二零二五年度大安农场学校物业管理服务质量监控协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度大安农场学校物业管理服务质量监控协议本合同目录一览1.1协议概述1.2协议目的1.3协议范围2.1学校概述2.2物业管理范围2.3服务质量标准3.1服务内容3.1.1环境卫生3.1.2公共设施维护3.1.3安全监控3.1.4绿化养护3.1.5其他服务4.1服务质量监控4.1.1监控方式4.1.2监控频率4.1.3监控结果反馈5.1服务质量考核5.1.1考核标准5.1.2考核程序5.1.3考核结果处理6.1费用及支付6.1.1服务费用6.1.2支付方式6.1.3支付时间7.1违约责任7.1.1甲方违约责任7.1.2乙方违约责任8.1争议解决8.1.1协商解决8.1.2仲裁解决8.1.3诉讼解决9.1协议期限9.1.1协议起始日期9.1.2协议终止日期10.1协议的修改与补充10.1.1协议修改程序10.1.2协议补充内容11.1协议的生效与解除11.1.1协议生效条件11.1.2协议解除条件12.1协议的履行与执行12.1.1协议履行要求12.1.2协议执行监督13.1协议附件13.1.1附件一：服务质量考核标准13.1.2附件二：服务费用明细14.1其他14.1.1通知与送达14.1.2不可抗力14.1.3协议的适用法律14.1.4协议的份数与效力第一部分：合同如下：1.1协议概述1.1.2协议旨在明确双方在2024年度内就大安农场学校的物业管理服务事项的权利、义务和责任。1.2协议目的1.2.1保障大安农场学校的教学、生活环境的整洁、安全、舒适。1.2.2提高物业管理服务质量，满足学校师生需求。1.2.3规范物业管理服务行为，促进双方合作共赢。1.3协议范围1.3.1协议范围包括但不限于学校的教学楼、宿舍楼、食堂、图书馆、体育馆等公共区域。1.3.2协议有效期为一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.1学校概述2.1.1甲方为大安农场学校，拥有独立法人资格。2.1.2甲方地址：大安农场学校校内。2.2物业管理范围2.2.1乙方负责学校范围内的环境卫生、公共设施维护、安全监控、绿化养护等工作。2.2.2乙方应确保服务范围内的设施设备正常运行，保障师生正常使用。2.3服务质量标准2.3.1环境卫生：保持学校环境卫生整洁，无垃圾、无杂物。2.3.2公共设施维护：及时维修损坏的公共设施，确保设施完好。2.3.3安全监控：加强安全巡查，确保校园安全。2.3.4绿化养护：定期修剪树木，维护草坪，保持校园绿化景观。3.1服务内容3.1.1环境卫生3.1.1.1每日清扫校园，确保地面无垃圾、无杂物。3.1.1.2定期清理垃圾池，保持清洁。3.1.1.3保持公共区域清洁，无异味。3.1.2公共设施维护3.1.2.1及时维修损坏的公共设施，如照明、门窗、座椅等。3.1.2.2定期检查公共设施，确保设施完好。3.1.3安全监控3.1.3.1加强安全巡查，确保校园安全。3.1.3.2发现安全隐患及时上报，并采取措施排除。3.1.4绿化养护3.1.4.1定期修剪树木，维护草坪，保持校园绿化景观。3.1.4.2保持绿化区域整洁，无杂草。4.1服务质量监控4.1.1监控方式4.1.1.1甲方将定期对乙方服务质量进行检查。4.1.1.2检查内容包括环境卫生、公共设施维护、安全监控、绿化养护等方面。4.1.2监控频率4.1.2.1每月至少进行一次全面检查。4.1.2.2对发现的问题，甲方应及时与乙方沟通，要求乙方整改。4.1.3监控结果反馈4.1.3.1甲方将监控结果以书面形式反馈给乙方。4.1.3.2乙方应在接到反馈后及时整改，并将整改情况报甲方。5.1服务质量考核5.1.1考核标准5.1.1.1环境卫生：地面无垃圾、无杂物，公共区域清洁无异味。5.1.1.2公共设施维护：设施设备完好，无损坏。5.1.1.3安全监控：校园安全，无安全隐患。5.1.1.4绿化养护：树木、草坪修剪整齐，绿化区域整洁。5.1.2考核程序5.1.2.1甲方组织考核小组，对乙方服务质量进行考核。5.1.2.2考核结果以书面形式通知乙方。5.1.3考核结果处理5.1.3.1考核结果不合格的，乙方应按照甲方要求整改。5.1.3.2连续两次考核不合格的，甲方有权解除协议。6.1费用及支付6.1.1服务费用6.1.1.1乙方应按照本协议约定提供物业管理服务，并向甲方支付服务费用。6.1.1.2服务费用为人民币______元/月。6.1.2支付方式6.1.2.1甲方应在每月______日前支付乙方上一个月的服务费用。6.1.2.2支付方式为银行转账。