二零二五年度租赁房屋与物业管理合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度租赁房屋与物业管理合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房屋所有权人信息1.2房屋承租人信息1.3物业管理方信息2.房屋基本状况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施清单3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4逾期支付租金处理5.房屋押金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还程序6.物业管理服务内容6.1基础物业管理服务6.2专项物业管理服务6.3物业管理服务费用7.房屋维护与保养7.1承租人保养责任7.2物业管理方维修责任7.3维修费用承担8.违约责任8.1承租人违约责任8.2物业管理方违约责任8.3违约金计算方法9.房屋转租及转借9.1转租及转借条件9.2转租及转借审批程序9.3转租及转借费用10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除及终止程序11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.法律适用及管辖12.1法律适用12.2管辖法院13.其他约定事项13.1通知方式13.2合同附件13.3合同生效条件14.合同签订日期及签字盖章14.1合同签订日期14.2双方签字盖章第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房屋所有权人信息1.1.1姓名：1.1.2身份证号码：110101199003071.1.3联系电话：138001380001.2房屋承租人信息1.2.1姓名：1.2.2身份证号码：110101199003081.2.3联系电话：139001390001.3物业管理方信息1.3.1物业管理公司名称：物业管理公司1.3.2法定代表人：1.3.3注册号：051.3.4联系电话：137001370002.房屋基本状况2.1房屋地址：北京市朝阳区路号2.2房屋面积：100平方米2.3房屋结构：钢筋混凝土结构2.4房屋设施清单2.4.1室内设施：床、衣柜、餐桌、椅子、空调、热水器、洗衣机等2.4.2厨房设施：冰箱、微波炉、炉灶、抽油烟机等2.4.3卫生间设施：马桶、洗漱台、淋浴间等3.租赁期限3.1租赁起始日期：2024年1月1日3.2租赁终止日期：2027年12月31日3.3租赁期限变更条款3.3.1租赁期限可由双方协商一致后进行变更3.3.2变更后的租赁期限应不低于原租赁期限4.租金及支付方式4.1租金金额：人民币10000元/月4.2租金支付周期：每月一付4.3租金支付方式：银行转账4.4逾期支付租金处理4.4.1逾期支付租金，每逾期一日，按日租金的千分之五支付滞纳金4.4.2逾期超过一个月，出租人有权解除合同5.房屋押金5.1押金金额：人民币10000元5.2押金退还条件5.2.1租赁期满，房屋无损坏，设施完好5.2.2承租人按合同规定履行完毕所有义务5.3押金退还程序5.3.1租赁期满后，承租人向物业管理方提出退还押金申请5.3.2物业管理方在收到申请后七个工作日内退还押金6.物业管理服务内容6.1基础物业管理服务6.1.1保安巡逻6.1.2清洁卫生6.1.3公共设施维护6.2专项物业管理服务6.2.1水电抄表6.2.2报修服务6.3物业管理服务费用6.3.1物业管理服务费用为人民币100元/月7.房屋维护与保养7.1承租人保养责任7.1.1保持房屋及设施完好，不得随意更改房屋结构7.1.2定期检查房屋及设施，发现问题及时报修7.2物业管理方维修责任7.2.1对房屋及设施进行定期检查，确保正常运行7.2.2对承租人报修的问题及时处理7.3维修费用承担7.3.1因承租人使用不当造成的损坏，由承租人承担维修费用7.3.2因房屋及设施本身质量问题造成的损坏，由物业管理方承担维修费用8.违约责任8.1承租人违约责任8.1.1如承租人逾期支付租金，每逾期一日，应向出租人支付滞纳金，滞纳金总额不得超过一个月租金8.1.2如承租人擅自转租、转借房屋，出租人有权解除合同，并要求承租人支付违约金，违约金为一个月租金的50%8.1.3如承租人在租赁期间对房屋进行擅自装修或改动结构，出租人有权要求承租人恢复原状或赔偿损失8.2物业管理方违约责任8.2.1如物业管理方未按合同约定提供物业管理服务，承租人有权要求物业管理方改正，并承担由此造成的损失8.2.2如物业管理方擅自提高物业管理服务费用，承租人有权拒绝支付，并要求物业管理方退还多收费用8.3违约金计算方法8.3.1违约金按照实际损失计算，最高不超过合同总金额的10%9.