二零二五年度车库租赁与车位租赁合同管理细则3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度车库租赁与车位租赁合同管理细则本合同目录一览1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立的法律依据1.2合同适用范围及对象2.租赁方与承租方基本信息2.1租赁方信息2.2承租方信息3.租赁物描述3.1车库租赁3.1.1车库位置及面积3.1.2车库设施及条件3.2车位租赁3.2.1车位位置及编号3.2.2车位设施及条件4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁期限变更及提前终止5.租金及支付方式5.1租金金额及支付周期5.2支付方式及时间5.3逾期支付及滞纳金6.租赁费用及其他费用6.1租赁费用包含内容6.2其他费用种类及标准6.3费用支付及结算7.使用规定与限制7.1使用规定7.2使用限制7.3违规使用的处理8.维修与保养责任8.1车库维修责任8.2车位维修责任8.3保养责任及费用9.保险责任9.1车库保险9.2车位保险9.3保险费用承担10.违约责任10.1租赁方违约责任10.2承租方违约责任10.3违约赔偿及处理11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3解除合同后的处理12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同生效及其他13.1合同生效条件13.2合同附件及补充协议13.3合同变更及终止13.4合同份数及使用14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同订立依据与适用范围1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规订立。1.2合同适用范围及对象本合同适用于本年度内车库及车位的租赁关系，适用于租赁方与承租方之间的权利义务关系。第二条租赁方与承租方基本信息2.1租赁方信息租赁方名称：________法定代表人：________注册地址：________联系电话：________2.2承租方信息承租方名称：________法定代表人：________注册地址：________联系电话：________第三条租赁物描述3.1车库租赁车库位置：________车库面积：________平方米车库设施：________、________、________3.2车位租赁车位位置：________车位编号：________车位设施：________、________、________第四条租赁期限4.1租赁起始日期：____年____月____日4.2租赁终止日期：____年____月____日4.3租赁期限变更及提前终止租赁期限如需变更，双方应提前____日书面通知对方，经双方协商一致后方可变更。租赁期限提前终止需提前____日书面通知对方，并支付相应违约金。第五条租金及支付方式5.1租金金额及支付周期租金金额：________元/月支付周期：每月____日前支付5.2支付方式及时间支付方式：________（银行转账、现金、支票等）支付时间：每月____日前5.3逾期支付及滞纳金逾期支付租金的，承租方应自逾期之日起每日向租赁方支付滞纳金，滞纳金比例为____%。第六条租赁费用及其他费用6.1租赁费用包含内容租赁费用包含租金、物业管理费、停车管理费等。6.2其他费用种类及标准其他费用包括：________、________、________等，具体费用标准见附件。6.3费用支付及结算租赁费用及其他费用按约定的支付方式及时间支付，双方应定期进行结算。第七条使用规定与限制7.1使用规定承租方应按照租赁物的使用性质及用途进行合理使用，不得擅自改变租赁物的结构及功能。7.2使用限制7.2.1不得在车库及车位内存放易燃、易爆、有毒、有害等危险物品；7.2.2不得在车库及车位内从事违法活动；7.2.3不得擅自改变车库及车位的设施及布局；7.3违规使用的处理承租方如有违规使用行为，租赁方有权立即制止，并要求承租方承担相应责任。第八条维修与保养责任8.1车库维修责任车库的日常维修保养由租赁方负责，包括但不限于照明设施、门禁系统、消防设施的维护。8.2车位维修责任车位的基础设施维修（如划线、标识）由租赁方负责，车位本身的损坏由承租方负责。8.3保养责任及费用租赁方应定期对车库及车位进行清洁和保养，保养费用由租赁方承担。第九条保险责任9.1车库保险车库及其附属设施由租赁方投保财产保险，保险金额不低于车库及设施的价值。9.2车位保险车位及车辆由承租方自行投保车辆保险，租赁方不承担车辆保险责任。9.3保险费用承担保险费用由各自责任方承担，保险单复印件应提交给对方备案。