二零二五年度杭州住宅租赁合同示范文本24篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度杭州住宅租赁合同示范文本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.租赁双方姓名、身份证号码1.2.房屋所有权证编号1.3.房屋地址、面积、结构2.租赁期限2.1.租赁起止日期2.2.租赁期限届满后的续租事宜3.租金及支付方式3.1.租金金额3.2.租金支付方式及时间3.3.水电费及其他费用的承担方式4.房屋押金4.1.押金金额4.2.押金退还条件及程序5.房屋使用及维护5.1.房屋使用范围5.2.房屋维护责任5.3.房屋设施设备的维护6.租赁期间禁止事项6.1.禁止行为6.2.违约责任7.合同解除与终止7.1.合同解除条件7.2.合同终止条件7.3.解除或终止合同的程序8.违约责任8.1.违约情形8.2.违约责任承担方式9.争议解决9.1.争议解决方式9.2.争议解决程序10.其他约定事项10.1.有关税费承担10.2.有关保险事项11.合同附件11.1.房屋租赁清单11.2.房屋租赁合同附件12.合同生效12.1.合同生效条件12.2.合同生效时间13.合同变更与解除13.1.合同变更条件13.2.合同解除条件13.3.合同变更与解除的程序14.合同终止与解除14.1.合同终止条件14.2.合同解除条件14.3.合同终止与解除的程序第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.2.出租方身份证号码：1.4.承租方身份证号码：1.5.房屋所有权证编号：1.6.房屋地址：X市X区X街道X小区X号1.7.房屋面积：平方米1.8.房屋结构：2.租赁期限2.1.租赁起止日期：年月日至年月日2.2.租赁期限届满后的续租事宜：租赁期满前一个月内，如双方均无异议，可续签本合同，续租期限为一年。3.租金及支付方式3.1.租金金额：人民币元/月3.2.租金支付方式及时间：乙方应于每月的日前向甲方支付当月租金。3.3.水电费及其他费用的承担方式：乙方负责支付房屋使用期间产生的水电费及物业管理费等费用。4.房屋押金4.1.押金金额：人民币元4.2.押金退还条件及程序：租赁期满且乙方无违约行为，乙方应于搬离房屋前向甲方退还押金。甲方应在收到乙方退还押金申请后的日内退还。5.房屋使用及维护5.1.房屋使用范围：乙方仅限自用，不得擅自转租、转借或改变房屋用途。5.2.房屋维护责任：房屋及其附属设施的正常使用和维护由乙方负责。5.3.房屋设施设备的维护：乙方应妥善使用房屋内的设施设备，如损坏，乙方应负责修复或赔偿。6.租赁期间禁止事项6.1.禁止行为：禁止在房屋内进行赌博、吸毒、卖淫、嫖娼等违法行为。6.2.违约责任：如乙方违反上述禁止行为，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应法律责任。7.合同解除与终止7.1.合同解除条件：甲方有权在乙方违反合同约定或发生严重违约行为时解除合同。7.2.合同终止条件：租赁期满，双方均可选择不续签合同，合同自然终止。7.3.解除或终止合同的程序：一方要求解除或终止合同时，应提前日书面通知对方，并按照合同约定办理相关手续。8.违约责任8.1.违约情形8.1.1.乙方未按约定支付租金的，每逾期一日应向甲方支付当月租金的1%作为违约金。8.1.2.乙方擅自改变房屋结构或用途的，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此造成的损失。8.1.3.乙方违反合同约定，导致房屋损坏的，乙方应负责修复或赔偿。8.2.违约责任承担方式8.2.1.乙方应按照约定的违约责任承担方式支付违约金或赔偿金。8.2.2.甲方有权根据违约情况采取包括但不限于停止供房、解除合同等措施。9.争议解决9.1.争议解决方式9.1.1.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.1.2.如协商不成，任何一方均有权向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。9.2.争议解决程序9.2.1.争议发生后，双方应尽快协商，争取在日内达成和解。9.2.2.协商不成，任何一方均可向对方发出书面通知，要求启动诉讼程序。10.其他约定事项10.1.有关税费承担10.1.1.租赁期间产生的税费，除法律法规另有规定外，由双方各自承担。10.1.2.如因房屋租赁产生增值税、个人所得税等税费，由甲方承担。10.2.有关保险事项10.2.1.甲方应依法为其房屋投保相关保险，并承担相应的保险费用。10.2.2.乙方应自费购买个人财产保险，以保障其个人财产的安全。11.合同附件11.1.房屋租赁清单11.1.1.房屋租赁清单应详细列明房屋的设施设备情况，由双方签字确认。11.2.房屋租赁合同附件11.2.1.合同附件包括但不限于房屋照片、维修记录等。12.合同生效12.1.合同生效条件12.1.1.双方签字盖章后，本合同自生效之日起具有法律效力。12.2.合同生效时间12.2.1.本合同自双方签字盖章之日起生效。13.合同变更与解除13.1.合同变更条件13.1.1.双方协商一致，可对本合同进行变更。13.2.合同解除条件13.2.1.发生不可抗力事件，致使合同无法履行时，双方可协商解除合同。13.3.合同变更与解除的程序13.3.1.合同变更或解除，双方应书面通知对方，并签订书面协议。14.合同终止与解除14.1.合同终止条件14.1.1.租赁期满，合同自然终止。14.2.合同解除条件14.2.1.任何一方违约，另一方有权解除合同。14.3.合同终止与解除的程序14.3.1.合同终止或解除，双方应按照合同约定办理相关手续。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方的定义15.1.1.本合同中的“第三方”是指在本合同履行过程中，为促成交易、提供咨询、担保或其他服务而介入的独立第三方机构或个人。15.2.第三方的职责15.2.1.第三方应按照其职责范围，提供专业、公正的服务。15.2.2.第三方在合同履行过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。15.3.第三方的介入条件15.3.1.第三方的介入需经甲方和乙方的书面同意。15.3.2.第三方的介入应在本合同签订后，租赁关系确立前。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1.甲方责任16.1.1.甲方应确保第三方具备相应的资质和条件，能够履行其职责。16.1.2.甲方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利和义务。16.2.乙方责任16.2.1.乙方应积极配合第三方的工作，提供必要的资料和协助。16.2.2.乙方应按照合同约定，向第三方支付相应的服务费用。17.第三方的责任限额17.1.第三方的责任限额17.1.1.第三方因自身过错导致甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.1.2.第三方的责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定。17.2.责任承担方式17.2.1.第三方的赔偿责任应限于合同约定的责任限额范围内。17.2.2.第三方在责任限额范围内承担责任后，甲方和乙方不得再向第三方追究超出责任限额的损失。18.第三方与其他各方的划分说明18.1.第三方与甲方的关系18.1.1.第三方与甲方的关系为委托代理关系，甲方为委托人，第三方为代理人。18.1.2.第三方在代理权限内，以甲方名义行事，产生的法律后果由甲方承担。18.2.第三方与乙方的关系18.2.1.第三方与乙方的关系为服务提供关系，乙方为服务接受方。