二零二五年度二手房合伙人房产交易产权分割与继承协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房合伙人房产交易产权分割与继承协议2本合同目录一览1.定义和解释1.1合同术语的定义1.2合同的适用范围1.3合同的效力2.双方的基本信息2.1合伙人一的基本信息2.2合伙人二的基本信息3.房产的基本信息3.1房产的地理位置3.2房产的面积和结构3.3房产的产权状况4.交易的基本条款4.1交易的类型4.2交易的价格4.3交易的支付方式5.产权分割的条款5.1产权分割的原则5.2产权分割的比例5.3产权分割的具体实施6.继承的条款6.1继承的条件6.2继承的份额6.3继承的执行7.合伙人的权利和义务7.1合伙人一的权利和义务7.2合伙人二的权利和义务8.房产的维修和保养8.1维修和保养的原则8.2维修和保养的责任分配9.房产的保险9.1保险的类型9.2保险的购买和维持10.合同的生效和终止10.1合同的生效条件10.2合同的终止条件11.违约责任11.1违约的情形11.2违约责任的承担12.争议解决12.1争议解决的方式12.2争议解决的程序13.合同的附件和补充协议13.1附件的说明13.2补充协议的效力14.其他条款14.1合同的修改和补充14.2合同的解释和适用法律14.3合同的签署和生效第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1合同术语的定义1.1.1“合伙人”指在合同中明确列出的甲方和乙方。1.1.2“房产”指合同附件中明确列出的位于[具体地址]的房产。1.1.3“交易”指合伙人之间的房产买卖交易。1.1.4“产权分割”指房产交易完成后，合伙人之间按照约定比例分割房产产权。1.1.5“继承”指在合伙人中一方或双方去世后，房产产权的继承问题。1.2合同的适用范围1.2.1本合同适用于合伙人之间关于房产交易、产权分割和继承的全部事项。1.2.2本合同不适用于合伙人以外的第三方。1.3合同的效力1.3.1本合同自双方签字之日起生效，对双方具有法律约束力。1.3.2本合同经双方协商一致可以修改或补充。2.双方的基本信息2.1合伙人一的基本信息2.1.1姓名：[合伙人一姓名]2.1.2身份证号码：[合伙人一身份证号码]2.1.3联系电话：[合伙人一联系电话]2.2合伙人二的基本信息2.2.1姓名：[合伙人二姓名]2.2.2身份证号码：[合伙人二身份证号码]2.2.3联系电话：[合伙人二联系电话]3.房产的基本信息3.1房产的地理位置3.1.1房产位于[具体地址]，具体包括：3.1.1.1区县：[区县名称]3.1.1.2街道：[街道名称]3.1.1.3小区：[小区名称]3.1.1.4门牌号：[门牌号]3.2房产的面积和结构3.2.1房产总面积：[面积]平方米3.2.2房产结构：[结构类型]，如：住宅、公寓等。3.3房产的产权状况3.3.1房产产权清晰，无任何权属争议。3.3.2房产无抵押、无查封、无租赁等权利负担。4.交易的基本条款4.1交易的类型4.1.1本合同涉及的交易为二手房买卖。4.2交易的价格4.2.1房产交易价格为人民币[交易价格]元整。4.3交易的支付方式4.3.1交易支付采用分期付款方式。4.3.2首付款：[首付款金额]元，于合同签订之日起[天数]内支付。4.3.3尾款：[尾款金额]元，于房产过户手续办理完毕后[天数]内支付。5.产权分割的条款5.1产权分割的原则5.1.1产权分割按照合伙人之间的约定比例进行。5.2产权分割的比例5.2.1合伙人一拥有房产产权的比例为[合伙人一产权比例]%。5.2.2合伙人二拥有房产产权的比例为[合伙人二产权比例]%。5.3产权分割的具体实施5.3.1合伙人一和合伙人二应在房产过户手续办理完毕后[天数]内，按照各自产权比例分割房产产权。6.继承的条款6.1继承的条件6.1.1合伙人一方或双方去世后，房产产权的继承按照法定继承原则进行。6.2继承的份额6.2.1合伙人一方去世后，其房产份额由其法定继承人继承。6.2.2合伙人双方同时去世后，其房产份额按照各自法定继承人的继承份额进行分割。6.3继承的执行6.3.1房产继承手续由继承人办理。6.3.2继承人应在房产继承手续办理完毕后[天数]内，将房产产权分割完毕。8.房产的维修和保养8.1维修和保养的原则8.1.1合伙人应共同负责房产的维修和保养，确保房产处于良好状态。8.1.2维修和保养费用按照合伙人产权比例分担。8.2维修和保养的责任分配8.2.1合伙人一负责房产的日常维护和保养。8.2.2合伙人二负责房产的定期检查和专业维修。9.房产的保险9.1保险的类型9.1.1房产应购买房屋建筑保险和财产保险。9.2保险的购买和维持9.2.1合伙人应在房产交易完成后[天数]内购买保险。9.2.2保险费用按照合伙人产权比例分担，并由合伙人一负责办理续保手续。10.合同的生效和终止10.1合同的生效条件10.1.1合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同的终止条件10.2.1合同因房产交易完成而自然终止。10.2.2合同因一方违约而提前终止。11.违约责任11.1违约的情形11.1.1一方未按约定支付房款。11.1.2一方未按约定履行维修和保养责任。11.2违约责任的承担11.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为[违约金金额]元。12.