6.1.3支付时间6.1.3.1甲方应在每月______日前将服务费用支付至乙方指定的银行账户。8.1争议解决8.1.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.1.2如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.1协议期限9.1.1本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。9.1.2本协议期满前，如双方同意继续合作，应在本协议期满前一个月内签订续约协议。10.1协议的修改与补充10.1.1对本协议的修改或补充，必须以书面形式进行，并由双方共同签署。10.1.2经双方签署的修改或补充协议与本协议具有同等法律效力。11.1协议的生效与解除11.1.1本协议自双方签字盖章之日起生效。11.1.2协议解除条件：11.1.2.1任何一方严重违反本协议的约定；11.1.2.2因不可抗力导致本协议无法履行；11.1.2.3经双方协商一致解除。12.1协议的履行与执行12.1.1双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利和义务。12.1.2任何一方违反本协议约定，应承担相应的法律责任。13.1协议附件13.1.1本协议附件包括但不限于：13.1.1.1服务质量考核标准；13.1.1.2服务费用明细；13.1.1.3双方约定的其他相关文件。14.1其他14.1.1通知与送达14.1.1.1本协议涉及的通知，应以书面形式送达，送达地址为双方在本协议中指定的地址。14.1.1.2送达方式包括但不限于直接送达、邮寄送达、传真送达或电子邮件送达。14.1.2不可抗力14.1.2.1本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。14.1.2.2发生不可抗力事件，受影响方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。14.1.3协议的适用法律14.1.3.1本协议的订立、效力、解释、履行、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律。14.1.4协议的份数与效力14.1.4.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定义15.1.1本协议中“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何个人、组织或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、监理单位、法律顾问等。15.2第三方介入原因15.2.1第三方介入本协议的目的是为了保证协议的履行，提高服务质量，解决争议，或者为了满足法律法规的要求。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入本协议，应当经甲方和乙方协商一致，并签订书面协议。15.4第三方职责15.4.1.1根据本协议的约定，对甲方和乙方的服务质量进行监督和评估；15.4.1.2在争议发生时，提供专业的意见和建议；15.4.1.3协助甲方和乙方履行本协议规定的义务；15.4.1.4遵守国家相关法律法规和行业规范。15.5第三方权利15.5.1.1根据本协议的约定，获取甲方和乙方的相关信息；15.5.1.2对甲方和乙方的服务质量提出改进建议；15.5.1.3在争议解决过程中，享有陈述和申辩的权利。15.6第三方费用15.6.1第三方介入本协议的费用，由甲方和乙方根据实际情况协商确定，并纳入本协议的费用条款。15.7第三方责任限额15.7.1第三方在履行本协议过程中，因自身原因导致甲方或乙方损失的，应当承担相应的赔偿责任。15.7.2.1第三方因提供错误意见或建议导致甲方或乙方损失的，其责任限额不超过本协议总金额的10%；15.7.2.2第三方因故意或重大过失导致甲方或乙方损失的，其责任限额不受上述限制。15.8第三方与其他各方的划分15.8.1第三方与甲方、乙方之间的关系为独立第三方关系，第三方不参与甲方和乙方的日常业务活动，不承担甲方和乙方的日常管理职责。15.8.2第三方在介入本协议过程中，不得泄露甲方和乙方的商业秘密，不得利用其地位谋取不正当利益。15.8.3第三方在介入本协议过程中，如发现甲方或乙方的违法行为，应及时向有关监管部门报告。15.9第三方变更15.9.1如第三方需要变更，应当提前通知甲方和乙方，并经双方同意后，与变更后的第三方签订补充协议。