二零二五年度集资房维修基金缴纳及使用合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度集资房维修基金缴纳及使用合同本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.双方当事人2.1甲方2.2乙方3.维修基金缴纳3.1缴纳金额3.2缴纳方式3.3缴纳时间3.4缴纳期限4.维修基金使用4.1使用范围4.2使用程序4.3使用监督5.维修基金管理5.1管理机构5.2管理职责5.3管理费用6.维修基金使用计划6.1计划编制6.2计划审批6.3计划执行7.维修基金结余7.1结余计算7.2结余使用7.3结余管理8.维修基金监督8.1监督机构8.2监督职责8.3监督方式9.违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效日期14.其他14.1其他条款14.2其他事项第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义1.1.1本合同中“维修基金”是指为保障集资房小区的共用部位和共用设施设备维修养护而设立的专项基金。1.1.2本合同中“集资房”是指由政府或单位组织建设的，以职工集资形式购买的住房。1.1.3本合同中“甲方”是指集资房小区的业主委员会或物业管理公司。1.1.4本合同中“乙方”是指集资房小区的业主。2.双方当事人2.1甲方2.1.1甲方名称：[甲方全称]2.1.2甲方住所：[甲方地址]2.1.3甲方联系人：[甲方联系人姓名]2.1.4甲方联系电话：[甲方联系电话]2.2乙方2.2.1乙方姓名或名称：[乙方姓名或名称]2.2.2乙方住所：[乙方地址]2.2.3乙方联系人：[乙方联系人姓名]2.2.4乙方联系电话：[乙方联系电话]3.维修基金缴纳3.1缴纳金额3.1.1乙方应按照集资房面积和规定的缴纳标准缴纳维修基金。3.1.2缴纳金额计算公式：缴纳金额=集资房面积×缴纳标准。3.1.3缴纳标准由甲方根据集资房小区实际情况制定。3.2缴纳方式3.2.1乙方应通过银行转账、现金支付等方式向甲方缴纳维修基金。3.3缴纳时间3.3.1乙方应在签订本合同之日起[缴纳期限]内缴纳完毕维修基金。3.4缴纳期限3.4.1缴纳期限为自签订本合同之日起[缴纳期限]内。4.维修基金使用4.1使用范围4.1.1维修基金主要用于集资房小区共用部位和共用设施设备的维修养护。4.2使用程序4.2.1甲方应制定维修基金使用计划，经乙方代表同意后实施。4.3使用监督4.3.1乙方有权对维修基金的使用进行监督，对发现的问题提出意见和建议。5.维修基金管理5.1管理机构5.1.1维修基金由甲方负责管理。5.2管理职责5.2.1甲方应建立健全维修基金管理制度，确保维修基金的安全、合规使用。5.3管理费用5.3.1甲方管理维修基金所产生的费用，由维修基金承担。6.维修基金使用计划6.1计划编制6.1.1甲方应根据集资房小区实际情况，编制年度维修基金使用计划。6.2计划审批6.2.1甲方编制的维修基金使用计划，需经乙方代表审议通过。6.3计划执行6.3.1甲方应按照批准的维修基金使用计划执行维修基金的使用。8.维修基金监督8.1监督机构8.1.1监督机构由甲方设立，负责对维修基金的使用和管理进行监督。8.2监督职责8.2.1监督机构应定期检查维修基金的使用情况，确保资金使用的合规性和有效性。8.2.2监督机构有权要求甲方提供维修基金的使用记录和财务报表。8.3监督方式8.3.1监督机构可以通过现场检查、查阅资料、召开会议等方式进行监督。9.违约责任9.1甲方违约责任9.1.1若甲方未按规定使用维修基金，乙方有权要求甲方退还已缴纳的维修基金。9.1.2若甲方未按期缴纳维修基金，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按日计算。9.2乙方违约责任9.2.1若乙方未按规定缴纳维修基金，甲方有权采取法律措施追缴。9.2.2若乙方对维修基金的使用提出异议，应提供相关证据，否则承担举证责任。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。10.1.2协商不成的，可提交[仲裁委员会名称]仲裁。10.2争议解决程序10.2.1仲裁程序按照[仲裁委员会名称]的仲裁规则进行。11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1任何一方违约，另一方有权解除本合同。11.1.2合同期满或双方约定的其他解除条件成就时，本合同自动解除。11.2合同解除程序11.2.1解除合同的一方应提前[解除期限]书面通知对方。11.2.2解除合同后，双方应按照本合同约定处理剩余的维修基金。12.