2024物业服务合同终止及小区社区服务设施运营合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024物业服务合同终止及小区社区服务设施运营合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或授权代表1.3联系方式2.合同签订背景2.1合同签订原因2.2合同签订时间2.3合同签订地点3.合同标的3.1物业服务合同终止3.2小区社区服务设施运营4.物业服务合同终止条款4.1物业服务合同终止条件4.2物业服务合同终止程序4.3物业服务合同终止后的责任5.小区社区服务设施运营条款5.1运营范围5.2运营方式5.3运营费用5.4运营管理6.运营费用结算6.1结算方式6.2结算周期6.3结算依据7.运营服务标准7.1服务质量7.2服务内容7.3服务期限8.运营设施维护8.1维护责任8.2维护标准8.3维护费用9.运营安全保障9.1安全责任9.2安全措施9.3应急预案10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同终止后的处理11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约赔偿12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.合同生效与解除13.1合同生效条件13.2合同解除条件13.3合同解除程序14.其他约定事项14.1合同附件14.2合同解释14.3合同变更与补充第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：物业管理有限责任公司乙方：小区业主委员会1.2法定代表人或授权代表甲方法定代表人：乙方授权代表：1.3联系方式2.合同签订背景2.1合同签订原因鉴于甲方原物业服务合同即将到期，经双方协商一致，终止原物业服务合同，并就小区社区服务设施运营事宜签订本合同。2.2合同签订时间本合同签订时间为2024年3月1日。2.3合同签订地点本合同签订地点为市区街道小区物业管理处。3.合同标的3.1物业服务合同终止甲方与乙方签订的物业服务合同自2024年1月1日起至2024年12月31日止，现因合同到期，双方同意终止该合同。3.2小区社区服务设施运营甲方同意将小区内的社区服务设施（包括但不限于健身器材、儿童游乐场、休闲座椅等）交由乙方运营管理。4.物业服务合同终止条款4.1物业服务合同终止条件本合同自签订之日起生效，物业服务合同终止条件为合同到期。4.2物业服务合同终止程序合同到期前，双方应提前一个月书面通知对方，协商办理合同终止手续。4.3物业服务合同终止后的责任合同终止后，甲方应将物业管理权移交给乙方，并协助乙方完成设施运营的交接工作。5.小区社区服务设施运营条款5.1运营范围乙方负责小区内社区服务设施的日常运营管理，包括但不限于设施的维护、保养、清洁等工作。5.2运营方式乙方采用自主运营方式，负责设施的开放时间、使用规则及收费标准的制定。5.3运营费用运营费用包括但不限于设施维护保养费、清洁费、水电费等，具体费用标准由双方另行协商确定。6.运营服务标准6.1服务质量乙方应确保设施正常运行，提供安全、舒适、卫生的社区服务环境。6.2服务内容6.3服务期限本合同约定的服务期限为自合同生效之日起至2024年12月31日止。8.运营设施维护8.1维护责任乙方负责小区社区服务设施的日常维护工作，确保设施的正常运行和使用安全。8.2维护标准乙方应按照国家相关标准和行业规范，对设施进行定期检查、维修和保养，保证设施的使用寿命和质量。8.3维护费用维护费用包括但不限于材料费、人工费、运输费等。具体费用由乙方承担，并在运营费用中列支。9.运营安全保障9.1安全责任乙方应确保设施运营过程中的安全，对设施进行安全检查，防止安全事故发生。9.2安全措施乙方应制定安全管理制度，包括但不限于安全操作规程、应急预案、安全培训等。9.3应急预案发生安全事故时，乙方应立即启动应急预案，采取有效措施进行处置，并及时通知甲方和相关部门。10.合同解除与终止10.1合同解除条件（1）一方严重违反合同约定；（2）设施运营过程中发生重大安全事故，乙方未能在规定时间内整改；（3）不可抗力导致合同无法履行。10.2合同解除程序一方要求解除合同时，应提前一个月书面通知对方，双方协商解决合同解除事宜。