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文档简介
20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度租房租赁合同附件,2024版附件内容及相关条款解读本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁双方名称及地址1.2房屋基本信息1.3租赁期限2.房屋租赁用途3.租金及支付方式3.1租金金额3.2支付时间及方式3.3逾期支付处理4.房屋押金4.1押金金额及退还条件4.2押金退还流程5.房屋使用及维护责任5.1房屋使用规定5.2房屋维护责任5.3维修费用承担6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.2验收标准及流程6.3验收不合格的处理7.合同变更及解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同解除后的处理8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金及赔偿9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决期限10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.2合同附件11.3合同份数12.相关法律法规12.1适用法律13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人身份证明14.合同附件及相关条款解读14.1附件一:房屋租赁清单14.2附件二:房屋设施清单14.3附件三:租赁保证金收据14.4附件四:其他相关文件第一部分:合同如下:1.合同双方基本信息1.1租赁双方名称及地址1.1.1出租方名称:________1.1.2出租方地址:________1.1.3承租方名称:________1.1.4承租方地址:________1.2房屋基本信息1.2.1房屋地址:________1.2.2房屋面积:________平方米1.2.3房屋结构:________1.2.4房屋装修情况:________1.3租赁期限1.3.1租赁起始日期:____年____月____日1.3.2租赁终止日期:____年____月____日2.房屋租赁用途2.1房屋仅用于居住,不得用于任何商业活动或非法用途。3.租金及支付方式3.1租金金额:每月租金为人民币________元。3.2支付时间及方式:每月____日前支付至出租方指定账户。3.3逾期支付处理:逾期支付租金,每逾期一日,应支付滞纳金人民币________元。4.房屋押金4.1押金金额:人民币________元。4.2退还条件:租赁期满或合同解除后,房屋及设施无损坏且租赁保证金收据齐全,押金全额无息退还。4.3退还流程:承租人需在租赁期满或合同解除后____日内将房屋及设施恢复原状,并凭租赁保证金收据到出租方处办理退还押金手续。5.房屋使用及维护责任5.1房屋使用规定:承租人应合理使用房屋,不得擅自改变房屋结构或用途。5.2房屋维护责任:房屋及其附属设施的正常使用维护由出租方负责,但承租人应承担因使用不当造成的损坏责任。5.3维修费用承担:房屋及设施的维修费用,除非因出租方责任造成,否则由承租人承担。6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间:出租方应在租赁期限起始日前____日内将房屋及设施交付承租人。6.2验收标准及流程:承租人应在收到房屋后____日内进行验收,如有不符合约定的,应在验收期内提出。6.3验收不合格的处理:验收不合格的,出租方应在____日内修复或更换,直至符合约定。7.合同变更及解除7.1合同变更条件:经租赁双方协商一致,可对合同内容进行变更。7.2.1出租方未按约定提供房屋或房屋不符合约定的;7.2.2承租方未按约定支付租金的;7.2.3因不可抗力导致合同无法履行的;7.2.4其他经租赁双方协商一致认为应当解除合同的情形。7.3合同解除后的处理:合同解除后,租赁双方应按照约定办理房屋及设施的交接手续,并承担相应的责任。8.