二零二五年度安置房购房合同示范文本（含税费）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度安置房购房合同示范文本（含税费）本合同目录一览1.合同订立依据及适用范围1.1合同订立依据1.2合同适用范围2.定义和解释2.1定义2.2解释3.房屋基本情况3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋用途4.购房人信息4.1购房人姓名4.2购房人身份证号码4.3购房人联系方式5.卖房人信息5.1卖房人姓名5.2卖房人身份证号码5.3卖房人联系方式6.购房价格及支付方式6.1购房价格6.2支付方式6.3付款期限7.税费承担7.1税费种类7.2税费计算方法7.3税费承担方8.房屋交付8.1交付时间8.2交付方式8.3交付条件9.房屋产权转移9.1产权转移登记9.2产权转移费用9.3产权转移期限10.房屋质量及维修10.1房屋质量标准10.2质量保修期限10.3维修责任11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约赔偿12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同解除13.1解除条件13.2解除程序13.3解除后果14.其他约定14.1通知方式14.2附件14.3合同生效及解除14.4合同份数及效力第一部分：合同如下：第一条合同订立依据及适用范围1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。1.2合同适用范围本合同适用于二零二四年度安置房购房事宜，包括房屋买卖、税费承担、交付、产权转移、质量及维修、违约责任、争议解决等事项。第二条定义和解释2.1定义（1）“购房人”指购买安置房的当事人；（2）“卖房人”指出售安置房的当事人；（3）“房屋”指本合同约定的安置房；（4）“税费”指购房过程中产生的各种税费，包括但不限于契税、印花税、房产税等；（5）“交付”指卖房人按照合同约定将房屋及相关权益移交给购房人；（6）“产权转移”指卖房人将房屋所有权及土地使用权依法转移给购房人；（7）“质量及维修”指房屋在交付时及交付后一定期限内的质量状况及维修责任。第三条房屋基本情况3.1房屋位置本合同约定的房屋位于市区街道号。3.2房屋面积本合同约定的房屋建筑面积为平方米，套内面积为平方米。3.3房屋结构本合同约定的房屋结构为结构。3.4房屋用途本合同约定的房屋用途为用途。第四条购房人信息4.1购房人姓名购房人为：X。4.2购房人身份证号码购房人身份证号码为：。4.3购房人联系方式购房人联系方式为：X。第五条卖房人信息5.1卖房人姓名卖房人为：X。5.2卖房人身份证号码卖房人身份证号码为：。5.3卖房人联系方式卖房人联系方式为：X。第六条购房价格及支付方式6.1购房价格本合同约定的购房价格为人民币万元整。6.2支付方式（1）购房人应在合同签订之日起个工作日内支付购房款项的%；（2）购房人应在交付房屋前支付购房款项的%；（3）购房人应在产权转移手续办理完毕后支付购房款项的%；（4）购房人应在交付房屋及办理产权转移手续后支付购房款项的%。第七条税费承担7.1税费种类本合同约定的税费种类包括但不限于契税、印花税、房产税等。7.2税费计算方法税费的计算方法按照国家及地方相关法律法规的规定执行。7.3税费承担方税费由购房人承担，卖房人应协助购房人办理相关税费缴纳手续。第八条房屋交付8.1交付时间卖房人应在本合同约定的交付期限内将房屋交付给购房人。具体交付时间为：年月日。8.2交付方式卖房人应将房屋及相关附属设施完整、无损坏地交付给购房人。8.3交付条件（1）卖房人应确保房屋权属清晰，不存在任何权利瑕疵；（2）卖房人应确保房屋符合国家规定的质量标准；（3）卖房人应确保房屋交付时，已办理完毕所有必要的法律手续。第九条房屋产权转移9.1产权转移登记购房人应在房屋交付后个工作日内，协助卖房人办理房屋产权转移登记手续。9.2产权转移费用产权转移登记产生的相关费用，包括但不限于登记费、印花税等，由购房人承担。9.3产权转移期限产权转移登记手续应在购房人支付全部购房款项后个工作日内完成。第十条房屋质量及维修10.1房屋质量标准房屋质量应达到国家规定的住宅工程质量验收标准。10.2质量保修期限卖房人对房屋承担质量保修责任，保修期限为自房屋交付之日起年。10.3维修责任（1）在保修期内，因房屋本身质量问题导致的损坏，由卖房人负责维修；（2）因购房人使用不当或第三方原因导致的损坏，维修责任由购房人承担。第十一条违约责任11.1违约情形（1）卖房人未按约定时间交付房屋；（2）卖房人提供的房屋存在严重质量问题；（3）购房人未按约定支付购房款项；（4）任何一方违反本合同约定的其他义务。11.2违约责任承担（1）因卖房人违约，购房人有权要求解除合同，并要求卖房人承担违约责任；（2）因购房人违约，卖房人有权要求购房人承担违约责任；（3）任何一方违约，均应向守约方支付合同总价款的%作为违约金。