二零二五年度房产抵押租赁经营权合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房产抵押租赁经营权合同范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房产所有权人信息1.2承租人信息1.3房产信息2.抵押贷款事项2.1抵押贷款金额2.2抵押贷款期限2.3还款方式2.4利率3.房产抵押租赁经营权转让事项3.1转让原因3.2转让方式3.3转让期限4.租赁事项4.1租赁期限4.2租金4.3租金支付方式4.4租金调整机制5.房产使用及维护事项5.1房产使用范围5.2房产维护责任5.3房产维修费用6.抵押贷款相关事项6.1抵押贷款用途6.2抵押物价值评估6.3抵押权实现方式7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算方式8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除或终止后的处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效及备案10.1合同生效条件10.2合同备案手续10.3合同备案机构11.其他约定事项11.1通知送达方式11.2合同变更及补充11.3合同解除及终止后的处理12.合同附件12.1房产产权证明文件12.2抵押贷款合同12.3其他相关文件13.合同签署13.1合同签署时间13.2合同签署地点13.3合同签署人14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房产所有权人信息1.1.1房产所有权人姓名：1.1.2身份证号码：110101199003071.1.3联系电话：138001380001.2承租人信息1.2.1承租人姓名：1.2.2身份证号码：1101011990030712351.2.3联系电话：139001390001.3房产信息1.3.1房产地址：北京市朝阳区路号1.3.2房产证号：京房权证字第号1.3.3房产面积：100平方米1.3.4房产用途：住宅2.抵押贷款事项2.1抵押贷款金额：人民币100万元整2.2抵押贷款期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止2.3还款方式：按月等额本息还款2.4利率：年利率5.5%3.房产抵押租赁经营权转让事项3.1转让原因：为满足承租人经营需要3.2转让方式：房产抵押租赁经营权转让3.3转让期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止4.租赁事项4.1租赁期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止4.2租金：人民币每月1万元整4.3租金支付方式：每月1日支付上月租金4.4租金调整机制：租金每两年调整一次，调整幅度不超过5%5.房产使用及维护事项5.1房产使用范围：仅限于住宅用途5.2房产维护责任：由承租人承担5.3房产维修费用：由承租人承担6.抵押贷款相关事项6.1抵押贷款用途：用于购买房产6.2抵押物价值评估：经双方协商，抵押物价值为人民币100万元整6.3抵押权实现方式：在债务人未按约定履行还款义务时，抵押权人有权依法行使抵押权7.违约责任7.1违约情形：包括但不限于未按约定支付租金、未按约定使用房产、未按约定维护房产等7.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等7.3违约金计算方式：违约金按每日租金的千分之五计算8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1房产所有权人单方面解除：在承租人严重违约的情况下，房产所有权人有权解除合同。8.1.2承租人单方面解除：在房产所有权人未按约定履行义务的情况下，承租人有权解除合同。8.2合同终止条件8.2.1租赁期限届满：租赁期限届满，合同自然终止。8.2.2抵押贷款偿还完毕：抵押贷款全部偿还完毕，抵押权消灭，合同终止。8.3合同解除或终止后的处理8.3.1房产所有权人单方面解除：房产所有权人应退还承租人已支付的租金。8.3.2承租人单方面解除：承租人应赔偿房产所有权人因此遭受的损失。8.3.3租赁期限届满：双方应按照合同约定办理房产移交手续。9.争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成时，提交仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构9.2.1仲裁委员会9.2.2仲裁地点：北京市9.2.3仲裁规则：按照《中华人民共和国仲裁法》及仲裁委员会仲裁规则执行。9.3争议解决费用9.3.1仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁委员会另有裁决。