二零二五年度社区物业安保服务合作协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度社区物业安保服务合作协议1本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1物业服务方1.2社区管理方2.服务内容2.1物业安保服务范围2.2具体安保工作职责3.服务期限3.1服务开始时间3.2服务结束时间4.服务费用4.1费用标准4.2费用支付方式5.服务标准5.1安全保卫工作标准5.2人员配备标准5.3装备配备标准6.人员管理6.1人员招聘与培训6.2人员考核与奖惩6.3人员调离与补充7.设施设备7.1设施设备维护与管理7.2设施设备更新与改造8.应急预案8.1应急预案编制8.2应急预案演练8.3应急响应机制9.信息沟通与协调9.1信息传递方式9.2定期沟通机制9.3重大事项报告10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效日期14.其他约定14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同解释权第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1物业服务方1.1.1名称：物业管理有限责任公司1.1.2地址：市区路号1.1.3联系人：1.1.4联系电话：13856781.2社区管理方1.2.1名称：社区居民委员会1.2.2地址：市区路号1.2.3联系人：1.2.4联系电话：13956792.服务内容2.1物业安保服务范围2.1.1社区出入口管理2.1.2社区内部巡逻2.1.3社区安全防范2.1.4社区消防管理2.2具体安保工作职责2.2.124小时值班制度2.2.2保障社区居民人身和财产安全2.2.3指导社区居民遵守安全规定2.2.4处理社区突发事件3.服务期限3.1服务开始时间：2024年1月1日3.2服务结束时间：2024年12月31日4.服务费用4.1费用标准：根据社区实际情况，每月每平方米收费1元4.2费用支付方式：每月月底前，社区管理方向物业服务方支付下一个月的服务费用5.服务标准5.1安全保卫工作标准5.1.1保障社区居民人身和财产安全5.1.2及时发现和制止社区内的违法犯罪活动5.1.3遵守国家法律法规和行业规范5.2人员配备标准5.2.1按照社区规模和实际情况配备安保人员5.2.2安保人员应具备相应的职业资格证书5.3装备配备标准5.3.1每名安保人员配备对讲机、警棍等必备装备5.3.2社区出入口配备监控摄像头、电子门禁系统等6.人员管理6.1人员招聘与培训6.1.1物业服务方负责安保人员的招聘和培训6.1.2安保人员应接受专业培训，具备必要的技能和素质6.2人员考核与奖惩6.2.1定期对安保人员进行考核，考核内容包括工作态度、业务能力等6.2.2对表现优秀的安保人员给予奖励，对工作不力者进行处罚6.3人员调离与补充6.3.1物业服务方根据工作需要，可对安保人员进行调离6.3.2调离后，应及时补充相应数量的安保人员7.设施设备7.1设施设备维护与管理7.1.1物业服务方负责社区内安保设施的维护与管理7.1.2定期对安保设施进行检查和保养，确保其正常运行7.2设施设备更新与改造7.2.1根据社区实际情况和需要，物业服务方可对安保设施进行更新和改造7.2.2更新和改造费用由社区管理方承担8.应急预案8.1应急预案编制8.1.1物业服务方应根据社区实际情况，制定详细的应急预案8.1.2应急预案应包括火灾、自然灾害、意外伤害等突发事件的应对措施8.2应急预案演练8.2.1定期组织应急演练，提高安保人员的应急处置能力8.2.2演练内容包括应急响应、现场处置、人员疏散等8.3应急响应机制8.3.1建立应急响应机制，确保在突发事件发生时能够迅速行动8.3.2确定应急联系人及联系方式，确保信息畅通9.信息沟通与协调9.1信息传递方式9.1.1通过定期会议、书面报告、口头通知等方式进行信息传递9.2定期沟通机制9.2.1双方应每月至少召开一次沟通会议，讨论服务情况及改进措施9.2.2遇有重大事项，应及时互相通报9.3重大事项报告9.3.1发生重大安全事故或突发事件时，应及时向上级主管部门报告10.违约责任10.1违约情形10.1.1未按约定提供安保服务10.1.2未按约定标准配备安保人员或设备10.1.3违反国家法律法规和行业规范10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担相应的法律责任和经济赔偿责任10.2.2受损方有权要求违约方赔偿损失11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同争议11.1.2协商不成，可提交仲裁委员会仲裁11.2争议解决机构11.2.1仲裁委员会应依法独立、公正地解决争议11.2.2仲裁裁决为终局裁决，对双方具有约束力12.