2025年度学区二手房买卖合同预售合同解除条件协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度学区二手房买卖合同预售合同解除条件协议本合同目录一览1.定义和解释1.1合同定义1.2术语解释2.双方基本信息2.1买卖双方信息2.2房屋信息3.买卖双方权利义务3.1买方权利3.2买方义务3.3卖方权利3.4卖方义务4.合同签订及生效4.1合同签订时间4.2合同生效条件5.房屋交付5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件6.付款方式及期限6.1付款方式6.2付款期限7.产权转移登记7.1登记机关7.2登记时间7.3登记费用8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.合同解除条件9.1合同解除事由9.2合同解除程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.通知和送达11.1通知方式11.2送达地址12.合同解除后的处理12.1房屋退还12.2退款处理13.其他约定13.1不可抗力13.2合同变更14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.定义和解释1.2术语解释：1.2.1学区：指根据国家及地方教育部门规定，为保障适龄儿童接受义务教育而划定的学校服务区域。1.2.2二手房：指在房屋所有权转移登记前，已经由前手所有并使用过的房屋。1.2.3预售合同：指在房屋建成前，卖方与买方就房屋买卖事宜所签订的协议。1.2.4解除条件：指在特定情况下，双方可以依法解除本合同的条件。2.双方基本信息2.1买卖双方信息：2.1.1买方：姓名/名称，身份证号/营业执照号，联系方式，住址/营业场所。2.1.2卖方：姓名/名称，身份证号/营业执照号，联系方式，住址/营业场所。2.2房屋信息：2.2.1房屋地址：具体到门牌号的详细地址。2.2.2房屋性质：住宅/商业/办公等。2.2.3房屋面积：建筑面积/使用面积。2.2.4房屋结构：砖混结构/框架结构等。2.2.5房屋产权证号：房屋所有权证上的证号。3.买卖双方权利义务3.1买方权利：3.1.1享有房屋的所有权。3.1.2享有学区内义务教育资源的权利。3.1.3在合同约定的时间内，有权要求卖方交付房屋。3.2买方义务：3.2.1按合同约定支付购房款。3.2.2在合同约定的时间内，办理房屋产权转移登记。3.2.3遵守国家及地方相关法律法规。3.3卖方权利：3.3.1收取购房款。3.3.2在合同约定的时间内，将房屋交付给买方。3.3.3享有合同约定的其他权利。3.4卖方义务：3.4.1按合同约定的时间、地点、质量交付房屋。3.4.2保证房屋产权清晰，无任何权属纠纷。3.4.3协助买方办理房屋产权转移登记。4.合同签订及生效4.1合同签订时间：____年____月____日。4.2合同生效条件：双方签字盖章后生效。5.房屋交付5.1房屋交付时间：____年____月____日。5.2房屋交付条件：5.2.1房屋符合合同约定的质量标准。5.2.2房屋产权清晰，无任何权属纠纷。5.2.3房屋附属设施齐全。6.付款方式及期限6.1付款方式：现金/银行转账/其他约定的方式。6.2付款期限：____年____月____日前一次性付清。7.产权转移登记7.1登记机关：____房产管理局。7.2登记时间：____年____月____日。7.3登记费用：____元，由____方承担。8.违约责任8.1违约情形：8.1.1卖方未按约定时间交付房屋。8.1.2卖方提供的房屋不符合合同约定的质量标准。8.1.3买方未按约定时间支付购房款。8.1.4双方约定的其他违约情形。8.2违约责任承担：8.2.1卖方违约：卖方应向买方支付违约金，违约金为____元。8.2.2买方违约：买方应向卖方支付违约金，违约金为____元。8.2.3双方违约：双方应根据各自违约情况，承担相应的违约责任。9.合同解除条件9.1合同解除事由：9.1.1一方违约，另一方在合理期限内未要求履行。9.1.2因不可抗力导致合同无法履行。9.1.3合同约定的其他解除事由。9.2合同解除程序：9.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方。9.2.2收到解除通知的一方应在____日内给予答复。9.2.3双方应协商解决合同解除后的相关问题。10.争议解决10.1争议解决方式：10.1.1双方协商解决。10.1.2争议无法协商解决的，提交____仲裁委员会仲裁。10.1.3争议无法协商解决且不选择仲裁的，依法向____人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：10.2.1仲裁委员会。10.2.2法院。11.通知和送达11.1通知方式：11.1.1书面通知。11.1.2电子邮件。11.1.3双方约定的其他方式。