争议解决12.1争议解决的方式12.1.1双方应通过友好协商解决争议。12.2争议解决的程序12.2.1如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。13.合同的附件和补充协议13.1附件的说明13.1.1本合同附件包括房产证明文件、付款凭证等。13.2补充协议的效力13.2.1本合同如有补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.其他条款14.1合同的修改和补充14.1.1本合同的修改和补充必须以书面形式进行，并由双方签字盖章。14.2合同的解释和适用法律14.2.1本合同的解释和适用法律按照中华人民共和国法律为准。14.3合同的签署和生效14.3.1本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义和范围15.1第三方介入的定义15.1.1本合同所称“第三方”是指在房产交易、产权分割和继承过程中，由甲乙双方共同邀请或选择的，为协助交易顺利进行，提供专业服务的个人或机构。15.1.2第三方包括但不限于中介机构、律师、评估机构、公证机构等。15.2第三方介入的范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于协助房产交易、产权分割、办理产权过户手续、提供法律咨询、评估房产价值、公证等。16.第三方介入的邀请和选择16.1第三方的邀请16.1.1甲乙双方应共同协商确定第三方介入的事宜，并邀请第三方参与。16.1.2邀请第三方时应明确第三方的服务内容、费用及责任。16.2第三方的选择16.2.1甲乙双方应选择具备相应资质和良好信誉的第三方。16.2.2第三方的选择应遵循公开、公平、公正的原则。17.第三方的责任和权利17.1第三方的责任17.1.1第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，提供专业、高效的服务。17.1.2第三方在提供服务过程中，应遵守相关法律法规，保护甲乙双方的合法权益。17.2第三方的权利17.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。17.2.2第三方有权根据服务内容收取相应的费用。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额18.1.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成的损失，其责任限额为[责任限额金额]元。18.1.2超过责任限额的部分，由甲乙双方按照产权比例分担。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分19.1.1第三方对甲方承担的责任，甲方应按照合同约定履行支付费用、提供资料等义务。19.1.2第三方对甲方造成的损失，甲方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。19.2第三方与乙方的划分19.2.1第三方对乙方承担的责任，乙方应按照合同约定履行支付费用、提供资料等义务。19.2.2第三方对乙方造成的损失，乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。19.3第三方与甲乙双方的共同责任19.3.1甲乙双方应共同监督第三方的工作，确保第三方按照合同约定履行职责。19.3.2甲乙双方共同对第三方的服务质量和结果承担责任。20.第三方介入的终止和解除20.1第三方介入的终止20.1.1当第三方完成合同约定的服务内容后，第三方介入终止。20.1.2当合同约定的终止条件成就时，第三方介入终止。20.2第三方介入的解除20.2.1如第三方违反合同约定，甲乙双方有权解除合同，并要求第三方承担相应的赔偿责任。20.2.2如甲乙双方协商一致，可以解除合同，并按照合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证明文件1.1房产证复印件1.2土地证复印件1.3房产所有权转移登记申请书1.4房产测绘报告2.付款凭证2.1首付款收据2.2尾款收据2.3银行转账记录3.产权分割协议3.1房产产权分割协议书3.2房产产权分割协议书附件4.继承证明文件4.1法定继承证明书4.2遗嘱继承证明书5.第三方服务协议5.1中介服务协议5.2律师服务协议5.3评估服务协议5.4公证服务协议6.合同修改和补充文件6.1合同修改协议书6.2合同补充协议书说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定支付房款1.1违约行为：甲方或乙方未按合同约定的时间、金额支付房款。1.2责任认定：违约方应向守约方支付违约金，违约金为应付款项的[违约金比例]%。示例：甲方应于合同签订之日起30日内支付首付款10万元，若甲方逾期支付，则应向乙方支付违约金1万元。2.未按约定履行维修和保养责任2.1违约行为：甲方或乙方未按合同约定履行房产的维修和保养责任。2.2责任认定：违约方应承担维修和保养费用，并赔偿由此造成的损失。示例：若甲方未按约定履行维修责任，导致房产损坏，甲方应承担维修费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。3.第三方服务不合格3.1违约行为：第三方提供的服务未达到合同