合同解除12.1合同解除条件12.1.1双方协商一致解除合同12.1.2出现合同约定的解除情形12.2合同解除程序12.2.1提前通知对方，并说明解除原因12.2.2依法办理合同解除手续13.合同生效13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章13.1.2合同内容符合法律法规13.2合同生效日期13.2.1自合同双方签字盖章之日起生效14.其他约定14.1不可抗力14.1.1因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于人员名单、服务明细、应急预案等14.3合同解释权14.3.1本合同解释权归社区管理方所有第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指本合同双方以外的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、咨询机构等。15.1.2第三方的介入应是为了协助本合同的履行，提高服务质量，或解决合同履行过程中的争议。15.2第三方介入方式15.2.1第三方的介入应通过书面协议进行，明确介入目的、服务内容、费用承担、责任划分等事项。15.2.2第三方介入协议应与本合同具有同等法律效力。16.甲乙方责任16.1.1甲方应与第三方签订书面协议，明确第三方的责任和权利。16.1.2乙方应与第三方签订书面协议，明确第三方的责任和权利。16.1.3甲方和乙方应确保第三方具备完成相关服务的能力和资质。17.第三方责任限额17.1第三方在本合同中的责任限额如下：17.1.1第三方因自身原因造成甲方或乙方的损失，应承担相应的赔偿责任。17.1.2第三方的责任限额由双方在第三方介入协议中约定，但不得超过合同总金额的一定比例（例如10%）。17.1.3若第三方责任超过约定的责任限额，超出部分由甲方和乙方按照合同约定分担。18.第三方权利18.1第三方在本合同中的权利包括：18.1.1根据合同约定，独立开展相关服务。18.1.2收取合同约定的服务费用。18.1.3在履行服务过程中，有权获得甲方和乙方提供的必要信息和资料。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方介入后，各方的责任和权利如下：19.1.1甲方和乙方对本合同仍然承担主要责任，第三方仅提供辅助服务。19.1.2第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规和行业规范，不得损害甲方和乙方的合法权益。19.1.3甲方和乙方应协调第三方的工作，确保第三方服务与合同要求相符。20.第三方变更20.1若需更换第三方，双方应书面同意，并签订新的第三方介入协议。20.2更换第三方不影响本合同的有效性和甲乙双方的权利义务。21.第三方退出21.1第三方因故退出本合同时，应提前通知甲方和乙方，并书面说明退出原因。21.2第三方退出后，甲方和乙方应立即寻找新的第三方或自行履行相关职责，以确保合同履行的连续性。22.第三方保密22.1第三方在履行本合同过程中，应对甲方和乙方的商业秘密和保密信息予以保密。22.2未经甲方和乙方书面同意，第三方不得向任何第三方泄露保密信息。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业服务方资质证明文件要求：提供物业服务方营业执照、资质证书等合法经营文件。说明：证明物业服务方具备合法经营资质。2.社区居民委员会授权文件要求：提供社区居民委员会授权代表社区签订合同的文件。说明：证明社区居民委员会的授权合法有效。3.物业安保服务明细要求：详细列出物业安保服务的具体内容、标准、时间等。说明：明确双方对安保服务的具体要求。4.人员名单及资质证明要求：提供安保人员的名单、身份证、职业资格证书等。说明：确保安保人员具备相应资质。5.设施设备清单要求：详细列出社区内安保设施的名称、型号、数量等。说明：便于双方对设施设备进行管理和维护。6.应急预案要求：提供详细的应急预案，包括突发事件类型、应对措施等。说明：确保在突发事件发生时能够迅速行动。7.第三方介入协议要求：提供第三方介入的书面协议，明确服务内容、费用、责任等。说明：确保第三方介入的合法性和有效性。8.费用支付凭证要求：提供费用支付凭证，包括银行转账记录、收据等。说明：证明费用支付的真实性。9.违约责任认定书要求：在发生违约行为时，提供违约责任认定书。说明：明确违约行为和责任认定。10.其他相关文件要求：提供与本合同相关的其他文件。说明：确保合同内容的完整性和准确性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1物业服务方未按约定提供安保服务。1.2物业服务方未按约定标准配备安保人员或设备。