1违约情形6.1.1任何一方违反本合同约定，均构成违约。6.2违约责任承担6.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。6.2.2违约金计算方式：违约金为违约金额的20%。6.3违约金计算方式6.3.1违约金计算公式：违约金=违约金额×20%。第七条保密条款7.1保密内容7.1.1本合同双方应保守对方商业秘密，包括但不限于技术信息、客户信息、销售数据等。7.2保密期限7.2.1保密期限自本合同签订之日起至合同终止后三年。7.3保密责任7.3.1任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第八条合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1双方协商一致，可以解除本合同。8.1.2任何一方违反本合同约定，致使合同目的不能实现，对方有权解除合同。8.2合同终止条件8.2.1服务期限届满，本合同自动终止。8.2.2任何一方因故终止服务，应提前30日书面通知对方。8.3合同解除与终止程序8.3.1合同解除或终止，双方应立即停止履行合同义务。8.3.2双方应就合同解除或终止后的相关事宜进行协商，包括但不限于费用结算、资料移交等。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为省市区人民法院。9.3争议解决程序9.3.1双方应按照争议解决机构的程序进行诉讼。第十条合同生效与变更10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方法定代表人或授权代表签字并加盖公章之日起生效。10.2合同变更程序10.2.1合同变更需经双方书面同意，并签订补充协议。10.3合同附件10.3.1本合同附件包括但不限于服务明细表、费用结算表等。第十一条其他约定事项11.1合同履行地11.1.1本合同履行地为省市。11.2合同附件11.2.1本合同附件作为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。11.3合同解释11.3.1本合同条款如有歧义，应按照有利于维护善意相对方的原则进行解释。第十二条合同签署12.1签署时间12.1.1本合同于2024年X月X日签署。12.2签署地点12.2.1本合同在省市签署。12.3签署人员12.3.1甲方代表：12.3.2乙方代表：第十三条合同份数13.1本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。第十四条合同附件14.1.1房地产销售代理服务明细表14.1.2费用结算表14.1.3其他双方协商一致认为需要作为合同附件的文件第二部分：第三方介入后的修正第十四条之一第三方定义14.1.1本合同所称的第三方，是指除甲乙双方之外的，在合同履行过程中可能介入的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、咨询服务提供者、技术服务提供商等。第十四条之二第三方介入情形14.2.1第三方介入的情形包括但不限于：14.2.1.2甲方或乙方因合同履行需要，与第三方达成合作协议；14.2.1.3因不可抗力或其他原因，需要第三方介入以保障合同履行。第十四条之三第三方责任14.3.1.1第三方应具备相应的资质和条件，能够独立承担法律责任；14.3.1.2第三方在合同履行过程中的行为，应视为甲方或乙方的行为，但甲方或乙方对第三方的行为仍保留监督和管理的权利；14.3.1.3第三方应遵守本合同的相关约定，不得损害甲乙双方的合法权益。第十四条之四第三方责任限额14.4.1.1第三方介入合同的具体内容和范围；14.4.1.2第三方提供服务的性质和可能产生的风险；14.4.1.3第三方在合同履行中的过错程度。14.4.1.4第三方责任限额应由甲乙双方在合同中约定，并在合作协议中明确。第十四条之五第三方责任承担14.5.1.1第三方因自身过错造成损失的，应全额赔偿甲乙双方；14.5.1.2第三方因不可抗力等原因造成损失的，应根据不可抗力影响程度，合理分担损失；14.5.1.3第三方违反保密条款造成损失的，应承担相应的法律责任。第十四条之六第三方退出14.6.1.1第三方应提供书面退出通知，并说明退出原因；14.6.1.2甲乙双方应就第三方退出后的工作交接进行协商，并达成一致；14.6.1.3第三方应按照约定完成工作交接，并确保交接过程中不损害甲乙双方的合法权益。第十四条之七第三方与其他各方的划分14.7.1第三方与甲乙双方的关系如下：14.7.1.1第三方与甲方、乙方之间的关系，由第三方与甲方、乙方另行签订的协议约定；14.7.1.2第三方与甲乙双方的关系，不应影响甲乙双方在本合同中的权利和义务；14.7.1.3第三方在合同履行过程中，应遵守本合同的约定，不得损害甲乙双方的合法权益。