10.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照约定处理设施运营中的未尽事宜，包括但不限于设施移交、费用结算等。11.违约责任11.1违约情形（1）一方未按合同约定履行义务；（2）一方故意隐瞒重要信息；（3）一方违反合同约定造成对方损失。11.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。11.3违约赔偿违约赔偿金额由双方协商确定，协商不成时，可依法向人民法院提起诉讼。12.争议解决12.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或依法向人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构仲裁委员会或人民法院。12.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，或由双方协商承担。13.合同生效与解除13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同解除条件参照第十条“合同解除与终止”中的相关条款。13.3合同解除程序参照第十条“合同解除与终止”中的相关条款。14.其他约定事项14.1合同附件本合同附件包括但不限于设施清单、费用结算标准、安全管理制度等。14.2合同解释本合同未尽事宜，由双方另行协商确定。14.3合同变更与补充本合同的变更与补充，应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中提供专业服务、咨询、评估或其他辅助服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入原因（1）合同履行过程中出现技术难题，需要第三方提供专业意见；（2）合同履行过程中发生争议，需要第三方进行调解或仲裁；（3）合同履行过程中涉及重大决策，需要第三方提供咨询意见。15.3第三方介入程序甲乙双方协商一致后，可邀请第三方介入。第三方介入前，应与甲乙双方签订书面协议，明确双方的权利义务。16.甲乙双方增加的额外条款16.1第三方资质要求第三方应具备相应的资质和经验，能够独立承担法律责任。16.2第三方责任第三方在合同履行过程中，应遵守国家法律法规、行业规范和合同约定，对其提供的服务承担相应的责任。16.3第三方费用第三方费用包括但不限于咨询费、评估费、中介费等。具体费用由甲乙双方另行协商确定。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同所述责任限额，是指第三方因违约或过失造成甲乙双方损失，第三方应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在签订第三方协议时协商确定，并在协议中明确。17.3责任限额的适用（1）第三方在提供专业服务、咨询、评估或其他辅助服务过程中，因违约或过失造成甲乙双方损失；（2）第三方违反国家法律法规、行业规范和合同约定，造成甲乙双方损失。18.第三方与其他各方的划分说明18.1职责划分第三方在合同履行过程中，其职责仅限于其提供的服务范围，不得干涉甲乙双方的合同履行。18.2权利义务划分第三方的权利义务由其与甲乙双方签订的协议约定，甲乙双方不得将自身的权利义务转嫁给第三方。18.3沟通与协调甲乙双方与第三方之间的沟通与协调，由甲乙双方共同负责，第三方应积极配合。19.第三方介入后的合同变更19.1变更程序甲乙双方同意第三方介入后，如需变更合同内容，应书面通知第三方，并由甲乙双方共同与第三方协商确定。19.2变更协议变更后的协议应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。20.第三方介入后的争议解决20.1争议解决方式第三方介入后的争议，仍按照本合同约定的争议解决方式处理。20.2争议解决机构第三方介入后的争议，争议解决机构仍为仲裁委员会或人民法院。20.3争议解决费用第三方介入后的争议解决费用，由责任方承担，或由甲乙双方与第三方协商确定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业服务合同终止协议要求：详细列明双方同意终止的原物业服务合同条款，终止日期，以及双方确认的终止条件。