第十条违约责任10.1租赁方违约责任租赁方未能按时提供符合约定的车库或车位，应向承租方支付违约金，违约金为每日租金的____%。10.2承租方违约责任承租方未按时支付租金或违反使用规定，应向租赁方支付违约金，违约金为每日租金的____%。10.3违约赔偿及处理任何一方违约造成对方损失的，应承担赔偿责任，赔偿金额根据实际损失确定。第十一条合同解除11.1合同解除条件（1）一方严重违约；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）合同约定的解除条件成就。11.2合同解除程序合同解除需提前____日书面通知对方，并经双方协商一致。11.3解除合同后的处理合同解除后，承租方应立即搬离租赁物，租赁方应退还已收租金中未计部分的款项。第十二条争议解决12.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。12.2争议解决机构仲裁机构为________仲裁委员会。12.3争议解决程序仲裁程序按照仲裁规则进行，仲裁裁决为终局裁决。第十三条合同生效及其他13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同附件及补充协议本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。13.3合同变更及终止任何一方不得擅自变更或终止合同，如需变更或终止，应书面通知对方并达成一致。13.4合同份数及使用本合同一式____份，租赁方和承租方各执____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念与界定1.1第三方的概念本合同中的第三方是指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中提供专业服务、咨询、代理或其他协助的独立实体。1.2第三方的界定（1）中介方：在甲乙双方之间提供信息、撮合、代理等服务的机构或个人；（2）专业顾问：提供法律、财务、技术等专业咨询服务的个人或机构；（3）监管机构：根据法律法规，对合同履行进行监督、检查的政府部门或机构；（4）其他协助方：为合同履行提供其他必要协助的个人或机构。2.第三方的责任与权利2.1第三方的责任第三方应根据其提供的专业服务、咨询或协助，承担相应的责任。具体责任如下：（1）中介方：应如实提供甲乙双方的信息，不得隐瞒或误导；（2）专业顾问：应提供专业、独立的意见，确保其建议符合法律法规及行业规范；（3）监管机构：应依法履行监管职责，对合同履行进行监督检查；（4）其他协助方：应按照甲乙双方的要求，提供必要的协助。2.2第三方的权利（1）要求甲乙双方按照合同约定履行其义务；（2）根据合同约定，获取合理的报酬；（3）在合同履行过程中，对甲乙双方的违法行为进行制止和举报；（4）要求甲乙双方提供必要的资料和协助。3.第三方介入的额外条款及说明3.1甲乙方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款（1）甲乙双方应明确第三方介入的具体事项、范围及时间；（2）甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务；（3）第三方介入的费用由甲乙双方按约定的比例承担。3.2第三方介入时的说明（1）甲乙双方应确保第三方介入不违反法律法规和合同约定；（2）第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，及时反馈相关信息；（3）第三方介入结束后，甲乙双方应根据第三方提供的意见或建议，调整合同履行方式。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额第三方在合同履行过程中，因其责任导致甲乙双方损失的，其责任限额如下：（1）中介方：赔偿金额不超过其收取的中介费用；（2）专业顾问：赔偿金额不超过其咨询费用；（3）监管机构：按照法律法规的规定承担相应责任；（4）其他协助方：赔偿金额不超过其协助费用的____%。4.2第三方责任限额的调整如第三方责任限额不符合实际情况，甲乙双方可协商调整，并在书面协议中明确。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分第三方与甲方的关系为委托代理或咨询关系，甲方有权对第三方的行为进行监督和指导。5.2第三方与乙方的划分第三方与乙方的关系为委托代理或咨询关系，乙方有权对第三方的行为进行监督和指导。5.3第三方与监管机构的划分第三方与监管机构的关系为被监管关系，第三方应遵守监管机构的规定和要求。5.4第三方与其他协助方的划分第三方与其他协助方的关系为合作关系，双方应按照合同约定履行各自义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁方营业执照副本复印件详细要求：提供租赁方有效的营业执照副本复印件，需加盖公章。