房屋转租及转借9.1转租及转借条件9.1.1承租人转租或转借房屋，需事先取得出租人书面同意9.1.2转租或转借后的租赁关系由转租人或转借人承担全部责任9.2转租及转借审批程序9.2.1承租人向出租人提出书面转租或转借申请9.2.2出租人在收到申请后五个工作日内给予答复9.3转租及转借费用9.3.1转租或转借产生的相关费用，由承租人或转租人承担10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致10.1.2因不可抗力导致合同无法履行10.1.3出租人违反合同约定，经承租人书面通知后仍不改正10.1.4承租人违反合同约定，出租人有权解除合同10.2合同终止条件10.2.1租赁期满10.2.2合同解除10.3合同解除及终止程序10.3.1双方书面通知对方解除或终止合同10.3.2解除或终止合同后，双方应妥善处理房屋及设施11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1争议发生后，双方应友好协商解决11.1.2协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼11.2争议解决机构11.2.1房屋所在地消费者协会11.2.2房屋所在地仲裁委员会11.3争议解决费用11.3.1争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外12.法律适用及管辖12.1法律适用12.1.1本合同适用中华人民共和国法律12.1.2合同条款与法律相抵触的，以法律为准12.2管辖法院12.2.1房屋所在地人民法院13.其他约定事项13.1通知方式13.1.1双方应以书面形式相互通知13.1.2通知自送达对方之日起生效13.2合同附件13.2.1房屋租赁合同13.2.2房屋设施清单13.3合同生效条件13.3.1双方签字盖章后生效14.合同签订日期及签字盖章14.1合同签订日期：2024年1月1日14.2双方签字盖章14.2.1出租人签字盖章：14.2.2承租人签字盖章：14.2.3物业管理方签字盖章：物业管理公司14.2.4法定代表人签字：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范围1.1第三方是指本合同签订过程中，除甲乙双方以外的其他参与主体，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。1.2第三方介入的范围包括但不限于房屋租赁合同的签订、房屋及设施的评估、法律咨询、纠纷调解等。2.第三方介入的条件和程序2.2.1第三方具备相应的资质和执业资格；2.2.2第三方与甲乙双方不存在利益冲突；2.2.3第三方接受甲乙双方的委托，并承诺履行相关职责。2.3第三方介入程序如下：2.3.1甲乙双方协商确定第三方介入的事项和范围；2.3.2甲乙双方共同签署委托协议，明确第三方的权利义务；2.3.3第三方在委托范围内开展工作。3.第三方的责任和权利3.1.1按照委托协议履行职责，确保工作质量和效率；3.1.2对在工作中获取的甲乙双方信息保密；3.1.3对因自身过错造成的损失，承担相应的赔偿责任。3.2第三方的权利包括：3.2.1获得甲乙双方提供的必要资料和信息；3.2.2根据委托协议独立开展工作；3.2.3在委托协议范围内，享有收取服务费用的权利。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额由甲乙双方在委托协议中约定，一般不超过委托服务费用的三倍。4.2如第三方在履行职责过程中造成甲乙双方损失，超出责任限额的部分，由甲乙双方根据实际情况分担。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方作为独立的第三方机构，与甲乙双方、物业管理方等其他各方之间不存在隶属关系。5.2第三方在委托范围内的工作成果，归甲乙双方共同所有，其他各方不得擅自使用或披露。5.3第三方在履行职责过程中，不得侵犯甲乙双方、物业管理方等其他各方的合法权益。6.第三方介入的费用承担6.1第三方介入的费用由委托方承担，具体费用在委托协议中约定。6.2如第三方介入事项导致合同变更或终止，相关费用由变更或终止方承担。7.第三方介入后的合同变更7.1第三方介入后，如需对合同进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并签署书面变更协议。7.2合同变更协议生效后，对甲乙双方及第三方具有同等法律约束力。8.第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应协商解决。8.2协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同详细要求：合同需包含房屋租赁的基本信息，包括房屋地址、面积、结构、设施清单等，以及租赁期限、租金、押金、物业管理服务等条款。说明：此为合同主体文件，是双方权利义务的基础。2.房屋设施清单详细要求：清单需详细列出房屋内的设施，包括家具、电器、装饰品等，并标注新旧程度。说明：作为房屋交付和退还时的对照清单，用于确认房屋及设施的状况。3.乙方身份证复印件详细要求：身份证复印件需清晰，信息完整，并加盖乙方签名和日期。说明：用于证明乙方身份，是签订合同的必要文件。4.物业管理服务协议详细要求：协议需明确物业管理方提供的服务内容和收费标准。