说明：此附件用于证明双方已正式终止原物业服务合同。2.附件二：小区社区服务设施清单要求：详细列出小区内所有社区服务设施的名称、数量、位置等信息。说明：此附件用于明确乙方运营管理的具体设施范围。3.附件三：运营费用结算标准要求：明确设施运营费用的计算方式、收费项目、收费标准等。说明：此附件用于规范运营费用的收取和管理。4.附件四：运营服务标准要求：详细规定设施运营的服务质量、服务内容、服务期限等。说明：此附件用于确保乙方提供的服务符合约定标准。5.附件五：安全管理制度要求：制定设施运营过程中的安全操作规程、应急预案等。说明：此附件用于保障设施运营过程中的安全。6.附件六：第三方协议要求：明确第三方介入的原因、职责、费用、责任限额等。说明：此附件用于规范第三方在合同履行过程中的行为。7.附件七：变更协议要求：详细记录合同变更的内容、日期、双方签字等。说明：此附件用于证明合同变更的合法性和有效性。8.附件八：争议解决协议要求：明确争议解决的方式、机构、费用等。说明：此附件用于规范争议解决程序。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按照约定的运营标准提供服务。责任认定标准：乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。示例说明：若乙方未按时进行设施维护，导致设施损坏，乙方应负责维修并赔偿甲方损失。2.违约行为：第三方未按照协议提供专业服务。责任认定标准：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例说明：若第三方在提供咨询服务时出现重大失误，导致甲乙双方决策失误，第三方应赔偿损失。3.违约行为：甲方未按时支付运营费用。责任认定标准：甲方应承担违约责任，支付滞纳金。示例说明：若甲方未按时支付运营费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金。4.违约行为：甲方或乙方违反合同约定造成对方损失。责任认定标准：违约方应承担违约责任，赔偿对方损失。示例说明：若甲方因违反合同约定导致乙方损失，甲方应赔偿乙方损失。5.违约行为：第三方在提供专业服务过程中造成安全事故。责任认定标准：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例说明：若第三方在提供咨询服务时因操作不当导致设施损坏，第三方应赔偿损失。全文完。2024物业服务合同终止及小区社区服务设施运营合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业服务方名称1.2物业服务方法定代表人1.3物业服务方联系方式1.4小区业主委员会名称1.5小区业主委员会法定代表人1.6小区业主委员会联系方式2.合同生效与终止2.1合同生效日期2.2合同终止日期2.3合同终止原因2.4合同终止通知方式3.物业服务内容变更3.1物业服务内容概述3.2物业服务内容变更程序3.3物业服务内容变更通知4.物业服务费用4.1物业服务费用标准4.2物业服务费用支付方式4.3物业服务费用调整机制4.4物业服务费用结算5.物业服务设施设备5.1小区设施设备清单5.2设施设备维护保养责任5.3设施设备更新改造5.4设施设备使用规定6.小区环境与秩序管理6.1小区环境维护标准6.2小区秩序管理职责6.3小区安全防范措施6.4小区公共秩序维护7.业主权益保障7.1业主大会制度7.2业主委员会职责7.3业主投诉处理机制7.4业主参与小区管理8.社区服务设施运营8.1社区服务设施清单8.2社区服务设施运营方式8.3社区服务设施使用规定8.4社区服务设施费用9.合同履行与违约责任9.1合同履行原则9.2违约行为界定9.3违约责任承担9.4违约纠纷解决10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止程序10.3合同解除后的处理11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同附件12.1小区物业管理制度12.2社区服务设施运营细则12.3其他相关文件13.合同签署与生效13.1合同签署日期13.2合同生效条件13.3合同文本保存14.