15.10第三方退出15.10.1第三方在本协议履行期间，如因故退出，应当提前通知甲方和乙方，并按照本协议约定妥善处理相关事宜。15.11第三方介入的终止15.11.1如第三方介入本协议的原因消失，或者甲方和乙方协商一致，可以终止第三方介入。15.12本条款的适用范围15.12.1本条款适用于本协议的任何第三方介入情况，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、法律顾问等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：服务质量考核标准1.1详细列出各项服务质量的考核标准，包括环境卫生、公共设施维护、安全监控、绿化养护等方面的具体要求。2.附件二：服务费用明细2.1详细列出各项服务的收费标准，包括但不限于清洁费、维修费、安保费等。2.2费用明细应清晰明确，便于双方核对。3.附件三：第三方介入协议3.1详细规定第三方介入的条件、职责、权利、费用及责任限额等内容。3.2第三方介入协议应由甲方、乙方和第三方共同签署。4.附件四：争议解决流程4.1详细列出争议解决的步骤，包括协商、调解、仲裁、诉讼等。4.2争议解决流程应合法、公正、高效。5.附件五：不可抗力事件清单5.1列举可能发生的不可抗力事件，如自然灾害、战争、政府行为等。5.2不可抗力事件清单应根据实际情况进行更新。6.附件六：合同履行情况报告6.1规定合同履行情况的报告格式、内容、提交时间等。6.2报告应如实反映合同履行情况。7.附件七：服务合同终止协议7.1详细规定合同终止的条件、程序及双方的权利义务。7.2终止协议应由甲方、乙方双方签署。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1乙方未按约定时间提供服务质量。1.2乙方未按约定标准完成服务工作。1.3乙方泄露甲方商业秘密。1.4甲方未按约定时间支付服务费用。1.5甲方未按约定标准验收服务成果。2.责任认定标准：2.1乙方未按约定时间提供服务质量或未按约定标准完成服务工作，甲方有权要求乙方整改，并承担相应的整改费用。2.2乙方泄露甲方商业秘密，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。2.3甲方未按约定时间支付服务费用，应向乙方支付滞纳金。2.4甲方未按约定标准验收服务成果，有权要求乙方重新提供服务，并承担相应的费用。示例说明：1.乙方未按约定时间完成环境卫生清洁工作，导致校园环境卫生状况恶化，甲方有权要求乙方整改，并支付相应的整改费用。2.甲方未按约定时间支付服务费用，导致乙方无法及时获得服务报酬，乙方有权要求甲方支付滞纳金。3.乙方泄露甲方商业秘密，给甲方造成重大经济损失，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方损失。全文完。二零二四年度大安农场学校物业管理服务质量监控协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式1.4合同双方地址2.物业管理服务内容2.1物业管理范围2.2物业管理项目2.3物业管理标准2.4物业管理服务时间3.服务质量监控指标3.1物业管理服务质量标准3.2服务质量监控方式3.3服务质量监控频率4.质量监控结果处理4.1质量问题处理流程4.2质量问题整改措施4.3质量问题整改期限5.服务费用及支付方式5.1服务费用构成5.2服务费用支付方式5.3服务费用支付时间6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担方式6.3违约责任赔偿标准7.合同期限及终止7.1合同期限7.2合同终止条件7.3合同终止程序8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理9.争议解决方式9.1争议解决原则9.2争议解决方式9.3争议解决机构10.合同生效及其他10.1合同生效条件10.2合同生效日期10.3合同附件10.4合同其他约定11.合同附件11.1物业管理服务内容详细说明11.2质量监控指标详细说明11.3质量问题处理流程详细说明12.合同修改12.1合同修改程序12.2合同修改生效条件12.3合同修改通知13.合同解除及终止13.1合同解除及终止条件13.2合同解除及终止程序13.3合同解除及终止后的处理14.合同附件14.1物业管理服务协议14.2质量监控协议14.3其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称（1）甲方：大安农场学校（2）乙方：物业管理公司1.2合同双方法定代表人（1）甲方法定代表人：（2）乙方法定代表人：1.3合同双方联系方式1.4合同双方地址（1）甲方地址：大安市农场路123号（2）乙方地址：大安市区路456号2.