说明：作为物业管理服务的补充协议，明确双方的权利和义务。5.第三方委托协议详细要求：协议需明确第三方介入的具体事项、费用、权利义务等。说明：当第三方介入时，此协议是明确第三方角色和职责的文件。6.租金支付凭证详细要求：支付凭证需注明支付金额、日期、支付方式。说明：用于证明租金已支付，是后续可能发生的纠纷的重要证据。7.押金收据详细要求：收据需注明收据金额、日期、支付方式。说明：作为押金交付的凭证，是押金退还的依据。8.合同变更协议详细要求：协议需明确变更的内容、原因、双方签字盖章。说明：当合同内容需要变更时，此协议是变更内容的正式文件。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付租金责任认定：每逾期一日，支付当月租金的1%作为滞纳金。示例：若月租金为10000元，逾期一日需支付100元滞纳金。2.擅自转租或转借房屋责任认定：出租人有权解除合同，并要求承租人支付违约金，违约金为一个月租金的50%。示例：若月租金为10000元，违约金为5000元。3.损坏房屋或设施责任认定：因承租人使用不当造成的损坏，由承租人承担维修费用。示例：若损坏空调，维修费用为1000元，由承租人承担。4.未能按时交付房屋责任认定：每逾期一日，向承租人支付当月租金的1%作为违约金。示例：若月租金为10000元，逾期一日需支付100元违约金。5.未能履行物业管理服务责任认定：物业管理方需承担相应的违约责任，赔偿承租人因此遭受的损失。示例：若因物业管理方原因导致房屋设施损坏，物业管理方需赔偿1000元。全文完。二零二四年度租赁房屋与物业管理合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房屋基本信息1.2物业管理服务内容2.租赁期限2.1租赁起始日期2.2租赁终止日期2.3租赁期限变更3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付时间3.3支付方式3.4违约金4.房屋使用4.1房屋用途4.2房屋维护责任4.3房屋设施设备使用4.4房屋装修5.物业管理费及服务5.1物业管理费金额5.2物业管理费支付时间5.3物业管理服务内容5.4物业管理服务质量6.房屋租赁保证金6.1保证金金额6.2保证金支付时间6.3保证金退还条件6.4保证金退还程序7.房屋维修及保险7.1房屋维修责任7.2房屋维修费用7.3房屋保险8.房屋转租及分租8.1转租及分租条件8.2转租及分租程序8.3转租及分租费用9.房屋退租9.1退租条件9.2退租程序9.3退租费用10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序13.合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序14.其他约定14.1通知及送达14.2合同附件14.3合同生效及终止14.4合同份数及保管第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出租方：[出租方全称]，地址：[出租方地址]，法定代表人：[出租方法定代表人]，联系电话：[出租方联系电话]。1.2承租方：[承租方全称]，地址：[承租方地址]，法定代表人：[承租方法定代表人]，联系电话：[承租方联系电话]。1.3房屋信息：房屋坐落地址：[房屋地址]，房屋结构：[房屋结构]，房屋面积：[房屋面积]，房屋用途：[房屋用途]。第二条租赁期限2.1租赁起始日期：[租赁起始日期]。2.2租赁终止日期：[租赁终止日期]。2.3租赁期限变更：如需变更租赁期限，双方应提前[提前天数]日书面通知对方，并签订补充协议。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币[租金金额]元整。3.2租金支付时间：每月租金于每月的[支付日期]前支付。3.3支付方式：租金支付方式为银行转账，转账账户信息如下：银行名称：[银行名称]账户名称：[账户名称]账号：[账号]3.4违约金：如承租方未按时支付租金，每逾期一日应向出租方支付相当于一个月租金[百分比]的违约金。第四条房屋使用4.1房屋用途：房屋仅用于[房屋用途]，不得用于非法活动或从事危害公共利益的活动。4.2房屋维护责任：房屋及附属设施由出租方负责维护，但承租方在使用过程中造成的损坏应承担赔偿责任。4.3房屋设施设备使用：承租方应合理使用房屋内的设施设备，不得擅自改动或损坏。第五条物业管理费及服务5.1物业管理费金额：每月物业管理费为人民币[物业管理费金额]元整。5.2物业管理费支付时间：每月物业管理费与租金同期支付。5.3物业管理服务内容：[列出具体物业管理服务内容]。5.4物业管理服务质量：物业管理公司应保证提供符合国家标准的服务质量。第六条房屋租赁保证金6.1保证金金额：房屋租赁保证金为人民币[保证金金额]元整。6.2保证金支付时间：在签订本合同时一次性支付。6.3保证金退还条件：租赁期满且房屋及附属设施无损坏，无欠费的情况下，承租方可申请退还保证金。6.4保证金退还程序：承租方在租赁期满前[提前天数]日向出租方提出退还保证金申请，出租方在收到申请后[退还天数]日内退还保证金。