其他约定事项14.1合同解释14.2合同变更14.3合同解除14.4合同终止第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业服务方名称：物业服务管理有限公司1.2物业服务方法定代表人：1.4小区业主委员会名称：小区业主委员会1.5小区业主委员会法定代表人：2.合同生效与终止2.1合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效2.2合同终止日期：2025年12月31日2.3合同终止原因：因物业服务合同到期或双方协商一致2.4合同终止通知方式：物业服务方应提前三个月以书面形式通知业主委员会3.物业服务内容变更3.1物业服务内容概述：包括小区内的环境卫生、公共设施设备维护、安全保障、绿化养护等3.2物业服务内容变更程序：物业服务方提出变更申请，经业主委员会同意后执行3.3物业服务内容变更通知：物业服务方应在变更实施前至少一个月以公告形式通知业主4.物业服务费用4.1物业服务费用标准：按每平方米建筑面积0.5元/月计收4.2物业服务费用支付方式：业主按季度支付，物业服务方开具正规发票4.3物业服务费用调整机制：根据国家政策、市场行情等因素，每三年调整一次4.4物业服务费用结算：物业服务方每月底结算上月费用，次月缴纳5.物业服务设施设备5.1小区设施设备清单：包括电梯、消防设施、监控系统、排水系统等5.2设施设备维护保养责任：物业服务方负责设施设备的日常维护保养5.3设施设备更新改造：经业主委员会同意后，物业服务方负责设施设备的更新改造5.4设施设备使用规定：业主应按照设施设备的使用规定合理使用6.小区环境与秩序管理6.1小区环境维护标准：保持小区整洁、美观、安全6.2小区秩序管理职责：物业服务方负责小区的治安、消防、交通等秩序管理6.3小区安全防范措施：安装监控设备、巡逻制度等6.4小区公共秩序维护：规范业主行为，维护小区和谐氛围7.业主权益保障7.1业主大会制度：每年至少召开一次业主大会，讨论小区重大事项7.2业主委员会职责：负责小区日常管理工作，维护业主合法权益7.3业主投诉处理机制：物业服务方应在接到业主投诉后三个工作日内答复7.4业主参与小区管理：业主可通过业主委员会参与小区管理决策8.社区服务设施运营8.1社区服务设施清单：包括社区活动中心、健身器材、儿童游乐场、停车场等8.2社区服务设施运营方式：由物业服务方负责运营管理，确保设施的正常使用和维护8.3社区服务设施使用规定：业主免费使用社区服务设施，但需遵守相关规定8.4社区服务设施费用：社区服务设施运营所需费用由物业服务费中列支9.合同履行与违约责任9.1合同履行原则：双方应严格按照合同约定履行各自义务9.2违约行为界定：包括未按时支付物业服务费用、未按约定提供物业服务、违反使用规定等9.3违约责任承担：违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失9.4违约纠纷解决：双方应友好协商解决，协商不成可向法院提起诉讼10.合同解除与终止10.1合同解除条件：合同到期、双方协商一致、发生不可抗力等情况10.2合同终止程序：提前三个月书面通知对方，并妥善处理未了事项10.3合同解除后的处理：解除合同后，双方应按照约定处理遗留问题11.争议解决11.1争议解决方式：通过协商解决，协商不成可通过调解、仲裁或诉讼途径11.2争议解决机构：可向物业管理所在地的人民调解委员会申请调解，或向有管辖权的人民法院提起诉讼11.3争议解决程序：按照相关法律法规规定的程序进行12.合同附件12.1小区物业管理制度：包括物业管理服务标准、业主行为规范等12.2社区服务设施运营细则：包括设施使用规则、收费标准等12.3其他相关文件：包括合同签署证明、业主大会决议等13.合同签署与生效13.1合同签署日期：自双方签字盖章之日起13.2合同生效条件：合同经双方签字盖章后生效13.3合同文本保存：物业服务方和业主委员会各保存一份合同文本14.其他约定事项14.1合同解释：本合同未尽事宜，双方可另行协商补充14.2合同变更：合同变更需经双方书面同意，并签署书面协议14.3合同解除：合同解除需按照合同约定的程序进行14.4合同终止：合同终止后，双方应按照约定处理遗留问题，并相互出具解除合同证明第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的适用范围15.1.1争议解决：在双方协商不成时，可邀请第三方调解机构介入；15.1.2专业服务：物业服务中涉及专业服务的采购或评估；15.1.3技术支持：涉及小区设施设备的技术更新或维修；15.1.4法律咨询：在合同履行过程中，涉及法律问题的咨询与处理。