二零二五年度成都房地产工程承包与智能安防系统集成合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度成都房地产工程承包与智能安防系统集成合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人或授权代表1.3合同双方联系方式2.工程概况2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程类型2.5工程工期3.承包内容3.1工程范围3.2工程质量标准3.3工程进度要求3.4工程变更及增减4.合同价格及付款方式4.1合同总价4.2付款方式4.3付款进度4.4付款时间5.施工组织设计5.1施工组织机构5.2施工方案5.3施工安全措施5.4施工进度计划6.材料设备供应6.1材料设备采购6.2材料设备质量要求6.3材料设备交付及验收7.工程验收7.1验收标准7.2验收程序7.3验收时间7.4验收结果处理8.合同履行及变更8.1合同履行8.2合同变更8.3合同解除9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除及终止后的处理12.合同生效及期限12.1合同生效条件12.2合同期限12.3合同续签13.附件13.1附件一：合同签订日期13.2附件二：合同签订地点13.3附件三：工程图纸及技术文件13.4附件四：其他相关文件14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：成都市房地产开发有限公司乙方：智能安防系统集成有限公司1.2合同双方法定代表人或授权代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同双方联系方式第二条工程概况2.1工程名称成都市住宅小区智能安防系统集成工程2.2工程地点成都市区路号2.3工程规模总建筑面积：100000平方米2.4工程类型住宅小区智能安防系统集成2.5工程工期自合同签订之日起，工期为12个月第三条承包内容3.1工程范围包括但不限于：视频监控系统、门禁系统、访客管理系统、停车场管理系统、消防报警系统等。3.2工程质量标准按照国家及行业相关标准执行，确保工程质量达到优良水平。3.3工程进度要求按照甲方要求的时间节点完成工程，确保工程进度符合合同约定。3.4工程变更及增减如因甲方原因导致工程范围、质量标准、进度要求的变更，乙方应按照甲方的要求进行相应调整。第四条合同价格及付款方式4.1合同总价本合同总价为人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）。4.2付款方式（1）合同签订后，甲方支付合同总价的30%作为预付款；（2）工程进度达到合同约定节点，甲方支付合同总价的40%；（3）工程验收合格后，甲方支付合同总价的20%；（4）质保期满后，甲方支付合同总价的10%。4.3付款进度预付款在合同签订后5个工作日内支付；工程进度款在工程进度达到合同约定节点后10个工作日内支付；验收合格款在验收合格后10个工作日内支付；质保期满款在质保期满后10个工作日内支付。4.4付款时间第五条施工组织设计5.1施工组织机构（1）甲方成立项目指挥部，负责工程总体协调与管理；（2）乙方成立项目施工团队，负责具体施工任务；5.2施工方案乙方应根据工程实际情况，制定详细的施工方案，并报甲方审核批准；5.3施工安全措施乙方应严格执行国家和地方有关安全生产法律法规，制定切实可行的施工安全措施；5.4施工进度计划乙方应在合同签订后10个工作日内提交施工进度计划，经甲方审核批准后执行。第六条材料设备供应6.1材料设备采购乙方应按照合同要求，采购符合质量标准的材料设备；6.2材料设备质量要求材料设备应符合国家及行业相关标准，确保工程质量；6.3材料设备交付及验收乙方应在合同约定的时间内将材料设备交付甲方，甲方应进行验收，验收合格后方可使用。第八条合同履行及变更8.1合同履行双方应按照合同约定全面履行各自的权利和义务，确保工程按期、按质完成。8.2合同变更（1）任何一方要求变更合同内容，应提前30日书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。（2）变更内容涉及工程范围、质量标准、工期、价格等关键条款的，需按法定程序办理。8.3合同解除（1）在合同履行过程中，如一方严重违约，另一方有权解除合同。