违约责任8.1违约情形8.1.1承租方未按约定支付租金的;8.1.2承租方擅自改变房屋结构或用途的;8.1.3承租方造成房屋及设施损坏的;8.1.4出租方未按约定提供房屋或房屋不符合约定的;8.1.5出租方未按约定维修房屋及设施的;8.2违约责任承担8.2.1承租方违约的,应向出租方支付违约金,违约金为应付款项的_____%;8.2.2出租方违约的,应向承租方支付违约金,违约金为应付款项的_____%;8.3违约金及赔偿8.3.1除支付违约金外,违约方还应承担因违约行为给对方造成的直接经济损失;8.3.2因违约造成的损失超过违约金的,违约方应赔偿差额部分。9.争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1双方应友好协商解决争议;9.1.2协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决期限9.2.1双方应在争议发生后____日内协商解决;9.2.2协商不成的,应在____日内向人民法院提起诉讼。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字或盖章;10.1.2支付定金或租金;10.2合同终止条件10.2.1租赁期限届满;10.2.2双方协商一致解除合同;10.2.3出现合同约定的解除条件;10.2.4法律法规规定的其他合同终止情形。11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,如自然灾害、战争、政府行为等;11.1.2发生不可抗力事件,双方应相互理解,并及时通知对方;11.1.3不可抗力事件导致合同无法履行的,双方可协商解除合同,并互不承担责任。11.2合同附件11.2.1附件一:房屋租赁清单;11.2.2附件二:房屋设施清单;11.2.3附件三:租赁保证金收据;11.2.4附件四:其他相关文件。12.相关法律法规12.1适用法律:本合同适用中华人民共和国相关法律法规。13.合同签署13.1签署时间:____年____月____日13.2签署地点:________13.3签署人身份证明:双方签署人应提供有效身份证件。14.合同附件及相关条款解读14.1附件一:房屋租赁清单14.1.1房屋租赁清单应详细列明房屋的面积、结构、装修情况、设施设备等;14.1.2房屋租赁清单作为合同附件,与合同具有同等法律效力。14.2附件二:房屋设施清单14.2.1房屋设施清单应详细列明房屋内的家具、电器、装修等设施设备;14.2.2房屋设施清单作为合同附件,与合同具有同等法律效力。14.3附件三:租赁保证金收据14.3.1租赁保证金收据作为合同附件,应详细列明保证金金额、收取日期等;14.3.2租赁保证金收据作为合同附件,与合同具有同等法律效力。14.4附件四:其他相关文件14.4.1其他相关文件包括但不限于房屋产权证明、房屋租赁登记备案证明等;14.4.2其他相关文件作为合同附件,与合同具有同等法律效力。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中“第三方”是指除甲、乙双方之外的任何自然人、法人或其他组织,包括但不限于中介机构、法律顾问、评估机构等。15.2第三方介入的情形15.2.1.1甲、乙双方在履行合同时发生争议,需要第三方进行调解或仲裁;15.2.1.2合同履行过程中需要第三方提供专业服务,如房屋评估、法律咨询等;15.2.1.3出现不可抗力事件,需要第三方协助处理。15.3第三方的责任限额15.3.1第三方在介入本合同时,其责任限额由甲、乙双方另行约定,并在合同中明确。15.3.2若第三方在介入过程中因自身原因导致甲、乙双方权益受损,第三方应承担相应的法律责任。15.4第三方的权利15.4.1.1获取与合同履行相关的必要信息;15.4.1.2在其职责范围内,对合同履行情况进行监督;15.4.1.3根据合同约定,提出建议或意见。15.5第三方的义务15.5.1.1遵守合同约定和法律法规;15.5.1.2保守合同秘密,不得泄露甲、乙双方的商业秘密;15.5.1.3在其职责范围内,确保合同履行的公平、公正。