16.第三方的定义与选择16.1第三方的定义：指本合同双方以外的，具备相应资质和能力，独立于甲乙双方，为合同履行提供专业服务的机构或个人。16.2第三方的选择：16.2.1争议解决第三方：由双方协商确定，或由物业管理所在地的人民调解委员会推荐；16.2.2专业服务第三方：由物业服务方根据服务内容选择，并报业主委员会备案；16.2.3技术支持第三方：由物业服务方或业主委员会根据技术需求选择；16.2.4法律咨询第三方：由双方协商确定，或由物业管理所在地的人民法院推荐。17.第三方的责任与权利17.1第三方的责任：17.1.1按照合同约定提供专业服务，确保服务质量；17.1.2遵守国家法律法规和行业规范；17.1.3对其在服务过程中知悉的甲乙双方商业秘密负有保密义务；17.1.4因自身原因造成的服务瑕疵或损失，应承担相应的责任。17.2第三方的权利：17.2.1要求甲乙双方提供必要的服务信息和资料；17.2.2在服务过程中，对甲乙双方的行为提出合理建议；17.2.3依法维护自身合法权益。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额：18.1.1第三方在履行合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，赔偿总额不超过合同标的额的10%；18.1.2第三方因违反保密义务造成甲乙双方损失的，赔偿总额不超过合同标的额的5%；18.1.3第三方在履行合同过程中，因不可抗力造成损失的，免于承担责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分：19.1.1第三方仅对甲方负责，甲方应向第三方提供必要的服务信息和资料；19.1.2甲方应监督第三方的工作，确保其服务质量符合合同要求。19.2第三方与乙方的划分：19.2.1第三方仅对乙方负责，乙方应向第三方提供必要的服务信息和资料；19.2.2乙方应监督第三方的工作，确保其服务质量符合合同要求。19.3第三方与甲乙双方的共同责任：19.3.1第三方在履行合同过程中，如需甲乙双方共同配合，双方应予以支持；19.3.2甲乙双方应共同监督第三方的工作，确保其服务质量符合合同要求。20.第三方介入的程序20.1第三方介入的程序：20.1.1甲乙双方协商确定第三方；20.1.2第三方与甲乙双方签订服务协议；20.1.3第三方按照服务协议履行职责；20.1.4甲乙双方对第三方的服务进行监督和评价。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.小区物业管理制度要求：详细规定物业管理服务标准、业主行为规范、应急预案等。说明：本附件为物业服务合同的重要组成部分，用于指导物业服务方进行日常管理。2.社区服务设施运营细则要求：明确社区服务设施的使用规则、收费标准、维护保养责任等。说明：本附件为社区服务设施运营的指导性文件，确保设施的正常使用和维护。3.其他相关文件要求：包括但不限于合同签署证明、业主大会决议、物业服务费用清单等。说明：本附件用于证明合同的签署、执行过程及相关的费用结算。说明二：违约行为及责任认定：1.物业服务方违约行为及责任认定违约行为：未按时提供或提供的服务不符合合同约定的质量；未按时缴纳或未缴纳物业服务费用；故意泄露业主隐私；未履行合同约定的其他义务。责任认定标准：物业服务方应承担违约责任，赔偿业主因此遭受的直接经济损失；物业服务方应承担违约责任，支付违约金；物业服务方应承担违约责任，承担因违约行为给业主带来的额外费用。2.业主委员会违约行为及责任认定违约行为：未按时召开业主大会或未履行业主大会决议；未按时监督物业服务方履行合同；故意泄露业主隐私；未履行合同约定的其他义务。责任认定标准：业主委员会应承担违约责任，赔偿业主因此遭受的直接经济损失；业主委员会应承担违约责任，支付违约金；业主委员会应承担违约责任，承担因违约行为给业主带来的额外费用。3.业主违约行为及责任认定违约行为：未按时缴纳物业服务费用；故意损坏小区公共设施设备；违反小区管理规定；未履行合同约定的其他义务。责任认定标准：业主应承担违约责任，赔偿物业服务方因此遭受的直接经济损失；业主应承担违约责任，支付违约金；业主应承担违约责任，承担因违约行为给其他业主带来的额外费用。