18.2.2.第三方提供服务时，乙方应遵守合同约定，不得损害第三方的合法权益。18.3.第三方与合同其他相关方的关系18.3.1.第三方与合同其他相关方（如房屋所有权人、物业管理公司等）的关系为独立第三方关系。18.3.2.第三方在履行职责过程中，应遵守相关法律法规，不得损害其他相关方的合法权益。19.第三方介入的终止19.1.第三方介入的终止条件19.1.1.合同履行完毕或合同解除。19.1.2.第三方完成其职责，经甲乙双方书面同意。19.2.第三方介入的终止程序19.2.1.第三方介入终止后，甲乙双方应书面确认并解除与第三方的协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单要求：详细列明房屋的设施设备情况，包括家具、电器、装饰品等。说明：由甲方提供清单，双方签字确认后作为合同附件。2.房屋租赁合同附件要求：包括但不限于房屋照片、维修记录、合同变更协议等。说明：根据合同履行过程中的实际情况，双方可增加相关附件。3.第三方介入协议要求：明确第三方的职责、权利和义务，以及甲乙双方的权利和义务。说明：由甲乙双方与第三方签订，作为合同附件。4.甲方提供的房屋维修记录要求：记录房屋的维修情况，包括维修时间、维修项目、维修费用等。说明：由甲方定期更新并提供给乙方。5.乙方支付租金的凭证要求：提供租金支付凭证，证明乙方已按照约定支付租金。说明：乙方在支付租金后，应保留支付凭证。6.乙方损坏房屋或设施设备的赔偿协议要求：明确乙方损坏房屋或设施设备的赔偿金额和赔偿方式。说明：在乙方损坏房屋或设施设备后，双方协商达成赔偿协议。7.合同解除协议要求：明确合同解除的原因、程序和双方的权利义务。说明：在合同解除时，双方应签订书面协议。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定支付租金责任认定：乙方每逾期一日，应向甲方支付当月租金的1%作为违约金。示例：若乙方逾期支付租金1000元，则应支付10元违约金。2.甲方未按约定提供房屋责任认定：甲方应赔偿乙方因此造成的损失，包括但不限于搬迁费用、租金损失等。示例：若甲方未按约定提供房屋，导致乙方遭受1000元损失，则甲方应赔偿1000元。3.乙方擅自改变房屋结构或用途责任认定：乙方应恢复原状，并赔偿因此造成的损失。示例：若乙方擅自改变房屋结构，导致房屋价值降低5000元，则乙方应赔偿5000元。4.乙方违反合同约定，导致房屋损坏责任认定：乙方应负责修复或赔偿。示例：若乙方导致房屋损坏，修复费用为2000元，则乙方应负责修复或支付2000元赔偿。5.第三方因自身过错导致损失责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任。示例：若第三方因自身过错导致乙方损失1000元，则第三方应赔偿1000元。全文完。二零二四年度杭州住宅租赁合同示范文本1本合同目录一览1.合同当事人信息1.1租赁双方基本信息1.2房屋所有权信息2.房屋租赁基本情况2.1房屋坐落及用途2.2租赁面积及结构2.3租赁期限3.租金及支付方式3.1租金金额3.2支付方式及时间3.3水电费及其他费用的承担4.房屋交付与验收4.1房屋交付时间4.2房屋验收标准4.3验收流程及争议处理5.房屋使用及维护5.1房屋使用规定5.2房屋维护责任5.3房屋损坏赔偿6.附属设施及物品6.1附属设施清单6.2物品清单6.3物品损坏及赔偿7.甲方责任7.1房屋权属合法性保证7.2房屋质量保证7.3配套设施及服务保证8.乙方责任8.1租金支付义务8.2房屋使用义务8.3房屋维护义务9.合同解除与违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任及赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.其他约定事项11.1税费承担11.2不可抗力11.3合同附件12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同签署与生效日期13.1合同签署时间13.2合同生效日期14.合同份数与保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1租赁双方基本信息甲方（出租人）姓名/名称：________甲方身份证号/统一社会信用代码：________甲方联系电话：________乙方（承租人）姓名/名称：________乙方身份证号/统一社会信用代码：________乙方联系电话：________1.2房屋所有权信息房屋坐落地址：________房屋产权证号：________房屋面积：________平方米房屋用途：________2.房屋租赁基本情况2.1房屋坐落及用途房屋具体地址：________房屋用途：住宅2.2租赁面积及结构租赁面积：________平方米房屋结构：________2.3租赁期限租赁起始日期：________租赁终止日期：________租赁期限：________年3.租金及支付方式3.1租金金额每月租金：________元总租金：________元3.2支付方式及时间乙方应于每月________日前支付下一个月的租金支付方式：________（银行转账、现金等）3.3水电费及其他费用的承担水电费：乙方自行承担其他费用：________（如物业管理费等）4.房屋交付与验收4.1房屋交付时间甲方应于________日前将房屋交付乙方4.2房屋验收标准房屋交付时，应具备居住条件，无安全隐患4.3验收流程及争议处理乙方应在房屋交付后________日内进行验收如有争议，双方应协商解决，协商不成可向人民法院提起诉讼5.房屋使用及维护5.1房屋使用规定乙方应合理使用房屋及附属设施不得改变房屋结构及用途5.2房屋维护责任乙方应保持房屋及附属设施的良好状态如有损坏，乙方应及时修复或赔偿5.3房屋损坏赔偿乙方在使用过程中造成房屋损坏，应承担赔偿责任6.附属设施及物品6.1附属设施清单电器：________家具：________灯具：________其他：________6.2物品清单甲方提供的物品：________6.3物品损坏及赔偿乙方在使用过程中造成物品损坏，应承担赔偿责任7.甲方责任7.1房屋权属合法性保证甲方保证房屋权属合法，无任何权属纠纷7.2房屋质量保证甲方保证房屋质量，交付时无质量问题7.3配套设施及服务保证甲方保证房屋配套设施及服务符合约定标准8.乙方责任8.1租金支付义务乙方应按照合同约定的时间、金额支付租金逾期支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金比例为每月租金的________%8.2房屋使用义务乙方应遵守房屋使用规定，合理使用房屋及附属设施不得擅自改变房屋结构及用途8.3房屋维护义务乙方应保持房屋及附属设施的良好状态，不得损坏如因乙方原因造成房屋或附属设施损坏，乙方应负责修复或赔偿9.合同解除与违约责任9.1合同解除条件甲方有权在乙方违约的情况下解除合同乙方有权在房屋存在安全隐患或不符合居住条件的情况下解除合同9.2违约责任及赔偿任何一方违约，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金违约金比例为总租金的________%如违约行为造成对方损失的，还应承担赔偿责任10.争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议如协商不成，可向房屋所在地的人民法院提起诉讼10.2争议解决机构本合同争议解决机构为________11.其他约定事项11.1税费承担双方应按照国家相关法律法规的规定，各自承担相应的税费11.2不可抗力因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任不可抗力包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等11.3合同附件本合同附件包括房屋租赁清单、附属设施清单、物品清单等12.