2025正规房地产抵押借款合同

合同编号：合同各方：甲方（借款人）：名称（全称）：地址：联系方式：乙方（贷款人）：名称（全称）：地址：联系方式：鉴于：甲方为需要资金周转，愿意将名下房地产抵押给乙方作为借款的担保；乙方愿意向甲方提供借款，并接受甲方的房地产作为抵押担保；双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，共同遵守。第一条借款金额与用途1.1甲方借款金额为人民币（大写）：元整（小写）：元。1.2甲方应将借款用于：。第二条借款期限2.1借款期限为年，自年__月__日起至年__月__日止。2.2经双方协商一致，可以提前还款或延长借款期限。第三条借款利率与还款方式3.1借款利率为年利率%，按月计息。3.2甲方应按月还款，还款金额为：借款本金÷借款期限（月）×当月应还利息。3.3还款方式为：（转账、现金等）。第四条抵押房地产4.1甲方将其名下位于省市区街道号的房地产（房产证号：，土地证号：）抵押给乙方作为借款的担保。4.2甲方应保证抵押房地产的权属清晰，无任何权属纠纷、租赁关系等影响抵押权实现的情况。4.3抵押房地产在借款期限内的使用权归甲方所有，但不得转让、出租或设定其他担保。第五条合同的变更与解除5.1双方同意，合同的变更或解除必须经双方协商一致，并以书面形式确认。5.2在合同有效期内，如甲方未按约定还款，乙方有权提前收回借款，并依法处置抵押房地产。第六条违约责任6.1甲方未按约定用途使用借款或未按约定还款的，应承担违约责任，赔偿乙方造成的损失。6.2乙方未按约定提供借款的，应承担违约责任，向甲方支付违约金。第七条争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至借款本金及利息全部清偿之日终止。甲方（借款人）：（盖章）乙方（贷款人）：（盖章）签订日期：年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同各方主体资格合法，具有完全民事行为能力。解决办法：核实各方的身份证明、营业执照等相关文件。2.房地产权属清晰，无权属纠纷。解决办法：查询房产证、土地证等权属证明，确保无争议。3.借款用途符合法律法规，不得用于非法活动。解决办法：明确约定借款用途，并确保符合相关法律法规。4.利息计算合规，不得违反国家关于利息计算的规定。解决办法：按照约定的利率计算利息，确保符合国家相关规定。5.抵押房地产价值足以覆盖借款本金及利息。解决办法：评估抵押房地产的价值，确保覆盖借款本金及利息。6.合同的变更、解除和违约处理应符合法律法规。解决办法：在合同中明确约定变更、解除和违约的处理方式，确保符合法律法规。7.注意合同的履行期限，确保在规定时间内完成还款。解决办法：合理安排还款计划，确保按时还款。法律名词及名词解释：1.借款人：指需要资金周转，愿意将房地产抵押给贷款人作为借款担保的一方。2.贷款人：指愿意向借款人提供借款，并接受房地产作为抵押担保的一方。3.房地产抵押：指借款人将其名下的房地产权利转移给贷款人，作为借款的担保。4.借款金额：指借款人向贷款人借款的总额。5.借款期限：指借款人应按约定时间归还借款的期限。6.借款利率：指借款人按借款金额支付给贷款人的利息比率。7.还款：指借款人按约定的方式和期限归还借款本金及利息的行为。8.抵押房地产：指借款人将其名下的房地产权利转移给贷款人，作为借款的担保。9.违约：指借款人未按约定履行合同义务的行为。10.违约责任：指借款人因违约行为应承担的法律责任。11.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。1.双方在房地产抵押借款方面的合作。2.明确借款金额、用途、期限、利率等关键条款。3.确立双方的权利与义务，包括抵押房地产的处理方式。4.约定合同的变更、解除和违约处理方式。5.规定双方的争议解决方式。补充条款可能包括：1.抵押房地产的具体位置、面积、使用情况等详细信息。2.借款的具体用途，以及如何使用这笔资金。3.详细的还款计划，包括每月还款金额、还款日期等。4.合同的续约条款，如何处理借款期限的延长。5.任何其他双方认为需要约定的条款，以完善合同内容。附件列表可能包括：1.房产证、土地证等相关权属证明文件