第七条房屋维修及保险7.1房屋维修责任：房屋在租赁期间内因自然原因或非人为损坏，由出租方负责维修。7.2房屋维修费用：房屋维修费用由责任方承担。7.3房屋保险：出租方应购买房屋保险，并将承租方列为保险受益人。第八部分：房屋转租及分租8.1转租及分租条件：承租方需征得出租方书面同意后方可转租或分租房屋。8.2转租及分租程序：承租方在转租或分租前应书面通知出租方，并提供转租或分租对象的资料。8.3转租及分租费用：转租或分租产生的相关费用由承租方承担。第九部分：房屋退租9.1退租条件：租赁期满或合同约定的其他退租条件成就时，承租方有权退租。9.2退租程序：承租方需提前[提前天数]日书面通知出租方，并办理退租手续。9.3退租费用：退租时，房屋应保持原状，承租方需承担恢复原状的费用。第十部分：违约责任10.1违约情形：包括但不限于未按时支付租金、擅自改变房屋用途、损坏房屋等。10.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十一部分：争议解决11.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议。11.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向[仲裁委员会名称]申请仲裁。11.3争议解决程序：按[仲裁委员会名称]的仲裁规则进行。第十二部分：合同解除12.1合同解除条件：包括但不限于一方违约、不可抗力等情况。12.2合同解除程序：解除合同需书面通知对方，并按照相关法律法规执行。第十三部分：合同变更13.1合同变更条件：在合同履行过程中，如需变更合同内容，双方应协商一致。13.2合同变更程序：变更合同内容需签订书面补充协议，并作为本合同的附件。第十四部分：其他约定14.1通知及送达：除法律另有规定外，通知应以书面形式送达，自送达之日起生效。14.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋租赁清单、维修保养记录等。14.3合同生效及终止：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至租赁期满或合同解除之日起终止。14.4合同份数及保管：本合同一式[份数]份，出租方和承租方各执[份数]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中所述“第三方”指除甲乙双方以外的任何个人或组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理公司、保险公司等。第二条第三方介入的情形2.1.1房屋租赁合同的签订或履行过程中需要第三方提供专业服务；2.1.2房屋及附属设施的维修、保养需要第三方参与；2.1.3房屋租赁合同履行过程中发生争议，需要第三方进行调解或仲裁；2.1.4其他甲乙双方认为需要第三方介入的情形。第三条第三方责任限额3.1第三方介入后，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。3.2第三方责任限额包括但不限于：3.2.1第三方提供的专业服务导致房屋或附属设施损坏的赔偿责任；3.2.2第三方在履行职务过程中因故意或重大过失给甲乙双方造成的损失；3.2.3第三方违反合同约定给甲乙双方造成的损失。第四条第三方权利义务4.1.1根据甲乙双方的要求提供专业服务；4.1.2要求甲乙双方提供必要的资料和协助；4.1.3在其职责范围内独立履行职责。4.2.1严格遵守国家法律法规和行业规范；4.2.2保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私；4.2.3按照合同约定履行职责，确保服务质量。第五条第三方介入协议5.1.1第三方的介入原因和具体职责；5.1.2第三方的责任限额和赔偿方式；5.1.3第三方的权利义务；5.1.4第三方介入的费用承担；5.1.5第三方介入的期限和终止条件。第六条第三方介入费用的承担6.1第三方介入费用由甲乙双方根据具体情况协商确定，并在合同中明确。6.2如合同未约定，第三方介入费用由提出邀请的一方承担。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方介入过程中发生的争议，甲乙双方应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均可向[仲裁委员会名称]申请仲裁。第八条第三方介入的合同变更8.1第三方介入后，如需变更合同内容，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面补充协议。第九条第三方介入的合同解除9.1第三方介入期间，如出现合同解除情形，甲乙双方应通知第三方，并按照合同约定处理。第十条第三方介入的合同终止第十一条第三方与其他各方的划分说明11.1第三方在介入本合同事项时，其职责仅限于合同约定范围内，与甲乙双方的其他合同关系无关。11.2第三方不应干预甲乙双方的正常业务往来，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。