2025房屋转让协议文本合同范本

合同编号：合同各方：甲方（转让方）：姓名/名称：地址：联系方式：证件号码：乙方（受让方）：姓名/名称：地址：联系方式：证件号码：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于，房屋结构及面积为。1.2房屋所有权证号：，土地使用权证号：。1.3甲方保证对上述房屋享有完整的所有权，不存在任何抵押、租赁、债务等权利限制。第二条转让价格及支付方式2.1双方确认，房屋的转让价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。2.2乙方应于本协议签订之日起个工作日内，将转让款支付至甲方指定的银行账户。2.3乙方支付转让款后，甲方应按照约定将房屋过户至乙方名下。第三条过户及交付3.1甲方应自本协议签订之日起个工作日内，协助乙方办理房屋过户手续。3.2房屋过户手续办理完成后，甲方应将房屋及附属设施无偿交付给乙方。3.3交付时，双方应共同签署《物业交接单》，确认房屋及附属设施的交付状态。第四条附加条款4.1甲方承诺，自本协议签订之日起至过户完成之日止，房屋及附属设施不得发生重大事故及法律纠纷。4.2乙方应按照法律法规及物业管理规定，合理使用房屋及附属设施，并承担相应的物业管理费用。4.3如甲方违反本协议第三条第2款的约定，未能按时将房屋过户至乙方名下，应支付违约金人民币（大写）：元整（小写）：元给乙方。4.4如乙方违反本协议第二条第2款的约定，未能按时支付转让款，应支付违约金人民币（大写）：元整（小写）：元给甲方。第五条争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：乙方（受让方）：签订日期：注意事项：1.确保合同双方主体资格合法，具有购房能力和资格。2.核实房屋所有权、土地使用权等权属证明，确认房屋无抵押、租赁、债务等权利限制。3.明确房屋转让价格、支付方式及时间，确保资金安全。4.注意过户时间及交付事宜，确保房屋过户至乙方名下。5.遵守法律法规及物业管理规定，合理使用房屋及附属设施。6.约定违约责任，确保双方权益。7.签订合注意双方签字（或盖章）及日期填写，确保合同生效。解决办法：1.对于主体资格问题，可要求双方提供身份证、户口本等相关证明文件。2.对于房屋权属问题，可通过查询房产登记簿、土地使用权登记簿等官方资料核实。3.对于价格和支付问题，可约定银行转账、现金支付等方式，并留存支付凭证。4.对于过户和交付问题，可预留充足的时间办理过户手续，并在交付时共同签署《物业交接单》。5.对于法律法规及物业管理问题，可查阅相关法律法规，或咨询物业管理公司。6.对于违约问题，可根据合同约定支付违约金，或通过法律途径解决。7.对于合同签订问题，可邀请第三方见证，确保双方签字（或盖章）及日期填写正确。法律名词及名词解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地使用者依法对土地使用、收益的权利。3.抵押：债务人或第三人将其不动产或动产设定为债务的担保。4.租赁：出租人将其不动产或动产交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的行为。5.债务：债务人因违法行为或其他法律关系所承担的金钱给付义务。6.过户：将不动产或动产的所有权依法转移给他人的行为。7.物业交接单：记录物业交付状态的书面文件，由双方签字确认。8.违约金：违反合同约定的一方按照约定向守约方支付的金钱。9.争议解决：通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同争议的过程。应用场合：1.个人之间的房屋转让。2.企业之间的房屋转让。3.房屋继承人之间的房屋转让。4.房屋购买者与开发商之间的房屋转让。5.任何需要明确房屋转让细节的法律行为。补充条款：1.房屋维修责任：明确房屋在过户前后出现的维修责任归属。2.房屋保险：约定房屋保险的购买、转移及续保责任。3.房屋钥匙交接：详细说明钥匙交接的时间、地点及方式。4.户口迁移：如果涉及，应约定户口迁移的时间及责任方。5.配套设施交付：明确附属设施如停车位、储藏室等的使用权转移。6.隐私保护：约定双方在交易过程中对个人信息的保护义务。7.交易保密：约定双方在交易过程中对交易信息的保密义务。8.的未来发展：如果房屋所在区域有发展规划，应明确对未来发展的影响及风险。9.特殊情况处理：约定遇到不可抗力等特殊情况时的处理办法。10.法律变更：如果法律法规发生变化，对合同履行产生影响时的处理办法。附件列表：1.房屋所有权证复印件。2