（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。第九条违约责任9.1违约情形（1）乙方未按合同约定时间完成工程；（2）乙方提供的材料设备不符合质量要求；（3）甲方未按合同约定支付款项；（4）任何一方违反合同约定，造成对方损失的。9.2违约责任（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。（2）因违约造成的损失，违约方应全额赔偿。9.3违约赔偿违约赔偿金额应根据实际情况及损失程度确定，最高不超过合同总价的20%。第十条争议解决10.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决争议；（2）协商不成的，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构（1）协商解决；（2）仲裁。10.3争议解决程序（1）书面申请；（2）仲裁庭组成；（3）仲裁审理；（4）仲裁裁决。第十一条合同解除及终止11.1合同解除条件（1）一方违约，另一方解除合同；（2）不可抗力导致合同无法履行。11.2合同终止条件（1）合同履行完毕；（2）双方协商一致解除合同。11.3合同解除及终止后的处理（1）合同解除或终止后，双方应妥善处理剩余工程；（2）合同解除或终止后，双方应结清所有款项。第十二条合同生效及期限12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同期限本合同有效期为自合同生效之日起至工程验收合格之日止。12.3合同续签如双方同意，可在合同期限届满前30日协商续签合同。第十三条附件13.1附件一：合同签订日期2024年5月15日13.2附件二：合同签订地点成都市区路号13.3附件三：工程图纸及技术文件详见合同附件三13.4附件四：其他相关文件详见合同附件四第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。14.2本合同一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第八条（二）第三方介入8.2合同变更（2）第三方介入（i）在合同履行过程中，如需第三方介入，包括但不限于咨询、监理、检测、评估等，应由双方协商确定。（ii）第三方介入的具体内容、职责、权利和义务应在合同附件中明确约定。（iii）第三方介入的费用由甲方承担，但应在合同中明确费用标准和支付方式。第九条（四）第三方责任9.4第三方责任（1）第三方在合同履行过程中的行为，应视为甲方或乙方的行为，由相应方承担相应的法律责任。（2）第三方在履行职责过程中，因其自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应由第三方自行承担责任。第十条（二）第三方介入的争议解决10.2争议解决机构（1）若第三方介入引起争议，应由第三方自行解决；（2）若第三方无法解决，争议应提交至合同约定的争议解决机构。第十一条（三）第三方介入的合同解除及终止11.3合同解除及终止后的处理（3）第三方介入的合同解除或终止后，应立即通知甲方和乙方，并按照合同约定处理剩余工作。第十二条（一）第三方介入的合同生效及期限12.1合同生效条件（1）本合同自双方签字盖章之日起生效，并包含第三方介入的条款和附件。（2）第三方介入的条款和附件与本合同具有同等法律效力。第十三条（一）第三方介入的附件13.1附件一：第三方介入协议（1）第三方介入协议应详细列明第三方的基本信息、职责、权利和义务、费用标准和支付方式等。（2）第三方介入协议应由第三方签字盖章，并由甲方和乙方认可。13.2附件二：第三方资质证明（1）第三方应提供其资质证明文件，证明其具备履行合同所需的专业能力和资质。（2）甲方和乙方有权要求第三方提供相关资质证明。第十四条（一）第三方责任限额14.1第三方责任限额（1）第三方在合同履行过程中，因其自身原因导致合同无法履行或造成损失的，其责任限额由合同附件中的第三方责任限额条款规定。（2）若第三方责任限额不足以覆盖损失，甲方和乙方有权要求第三方提供相应的担保。第十四（二）第三方与其他各方的划分说明14.2第三方与其他各方的划分说明（1）第三方与甲方、乙方之间的关系为合同关系，第三方应直接向甲方或乙方承担责任。（2）第三方在合同履行过程中的行为不应影响甲方和乙方之间的权利义务关系。