11.2送达地址：11.2.1买方送达地址：____。11.2.2卖方送达地址：____。12.合同解除后的处理12.1房屋退还：12.1.1卖方应将房屋退还给买方。12.1.2买方应将已支付的购房款退还给卖方。12.2退款处理：12.2.1退款金额按实际已支付购房款计算。12.2.2退款方式：现金/银行转账。13.其他约定13.1不可抗力：13.1.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。13.1.2不可抗力事件包括：地震、火灾、战争、政府行为等。13.2合同变更：13.2.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期：____年____月____日。14.2合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：15.1.1第三方是指在买卖双方签订本合同时，由买卖双方共同或单方指定的，协助合同履行或提供专业服务的个人或机构。15.1.2第三方包括但不限于中介机构、律师、评估机构、鉴定机构等。15.2第三方职责：15.2.1中介机构：负责提供市场信息、促成交易、协助办理过户手续等。15.2.2律师：提供法律咨询、起草合同、审核合同条款等。15.2.3评估机构：对房屋价值进行评估。15.2.4鉴定机构：对房屋质量问题进行鉴定。15.3第三方权利：15.3.1中介机构：有权收取中介服务费。15.3.2律师：有权获得咨询费、代理费等。15.3.3评估机构：有权获取评估费用。15.3.4鉴定机构：有权获得鉴定费用。15.4第三方义务：15.4.1中介机构：保证提供的信息真实、准确、及时。15.4.2律师：保证合同条款合法、合规。15.4.3评估机构：保证评估结果客观、公正。15.4.4鉴定机构：保证鉴定结论准确、可靠。16.第三方介入条款16.1第三方介入方式：16.1.1买卖双方在签订合同时，可指定第三方介入。16.1.2第三方介入需经买卖双方同意。16.1.3第三方介入应在合同签订后、房屋交付前。16.2第三方介入程序：16.2.1买卖双方与第三方签订合作协议。16.2.2第三方根据合作协议履行职责。16.2.3第三方职责履行完毕后，买卖双方应给予评价。17.第三方责任限额17.1第三方责任：17.1.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成买卖双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.1.2第三方责任限额由买卖双方在合作协议中约定。17.2责任限额界定：17.2.1第三方责任限额应参照行业标准、第三方提供服务的内容和难度等因素确定。17.2.2第三方责任限额应在合作协议中明确，并作为合同附件。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与买卖双方的关系：18.1.1第三方与买卖双方是合作关系，双方应相互配合，共同完成合同履行。18.1.2第三方不得泄露买卖双方的商业秘密。18.2第三方与合同其他方的责任划分：18.2.1第三方对买卖双方的责任：第三方对买卖双方的责任仅限于其在合作协议中的承诺。18.2.2第三方对合同其他方的责任：第三方对合同其他方的责任，按相关法律法规和合同约定承担。18.3第三方与其他方的争议解决：18.3.1第三方与其他方的争议，由第三方与相关方协商解决。18.3.2协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：清晰、完整、加盖产权人公章。说明：证明房屋产权归属。2.房屋测绘报告要求：由具有资质的测绘机构出具，内容真实、准确。说明：证明房屋面积、结构等信息。3.房屋交易税费缴纳凭证要求：清晰、完整，加盖税务机关公章。说明：证明税费已缴纳。4.房屋租赁合同（如有）要求：清晰、完整，加盖出租人公章。说明：证明房屋租赁情况。5.房屋维修基金缴纳凭证（如有）要求：清晰、完整，加盖物业管理部门公章。说明：证明维修基金已缴纳。6.买卖双方身份证复印件要求：清晰、完整，加盖身份证持有者公章。说明：证明买卖双方身份。7.房屋买卖合同要求：清晰、完整，加盖买卖双方公章。说明：证明买卖双方达成交易。8.第三方合作协议要求：清晰、完整，加盖双方公章。说明：证明第三方介入及合作内容。9.付款凭证要求：清晰、完整，加盖银行公章。说明：证明购房款已支付。10.其他相关文件要求：根据实际情况提供，清晰、完整。说明：证明合同履行过程中产生的其他相关事项。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定：1.1卖方未按约定时间交付房屋责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金为____元。示例：卖方应于____年____月____日前交付房屋，如未按时交付，应支付买方违约金____元。