合同生效与终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效12.2合同终止条件租赁期限届满或双方协商一致解除合同因甲方原因导致合同解除的，甲方应退还乙方已支付租金的剩余部分13.合同签署与生效日期13.1合同签署时间甲方（出租人）：________乙方（承租人）：________签署日期：________13.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效14.合同份数与保管14.1合同份数本合同一式________份，甲乙双方各执________份14.2合同保管责任双方应妥善保管合同文本，如有遗失，应承担相应的责任第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范围1.1第三方定义本合同所指的第三方，是指除甲乙双方以外的，为促成或协助本合同履行而介入合同关系的个人或单位。第三方包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、公证机构等。1.2第三方介入范围第三方介入的范围限于合同履行过程中的咨询、评估、见证、调解、仲裁等辅助性服务。2.第三方介入的触发条件2.1中介方介入甲方或乙方在签订合同时，可自愿选择中介方提供中介服务。中介方介入需甲乙双方书面同意，并签订中介服务协议。2.2其他第三方介入在合同履行过程中，如需其他第三方介入，甲乙双方应协商一致，并签订相关协议。3.第三方介入的职责与权利3.1第三方职责第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、客观、公正的服务。第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。3.2第三方权利第三方有权根据合同约定收取服务费用。第三方有权在合同履行过程中，对甲乙双方的行为进行监督。4.甲乙双方的权利与义务4.1甲乙双方的权利甲乙双方有权要求第三方提供的服务符合合同约定。甲乙双方有权要求第三方在规定的时间内完成服务。4.2甲乙双方的义务甲乙双方应按照合同约定支付第三方服务费用。甲乙双方应配合第三方完成服务，提供必要的信息和资料。5.第三方的责任限额5.1第三方责任界定第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。第三方责任包括但不限于提供错误信息、服务不到位、泄露商业秘密等。5.2第三方责任限额第三方责任限额为________元，如损失超过此限额，由甲乙双方另行协商解决。第三方责任限额在中介服务协议或相关协议中明确约定。6.第三方介入的争议解决6.1争议解决方式第三方介入过程中发生的争议，甲乙双方应协商解决。协商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。6.2争议解决机构本合同第三方的争议解决机构为________。7.第三方介入的合同终止7.1合同终止条件第三方介入的合同，在达到合同目的或履行完毕后自动终止。因甲乙双方原因导致第三方介入的合同无法履行的，合同终止。7.2合同终止后的处理合同终止后，第三方应向甲乙双方提交服务报告。甲乙双方应根据服务报告，对第三方进行评价。8.第三方介入的保密条款8.1保密义务第三方在介入合同关系过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。8.2违约责任第三方违反保密义务，泄露甲乙双方商业秘密的，应承担相应的违约责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单详细列明房屋的具体位置、面积、结构、设施等详细信息。需由甲方提供，并经乙方确认无误。2.附属设施清单列明房屋内所有附属设施，如电器、家具、灯具等。需由甲方提供，并经乙方确认无误。3.物品清单列明房屋内所有甲方提供的物品，如餐具、床上用品等。需由甲方提供，并经乙方确认无误。4.房屋权属证明文件房屋产权证或购房合同等证明房屋权属的文件。需由甲方提供，并确保文件真实有效。5.合同签订证明文件双方签字（或盖章）的合同文本。需由甲乙双方各持一份。6.付款凭证乙方支付租金的银行转账记录或现金收据。需由乙方提供，并确保凭证真实有效。7.房屋验收报告房屋交付时，由双方共同签字的房屋验收报告。需由甲乙双方共同确认并签字。8.中介服务协议（如有）如有中介方介入，需签订的中介服务协议。需由甲乙双方及中介方共同确认并签字。9.第三方评估报告（如有）如有第三方评估机构介入，需提供的评估报告。需由评估机构提供，并确保报告真实有效。10.其他相关文件如有其他与本合同履行相关的文件，应予以附上。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方逾期支付租金甲方未按时交付房屋或房屋不符合约定标准乙方擅自改变房屋结构或用途乙方损坏房屋或附属设施任何一方泄露对方商业秘密第三方未履行职责或提供错误信息2.责任认定标准：乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付滞纳金，滞纳金比例为每月租金的________%。甲方未按时交付房屋或房屋不符合约定标准，应退还乙方已支付租金的相应部分，并承担乙方因此遭受的损失。乙方擅自改变房屋结构或用途，应承担恢复原状或赔偿损失的责任。乙方损坏房屋或附属设施，应负责修复或赔偿。任何一方泄露对方商业秘密，应承担相应的法律责任。第三方未履行职责或提供错误信息，应承担相应的赔偿责任。3.违约责任示例：乙方逾期支付租金3天，应向甲方支付滞纳金________元。甲方未按时交付房屋，导致乙方无法按期入住，应退还乙方已支付租金的________元，并赔偿乙方因此遭受的损失________元。乙方擅自改变房屋结构，导致房屋损坏，应承担恢复原状或赔偿损失的责任，金额为________元。全文完。二零二四年度杭州住宅租赁合同示范文本10本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2房屋基本信息1.3租赁期限1.4租金及支付方式2.租赁房屋使用规定2.1使用范围2.2使用限制2.3房屋维护责任2.4水电煤气费支付责任3.租赁押金及退还3.1押金金额及支付方式3.2押金退还条件及程序4.房屋租赁期间的费用4.1物业管理费4.2房屋维修基金4.3其他相关费用5.合同变更及解除5.1合同变更条件5.2合同解除条件5.3合同解除后的处理6.违约责任6.1违约行为6.2违约责任承担6.3违约赔偿7.争议解决方式7.1争议解决途径7.2争议解决方式7.3争议解决地点8.其他约定事项8.1房屋租赁合同附件8.2甲方承诺事项8.3乙方承诺事项9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止后的处理10.合同附件10.1房屋租赁合同附件一10.2房屋租赁合同附件二11.合同签署及见证11.1合同签署时间11.2合同签署地点11.3合同见证人12.合同备案12.1合同备案机构12.2合同备案时间12.3合同备案所需材料13.合同解除及终止13.1合同解除程序13.2合同终止程序13.3合同解除及终止后的处理14.合同补充条款14.1合同补充条款一14.2合同补充条款二14.3合同补充条款三第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同双方基本信息甲方法定代表人（或负责人）：[姓名]身份证号：[身份证号码]联系电话：[联系电话]住址：[住址]乙方法定代表人（或负责人）：[姓名]身份证号：[身份证号码]联系电话：[联系电话]住址：[住址]1.2房屋基本信息房屋地址：[房屋地址]房屋面积：[房屋面积]平方米房屋结构：[房屋结构]房屋用途：[房屋用途]房屋权属：[房屋权属]1.3租赁期限租赁起始日期：[租赁起始日期]租赁终止日期：[租赁终止日期]租赁期限共计：[租赁期限]年1.4租金及支付方式租金总额：[租金总额]元租金支付周期：[租金支付周期]租金支付方式：[租金支付方式]首期租金支付日期：[首期租金支付日期]第二条租赁房屋使用规定2.1使用范围乙方仅可按照房屋用途使用该房屋，不得改变房屋结构，不得擅自拆改、增设或损坏房屋设施。