（3）甲方和乙方在第三方介入过程中，应保持与第三方的良好沟通，确保合同履行的顺利进行。（4）第三方不得利用介入机会损害甲方或乙方的利益，否则应承担相应法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：合同签订日期证明要求：提供双方签字盖章的合同签订日期证明文件。说明：用于证明合同签订的具体日期。2.附件二：合同签订地点证明要求：提供双方签字盖章的合同签订地点证明文件。说明：用于证明合同签订的具体地点。3.附件三：工程图纸及技术文件要求：提供完整、准确的工程图纸及技术文件。说明：用于指导工程施工，确保工程质量。4.附件四：第三方介入协议要求：提供详细列明第三方基本信息、职责、权利和义务、费用标准和支付方式的协议。说明：用于明确第三方在合同中的角色和责任。5.附件五：第三方资质证明要求：提供第三方具备履行合同所需专业能力和资质的证明文件。说明：用于确保第三方具备完成合同任务的能力。6.附件六：施工组织设计要求：提供详细的施工组织设计，包括施工方案、安全措施、进度计划等。说明：用于指导工程施工，确保工程顺利进行。7.附件七：材料设备清单及质量保证书要求：提供材料设备清单及质量保证书，确保材料设备符合质量要求。说明：用于验收材料设备，确保工程材料质量。8.附件八：工程进度报告要求：定期提供工程进度报告，包括施工进度、已完成工作量、存在问题等。说明：用于监督工程进度，确保工程按期完成。9.附件九：工程验收报告要求：提供详细的工程验收报告，包括验收结果、存在问题及整改措施等。说明：用于验收工程质量，确保工程符合要求。10.附件十：违约责任及赔偿协议要求：提供违约责任及赔偿协议，明确违约行为的处理方式。说明：用于解决合同履行过程中的违约问题。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）乙方未按合同约定时间完成工程；（2）乙方提供的材料设备不符合质量要求；（3）甲方未按合同约定支付款项；（4）任何一方违反合同约定，造成对方损失。2.责任认定标准：（1）乙方未按合同约定时间完成工程，每延迟一日，应支付甲方合同总价1%的违约金；（2）乙方提供的材料设备不符合质量要求，乙方应无条件更换或赔偿甲方损失；（3）甲方未按合同约定支付款项，每延迟一日，应向乙方支付合同总价1%的滞纳金；（4）任何一方违反合同约定，造成对方损失的，应根据实际情况，由违约方承担全部赔偿责任。3.违约责任示例说明：（1）若乙方因自身原因导致工程延迟一个月完成，甲方有权要求乙方支付合同总价1%×30=3%的违约金；（2）若乙方提供的消防报警系统不符合国家相关标准，乙方应无条件更换系统，并赔偿甲方因此产生的损失；（3）若甲方未按合同约定在工程进度达到50%时支付款项，甲方应向乙方支付合同总价1%×50=5%的滞纳金；（4）若因甲方提供的图纸错误导致乙方施工失误，甲方应赔偿乙方因此产生的全部损失。全文完。二零二四年度成都房地产工程承包与智能安防系统集成合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方联系方式2.合同标的2.1房地产工程项目概况2.2智能安防系统集成项目概况3.合同价款3.1房地产工程承包合同价款3.2智能安防系统集成合同价款4.工程进度4.1房地产工程进度安排4.2智能安防系统集成进度安排5.工程质量5.1房地产工程质量标准5.2智能安防系统集成质量标准6.付款方式及时间6.1房地产工程承包付款方式及时间6.2智能安防系统集成付款方式及时间7.工程验收7.1房地产工程验收标准及程序7.2智能安防系统集成验收标准及程序8.保修责任8.1房地产工程保修期限及内容8.2智能安防系统集成保修期限及内容9.违约责任9.1合同双方违约责任9.2违约金计算及支付10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1房地产工程承包合同附件12.2智能安防系统集成合同附件13.其他约定14.合同签署日期及地点第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称（1）甲方：成都房地产开发有限公司（2）乙方：智能安防系统集成有限公司1.2合同双方地址（1）甲方地址：成都市区路号（2）乙方地址：成都市区路号1.3合同双方联系方式（1）甲方联系人：联系电话：138（2）乙方联系人：联系电话：13956782.