10.合同生效及备案10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同备案手续：双方应在合同生效之日起30日内，将本合同报送相关部门备案。10.3合同备案机构：市区房地产交易中心11.其他约定事项11.1通知送达方式：双方应以书面形式进行通知，通知应以挂号信或特快专递方式送达。11.2合同变更及补充：任何对本合同的变更或补充均应以书面形式作出，并由双方签字（或盖章）。11.3合同解除及终止后的处理：合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理遗留问题。12.合同附件12.1房产产权证明文件：房产证复印件12.2抵押贷款合同：抵押贷款合同复印件12.3其他相关文件：租赁合同复印件、房产评估报告复印件等13.合同签署13.1合同签署时间：2024年1月1日13.2合同签署地点：北京市朝阳区路号13.3合同签署人：（房产所有权人）、（承租人）14.合同附件清单14.1房产证复印件14.2抵押贷款合同复印件14.3租赁合同复印件14.4房产评估报告复印件14.5其他相关文件复印件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在本合同执行过程中，为了协助合同履行或提供专业服务的任何自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方不包括合同双方当事人。15.2第三方介入情形15.2.1房产所有权人可邀请第三方进行房产评估、抵押物价值评估、法律咨询等服务。15.2.2承租人可邀请第三方进行市场调研、租赁管理等服务。15.2.3双方协商一致，认为有必要引入第三方提供其他服务。15.3第三方责任15.3.1第三方在履行职责过程中，应遵守相关法律法规，保证其服务的专业性和公正性。15.3.2第三方因自身原因导致服务失误，应承担相应的法律责任。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额的确定16.1.1第三方责任限额由合同双方在合同中约定，或在第三方服务协议中明确。16.1.2第三方责任限额应根据第三方服务的性质、范围和风险等因素综合考虑。16.2第三方责任限额的执行16.2.1第三方在提供服务时，应向合同双方提供其责任限额的相关信息。16.2.2若第三方责任限额不足以覆盖其因服务失误造成的损失，合同双方应承担相应的补充责任。17.第三方与其他各方的责任划分17.1房产所有权人与第三方17.1.1房产所有权人应对第三方的资质、能力进行审查，确保第三方能够胜任其提供的服务。17.1.2房产所有权人应向第三方支付约定的服务费用。17.2承租人与第三方17.2.1承租人应对第三方的资质、能力进行审查，确保第三方能够胜任其提供的服务。17.2.2承租人应向第三方支付约定的服务费用。17.3第三方与合同双方17.3.1第三方应遵守合同双方的约定，不得泄露合同双方的商业秘密。17.3.2第三方在提供服务过程中，应确保其行为不损害合同双方的合法权益。18.第三方介入的额外条款18.1第三方介入的审批程序18.1.1房产所有权人或承租人拟引入第三方时，应提前通知对方，并获得对方的书面同意。18.1.2第三方介入的审批期限不超过5个工作日。18.2第三方介入的费用承担18.2.1第三方介入产生的费用，由合同双方根据具体情况协商分担。18.3第三方介入的合同变更18.3.1第三方介入后，如需对合同内容进行变更，应经合同双方及第三方协商一致，并以书面形式修改。19.第三方介入的合同解除19.1第三方介入不符合合同约定或法律法规的，合同双方可解除与第三方的服务协议。19.2第三方介入的合同解除，不影响本合同的继续履行。20.第三方介入的其他事项20.1第三方介入的争议解决20.1.1第三方介入产生的争议，应由合同双方与第三方协商解决。20.1.2协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。20.2第三方介入的保密条款20.2.1第三方应遵守保密条款，不得泄露合同双方的商业秘密。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件详细要求：提供房产证的最新复印件，确保信息清晰、完整。说明：用于证明房产所有权人的合法权益。2.抵押贷款合同复印件详细要求：提供抵押贷款合同的最新复印件，包括贷款金额、期限、利率等关键信息。说明：用于证明抵押贷款的合法性。3.租赁合同复印件详细要求：提供租赁合同的最新复印件，包括租赁期限、租金、使用范围等关键信息。说明：用于证明租赁关系的合法性。4.房产评估报告复印件详细要求：提供经双方认可的房产评估机构的评估报告复印件。说明：用于确定房产的价值，作为抵押贷款的重要依据。5.