2025房屋出租的代理合同模板

合同编号：1.名称（或姓名）：2.注册地址：3.法定代表人（或自然人）：4.联系方式：1.名称（或姓名）：2.注册地址：3.法定代表人（或自然人）：4.联系方式：第一条房屋基本情况1.1房屋地址：市区街道号1.2房屋面积：平方米1.3房屋用途：1.4甲方对房屋拥有合法所有权，并保证房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。第二条代理期限2.1本合同代理期限为年，自年__月__日起至年__月__日止。2.2代理期满后，如甲方继续委托乙方代理出租房屋，乙方应继续履行代理职责，代理费用按照本合同约定执行。第三条代理内容3.1乙方作为甲方代理人，负责将房屋出租给第三方，并协助甲方与承租方签订《房屋租赁合同》。3.3乙方负责房屋租赁期间的日常管理工作，包括但不限于收取租金、处理租赁纠纷等。3.4乙方应在本合同约定的代理期限内完成出租任务，如未能在约定时间内完成出租，应向甲方支付违约金，具体金额双方协商确定。第四条代理费用4.1乙方应按实际出租面积向甲方支付代理费用，代理费用为每月每平方米人民币元，按月结算。4.2乙方应在每月租金到账后个工作日内，将代理费用支付给甲方。4.3代理费用不包括房屋租赁期间产生的水、电、燃气、物业管理等费用，此类费用由承租方承担。第五条合同的变更和解除5.1本合同一经签订，双方应严格履行。如一方提出变更或解除合同，应提前天书面通知对方，并经双方协商一致。5.2甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月代理费作为违约金。5.3乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。第六条保密条款6.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以严格保密。6.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同方的信息准确无误：在签订合同前，双方应仔细核对合同方的名称、地址、法定代表人等信息，确保准确无误。如发现错误，应及时更正，避免因信息错误导致的合同纠纷。解决办法：在签订合同前，双方应进行充分的沟通和核实，确保合同方的信息准确无误。如发现错误，应及时更正，并在合同中注明更正事项和时间。2.明确代理期限和代理内容：双方应明确约定代理期限和代理内容，确保双方在合同履行过程中权益得到保障。解决办法：在合同中详细描述代理期限和代理内容，明确双方的权益和义务。如双方在履行过程中对代理期限或代理内容产生争议，可参照合同约定进行解决。3.代理费用的计算和支付：双方应明确代理费用的计算方式和支付时间，避免因费用问题产生的纠纷。解决办法：在合同中明确规定代理费用的计算方式和支付时间，确保双方在履行合同过程中对费用问题有明确的了解。如发生费用纠纷，可参照合同约定进行解决。4.保密条款：双方应严格遵守保密条款，保护对方的商业秘密和个人隐私。解决办法：在合同中明确保密条款的内容和保密期限，双方在履行合同过程中应严格遵守。如发生保密信息泄露，泄露方应承担相应的法律责任。5.争议解决：双方应明确约定争议解决方式，以防止在合同履行过程中产生不必要的纠纷。解决办法：在合同中明确约定争议解决方式，如友好协商、仲裁或诉讼等。在发生争议时，双方应尝试友好协商解决，协商不成的，可依照合同约定的方式进行解决。法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有房屋所有权并愿意将房屋出租给他人的一方。2.代理方：指接受出租方委托，负责将房屋出租给第三方的一方。3.代理期限：指代理方履行代理职责的期限。4.代理内容：指代理方在代理期限内应完成的任务，如筛选承租方、收取租金等。5.租金：指承租方为使用房屋支付给出租方的费用。6.代理费用：指代理方为完成代理任务收取的费用。7.违约金：指一方违反合同约定应支付给另一方的赔偿金。8.保密条款：指双方在履行合同过程中对涉及的商业秘密、个人隐私等信息进行保密的约定。9.争议解决：指双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过友好协商、仲裁或诉讼等方式进行解决的过程。应用场合：1.个人或企业拥有房屋并希望通过代理方式出租给第三方。2.房地产经纪公司或个人代理人接受房屋所有者委托，为其寻找合适的承租方并管理租赁事宜。补充条款：1.房屋维修责任：明确房屋在出租期间出现损坏或故障时，维修责任的承担方及维修费用支付问题。2.房屋保险：双方可约定是否购买房屋保险以及保险责任的承担。3.租金调整机制：约定租金调整的时间、条件和方式。4.提前终止合同：约定在合同履行过程中，一方提前终止合同的条件和违约责任。5.房屋转租：明确承租方是否允许转租房屋，以及转租的条件和程序。6.租赁期满后的续租：约定租赁期满后，承租方是否具有优先续租权，以及续租的条件和租金调整等问题。附件列表：1.房屋所有权证明文件：如房产证、土地使用权证等。2.房屋现状照片或视频：记录房屋在出租前的实际状况。3.房屋租赁合同样本：