附件说明：证明租赁方具备合法经营资格。2.附件二：承租方营业执照副本复印件（如有）详细要求：提供承租方有效的营业执照副本复印件，需加盖公章。附件说明：证明承租方具备合法经营资格（如适用）。3.附件三：车库及车位租赁合同详细要求：合同内容需包括租赁双方的基本信息、租赁物描述、租赁期限、租金及支付方式等。附件说明：详细规定车库及车位租赁的条款，作为本合同的补充。4.附件四：租金支付凭证详细要求：提供支付租金的银行转账记录、现金收据、支票等有效凭证。附件说明：证明租金已按约定支付。5.附件五：维修与保养记录详细要求：记录车库及车位的维修保养情况，包括时间、内容、费用等。附件说明：作为维修保养责任的证据。6.附件六：保险单复印件详细要求：提供车库、车位及车辆的保险单复印件，需加盖保险公司公章。附件说明：证明保险已购买，明确保险责任。7.附件七：争议解决协议详细要求：双方就争议解决方式、机构及程序达成的协议。附件说明：明确争议解决的具体方法和程序。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按约定支付租金责任认定标准：承租方未在约定的时间内支付租金，视为违约。示例说明：承租方应在每月____日前支付租金，若逾期未支付，每日按租金的____%支付滞纳金。2.违约行为：违反使用规定责任认定标准：承租方违反本合同约定的使用规定，视为违约。示例说明：承租方不得在车库及车位内存放易燃、易爆物品，若违反，租赁方有权要求承租方立即改正，并承担相应责任。3.违约行为：擅自改变租赁物责任认定标准：承租方擅自改变车库及车位的结构、功能或设施，视为违约。示例说明：承租方不得擅自拆除、改装或增加车库及车位的设施，若违反，租赁方有权要求承租方恢复原状，并承担相应责任。4.违约行为：未按时搬离租赁物责任认定标准：合同解除后，承租方未在约定的时间内搬离租赁物，视为违约。示例说明：合同解除后，承租方应在____日内搬离租赁物，若逾期未搬离，租赁方有权采取必要措施，并要求承租方承担相应费用。5.违约行为：未履行保养责任责任认定标准：租赁方未按约定履行车库及车位的保养责任，视为违约。示例说明：租赁方应定期对车库及车位进行清洁和保养，若未履行，承租方有权要求租赁方履行，并承担相应费用。全文完。二零二四年度车库租赁与车位租赁合同管理细则1本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期1.3合同有效期1.4合同目的2.车库租赁条款2.1车库位置及面积2.2租赁价格及支付方式2.3租赁期限2.4车库使用规则2.5车库维护责任3.车位租赁条款3.1车位位置及编号3.2租赁价格及支付方式3.3租赁期限3.4车位使用规则3.5车位维护责任4.租金调整机制4.1调整条件4.2调整频率4.3调整程序5.保证金及押金5.1保证金金额及缴纳方式5.2押金金额及缴纳方式5.3退还条件及程序6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约金计算7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决程序8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序9.合同变更9.1变更条件9.2变更程序10.合同终止10.1终止条件10.2终止程序11.不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力处理12.合同附件12.1附件一：车库及车位详细清单12.2附件二：租金支付计划表12.3附件三：其他相关文件13.其他约定13.1通知送达方式13.2合同份数及效力13.3合同生效条件14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出租方名称：____________________1.2出租方地址：____________________1.3出租方联系人：____________________1.4出租方联系电话：____________________1.5承租方名称：____________________1.6承租方地址：____________________1.7承租方联系人：____________________1.8承租方联系电话：____________________第二条合同签订日期2.1本合同签订日期为____年____月____日。第三条合同有效期3.1本合同自签订之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第四条合同目的4.1本合同目的在于明确双方在车库及车位租赁过程中的权利和义务，确保双方合法权益。