11.3违约赔偿违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。第十二条争议解决12.1争议解决方式本合同争议应通过友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。12.2争议解决机构仲裁机构为仲裁委员会。12.3争议解决程序仲裁程序应按照仲裁委员会的仲裁规则进行。第十三条合同解除13.1解除条件（1）任何一方违反本合同约定的义务，经对方催告后在合理期限内仍未履行；（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行；（3）合同约定的其他解除条件。13.2解除程序（1）一方提出解除合同，应书面通知对方；（2）合同解除后，双方应按照本合同约定处理相关事宜。13.3解除后果合同解除后，双方应按照合同约定处理已交付的房屋、款项及税费等事宜。第十四条其他约定14.1通知方式双方的通知应以书面形式发送，并送达至对方指定的地址。14.2附件本合同附件包括但不限于房屋买卖合同、税费缴纳凭证等。14.3合同生效及解除本合同自双方签字盖章之日起生效。合同解除按本合同第十三条约定执行。14.4合同份数及效力本合同一式肆份，购房人、卖房人各执贰份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义在本合同中，第三方指除购房人、卖房人之外的，为履行本合同提供相关服务或协助的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理单位等。第二条第三方介入的适用范围2.1第三方介入的适用范围（1）房屋买卖合同的订立和履行；（2）房屋产权转移登记；（3）房屋质量和维修；（4）税费缴纳；（5）合同争议解决；（6）合同约定或法律规定的其他事项。第三条第三方责权利3.1第三方责任（1）第三方应按照合同约定或法律规定，履行其职责，确保其提供的服务符合相关标准；（2）第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方权利（1）第三方有权要求购房人和卖房人按照合同约定支付相关费用；（2）第三方有权获得合同约定的报酬。3.3第三方义务（1）第三方应保守合同内容及相关商业秘密；（2）第三方应按照合同约定提供真实、准确、完整的服务。第四条第三方与其他各方的划分4.1购房人、卖房人与第三方之间的关系（1）购房人、卖房人与第三方之间的法律关系，以合同为准；（2）购房人、卖房人应与第三方协商解决合同履行过程中产生的问题。4.2第三方与合同其他方的划分（1）第三方与合同其他方的责任划分，以合同约定为准；（2）第三方在履行职责过程中，应避免损害合同其他方的合法权益。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额定义本合同中，第三方责任限额指第三方因履行职责过程中造成损失时，应承担的最高赔偿责任。5.2第三方责任限额确定（1）第三方责任限额由合同双方协商确定，并在合同中明确；（2）若合同未约定第三方责任限额，则以法律规定的最高赔偿责任为准。第六条第三方介入时的额外条款6.1第三方介入后的合同履行（1）第三方介入后，合同各方应按照合同约定和第三方提供的服务，继续履行合同义务；（2）第三方介入不影响合同其他条款的效力。6.2第三方介入时的费用承担（1）第三方介入产生的费用，由合同约定或法律规定承担；（2）若合同未约定费用承担，则由相关方协商解决。第七条第三方介入时的争议解决7.1第三方介入后的争议解决（1）第三方介入后的争议，仍按照本合同约定的争议解决方式处理；（2）若合同未约定争议解决方式，则提交仲裁委员会仲裁。第八条第三方介入时的合同解除8.1第三方介入后的合同解除（1）若第三方介入导致合同无法履行，任何一方均可根据合同约定或法律规定解除合同；（2）合同解除后，合同各方应按照合同约定处理相关事宜。第九条本修正条款的生效本修正条款自双方签字盖章之日起生效，作为本合同的补充部分，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同说明：详细约定房屋买卖的基本信息、购房价格、支付方式、交付时间、税费承担、产权转移等内容。2.房屋产权证说明：证明房屋所有权和土地使用权的法律文件。3.房屋质量保证书说明：卖房人出具的保证房屋质量及维修责任的文件。4.购房人身份证复印件说明：证明购房人身份的文件。5.卖房人身份证复印件说明：证明卖房人身份的文件。6.房屋税费缴纳凭证说明：证明已缴纳相关税费的文件。7.房屋验收报告说明：房屋交付时，由第三方或购房人、卖房人共同出具的房屋验收报告。8.产权转移登记申请表说明：申请办理房屋产权转移登记的表格。9.争议解决协议说明：约定合同争议解决方式及程序的文件。10.第三方服务协议说明：约定第三方提供服务的范围、费用、责任等内容的文件。