示例说明：物业服务方未按时提供清洁服务，导致小区环境卫生恶化。物业服务方应承担违约责任，赔偿业主因此遭受的直接经济损失，如清洁费用等。业主故意损坏小区健身器材，造成器材损坏。业主应承担违约责任，赔偿物业服务方因此遭受的直接经济损失，如维修费用等。全文完。2024物业服务合同终止及小区社区服务设施运营合同2本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同签订双方1.2合同签订日期1.3合同生效日期2.合同期限2.1合同起始日期2.2合同终止日期2.3合同延期条款3.物业服务内容3.1物业管理范围3.2服务项目及标准3.3服务时间安排3.4服务人员配备4.服务费用及支付4.1服务费用计算方式4.2服务费用支付方式4.3费用调整条款5.费用结算与争议处理5.1费用结算方式5.2争议解决途径5.3争议解决期限6.物业管理责任与义务6.1物业服务方责任6.2业主责任6.3双方共同责任7.物业服务设施设备管理7.1设施设备维护保养7.2设施设备更新改造7.3设施设备使用规定8.小区社区服务设施运营8.1服务设施种类8.2服务设施使用范围8.3服务设施管理职责9.业主权益保障9.1业主知情权9.2业主参与权9.3业主监督权10.违约责任10.1违约行为界定10.2违约责任承担10.3违约责任赔偿11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除或终止的程序12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决期限13.合同附件13.1附件一：物业服务内容明细表13.2附件二：服务设施设备清单13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1合同签订地点14.2合同语言版本14.3合同修改与补充第一部分：合同如下：第一条合同订立与生效1.1合同签订双方甲方（物业服务方）：[甲方全称]乙方（业主方）：[乙方全称]1.2合同签订日期本合同于2024年[具体日期]签订。1.3合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第二条合同期限2.1合同起始日期本合同自2024年[具体起始日期]开始生效。2.2合同终止日期本合同至2024年[具体终止日期]终止。2.3合同延期条款如需延期，双方应提前[具体提前天数]书面通知对方，并经双方协商一致后签订延期协议。第三条物业服务内容3.1物业管理范围甲方负责对[具体小区名称]小区内的公共区域、共用设施设备进行管理。3.2服务项目及标准a)公共区域清洁：每日至少进行一次清洁，保持公共区域整洁。b)公共设施维护：定期对公共设施进行检查、维修，确保设施正常运行。c)安全管理：24小时安保巡逻，保障小区安全。d)环境绿化：定期进行绿化养护，保持绿化区域美观。3.3服务时间安排甲方提供全天候服务，具体工作时间如下：a)清洁服务：每日7:00至19:00。b)安保服务：24小时不间断。c)其他服务：根据实际情况安排。3.4服务人员配备甲方应配备足够数量的服务人员，包括清洁工、安保人员、维修人员等，确保服务质量。第四条服务费用及支付4.1服务费用计算方式a)公共区域清洁费用：[具体费用]元/平方米/月。b)公共设施维护费用：[具体费用]元/平方米/月。c)安全管理费用：[具体费用]元/平方米/月。d)环境绿化费用：[具体费用]元/平方米/月。4.2服务费用支付方式乙方应于每月[具体日期]前支付当月服务费用，支付方式为银行转账。4.3费用调整条款如国家政策或市场行情发生变化，导致服务费用发生变动，双方应协商一致后调整费用。第五条费用结算与争议处理5.1费用结算方式费用结算按月进行，乙方应在每月[具体日期]前支付当月服务费用。5.2争议解决途径如发生费用争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向[具体争议解决机构]申请仲裁。5.3争议解决期限争议解决期限为自争议发生之日起[具体期限]，逾期未解决的，视为双方达成和解。第六条物业管理责任与义务6.1物业服务方责任甲方应按照合同约定提供物业服务，确保服务质量。6.2业主责任乙方应遵守国家法律法规和小区规章制度，合理使用物业设施设备。