第十四条之八第三方变更14.8.1.1第三方应提供书面变更通知，并说明变更原因；14.8.1.2甲乙双方应就第三方变更后的工作安排进行协商，并达成一致；14.8.1.3第三方应按照约定完成变更后的工作，并确保变更过程中不损害甲乙双方的合法权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产销售代理服务明细表详细要求：列明服务内容、服务标准、服务期限、预期成果等。说明：本附件作为合同附件，用于明确双方在销售代理服务方面的具体约定。2.费用结算表详细要求：包括服务费用、支付时间、支付方式、支付条件等。说明：本附件用于记录和证明双方费用结算情况，确保双方权益。3.第三方合作协议详细要求：包括第三方名称、服务内容、服务期限、费用、责任等。说明：本附件用于明确第三方在合同履行过程中的权利义务。4.保密协议详细要求：包括保密内容、保密期限、保密责任等。说明：本附件用于确保合同双方在履行合同过程中对商业秘密的保护。5.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。说明：本附件用于明确双方在发生争议时的解决途径和程序。6.合同变更协议详细要求：包括变更内容、变更原因、变更生效日期等。说明：本附件用于记录和证明双方对合同内容的变更情况。7.工作交接清单详细要求：包括交接内容、交接时间、交接双方签字等。说明：本附件用于明确第三方退出或变更时的工作交接情况。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付乙方服务费用。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金按未支付费用总额的每日万分之五计算。示例：若甲方应于每月5日支付费用，但逾期10天支付，则需支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未达到合同约定的销售业绩。示例：若合同约定乙方应在一年内完成100套房屋销售，但实际完成80套，则需支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未履行合作协议中的约定。责任认定：第三方应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，违约金按合作协议约定的比例计算。示例：若第三方未按约定提供专业服务，则需支付违约金。4.争议解决违约行为及责任认定违约行为：任何一方未按照约定的争议解决程序履行。责任认定：违约方应承担违约责任，支付争议解决过程中的合理费用。示例：若一方未按约定向争议解决机构提交相关材料，则需承担争议解决过程中的费用。全文完。二零二四年度特色小镇房地产销售代理服务协议3本合同目录一览1.协议双方的基本信息1.1双方的名称、地址、联系方式1.2法定代表人或授权代表1.3营业执照或相关资质证明2.协议的签订目的和依据2.1协议签订的目的2.2协议签订的法律依据3.服务内容与范围3.1房地产销售代理服务3.2市场调研与分析3.3宣传推广与营销策划3.4销售渠道拓展与维护3.5售后服务与客户关系管理4.服务期限与交付成果4.1服务期限4.2各阶段交付成果的时间节点4.3成果验收标准5.服务费用及支付方式5.1服务费用总额5.2分阶段支付比例5.3支付时间及方式5.4付款条件及违约责任6.保密条款6.1保密内容6.2保密期限6.3违约责任7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3违约金的计算与支付8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同的变更与解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件9.3合同变更与解除的程序10.合同的生效、终止及存续10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同存续期限11.合同的附件11.1附件名称11.2附件内容12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2通知与送达12.3合同份数12.4争议管辖地13.协议的解除与终止13.1协议解除的条件13.2协议终止的条件13.3协议解除与终止的程序14.