合同标的2.1房地产工程项目概况（1）项目名称：成都住宅小区（2）项目地点：成都市区路（3）项目规模：占地面积平方米，建筑面积平方米（4）项目工期：自合同签订之日起个月2.2智能安防系统集成项目概况（1）项目名称：成都住宅小区智能安防系统（2）项目地点：成都住宅小区（3）系统功能：视频监控、门禁管理、巡更系统等（4）项目工期：自合同签订之日起个月3.合同价款3.1房地产工程承包合同价款（1）合同总价款：人民币万元整（2）付款方式：分阶段支付，具体支付比例及时间详见附件3.2智能安防系统集成合同价款（1）合同总价款：人民币万元整（2）付款方式：分阶段支付，具体支付比例及时间详见附件4.工程进度4.1房地产工程进度安排（1）开工日期：自合同签订之日起个工作日内（2）竣工日期：自合同签订之日起个月（3）各阶段进度节点及验收标准详见附件4.2智能安防系统集成进度安排（1）开工日期：自合同签订之日起个工作日内（2）竣工日期：自合同签订之日起个月（3）各阶段进度节点及验收标准详见附件5.工程质量5.1房地产工程质量标准（1）按照国家相关工程质量标准执行（2）具体质量要求详见附件5.2智能安防系统集成质量标准（1）按照国家相关智能安防系统质量标准执行（2）具体质量要求详见附件6.付款方式及时间6.1房地产工程承包付款方式及时间（1）第一阶段支付：合同签订后个工作日内，支付合同总价款的%（2）第二阶段支付：工程进度达到%时，支付合同总价款的%（3）第三阶段支付：工程进度达到%时，支付合同总价款的%（4）竣工结算支付：工程竣工验收合格后个工作日内，支付合同总价款的%6.2智能安防系统集成付款方式及时间（1）第一阶段支付：合同签订后个工作日内，支付合同总价款的%（2）第二阶段支付：系统安装调试完成后，支付合同总价款的%（3）第三阶段支付：系统验收合格后，支付合同总价款的%7.工程验收7.1房地产工程验收标准及程序（1）按照国家相关工程质量验收标准执行（2）验收程序：甲方组织验收小组，对工程进行分阶段验收7.2智能安防系统集成验收标准及程序（1）按照国家相关智能安防系统验收标准执行（2）验收程序：甲方组织验收小组，对系统进行分阶段验收8.保修责任8.1房地产工程保修期限及内容（1）保修期限：自工程竣工验收合格之日起，提供年的保修服务（2）保修内容：包括但不限于地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程等（3）保修期内，乙方应负责修复因施工原因造成的质量问题8.2智能安防系统集成保修期限及内容（1）保修期限：自系统验收合格之日起，提供年的保修服务（2）保修内容：包括但不限于设备故障、系统故障等（3）保修期内，乙方应负责修复因系统设计、施工或材料原因造成的故障9.违约责任9.1合同双方违约责任（1）甲方违约：如未按时付款，应向乙方支付违约金，违约金为逾期付款金额的%（2）乙方违约：如未按时完成工程或系统，应向甲方支付违约金，违约金为逾期完成部分合同价款的%9.2违约金计算及支付（1）违约金计算：按照逾期天数和合同价款的百分比计算（2）违约金支付：违约方应在违约行为发生后个工作日内支付违约金10.争议解决10.1争议解决方式（1）通过友好协商解决（2）协商不成，提交合同约定的仲裁委员会仲裁10.2争议解决机构（1）仲裁机构：成都市仲裁委员会（2）仲裁规则：按照《中华人民共和国仲裁法》及成都市仲裁委员会的仲裁规则11.合同生效及终止11.1合同生效条件（1）双方签字盖章（2）合同签订后个工作日内，乙方提交相关资质证书及施工方案11.2合同终止条件（1）工程或系统集成完成且验收合格（2）合同约定的其他终止条件12.合同附件12.1房地产工程承包合同附件（1）工程图纸及技术规范（2）工程进度计划表（3）付款计划表12.2智能安防系统集成合同附件（1）系统设计说明书（2）设备清单（3）系统验收标准13.其他约定（1）本合同未尽事宜，由双方另行协商解决（2）本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效14.合同签署日期及地点（1）合同签署日期：2024年X月X日（2）合同签署地点：成都市区路号第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所指的第三方，包括但不限于监理单位、检测机构、咨询顾问、保险机构、融资机构等，在合同执行过程中提供专业服务或参与合同履行的相关主体。2.第三方介入范围2.1第三方介入的范围包括但不限于工程质量监督、工程进度管理、技术咨询服务、工程保险、工程融资等。