其他相关文件复印件详细要求：提供与合同履行相关的其他文件，如合同变更协议、补充协议等。说明：用于补充和完善合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定支付租金违约责任认定标准：逾期支付租金超过约定期限的，视为违约。示例说明：承租人应于每月1日前支付租金，若逾期未支付，则构成违约。2.未按约定使用房产违约责任认定标准：未经房产所有权人同意，擅自改变房产用途或进行非法活动的，视为违约。示例说明：承租人未经同意将房产用于商业经营，则构成违约。3.未按约定维护房产违约责任认定标准：未按合同约定对房产进行维护和保养，导致房产损坏的，视为违约。示例说明：承租人未对房产进行定期清洁和保养，导致房产出现损坏，则构成违约。4.抵押贷款逾期还款违约责任认定标准：未按抵押贷款合同约定按期还款的，视为违约。示例说明：抵押贷款人未在规定期限内偿还贷款本金和利息，则构成违约。5.第三方服务不符合要求违约责任认定标准：第三方提供的服务不符合合同约定或法律法规的，视为违约。示例说明：第三方提供的市场调研报告存在虚假信息，则构成违约。6.合同解除或终止后未按约定处理违约责任认定标准：合同解除或终止后，未按合同约定处理遗留问题的，视为违约。示例说明：合同终止后，承租人未按约定办理房产移交手续，则构成违约。全文完。二零二四年度房产抵押租赁经营权合同范本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房产抵押租赁经营权转让2.1抵押房产基本信息2.2抵押房产权利状态3.抵押房产租赁合同3.1租赁期限3.2租金支付方式及金额3.3租赁用途4.抵押物使用及维护4.1抵押物使用范围4.2抵押物维护责任5.抵押物收益及风险承担5.1抵押物收益分配5.2抵押物风险承担6.抵押物保险6.1保险范围及金额6.2保险期限7.抵押物转让及抵押权变更7.1抵押物转让条件7.2抵押权变更程序8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定事项12.1合同附件12.2不可抗力条款13.合同签署及生效13.1签署日期13.2生效日期14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________联系电话：____________________1.2乙方基本信息乙方名称：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________联系电话：____________________2.房产抵押租赁经营权转让2.1抵押房产基本信息房产地址：____________________房产证号：____________________房产面积：____________________房产用途：____________________2.2抵押房产权利状态房产所有权：____________________土地使用权：____________________房产他项权利：____________________3.抵押房产租赁合同3.1租赁期限租赁起始日期：____________________租赁终止日期：____________________3.2租金支付方式及金额租金总额：____________________租金支付方式：____________________租金支付周期：____________________3.3租赁用途租赁用途：____________________4.抵押物使用及维护4.1抵押物使用范围抵押物使用范围：____________________4.2抵押物维护责任抵押物维护责任：____________________5.抵押物收益及风险承担5.1抵押物收益分配抵押物收益分配：____________________5.2抵押物风险承担抵押物风险承担：____________________6.抵押物保险6.1保险范围及金额保险范围：____________________保险金额：____________________6.2保险期限保险期限：____________________7.抵押物转让及抵押权变更7.1抵押物转让条件抵押物转让条件：____________________7.2抵押权变更程序抵押权变更程序：____________________8.违约责任8.1甲方违约责任若甲方未按约定支付租金，每逾期一日，应向乙方支付相当于租金总额1%的违约金。若甲方未按约定履行抵押物维护责任，导致抵押物损坏，甲方应承担维修费用及相应的赔偿责任。若甲方违反租赁用途，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿因此造成的损失。8.2乙方违约责任若乙方未按约定支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于租金总额1%的违约金。