协议的签署与生效日期14.1协议签署日期14.2协议生效日期第一部分：合同如下：第一条协议双方的基本信息1.1双方的名称：甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2双方的地址：甲方地址：[甲方详细地址]乙方地址：[乙方详细地址]1.3双方的联系方式：甲方联系人：[甲方联系人姓名]甲方联系电话：[甲方联系电话]乙方联系人：[乙方联系人姓名]乙方联系电话：[乙方联系电话]1.4双方的法定代表人或授权代表：甲方法定代表人/授权代表：[甲方法定代表人姓名或授权代表姓名]乙方法定代表人/授权代表：[乙方法定代表人姓名或授权代表姓名]1.5营业执照或相关资质证明：甲方营业执照号码：[甲方营业执照号码]乙方营业执照号码：[乙方营业执照号码]第二条协议的签订目的和依据2.1协议签订的目的：本协议旨在明确甲方委托乙方作为其特色小镇房地产销售代理，共同推进特色小镇房地产项目的销售工作。2.2协议签订的法律依据：本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》等相关法律法规签订。第三条服务内容与范围3.1房地产销售代理服务：乙方负责甲方特色小镇房地产项目的销售代理工作，包括但不限于市场调研、销售策划、渠道拓展、客户服务等。3.2市场调研与分析：乙方需定期对市场进行调研，分析市场趋势，为甲方提供市场分析报告。3.3宣传推广与营销策划：乙方负责制定并实施特色小镇房地产项目的宣传推广计划，包括广告宣传、线上线下活动等。3.4销售渠道拓展与维护：乙方需拓展销售渠道，包括与相关企业合作、建立销售团队等，并维护良好渠道关系。3.5售后服务与客户关系管理：第四条服务期限与交付成果4.1服务期限：本协议服务期限为[具体年月日]至[具体年月日]，共计[具体年数]年。4.2各阶段交付成果的时间节点：1）市场调研报告：签订协议后[具体天数]内提交；2）销售策划方案：签订协议后[具体天数]内提交；3）销售进度报告：每月[具体天数]内提交；4）售后服务报告：每季度[具体天数]内提交。4.3成果验收标准：成果应符合甲方要求，乙方需提交相关证明材料供甲方验收。第五条服务费用及支付方式5.1服务费用总额：本协议服务费用总额为人民币[具体金额]元。5.2分阶段支付比例：1）签订协议后支付总额的[具体百分比]；2）第一阶段销售完成后支付总额的[具体百分比]；3）第二阶段销售完成后支付总额的[具体百分比]；4）项目销售结束后支付剩余总额的[具体百分比]。5.3支付时间及方式：支付时间按照上述分阶段支付比例执行，支付方式为银行转账。5.4付款条件及违约责任：若甲方未按时支付费用，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金为应付款项的[具体百分比]。第六条保密条款6.1保密内容：本协议中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均属于保密内容。6.2保密期限：保密期限自本协议签订之日起至[具体年月日]止。6.3违约责任：若任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第七条违约责任7.1甲方违约责任：若甲方未按时支付费用，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金为应付款项的[具体百分比]。若甲方违反保密义务，应承担相应的法律责任。7.2乙方违约责任：若乙方违反保密义务，应承担相应的法律责任。7.3违约金的计算与支付：违约金应按照本条第一款和第二款的规定计算，并在违约行为发生之日起[具体天数]内支付。第八条争议解决8.1争议解决方式：本协议履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：若双方同意仲裁解决，争议应提交至[具体仲裁机构名称]仲裁委员会仲裁。8.3争议解决程序：仲裁或诉讼程序应按照相关法律法规及仲裁规则进行。第九条合同的变更与解除9.1合同变更的条件：1）因法律法规、政策调整导致合同内容需要变更；2）双方协商一致，且变更内容不违反法律法规。9.2合同解除的条件：1）一方严重违约，经对方催告后仍未改正；2）不可抗力导致合同无法履行；3）双方协商一致解除合同。9.3合同变更与解除的程序：1）变更或解除合同应书面通知对方；2）变更或解除合同自通知送达对方之日起生效。第十条合同的生效、终止及存续10.1合同生效条件：本协议自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件：1）服务期限届满；2）双方协商一致解除合同；3）因不可抗力导致合同无法履行。10.3合同存续期限：本合同存续期限与合同服务期限一致。第十一条合同的附件11.1附件名称：1）市场调研报告2）销售策划方案3）销售进度报告4）售后服务报告5）其他相关文件11.2附件内容：附件内容应详细列明各附件的具体内容，并作为本合同不可分割的组成部分。