物业管理服务内容2.1物业管理范围（1）校园内公共区域的清洁卫生（2）校园内绿化带的养护（3）校园内设施的维修保养2.2物业管理项目（1）校园安全巡逻（2）校园内秩序维护（3）校园内车辆管理2.3物业管理标准（1）按照国家标准和行业标准执行（2）满足甲方提出的特殊需求2.4物业管理服务时间（1）全年无休，24小时值班（2）节假日及特殊时段提供相应服务3.服务质量监控指标3.1物业管理服务质量标准（1）校园环境卫生整洁，无垃圾堆放（2）绿化带美观，植物生长良好（3）设施设备运行正常，及时维修保养3.2服务质量监控方式（1）定期检查（2）不定期抽查（3）客户满意度调查3.3服务质量监控频率（1）每月至少一次全面检查（2）每周至少一次专项抽查4.质量监控结果处理4.1质量问题处理流程（1）发现问题，及时上报（2）乙方接到报告后，立即核实（3）制定整改方案，并实施4.2质量问题整改措施（1）针对问题，提出具体整改措施（2）明确整改责任人和整改期限（3）整改完成后，进行验收4.3质量问题整改期限（1）一般性问题，3个工作日内完成整改（2）重大问题，5个工作日内完成整改5.服务费用及支付方式5.1服务费用构成（1）物业管理服务费用（2）设施设备维修保养费用（3）绿化养护费用5.2服务费用支付方式（1）按月支付（2）每月底前支付下月费用5.3服务费用支付时间（1）每月5日前支付（2）逾期未支付，每日按欠款金额的1%收取滞纳金6.违约责任6.1违约情形（1）乙方未按时完成物业管理服务（2）乙方服务质量不符合合同约定（3）乙方擅自变更服务内容6.2违约责任承担方式（1）赔偿甲方因此遭受的损失（2）支付违约金，违约金为合同总金额的5%6.3违约责任赔偿标准（1）按实际损失计算（2）最高不超过合同总金额的10%7.合同期限及终止7.1合同期限（1）本合同期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止7.2合同终止条件（1）合同期满（2）双方协商一致解除合同（3）出现合同约定的解除情形7.3合同终止程序（1）提前30日通知对方（2）办理合同终止手续（3）清算双方债权债务关系8.合同解除8.1合同解除条件（1）甲方因故需要终止合同（2）乙方严重违反合同约定（3）因不可抗力导致合同无法履行8.2合同解除程序（1）任何一方提出解除合同，应书面通知对方（2）自通知之日起，合同解除生效（3）解除合同后，双方应按照合同约定进行清算8.3合同解除后的处理（1）乙方应将甲方交付的物业管理区域及设施设备完好无损地移交给甲方（2）双方应结清所有费用，包括服务费用、违约金等（3）双方应各自承担因解除合同而产生的费用9.争议解决方式9.1争议解决原则（1）遵循公平、公正、自愿原则（2）优先通过协商解决争议（3）协商不成，提交仲裁或诉讼解决9.2争议解决方式（1）协商解决（2）仲裁解决（3）诉讼解决9.3争议解决机构（1）协商：由双方指定代表进行（2）仲裁：提交至大安市仲裁委员会（3）诉讼：向有管辖权的人民法院提起诉讼10.合同生效及其他10.1合同生效条件（1）双方签字盖章（2）合同经双方法定代表人或授权代表签字（3）合同内容符合法律法规10.2合同生效日期（1）自双方签字盖章之日起生效（2）如合同约定生效日期，则以约定日期为准10.3合同附件（1）物业管理服务内容详细说明（2）服务质量监控指标详细说明（3）服务质量问题处理流程详细说明10.4合同其他约定（1）本合同未尽事宜，双方可另行协商补充（2）合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力11.合同附件11.1物业管理服务协议11.2质量监控协议11.3其他相关文件12.合同修改12.1合同修改程序（1）任何一方提出修改，应书面通知对方（2）双方协商一致后，签订修改协议（3）修改协议作为合同附件，具有同等法律效力12.2合同修改生效条件（1）修改协议经双方签字盖章（2）修改协议内容符合法律法规12.3合同修改通知（1）修改协议生效后，双方应及时通知对方（2）通知方式可包括书面通知、邮件、传真等13.合同解除及终止13.1合同解除及终止条件（1）合同期满（2）双方协商一致解除合同（3）出现合同约定的解除情形13.2合同解除及终止程序（1）提前30日通知对方（2）办理合同解除及终止手续（3）清算双方债权债务关系13.3合同解除及终止后的处理（1）乙方应将甲方交付的物业管理区域及设施设备完好无损地移交给甲方（2）双方应结清所有费用，包括服务费用、违约金等（3）双方应各自承担因解除及终止合同而产生的费用14.