第五条车库租赁条款5.1车库位置及面积5.1.1车库位于____________________，占地面积为____平方米。5.2租赁价格及支付方式5.2.1车库租赁价格为每月____元。5.2.2租金支付方式为每月一付，于每月____日前支付至出租方指定账户。5.3租赁期限5.3.1本合同租赁期限为____年。5.4车库使用规则5.4.1承租方不得将车库用于非法用途。5.4.2承租方应爱护车库设施，不得擅自更改车库结构。5.5车库维护责任5.5.1出租方负责车库的日常维护和管理。5.5.2承租方在租赁期间应保持车库的清洁卫生。第六条车位租赁条款6.1车位位置及编号6.1.1车位位于____________________，编号为____号。6.2租赁价格及支付方式6.2.1车位租赁价格为每月____元。6.2.2租金支付方式为每月一付，于每月____日前支付至出租方指定账户。6.3租赁期限6.3.1本合同租赁期限为____年。6.4车位使用规则6.4.1承租方不得将车位用于非法用途。6.4.2承租方应爱护车位设施，不得擅自更改车位结构。6.5车位维护责任6.5.1出租方负责车位的日常维护和管理。6.5.2承租方在租赁期间应保持车位的清洁卫生。第七条租金调整机制7.1调整条件7.1.1在租赁期间，如遇物价上涨或政策调整，出租方有权根据市场情况调整租金。7.2调整频率7.2.1租金调整频率为每年一次。7.3调整程序7.3.1出租方应在调整前____个月以书面形式通知承租方，经双方协商一致后调整租金。第八条保证金及押金8.1保证金金额及缴纳方式8.1.1承租方需在签订合同之日起____个工作日内，向出租方缴纳保证金人民币____元。8.1.2保证金缴纳方式为银行转账，账户信息如下：账户名称：____________________账号：____________________开户行：____________________8.2押金金额及缴纳方式8.2.1承租方需在签订合同之日起____个工作日内，向出租方缴纳押金人民币____元。8.2.2押金缴纳方式为现金或银行转账，账户信息同上。8.3退还条件及程序8.3.1在合同期满且承租方无违约行为的情况下，保证金将全额无息退还。8.3.2承租方需在合同期满前____个工作日，将车库及车位恢复至租赁前的状态，并办理完毕相关手续。8.3.3出租方在收到承租方提供的满意验收证明后____个工作日内，退还押金。第九条违约责任9.1违约情形9.1.1承租方未按时缴纳租金。9.1.2承租方违反合同约定的使用规则。9.1.3承租方造成车库及车位损坏或丢失。9.2违约责任承担9.2.1承租方未按时缴纳租金的，应向出租方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的____%。9.2.2承租方违反使用规则的，应承担相应的赔偿责任。9.2.3承租方造成车库及车位损坏或丢失的，应赔偿实际损失。9.3违约金计算9.3.1违约金按实际损失的一定比例计算，最高不超过____元。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。10.1.2如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序10.2.1双方应在争议发生后____个工作日内，书面提交争议解决请求。10.2.2争议解决过程中，双方应积极配合，提供必要的证据和资料。第十一条合同解除11.1合同解除条件11.1.1合同签订后，如出租方因不可抗力导致车库无法使用，可解除合同。11.1.2合同签订后，如承租方未按时缴纳租金超过____个月，出租方有权解除合同。11.2合同解除程序11.2.1出租方解除合同，需提前____个月以书面形式通知承租方。11.2.2承租方在接到解除通知后____个工作日内，办理完毕相关手续。第十二条合同变更12.1变更条件12.1.1双方协商一致，可对合同内容进行变更。12.2变更程序12.2.1双方应签署书面变更协议，作为合同附件。12.2.2变更协议自双方签字盖章之日起生效。第十三条合同终止13.1终止条件13.1.1合同期满，双方无续租意愿。13.1.2合同解除或终止，双方应办理相关手续。13.2终止程序13.2.1合同期满后，双方应办理合同终止手续，并退还保证金及押金。13.2.2合同解除或终止后，双方应将车库及车位恢复原状。第十四条不可抗力14.1不可抗力定义14.1.1不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。14.2不可抗力处理14.2.1发生不可抗力事件后，双方应及时协商，采取必要措施减少损失。14.2.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方可根据实际情况部分或全部免除责任。