第十二条其他约定事项12.1不可抗力条款：1）不可抗力指因自然灾害、战争、政府行为等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况；2）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失；3）因不可抗力导致合同无法履行时，合同可部分或全部解除，且不承担违约责任。12.2通知与送达：1）通知应以书面形式发送，自发送之日起视为送达；2）送达地址为双方在合同中约定的地址。12.3合同份数：本合同一式[具体份数]份，甲乙双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。12.4争议管辖地：本合同的争议管辖地为[具体地名]。第十三条协议的解除与终止13.1协议解除的条件：1）一方严重违约，经对方催告后仍未改正；2）不可抗力导致合同无法履行；3）双方协商一致解除合同。13.2协议终止的条件：1）服务期限届满；2）双方协商一致终止合同；3）因不可抗力导致合同无法履行。13.3协议解除与终止的程序：1）解除或终止合同应书面通知对方；2）解除或终止合同自通知送达对方之日起生效。第十四条协议的签署与生效日期14.1协议签署日期：本协议于[具体年月日]签署。14.2协议生效日期：本协议自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方的定义与角色1.1第三方的定义：本合同中“第三方”是指除甲乙双方之外的独立法人、非法人组织或个人，包括但不限于中介机构、咨询公司、技术服务提供商、审计机构等。1.2第三方的角色：1.2.1中介方：协助甲乙双方完成合同项下的交易或服务；1.2.2咨询方：提供专业意见或建议；1.2.3服务方：直接提供合同项下的服务；1.2.4监理方：对合同项下的项目进行监督管理。第二条第三方介入的条件与程序2.1第三方介入的条件：1）甲乙双方协商一致；2）第三方具备完成合同项下任务的能力和资质；3）第三方同意承担相应的责任。2.2第三方介入的程序：1）甲乙双方书面同意第三方介入；2）第三方与甲乙双方签订补充协议，明确各自的权利、义务和责任；3）第三方按照补充协议的规定履行职责。第三条第三方的责任与权利3.1第三方的责任：1）第三方应按照合同约定和补充协议的规定，认真履行职责，确保服务质量；2）第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的责任；3）第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。3.2第三方的权利：1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；2）第三方有权根据合同约定和补充协议的规定，收取相应的费用；3）第三方有权对甲乙双方的行为进行监督和评价。第四条第三方责任限额4.1责任限额的定义：本合同中的“责任限额”是指第三方因自身原因造成甲乙双方损失时，第三方应承担的最高赔偿责任。4.2责任限额的确定：1）责任限额应根据第三方提供的专业意见、服务内容和市场行情等因素综合确定；2）责任限额应在补充协议中明确约定。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1甲乙双方与第三方的责任划分：1）甲乙双方应按照合同约定和补充协议的规定，各自承担相应的责任；2）第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，由第三方承担；3）因不可抗力等原因导致合同无法履行或造成损失的，甲乙双方和第三方应根据实际情况分担责任。5.2第三方与其他各方的权利划分：1）第三方有权根据补充协议的规定，向甲乙双方提出合理的权利要求；2）甲乙双方应尊重第三方的权利，不得擅自干涉第三方的正常工作；3）第三方应尊重甲乙双方的权利，不得损害甲乙双方的合法权益。第六条第三方变更与退出6.1第三方变更的条件：1）第三方因自身原因无法继续履行职责；2）甲乙双方协商一致，同意更换第三方。6.2第三方变更的程序：1）甲乙双方书面同意第三方变更；2）更换后的第三方与甲乙双方签订新的补充协议。6.3第三方退出的条件：1）合同履行完毕；2）第三方因自身原因退出。6.4第三方退出的程序：1）第三方书面通知甲乙双方；2）甲乙双方根据实际情况处理相关事宜。第七条补充协议的效力本合同中关于第三方介入的补充协议与本合同具有同等法律效力，与本合同不一致的，以补充协议为准。第八条本条款的适用范围本条款适用于本合同中涉及第三方介入的所有情况。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.市场调研报告详细要求：报告应包含市场分析、竞争态势、目标客户群体分析等内容。说明：市场调研报告用于为销售策划提供依据。2.销售策划方案详细要求：方案应包含销售目标、营销策略、推广计划、销售渠道拓展计划等内容。