合同终止12.1合同终止条件12.1.1合同解除或履行完毕，本合同终止。12.2合同终止程序12.2.1合同终止后，双方应进行财务结算，清理债权债务。13.合同生效13.1合同生效条件13.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同生效日期13.2.1本合同生效日期为[生效日期]。14.其他14.1其他条款14.1.1本合同未尽事宜，按国家相关法律法规执行。14.1.2本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。14.2其他事项14.2.1本合同自签订之日起至维修基金使用完毕或合同终止之日止有效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的，在维修基金缴纳、使用和管理过程中提供专业服务的机构或个人，包括但不限于审计机构、评估机构、律师事务所、工程监理单位等。15.2第三方的介入条件15.2.1第三方的介入应当基于甲乙双方的共同同意，并明确介入的具体事项和目的。15.3第三方的责任15.3.1第三方在介入过程中应严格遵守国家法律法规和本合同的规定，对其提供的服务承担相应的责任。15.4第三方的权利15.4.1第三方有权根据其专业知识和技能，独立开展工作，提出意见和建议。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与甲乙双方之间的关系为委托服务关系，第三方应向甲乙双方提供专业、独立的服务。15.6第三方的费用15.6.1第三方的费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1通知义务16.1.1甲乙双方在决定引入第三方前，应提前[通知期限]书面通知对方。16.2第三方资质要求16.2.1引入的第三方应具备相应的资质和执业许可，并在合同中明确。16.3第三方工作范围16.3.1第三方的工作范围应在合同中明确，包括但不限于：审计、评估、咨询、监理等。16.4第三方报告和意见16.4.1第三方在完成工作后，应向甲乙双方提交报告或意见，报告或意见应具有可操作性。17.第三方的责任限额17.1责任限额定义17.1.1本合同中“责任限额”是指第三方因履行合同而产生的责任，其最高赔偿限额。17.2责任限额的确定17.2.1责任限额由甲乙双方在合同中约定，并可根据实际情况进行调整。17.3责任限额的适用17.3.1责任限额适用于第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的赔偿。17.4责任限额的排除17.4.1责任限额不适用于第三方因违反法律法规或违反合同约定的行为导致的损失。18.第三方的免责条款18.1免责条件18.1.1在不可抗力的情况下，第三方不承担任何责任。18.2免责范围18.2.1第三方在履行合同过程中，因不可抗力导致的工作延误或损失，免责。19.第三方的保密义务19.1保密内容19.1.1第三方在介入过程中获得的所有信息，包括但不限于财务数据、技术信息等，均属于保密信息。19.2保密期限19.2.1保密期限自本合同签订之日起至合同终止后[保密期限]年。19.3违反保密义务的责任19.3.1第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：维修基金缴纳明细表要求：详细列出每户业主的集资房面积、缴纳金额、缴纳日期等信息。说明：用于记录维修基金缴纳的详细信息，作为财务结算的依据。2.附件二：维修基金使用计划要求：包括维修项目、预算金额、实施时间、预期效果等。说明：用于指导维修基金的使用，确保资金使用的合理性和有效性。3.附件三：维修基金使用记录要求：记录每次维修基金使用的具体项目、金额、实施单位等信息。说明：用于监督维修基金的使用情况，防止资金滥用。4.附件四：第三方服务合同要求：明确第三方服务的范围、费用、期限、责任等内容。说明：用于规范第三方服务，确保服务质量。5.附件五：维修基金财务报表要求：包括维修基金的收支情况、结余情况等。说明：用于反映维修基金的财务状况，供甲乙双方查阅。6.附件六：第三方审计报告要求：由第三方审计机构出具，对维修基金的使用和管理进行审计。说明：用于确保维修基金使用的合规性和有效性。7.附件七：维修基金使用意见书要求：由第三方专业机构出具，对维修基金的使用提出意见和建议。说明：用于指导维修基金的使用，提高资金使用效率。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约行为：未按规定时间缴纳维修基金。未按规定使用维修基金。未按规定管理维修基金。乙方违约行为：未按规定缴纳维修基金。未按规定配合甲方使用维修基金。未按规定提供维修基金使用情况。2.