不动产抵押交易示范协议(2024年版)版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL不动产抵押交易示范协议(2024年版)版B版本合同目录一览第一条术语定义与解释1.1不动产抵押交易示范协议1.2抵押人1.3抵押权人1.4抵押物1.5抵押权1.6贷款金额1.7贷款期限1.8利息1.9还款方式1.10违约金第二条抵押物的描述2.1物业地址2.2物业类型2.3物业面积2.4物业现状第三条抵押权的设立3.1抵押权的设立时间3.2抵押权的设立条件3.3抵押权的设立程序第四条贷款金额与贷款期限4.1贷款金额的确定4.2贷款期限的确定第五条利息的计算与支付5.1利息的计算方式5.2利息的支付时间5.3利息的支付方式第六条还款方式与还款期限6.1还款方式的确定6.2还款期限的确定第七条抵押人的权利与义务7.1抵押人的权利7.2抵押人的义务第八条抵押权人的权利与义务8.1抵押权人的权利8.2抵押权人的义务第九条违约责任与违约金9.1违约行为的认定9.2违约金的计算方式9.3违约金的支付时间9.4违约金的支付方式第十条合同的变更与解除10.1合同变更的条件10.2合同解除的条件第十一条争议解决方式11.1协商解决11.2调解解决11.3仲裁解决11.4法律途径解决第十二条合同的生效、终止与失效12.1合同的生效条件12.2合同的终止条件12.3合同的失效条件第十三条合同的附件13.1抵押物权属证明13.2贷款合同13.3抵押登记证明第十四条其他约定14.1双方的其他约定内容14.2双方对合同的解释权14.3合同的修订历史记录第一部分：合同如下：第一条术语定义与解释1.1不动产抵押交易示范协议1.2抵押人甲方是指拥有抵押物所有权或使用权，为取得贷款而将抵押物设定抵押权的自然人、法人和其他组织。1.3抵押权人乙方是指向甲方提供贷款，并以其对甲方的抵押权为担保的自然人、法人和其他组织。1.4抵押物抵押物是指甲方为取得贷款而向乙方提供的不动产，包括房屋、土地等。1.5抵押权抵押权是指乙方依法对甲方提供的抵押物设定的一种担保物权。1.6贷款金额贷款金额是指乙方同意向甲方提供的贷款总额。1.7贷款期限贷款期限是指甲方应按本协议约定的还款方式偿还贷款的期限。1.8利息利息是指甲方按本协议约定的利率支付给乙方的贷款利息。1.9还款方式还款方式是指甲方按照本协议约定的时间和方式向乙方偿还贷款本金和利息。1.10违约金违约金是指甲方未按本协议约定履行还款义务时，应支付给乙方的违约赔偿金。第二条抵押物的描述2.1物业地址抵押物的详细地址为：（具体地址）。2.2物业类型抵押物的类型为：（住宅、商业、工业等）。2.3物业面积抵押物的面积为：（具体面积）。2.4物业现状抵押物的现状为：（详细描述抵押物的当前状况）。第三条抵押权的设立3.1抵押权的设立时间抵押权的设立时间为本协议签订之日起。3.2抵押权的设立条件抵押权的设立条件如下：（1）甲方应保证抵押物的所有权或使用权合法有效；（2）甲方应向乙方提供真实、准确的抵押物权属证明；（3）本协议经双方签订并按照约定办理抵押登记手续。3.3抵押权的设立程序抵押权的设立程序如下：（1）甲方应向乙方提供抵押物的权属证明等相关文件；（2）乙方对甲方提供的抵押物进行实地查看；（3）双方共同向不动产登记部门申请办理抵押登记手续；（4）不动产登记部门办理抵押登记手续，并向乙方发放抵押登记证明。第四条贷款金额与贷款期限4.1贷款金额的确定贷款金额为：（具体金额）。4.2贷款期限的确定贷款期限为：（具体期限）。第五条利息的计算与支付5.1利息的计算方式利息的计算方式如下：（1）利息按照贷款金额、贷款期限和约定的年利率计算；（2）利息计算精确到元，不足一个月的按一个月计算；（3）利息计算过程中如有争议，双方可协商解决。5.2利息的支付时间利息的支付时间为每月的还款日。5.3利息的支付方式利息的支付方式为：（银行转账、现金等）。第六条还款方式与还款期限6.1还款方式的确定还款方式为：（等额本息、等额本金等）。6.2还款期限的确定还款期限为：（具体期限）。本部分内容共计500字。第八条抵押人的权利与义务8.1抵押人的权利（1）按照本协议的约定使用抵押物；（2）在抵押权设立后，继续对抵押物进行改良、出租、转让等；（3）在合同约定的贷款期限内，按期偿还贷款本金和利息；（4）本协议约定的其他权利。