说明：销售策划方案用于指导销售团队开展工作。3.销售进度报告详细要求：报告应包含销售数据、销售渠道情况、客户反馈等内容。说明：销售进度报告用于跟踪销售进展，及时调整销售策略。4.售后服务报告详细要求：报告应包含售后服务情况、客户满意度调查、问题及解决方案等内容。说明：售后服务报告用于评估售后服务质量，提升客户满意度。5.甲方营业执照副本复印件详细要求：提供加盖公章的营业执照副本复印件。说明：用于证明甲方具备合法经营资格。6.乙方营业执照副本复印件详细要求：提供加盖公章的营业执照副本复印件。说明：用于证明乙方具备合法经营资格。7.法定代表人或授权代表身份证明详细要求：提供法定代表人身份证明或授权代表身份证明文件。说明：用于证明法定代表人或授权代表的身份。8.相关资质证明文件详细要求：提供与合同相关的资质证明文件，如房地产销售代理资质等。说明：用于证明乙方具备提供服务的资质。9.保密协议详细要求：双方签订保密协议，约定保密内容和期限。说明：用于保护双方商业秘密。10.补充协议详细要求：双方签订补充协议，明确第三方介入的具体事宜。说明：用于明确第三方介入的条件、责任、权利等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付费用。乙方未按时完成服务。第三方未按约定履行职责。双方未按约定履行保密义务。双方未按约定履行合同解除或终止程序。2.责任认定标准：违约行为的认定应以事实为依据，结合合同约定和相关法律法规进行。责任认定标准如下：1）甲方未按时支付费用，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金为应付款项的[具体百分比]。3）第三方未按约定履行职责，应承担相应的赔偿责任。4）双方未按约定履行保密义务，应承担相应的法律责任。5）双方未按约定履行合同解除或终止程序，应承担相应的违约责任。3.示例说明：示例一：若甲方未按时支付乙方服务费用，乙方有权要求甲方支付逾期付款违约金，违约金为应付款项的5%。示例三：若第三方未按约定履行市场调研职责，第三方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于赔偿甲方因调研数据不准确而造成的损失。全文完。二零二四年度特色小镇房地产销售代理服务协议4本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方当事人2.1甲方2.2乙方3.服务内容3.1房地产销售代理服务3.2服务范围3.3服务期限4.服务费用4.1费用标准4.2费用支付方式4.3费用支付时间5.保密条款5.1保密信息5.2保密义务5.3保密期限6.保密信息的使用6.1使用目的6.2使用限制6.3使用方式7.知识产权7.1知识产权归属7.2知识产权使用7.3知识产权保护8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效与终止10.1合同生效10.2合同终止10.3合同解除11.合同变更11.1变更条件11.2变更程序11.3变更内容12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3送达方式13.合同附件13.1附件一：房地产销售代理服务明细13.2附件二：服务费用明细13.3附件三：保密协议14.其他约定14.1本合同未尽事宜14.2本合同解释权14.3本合同签署日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义本合同中，“房地产”指乙方作为甲方委托，负责销售代理的住宅、商业、办公等建筑物及其附属设施；“销售代理服务”指乙方根据本合同约定，为甲方提供包括但不限于市场调研、广告宣传、客户推荐、交易撮合等在内的房地产销售代理服务；“保密信息”指双方在本合同履行过程中知悉的、不属于公开信息的、可能对一方或双方产生不利影响的信息；“合同”指本《二零二四年度特色小镇房地产销售代理服务协议》。1.2解释本合同中的定义及解释，均以本合同全文内容为准，如有不一致之处，以最新解释为准。2.双方当事人2.1甲方甲方名称：X房地产开发有限公司甲方地址：X市X区X路X号甲方法定代表人：X2.2乙方乙方名称：X房地产经纪有限公司乙方地址：X市X区X路X号乙方法定代表人：X3.服务内容3.1房地产销售代理服务（1）市场调研，了解市场行情、竞争对手、潜在客户需求等；（2）制定销售策略，包括广告宣传、促销活动、定价策略等；（3）组织广告宣传，包括线上线下广告投放、媒体合作等；（4）客户推荐，根据甲方要求，向潜在客户推荐房地产项目；（5）交易撮合，协助甲方与客户达成交易。3.2服务范围（1）X市；（2）X市周边地区；（3）甲方指定的其他地区。3.3服务期限本合同服务期限自双方签署之日起至二零二四年十二月三十一日止。