11.合同附件说明：合同中约定的其他附件，如补充协议、补充条款等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：卖房人未按约定时间交付房屋。责任认定：卖房人应向购房人支付元/天的违约金，并承担因延迟交付造成的损失。2.违约行为：购房人未按约定支付购房款项。责任认定：购房人应向卖房人支付元/天的违约金，并承担因延迟付款造成的损失。3.违约行为：卖房人提供的房屋存在严重质量问题。责任认定：卖房人应承担维修责任，并赔偿购房人因此遭受的损失。4.违约行为：第三方因自身原因导致合同无法履行。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿合同各方因此遭受的损失。5.违约行为：任何一方违反合同约定的其他义务。责任认定：违约方应承担相应的违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。示例说明：1.购房人因个人原因，在交付房屋后未按时支付购房款项，应向卖房人支付元/天的违约金，并承担因延迟付款造成的损失。2.卖房人提供的房屋存在质量问题，导致购房人入住后需要维修，卖房人应承担维修责任，并赔偿购房人因此遭受的损失。全文完。二零二四年度安置房购房合同示范文本（含税费）2本合同目录一览1.定义和解释1.1合同术语定义1.2词语含义2.合同双方信息2.1出售方基本信息2.2买受方基本信息2.3合同签订日期3.安置房基本信息3.1房屋位置3.2房屋结构3.3房屋面积3.4房屋产权状况3.5房屋配套设施4.购房价格及支付方式4.1购房总价4.2分期付款计划4.3首付款及尾款支付时间5.税费及费用5.1税费种类5.2税费计算标准5.3其他相关费用6.合同履行与交付6.1履约期限6.2房屋交付时间6.3房屋验收标准7.产权转移手续7.1产权转移时间7.2产权登记费用7.3产权登记手续8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿标准9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除或终止后的处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效及其他11.1合同生效条件11.2合同附件11.3其他约定事项12.合同附件12.1房屋产权证复印件12.2房屋测绘报告12.3其他相关证明文件13.合同份数13.1合同正本份数13.2合同副本份数14.合同签署14.1合同签署人14.2合同签署日期第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1合同术语定义1.1.1“安置房”是指由政府或政府授权的机构投资建设，用于安置符合条件的居民住房的住宅。1.1.2“购房人”是指购买安置房的自然人。1.1.3“开发商”是指拥有安置房开发权的法人或其他组织。1.1.4“税费”是指购房过程中应缴纳的各种税收和费用，包括但不限于契税、印花税、维修基金等。1.2词语含义1.2.1“本合同”指《二零二四年度安置房购房合同》。1.2.2“合同双方”指本合同的购房人和开发商。2.合同双方信息2.1出售方基本信息2.1.1开发商名称：[开发商全称]2.1.2开发商住所：[开发商地址]2.1.3开发商法定代表人：[法定代表人姓名]2.2买受方基本信息2.2.1购房人姓名：[购房人姓名]2.2.2购房人身份证号码：[购房人身份证号码]2.2.3购房人住所：[购房人地址]3.安置房基本信息3.1房屋位置：[具体地址]3.2房屋结构：[房屋结构类型，如框架结构]3.3房屋面积：[房屋建筑面积]3.4房屋产权状况：[房屋产权性质，如个人产权]3.5房屋配套设施：[配套设施列表，如电梯、供暖、供水等]4.购房价格及支付方式4.1购房总价：[购房总价金额]4.2分期付款计划：[分期付款的具体时间节点和金额]4.3首付款及尾款支付时间：[首付款支付时间和尾款支付时间]5.税费及费用5.1税费种类：[列举所有税费种类]5.2税费计算标准：[按照国家相关法律法规计算税费的标准]5.3其他相关费用：[列举所有其他相关费用，如物业管理费、车位费等]6.合同履行与交付6.1履约期限：[合同约定的履行期限]6.2房屋交付时间：[具体交付日期]6.3房屋验收标准：[房屋验收的具体标准，如质量、面积等]7.产权转移手续7.1产权转移时间：[产权转移的具体时间]7.2产权登记费用：[产权登记所需缴纳的费用]7.3产权登记手续：[产权登记所需办理的手续]8.违约责任8.1违约情形8.1.1开发商未按合同约定时间交付房屋；8.1.2开发商提供的房屋不符合合同约定的质量标准；8.1.3购房人未按合同约定时间支付购房款；8.1.4购房人未按合同约定使用房屋；8.1.5合同约定的其他违约情形。