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、担保方、监管机构或其他任何因履行本合同而介入的第三方。第二条第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲乙双方同意，并签订书面协议。2.2第三方介入的目的是为了保障本合同的履行，提高合同的履行效率或实现合同目的。第三条第三方的权利3.1第三方有权根据其介入目的，获得合同履行相关的信息。3.2第三方有权对甲乙双方的履行情况进行监督。3.3第三方有权在甲乙双方违约时，采取必要的措施，包括但不限于提出违约通知、采取法律行动等。第四条第三方的义务4.1第三方应确保其介入行为不违反法律法规和公序良俗。4.2第三方应保守合同履行过程中的商业秘密。4.3第三方应尽合理努力，协助甲乙双方履行合同。第五条第三方的责任限额5.1第三方对本合同的履行承担有限责任，其责任限额为人民币____元。5.2第三方的责任限额不包括因其故意或重大过失造成的损失。5.3第三方的责任限额在本合同终止时生效。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方介入本合同后，其责任和义务仅限于其介入目的范围内，不影响甲乙双方的权利和义务。6.2第三方对甲乙双方的履行情况进行监督时，应尊重甲乙双方的合法权益。6.3第三方在介入过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应及时通知甲乙双方，并采取必要的措施。第七条第三方介入的程序7.1第三方介入前，甲乙双方应签署书面协议，明确第三方的权利、义务和责任。7.2第三方介入后，甲乙双方应按照书面协议的约定，履行各自的义务。7.3第三方介入期间，如甲乙双方对合同履行有争议，应先协商解决，协商不成的，按本合同第十条“争议解决”条款执行。第八条第三方的更换8.1如第三方因故无法继续履行其职责，甲乙双方应协商更换第三方。8.2第三方的更换需经甲乙双方同意，并签订书面协议。第九条第三方介入的终止9.1.1本合同履行完毕。9.1.2第三方履行完毕其职责。9.1.3甲乙双方协商一致。9.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照本合同约定，办理相关手续。第十条第三方介入的争议解决10.1第三方介入期间，甲乙双方对第三方介入产生争议，应先协商解决。10.2协商不成的，按本合同第十条“争议解决”条款执行。第十一条本条款的生效11.1本条款自甲乙双方签署之日起生效，作为本合同的补充部分。第十二条本条款的解释12.1本条款的解释以中文为准，如其他语言版本存在歧义，以中文版本为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：车库及车位详细清单详细要求：1.1清单应包括车库及车位的具体位置、面积、编号等信息。1.2清单应附有车库及车位的照片或图纸。1.3清单应由甲乙双方和第三方共同签署确认。附件说明：1.1附件一作为合同的一部分，用于明确车库及车位的具体情况，避免日后产生争议。1.2照片或图纸应清晰展示车库及车位的实际情况，以便双方核实。2.附件二：租金支付计划表详细要求：2.1表格应列明每个支付周期的开始和结束日期。2.2表格应列明每个支付周期的租金金额。2.3表格应列明租金支付方式及账户信息。附件说明：2.1附件二作为合同的一部分，用于明确租金的支付时间和金额，方便双方按时履行支付义务。3.附件三：其他相关文件详细要求：3.1包括但不限于租赁双方的身份证明、租赁双方的联系方式变更通知、维修保养记录等。附件说明：3.1附件三作为合同的一部分，用于补充和证实合同履行过程中的相关事项。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙双方未按时缴纳租金。责任认定标准：1.1甲乙双方应按照合同约定的租金支付时间缴纳租金。1.2若逾期缴纳，则按照每日租金的____%支付滞纳金。1.3若连续逾期超过____个月，出租方有权解除合同。示例说明：示例：若合同约定每月5日前支付租金，甲方未在规定时间内支付，则每日需支付租金的1%作为滞纳金。2.违约行为：甲乙双方违反合同约定的使用规则。责任认定标准：2.1承租方在使用车库及车位过程中，应遵守合同约定的使用规则。2.2若违反使用规则，承租方应承担相应的赔偿责任。示例说明：示例：若合同约定不得在车库及车位内进行非法活动，若承租方在车库内进行非法活动，则需承担相应法律责任并赔偿出租方损失。3.违约行为：甲乙双方造成车库及车位损坏或丢失。责任认定标准：3.1甲乙双方在使用过程中，应爱护车库及车位设施。3.2若造成损坏或丢失，甲乙双方应承担相应的赔偿责任。