2025房屋典当合同书范文

合同编号：合同各方：甲方（出典人）：姓名/名称：地址：联系方式：乙方（典当人）：姓名/名称：地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于（房屋地址）的房屋（房屋所有权证号：）并愿意将其典当给乙方，乙方愿意接受甲方的典当并支付相应的典当金。双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同。第一条房屋描述1.1房屋位于，房屋结构为，房屋面积为平方米。1.2房屋所有权证号：，土地使用权证号：。第二条典当金额2.1乙方应向甲方支付典当金为人民币元整（大写：元整）。2.2典当金支付方式为：。第三条典当期限3.1典当期限为年，自起至止。3.2典当期限届满后，乙方应按照本合同约定的方式赎回房屋。第四条房屋使用及保管4.1典当期间，乙方有权使用和保管该房屋，但必须遵守国家的法律法规，不得擅自改变房屋的结构和用途。4.2乙方应负责房屋的日常维护和保养，确保房屋的安全和完好。第五条赎回方式5.1典当期限届满后，乙方应按照本合同约定的方式赎回房屋。5.2乙方赎回房屋时，应支付甲方典当金及利息。第六条利息计算6.1典当期限内，乙方向甲方支付的典当金年利率为%。6.2利息计算方式为：按年计息，到期一次性支付。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2乙方未按期支付典当金及利息的，甲方有权提前终止本合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出典人）：年月日乙方（典当人）：年月日注意事项及解决办法：1.房屋描述的准确性：双方应确保房屋地址、结构和面积等信息的准确无误。如有误差，应及时沟通并更正。解决办法：如有争议，双方可共同委托第三方机构进行实地测量和核实，以确定房屋的真实情况。2.典当金额的支付：乙方应按照约定及时支付典当金。解决办法：甲方应提供合法的收款凭证，乙方应通过正规渠道支付典当金，确保资金安全。3.典当期限的履行：双方应遵守约定的典当期限，不得擅自变更。解决办法：如有特殊情况需要延长典当期限，双方可协商一致，并签订书面补充协议。4.房屋使用及保管：乙方应合理使用和保管房屋，确保房屋的安全和完好。解决办法：乙方如有违反，甲方有权要求乙方承担相应的维修和赔偿责任。5.赎回方式：典当期限届满后，乙方应按照约定赎回房屋。解决办法：乙方应按时支付典当金及利息，否则甲方有权提前终止合同，并要求乙方支付违约金。6.利息计算：双方应按照约定的利率计算利息。解决办法：如有争议，可委托第三方机构进行计算，并以书面形式确认。7.违约责任：任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。解决办法：双方应遵守合同约定，如有违约行为，对方有权要求违约方承担违约责任。8.争议解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。解决办法：如协商不成，可以向有管辖权的人民法院起诉。法律名词及名词解释：1.出典人：指出售典当房屋的一方，即房屋的所有者。2.典当人：指购买典当房屋并支付典当金的一方。3.典当金：指乙方支付给甲方作为购买房屋权益的货币金额。4.典当期限：指乙方支付典当金后，拥有房屋使用权的时间期限。5.赎回：指典当期限届满后，乙方按照约定支付典当金及利息，重新获得房屋所有权的行为。6.利息：指乙方支付典当金所产生的收益，按照约定的利率计算。7.违约金：指一方违反合同约定，应承担的违约责任金额。8.争议解决：指双方在合同履行过程中发生争议，通过协商、调解或诉讼等方式解决争议的过程。应用场合：1.个人或企业因资金需求，将自有房产作为抵押物，向他人借款或典当。2.房产所有者希望将房产转让给他人，但对方暂时无法支付全款，双方同意进行典当交易。3.涉及房产的融资活动，需要明确房产的抵押权和使用权的具体规定。补充条款：1.房产评估：合同双方应共同委托具有资质的房产评估机构对房产进行评估，以确保典当金与房产市场价值的合理匹配。2.房产保险：乙方应在典当期间为房产购买相应的保险，保障房产安全，保险权益归属甲方。3.提前终止合同：如乙方提前赎回房产，应提前通知甲方，并按照约定的提前赎回条件支付相关费用。4.违约处理：明确违约行为的处理方式，包括但不限于违约金的计算、合同的终止等。5.税务责任：双方应遵守相关税务法规，承担因合同执行所产生的税务责任。附件列表：1.