责任认定标准：甲方违约责任：未按规定时间缴纳维修基金，应向乙方支付滞纳金。未按规定使用维修基金，应退还已缴纳的维修基金。未按规定管理维修基金，应承担相应的法律责任。乙方违约责任：未按规定缴纳维修基金，甲方有权采取法律措施追缴。未按规定配合甲方使用维修基金，应承担相应的法律责任。未按规定提供维修基金使用情况，应承担相应的法律责任。3.违约责任示例：甲方未在规定时间内缴纳维修基金，逾期[逾期天数]天，应向乙方支付[滞纳金比例]的滞纳金。乙方未按规定配合甲方使用维修基金，导致维修工程延误，应承担相应责任，包括但不限于赔偿甲方损失。全文完。二零二四年度集资房维修基金缴纳及使用合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方法定代表人或授权代表1.4双方联系方式2.集资房维修基金缴纳2.1缴纳金额2.2缴纳方式2.3缴纳时间2.4缴纳期限2.5缴纳凭证3.集资房维修基金使用范围3.1基础设施维修3.2公共设施维修3.3住宅楼本体维修3.4附属设施维修3.5其他维修项目4.维修基金使用流程4.1维修申请4.2维修方案审批4.3维修工程施工4.4质量验收4.5结算支付5.维修基金管理5.1管理机构5.2管理职责5.3管理制度5.4监督检查6.维修基金监督6.1监督机构6.2监督职责6.3监督方式6.4监督结果7.合同履行期限7.1合同生效日期7.2合同履行期限7.3合同终止条件8.违约责任8.1缴纳违约责任8.2使用违约责任8.3管理违约责任8.4监督违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同变更10.1变更条件10.2变更程序10.3变更通知11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除通知12.合同终止12.1终止条件12.2终止程序12.3终止通知13.合同附件13.1附件一：集资房维修基金缴纳明细表13.2附件二：集资房维修基金使用明细表13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：房地产开发有限公司乙方：集资房业主委员会1.2双方地址甲方：市区路号乙方：市区路号集资房小区1.3双方法定代表人或授权代表甲方法定代表人：乙方授权代表：1.4双方联系方式2.集资房维修基金缴纳2.1缴纳金额甲方应向乙方缴纳集资房维修基金人民币万元整。2.2缴纳方式甲方应于本合同签订之日起个工作日内，通过银行转账方式将维修基金一次性缴纳至乙方指定的账户。2.3缴纳时间缴纳时间为每月的日，如遇法定节假日或周末，则顺延至下一个工作日。2.4缴纳期限本合同约定的缴纳期限为年，自合同生效之日起计算。2.5缴纳凭证甲方应向乙方提供银行转账凭证作为维修基金缴纳的证明。3.集资房维修基金使用范围3.1基础设施维修包括但不限于道路、照明、排水、供电、供水、供气等设施。3.2公共设施维修包括但不限于电梯、消防设施、安全监控系统、绿化带等。3.3住宅楼本体维修包括但不限于外墙、屋顶、门窗、楼梯、电梯井等。3.4附属设施维修包括但不限于车库、车库门、门卫室、物业管理办公室等。3.5其他维修项目经双方协商一致的其他维修项目。4.维修基金使用流程4.1维修申请维修项目需由乙方提出申请，并提供详细维修方案。4.2维修方案审批甲方应在收到乙方申请后的个工作日内，对维修方案进行审批。4.3维修工程施工经审批的维修项目，由乙方负责组织实施。4.4质量验收维修工程完成后，由双方共同进行质量验收。4.5结算支付验收合格后，乙方应向甲方提供结算报告，甲方应在个工作日内支付维修费用。5.维修基金管理5.1管理机构设立集资房维修基金管理委员会，负责维修基金的管理工作。5.2管理职责维修基金管理委员会负责制定维修基金管理制度，监督维修基金的使用，确保维修基金的安全。5.3管理制度维修基金管理制度应包括资金收支、使用审批、监督考核等内容。5.4监督检查定期对维修基金的使用情况进行监督检查，确保维修基金使用的合规性。7.合同履行期限7.1合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。7.2合同履行期限本合同履行期限为年，自合同生效之日起计算。8.违约责任8.1缴纳违约责任若甲方未按约定时间缴纳维修基金，每逾期一日，应向乙方支付应缴金额的千分之五作为违约金。8.2使用违约责任若乙方未按约定使用维修基金，或使用不当导致基金损失，甲方有权要求乙方赔偿相应损失。8.3管理违约责任若维修基金管理委员会成员违反管理职责，造成维修基金损失的，应承担相应的法律责任。8.4监督违约责任若监督机构未履行监督职责，导致维修基金使用不当或损失的，监督机构应承担相应的责任。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构争议解决机构为仲裁委员会。