若乙方违反抵押物使用范围，导致抵押物损坏或无法正常使用，乙方应承担维修费用及相应的赔偿责任。若乙方违反合同约定，导致合同无法履行，乙方应承担因此造成的全部损失。9.合同解除9.1合同解除条件（1）合同约定的解除条件成就；（2）一方违约，经另一方书面通知后30日内未采取补救措施；（3）发生不可抗力事件，经双方协商一致；（4）法律法规规定的其他情形。9.2合同解除程序一方提出解除合同，应书面通知另一方，并说明理由。另一方收到通知后，应在15日内予以答复。双方协商一致后，应签订合同解除协议。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构争议解决机构：____________________仲裁委员会11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件（1）租赁期限届满；（2）合同解除；（3）法律法规规定的其他情形。12.其他约定事项12.1合同附件（1）房产抵押租赁经营权转让协议；（2）房产租赁合同；（3）房产抵押合同；（4）其他相关文件。12.2不可抗力条款本合同所指不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。发生不可抗力事件时，双方应尽力采取措施减轻损失，并及时通知对方。13.合同签署及生效13.1签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。14.合同份数及保管14.1合同份数本合同一式________份，甲乙双方各执________份，具有同等法律效力。14.2合同保管本合同由甲方保管________份，乙方保管________份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，因甲乙双方协商一致或根据合同约定，参与合同履行的其他自然人、法人或其他组织。（1）中介方：在甲乙双方之间提供信息、联系、促成交易等服务的第三方；（2）担保方：为保证甲乙双方履行合同义务，提供担保服务的第三方；（3）监管方：对合同履行进行监督、检查、评估的第三方；（4）其他可能参与合同履行的第三方。2.第三方责任限额2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体包括：（1）中介方：中介方因提供虚假信息、违反合同约定等导致甲乙双方损失的，中介方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过中介服务费的________倍；（2）担保方：担保方在担保范围内承担连带责任，但赔偿金额不超过担保金额的________倍；（3）监管方：监管方在履行监管职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，监管方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过监管服务费的________倍。3.第三方介入程序3.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并在合同中明确第三方的职责、权利和义务。3.2第三方介入程序如下：（1）甲乙双方书面提出第三方介入的申请；（2）第三方在收到申请后，对甲乙双方提交的材料进行审核；（3）审核通过后，第三方与甲乙双方签订补充协议，明确各方权利义务；（4）补充协议签订后，第三方正式介入合同履行。4.第三方权利（1）获取合同履行相关信息；（2）监督合同履行情况；（3）对甲乙双方违反合同约定行为提出警告或建议；（4）根据合同约定，享有相应的报酬或费用。5.第三方义务（1）严格按照合同约定履行职责；（2）保守合同履行过程中的商业秘密；（3）不得泄露甲乙双方个人信息；（4）不得利用合同关系谋取不正当利益。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系为独立合同关系，第三方不承担甲乙双方之间的直接法律责任。6.2第三方在合同履行过程中，对甲乙双方提供的资料、信息负有保密义务，不得泄露给任何第三方。6.3第三方在合同履行过程中，如因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。7.第三方变更及退出7.1第三方变更需经甲乙双方协商一致，并在合同中明确变更后的第三方职责、权利和义务。7.2第三方退出合同需提前通知甲乙双方，并书面确认退出合同。8.第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行合同约定的义务。8.2第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方履行职责。