15.6第三方与其他各方的划分说明15.6.1第三方介入本合同时,其责任仅限于其在合同中的职责范围,与甲、乙双方的责任划分如下:15.6.1.1第三方对甲、乙双方的权利、义务及责任不承担责任;15.6.1.2甲、乙双方在合同中的权利、义务及责任不受第三方介入的影响。15.7第三方介入的程序15.7.1甲、乙双方协商一致后,可邀请第三方介入;15.7.2第三方介入前,甲、乙双方应向第三方提供必要的合同文件和信息;15.7.3第三方介入后,应按照甲、乙双方的要求,尽快开展工作。15.8第三方介入的费用15.8.1第三方介入的费用由甲、乙双方另行约定,并在合同中明确;15.8.2若第三方介入导致合同履行成本增加,甲、乙双方应协商分担。15.9第三方介入的终止15.9.1第三方介入的终止条件由甲、乙双方另行约定,并在合同中明确;15.9.2第三方介入终止后,甲、乙双方应继续履行合同。15.10第三方介入的记录与报告15.10.1第三方在介入过程中,应做好记录,并在终止介入后向甲、乙双方提交书面报告;15.10.2甲、乙双方应妥善保管第三方提交的记录和报告,作为合同履行的依据。15.11第三方介入的法律效力15.11.2第三方介入的记录、报告和意见,不得作为合同条款的直接依据。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.房屋租赁清单详细要求和说明:列明房屋的面积、结构、装修情况、设施设备等详细信息,作为合同附件,与合同具有同等法律效力。2.房屋设施清单详细要求和说明:详细列明房屋内的家具、电器、装修等设施设备的名称、型号、数量等,作为合同附件,与合同具有同等法律效力。3.租赁保证金收据详细要求和说明:详细列明保证金金额、收取日期、退还条件等,作为合同附件,与合同具有同等法律效力。4.不可抗力事件证明详细要求和说明:在发生不可抗力事件时,提供相关证明材料,如自然灾害、政府行为等,作为合同解除或变更的依据。5.争议解决协议详细要求和说明:在双方协商不成的争议解决协议,明确争议解决方式、期限等,作为合同附件,与合同具有同等法律效力。6.第三方服务协议详细要求和说明:若合同中涉及第三方介入,提供第三方服务协议,明确第三方介入的范围、责任等,作为合同附件,与合同具有同等法律效力。7.合同变更协议详细要求和说明:在合同履行过程中,如需变更合同内容,提供合同变更协议,明确变更的内容、生效日期等,作为合同附件,与合同具有同等法律效力。8.合同解除协议详细要求和说明:在合同履行过程中,如需解除合同,提供合同解除协议,明确解除原因、生效日期等,作为合同附件,与合同具有同等法律效力。说明二:违约行为及责任认定:1.违约行为违约行为一:承租方未按约定支付租金责任认定标准:承租方未按约定支付租金,每逾期一日,应支付滞纳金人民币____元。示例说明:若合同约定每月租金为1000元,承租方逾期支付一天,则应支付滞纳金10元。违约行为二:承租方擅自改变房屋结构或用途责任认定标准:承租方擅自改变房屋结构或用途,应赔偿出租方因此造成的损失。示例说明:承租方擅自改变房屋结构,导致房屋损坏,应赔偿出租方修复费用。违约行为三:出租方未按约定提供房屋或房屋不符合约定责任认定标准:出租方未按约定提供房屋或房屋不符合约定,应承担违约责任,赔偿承租方因此造成的损失。示例说明:出租方提供的房屋不符合合同约定,导致承租方无法正常居住,应赔偿承租方搬迁费用等损失。违约行为四:出租方未按约定维修房屋及设施责任认定标准:出租方未按约定维修房屋及设施,应承担违约责任,赔偿承租方因此造成的损失。示例说明:出租方未及时维修房屋漏水问题,导致承租方财产受损,应赔偿承租方维修费用。违约行为五:第三方介入过程中出现失误责任认定标准:第三方在介入过程中因自身原因导致甲、乙双方权益受损,应承担相应的法律责任。示例说明:第三方在房屋评估过程中出现错误,导致甲、乙双方权益受损,应赔偿损失。全文完。二零二四年度租房租赁合同附件,2024版附件内容及相关条款解读1本合同目录一览1.租赁双方基本信息1.1房东信息1.2承租人信息2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期间变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付时间4.3支付方式4.4逾期支付5.房屋押金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还时间6.