11.3第三方在履行职责过程中，如与甲乙双方发生争议，应通过友好协商或仲裁方式解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单详细要求：包括房屋的具体信息、面积、结构、设施设备清单等。附件说明：用于记录房屋的初始状况，作为房屋退租时的对照。2.租赁合同签订证明详细要求：包括合同签订日期、双方签字盖章等。附件说明：作为租赁合同有效性的证明文件。3.物业管理服务内容清单详细要求：列出物业管理服务的具体内容，如安保、清洁、绿化等。附件说明：明确物业管理服务的范围和标准。4.房屋维修保养记录详细要求：记录房屋维修保养的时间、原因、费用等信息。附件说明：用于追踪房屋的维修保养情况。5.保证金收据详细要求：包括保证金金额、支付日期、收款人等信息。附件说明：作为保证金已支付的凭证。6.保险单详细要求：包括保险类型、保险金额、保险期间等。附件说明：证明房屋已购买保险，保障甲乙双方权益。7.第三方介入协议详细要求：包括第三方介入的原因、职责、费用等。附件说明：明确第三方介入的细节，确保各方权益。8.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、机构、程序等。附件说明：为解决合同履行过程中可能出现的争议提供依据。9.合同变更协议详细要求：包括合同变更的内容、日期、双方签字盖章等。附件说明：证明合同变更的有效性。10.合同解除协议详细要求：包括合同解除的原因、日期、双方签字盖章等。附件说明：证明合同解除的有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：违约情形：未按时支付租金。责任认定标准：每逾期一日，支付相当于一个月租金[百分比]的违约金。示例说明：如每月租金为1000元，逾期一日，则应支付100元违约金。2.违约行为：违约情形：擅自改变房屋用途。责任认定标准：恢复房屋原状，并承担相应费用。示例说明：承租方擅自将房屋用于经营餐饮，造成房屋损坏，需恢复原状并支付修复费用。3.违约行为：违约情形：房屋及附属设施损坏。责任认定标准：由责任方承担维修费用。示例说明：房屋墙壁因承租方不当使用而损坏，由承租方承担修复费用。4.违约行为：违约情形：未按时缴纳物业管理费。责任认定标准：每逾期一日，支付相当于一个月物业管理费的违约金。示例说明：每月物业管理费为100元，逾期一日，则应支付10元违约金。5.违约行为：违约情形：转租或分租未征得出租方同意。责任认定标准：解除合同，并支付违约金。示例说明：承租方未征得出租方同意擅自转租房屋，出租方有权解除合同，并要求支付违约金。全文完。二零二四年度租赁房屋与物业管理合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施设备3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4租金调整5.房屋押金5.1押金金额5.2押金支付时间5.3押金退还6.房屋使用规定6.1房屋用途6.2房屋维护6.3房屋禁止行为7.物业管理7.1物业管理费7.2物业管理服务内容7.3物业管理责任8.房屋维修8.1房屋维修责任8.2房屋维修费用8.3房屋维修期限9.合同变更9.1合同变更方式9.2合同变更程序9.3合同变更效力10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除效力11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效时间14.其他约定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同份数第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名称：有限公司1.1.2出租方地址：市区街道号1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方联系电话：138xxxx56781.2承租方基本信息1.2.1承租方名称：科技有限公司1.2.2承租方地址：市区街道号1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方联系电话：139xxxx2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置：市区街道号栋单元室2.2房屋面积：100平方米2.3房屋结构：钢筋混凝土结构2.4房屋设施设备：空调、热水器、洗衣机、冰箱、餐桌、床、衣柜等3.租赁期限3.1租赁起始日期：2024年1月1日3.2租赁结束日期：2027年12月31日3.3租赁期限变更：经双方协商一致，可对租赁期限进行变更，但需提前一个月书面通知对方。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币10,000元整4.2租金支付方式：每月底前支付，通过银行转账方式进行支付4.3租金支付时间：每月25日4.4租金调整：如遇政府调整租金标准，租金将按政府规定进行调整。