4.服务费用4.1费用标准（1）销售佣金：成交金额的2%；（2）广告宣传费用：根据实际情况协商确定。4.2费用支付方式（1）成交后支付：成交金额的2%；（2）广告宣传费用：每月支付。4.3费用支付时间乙方销售代理服务费用支付时间如下：（1）成交后支付：成交后15个工作日内；（2）广告宣传费用：每月一个工作日支付。5.保密条款5.1保密信息双方在本合同履行过程中知悉的、不属于公开信息的、可能对一方或双方产生不利影响的信息，包括但不限于甲方房地产项目的相关信息、客户信息、市场调研数据等。5.2保密义务双方对本合同约定的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。5.3保密期限本合同约定的保密期限自双方签署之日起至本合同终止后3年内。6.知识产权6.1知识产权归属本合同中，乙方提供的广告宣传材料、市场调研报告等知识产权归乙方所有，甲方仅获得在合同有效期内使用该等知识产权的权利。6.2知识产权使用甲方在使用乙方提供的知识产权时，不得侵犯第三方的合法权益。6.3知识产权保护乙方有权对本合同中约定的知识产权进行保护，甲方应予以配合。8.违约责任8.1违约情形（1）甲方未按约定支付服务费用的；（2）乙方未按约定提供销售代理服务的；（3）任何一方违反保密义务，泄露保密信息的；（4）任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行的。8.2违约责任（1）甲方未按时支付服务费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应付未付款的千分之五，并承担乙方因此遭受的损失；（2）乙方未按约定提供服务的，应向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的千分之五，并承担甲方因此遭受的损失；（3）任何一方违反保密义务，泄露保密信息的，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失；（4）任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行的，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的全部损失。8.3违约赔偿（1）违约方应按照违约责任条款向守约方支付违约金；（2）违约方应赔偿守约方因违约行为遭受的直接损失和间接损失。9.争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构双方协商不成的争议，可提交合同签订地仲裁委员会仲裁。9.3争议解决程序争议解决程序按照争议解决机构的规定进行。10.合同生效与终止10.1合同生效本合同自双方签署之日起生效。10.2合同终止（1）合同期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）一方违约，另一方解除合同。10.3合同解除（1）一方违约，另一方有权解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同。11.合同变更11.1变更条件（1）双方协商一致；（2）符合法律法规的规定。11.2变更程序（1）双方以书面形式提出变更请求；（2）经双方签字盖章后生效。11.3变更内容本合同变更内容应包括但不限于服务内容、费用标准、保密条款、知识产权等。12.通知与送达12.1通知方式（1）邮寄；（2）专人递送；（3）电子邮件。12.2送达地址（1）甲方送达地址：X市X区X路X号；（2）乙方送达地址：X市X区X路X号。12.3送达方式（1）邮寄：挂号邮寄，以邮戳为准；（2）专人递送：以递送人签字为准；（3）电子邮件：以发送成功的时间为准。13.合同附件13.1附件一：房地产销售代理服务明细13.2附件二：服务费用明细13.3附件三：保密协议14.其他约定14.1本合同未尽事宜本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同解释权本合同解释权归甲方所有。14.3本合同签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构等。15.2第三方介入情形（1）合同履行过程中需要第三方提供专业服务或意见；（2）合同履行过程中需要第三方进行评估、审计或其他鉴定；（3）合同履行过程中需要第三方协助解决争议。15.3第三方责任限额15.3.1第三方责任第三方在介入本合同履行过程中，应遵守法律法规、行业规范及本合同约定，对因其过错导致的损失，承担相应的法律责任。15.3.2第三方责任限额（1）第三方责任限额为本合同总金额的5%；（2）第三方责任限额最高不超过人民币X万元；（3）第三方责任限额的计算不包括因不可抗力导致的损失。