1.3物业服务方违反国家法律法规和行业规范。1.4第三方未按协议履行职责。1.5甲方或乙方未按约定支付费用。2.责任认定标准：2.1物业服务方未按约定提供安保服务，每延误一天，赔偿甲方一定金额的违约金。2.2物业服务方未按约定标准配备安保人员或设备，每项设备或人员缺额，赔偿甲方一定金额的违约金。2.3物业服务方违反国家法律法规和行业规范，承担相应的法律责任。2.4第三方未按协议履行职责，按协议约定承担违约责任。2.5甲方或乙方未按约定支付费用，每逾期一天，支付一定金额的滞纳金。3.示例说明：3.1物业服务方未按时完成社区出入口管理，延误一天，赔偿甲方1000元违约金。3.2物业服务方未按规定配备巡逻人员，每缺额一名，赔偿甲方500元违约金。3.3物业服务方因违反消防规定导致火灾，承担相应的法律责任。3.4第三方未按协议提供评估服务，赔偿甲方2000元违约金。3.5甲方未按时支付服务费用，逾期一天，支付500元滞纳金。全文完。二零二四年度社区物业安保服务合作协议2本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1双方名称及法定代表人1.2双方联系方式及地址1.3合同签订日期及地点2.服务内容及范围2.1物业安保服务具体内容2.2服务区域及范围2.3服务时间及班次安排3.服务人员要求3.1人员资质及要求3.2人员培训及考核3.3人员管理及奖惩4.服务质量标准4.1服务质量指标4.2服务质量监督及评估4.3服务质量改进措施5.服务费用及支付方式5.1服务费用计算方式5.2服务费用支付时间及方式5.3服务费用调整及结算6.合同期限及续约6.1合同期限6.2合同续约条件及程序7.违约责任及处理7.1违约情形及责任7.2违约处理方式及赔偿7.3违约纠纷解决途径8.保密条款8.1保密信息范围8.2保密义务及责任8.3保密信息泄露处理9.不可抗力9.1不可抗力事件范围9.2不可抗力事件处理9.3不可抗力事件解除合同10.合同解除及终止10.1合同解除情形10.2合同终止情形10.3合同解除及终止程序11.合同附件及补充协议11.1合同附件11.2补充协议12.合同争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序12.3争议解决机构13.合同生效及法律适用13.1合同生效条件13.2法律适用及管辖14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同签订双方基本信息1.1双方名称及法定代表人甲方：[甲方全称]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方：[乙方全称]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.2双方联系方式及地址甲方联系方式：[甲方联系电话]、[甲方电子邮箱]、[甲方通讯地址]乙方联系方式：[乙方联系电话]、[乙方电子邮箱]、[乙方通讯地址]1.3合同签订日期及地点合同签订日期：2024年[具体日期]合同签订地点：[具体地点]第二条服务内容及范围2.1物业安保服务具体内容乙方负责甲方物业范围内的安全巡逻、门禁管理、监控管理、消防巡查、突发事件处理等安保服务。2.2服务区域及范围服务区域：[具体服务区域描述]服务范围：包括但不限于上述服务区域内的公共区域、业主住宅及公共设施。2.3服务时间及班次安排服务时间：全天候24小时不间断服务班次安排：根据实际情况及甲方需求，制定合理的班次安排。第三条服务人员要求3.1人员资质及要求3.2人员培训及考核乙方对安保人员进行定期培训，包括技能培训、安全知识培训等，并建立考核制度。3.3人员管理及奖惩乙方对安保人员实行严格的管理制度，包括考勤、奖惩等，确保服务质量。第四条服务质量标准4.1服务质量指标制定详细的服务质量指标，如巡逻覆盖率、门禁管理准确率、突发事件处理及时率等。4.2服务质量监督及评估甲方设立监督小组，定期对乙方提供的服务进行监督和评估。4.3服务质量改进措施根据监督评估结果，乙方需及时采取改进措施，提高服务质量。第五条服务费用及支付方式5.1服务费用计算方式服务费用根据实际服务内容和时间，按照约定的单价计算。5.2服务费用支付时间及方式甲方应于每月[具体日期]前向乙方支付上月服务费用，支付方式为银行转账。5.3服务费用调整及结算服务费用如需调整，双方应提前[具体时间]通知对方，并按照调整后的费用进行结算。第六条合同期限及续约6.1合同期限本合同期限为[具体期限]，自[具体日期]起至[具体日期]止。6.2合同续约条件及程序如双方同意继续合作，应在合同到期前[具体时间]内协商续约事宜。第七条违约责任及处理7.1违约情形及责任如一方违反本合同约定，导致对方遭受损失的，应承担相应的违约责任。7.2违约处理方式及赔偿违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付赔偿金、恢复原状等。