1.2卖方提供的房屋不符合合同约定的质量标准责任认定：卖方应承担维修责任，并赔偿买方因此遭受的损失。示例：房屋存在____质量问题，卖方应负责维修，并赔偿买方损失____元。2.买方违约行为及责任认定：2.1买方未按约定时间支付购房款责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金为____元。示例：买方应于____年____月____日前支付购房款，如未按时支付，应支付卖方违约金____元。2.2买方未按约定时间办理房屋产权转移登记责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金为____元。示例：买方应于____年____月____日前办理房屋产权转移登记，如未按时办理，应支付卖方违约金____元。3.第三方违约行为及责任认定：3.1第三方未按约定履行职责责任认定：第三方应向相关方支付违约金，违约金为____元。示例：第三方应于____年____月____日前完成____工作，如未按时完成，应支付相关方违约金____元。4.其他违约行为及责任认定：根据合同约定及实际情况，对其他违约行为进行认定，并明确责任。全文完。2024年度学区二手房买卖合同预售合同解除条件协议1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方基本信息3.合同签订时间及地点4.合同生效条件二、标的物信息1.房产基本情况2.房产权属证明3.房产配套设施4.房产现状描述三、交易价格及支付方式1.交易价格2.付款方式3.付款时间节点4.逾期付款责任四、合同解除条件1.双方协商一致解除2.不可抗力因素3.房产权属纠纷4.房产质量问题5.交易资金安全问题五、违约责任1.买方违约责任2.卖方违约责任3.逾期付款违约责任4.逾期交房违约责任5.其他违约责任六、合同解除程序1.解除合同通知2.解除合同生效条件3.解除合同备案4.解除合同履行七、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决费用4.争议解决期限八、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同终止程序4.合同终止后事宜九、合同附件1.房产评估报告2.房产权属证明文件3.付款凭证4.其他相关文件十、其他约定事项1.合同解释2.合同变更3.合同解除4.合同终止十一、合同附件清单1.附件一：房产评估报告2.附件二：房产权属证明文件3.附件三：付款凭证4.附件四：其他相关文件十二、合同签署1.合同签署时间2.合同签署地点3.合同签署双方代表4.合同签署日期十三、合同备案1.合同备案机构2.合同备案时间3.合同备案手续4.合同备案费用十四、合同附件清单（续）1.附件五：房产评估报告2.附件六：房产权属证明文件3.附件七：付款凭证4.附件八：其他相关文件合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2024年度学区二手房买卖合同预售合同解除条件协议2.合同双方基本信息：a.买方名称、地址、联系人及联系方式b.卖方名称、地址、联系人及联系方式3.合同签订时间及地点：____年____月____日，____地点4.合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。二、标的物信息1.房产基本情况：a.房产地址：____市____区____路____号b.房产面积：____平方米c.房产用途：____d.房产结构：____2.房产权属证明：a.房产证号：____b.房产所有权人：____3.房产配套设施：a.供水：____b.供电：____c.供暖：____d.燃气：____e.电梯：____f.停车：____4.房产现状描述：____三、交易价格及支付方式1.交易价格：人民币____元整2.付款方式：a.首付款：人民币____元整，于合同签订后____个工作日内支付b.尾款：人民币____元整，于房屋过户后____个工作日内支付3.付款时间节点：a.首付款支付时间：____年____月____日b.尾款支付时间：____年____月____日4.逾期付款责任：买方逾期付款，每逾期一日，应向卖方支付____%的违约金。四、合同解除条件1.双方协商一致解除：经双方协商一致，可以解除本合同。2.不可抗力因素：因不可抗力导致合同无法履行，本合同可以解除。3.房产权属纠纷：因房产权属纠纷导致合同无法履行，本合同可以解除。4.房产质量问题：因房产质量问题导致合同无法履行，本合同可以解除。5.交易资金安全问题：因交易资金安全问题导致合同无法履行，本合同可以解除。五、违约责任1.买方违约责任：a.买方逾期付款，每逾期一日，应向卖方支付____%的违约金。b.买方未按约定办理过户手续，应承担相应的法律责任。2.卖方违约责任：a.卖方逾期交房，每逾期一日，应向买方支付____%的违约金。