8.2违约责任承担8.2.1开发商违约的，应向购房人支付违约金；8.2.2购房人违约的，应向开发商支付违约金；8.2.3合同约定的违约金不足以弥补损失的，违约方应赔偿对方实际损失。8.3违约赔偿标准8.3.1开发商未按时交付房屋的，每延迟一天，应支付购房人房屋总价款万分之五的违约金；8.3.2房屋存在质量问题，开发商应负责修复，并支付购房人合理的维修费用；8.3.3购房人未按时支付购房款的，每延迟一天，应支付开发商贷款利息；8.3.4购房人擅自改变房屋结构或用途的，开发商有权解除合同，并要求赔偿损失。9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1合同双方协商一致解除合同；9.1.2发生不可抗力，致使合同无法履行；9.1.3一方违约，另一方在合理期限内未采取补救措施；9.1.4合同约定的其他解除条件。9.2合同终止条件9.2.1合同约定的履行期限届满；9.2.2合同解除；9.2.3合同约定的其他终止条件。9.3合同解除或终止后的处理9.3.1合同解除或终止后，双方应结清所有款项；9.3.2房屋产权归解除或终止合同的一方所有；9.3.3合同解除或终止后，双方应按约定处理已支付的定金或预付款。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方协商解决；10.1.2仲裁；10.1.3诉讼。10.2争议解决机构10.2.1仲裁委员会；10.2.2人民法院。10.3争议解决程序10.3.1双方应在争议发生后三十日内协商解决；10.3.2协商不成的，可向约定的仲裁委员会申请仲裁；10.3.3仲裁不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.合同生效及其他11.1合同生效条件11.1.1合同双方签字盖章；11.1.2合同经政府相关部门备案；11.1.3合同符合法律法规的规定。11.2合同附件11.2.1房屋产权证复印件；11.2.2房屋测绘报告；11.2.3其他相关证明文件。11.3其他约定事项11.3.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；11.3.2本合同一式[份数]份，合同双方各执[份数]份，具有同等法律效力。12.合同附件12.1房屋产权证复印件12.2房屋测绘报告12.3其他相关证明文件13.合同份数13.1合同正本份数13.2合同副本份数14.合同签署14.1合同签署人14.2合同签署日期第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1第三方是指合同双方以外的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构等。15.1.2第三方介入是指合同履行过程中，根据合同约定或双方协商一致，引入第三方参与合同相关活动。16.第三方介入的条件16.1.1双方同意；16.1.2第三方具备相应的资质和能力；16.1.3合同未对第三方介入作出禁止性规定。17.第三方介入的职责17.1.1按照合同约定或双方要求，提供专业服务；17.1.2独立、客观、公正地履行职责；17.1.3遵守国家法律法规和行业规范；17.1.4对合同履行过程中的信息保密。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额的确定：18.1.1第三方责任限额由合同双方协商确定，并在合同中明确；18.1.2第三方责任限额不得超过合同总价的[百分比]%；18.1.3第三方责任限额包括但不限于第三方因自身原因导致的损失。19.第三方介入的程序19.1第三方介入的程序：19.1.1双方签订书面协议，明确第三方介入的具体事项、职责、期限等；19.1.2第三方根据协议履行职责；19.1.3双方对第三方的工作进行监督和评价。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与其他各方的划分说明：20.1.1第三方与合同双方的关系：第三方是合同双方的辅助者，不承担合同主体的责任；20.1.2第三方与开发商的关系：第三方为开发商提供专业服务，开发商对第三方的工作负责；20.1.3第三方与购房人的关系：第三方为购房人提供专业服务，购房人对第三方的服务质量进行评价。21.第三方介入的额外条款21.1甲乙方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款：21.1.1第三方介入的费用承担：合同中应明确第三方介入费用的承担方式，如由开发商承担、购房人承担或双方共同承担；21.1.2第三方介入的争议解决：若第三方介入过程中产生争议，应按照合同约定的争议解决方式处理；21.1.3第三方介入的合同解除：若第三方介入导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并按合同约定处理相关事宜。22.第三方介入