15.4第三方介入程序15.4.1第三方选定甲乙双方应共同选定第三方，并签署相关协议。15.4.2第三方协议第三方与甲乙双方应签署协议，明确双方的权利、义务及责任。15.4.3第三方介入第三方在协议约定的范围内，介入本合同履行过程。16.甲乙双方责任划分16.1甲方责任（1）提供真实、完整的房地产信息；（2）配合第三方工作，提供必要的协助；（3）承担因自身原因导致的第三方责任。16.2乙方责任（1）协助甲方提供真实、完整的房地产信息；（2）监督第三方工作，确保其遵守法律法规及本合同约定；（3）承担因自身原因导致的第三方责任。16.3第三方责任第三方应按照本合同约定及协议约定，承担相应的责任。17.第三方与其他各方的关系17.1第三方与甲方的关系17.2第三方与乙方的关系17.3第三方与其他各方的关系第三方与其他各方的关系，应遵循法律法规、行业规范及本合同约定。18.第三方介入后的合同变更18.1合同变更第三方介入后，甲乙双方可就合同内容进行变更，变更内容应经双方签字盖章后生效。18.2合同变更通知甲乙双方应将合同变更内容及时通知第三方，第三方应予以确认。19.第三方介入后的争议解决19.1争议解决方式第三方介入后的争议，仍按照本合同第9条约定的争议解决方式解决。19.2争议解决程序第三方介入后的争议解决程序，仍按照本合同第9条约定的争议解决程序进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产销售代理服务明细详细要求：包括服务内容、服务范围、服务期限、费用标准、支付方式等详细信息。说明：本附件为合同附件，作为合同的一部分，具有同等法律效力。2.附件二：服务费用明细详细要求：列出各项服务费用，包括但不限于广告宣传费、佣金等，并明确费用计算方式。说明：本附件为合同附件，用于明确双方在服务费用方面的权利和义务。3.附件三：保密协议详细要求：明确双方保密信息的范围、保密义务、保密期限等。说明：本附件为合同附件，用于保护双方在合同履行过程中获得的保密信息。4.附件四：第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的背景、目的、权利义务、责任划分等。说明：本附件为合同附件，用于规范第三方介入合同履行过程中的行为。5.附件五：争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、机构、程序等。说明：本附件为合同附件，用于规范双方在发生争议时的解决途径。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定支付服务费用责任认定标准：甲方未按约定支付服务费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应付未付款的千分之五。示例说明：若合同约定服务费用为人民币100万元，甲方未在约定支付时间内支付，则甲方应支付人民币5,000元的违约金。2.违约行为：乙方未按约定提供销售代理服务责任认定标准：乙方未按约定提供服务的，应向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的千分之五。示例说明：若合同约定服务费用为人民币100万元，乙方未按约定提供服务，则乙方应支付人民币5,000元的违约金。3.违约行为：任何一方违反保密义务，泄露保密信息责任认定标准：违反保密义务的一方，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。示例说明：若因乙方泄露保密信息导致甲方遭受损失，乙方应赔偿甲方因泄露信息而遭受的全部损失。4.违约行为：任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行责任认定标准：违约方应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的全部损失。示例说明：若因甲方违约导致合同无法继续履行，甲方应赔偿乙方因合同无法履行而遭受的全部损失。全文完。二零二四年度特色小镇房地产销售代理服务协议5本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2合同解释1.3通知和通讯2.双方信息2.1甲方信息2.2乙方信息2.3联系方式3.服务内容与范围3.1房地产销售代理服务3.2特殊服务要求3.3服务期限4.服务费用与支付4.1服务费用4.2支付方式4.3付款时间5.合作关系与责任5.1合作关系5.2甲方责任5.3乙方责任6.保密条款6.1保密信息6.2保密义务6.3违约责任7.违约责任7.1违约行为7.2违约责任7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式