3.第三方责任限额3.1第三方在合同履行过程中因自身原因造成损失或损害的，其责任限额由双方在合同中约定，具体如下：（1）监理单位：对监理过程中发现的质量问题，其责任限额为监理费用的一倍；（2）检测机构：对检测过程中发现的错误或遗漏，其责任限额为检测费用的一倍；（3）咨询顾问：对咨询意见导致的损失，其责任限额为咨询费用的一倍；（4）保险机构：在保险责任范围内，按保险合同约定承担赔偿责任；（5）融资机构：在提供融资服务过程中，因自身原因导致合同无法履行的，按合同约定承担相应的赔偿责任。4.第三方责任划分4.1第三方在合同履行过程中，其责任划分如下：（1）监理单位：负责监督工程质量，确保工程质量符合合同要求；（2）检测机构：负责对工程材料、设备进行检测，确保其符合国家相关标准；（3）咨询顾问：提供技术咨询服务，协助解决合同履行过程中的技术问题；（4）保险机构：按照保险合同约定，承担保险责任；（5）融资机构：在提供融资服务过程中，确保资金到位，协助解决资金问题。5.第三方介入程序5.1第三方介入程序如下：（1）甲方或乙方提出第三方介入需求，并提交相关资料；（2）双方协商确定第三方介入的具体事宜，包括第三方资质、服务内容、费用等；（3）签订第三方服务协议，明确双方的权利义务；（4）第三方按照协议要求，提供相应服务。6.第三方介入费用6.1第三方介入费用由甲方或乙方承担，具体费用在合同中约定。如需调整，双方协商一致后另行签订补充协议。7.第三方介入的合同变更7.1第三方介入导致合同内容变更的，双方应协商一致，签订合同变更协议，并按照变更后的合同履行。8.第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中产生的争议，按照合同约定的争议解决方式处理。9.第三方介入的保密义务9.1第三方在合同履行过程中，应遵守保密义务，不得泄露合同内容及相关信息。10.第三方介入的终止10.1第三方介入服务完成后，双方应按照协议约定进行结算，并终止第三方介入服务。11.第三方介入的其他事项11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决；11.2第三方介入的任何变更或补充，均应以书面形式进行，并经双方签字盖章确认。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.工程图纸及技术规范详细要求：包括建筑平面图、立面图、剖面图、设备布置图等，以及相关的技术规范和标准。说明：图纸及技术规范是工程实施的基础，应详细、准确。2.工程进度计划表详细要求：列出工程各阶段的起止时间、关键节点和验收标准。说明：进度计划表是工程管理的依据，有助于确保工程按期完成。3.付款计划表详细要求：明确各阶段的付款金额、支付时间和条件。说明：付款计划表是合同履行中资金管理的依据，有助于保障双方权益。4.系统设计说明书详细要求：包括系统架构、功能模块、技术参数、接口说明等。说明：设计说明书是系统集成的指导文件，确保系统按设计要求实施。5.设备清单详细要求：列出所需设备的名称、型号、数量、技术参数等。说明：设备清单是设备采购和安装的依据，确保设备符合项目需求。6.系统验收标准详细要求：明确系统验收的指标、测试方法、验收流程等。说明：验收标准是系统验收的依据，确保系统质量满足要求。7.资质证书详细要求：乙方提供的资质证书应真实有效，包括营业执照、安全生产许可证等。说明：资质证书是乙方具备相应资质的证明，确保乙方有能力履行合同。8.施工方案详细要求：包括施工方法、安全措施、环境保护措施等。说明：施工方案是施工过程的指导文件，确保施工安全、环保。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时付款责任认定：支付违约金，违约金为逾期付款金额的%示例：若甲方逾期付款天，则应支付违约金万元。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按时完成工程或系统集成责任认定：支付违约金，违约金为逾期完成部分合同价款的%示例：若乙方逾期完成工程%，则应支付违约金万元。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方提供的服务不符合约定责任认定：按照第三方服务协议或合同约定承担相应责任示例：若监理单位未按照约定进行工程质量监督，则应承担相应的违约责任。4.