合同附件14.1物业管理服务协议14.2质量监控协议14.3其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义（1）第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同认可并引入的，提供专业服务或协助的独立法人或其他组织。（2）第三方不包括合同双方及其关联企业、子公司、分支机构。15.2范围（1）第三方介入的范围包括但不限于：项目管理、技术支持、咨询服务、财务审计、法律顾问等。（2）第三方介入的具体事项应在合同中明确约定。16.第三方介入的程序16.1引入第三方（1）甲乙双方经协商一致，决定引入第三方。（2）双方应共同签署引入第三方协议，明确第三方的职责、权利和义务。16.2第三方协议（2）第三方协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。17.第三方责任限额17.1责任限额（1）第三方在履行合同过程中，因其自身原因造成甲方损失的，责任限额由双方在第三方协议中约定。（2）责任限额包括但不限于直接经济损失和间接经济损失。17.2责任承担（1）第三方违反合同约定，造成甲方损失的，甲方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。（2）第三方在责任限额范围内承担赔偿责任，超出责任限额部分由甲乙双方按比例分担。18.第三方与其他各方的划分说明18.1职责划分（1）第三方应按照合同约定履行职责，甲乙双方应配合第三方的工作。（2）第三方在履行职责过程中，应避免干涉甲乙双方的正常业务活动。18.2权利与义务（1）第三方享有合同约定的权利，包括但不限于收取服务费用、获得必要的工作条件等。（2）第三方应履行合同约定的义务，包括但不限于遵守法律法规、保守商业秘密、完成工作任务等。19.第三方介入的争议解决19.1争议解决方式（1）第三方在履行合同过程中与甲乙双方发生争议，应通过协商解决。（2）协商不成，可提交合同约定的争议解决机构或法院解决。19.2第三方协议的变更与解除（1）第三方协议的变更或解除，应经甲乙双方和第三方协商一致。（2）第三方协议的变更或解除，不影响本合同的其他条款。20.第三方介入的终止20.1终止条件（1）合同期满（2）甲乙双方或第三方提出解除合同（3）出现合同约定的解除情形20.2终止程序（1）甲乙双方或第三方提出终止第三方介入，应书面通知对方。（2）自通知之日起，第三方介入终止。20.3终止后的处理（1）第三方应将相关资料和物品移交给甲乙双方。（2）甲乙双方应结清所有费用，包括服务费用、违约金等。（3）双方应各自承担因第三方介入终止而产生的费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理服务协议详细要求和说明：明确物业管理服务的内容、标准、费用、服务期限等，作为合同主体部分的重要补充。2.质量监控协议详细要求和说明：详细规定服务质量监控的指标、方式、频率、处理流程等，确保服务质量达到合同约定标准。3.第三方协议详细要求和说明：明确第三方的角色、职责、权利、义务，以及第三方介入的具体事项和费用等。4.质量问题处理流程详细说明详细要求和说明：详细规定发现质量问题的报告、核实、整改、验收等流程，确保质量问题得到及时有效处理。5.服务费用明细表详细要求和说明：列出服务费用的构成、支付方式、支付时间等，确保双方对费用有明确了解。6.争议解决方式说明详细要求和说明：明确争议解决的协商、仲裁、诉讼等途径，以及相应的解决机构。7.合同修改协议详细要求和说明：明确合同修改的程序、生效条件、通知方式等，确保合同内容的及时调整。8.合同解除及终止协议详细要求和说明：明确合同解除及终止的条件、程序、处理方式等，确保合同关系的合理解除。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为乙方未按时完成物业管理服务乙方服务质量不符合合同约定乙方擅自变更服务内容甲方未按时支付服务费用任何一方泄露合同内容或商业秘密任何一方违反合同约定的保密条款2.责任认定标准乙方未按时完成物业管理服务：每延迟一天，乙方应支付合同总金额的1%作为违约金。乙方服务质量不符合合同约定：乙方应承担因质量问题导致的全部损失，并支付相应的违约金。乙方擅自变更服务内容：乙方应赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。甲方未按时支付服务费用：每延迟一天，甲方应支付欠款金额的1%作为滞纳金。泄露合同内容或商业秘密：泄露方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。