b.卖方提供虚假房产信息，应承担相应的法律责任。3.逾期付款违约责任：同四、14.逾期交房违约责任：同五、25.其他违约责任：双方约定其他违约责任，按约定执行。六、合同解除程序1.解除合同通知：一方要求解除合同时，应提前____个工作日书面通知另一方。2.解除合同生效条件：收到解除合同通知后，双方无异议，合同解除。3.解除合同备案：双方应将解除合同的情况向相关部门备案。4.解除合同履行：解除合同后，双方应按照约定履行各自的义务。七、争议解决1.争议解决方式：双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。2.争议解决机构：____仲裁委员会3.争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担。4.争议解决期限：自争议发生之日起____个月内解决。八、合同生效及终止1.合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。2.合同终止条件：a.合同约定的解除条件成就b.合同履行完毕c.双方协商一致解除合同d.法定解除条件成就3.合同终止程序：合同终止后，双方应办理相关手续，包括但不限于房屋过户、费用结算等。4.合同终止后事宜：a.双方应按照合同约定履行合同终止后的义务b.双方应相互退还已支付的费用及物品九、合同附件1.附件一：房产评估报告2.附件二：房产权属证明文件3.附件三：付款凭证4.附件四：其他相关文件十、其他约定事项1.合同解释：本合同未尽事宜，按法律规定及双方协商一致的原则处理。2.合同变更：本合同经双方协商一致，可进行变更，变更内容作为本合同的附件。3.合同解除：合同解除后，除法律另有规定外，不影响已履行部分的法律效力。4.合同终止：合同终止后，双方应按照约定履行合同终止后的义务。十一、合同附件清单1.附件一：房产评估报告2.附件二：房产权属证明文件3.附件三：付款凭证4.附件四：其他相关文件十二、合同签署1.合同签署时间：____年____月____日2.合同签署地点：____3.合同签署双方代表：a.买方代表签字：b.卖方代表签字：4.合同签署日期：____年____月____日十三、合同备案1.合同备案机构：____房地产交易管理部门2.合同备案时间：____年____月____日3.合同备案手续：双方应按照备案机构的要求，办理合同备案手续。4.合同备案费用：____元，由____方承担。十四、合同附件清单（续）1.附件五：房产评估报告2.附件六：房产权属证明文件3.附件七：付款凭证4.附件八：其他相关文件买方（签字/盖章）：卖方（签字/盖章）：日期：____年____月____日日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方优先购买权条款a.说明：在合同履行期间，如卖方拟将房产出售给第三方，甲方享有在同等条件下优先购买的权利。b.条款内容：1.卖方如拟出售房产，应提前____个工作日通知甲方。2.甲方有权在接到通知后____个工作日内决定是否行使优先购买权。3.甲方行使优先购买权时，应按照合同约定的交易价格和付款方式购买房产。2.甲方指定房产用途条款a.说明：甲方有权要求卖方保证房产用途符合甲方要求，并在合同中明确约定。b.条款内容：1.房产用途应仅限于____。2.卖方应保证房产符合甲方用途要求，不得擅自改变房产用途。3.甲方要求卖方提供房产维护记录条款a.说明：甲方有权要求卖方提供房产的维护记录，以确保房产质量。b.条款内容：1.卖方应在合同签订前向甲方提供房产的维护记录。2.如卖方未提供维护记录，甲方有权要求卖方在____个工作日内补交。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方要求甲方提供房产信息条款a.说明：乙方有权要求甲方提供房产的详细信息，以确保交易安全。b.条款内容：1.甲方应在合同签订前向乙方提供房产的权属证明、房产评估报告等详细信息。2.如甲方未提供相关信息，乙方有权要求甲方在____个工作日内补交。2.乙方要求甲方配合办理过户手续条款a.说明：乙方有权要求甲方积极配合办理房产过户手续。b.条款内容：1.甲方应积极配合乙方办理房产过户手续。2.如甲方拒绝配合，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。3.乙方要求甲方承担房产维修责任条款a.说明：乙方有权要求甲方承担房产在合同签订前存在的维修责任。b.条款内容：1.甲方应承担房产在合同签订前存在的维修责任。2.乙方有权要求甲方在____个工作日内对房产进行维修。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介费用承担条款a.说明：明确中介费用的承担方，以及中介费用的支付方式和时间。b.条款内容：1.中介费用由____方承担。2.中介费用于合同签订后____个工作日内支付。2.中介保密条款a.说明：确保