示例说明：示例：若车库内设施损坏，经评估，承租方需赔偿人民币____元。4.违约行为：第三方未能履行其职责。责任认定标准：4.1第三方在介入过程中，如未能履行其职责，应承担相应的责任。示例说明：示例：若第三方未能及时通知甲乙双方违约行为，导致甲乙双方遭受损失，第三方需承担相应的赔偿责任。5.违约行为：合同变更未经甲乙双方协商一致。责任认定标准：5.1合同变更需经甲乙双方协商一致，并签署书面协议。示例说明：示例：若第三方擅自变更合同内容，未获得甲乙双方同意，第三方需承担相应的法律责任。全文完。二零二四年度车库租赁与车位租赁合同管理细则2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期1.3合同有效期1.4合同签订地点2.车库租赁2.1车库租赁范围2.2车库租赁价格2.3车库租赁期限2.4车库租赁费用支付方式2.5车库租赁合同变更与解除3.车位租赁3.1车位租赁范围3.2车位租赁价格3.3车位租赁期限3.4车位租赁费用支付方式3.5车位租赁合同变更与解除4.租赁双方的权利和义务4.1租赁方权利4.2租赁方义务4.3承租方权利4.4承租方义务5.车库及车位使用规范5.1车库及车位使用范围5.2车库及车位使用时间5.3车库及车位使用规则5.4车库及车位使用限制6.车库及车位维修养护6.1维修养护责任6.2维修养护费用承担6.3维修养护申请流程7.车库及车位安全管理7.1安全管理责任7.2安全管理措施7.3事故处理流程8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止后的处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决地点11.不可抗力11.1不可抗力事件定义11.2不可抗力事件处理12.合同附件12.1附件一：车库租赁明细表12.2附件二：车位租赁明细表12.3附件三：合同签订现场照片13.合同签署13.1合同签署人13.2合同签署日期13.3合同签署地点14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.1.1出租方：名称，地址，法定代表人姓名，联系电话。1.1.2承租方：名称，地址，法定代表人姓名，联系电话。1.2合同签订日期：2004年1月1日。1.3合同有效期：自2004年1月1日起至2007年12月31日止。1.4合同签订地点：出租方所在地。2.车库租赁2.1车库租赁范围：出租方将位于地址为的garage号车库出租给承租方使用。2.2车库租赁价格：每月租金为人民币X元。2.3车库租赁期限：自2004年1月1日起至2007年12月31日止。2.4车库租赁费用支付方式：承租方应于每月的X日前将租金支付至出租方指定的账户。2.5车库租赁合同变更与解除：任何一方欲变更或解除本合同，应提前一个月书面通知对方，经双方协商一致后方可生效。3.车位租赁3.1车位租赁范围：出租方将位于地址为的parkingNo.号车位出租给承租方使用。3.2车位租赁价格：每月租金为人民币X元。3.3车位租赁期限：自2004年1月1日起至2007年12月31日止。3.4车位租赁费用支付方式：承租方应于每月的X日前将租金支付至出租方指定的账户。3.5车位租赁合同变更与解除：任何一方欲变更或解除本合同，应提前一个月书面通知对方，经双方协商一致后方可生效。4.租赁双方的权利和义务4.1租赁方权利4.1.1出租方有权要求承租方按照合同约定支付租金。4.1.2出租方有权监督承租方合理使用车库和车位。4.1.3出租方有权在承租方违约时采取必要的法律措施。4.2租赁方义务4.2.1出租方应保证车库和车位的正常使用，并负责维修养护。4.2.2出租方应提供必要的物业服务。4.3承租方权利4.3.1承租方有权按照合同约定使用车库和车位。4.3.2承租方有权要求出租方提供必要的物业服务。4.4承租方义务4.4.1承租方应按照合同约定支付租金。4.4.2承租方应合理使用车库和车位，不得擅自改变其结构或用途。4.4.3承租方应遵守物业服务规定，不得影响他人正常使用。5.车库及车位使用规范5.1车库及车位使用范围：仅限于停放车辆，不得用作其他用途。5.2车库及车位使用时间：全天候开放，但需遵守物业管理规定。5.3车库及车位使用规则：5.3.1车辆进出车库及车位应遵守交通规则，不得妨碍他人通行。5.3.2不得占用他人车位，不得擅自挪用他人车辆。5.3.3保持车库及车位内环境整洁，不得乱扔垃圾。5.4车库及车位使用限制：禁止停放易燃、易爆、有毒、有害等危险物品。6.车库及车位维修养护6.1维修养护责任：6.1.1出租方负责车库及车位的日常维修养护。6.1.2承租方在使用过程中造成损坏的，应负责修复或赔偿。6.2维修养护费用承担：6.2.1日常维修养护费用由出租方承担。6.2.2因承租方使用不当造成的损坏，维修养护费用由承租方承担。