5.房屋押金5.1押金金额：人民币20,000元整5.2押金支付时间：签订合同时一次性支付5.3押金退还：租赁期满，房屋无损坏且物业费结清后，押金将全额无息退还。6.房屋使用规定6.1房屋用途：仅限于办公用途，不得用于居住、餐饮、娱乐等6.2房屋维护：承租方负责房屋及附属设施的日常维护，保持房屋整洁6.3房屋禁止行为：禁止在房屋内进行违法活动，禁止损坏房屋及附属设施7.物业管理7.1物业管理费：每月人民币1,000元整，由承租方支付7.2物业管理服务内容：包括安保、保洁、绿化、公共区域维修等7.3物业管理责任：物业管理公司负责提供优质的服务，确保房屋及公共区域的安全与整洁8.房屋维修8.1房屋维修责任8.1.1自然老化或合理损耗造成的房屋损坏，由出租方负责维修。8.1.2因承租方使用不当或故意损坏造成的房屋损坏，由承租方负责维修。8.2房屋维修费用8.2.1维修费用由责任方承担，双方另有约定的除外。8.2.2维修费用应在维修完成后五日内支付。8.3房屋维修期限8.3.1出租方应在接到维修通知后三日内安排维修。8.3.2承租方应在发现损坏后二十四小时内通知出租方。9.合同变更9.1合同变更方式9.1.1合同变更需以书面形式进行，并由双方签字或盖章。9.2合同变更程序9.2.1双方协商一致后，签署书面变更协议。9.2.2变更协议应明确变更内容、生效日期及双方的权利义务。9.3合同变更效力9.3.1合同变更协议经双方签字盖章后生效，对双方具有同等约束力。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1出租方单方面解除合同的条件：承租方严重违反合同约定，如拖欠租金超过三个月。10.1.2承租方单方面解除合同的条件：出租方未按约定提供房屋或设施，严重影响承租方正常使用。10.2合同解除程序10.2.1提出解除的一方应提前三十日书面通知对方。10.2.2双方应协商解决合同解除后的相关事宜。10.3合同解除效力10.3.1合同解除后，双方应按照约定办理房屋返还和费用结算。11.违约责任11.1违约情形11.1.1任何一方未按合同约定履行义务的行为。11.2违约责任承担11.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失。11.2.2违约金的计算标准：按未履行部分租金的一倍计算。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决争议。12.2争议解决机构12.2.1如协商不成，任何一方可向房屋所在地人民法院提起诉讼。12.3争议解决费用12.3.1争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定。13.合同生效13.1合同生效条件13.1.1双方签署合同并签字盖章。13.1.2房屋交付使用。13.2合同生效时间13.2.1合同自双方签字盖章之日起生效。14.其他约定14.1通知方式14.1.1除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方提供的地址。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于房屋平面图、设施清单等。14.3合同份数14.3.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1本合同中的第三方是指为合同履行提供相关服务或协助的第三方机构或个人，包括但不限于中介方、物业管理公司、维修服务商、法律顾问等。1.2第三方介入的范围包括但不限于房屋租赁、物业管理、维修服务、合同履行监督等。2.第三方介入的程序2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。2.2第三方介入协议应明确第三方的职责、权利和义务，以及介入的具体事项。3.第三方介入的额外条款3.1.1第三方介入协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。3.1.2第三方介入协议的签订不影响甲乙双方的合同权利义务。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额应根据其介入的具体事项和可能承担的风险进行评估。4.2第三方的责任限额应在第三方介入协议中明确约定，包括但不限于：4.2.1第三方因提供错误信息或服务导致的损失，责任限额不超过合同总金额的5%。4.2.2第三方因故意或重大过失导致的损失，责任限额不超过合同总金额的10%。5.第三方的责权利划分5.1第三方的责任5.1.1第三方应按照合同约定和甲乙双方的要求，履行其职责，确保合同履行顺利进行。5.1.2第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致合同履行受阻，应承担相应的责任。5.2第三方的权利5.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以便其履行职责。5.2.2第三方有权根据合同约定和甲乙双方的要求，对合同履行情况进行监