违反保密条款：违约方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。3.违约示例说明示例一：乙方未按时完成校园内绿化带的养护工作，导致绿化带出现大面积枯死，乙方应赔偿甲方因绿化带养护不善造成的经济损失，并支付违约金。示例二：甲方未按时支付某月服务费用，乙方有权要求甲方支付该月服务费用及相应的滞纳金。示例三：第三方在提供咨询服务时泄露了甲乙双方的商业秘密，应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。全文完。二零二四年度大安农场学校物业管理服务质量监控协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2相关法律法规2.服务范围2.1物业管理服务内容2.2学校设施设备维护2.3安全管理3.服务标准3.1物业管理服务质量标准3.2安全管理标准3.3设施设备维护标准4.服务期限4.1合同起止时间4.2服务期限续签5.服务费用5.1服务费用计算方式5.2费用支付方式5.3费用调整6.质量监控6.1质量监控方式6.2质量监控频率6.3质量问题处理7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决期限9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.合同变更10.1合同变更程序10.2合同变更效力11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.不可抗力12.1不可抗力定义12.2不可抗力处理13.通知与送达13.1通知方式13.2送达地址14.其他14.1保密条款14.2合同附件14.3合同份数第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义1.1.1“物业管理服务”是指对学校内的建筑物、设施设备、环境进行维护、管理、清洁、绿化、安全保卫等工作。1.1.2“设施设备”是指学校内所有用于教学、科研、生活、办公等的设备。1.1.3“安全管理”是指对学校内的人员、财产、设施设备进行安全防护和保卫工作。1.1.4“服务质量”是指物业管理服务达到的符合合同约定的程度。1.1.5“不可抗力”是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或难以履行的情形。1.2相关法律法规1.2.1合同执行过程中，应遵守《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》等相关法律法规。2.服务范围2.1物业管理服务内容2.1.1定期对建筑物、设施设备进行巡查、维护、保养。2.1.2负责学校环境卫生的清洁、绿化、美化工作。2.1.3负责学校公共区域的照明、供水、供电等基础设施的运行维护。2.1.4负责学校安全保卫工作，包括门卫、巡逻、监控等。2.2学校设施设备维护2.2.1定期对学校设施设备进行检修、保养，确保设备正常运行。2.2.2及时处理设备故障，确保教学、科研、生活、办公等活动的正常进行。2.3安全管理2.3.1负责学校安全保卫工作，包括门卫、巡逻、监控等。2.3.2定期进行安全检查，确保学校安全无隐患。2.3.3负责对学校师生进行安全教育和培训。3.服务标准3.1物业管理服务质量标准3.1.1建筑物、设施设备保持整洁、完好，无安全隐患。3.1.2环境卫生保持整洁、干净，绿化率达到规定标准。3.1.3安全保卫工作到位，确保学校安全。3.2安全管理标准3.2.1定期进行安全检查，确保学校安全无隐患。3.2.2负责对学校师生进行安全教育和培训。3.2.3负责处理突发事件，确保师生安全。3.3设施设备维护标准3.3.1设施设备定期进行检修、保养，确保设备正常运行。3.3.2及时处理设备故障，确保教学、科研、生活、办公等活动的正常进行。4.服务期限4.1合同起止时间4.1.1本合同自2024年1月1日起至2024年12月31日止。4.2服务期限续签4.2.1本合同到期前，双方可协商续签，续签期限不超过一年。5.服务费用5.1服务费用计算方式5.1.1服务费用根据物业管理服务内容和标准，按年度计算。5.2费用支付方式5.2.1服务费用每月支付，每月5日前支付上一个月的费用。5.3费用调整5.3.1因物价上涨或其他原因，服务费用可进行适当调整，调整方案由双方协商确定。6.质量监控6.1质量监控方式6.1.1定期对物业管理服务质量进行监督检查，包括现场检查、查阅记录等。6.2质量监控频率6.2.1每季度至少进行一次全面质量检查。