9.3争议解决程序仲裁程序按照仲裁委员会的仲裁规则进行。10.合同变更10.1变更条件任何一方要求变更本合同内容，应书面通知对方，并经双方协商一致。10.2变更程序合同变更需经双方签字盖章后生效。10.3变更通知变更通知应在变更内容发生前个工作日送达对方。11.合同解除11.1解除条件（1）一方严重违约；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。11.2解除程序解除合同应书面通知对方，并自通知送达之日起生效。11.3解除通知解除通知应在解除条件发生后的个工作日内送达对方。12.合同终止12.1终止条件本合同履行完毕或达到合同约定的终止条件时，合同终止。12.2终止程序合同终止无需特别程序，双方应在合同终止后个工作日内办理相关手续。12.3终止通知终止通知应在合同终止后的个工作日内送达对方。13.合同附件13.1附件一：集资房维修基金缴纳明细表13.2附件二：集资房维修基金使用明细表13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。14.3本合同如有未尽事宜，按照国家相关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所指的第三方，包括但不限于但不限于中介机构、监理公司、评估机构、审计机构、法律顾问等。1.2第三方介入的范围包括但不限于但不限于维修基金的管理、使用、监督、评估、审计等方面。2.第三方介入条件2.1甲方或乙方根据本合同的需要，可邀请第三方介入，但需征得对方同意。2.2第三方介入前，双方应与第三方签订相应的合作协议，明确各方的权利和义务。3.第三方责任限额3.1第三方在履行职责过程中，因自身过错造成损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方的责任限额由双方在合作协议中约定，原则上不得超过甲方或乙方因第三方行为遭受的实际损失。4.第三方权利4.1第三方有权根据合作协议和本合同的规定，独立开展相关工作。4.2第三方有权要求甲方或乙方提供必要的工作条件和资料。4.3第三方有权对维修基金的使用、管理、监督等方面提出意见和建议。5.第三方义务5.1第三方应遵守国家相关法律法规，确保其工作的合法性。5.2第三方应按照合作协议和本合同的规定，履行其职责。5.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方、乙方之间的关系，由合作协议和本合同共同约定。6.2第三方在履行职责过程中，不得干涉甲乙双方的正常业务往来。6.3第三方与甲乙双方之间产生的争议，应通过协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。7.第三方介入后的额外条款及说明7.1第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的各项工作。7.2第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方有违反本合同的行为，有权向甲乙双方提出警告，并要求其改正。7.3第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方有损害公共利益的行为，有权向有关部门报告。7.4第三方介入期间，甲乙双方应按照合作协议和本合同的规定，继续履行各自的义务。8.第三方介入后的合同变更8.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，应经甲乙双方和第三方协商一致。8.2合同变更需书面通知对方，并自通知送达之日起生效。9.第三方介入后的争议解决9.1第三方介入后，如发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构为仲裁委员会。9.3仲裁程序按照仲裁委员会的仲裁规则进行。10.第三方介入后的合同终止10.1第三方介入期间，如发生合同终止的情形，应按照本合同的规定处理。10.2合同终止后，第三方应按照合作协议和本合同的规定，完成其未尽职责。10.3合同终止后，甲乙双方应按照本合同的规定，继续履行各自的义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：集资房维修基金缴纳明细表详细要求：包含缴纳金额、缴纳时间、缴纳方式、缴纳凭证等信息。说明：用于记录甲方缴纳维修基金的详细情况，作为维修基金缴纳的凭证。2.附件二：集资房维修基金使用明细表详细要求：包含维修项目、维修金额、维修时间、验收结果等信息。说明：用于记录维修基金的使用情况，作为维修基金使用的凭证。3.