2.2使用限制乙方不得在房屋内进行违法活动，不得存放危险物品，不得进行噪音扰民行为。2.3房屋维护责任房屋的日常维护保养由乙方负责，乙方应保证房屋及附属设施处于良好状态。2.4水电煤气费支付责任水电煤气费由乙方自行负责，按实际使用量支付。第三条租赁押金及退还3.1押金金额及支付方式押金金额：[押金金额]元押金支付方式：[押金支付方式]3.2押金退还条件及程序在租赁期满或合同解除后，乙方按照合同约定履行完毕所有义务，无违约行为，房屋及附属设施无损坏，押金可全额退还。第四条房屋租赁期间的费用4.1物业管理费物业管理费由乙方按物业管理处规定缴纳。4.2房屋维修基金房屋维修基金由乙方按房屋权属规定缴纳。4.3其他相关费用其他相关费用，如税费、维修费用等，由乙方承担。第五条合同变更及解除5.1合同变更条件合同双方协商一致，可对合同内容进行变更。5.2合同解除条件1）租赁期限届满；2）甲方有正当理由，需提前解除合同；3）乙方有正当理由，需提前解除合同；4）房屋出现不可抗力，导致合同无法履行。5.3合同解除后的处理合同解除后，乙方应立即搬离房屋，甲方应退还乙方已支付的押金。第六条违约责任6.1违约行为1）甲方未按时交付房屋或交付的房屋不符合约定；2）乙方未按时支付租金；3）乙方违反房屋使用规定，造成房屋及附属设施损坏；4）双方违反合同约定的其他行为。6.2违约责任承担违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。6.3违约赔偿违约方应赔偿守约方因违约行为造成的损失。第八条其他约定事项8.1房屋租赁合同附件1）房屋租赁合同附件一：房屋状况说明书2）房屋租赁合同附件二：房屋租赁押金收据8.2甲方承诺事项1）甲方保证房屋权属清晰，无任何权利瑕疵；2）甲方保证房屋已符合租赁条件，不存在影响居住安全的问题；3）甲方在租赁期间不得擅自改变房屋结构。8.3乙方承诺事项1）乙方保证租赁用途合法，不得进行违法活动；2）乙方保证按照合同约定使用房屋，不得擅自拆改、增设或损坏房屋设施；3）乙方按时支付租金及各项费用。第九条合同生效及终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件1）租赁期限届满；2）合同解除；3）房屋被依法征收、征用；4）其他法定或约定终止情形。9.3合同终止后的处理合同终止后，乙方应立即搬离房屋，甲方应退还乙方已支付的押金，双方应结清各项费用。第十条合同附件10.1房屋租赁合同附件一：房屋状况说明书房屋状况说明书应详细列明房屋的现有状况，包括但不限于房屋结构、设施设备、附属设施等。10.2房屋租赁合同附件二：房屋租赁押金收据房屋租赁押金收据应注明押金金额、支付日期、支付方式及退还条件。第十一条合同签署及见证11.1合同签署时间本合同于[签署日期]签署。11.2合同签署地点本合同于[签署地点]签署。11.3合同见证人[见证人姓名]，身份证号：[身份证号码]。第十二条合同备案12.1合同备案机构本合同需向[备案机构名称]备案。12.2合同备案时间本合同签署后[备案时间]内需完成备案。12.3合同备案所需材料1）房屋所有权证明；2）房屋租赁合同；3）双方身份证复印件；4）其他相关材料。第十三条合同解除及终止13.1合同解除程序1）双方协商一致，签订合同解除协议；2）甲方或乙方发出解除合同通知；3）双方办理合同解除手续。13.2合同终止程序1）合同期限届满；2）合同解除；3）房屋被依法征收、征用；4）其他法定或约定终止情形。13.3合同解除及终止后的处理1）合同解除后，双方应结清各项费用；2）乙方应立即搬离房屋；3）甲方应退还乙方已支付的押金。第十四条合同补充条款14.1合同补充条款一本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2合同补充条款二本合同如有未尽事宜，按国家相关法律法规执行。14.3合同补充条款三本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所等。1.2第三方职责第三方在本合同中的作用是为甲乙双方提供专业服务，协助合同履行，确保合同条款的合法性和有效性。第二条第三方介入的适用范围2.1第三方介入情形1）甲乙双方根据合同约定或协商一致，需引入第三方提供专业服务；2）法律法规规定需第三方介入的；3）合同履行过程中，出现需要第三方提供专业判断或协助的情形。第三条第三方责任限额3.1责任限额定义本合同所称责任限额，是指第三方因履行职责过程中出现失误、疏忽或违反约定，导致甲乙双方或第三方自身权益受损时，第三方应承担的最高赔偿责任。3.2责任限额确定1）第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，或根据第三方提供服务的性质、范围和风险等因素确定；2）责任限额应以人民币计算，并可根据市场行情和第三方实际情况进行调整。第四条第三方责权利划分4.1第三方权利1）第三方有权根据合同约定或法律法规规定，要求甲乙双方提供必要的资料和信息；2）第三方有权根据合同约定或法律法规规定，对甲乙双方的行为进行监督和指导；3）第三方有权根据合同约定或法律法规规定，对甲乙双方提出合理化建议。4.2第三方义务1）第三方应按照合同约定或法律法规规定，履行相应的职责，确保合同履行；2）第三方应确保其提供的服务符合相关法律法规和行业标准；3）第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为委托代理关系，甲方委托第三方提供专业服务。5.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为委托代理关系，乙方委托第三方提供专业服务。5.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方的关系为独立第三方关系，第三方不参与甲乙双方的直接利益分配，仅提供专业服务。第六条第三方介入的程序6.1第三方介入申请甲乙双方协商一致，需引入第三方提供专业服务时，应向第三方提出介入申请。6.2第三方介入审批第三方收到介入申请后，应进行审查，确认是否符合介入条件，并在[审批期限]内给予答复。6.3第三方介入协议甲乙双方与第三方达成一致后，应签订第三方介入协议，明确各方权利义务。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入终止条件1）合同履行完毕，第三方职责已履行完毕；2）合同解除或终止；3）第三方因自身原因无法继续履行职责。7.2第三方介入终止程序1）甲乙双方与第三方协商一致，终止第三方介入；2）第三方向甲乙双方提交终止报告；3）甲乙双方确认终止后，办理相关手续。第八条第三方介入的费用承担8.1第三方介入费用第三方介入所需费用由甲乙双方按合同约定或协商一致的原则承担。8.2第三方介入费用的支付第三方介入费用应在合同约定的时间内支付，逾期未支付，第三方有权暂停或终止介入。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入争议甲乙双方与第三方在介入过程中发生争议，应友好协商解决。9.2第三方介入争议解决方式1）协商解决；2）调解；3）仲裁；4）诉讼。第十条第三方介入的保密义务10.1第三方保密义务第三方在介入过程中，应严格遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。