7.3违约纠纷解决途径如发生违约纠纷，双方应友好协商解决；协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。第八部分：保密条款8.1保密信息范围本合同项下涉及的商业秘密、技术信息、客户信息、财务数据等均为保密信息。8.2保密义务及责任双方对本合同项下的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露或使用。8.3保密信息泄露处理如因一方泄露保密信息导致对方遭受损失的，泄露方应承担相应的法律责任，并赔偿对方损失。第九部分：不可抗力9.1不可抗力事件范围不可抗力事件包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。9.2不可抗力事件处理发生不可抗力事件时，双方应相互理解，积极采取必要措施，尽量减少损失。9.3不可抗力事件解除合同如不可抗力事件导致本合同无法履行，双方可协商解除合同，并免除违约责任。第十部分：合同解除及终止10.1合同解除情形（1）一方严重违约，经对方催告后仍未改正；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。10.2合同终止情形合同期限届满，且双方未续签合同的，视为合同终止。10.3合同解除及终止程序合同解除或终止，双方应提前[具体时间]通知对方，并按照约定办理相关手续。第十一部分：合同附件及补充协议11.1合同附件本合同附件包括但不限于：（1）服务人员名单及资质证明；（2）服务区域及范围图；（3）服务质量指标表。11.2补充协议本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二部分：合同争议解决12.1争议解决方式发生合同争议，双方应通过友好协商解决。12.2争议解决程序协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.3争议解决机构双方可协商选择仲裁机构进行仲裁，仲裁裁决具有法律效力。第十三部分：合同生效及法律适用13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2法律适用及管辖本合同适用中华人民共和国法律，合同争议的解决，应提交合同签订地人民法院管辖。第十四部分：其他约定事项14.1本合同一式[具体份数]份，双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1定义本合同所称的第三方，是指除甲乙双方之外的，在合同履行过程中提供专业服务、技术支持或中介服务的自然人、法人或其他组织。15.2范围（1）提供物业管理服务的第三方公司；（2）提供安保技术设备的供应商；（3）提供法律、财务咨询的第三方机构；（4）提供保险服务的保险公司；（5）其他经甲乙双方同意的第三方。16.第三方介入的条件及程序16.1条件（1）甲乙双方同意；（2）第三方具备相应的资质和能力；（3）第三方提供的服务符合合同要求。16.2程序第三方介入的程序如下：（1）甲乙双方协商确定第三方；（2）甲乙双方与第三方签订相关协议；（3）第三方按照协议约定履行职责。17.甲乙双方的权利和义务17.1甲方的权利和义务甲方有权要求第三方按照合同约定提供服务，并有权监督第三方的服务质量和进度。甲方应向第三方支付约定的费用，并协助第三方完成工作。17.2乙方的权利和义务乙方应与第三方签订协议，明确双方的权利和义务。乙方应确保第三方提供的服务符合合同要求，并对第三方的工作进行监督。18.第三方的责任及责任限额18.1责任第三方应按照合同约定和协议履行其职责，对因自身原因造成的损失承担责任。18.2责任限额第三方的责任限额由甲乙双方在签订相关协议时约定，但不得低于法律规定的最低责任限额。19.第三方与其他各方的划分说明19.1划分说明（1）第三方与甲方：第三方对甲方提供的服务质量负责，甲方对第三方的履约情况进行监督。（2）第三方与乙方：第三方对乙方提供的服务内容负责，乙方对第三方的工作进度和质量负责。（3）第三方与其他第三方：若存在多个第三方参与同一项目，各第三方应相互配合，共同完成项目目标。20.第三方介入后的合同变更20.1变更条件如第三方介入导致合同内容发生变化，甲乙双方应协商一致，对合同进行相应变更。20.2变更程序（1）甲乙双方协商确定变更内容；（2）甲乙双方与第三方签订补充协议；（3）甲乙双方将变更后的合同文本送达第三方。21.第三方介入后的争议解决21.1争议解决方式第三方介入后发生的争议，仍适用本合同第十二条规定的争议解决方式。21.2争议解决机构如争议涉及第三方，争议解决机构应包括甲乙双方和第三方。22.第三方介入后的合同终止22.1终止条件如第三方介入导致合同无法继续履行，甲乙双方可协商解除合同。2