8.3第三方介入后，如因第三方原因导致合同无法履行，甲乙双方有权要求第三方承担相应的违约责任。9.第三方介入后的争议解决9.1第三方介入后，甲乙双方发生的争议，仍按照本合同约定的争议解决方式处理。9.2第三方介入后，如第三方与甲乙双方发生争议，应独立解决，不影响甲乙双方之间的合同履行。10.第三方介入后的合同终止10.1第三方介入后，合同终止条件仍按照本合同约定的终止条件执行。10.2第三方介入后，合同终止时，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产抵押租赁经营权转让协议详细要求：协议应详细列明甲乙双方的权利义务、房产抵押租赁经营权的具体内容、转让价格、支付方式等。说明：本协议作为合同附件，是合同的重要组成部分，双方应严格按照协议约定履行。2.房产租赁合同详细要求：合同应明确租赁期限、租金支付方式、租赁用途、维修责任等条款。说明：本合同作为附件，是租赁关系的基础，双方应严格遵守。3.房产抵押合同详细要求：合同应明确抵押物、抵押权、抵押期限、抵押担保范围等条款。说明：本合同作为附件，是抵押关系的法律依据，双方应认真履行。4.保险合同详细要求：合同应明确保险范围、保险金额、保险期限、保险费等条款。说明：本合同作为附件，是保险关系的法律依据，双方应确保保险的有效性。5.不可抗力事件证明详细要求：证明应详细说明不可抗力事件的名称、发生时间、影响范围等。说明：本证明作为附件，是合同解除或变更的依据，双方应妥善保存。6.第三方协议详细要求：协议应详细列明第三方的职责、权利、义务及违约责任等。说明：本协议作为附件，是第三方介入合同履行的法律依据，双方应认真履行。7.其他相关文件详细要求：根据合同履行需要，可能涉及的其他相关文件，如政府批文、评估报告等。说明：本文件作为附件，是合同履行的必要补充，双方应确保文件的真实性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定支付租金乙方未按约定支付租金甲方未按约定履行抵押物维护责任乙方违反抵押物使用范围甲方违反租赁用途乙方违反合同约定，导致合同无法履行2.责任认定标准：违约金：每逾期一日，应向守约方支付相当于违约金额1%的违约金。损失赔偿：因违约行为导致守约方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。合同解除：违约行为严重损害守约方权益的，守约方有权解除合同。3.违约责任示例：甲方未按约定支付租金，逾期30天，应向乙方支付相当于租金总额3%的违约金。乙方违反抵押物使用范围，导致抵押物损坏，应承担维修费用及相应的赔偿责任。甲方违反租赁用途，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿因此造成的损失。全文完。二零二四年度房产抵押租赁经营权合同范本2本合同目录一览1.定义与解释1.1房产定义1.2抵押定义1.3租赁定义1.4经营权定义2.房产信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产产权2.4房产现状3.抵押权设立3.1抵押权设定3.2抵押权登记3.3抵押权优先级4.租赁权设立4.1租赁权设定4.2租赁期限4.3租金及支付方式5.经营权内容5.1经营范围5.2经营方式5.3经营期限6.租赁合同条款6.1租赁合同签订6.2租赁合同生效6.3租赁合同解除7.抵押合同条款7.1抵押合同签订7.2抵押合同生效7.3抵押合同解除8.保证金8.1保证金金额8.2保证金用途8.3保证金退还9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期12.3合同生效效力13.合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序13.3合同变更效力14.合同终止14.1合同终止条件14.2合同终止程序14.3合同终止后果第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1房产定义本合同所指房产，指位于[房产地址]的，具有独立产权的房屋及其附属设施。1.2抵押定义抵押是指债务人或第三人将其房产作为担保物，向债权人提供担保，债务人不履行到期债务时，债权人有权优先受偿。1.3租赁定义租赁是指承租人支付租金，向出租人取得一定期限内房产的使用权。1.4经营权定义经营权是指承租人在租赁期间，对房产进行经营活动的权利。2.房产信息2.1房产地址[房产地址]2.2房产面积[房产面积]平方米2.3房产产权[房产产权所有人名称]持有该房产的完全产权。2.4房产现状房产现状为[房产现状描述]，包括但不限于房屋结构、设施设备、装修状况等。3.抵押权设立3.1抵押权设定出租人同意将房产设定抵押，作为债务人履行债务的担保。3.2抵押权登记抵押权自登记之日起生效，抵押登记手续由双方共同办理。3.3抵押权优先级抵押权优先于其他债权受偿。