6.3质量问题处理6.3.1发现质量问题，应及时向对方通报，并采取措施予以解决。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决期限8.2.1双方应在争议发生后三十日内协商解决。8.2.2如协商不成，任何一方有权在争议发生后六十日内向人民法院提起诉讼。9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.1.1双方签订本合同后，经双方代表签字盖章，自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件9.2.1合同期满，且双方无续签意愿。9.2.2因不可抗力导致合同无法履行。9.2.3双方协商一致解除合同。9.2.4违约方在接到解除合同通知后三十日内仍未采取补救措施或补救措施无效。10.合同变更10.1合同变更程序10.1.1双方协商一致，签订书面变更协议。10.1.2变更协议作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。10.2合同变更效力10.2.1变更后的合同条款对双方均有约束力。11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1合同一方严重违约，经另一方催告后三十日内仍未采取补救措施或补救措施无效。11.1.2因不可抗力导致合同无法履行。11.2合同解除程序11.2.1解除合同应书面通知对方。11.2.2解除合同后，双方应按照合同约定履行剩余义务。12.不可抗力12.1不可抗力定义12.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。12.2不可抗力处理12.2.1发生不可抗力事件后，受影响的一方应及时通知对方，并提供相关证明。12.2.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同或变更合同条款。13.通知与送达13.1通知方式13.1.1通知应以书面形式进行，可以通过快递、电子邮件等方式送达。13.2送达地址13.2.1双方应在合同中约定各自的送达地址，如无约定，以双方确认的地址为准。14.其他14.1保密条款14.1.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于：物业管理服务清单、服务费用明细、质量监控记录等。14.3合同份数14.3.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”是指本合同签订双方之外的独立法人、自然人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构等。15.1.2第三方介入是指在本合同履行过程中，为保障合同履行、提高服务质量、解决争议或实现合同目的而引入的第三方机构或个人。15.2第三方介入条件15.2.1双方协商一致，认为有必要引入第三方介入。15.2.2第三方具备相应的资质和能力，能够胜任介入工作。15.3第三方介入方式15.3.1第三方以顾问、监理、评估、调解、仲裁等方式介入本合同。15.3.2第三方介入的具体方式和职责由双方在合同中明确约定。15.4第三方介入程序15.4.1双方共同与第三方签订委托协议，明确双方的权利义务。15.4.2第三方根据委托协议和本合同的要求，开展相关工作。15.5第三方责任15.5.1第三方在介入过程中，应遵守法律法规和合同约定，对工作成果承担相应的法律责任。15.5.2第三方因故意或重大过失导致合同履行不能或造成损失的，应承担相应的赔偿责任。16.甲乙方额外条款及说明16.1甲方额外条款16.1.1甲方应确保第三方的资质和能力的符合性。16.1.2甲方应配合第三方的工作，提供必要的资料和便利。16.1.3甲方应对第三方的工作成果进行审核，如有异议，应及时向乙方提出。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应按照合同约定支付第三方服务费用。16.2.2乙方应监督第三方的工作，确保其按照合同要求履行职责。16.2.3乙方应对第三方的工作成果进行验收，确认其符合合同要求。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额定义17.1.1“第三方责任限额”是指第三方在介入本合同过程中，因自身原因造成损失，应承担的最高赔偿金额。17.2第三方责任限额确定17.2.1第三方责任限额由双方在合同中约定，可根据第三方的资质、能力、工作范围等因素确定。17.2.2第三方责任