6.3维修养护申请流程：6.3.1承租方发现车库及车位存在问题时，应及时通知出租方。6.3.2出租方接到通知后，应在X日内进行维修养护。7.车库及车位安全管理7.1安全管理责任：7.1.1出租方负责车库及车位的安全管理。7.1.2承租方应遵守安全管理规定，确保自身及他人安全。7.2安全管理措施：7.2.1出租方应定期对车库及车位进行安全检查，确保设施设备完好。7.2.2出租方应设立安全警示标志，提醒承租方注意安全。7.3事故处理流程：7.3.1发生安全事故时，承租方应立即通知出租方。7.3.2出租方接到通知后，应立即采取措施处理事故。7.3.3事故处理完毕后，双方应共同分析原因，防止类似事故再次发生。8.违约责任8.1违约情形8.1.1承租方未按时支付租金的，视为违约。8.1.2承租方擅自改变车库和车位用途的，视为违约。8.1.3承租方损坏车库和车位设施设备的，视为违约。8.1.4出租方未按约定提供维修养护服务的，视为违约。8.2违约责任承担8.2.1承租方未按时支付租金的，应向出租方支付滞纳金，滞纳金为每月租金的X%。8.2.2承租方擅自改变车库和车位用途的，出租方有权解除合同，并要求承租方恢复原状或赔偿损失。8.2.3承租方损坏车库和车位设施设备的，应负责修复或赔偿相应损失。8.2.4出租方未按约定提供维修养护服务的，承租方有权要求出租方履行义务，并支付违约金。9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1合同到期，双方同意解除。9.1.2出租方或承租方违约，对方有权解除合同。9.1.3出租方因车库和车位被征用或规划改变，无法继续出租的，可解除合同。9.2合同终止条件9.2.1合同解除后，合同终止。9.2.2合同到期，自然终止。9.3合同解除与终止后的处理9.3.1合同解除或终止后，双方应结清所有费用。9.3.2合同解除或终止后，承租方应将车库和车位交还出租方。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序10.2.1双方应在争议发生后X日内提出协商请求。10.2.2协商期间，双方应保持沟通，寻求解决方案。10.3争议解决地点10.3.1争议解决地点为合同签订地。11.不可抗力11.1不可抗力事件定义11.1.1不可抗力事件包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。11.2不可抗力事件处理11.2.1发生不可抗力事件时，双方应暂停履行合同。11.2.2不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复履行合同。11.2.3因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可协商解除合同，并免除违约责任。12.合同附件12.1附件一：车库租赁明细表12.1.1包含车库地址、租赁价格、租赁期限等信息。12.2附件二：车位租赁明细表12.2.1包含车位地址、租赁价格、租赁期限等信息。12.3附件三：合同签订现场照片12.3.1包含合同签订现场的照片，以证明合同签订的真实性。13.合同签署13.1合同签署人13.1.1出租方签署人：姓名，职务。13.1.2承租方签署人：姓名，职务。13.2合同签署日期：2004年1月1日。13.3合同签署地点：出租方所在地。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中所提及的第三方，指在合同履行过程中，由甲乙双方邀请或指定的，为合同履行提供专业服务或参与合同履行的独立第三方。1.2第三方可能包括但不限于中介方、监理方、评估机构、咨询机构等。2.第三方责任限额2.2第三方的责任限额应在合同中明确列出，并作为合同附件之一。3.第三方介入的适用范围3.1第三方介入适用于本合同中需要专业评估、监督、咨询或中介服务的情况。3.2第三方介入的具体事项和范围由甲乙双方在合同中明确约定。4.第三方介入的程序4.1甲乙双方应共同确定第三方介入的具体需求，并向第三方发出邀请或委托。4.2第三方接受邀请或委托后，应在合同约定的时间内，向甲乙双方提交服务方案或协议。4.3甲乙双方应在收到第三方服务方案或协议后X日内，共同审议并决定是否接受。5.第三方的权利和义务5.1第三方的权利5.1.1第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。5.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便履行合同义务。5.2第三方的义务5.2.1第三方应按照合同约定，提供专业、高效的服务。5.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系是