房屋使用规则6.1使用范围6.2使用限制6.3违约责任7.维修及养护责任7.1房屋维修7.2设备养护7.3维修费用8.水电费及其他费用8.1水电费承担8.2其他费用承担9.违约责任9.1房东违约责任9.2承租人违约责任9.3违约金10.解除合同的条件10.1双方协商解除10.2法定解除11.争议解决方式11.1协商解决11.2仲裁解决11.3民事诉讼12.合同附件12.1房屋租赁合同12.2房屋租赁合同附件13.合同生效及修改13.1合同生效13.2合同修改14.其他约定事项第一部分:合同如下:1.租赁双方基本信息1.1房东信息房东姓名:房东身份证号码:05678房东联系电话东住址:市区路号1.2承租人信息承租人姓名:承租人身份证号码:05679承租人联系电话租人住址:市区路号2.房屋基本情况2.1房屋地址:市区路号单元室2.2房屋面积:100平方米2.3房屋结构:钢筋混凝土结构2.4房屋设施:家具、家电、厨房用具等3.租赁期限3.1租赁起始日期:2024年1月1日3.2租赁终止日期:2025年12月31日3.3租赁期间变更:双方协商一致,可提前一个月书面通知对方进行租赁期限的变更。4.租金及支付方式4.1租金金额:每月人民币10,000元整4.2支付时间:每月1日支付当月租金4.3支付方式:银行转账,收款账户为房东提供的银行账户信息4.4逾期支付:逾期支付租金的,承租人应向房东支付每日千分之五的滞纳金。5.房屋押金5.1押金金额:人民币5,000元整5.2押金退还条件:租赁期满且房屋无损坏,承租人无违约行为5.3押金退还时间:租赁期满后十个工作日内退还6.房屋使用规则6.1使用范围:承租人仅限于自用,不得擅自改变房屋结构或用途6.2使用限制:禁止在房屋内进行违法活动,禁止在房屋内饲养宠物6.3违约责任:若承租人违反使用规则,房东有权解除合同并要求赔偿损失7.维修及养护责任7.1房屋维修:房屋及附属设施的日常维修由房东负责7.2设备养护:房屋内的家具、家电等设备的养护由承租人负责7.3维修费用:因使用不当或非正常损耗导致的维修费用由承租人承担8.水电费及其他费用8.1水电费承担:租赁期间的水电费由承租人承担,按实际使用量缴纳8.2其他费用承担:物业管理费、供暖费等按相关规定由相应当事人承担9.违约责任9.1房东违约责任房东未按约定提供房屋或提供的房屋不符合合同约定的,承租人有权要求房东承担违约责任房东提前解除合同或单方面提高租金的,承租人有权要求赔偿损失9.2承租人违约责任承租人逾期支付租金的,除支付滞纳金外,还应承担房东因此遭受的损失承租人擅自改变房屋结构或用途的,应承担恢复原状的责任9.3违约金任何一方违约,应向对方支付相当于一个月租金的违约金10.解除合同的条件10.1双方协商解除经双方协商一致,可以解除合同10.2法定解除因不可抗力导致合同无法履行的,双方可以解除合同11.争议解决方式11.1协商解决发生争议时,双方应友好协商解决11.2仲裁解决协商不成的,任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼11.3民事诉讼任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起民事诉讼12.合同附件12.1房屋租赁合同12.2房屋租赁合同附件(包括房屋租赁合同、房屋现状确认书、押金收据等)13.合同生效及修改13.1合同生效本合同自双方签字(或盖章)之日起生效13.2合同修改本合同的修改需经双方协商一致,并以书面形式作出14.其他约定事项14.1通知送达除非另有约定,所有通知应以书面形式发送至对方的通讯地址或电子邮箱14.2合同份数本合同一式两份,双方各执一份,具有同等法律效力14.3合同签署本合同由双方签字(或盖章)后生效第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义本合同中的“第三方”是指除甲乙双方之外的任何自然人、法人或其他组织,包括但不限于中介机构、评估机构、咨询机构等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了协助甲乙双方履行合同,解决合同履行过程中出现的问题,提供专业服务。16.