6.3双方共同责任双方应共同维护小区环境，确保小区安全、和谐、有序。第七条物业服务设施设备管理7.1设施设备维护保养甲方应定期对小区内的设施设备进行维护保养，确保设施设备正常运行。7.2设施设备更新改造如需更新改造设施设备，甲方应提前[具体提前天数]通知乙方，并经双方协商一致后实施。7.3设施设备使用规定乙方应按照设施设备的使用规定合理使用，不得擅自改动或损坏。第八条小区社区服务设施运营8.1服务设施种类a)健身设施：包括健身房、游泳池、篮球场等。b)休闲设施：包括棋牌室、图书室、茶室等。c)儿童设施：包括儿童游乐场、亲子活动中心等。d)公共活动空间：包括广场、花园、休闲步道等。8.2服务设施使用范围上述服务设施仅供小区业主及其家属使用，非业主人员需经甲方同意后方可使用。8.3服务设施管理职责甲方负责上述服务设施的管理和维护，确保设施安全、卫生、可用。第九条业主权益保障9.1业主知情权甲方应定期向业主公布服务设施的运营状况、维修计划及费用情况。9.2业主参与权甲方应定期组织业主大会或业主代表会议，讨论小区服务设施的运营管理事宜。9.3业主监督权业主有权对甲方提供的服务进行监督，并提出合理化建议。第十条违约责任10.1违约行为界定a)甲方未按合同约定提供物业服务。b)乙方未按合同约定支付服务费用。c)双方未按合同约定履行其他义务。10.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约责任赔偿违约赔偿金额由双方协商确定，协商不成的，可向[具体争议解决机构]申请仲裁。第十一条合同解除与终止11.1合同解除条件a)双方协商一致。b)出现不可抗力因素。c)一方严重违约。11.2合同终止条件合同期限届满，本合同自然终止。11.3合同解除或终止的程序解除或终止合同，双方应提前[具体提前天数]书面通知对方，并办理相关手续。第十二条争议解决12.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向[具体争议解决机构]申请仲裁。12.2争议解决机构[具体争议解决机构名称]12.3争议解决期限争议解决期限自争议发生之日起[具体期限]，逾期未解决的，争议解决机构可依法作出裁决。第十三条合同附件13.1附件一：物业服务内容明细表详细列出甲方应提供的各项服务内容及对应的标准。13.2附件二：服务设施设备清单详细列出小区内的服务设施设备清单，包括设施名称、型号、数量等信息。13.3附件三：其他相关文件包括但不限于业主公约、小区规章制度等。第十四条其他约定事项14.1合同签订地点本合同签订地点为[具体地点]。14.2合同语言版本14.3合同修改与补充对本合同的任何修改或补充，均应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义与范围15.1第三方的定义在本合同中，“第三方”是指除甲方（物业服务方）和乙方（业主方）之外的，因合同履行需要而介入合同关系中的任何个人、法人或其他组织。15.2第三方介入的范围a)争议解决：仲裁机构、法院等。b)技术支持：工程维护、设施设备维修等。c)专业服务：法律咨询、财务审计等。d)物业管理咨询：第三方物业管理顾问等。第十六条第三方的责任与权利16.1第三方的责任a)遵守法律法规和合同约定。b)按照合同要求提供专业、高效的服务。c)对其提供的服务的质量和结果负责。d)对其行为造成的损失承担相应的赔偿责任。16.2第三方的权利a)要求甲方和乙方提供必要的协助和配合。b)请求甲方和乙方按照合同约定支付相关费用。c)依法维护自身的合法权益。第十七条甲乙双方与第三方的关系17.1合作关系甲方、乙方与第三方之间应建立合作关系，共同履行合同义务，实现合同目的。17.2联系与沟通甲方、乙方与第三方之间应保持密切联系，及时沟通，确保合同顺利履行。第十八条第三方责任限额18.1责任限额的设定第三方在本合同中的责任限额由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。18.2责任限额的调整如因国家法律法规的变更或其他不可抗力因素导致第三方责任限额需要调整，甲乙双方应协商一致后予以调整。第十九条第三方介入的具体条款19.1争议解决第三方的介入在发生争议时，甲乙双方可共同选择第三方作为争议解决机构，包括但不限于仲裁机构、法院等。19.2技术支持第三方的介入甲方在需要技术支持时