其他违约行为及责任认定违约行为：泄露商业秘密责任认定：停止违约行为，赔偿损失示例：若任何一方泄露对方商业秘密，应立即停止泄露行为，并赔偿对方损失。全文完。二零二四年度成都房地产工程承包与智能安防系统集成合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人1.3联系方式2.合同标的2.1房地产工程项目2.2智能安防系统集成3.工程范围及内容3.1房地产工程项目3.2智能安防系统集成4.工程进度及节点4.1房地产工程项目进度4.2智能安防系统集成进度5.工程质量要求5.1房地产工程项目质量5.2智能安防系统集成质量6.工程费用及支付方式6.1工程费用总额6.2分阶段支付6.3付款时间7.合同履行期限7.1房地产工程项目期限7.2智能安防系统集成期限8.工程验收及交付8.1工程验收标准8.2验收程序8.3交付条件9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决方式10.1争议解决方式选择10.2争议解决机构11.合同解除条件11.1合同解除情形11.2合同解除程序12.合同生效条件12.1合同生效条件12.2合同生效日期13.合同附件及补充协议13.1合同附件13.2补充协议14.其他约定事项14.1合同履行中的其他事项14.2不可抗力14.3合同变更及解除14.4合同解除后的处理14.5合同解释14.6合同生效及终止第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：成都房地产开发有限公司乙方：智能安防系统集成有限公司1.2法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3联系方式2.合同标的2.1房地产工程项目项目名称：成都住宅小区项目地址：成都市区路号项目规模：占地面积平方米，总建筑面积平方米2.2智能安防系统集成系统名称：住宅小区智能安防系统系统内容：视频监控系统、入侵报警系统、门禁管理系统、巡更系统、消防报警系统等3.工程范围及内容3.1房地产工程项目包括但不限于：土建工程、水电安装工程、室内外装修工程等。3.2智能安防系统集成包括但不限于：视频监控设备安装、报警设备安装、门禁设备安装、巡更设备安装、消防设备安装等。4.工程进度及节点4.1房地产工程项目进度第一阶段：土建工程（个月）第二阶段：水电安装工程（个月）第三阶段：室内外装修工程（个月）4.2智能安防系统集成进度第一阶段：设备采购（个月）第二阶段：设备安装（个月）第三阶段：系统调试（个月）5.工程质量要求5.1房地产工程项目质量应符合国家相关质量标准及设计要求。5.2智能安防系统集成质量应符合国家相关安防标准及设计要求，确保系统稳定可靠运行。6.工程费用及支付方式6.1工程费用总额人民币壹仟万元整（￥10,000,000.00）6.2分阶段支付第一阶段：土建工程完成60%，支付总工程款的30%第二阶段：水电安装工程完成60%，支付总工程款的30%第三阶段：室内外装修工程完成60%，支付总工程款的20%智能安防系统集成完成，支付剩余的20%6.3付款时间各阶段工程款支付时间应在工程验收合格后的个工作日内。7.合同履行期限7.1房地产工程项目期限自合同签订之日起个月内完成。7.2智能安防系统集成期限自合同签订之日起个月内完成。8.工程验收及交付8.1工程验收标准8.1.1房地产工程项目验收标准应符合国家现行建筑工程质量验收统一标准及相关专业工程质量验收规范。8.1.2智能安防系统集成验收标准应符合国家现行安防工程验收规范及相关技术标准。8.2验收程序8.2.1房地产工程项目验收程序1）施工单位向甲方提交工程验收申请；2）甲方组织相关单位进行现场检查；3）验收合格后，双方签署工程验收报告。8.2.2智能安防系统集成验收程序1）系统集成商向甲方提交系统验收申请；2）甲方组织相关单位进行现场检查；3）验收合格后，双方签署系统验收报告。8.3交付条件8.3.1房地产工程项目交付条件1）工程全部完成，质量符合合同约定；2）所有工程资料齐全；3）工程已通过验收。8.3.2智能安防系统集成交付条件1）系统全部安装调试完成，功能符合合同约定；2）所有系统资料齐全；3）系统已通过验收。9.违约责任9.1违约情形9.1.1甲方违约情形1）未按时支付工程款；2）未按时验收工程；3）其他违约行为。9.1.2乙方违约情形1）未按时完成工程；2）工程质量不符合合同约定；3）未按时交付工程；4）其他违约行为。