4.租赁权设立4.1租赁权设定承租人同意租赁上述房产，租赁期限为[租赁期限]年。4.2租赁期限租赁期限自[租赁开始日期]起至[租赁结束日期]止。4.3租金及支付方式租金为每月[租金金额]元，支付方式为[支付方式描述]，如银行转账、现金支付等。5.经营权内容5.1经营范围承租人在租赁期间，有权在房产内进行合法经营活动。5.2经营方式承租人应按照国家法律法规和相关规定进行经营活动。5.3经营期限经营权期限与租赁期限相同。6.租赁合同条款6.1租赁合同签订双方应签订正式的租赁合同，明确租赁双方的权利和义务。6.2租赁合同生效租赁合同自双方签字盖章之日起生效。6.3租赁合同解除租赁合同解除应符合法律规定或双方协商一致。7.抵押合同条款7.1抵押合同签订双方应签订正式的抵押合同，明确抵押双方的权利和义务。7.2抵押合同生效抵押合同自双方签字盖章之日起生效。7.3抵押合同解除抵押合同解除应符合法律规定或双方协商一致。8.保证金8.1保证金金额承租人应在签订本合同时向出租人支付保证金人民币[保证金金额]元。8.2保证金用途保证金用于担保承租人按照合同约定履行租赁义务，包括但不限于租金支付、房屋维护等。8.3保证金退还在租赁期满或合同解除后，若承租人履行完毕所有合同义务，保证金将全额无息退还给承租人。9.违约责任9.1违约情形（1）承租人未按约定支付租金；（2）承租人未按约定使用房产；（3）承租人违反房屋维护义务；（4）其他违反本合同约定的行为。9.2违约责任违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约赔偿违约金按未履行义务部分的租金金额计算，最高不超过未履行部分租金总额的[违约金比例]%。10.争议解决10.1争议解决方式本合同的争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构如协商不成，争议解决机构为[法院名称]。10.3争议解决费用争议解决过程中产生的所有费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担。11.合同解除11.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）出租人出售房产，且未能在合理期限内提供替代房产；（3）双方协商一致解除合同；（4）其他法律规定的解除合同的情形。11.2合同解除程序合同解除需书面通知对方，自通知到达对方之日起合同解除。11.3合同解除后果合同解除后，双方应按照约定处理剩余租赁期限、保证金退还等事宜。12.合同生效12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同生效日期本合同生效日期为[合同生效日期]。12.3合同生效效力本合同自生效之日起对双方具有法律约束力。13.合同变更13.1合同变更条件（1）因不可抗力导致合同内容需调整；（2）双方协商一致变更合同内容；（3）法律、法规等政策调整导致合同内容需变更。13.2合同变更程序合同变更需书面通知对方，并经双方签字盖章确认。13.3合同变更效力变更后的合同内容与原合同具有同等法律效力。14.合同终止14.1合同终止条件（1）租赁期满；（2）合同解除；（3）其他法律规定的合同终止情形。14.2合同终止程序合同终止需书面通知对方，并按照约定处理剩余事宜。14.3合同终止后果合同终止后，双方应按照约定处理保证金退还、房产归还等事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，因履行本合同而介入合同关系的其他个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所等。15.2第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于：（1）提供中介服务，协助甲乙双方达成交易；（2）进行房产评估，确保房产价值的准确性；（3）提供担保服务，保障合同履行；（4）提供法律服务，协助合同履行中的法律问题。16.第三方责任限额16.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方因履行本合同而产生的责任，其赔偿总额不得超过[责任限额金额]元。16.2责任限额适用范围（1）第三方因故意或重大过失导致合同无法履行；（2）第三方违反合同约定，造成甲乙双方损失；（3）第三方提供的评估、担保等服务存在重大失误。17.第三方责权利17.1责任第三方应按照合同约定履行其职责，对因其行为导致的甲乙双方损失承担相应的赔偿责任。17.2权利第三方有权根据合同约定收取服务费用，并在合同履行过程中享有相应的知情权、参与权和监督权。17.3利益第三方在合同履行过程中，应维护甲乙双方的合法权益，不得损害甲乙双方的共同利益。18.第三方与其他各方的划分说明18.1与甲方的划分第三方应与甲方保