2025物业管理委托合同范文

合同编号：甲方（委托方）：地址：联系电话：联系人：乙方（受托方）：地址：联系电话：联系人：鉴于甲方为物业管理的需求，经双方友好协商，特订立本合同，共同遵照执行。第一条物业管理范围甲方将其名下的（物业地址）物业委托给乙方进行管理。物业具体范围如下：1.房屋及设施设备：2.公共区域：3.绿化养护：4.安全保卫：5.清洁卫生：6.其他：第二条合同期限本合同自年月日起至年月日止。第三条物业管理服务标准1.房屋及设施设备维护：2.公共区域维护：3.绿化养护：4.安全保卫：5.清洁卫生：6.其他：第四条物业管理费用1.乙方按照甲方提供的物业清单，向甲方收取物业管理费用，费用标准为：元/月/平方米。2.物业管理费用支付方式：甲方每月日前向乙方支付当月物业管理费用。3.乙方应向甲方提供正式发票。第五条合同的变更和终止1.本合同一经签订，双方应严格履行。如一方要求变更或终止合同，需提前书面通知对方，并经双方协商一致。2.合同终止后，乙方应将物业交还给甲方，并按照双方约定的方式处理物业相关事宜。第六条违约责任1.双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。2.甲方未按约定时间支付物业管理费用，乙方有权按延迟支付的天数收取滞纳金。第七条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托方）：乙方（受托方）：签订日期：年月日注意事项及解决办法：1.物业管理范围的明确性：确保合同中物业管理的范围明确具体，避免因模糊不清而导致双方产生分歧。解决办法是详细列出物业的具体范围和项目。2.合同期限的约定：明确合同的开始和结束日期，以防止因期限不明确而引起的纠纷。解决办法是在合同中明确写明起始和终止日期。3.服务标准的量化：将服务标准具体化、量化，以便于双方评估和监督。解决办法是详细列出各项服务的具体标准和量化指标。4.费用的明确性：费用金额、支付方式和时间等应该明确写入合同，以免产生支付纠纷。解决办法是在合同中详细写明费用金额、支付方式和支付时间。5.合同变更和终止的条件和程序：明确合同变更和终止的条件和程序，以防止随意变更或终止合同。解决办法是在合同中详细写明变更和终止的条件和程序。6.违约责任的规定：对于违约行为，合同中应明确规定违约责任和违约金的计算方式。解决办法是在合同中详细写明违约责任和违约金的计算方式。7.争议解决方式：合同应明确写明争议解决方式，如协商、调解或诉讼等。解决办法是在合同中明确写明争议解决方式。法律名词及名词解释：1.物业管理：是指业主或者业主大会委托的物业服务企业，对物业进行维修、养护、管理等活动，以维护物业的正常使用和保值增值。2.委托方：是指将物业管理工作委托给他人的业主或业主大会。3.受托方：是指接受委托方委托，负责物业管理工作的一方。4.物业管理费用：是指委托方支付给受托方的，用于物业管理工作的一切费用。5.违约金：是指当一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照合同约定或者法律规定向对方支付的金钱。6.争议解决：是指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解或者诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合：1.物业管理公司与其他物业管理方之间的委托管理合同。2.物业开发公司将其管理的物业委托给专业的物业管理公司进行管理。3.业主大会或物业所有权人将物业管理职责委托给物业服务企业。4.适用于各类住宅小区、商业综合体、办公楼等物业的委托管理。补充条款：1.应急预案：双方应制定物业管理的应急预案，以应对突发事件和紧急情况。2.物业保险：乙方应负责办理并维持物业必要的保险，以保障物业安全。3.巡查与报告：乙方应定期对物业管理区域进行巡查，并向甲方报告物业运行状况。4.维修基金：甲方应设立维修基金，用于物业的维修和养护。5.满意度调查：双方可定期进行满意度调查，以评估和改进物业服务质量。6.技术支持：乙方应提供必要的技术支持，确保物业设施的正常运行。附件列表：1.物业清单：详细列出物业的各类设施、设备及区域。2.服务标准规范：提供具体的服务标准和要求的相关文件。3.费用明