附件三：维修基金管理委员会成员名单及职责详细要求：包含成员姓名、职务、联系方式、职责等信息。说明：用于明确维修基金管理委员会的组成和职责分工。4.附件四：维修基金管理制度详细要求：包含维修基金的管理原则、使用流程、监督机制等信息。说明：用于规范维修基金的管理和使用，确保维修基金的安全和合理使用。5.附件五：第三方合作协议详细要求：包含第三方名称、职责、权利、义务、责任限额等信息。说明：用于明确第三方介入维修基金管理、使用、监督等方面的合作细节。6.附件六：争议解决协议详细要求：包含争议解决方式、机构、程序等信息。说明：用于明确双方在发生争议时的解决途径和程序。7.附件七：合同变更协议详细要求：包含变更内容、变更日期、变更生效日期等信息。说明：用于记录合同变更的详细情况，确保双方对变更内容有明确共识。8.附件八：合同解除协议详细要求：包含解除原因、解除日期、解除生效日期等信息。说明：用于记录合同解除的详细情况，确保双方对解除原因和生效日期有明确共识。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时缴纳维修基金；乙方未按约定使用维修基金；第三方未按合作协议和本合同规定履行职责；任何一方未履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：甲方未按时缴纳维修基金，每逾期一日，应向乙方支付应缴金额的千分之五作为违约金；乙方未按约定使用维修基金，造成损失的，应承担相应的赔偿责任；第三方未按合作协议和本合同规定履行职责，造成损失的，应承担相应的赔偿责任；任何一方未履行合同约定的其他义务，应根据具体情况承担相应的责任。3.示例说明：甲方未按时缴纳维修基金，逾期三天，应向乙方支付违约金元；乙方未按约定使用维修基金，导致维修基金损失元，应承担赔偿责任；第三方未按合作协议和本合同规定履行职责，造成维修基金损失元，应承担赔偿责任。全文完。二零二四年度集资房维修基金缴纳及使用合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同甲方信息1.2合同乙方信息2.维修基金缴纳事项2.1缴纳金额2.2缴纳时间2.3缴纳方式3.维修基金使用范围3.1维修基金使用原则3.2维修基金使用项目3.3维修基金使用审批程序4.维修基金管理及监督4.1维修基金管理职责4.2维修基金监督机制4.3维修基金审计5.维修基金收支明细5.1收入明细5.2支出明细5.3收支报表6.合同变更及终止6.1合同变更6.2合同终止7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效及期限9.1合同生效条件9.2合同期限10.其他约定事项10.1通知方式10.2不可抗力10.3合同附件11.合同签署及生效日期12.合同份数及保管12.1合同份数12.2合同保管13.合同解除条件14.合同解除程序第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同甲方信息1.1.1甲方名称：房地产开发有限公司1.1.2甲方住所：市区路号1.1.3甲方法定代表人：1.2合同乙方信息1.2.1乙方名称：集资房业主委员会1.2.2乙方住所：市区路号1.2.3乙方负责人：2.维修基金缴纳事项2.1缴纳金额2.1.1乙方应缴纳的维修基金总额为人民币壹佰万元整（￥100,000.00）。2.1.2缴纳金额按每平方米元计算，具体计算公式为：平方米×元/平方米。2.2缴纳时间2.2.1乙方应在合同签订之日起个工作日内缴纳完毕维修基金。2.2.2缴纳时间以银行到账时间为准。2.3缴纳方式2.3.1乙方应通过银行转账方式缴纳维修基金。2.3.2转账信息如下：

收款人：房地产开发有限公司

账号：056

开户行：银行分行3.维修基金使用范围3.1维修基金使用原则3.1.1维修基金的使用应遵循公开、透明、合理、有效的原则。3.1.2维修基金主要用于住宅小区的共用部位、共用设施设备的维修和更新。3.2维修基金使用项目3.2.1住宅小区的共用部位、共用设施设备的维修和更新。3.2.2住宅小区的绿化、保洁、保安等日常管理费用。3.2.3住宅小区的公共设施设备的更换和改造。3.3维修基金使用审批程序3.3.1乙方应将维修基金使用计划提交甲方审批。3.3.2甲方应在收到使用计划后个工作日内完成审批。4.维修基金管理及监督4.1维修基金管理职责4.1.1甲方负责维修基金的管理工作。4.1.2乙方负责监督维修基金的使用情况。4.2维修基金监督机制4.2.1乙方有权查阅维修基金的收支明细。4.2.2乙方有权对维修基金的使用情况进行监督。4.3维修基金审计4.3.1甲方每年应委托具有资质的审计机构对维修基金进行审计。4.3.2审计报告应提交乙方查阅。5.维修基金收支明细5.1收入明细5.1.1乙方缴纳的维修基金。5.1.2其他收入。5.2支出明细5.2.1维修基金的使用支出。5.2.2其他支出。5.3收支报表5.3.1甲方应每月编制维修基金的收支报表，并及时提交乙方查阅。6.合同变更及终止6.1合同变更6.1.1合同的任何变更均需经双方协商一致，并以书面形式签署。6.1.2合同变更不影响本合同其他条款的效力。6.2合同终止