8.2抵押人的义务（1）保证抵押物的所有权或使用权合法有效，不得设定任何形式的担保；（2）如抵押物权属发生变更，应提前通知乙方，并办理变更手续；（3）按照约定的还款方式和期限偿还贷款本金和利息；（4）在本协议约定的贷款期限内，不得以任何理由提前解除抵押权；（5）本协议约定的其他义务。第九条抵押权人的权利与义务9.1抵押权人的权利（1）按照本协议的约定享有抵押权，对抵押物享有优先受偿权；（2）在甲方未按约定偿还贷款时，有权依法处置抵押物以优先受偿；（3）有权要求甲方按约定履行还款义务；（4）本协议约定的其他权利。9.2抵押权人的义务（1）按照约定向甲方提供贷款，并按约定方式收取利息；（2）在本协议约定的贷款期限内，不得干预甲方对抵押物的正常使用和处置；（3）在甲方按约定偿还贷款本金和利息后，应及时办理抵押权解除手续；（4）本协议约定的其他义务。第十条违约责任与违约金10.1违约行为的认定双方在本协议履行过程中，如有违约行为，应按照约定承担违约责任。10.2违约金的计算方式违约金的计算方式如下：（1）违约金按违约金额的百分比计算；（2）违约金计算精确到元，不足一个月的按一个月计算；（3）违约金计算过程中如有争议，双方可协商解决。10.3违约金的支付时间违约金应在违约行为发生后的十个工作日内支付。10.4违约金的支付方式违约金的支付方式为：（银行转账、现金等）。第十一条合同的变更与解除11.1合同变更的条件本协议的变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2合同解除的条件（1）双方协商一致；（2）甲方提前偿还贷款本金和利息；（3）办理抵押权解除手续。第十二条合同的生效、终止与失效12.1合同的生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同的终止条件（1）甲方按约定偿还贷款本金和利息；（2）双方协商一致解除本协议；（3）本协议约定的其他终止条件。12.3合同的失效条件（1）双方履行完毕本协议约定的义务；（2）双方协商一致解除本协议；（3）本协议约定的其他失效条件。第十三条合同的附件13.1抵押物权属证明（1）不动产权证书；（2）房屋所有权证；（3）土地使用权证；（4）其他相关权属证明。13.2贷款合同本协议与贷款合同一并生效，作为本协议的附件。13.3抵押登记证明双方应向不动产登记部门申请办理抵押登记手续，并取得抵押登记证明。第十四条其他约定14.1双方的其他约定内容双方对本协议内容以外的其他事项进行约定，并作为本协议的附件。14.2双方对合同的解释权本协议的解释权归双方共同所有。14.3合同的修订历史记录本协议的修订第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：抵押物权属证明附件二：贷款合同附件三：抵押登记证明说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间偿还贷款本金和利息；2.甲方未按约定用途使用贷款；3.甲方未按约定方式处置抵押物；4.乙方未按约定时间发放贷款；5.乙方未按约定利率收取利息；6.乙方未按约定方式行使抵押权。违约责任认定标准：1.违约金计算：违约金按违约金额的百分比计算，具体比例由双方协商确定。2.利息计算：利息按约定的利率计算，计算方式见第五条利息的计算方式。3.还款期限：甲方应按约定的还款方式和期限偿还贷款本金和利息，否则视为违约。4.抵押物处置：甲方未按约定方式处置抵押物，导致乙方权益受损的，乙方有权要求甲方承担相应责任。示例说明：假设甲方未按约定时间偿还贷款本金和利息，甲方应支付违约金10,000元。具体计算方式为：违约金=贷款本金×违约利率×违约期限。说明三：法律名词及解释：1.不动产：指土地、建筑物及其他附着于土地的定着物。2.抵押权：指债务人或者第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，依法享有就该抵押物优先受偿的权利。3.贷款金额：指乙方同意向甲方提供的贷款总额。4.贷款期限：指甲方应按本协议约定的还款方式偿还贷款的期限。5.利息：指甲方按本协议约定的利率支付给乙方的贷款利息。6.还款方式：指甲方按照本协议约定的时间和方式向乙方偿还贷款本金和利息。7.违约金：指甲方未按本协议约定履行还款义务时，应支付给乙方的违约赔偿金。本