10.2第三方保密责任第三方违反保密义务，导致甲乙双方权益受损，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同附件一：房屋状况说明书详细要求：包括房屋的现有状况描述，如结构、设施设备、附属设施等，以及房屋的维修保养记录。说明：此附件作为房屋租赁的初始状态记录，为后续房屋状态的对比和责任划分提供依据。2.房屋租赁合同附件二：房屋租赁押金收据详细要求：注明押金金额、支付日期、支付方式、退还条件及实际退还日期。说明：此附件作为押金支付和退还的凭证，确保押金的安全和合理退还。3.房屋租赁合同附件三：租金支付计划表详细要求：列出每个支付周期的租金金额、支付日期和支付方式。说明：此附件用于明确租金支付的时间和方式，便于双方按照约定履行支付义务。4.房屋租赁合同附件四：房屋使用规定补充说明详细要求：对房屋使用规定中的具体条款进行补充说明，如禁止行为、设施使用限制等。说明：此附件用于细化房屋使用规定，确保双方对使用条款有明确的理解。5.房屋租赁合同附件五：合同变更协议详细要求：记录合同变更的具体内容、变更日期、双方签字（或盖章）。6.房屋租赁合同附件六：合同解除协议详细要求：记录合同解除的具体原因、解除日期、双方签字（或盖章）。说明：此附件用于记录合同解除的过程，作为后续处理依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时交付房屋或交付的房屋不符合约定。责任认定标准：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例说明：若甲方未在约定日期前交付房屋，每延迟一天，甲方应支付相当于租金一定比例的违约金。2.违约行为：乙方未按时支付租金。责任认定标准：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例说明：若乙方未在约定日期前支付租金，每延迟一天，乙方应支付相当于租金一定比例的违约金。3.违约行为：乙方违反房屋使用规定，造成房屋及附属设施损坏。责任认定标准：乙方应承担修复费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例说明：若乙方擅自拆改房屋结构，导致房屋损坏，乙方应负责修复并赔偿损失。4.违约行为：合同解除后，乙方未按时搬离房屋。责任认定标准：乙方应承担违约责任，支付甲方一定的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例说明：若乙方在合同解除后未在约定时间内搬离房屋，每延迟一天，乙方应支付相当于租金一定比例的违约金。全文完。二零二四年度杭州住宅租赁合同示范文本11本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息1.2合同签订时间与地点1.3合同生效条件2.房屋基本情况2.1房屋地址与面积2.2房屋结构、设施与装修情况2.3房屋权属证明3.租赁期限3.1租赁起止时间3.2租赁期限延长3.3租赁期限缩短4.租金及支付方式4.1租金金额及支付方式4.2租金调整4.3逾期支付租金的处理5.押金及退还5.1押金金额及收取方式5.2押金退还条件及程序5.3押金逾期退还的处理6.房屋使用与管理6.1房屋使用范围与限制6.2房屋维护保养责任6.3房屋设施设备维护7.修缮责任7.1房屋修缮责任划分7.2房屋修缮费用承担7.3房屋修缮程序8.房屋租赁期间的税费8.1房屋租赁税费承担8.2税费缴纳方式9.房屋租赁期间的保险9.1房屋租赁保险种类9.2保险费用承担9.3保险理赔程序10.违约责任10.1违约情形及处理10.2违约金计算与支付10.3违约责任的其他规定11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除与终止的程序12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.其他约定13.1双方约定的其他事项13.2不可抗力条款13.3合同附件14.合同签订与生效日期第一部分：合同如下：第一条合同订立与生效1.1合同双方基本信息姓名：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________姓名：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________1.2合同签订时间与地点本合同于____年____月____日在____市____区____路____号签订。1.3合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二条房屋基本情况2.1房屋地址与面积房屋位于____市____区____路____号，建筑面积为____平方米。2.2房屋结构、设施与装修情况房屋为____层楼____室，结构为____，装修情况为____。房屋内设施包括但不限于：热水器、空调、冰箱、洗衣机、电视、宽带等。2.3房屋权属证明甲方提供房屋权属证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。第三条租赁期限3.1租赁起止时间本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租赁期限延长租赁期满前，如双方同意继续租赁，应提前____天书面通知对方，经双方协商一致，可签订租赁期限延长的补充协议。3.3租赁期限缩短未经双方协商一致，任何一方不得单方面缩短租赁期限。第四条租金及支付方式4.1租金金额及支付方式本合同租赁期间租金为人民币____元/月，租金支付方式为____（如：每月____日前支付）。4.2租金调整租赁期间如遇房屋租金市场变动，经双方协商一致，可调整租金。4.3逾期支付租金的处理如乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期租金及____%的滞纳金。第五条押金及退还5.1押金金额及收取方式本合同租赁期间，乙方需支付押金人民币____元，押金收取方式为____（如：合同签订时一次性支付）。5.2押金退还条件及程序租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在____日内退还押金。5.3押金逾期退还的处理如甲方逾期退还押金，应支付____%的逾期利息。第六条房屋使用与管理6.1房屋使用范围与限制乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构，不得将房屋转租、转借、抵押或用于其他违法用途。6.2房屋维护保养责任房屋的日常维护保养责任由乙方承担，包括但不限于维修、清洁等。6.3房屋设施设备维护房屋内的设施设备由甲方负责维护，乙方使用过程中造成的损坏，需承担相应的维修费用。第七条修缮责任7.1房屋修缮责任划分房屋主体结构及配套设施的修缮责任由甲方承担，乙方使用过程中造成的损坏，需承担相应的维修费用。7.2房屋修缮费用承担房屋修缮费用按照实际发生金额由责任方承担。7.3房屋修缮程序房屋修缮需经双方协商一致，并按照相关法律法规及行业标准进行。第八条房屋租赁期间的税费8.1房屋租赁税费承担房屋租赁期间产生的税费，包括但不限于房产税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加等，由甲方按照国家和地方相关政策规定承担。8.2税费缴纳方式甲方应在收到税务部门通知后及时缴纳相关税费，并将缴纳凭证交付乙方。8.3税费缴纳证明甲方应于每年____月____日前向乙方提供上一年度房屋租赁税费缴纳的证明材料。第九条房屋租赁期间的保险9.1房屋租赁保险种类本合同租赁期间，甲方应购买房屋财产保险，确保房屋及其附属设施在保险期间内因自然灾害或意外事故造成的损失得到赔偿。9.2保险费用承担房屋财产保险费用由甲方承担，保险期限应与租赁期限一致。