第三方介入程序16.1介入申请任何一方需要第三方介入时,应提前向对方提出书面申请,说明介入的具体目的和需求。16.2第三方选择第三方的选择由双方协商确定,如协商不成,任何一方可向有管辖权的人民法院申请指定。16.3介入协议双方与第三方应签订书面介入协议,明确第三方的职责、权限、费用及责任限额等。17.第三方职责与权利17.1职责第三方应根据介入协议的约定,协助甲乙双方履行合同,提供专业服务。第三方应遵守国家法律法规,维护甲乙双方的合法权益。17.2权利第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。第三方有权根据介入协议的约定,获取合理的报酬。18.第三方责任限额18.1责任界定第三方的责任限于其在介入协议中约定的范围。第三方的责任不因甲乙双方的违约行为而扩大。18.2责任限额第三方的责任限额由双方在介入协议中约定,如未约定,则按国家相关法律规定执行。19.第三方与其他各方的划分说明19.1与甲方的关系第三方与甲方的关系基于介入协议,甲方应按照协议约定向第三方支付服务费用。19.2与乙方的关系第三方与乙方的关系基于介入协议,乙方应按照协议约定向第三方支付服务费用。19.3与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方的关系基于合同履行,第三方应协助甲乙双方共同完成合同目标。20.第三方介入的费用承担20.1费用构成第三方介入的费用包括但不限于咨询费、评估费、中介费等。20.2费用承担第三方介入的费用由甲乙双方根据介入协议的约定共同承担。21.第三方介入的终止21.1终止条件第三方介入协议约定的终止条件成就时,介入终止。双方协商一致同意终止介入协议时,介入终止。21.2终止后的处理双方应按照协议约定处理相关后续事宜。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.房屋租赁合同详细要求:包含甲乙双方基本信息、房屋基本情况、租赁期限、租金及支付方式、押金、房屋使用规则、维修及养护责任、水电费及其他费用、违约责任、解除合同的条件、争议解决方式等条款。附件说明:本合同主体文件,双方签字(或盖章)后生效。2.房屋现状确认书详细要求:详细描述房屋及附属设施的现状,包括设施状况、损坏情况等。附件说明:作为房屋交接的重要依据,确认双方对房屋现状的共识。3.押金收据详细要求:记录押金缴纳的金额、时间、接收人等信息。附件说明:作为押金交付的凭证,由房东出具。4.水电费缴费凭证详细要求:记录租赁期间的水电费缴费情况,包括缴费金额、时间、缴费人等信息。附件说明:作为水电费支付的有效凭证,由承租人提供。5.物业管理费缴费凭证详细要求:记录租赁期间物业管理费的缴费情况,包括缴费金额、时间、缴费人等信息。附件说明:作为物业管理费支付的有效凭证,由承租人提供。6.供暖费缴费凭证详细要求:记录租赁期间供暖费的缴费情况,包括缴费金额、时间、缴费人等信息。附件说明:作为供暖费支付的有效凭证,由承租人提供。7.第三方介入协议详细要求:明确第三方介入的目的、职责、权利、责任限额、费用承担及终止条件等。附件说明:双方与第三方签订的协议,作为第三方介入的依据。8.争议解决相关文件详细要求:包括协商记录、仲裁裁决书、法院判决书等。附件说明:作为解决争议的证据,由双方提供。9.其他相关文件详细要求:包括租赁期间产生的其他文件,如维修记录、合同变更协议等。附件说明:作为补充说明,由双方提供。说明二:违约行为及责任认定:1.逾期支付租金违约行为:承租人未按约定时间支付租金。责任认定:承租人应向房东支付滞纳金,并承担房东因此遭受的损失。示例:承租人每月应支付租金10,000元,逾期三天未支付,应支付滞纳金。2.擅自改变房屋结构或用途违约行为:承租人未经房东同意,擅自改变房屋结构或用途。责任认定:承租人应恢复房屋原状,并承担恢复费用。示例:承租人未经房东同意,私自拆改房屋内部结构,应承担恢复费用。3.房屋及附属设施损坏违约行为:因承租人使用不当或故意损坏房屋及附属设施。责任认定:承租人应修复损坏部分,并承担修复费用。示例:承租人使用不当导致房屋墙壁损坏,应承担修复费用。4.逾期退还押金违约行为:租赁期满后,承租人逾期退还押金。责任认定:承租人应退还押金,并承担逾期退还的利息。示例:租赁期满后,承租人逾期一个月退还押金,应支付押金一个月的利息。