维修基金缴纳完毕；

住宅小区交付使用；

其他法定或约定终止情形。7.违约责任7.1违约情形7.1.1乙方未按约定时间缴纳维修基金；7.1.2甲方未按约定使用维修基金；7.1.3双方违反合同其他约定。7.2违约责任承担7.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.2.2违约金按未履行部分金额的%计算。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。8.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1本合同争议解决机构为市区人民法院。9.合同生效及期限9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同期限9.2.1本合同的有效期为自合同生效之日起至维修基金缴纳完毕之日止。10.其他约定事项10.1通知方式10.1.1除非另有约定，所有通知应以书面形式发送。10.1.2通知应送达至对方在合同中的指定地址。10.2不可抗力10.2.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2.2发生不可抗力事件，导致本合同无法履行时，双方应立即通知对方，并协商解决合同履行问题。10.3合同附件10.3.1本合同附件包括但不限于：

乙方缴纳维修基金的银行转账凭证；

维修基金使用计划；

审计报告。11.合同签署及生效日期11.1合同签署11.1.1本合同一式肆份，甲方、乙方各执贰份，具有同等法律效力。11.2合同生效日期11.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.合同份数及保管12.1合同份数12.1.1本合同一式肆份。12.2合同保管12.2.1合同各方应妥善保管合同文本。13.合同解除条件13.1合同解除条件13.1.1双方协商一致解除合同；13.1.2出现合同约定的解除条件；13.1.3因不可抗力导致合同无法履行。14.合同解除程序14.1合同解除程序14.1.1双方协商一致解除合同时，应签署书面解除协议；14.1.2因合同约定条件解除合同时，一方应书面通知另一方；14.1.3因不可抗力解除合同时，双方应及时协商，并在合理期限内达成一致。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本合同中的“第三方”是指在本合同履行过程中，经甲方或乙方同意，介入本合同关系，提供专业服务或参与决策的个人或机构。15.2第三方的选择与授权15.2.2甲方或乙方应书面授权第三方介入本合同关系，并明确其权利和义务。15.3第三方的职责15.3.1第三方应根据授权范围，提供专业服务或参与决策，确保本合同的履行。15.3.2第三方应遵守国家法律法规和本合同的相关规定。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方应确保第三方具备履行职责的能力，并对其提供的服务承担监督责任。16.1.2甲方应将第三方的职责范围、权利和义务明确告知乙方。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应配合第三方的工作，并提供必要的协助。16.2.2乙方有权对第三方的服务提出意见和建议。17.第三方的责任限额17.1责任限额的定义17.1.1本合同中的“责任限额”是指第三方在履行职责过程中，因自身原因造成损失时，应承担的最高赔偿限额。17.2责任限额的确定17.2.1第三方的责任限额应根据其提供的服务的性质、范围和风险等因素确定。17.2.2责任限额应在合同中明确约定，并经双方协商一致。17.3责任限额的承担17.3.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成损失时，应承担相应的赔偿责任。17.3.2若第三方责任限额不足以赔偿损失，甲方或乙方应根据合同约定承担补充赔偿责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系18.1.1第三方与甲方之间为委托关系，甲方为委托方，第三方为受托方。18.1.2第三方应遵守甲方的授权范围，不得超出授权范围行事。18.2第三方与乙方的关系18.2.1第三方与乙方之间为服务关系，乙