9.3保险理赔程序发生保险事故后，甲方应及时通知保险公司，并配合保险公司进行理赔。第十条违约责任10.1违约情形及处理（1）甲方未按约定提供房屋或提供房屋不符合合同约定的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。（2）乙方未按约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付逾期租金及滞纳金，并有权解除合同。（3）乙方擅自改变房屋结构或用途的，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应责任。10.2违约金计算与支付违约金按逾期天数或违约行为造成损失的比例计算，具体金额由双方协商确定。10.3违约责任的其他规定双方应遵守合同约定，如一方违约，另一方有权要求赔偿损失。第十一条合同解除与终止11.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同。（2）一方违约，另一方在合理期限内未采取补救措施，可解除合同。11.2合同终止条件租赁期满，合同自然终止。11.3合同解除与终止的程序合同解除或终止，双方应书面通知对方，并办理相关手续。第十二条争议解决12.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构双方可协商选择仲裁机构解决争议。12.3争议解决程序争议解决程序按照所选争议解决机构的规定执行。第十三条其他约定13.1双方约定的其他事项本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。13.2不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方。13.3合同附件本合同附件包括但不限于房屋状况说明书、押金收据等。第十四条合同签订与生效日期本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，提供中介服务、咨询、评估、担保等服务的独立法人或其他组织，不包括甲乙双方及其法定代表人、员工或亲属。第二条第三方介入的情形2.1在本合同履行过程中，如甲乙双方认为有必要引入第三方提供专业服务，可书面通知对方，并经双方同意后，由第三方介入。第三条第三方的责任限额3.1第三方在本合同中的责任限额，应根据其提供的服务类型和合同约定进行确定。3.2第三方提供中介服务的，其责任限额不超过中介服务费用的一定比例。3.3第三方提供咨询、评估等服务的，其责任限额不超过服务费用的一定比例。3.4第三方提供担保服务的，其责任限额应根据担保合同约定执行。第四条第三方的责权利4.1第三方的权利：（1）根据合同约定，独立开展中介、咨询、评估、担保等服务；（2）收取约定的服务费用；（3）在合同履行过程中，有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助。4.2第三方的义务：（1）按照合同约定，提供专业、高效的服务；（2）保守甲乙双方的商业秘密和隐私；（3）在合同履行过程中，及时向甲乙双方通报服务进展情况。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：（1）甲方应与第三方签订服务合同，明确双方的权利义务；（2）甲方应按照合同约定支付第三方服务费用；（3）甲方应配合第三方提供必要的信息和协助。5.2第三方与乙方的划分：（1）乙方应与第三方签订服务合同，明确双方的权利义务；（2）乙方应按照合同约定支付第三方服务费用；（3）乙方应配合第三方提供必要的信息和协助。第六条第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的权利义务。6.2第三方介入过程中，甲乙双方应相互配合，确保合同履行顺利进行。第七条第三方介入后的争议解决7.1第三方介入过程中，如甲乙双方与第三方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向第三方所在地人民法院提起诉讼。第八条第三方介入后的合同变更8.1第三方介入后，如甲乙双方认为有必要变更本合同，应书面通知对方，并经双方同意后，由第三方介入并签订变更协议。第九条第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，如甲乙双方或第三方认为有必要解除合同，应书面通知对方，并经双方同意后，由第三方介入并签订解除协议。第十条第三方介入后的合同终止10.1第三方介入后，如甲乙双方或第三方认为有必要终止合同，应书面通知对方，并经双方同意后，由第三方介入并办理合同终止手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋权属证明文件要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等合法有效的权属证明文件。说明：证明房屋所有权及使用权合法，为合同履行的前提。2.房屋状况说明书要求：详细描述房屋结构、设施、装修情况，包括损坏、瑕疵等。说明：作为房屋交付和验收的依据。3.押金收据要求：收据应载明押金金额、收取日期、甲方信息等。说明：证明押金已收取，为押金退还的依据。4.租金支付凭证要求：提供租金支付凭证，包括银行转账记录、现金支付收据等。说明：证明租金已支付，为租金支付记录的依据。5.税费缴纳证明要求：提供房屋租赁税费缴纳的证明材料，如税务部门出具的完税证明等。说明：证明税费已缴纳，为合同履行的重要依据。6.保险合同及保险单要求：提供房屋财产保险合同及保险单，明确保险范围、保险金额等。说明：证明房屋已购买保险，保障双方利益。7.第三方服务合同要求：提供第三方服务合同，明确服务内容、服务费用、双方权利义务等。说明：证明第三方介入，明确第三方职责。8.合同变更协议要求：提供合同变更协议，明确变更内容、变更日期等。说明：证明合同已变更，为合同履行的依据。9.合同解除协议要求：提供合同解除协议，明确解除原因、解除日期等。说明：证明合同已解除，为合同终止的依据。10.合同终止证明要求：提供合同终止证明，明确终止原因、终止日期等。说明：证明合同已终止，为合同关系的终结。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定提供房屋或提供房屋不符合合同约定。乙方未按约定支付租金。乙方擅自改变房屋结构或用途。任何一方未按约定履行合同其他义务。2.责任认定标准：甲方违约：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。乙方违约：乙方应承担违约责任，支付逾期租金及滞纳金。双方违约：双方应各自承担相应责任，赔偿对方因此遭受的损失。3.示例说明：甲方违约：甲方未按约定提供房屋，导致乙方无法入住，甲方应赔偿乙方相应的经济损失。乙方违约：乙方未按约定支付租金，逾期一个月，甲方有权要求乙方支付逾期租金及____%的滞纳金。双方违约：甲方未按约定提供房屋，乙方未按约定支付租金，双方应各自承担相应责任，赔偿对方因此遭受的损失。全文完。二零二四年度杭州住宅租赁合同示范文本12本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3房屋信息2.租赁期限2.1租赁起始日期2.2租赁终止日期2.3租赁期限变更3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付时间3.4逾期支付处理4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋验收标准4.3验收程序5.房屋使用及维护5.1房屋使用范围5.2房屋使用限制5.3房屋维修责任5.4房屋损坏赔偿6.物业管理费用6.1物业管理费用标准6.2物业管理费用支付方式6.3物业管理费用变更7.