9.2违约责任承担9.2.1甲方违约责任1）支付违约金；2）赔偿乙方因此遭受的损失。9.2.2乙方违约责任1）支付违约金；2）赔偿甲方因此遭受的损失；3）承担因违约行为造成的其他责任。10.争议解决方式10.1争议解决方式选择双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交成都市区仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构成都市区仲裁委员会。11.合同解除条件11.1合同解除情形1）一方违约，另一方给予足够宽限期后仍未纠正；2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行；3）合同双方协商一致解除合同。11.2合同解除程序1）提出解除合同的一方应提前天书面通知对方；2）双方应按照合同约定办理合同解除手续。12.合同生效条件12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同生效日期本合同自2004年4月1日起生效。13.合同附件及补充协议13.1合同附件1）工程图纸；2）工程量清单；3）技术规格书；4）其他相关文件。13.2补充协议本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1合同履行中的其他事项1）双方应遵守国家法律法规，诚信履行合同；2）合同履行过程中，如遇特殊情况，双方应协商解决；3）合同履行过程中，如发生争议，应优先通过协商解决。14.2不可抗力14.2.1不可抗力事件因地震、洪水、台风、战争等不可抗力事件导致合同无法履行。14.2.2不可抗力处理1）发生不可抗力事件的一方应立即通知对方；2）不可抗力事件解除后，双方应尽快恢复合同履行；3）因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同执行过程中的独立第三方，包括但不限于监理方、审计方、评估机构、调解机构等。15.2第三方介入的目的15.2.1确保合同条款的执行和实施；15.2.2提高合同履行的透明度和公正性；15.2.3解决合同履行中的争议和纠纷。15.3第三方介入的程序15.3.1第三方介入需经甲乙双方书面同意；15.3.2第三方介入应与合同条款一致，不得违反合同约定；15.3.3第三方介入的费用由甲乙双方协商确定。16.甲乙双方责任16.1第三方介入时，甲方和乙方的责任如下：16.1.1甲方责任1）提供第三方介入所需的信息和资料；2）配合第三方的工作，确保第三方能够独立、公正地执行职责；3）承担第三方介入产生的合理费用。16.1.2乙方责任1）提供第三方介入所需的信息和资料；2）配合第三方的工作，确保第三方能够独立、公正地执行职责；3）承担第三方介入产生的合理费用。17.第三方责任17.1第三方的责任限额17.1.1第三方在合同履行过程中的责任，以合同约定的责任限额为准；17.1.2第三方的责任限额应在合同中明确约定，并在第三方介入协议中予以确认。17.2第三方责任范围17.2.1第三方的责任限于其在合同履行过程中的行为；17.2.2第三方对甲乙双方因合同履行而产生的直接经济损失承担赔偿责任；17.2.3第三方不对合同履行过程中因不可抗力导致的损失承担责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系18.1.1第三方与甲方之间不存在直接合同关系，其与甲方的关系基于甲乙双方共同委托；18.1.2第三方对甲方承担的责任，由甲乙双方共同承担。18.2第三方与乙方的关系18.2.1第三方与乙方之间不存在直接合同关系，其与乙方的关系基于甲乙双方共同委托；18.2.2第三方对乙方的责任，由甲乙双方共同承担。18.3第三方与合同执行方的划分18.3.1第三方对合同执行方的责任，仅限于其在合同履行过程中的行为；18.3.2合同执行方对合同履行过程中的损失承担责任。19.第三方介入的终止19.1第三方介入的终止条件19.1.1合同履行完毕；19.1.2合同解除；19.1.3第三方介入目的达成；19.1.4甲乙双方协商一致终止第三方介入。19.2第三方介入的终止程序19.2.1第三方介入终止前，甲乙双方应书面通知第三方；19.2.3第三方介入终止后，甲乙双方应根据合同约定处理相关事宜。20.第三方介入的费用结算20.1第三方介入费用的结算方式20.1.1第三方介