5.未经同意引入第三方违约行为:承租人未经房东同意,引入第三方使用房屋。责任认定:承租人应承担因第三方引入造成的损失。示例:承租人未经房东同意,引入朋友居住,造成房屋损坏,承租人应承担修复费用。全文完。二零二四年度租房租赁合同附件,2024版附件内容及相关条款解读2本合同目录一览1.租赁双方基本信息1.1租赁房屋基本信息1.2租赁双方身份信息2.租赁房屋租赁期限2.1租赁起始日期2.2租赁终止日期2.3租赁续约条款3.租赁房屋租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付时间3.3租金支付方式3.4租金调整条款4.租赁房屋押金及退还4.1押金金额4.2押金支付方式4.3押金退还条件4.4押金退还方式5.租赁房屋使用范围及禁止事项5.1使用范围5.2禁止事项6.租赁房屋维修责任6.1租赁期间维修责任划分6.2维修费用承担6.3维修通知及处理流程7.水电费及物业管理费7.1水电费缴纳方式7.2物业管理费缴纳方式7.3水电费及物业管理费标准8.租赁房屋转租及转借8.1转租及转借条件8.2转租及转借通知义务8.3转租及转借审批程序9.租赁房屋合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3解除及终止后的处理10.违约责任10.1违约行为及认定10.2违约责任承担方式10.3违约金及赔偿金额11.争议解决方式11.1争议解决途径11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同生效及变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同解除程序13.合同附件13.1附件一:租赁房屋清单13.2附件二:租赁房屋维修记录13.3附件三:其他相关文件14.其他约定事项第一部分:合同如下:1.租赁双方基本信息1.1租赁房屋基本信息1.1.1房屋地址:___________1.1.2房屋结构:___________1.1.3房屋面积:___________平方米1.1.4房屋户型:___________1.1.5房屋装修情况:___________1.2租赁双方身份信息1.2.1房东姓名:___________1.2.2房东身份证号码:___________1.2.3房东联系方式:___________1.2.4房客姓名:___________1.2.5房客身份证号码:___________1.2.6房客联系方式:___________2.租赁房屋租赁期限2.1租赁起始日期:____年____月____日2.2租赁终止日期:____年____月____日2.3租赁续约条款2.3.1租赁期满后,如双方均无异议,可续约。2.3.2续约期限为____年。3.租赁房屋租金及支付方式3.1租金金额:每月人民币____元。3.2租金支付时间:每月____日前。3.3租金支付方式:转账支付至房东指定账户。3.4租金调整条款3.4.1租金在租赁期间内不得随意调整。3.4.2如遇政策性调价,按政府相关规定执行。4.租赁房屋押金及退还4.1押金金额:人民币____元。4.2押金支付方式:在签订合同时一次性支付。4.3押金退还条件4.3.1租赁期满,房屋无损坏,押金全额退还。4.3.2因房屋损坏或违反租赁合同约定,押金部分或全部扣除。4.4押金退还方式:租赁期满后,经双方确认无误后,10日内退还至房客指定账户。5.租赁房屋使用范围及禁止事项5.1使用范围:仅限自用,不得用于经营性活动。5.2禁止事项5.2.1不得擅自改变房屋结构。5.2.2不得在房屋内饲养宠物。5.2.3不得在公共区域乱扔垃圾、乱堆放物品。6.租赁房屋维修责任6.1租赁期间维修责任划分6.1.1房屋主体结构及公共设施维修由房东负责。6.1.2房屋内部设施及附属设施维修由房客负责。6.2维修费用承担6.2.1房屋主体结构及公共设施维修费用由房东承担。6.2.2房屋内部设施及附属设施维修费用由房客承担。6.3维修通知及处理流程6.3.1维修前,房客需提前通知房东。6.3.2维修过程中,双方需保持沟通,确保维修质量。8.租赁房屋转租及转借8.1转租及转借条件8.1.1房客在租赁期间需转租或转借房屋,应事先获得房东书面同意。