水电费及其他费用7.1水电费标准7.2水电费支付方式7.3其他费用承担8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除及终止程序9.违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任9.3违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.其他约定11.1房屋附属设施使用11.2附属设施损坏赔偿11.3合同附件12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期12.3合同生效证明13.合同解除及终止后的处理13.1合同解除及终止后的房屋返还13.2合同解除及终止后的费用结算13.3合同解除及终止后的其他事项14.合同附件第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：____________________1.1.2出租方法定代表人：____________________1.1.3出租方住所：____________________1.1.4出租方联系电话：____________________1.1.5出租方身份证号码：____________________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：____________________1.2.2承租方法定代表人：____________________1.2.3承租方住所：____________________1.2.4承租方联系电话：____________________1.2.5承租方身份证号码：____________________1.3房屋信息1.3.1房屋地址：____________________1.3.2房屋面积：____________________平方米1.3.3房屋结构：____________________1.3.4房屋用途：____________________1.3.5房屋权属证明文件编号：____________________第二条租赁期限2.1租赁起始日期：____年____月____日2.2租赁终止日期：____年____月____日2.3租赁期限变更：如需变更租赁期限，双方应提前____个月书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议。第三条租金及支付方式3.1租金金额：人民币____元/月3.2租金支付方式：每月____日前支付至出租方指定账户3.3租金支付时间：租赁期间每月____日3.4逾期支付处理：逾期支付租金的，承租方应按每日____%向出租方支付滞纳金。第四条房屋交付及验收4.1房屋交付时间：____年____月____日4.2房屋验收标准：房屋及附属设施符合国家及地方相关标准，无重大安全隐患，具备居住条件。4.3验收程序：双方应在房屋交付之日起____日内进行验收，并签署验收报告。第五条房屋使用及维护5.1房屋使用范围：房屋仅用于居住，不得用于经营性活动。5.2房屋使用限制：未经出租方同意，承租方不得擅自改变房屋结构、用途。5.3房屋维修责任：房屋及附属设施的维修责任，除因承租方使用不当造成的损坏外，由出租方承担。5.4房屋损坏赔偿：因承租方使用不当造成的房屋损坏，承租方应负责修复或赔偿。第六条物业管理费用6.1物业管理费用标准：按照房屋所在小区的物业管理费标准执行。6.2物业管理费用支付方式：每月____日前支付至物业管理处。6.3物业管理费用变更：如物业管理费标准发生变动，双方应协商一致后调整。第七条水电费及其他费用7.1水电费标准：按照房屋所在地的水、电费标准执行。7.2水电费支付方式：由承租方自行支付至供水、供电部门。7.3其他费用承担：除租金、物业管理费用、水电费外，双方另有约定的其他费用，按约定承担。第八条合同解除及终止8.1合同解除条件8.1.1出租方单方面解除合同的条件：a)承租方未按约定支付租金或物业管理费用；b)承租方违反房屋使用规定，造成房屋损坏或安全隐患；c)承租方未按约定用途使用房屋；d)出租方因房屋需要自用，且提前____个月书面通知承租方。8.1.2承租方单方面解除合同的条件：a)出租方未按约定交付房屋或交付的房屋不符合合同约定；b)出租方未按约定承担房屋维修责任；c)出租方违反合同约定，严重影响承租方居住。8.2合同终止条件8.2.1租赁期限届满，双方未续签合同；8.2.2出租方或承租方单方面解除合同后，合同终止。8.3合同解除及终止程序8.3.1双方协商一致解除或终止合同的，应签订书面协议；8.3.2单方面解除或终止合同的，应提前____个月书面通知对方，并说明理由；8.3.3合同解除或终止后，双方应妥善处理房屋返还、费用结算等事宜。第九条违约责任9.1出租方违约责任9.1.1出租方未按约定交付房屋的，应向承租方支付____天的租金作为违约金；9.1.2出租方未按约定承担房屋维修责任的，应承担维修费用，并赔偿承租方因此遭受的损失。9.2承租方违约责任9.2.1承租方未按约定支付租金的，应向出租方支付____天的租金作为违约金；9.2.2承租方损坏房屋或附属设施的，应负责修复或赔偿。9.3违约责任承担9.3.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；9.3.2违约责任的具体金额由双方协商确定，协商不成的，可向人民法院提起诉讼。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；10.1.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1如双方同意，可选择仲裁机构解决争议。10.3争议解决程序10.3.1双方应按照争议解决机构的规定提交争议解决申请；10.3.2争议解决机构应在收到申请之日起____日内作出裁决。第十一条其他约定11.1房屋附属设施使用11.1.1承租方在使用房屋附属设施时，应遵守相关管理规定。11.2附属设施损坏赔偿11.2.1因承租方使用不当造成的附属设施损坏，承租方应负责修复或赔偿。11.3合同附件11.3.1本合同附件包括但不限于房屋租赁清单、房屋现状照片等。第十二条合同生效12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章；12.1.2合同经出租方和承租方法定代表人或授权代表签字盖章。12.2合同生效日期12.2.1合同自双方签字盖章之日起生效。12.3合同生效证明12.3.1双方应妥善保管合同原件，作为合同生效的证明。第十三条合同解除及终止后的处理13.1合同解除及终止后的房屋返还13.1.1合同解除或终止后，承租方应将房屋及其附属设施完好无损地返还给出租方。13.2合同解除及终止后的费用结算13.2.1合同解除或终止后，双方应进行费用结算，包括但不限于租金、物业管理费用、水电费等。13.3合同解除及终止后的其他事项13.3.1合同解除或终止后，双方应妥善处理房屋钥匙、押金等事宜。14.合同附件14.1本合同附件一：房屋租赁清单14.2本合同附件二：房屋现状照片第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、物业服务企业、维修服务提供商、法律顾问等。第二条第三方介入的必要性2.1在本合同履行过程中，如因特殊情况需要第三方介入，双方应友好协商确定第三方介入的具体事宜。第三条第三方责任限额3.1第三方在介入本合同履行过程中，因自身原因造成的损失，其责任限额由双方在合同中约定，最高不超过____元。第四条第三方责权利4.1第三方在介入本合同履行过程中的权利：a)根据合同约定，对房屋进行检查、维修、提供服务；b)收取合同约定的服务费用；c)在合同约定范围内，与甲乙双方进行沟通协调。