8.1.2转租或转借对象应为具备合法居住资格的个人。8.2转租及转借通知义务8.2.1房客需在转租或转借前,将转租或转借意向及对象通知房东。8.2.2房客需将转租或转借合同副本交予房东备案。8.3转租及转借审批程序8.3.1房东自收到转租或转借通知之日起____日内给予答复。8.3.2房东同意转租或转借的,房客应按照约定办理转租或转借手续。9.租赁房屋合同解除及终止9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致解除合同。9.1.2出现不可抗力导致合同无法履行。9.2合同终止条件9.2.1租赁期满,合同自然终止。9.3解除及终止后的处理9.3.1租赁房屋应恢复原状,不得留有痕迹。9.3.2租客应按照约定支付租金至合同终止日。9.3.3房东应在合同终止后____日内退还押金。10.违约责任10.1违约行为及认定10.1.1房客未按时缴纳租金。10.1.2房客违反租赁房屋使用规定。10.2违约责任承担方式10.2.1房客未按时缴纳租金,应支付滞纳金。10.2.2房客违反租赁房屋使用规定,房东有权要求恢复原状或赔偿损失。10.3违约金及赔偿金额10.3.1每逾期一日,应支付相当于一日租金的滞纳金。10.3.2赔偿金额根据实际损失确定。11.争议解决方式11.1争议解决途径11.1.1双方协商解决。11.1.2协商不成,提交仲裁委员会仲裁。11.1.3仲裁不成,依法向人民法院起诉。11.2争议解决机构11.2.1仲裁委员会:___________11.3争议解决费用11.3.1争议解决费用由败诉方承担。12.合同生效及变更12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章后生效。12.2合同变更程序12.2.1变更内容应以书面形式通知对方。12.2.2变更内容经双方签字盖章后生效。12.3合同解除程序12.3.1解除合同应以书面形式通知对方。12.3.2解除合同经双方签字盖章后生效。13.合同附件13.1附件一:租赁房屋清单13.2附件二:租赁房屋维修记录13.3附件三:其他相关文件14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜,双方另行协商解决。14.2本合同一式两份,双方各执一份,具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分:第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所称第三方,是指除甲、乙双方之外的,在合同履行过程中提供中介、咨询、评估、维修、担保等服务的自然人、法人或其他组织。2.第三方介入的适用范围2.1第三方介入适用于本合同项下租赁房屋的转让、转租、续租、维修、评估、担保等环节。3.第三方介入的程序3.1甲、乙双方同意第三方介入前,应书面通知对方,并经对方同意。3.2第三方介入后,甲、乙双方应与第三方签订相应协议,明确各方权利义务。4.第三方责任限额4.1第三方在履行合同过程中,因自身原因导致合同无法履行或造成损失的,应承担相应的赔偿责任。4.2第三方责任限额由甲、乙双方在第三方介入协议中约定,最高不超过合同标的额的_____%。5.甲、乙双方责任划分5.1甲、乙双方应按照本合同约定,履行各自的权利义务。5.2第三方介入后,甲、乙双方的权利义务关系不变,但第三方应承担相应责任。6.第三方权利6.1第三方有权根据合同约定,收取合理的服务费用。6.2第三方有权要求甲、乙双方提供必要的协助,以完成合同履行。7.第三方义务7.1第三方应按照合同约定,提供真实、准确、完整的信息。7.2第三方应保证其提供的服务符合国家法律法规及行业规范。7.3第三方应承担因自身原因导致的合同无法履行或造成损失的赔偿责任。8.第三方介入合同8.1.1第三方介入的具体事项;8.1.2第三方的权利义务;8.1.3第三方的责任限额;8.1.4第三方介入的费用及支付方式;8.1.5第三方介入的期限;8.1.6第三方介入的终止条件。9.第三方介入合同的生效9.1第三方介入合同经甲、乙双方签字盖章后生效。9.2第三方介入合同生
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