4.2第三方在介入本合同履行过程中的义务：a)按照合同约定，履行相关服务；b)保守甲乙双方的商业秘密；c)如因自身原因造成损失，承担相应的责任。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方介入本合同履行过程中，其责任与甲乙双方的责任划分如下：a)第三方因自身原因造成的损失，由第三方承担；b)因甲乙双方原因造成的损失，由甲乙双方各自承担；c)因第三方原因造成的损失，由第三方承担，甲乙双方可根据合同约定向第三方追偿。第六条第三方介入的具体条款6.1第三方介入的申请：a)甲乙双方任何一方均可向对方提出第三方介入的申请；b)提出申请的一方应向对方提供第三方的基本信息，包括但不限于名称、法定代表人、联系方式等。6.2第三方介入的审批：a)双方应在收到第三方介入申请之日起____日内，书面回复对方是否同意第三方介入；b)如一方不同意第三方介入，应说明理由。6.3第三方介入的实施：a)第三方介入后，应按照合同约定和甲乙双方的要求，履行相关服务；b)第三方在履行服务过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应立即通知甲乙双方。第七条第三方介入的费用承担7.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方按照合同约定承担；7.2如合同未约定，由提出第三方介入申请的一方承担。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中，如甲乙双方与第三方发生争议，应通过协商解决；8.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第九条第三方介入的合同变更9.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面协议。第十条第三方介入的合同解除10.1第三方介入后，如甲乙双方或第三方单方面解除合同，应按照本合同第八条的规定执行。第十一条本合同的补充本合同关于第三方介入的修正条款，为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单详细要求：列明房屋的具体位置、面积、结构、附属设施等详细信息。说明：房屋租赁清单是合同附件，用于明确房屋的具体情况。2.房屋现状照片详细要求：提供房屋交付时的照片，包括室内外的整体环境和主要家具、家电等。说明：房屋现状照片用于证明房屋交付时的实际情况。3.物业管理服务协议详细要求：明确物业管理服务的具体内容、收费标准、服务期限等。说明：物业管理服务协议是合同附件，用于规范物业管理服务。4.水电费缴纳凭证详细要求：提供水电费缴纳的正式凭证，包括缴费金额、缴费日期等。说明：水电费缴纳凭证是合同附件，用于证明水电费的缴纳情况。5.违约金支付凭证详细要求：提供违约金支付的正式凭证，包括支付金额、支付日期等。说明：违约金支付凭证是合同附件，用于证明违约金的支付情况。6.争议解决协议详细要求：明确争议解决的途径、机构、程序等。说明：争议解决协议是合同附件，用于规范争议解决的方式。7.其他附件说明：根据合同履行过程中可能出现的其他情况，双方可协商增加其他附件。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定违约行为：未按约定交付房屋或交付的房屋不符合合同约定。责任认定：出租方应向承租方支付____天的租金作为违约金，并赔偿承租方因此遭受的损失。2.承租方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付租金、物业管理费用或水电费。责任认定：承租方应向出租方支付____天的租金作为违约金，并赔偿出租方因此遭受的损失。3.双方违约行为及责任认定违约行为：双方违反合同约定，严重影响对方权益。责任认定：双方应根据违约程度，承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在介入本合同履行过程中，因自身原因造成的损失。责任认定：第三方应承担相应的责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.示例说明示例一：出租方未按约定交付房屋，承租方有权要求出租方支付违约金，并赔偿因延迟交付造成的损失。示例二：承租方未按约定支付租金，出租方有权要求承租方支付违约金，并赔偿因延迟收款造成的损失。全文完。二零二四年度杭州住宅租赁合同示范文本13本合同目录一览1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立依据1.2合同适用范围2.出租方与承租方信息2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息3.房屋基本情况3.1房屋坐落地址3.2房屋产权信息3.3房屋装修情况4.租赁期限与租金4.1租赁期限4.2租金支付方式4.3租金金额4.4租金调整5.租金押金5.1押金金额5.2押金退还条件6.房屋使用与维护6.1房屋使用规定6.2房屋维护责任6.3房屋损坏赔偿7.水电费及其他费用7.1水电费缴纳方式7.2其他费用承担8.物业管理与维修8.1物业管理费用8.2维修责任9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.违约责任10.1出租方违约责任10.2承租方违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效与备案12.1合同生效条件12.2合同备案要求13.其他约定事项13.1合同附件13.2合同解释14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。1.2合同适用范围本合同适用于杭州市区域内住宅租赁活动。2.出租方与承租方信息2.1出租方基本信息出租方名称：____________________法定代表人/负责人：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________2.2承租方基本信息承租方名称：____________________法定代表人/负责人：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________3.房屋基本情况3.1房屋坐落地址房屋地址：____________________房屋所在区域：____________________房屋具体位置：____________________3.2房屋产权信息房屋产权证号：____________________房屋所有权人：____________________房屋所有权人身份证号码：____________________3.3房屋装修情况房屋装修风格：____________________房屋装修程度：____________________房屋装修时间：____________________4.租赁期限与租金4.1租赁期限租赁起始日期：____________________租赁终止日期：____________________4.2租金支付方式租金支付方式：____________________租金支付周期：____________________4.3租金金额租金金额：人民币____________________元整4.4租金调整租金调整方式：____________________租金调整条件：____________________5.租金押金5.1押金金额押金金额：人民币____________________元整5.2押金退还条件押金退还条件：____________________6.房屋使用与维护6.1房屋使用规定房屋使用规定：____________________6.2房屋维护责任房屋维护责任：________